Коллеги, у нас с порталом Всеостройке.рф очередная попытка запустить авторские колонки по цифровизации и законодательству в строительстве
Статьи/авторские рубрики будут в рамках разделов:
Законодательство👇
https://всеостройке.рф/category/zakonodatelstva/
Цифровизация👇
https://всеостройке.рф/category/czifrovizaczii/
И также выкладываться в нашем Телеграм-канале «Законы стройки»
Для тех, кто считает себя экспертами по одной из вышеуказанных областей, пишите в наш бот👇
@info_government_bot
Статьи/авторские рубрики будут в рамках разделов:
Законодательство
https://всеостройке.рф/category/zakonodatelstva/
Цифровизация
https://всеостройке.рф/category/czifrovizaczii/
И также выкладываться в нашем Телеграм-канале «Законы стройки»
Для тех, кто считает себя экспертами по одной из вышеуказанных областей, пишите в наш бот
@info_government_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всеостройке.рф
Статьи по теме: Законодательство в строительной отрасли 🏠Всеостройке.рф
Законодательство — изменения законодательства в сфере строительства, разбор нормативных актов, секретных проектов документов, а также судебная практика.
👍24❤1
Канал Land Law Firm ведут юристы по земле, недвижимости и строительству. Они делятся судебной практикой, законодательством и новостями отрасли, которые пригодятся игрокам рынка недвижимости.
В постах канала ответы на многие актуальные вопросы:
🏢 Можно ли сформировать один участок на строящийся жилой комплекс из нескольких домов?
Можно.
🏗️ Можно ли получить разрешение на ввод в эксплуатацию, если объект не соответствует разрешенному использованию участка?
Нет, если разрешение на строительство выдано до 2023 года.
⚖️ Подрядчик продал долг другому лицу, и оно подало иск. Может ли заказчик защищаться требованиями к прежнему подрядчику (например, вычесть неустойку за нарушение сроков)?
Может.
🏬 Когда можно построить склад площадью до 1,5 тыс. кв. м без разрешения на строительство?
В случае, если он нужен для обслуживания основного здания.
📝 Полезно, интересно – рекомендуем подписаться: https://news.1rj.ru/str/zem_advokat
В постах канала ответы на многие актуальные вопросы:
🏢 Можно ли сформировать один участок на строящийся жилой комплекс из нескольких домов?
🏗️ Можно ли получить разрешение на ввод в эксплуатацию, если объект не соответствует разрешенному использованию участка?
⚖️ Подрядчик продал долг другому лицу, и оно подало иск. Может ли заказчик защищаться требованиями к прежнему подрядчику (например, вычесть неустойку за нарушение сроков)?
🏬 Когда можно построить склад площадью до 1,5 тыс. кв. м без разрешения на строительство?
📝 Полезно, интересно – рекомендуем подписаться: https://news.1rj.ru/str/zem_advokat
Telegram
Land Law Firm | Юристы по земле, недвижимости и строительству
Можно ли сформировать один участок под несколькими домами: «ЭЖ-Юрист»
🏬 Застройщик возвел несколько новостроек, начал раздавать ключи дольщикам и подал заявление о прекращении права собственности на участок под домами — ведь земля по закону переходила в…
🏬 Застройщик возвел несколько новостроек, начал раздавать ключи дольщикам и подал заявление о прекращении права собственности на участок под домами — ведь земля по закону переходила в…
👍26
Участники рынка о возможной обязанности девелоперов обеспечивать мигрантов жильем
Сергей Колунов, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ
С января по июль 2023 года количество тяжких и особо тяжких преступлений, совершенных мигрантами, выросло на 32%. Поэтому за мигрантов должны отвечать их работодатели. Или они будут контролировать приглашенных работников, или будут платить рублем и собственной репутацией.
Сергей Страхов, директор департамента HR GloraX.
Если работодатель обеспечит мигрантов арендным жильем, то могут быть значительно облегчены условия привлечения персонала, что будет иметь положительный экономический эффект.
В ГК «Гранель» считают, что в случае принятия решение усложнит стабилизацию строительной отрасли. Затраты на проживание иностранной рабочей силы могут вырасти до 15% — это повлияет на удорожание работ и приведет к повышению себестоимости строительства.
Олег Малахов, председатель совета директоров ГК «Праймкей»
Остановка работы компании на 90 дней — это прямой путь к банкротству.
Шамиль Султанов, член Ассоциации юристов России.
Важно избежать создания гетто, где мигранты будут жить по своим порядкам и устоям. Иначе это может привести к еще большим конфликтам на межнациональной почве.
@developers_policy
Сергей Колунов, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ
С января по июль 2023 года количество тяжких и особо тяжких преступлений, совершенных мигрантами, выросло на 32%. Поэтому за мигрантов должны отвечать их работодатели. Или они будут контролировать приглашенных работников, или будут платить рублем и собственной репутацией.
Сергей Страхов, директор департамента HR GloraX.
Если работодатель обеспечит мигрантов арендным жильем, то могут быть значительно облегчены условия привлечения персонала, что будет иметь положительный экономический эффект.
В ГК «Гранель» считают, что в случае принятия решение усложнит стабилизацию строительной отрасли. Затраты на проживание иностранной рабочей силы могут вырасти до 15% — это повлияет на удорожание работ и приведет к повышению себестоимости строительства.
Олег Малахов, председатель совета директоров ГК «Праймкей»
Остановка работы компании на 90 дней — это прямой путь к банкротству.
Шамиль Султанов, член Ассоциации юристов России.
Важно избежать создания гетто, где мигранты будут жить по своим порядкам и устоям. Иначе это может привести к еще большим конфликтам на межнациональной почве.
@developers_policy
👍26👎2❤1
Кредитный рейтинг ООО «РГ-Девелопмент» подтвержден на уровне A-.ru со стабильным прогнозом
Кредитный рейтинг российской строительной компании ООО «РГ-Девелопмент» подтвержден рейтинговым агентством НКР. Анализ проводился на основе аудированной отчетности по РСБУ за 2022 год.
«РГ-Девелопмент» занимается реализацией девелоперских проектов жилья в Москве. В настоящее время в работе находятся пять проектов совокупной площадью 565 тыс. кв. метров.
Финансовый профиль компании получил высокую оценку от агентства НКР. Одна из причин этого — низкая долговая нагрузка при высокой рентабельности и ликвидности.
Подробнее
Показатель долговой нагрузки (отношение совокупного долга к OIBDA)
На конец 2022 года он составлял всего 0,5. А отношение OIBDA к процентным платежам за год было выше 30. Из долгов присутствуют преимущественно банковские кредиты. Доля займов от третьих лиц в общей кредиторской задолженности незначительна.
Рентабельность
Этот показатель у «РГ-Девелопмент» достаточно высок. Например по OIBDA он составил 32% по состоянию на 31.12.2022 года.
Ликвидность
Уровень ликвидности у компании высокий. Она имеет достаточно денежных средств на счетах для погашения текущих обязательств.
Так на конец 2022 года:
⬩ отношение денежных средств и их эквивалентов к текущим обязательствам составило около 100%;
⬩ покрытие текущих обязательств ликвидными активами — около 110%.
Структура фондирования
У соответствующих показателей наблюдается умеренное снижение. На 31.12.2022 года отношение капитала к активам составило 38%. При оценке структуры фондирования агентство учитывало значительную долю крупнейшего кредитора в пассивах.
Прогноз
Перечисленные показатели долговой нагрузки, обслуживания долга и ликвидности «РГ-Девелопмент» могут оставаться положительными и в дальнейшем, при условии сохранения экономической активности и темпов роста девелоперского бизнеса.
Кредитный рейтинг российской строительной компании ООО «РГ-Девелопмент» подтвержден рейтинговым агентством НКР. Анализ проводился на основе аудированной отчетности по РСБУ за 2022 год.
«РГ-Девелопмент» занимается реализацией девелоперских проектов жилья в Москве. В настоящее время в работе находятся пять проектов совокупной площадью 565 тыс. кв. метров.
Финансовый профиль компании получил высокую оценку от агентства НКР. Одна из причин этого — низкая долговая нагрузка при высокой рентабельности и ликвидности.
Подробнее
Показатель долговой нагрузки (отношение совокупного долга к OIBDA)
На конец 2022 года он составлял всего 0,5. А отношение OIBDA к процентным платежам за год было выше 30. Из долгов присутствуют преимущественно банковские кредиты. Доля займов от третьих лиц в общей кредиторской задолженности незначительна.
Рентабельность
Этот показатель у «РГ-Девелопмент» достаточно высок. Например по OIBDA он составил 32% по состоянию на 31.12.2022 года.
Ликвидность
Уровень ликвидности у компании высокий. Она имеет достаточно денежных средств на счетах для погашения текущих обязательств.
Так на конец 2022 года:
⬩ отношение денежных средств и их эквивалентов к текущим обязательствам составило около 100%;
⬩ покрытие текущих обязательств ликвидными активами — около 110%.
Структура фондирования
У соответствующих показателей наблюдается умеренное снижение. На 31.12.2022 года отношение капитала к активам составило 38%. При оценке структуры фондирования агентство учитывало значительную долю крупнейшего кредитора в пассивах.
Прогноз
Перечисленные показатели долговой нагрузки, обслуживания долга и ликвидности «РГ-Девелопмент» могут оставаться положительными и в дальнейшем, при условии сохранения экономической активности и темпов роста девелоперского бизнеса.
👍24❤1
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Глава Минфина Алексей Силуанов сказал, как отрезал. Не про недвижимость, а про ситуацию в стране в целом 🗣
«В интернете прочитал, мне кажется, правильную мысль по инфляции. Там написано было: если не покупать, то цены нормальные. И все понятно, правда?»,— сказал он.
Смеялись всей редакцией😃
«Мне кажется, когда мы говорим "рост", "инфляция", "цены на нефть", "бюджет". Ну, бюджет не должен ориентироваться на прогнозы. Он должен быть сбалансированным и устойчивым вне зависимости от любых прогнозов», — ещё отметил чиновник.
«В интернете прочитал, мне кажется, правильную мысль по инфляции. Там написано было: если не покупать, то цены нормальные. И все понятно, правда?»,— сказал он.
Смеялись всей редакцией😃
«Мне кажется, когда мы говорим "рост", "инфляция", "цены на нефть", "бюджет". Ну, бюджет не должен ориентироваться на прогнозы. Он должен быть сбалансированным и устойчивым вне зависимости от любых прогнозов», — ещё отметил чиновник.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30👎2
Скандалы недели
Экс-глава фонда жилищного строительства в Красноярском крае раздал долги квартирами бюджетников
Бывший руководитель фонда жилищного строительства в Красноярском крае Сергей Бердоусов попал под следствие за превышение должностных полномочий. Он раздавал долги организации муниципальными квартирами.
Сумма причиненного ущерба составила 99 миллионов рублей.
Еще в 2019 году Минстрой края предоставил региональному фонду жилищного строительства 99 миллионов на строительство или покупку 27 квартир работникам здравоохранения, культуры, спорта, соцзащиты.
Однако в 2020 году Бердоусов отдал 11 из них в качестве оплаты долга компании «Фондинвест», которая занимается подготовкой недвижимости к продаже. Оставшиеся 16 квартир были проданы ей же и нескольким физлицам.
В отчетности были указано, что квартиры переданы нуждающимся. Вот только нуждающиеся оказались не те — бюджетники своих квартир так и не дождались.
Ущерб, причиненный государству оценивается в 99 миллионов.
Расследование продолжается.
@developers_policy #скандалы недели
Экс-глава фонда жилищного строительства в Красноярском крае раздал долги квартирами бюджетников
Бывший руководитель фонда жилищного строительства в Красноярском крае Сергей Бердоусов попал под следствие за превышение должностных полномочий. Он раздавал долги организации муниципальными квартирами.
Сумма причиненного ущерба составила 99 миллионов рублей.
Еще в 2019 году Минстрой края предоставил региональному фонду жилищного строительства 99 миллионов на строительство или покупку 27 квартир работникам здравоохранения, культуры, спорта, соцзащиты.
Однако в 2020 году Бердоусов отдал 11 из них в качестве оплаты долга компании «Фондинвест», которая занимается подготовкой недвижимости к продаже. Оставшиеся 16 квартир были проданы ей же и нескольким физлицам.
В отчетности были указано, что квартиры переданы нуждающимся. Вот только нуждающиеся оказались не те — бюджетники своих квартир так и не дождались.
Ущерб, причиненный государству оценивается в 99 миллионов.
Расследование продолжается.
@developers_policy #скандалы недели
👍28😱5❤1🤔1😡1
Эльвира Набиуллина: из выступления на ХХ Международном банковском форуме
Основное
⬩ Разрыв цен между первичным и вторичным рынками сейчас составляет 40% и может достигнуть 50%.
⬩ О дальнейшем повышении ставки — все будет зависеть от развития ситуации, эффекта от уже принятых решений;
⬩ До сих пор сохраняются элементы «схемности» в ипотеке. Банки предлагают очень низкие ставки не на весь срок кредита, а на один-два года, чтобы привлечь потребителя, который до конца не понимает, какая стоимость кредита будет по итогу.
⬩ ЦБ будет пристально следить за качеством ипотеки: если надо, то будут приниматься более жесткие меры.
⬩ Необходим стандарт ипотечного кредитования. Он закроет все схемы, блокирует их.
⬩ В ипотеке есть признаки перегрева, она растет очень высокими темпами.
⬩ Снижение процентных ставок по кредитам должно быть честным, а не завышающим цены на квартиру.
@developers_policy #ипотека
Основное
⬩ Разрыв цен между первичным и вторичным рынками сейчас составляет 40% и может достигнуть 50%.
⬩ О дальнейшем повышении ставки — все будет зависеть от развития ситуации, эффекта от уже принятых решений;
⬩ До сих пор сохраняются элементы «схемности» в ипотеке. Банки предлагают очень низкие ставки не на весь срок кредита, а на один-два года, чтобы привлечь потребителя, который до конца не понимает, какая стоимость кредита будет по итогу.
⬩ ЦБ будет пристально следить за качеством ипотеки: если надо, то будут приниматься более жесткие меры.
⬩ Необходим стандарт ипотечного кредитования. Он закроет все схемы, блокирует их.
⬩ В ипотеке есть признаки перегрева, она растет очень высокими темпами.
⬩ Снижение процентных ставок по кредитам должно быть честным, а не завышающим цены на квартиру.
@developers_policy #ипотека
👍25❤3
Как обезопасить свою квартиру от мошенничества?
Что и как проверить при покупке квартиры?
Как распределить налоговый вычет на жилье между супругами?
Начнут ли строить в России деревянные многоэтажки?
Судебное дело о взыскании долга за капремонт
💥 Судебная практика, новости законодательства и бесплатные советы юриста на канале - @zaconodatel
Что и как проверить при покупке квартиры?
Как распределить налоговый вычет на жилье между супругами?
Начнут ли строить в России деревянные многоэтажки?
Судебное дело о взыскании долга за капремонт
💥 Судебная практика, новости законодательства и бесплатные советы юриста на канале - @zaconodatel
👍20
0001202309270009.pdf
165.4 KB
Опубликован приказ Минстроя от 29.08.2023 № 619/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года».
Москва — 165 610 руб.;
Санкт-Петербург — 165 315 руб.;
Краснодарский край — 155 340 руб.
Севастополь — 120 417 руб.;
Республика Крым — 120 872 руб.
@developers_policy
Москва — 165 610 руб.;
Санкт-Петербург — 165 315 руб.;
Краснодарский край — 155 340 руб.
Севастополь — 120 417 руб.;
Республика Крым — 120 872 руб.
@developers_policy
👍21
На сайте Минстроя опубликованы новые документы
⬩ Оптимизированный стандарт для Разрешения на строительство ЗДЕСЬ.
⬩ Рекомендации по порядку подачи документов в электронной форме на аттестацию (переаттестацию) физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (Типовые вопросы) ЗДЕСЬ.
⬩ Обновленный федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 26 сентября 2023 г.) ЗДЕСЬ.
@developers_policy #минстрой
⬩ Оптимизированный стандарт для Разрешения на строительство ЗДЕСЬ.
⬩ Рекомендации по порядку подачи документов в электронной форме на аттестацию (переаттестацию) физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (Типовые вопросы) ЗДЕСЬ.
⬩ Обновленный федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 26 сентября 2023 г.) ЗДЕСЬ.
@developers_policy #минстрой
👍22
Forwarded from Говорит Нотарь
⚡️⚡️⚡️Нотариусов хотят лишить возможности бесплатного запроса сведений из ЕГРН
Подробнее — здесь📄
@notariat
Подробнее — здесь📄
@notariat
👍30👎8😡6
Вносятся изменения в Порядок утверждения сметных нормативов
Опубликован Законопроект Минстроя «О внесении изменений в Порядок утверждения сметных нормативов, утвержденный приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 января 2020 г. № 2/пр».
В чем суть
Изменения вносятся с целью конкретизации процедуры разработки (актуализации) сметных нормативов в рамках осуществления нормативно-правового регулирования в сфере строительства.
@developers_policy #сметы
Опубликован Законопроект Минстроя «О внесении изменений в Порядок утверждения сметных нормативов, утвержденный приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 января 2020 г. № 2/пр».
В чем суть
Изменения вносятся с целью конкретизации процедуры разработки (актуализации) сметных нормативов в рамках осуществления нормативно-правового регулирования в сфере строительства.
@developers_policy #сметы
👍22
Forwarded from 📢 Университет Минстроя
10 октября - старт очередного потока обучения на курсах дополнительного профессионального образования.
Для участников Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuid 2023 специальное предложение.
Спешите, предложение действует только на ОДИН поток с 6 по 20 октября 2023г.
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ И ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
📌 РАСПИСАНИЕ И РЕГИСТРАЦИЯ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤3🤔1😢1
Forwarded from Всё о стройке
Setl Group.pdf
5 MB
Холдинг Setl Group представил подробную презентацию о том, как в компании устроен процесс работы с поставщиками строительных материалов
Выделили основное:
⚙️ В этом году объем поставок материалов для стройки 41 объекта девелопера составит 18,7 млрд рублей — на 14% меньше, чем год назад.
⚙️ Больше всего средств у Setl Group уходит на закупки бетона (31,4% от общей суммы), прочих материалов (30,2%) и на материалы чистовой отделки (14,5%).
⚙️ За год количество участников в тендерной кампании застройщика выросло до 380. Годом ранее было 302.
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ НА 2024 год:
▶️ Увеличение объемов поставляемых материалов в сравнении с 2023 годом на 10-20%;
▶️ Сохранение значительной доли строительства жилых комплексов 4-5 этажей;
▶️ Большое количество объектов строительства с вентилируемым фасадом из керамогранита;
▶️ Единый стандарт отделки квартир «Nord Line»;
▶️ Переход на отделочные материалы фасадов и МОП отечественных производителей;
▶️ Количество строящихся проектов вырастет на 7 — до 48;
▶️ Запланированный объём строящегося жилья с учетом новых объектов — 1,7 млн квадратов.
Также в презентации подробно разобран личный кабинет контрагента на электронной площадке ESTP ru; Единая автоматизированная платформа для закупок и продаж стройматериалов «Закупай» + «Cynteka».
Больше подробностей о работе холдинга Setl Group с поставщиками в презентации👆
Справочно:
Холдинг Setl Group занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Выделили основное:
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ НА 2024 год:
Также в презентации подробно разобран личный кабинет контрагента на электронной площадке ESTP ru; Единая автоматизированная платформа для закупок и продаж стройматериалов «Закупай» + «Cynteka».
Больше подробностей о работе холдинга Setl Group с поставщиками в презентации
Справочно:
Холдинг Setl Group занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24❤4🍾2🤔1
Скандалы недели
У вице-мэра Владивостока арестованы более 13 млн рублей за махинации с земельными участками
Эта сумма является обеспечительной мерой по уголовному делу, заведенному на замглавы администрации Владивостока Алексея Ляйфера.
Его обвиняют в подстрекательстве к превышению должностных полномочий (ч. 4 ст. 33, п. «в» ч. 3 ст. 286) и и получение взятки в крупном размере (п. «в» ч. 5 ст. 290 УК РФ).
Начало преступной деятельности было положено еще во время его работы в департаменте земельных отношений Приморского края и продолжилось на посту заместителя главы города.
По данным следствия, Ляйфер убедил находящегося у него в подчинении начальника управления муниципальной собственности администрации Владивостока представить «группе граждан» в собственность земельный участок в городе площадью более 9 тыс. кв. метров. Это нанесло городскому округу ущерб в сумме более 38 млн рублей (разница между рыночной и покупной стоимостью этого участка).
Сам Ляйфер вину не признает.
Однако в рамках обеспечительных мер по уголовному делу на денежные средства чиновника наложен арест в размере более 13 млн руб. и $10 тыс.
Напоминаем
Алексея Ляйфер курирует четыре подразделения горадминистрации, в т. ч. управление муниципальной собственности и градостроительства.
Из всей команды действующего градоначальника Константина Шестакова, Ляйфер является наиболее высокопоставленным чиновником, попавшим под суд.
@developers_policy #скандалынедели
У вице-мэра Владивостока арестованы более 13 млн рублей за махинации с земельными участками
Эта сумма является обеспечительной мерой по уголовному делу, заведенному на замглавы администрации Владивостока Алексея Ляйфера.
Его обвиняют в подстрекательстве к превышению должностных полномочий (ч. 4 ст. 33, п. «в» ч. 3 ст. 286) и и получение взятки в крупном размере (п. «в» ч. 5 ст. 290 УК РФ).
Начало преступной деятельности было положено еще во время его работы в департаменте земельных отношений Приморского края и продолжилось на посту заместителя главы города.
По данным следствия, Ляйфер убедил находящегося у него в подчинении начальника управления муниципальной собственности администрации Владивостока представить «группе граждан» в собственность земельный участок в городе площадью более 9 тыс. кв. метров. Это нанесло городскому округу ущерб в сумме более 38 млн рублей (разница между рыночной и покупной стоимостью этого участка).
Сам Ляйфер вину не признает.
Однако в рамках обеспечительных мер по уголовному делу на денежные средства чиновника наложен арест в размере более 13 млн руб. и $10 тыс.
Напоминаем
Алексея Ляйфер курирует четыре подразделения горадминистрации, в т. ч. управление муниципальной собственности и градостроительства.
Из всей команды действующего градоначальника Константина Шестакова, Ляйфер является наиболее высокопоставленным чиновником, попавшим под суд.
@developers_policy #скандалынедели
👍24😡3❤1
Октябрьские изменения в сфере недвижимости и ЖКХ
1️⃣ Начнем с развенчания фейка.
Информация, мелькавшая в ряде СМИ и тг-каналов о том, что с 1 октября россияне будут доплачивать более тысячи рублей за коммуналку — фейк. Все коммунальные перерасчеты произошли в начале года и новых не предвидится.
2️⃣ С 1 октября вступают в силу изменения в ГК РФ, связанные с содержанием общего имущества.
⬩ Дополнительные расходы на содержание общего имущества, вызванные действиями одного из собственников, должны быть оплачены виновником, а не управляющей компанией.
Собственники будут обязаны возместить затраты на ремонт, только если их вина будет доказана на 100%, например, по записям с камер видеонаблюдения. Если доказать вину не удастся или ущерб будет причинен теми, кто не является жителем жилого комплекса, то допрасходы будут все так же покрываться управляющей компанией.
⬩ Каждый собственник недвижимости должен участвовать в расходах и затратах по обслуживанию и сохранению общего имущества пропорционально своей доле в праве на него.
Допускается изменение этой пропорциональности, если будет принято соответствующее решение на собрании.
⬩ Инициаторы допработ должны будут полностью взять их на себя. Если некоторые собственники предлагают на собрании провести дополнительные работы, не указанные в повестке дня, то они и должны их оплачивать. Остальные не обязаны платить за работы, которые они не поддержали или не инициировали.
⬩ Собственники долей в общем имуществе имеют право получать информацию о решениях, принятых на собраниях собственников.
3️⃣ С 1 октября вступает в силу закон о деятельности гаражных объединений, правах и обязанностях их участников. Он регулирует правовой статус собственников гаражей (машино-мест) и общего имущества.
4️⃣ С 1 октября ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Это связано с ухудшением «качества заемщиков». Все больше становится тех, кто берет ипотеку, несмотря на то, что платеж по кредиту может составлять более половины ежемесячного дохода.
@developers_policy
Информация, мелькавшая в ряде СМИ и тг-каналов о том, что с 1 октября россияне будут доплачивать более тысячи рублей за коммуналку — фейк. Все коммунальные перерасчеты произошли в начале года и новых не предвидится.
⬩ Дополнительные расходы на содержание общего имущества, вызванные действиями одного из собственников, должны быть оплачены виновником, а не управляющей компанией.
Собственники будут обязаны возместить затраты на ремонт, только если их вина будет доказана на 100%, например, по записям с камер видеонаблюдения. Если доказать вину не удастся или ущерб будет причинен теми, кто не является жителем жилого комплекса, то допрасходы будут все так же покрываться управляющей компанией.
⬩ Каждый собственник недвижимости должен участвовать в расходах и затратах по обслуживанию и сохранению общего имущества пропорционально своей доле в праве на него.
Допускается изменение этой пропорциональности, если будет принято соответствующее решение на собрании.
⬩ Инициаторы допработ должны будут полностью взять их на себя. Если некоторые собственники предлагают на собрании провести дополнительные работы, не указанные в повестке дня, то они и должны их оплачивать. Остальные не обязаны платить за работы, которые они не поддержали или не инициировали.
⬩ Собственники долей в общем имуществе имеют право получать информацию о решениях, принятых на собраниях собственников.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤5🤔1
Росстандарт: очередные изменения сводов правил
⬩ Изменение № 1 к СП 412.1325800.2018 «Конструкции фундаментов высотных зданий и сооружений. Правила производства работ».
⬩ Изменение № 1 к СП 250.1325800.2016 «Здания и сооружения. Защита от подземных вод».
⬩ Изменение № 5 к СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений».
⬩ Изменение № 1 к СП 93.13330.2016 «СНиП 2.01.54-84 Защитные сооружения гражданской обороны в подземных горных выработках».
⬩ Изменение № 3 к СП 107.13330.2012 «СНиП 2.10.04-85 Теплицы и парники».
⬩ Изменение № 1 к СП 492.1325800.2020 «Приюты для животных. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 145.13330.2020 «Дома-интернаты. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 2 к СП 139.13330.2012 «Здания и помещения с местами труда для инвалидов. Правила проектирования».
@developers_policy #стандарты
⬩ Изменение № 1 к СП 412.1325800.2018 «Конструкции фундаментов высотных зданий и сооружений. Правила производства работ».
⬩ Изменение № 1 к СП 250.1325800.2016 «Здания и сооружения. Защита от подземных вод».
⬩ Изменение № 5 к СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений».
⬩ Изменение № 1 к СП 93.13330.2016 «СНиП 2.01.54-84 Защитные сооружения гражданской обороны в подземных горных выработках».
⬩ Изменение № 3 к СП 107.13330.2012 «СНиП 2.10.04-85 Теплицы и парники».
⬩ Изменение № 1 к СП 492.1325800.2020 «Приюты для животных. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 145.13330.2020 «Дома-интернаты. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 2 к СП 139.13330.2012 «Здания и помещения с местами труда для инвалидов. Правила проектирования».
@developers_policy #стандарты
👍25❤3🤔2
Минфин о развитии контрактной системы на 2024-2026 годы
Минфин утвердил «Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2024 г. и на плановый период 2025 и 2026 гг.».
Определены также пути развития контрактной системы.
В чем суть
До конца 2024 года должна быть завершена работа по созданию цифровой системы госзакупок.
Она будет работать через единый портал, который обеспечит:
⬩ полноценный электронный документооборот;
⬩ однократный ввод и многократное последующее использование информации, прошедшей предварительный автоматизированный контроль.
Также до конца 2024 года должен завершиться переход новых регионов на российское законодательство о закупках.
@developers_policy #госзакупки
Минфин утвердил «Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2024 г. и на плановый период 2025 и 2026 гг.».
Определены также пути развития контрактной системы.
В чем суть
До конца 2024 года должна быть завершена работа по созданию цифровой системы госзакупок.
Она будет работать через единый портал, который обеспечит:
⬩ полноценный электронный документооборот;
⬩ однократный ввод и многократное последующее использование информации, прошедшей предварительный автоматизированный контроль.
Также до конца 2024 года должен завершиться переход новых регионов на российское законодательство о закупках.
@developers_policy #госзакупки
👍25🤔1
Центробанк допускает снижение ключевой ставки не ранее II квартала 2024 года
Об этом сообщил первый зампред правления Россельхозбанка Кирилл Левин в кулуарах ХХ Международного банковского форума.
Снижение ключевой ставки возможно только при отсутствии новых потрясений и давления на рубль.
До конца текущего года не исключается еще одно повышение ставки на 1 п.п. в течение двух ближайших заседаний ЦБ РФ.
Предполагается, что инфляция в декабре достигнет уровня 6,6-7,0%, что соответствует верхней границе сентябрьского прогноза Центробанка.
До октябрьского заседания по ключевой ставке регулятор будет наблюдать за основными ценовыми индикаторами.
Напоминаем
15 сентября 2023 года Центробанк поднял ключевую ставку до 13% годовых.
@developers_policy
Об этом сообщил первый зампред правления Россельхозбанка Кирилл Левин в кулуарах ХХ Международного банковского форума.
Снижение ключевой ставки возможно только при отсутствии новых потрясений и давления на рубль.
До конца текущего года не исключается еще одно повышение ставки на 1 п.п. в течение двух ближайших заседаний ЦБ РФ.
Предполагается, что инфляция в декабре достигнет уровня 6,6-7,0%, что соответствует верхней границе сентябрьского прогноза Центробанка.
До октябрьского заседания по ключевой ставке регулятор будет наблюдать за основными ценовыми индикаторами.
Напоминаем
15 сентября 2023 года Центробанк поднял ключевую ставку до 13% годовых.
@developers_policy
👍23🤔3👎1
Forwarded from Говорит Нотарь
Как изменились расценки нотариусов по наиболее популярным у населения нотариальным действиям в Москве?
На примере Москвы редакция «Говорит Нотариат» решила посмотреть, как изменилась вторая часть единого нотариального тарифа (региональная) с 1 октября 2023 года по некоторым позициям. Подробнее читайте в нашем материале📄
@notariat
На примере Москвы редакция «Говорит Нотариат» решила посмотреть, как изменилась вторая часть единого нотариального тарифа (региональная) с 1 октября 2023 года по некоторым позициям. Подробнее читайте в нашем материале📄
@notariat
👍26🤔1
Скандалы недели
Взял и не отдал: глава строительной компании ЮУ КЖСИ не вернул компании 10 млн рублей
Генеральный директор строительной компании ЮУ КЖСИ Владимир Атаманченко заключен под домашний арест. Его обвиняют в злоупотреблении должностными полномочиями.
Еще осенью 2019 года подсудимый обратился к директору подконтрольной компании ООО «Строительно-монтажное управление № 12», который по совместительству также является его заместителем. Атаманченко попросил выдать ему со счета 10 млн рублей для личных целей.
Деньги он взял под 7,5% годовых и пообещал вернуть в течение года. Однако до сих пор не возвратил.
По данным следствия, 10 млн рублей ушли на погашение личных кредитов.
@developers_policy #скандалынедели
Взял и не отдал: глава строительной компании ЮУ КЖСИ не вернул компании 10 млн рублей
Генеральный директор строительной компании ЮУ КЖСИ Владимир Атаманченко заключен под домашний арест. Его обвиняют в злоупотреблении должностными полномочиями.
Еще осенью 2019 года подсудимый обратился к директору подконтрольной компании ООО «Строительно-монтажное управление № 12», который по совместительству также является его заместителем. Атаманченко попросил выдать ему со счета 10 млн рублей для личных целей.
Деньги он взял под 7,5% годовых и пообещал вернуть в течение года. Однако до сих пор не возвратил.
По данным следствия, 10 млн рублей ушли на погашение личных кредитов.
@developers_policy #скандалынедели
👍23🤔3❤2😱2