0001202309270009.pdf
165.4 KB
Опубликован приказ Минстроя от 29.08.2023 № 619/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года».
Москва — 165 610 руб.;
Санкт-Петербург — 165 315 руб.;
Краснодарский край — 155 340 руб.
Севастополь — 120 417 руб.;
Республика Крым — 120 872 руб.
@developers_policy
Москва — 165 610 руб.;
Санкт-Петербург — 165 315 руб.;
Краснодарский край — 155 340 руб.
Севастополь — 120 417 руб.;
Республика Крым — 120 872 руб.
@developers_policy
👍21
На сайте Минстроя опубликованы новые документы
⬩ Оптимизированный стандарт для Разрешения на строительство ЗДЕСЬ.
⬩ Рекомендации по порядку подачи документов в электронной форме на аттестацию (переаттестацию) физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (Типовые вопросы) ЗДЕСЬ.
⬩ Обновленный федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 26 сентября 2023 г.) ЗДЕСЬ.
@developers_policy #минстрой
⬩ Оптимизированный стандарт для Разрешения на строительство ЗДЕСЬ.
⬩ Рекомендации по порядку подачи документов в электронной форме на аттестацию (переаттестацию) физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (Типовые вопросы) ЗДЕСЬ.
⬩ Обновленный федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 26 сентября 2023 г.) ЗДЕСЬ.
@developers_policy #минстрой
👍22
Forwarded from Говорит Нотарь
⚡️⚡️⚡️Нотариусов хотят лишить возможности бесплатного запроса сведений из ЕГРН
Подробнее — здесь📄
@notariat
Подробнее — здесь📄
@notariat
👍30👎8😡6
Вносятся изменения в Порядок утверждения сметных нормативов
Опубликован Законопроект Минстроя «О внесении изменений в Порядок утверждения сметных нормативов, утвержденный приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 января 2020 г. № 2/пр».
В чем суть
Изменения вносятся с целью конкретизации процедуры разработки (актуализации) сметных нормативов в рамках осуществления нормативно-правового регулирования в сфере строительства.
@developers_policy #сметы
Опубликован Законопроект Минстроя «О внесении изменений в Порядок утверждения сметных нормативов, утвержденный приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 января 2020 г. № 2/пр».
В чем суть
Изменения вносятся с целью конкретизации процедуры разработки (актуализации) сметных нормативов в рамках осуществления нормативно-правового регулирования в сфере строительства.
@developers_policy #сметы
👍22
Forwarded from 📢 Университет Минстроя
10 октября - старт очередного потока обучения на курсах дополнительного профессионального образования.
Для участников Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuid 2023 специальное предложение.
Спешите, предложение действует только на ОДИН поток с 6 по 20 октября 2023г.
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ И ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
📌 РАСПИСАНИЕ И РЕГИСТРАЦИЯ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤3🤔1😢1
Forwarded from Всё о стройке
Setl Group.pdf
5 MB
Холдинг Setl Group представил подробную презентацию о том, как в компании устроен процесс работы с поставщиками строительных материалов
Выделили основное:
⚙️ В этом году объем поставок материалов для стройки 41 объекта девелопера составит 18,7 млрд рублей — на 14% меньше, чем год назад.
⚙️ Больше всего средств у Setl Group уходит на закупки бетона (31,4% от общей суммы), прочих материалов (30,2%) и на материалы чистовой отделки (14,5%).
⚙️ За год количество участников в тендерной кампании застройщика выросло до 380. Годом ранее было 302.
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ НА 2024 год:
▶️ Увеличение объемов поставляемых материалов в сравнении с 2023 годом на 10-20%;
▶️ Сохранение значительной доли строительства жилых комплексов 4-5 этажей;
▶️ Большое количество объектов строительства с вентилируемым фасадом из керамогранита;
▶️ Единый стандарт отделки квартир «Nord Line»;
▶️ Переход на отделочные материалы фасадов и МОП отечественных производителей;
▶️ Количество строящихся проектов вырастет на 7 — до 48;
▶️ Запланированный объём строящегося жилья с учетом новых объектов — 1,7 млн квадратов.
Также в презентации подробно разобран личный кабинет контрагента на электронной площадке ESTP ru; Единая автоматизированная платформа для закупок и продаж стройматериалов «Закупай» + «Cynteka».
Больше подробностей о работе холдинга Setl Group с поставщиками в презентации👆
Справочно:
Холдинг Setl Group занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Выделили основное:
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ НА 2024 год:
Также в презентации подробно разобран личный кабинет контрагента на электронной площадке ESTP ru; Единая автоматизированная платформа для закупок и продаж стройматериалов «Закупай» + «Cynteka».
Больше подробностей о работе холдинга Setl Group с поставщиками в презентации
Справочно:
Холдинг Setl Group занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24❤4🍾2🤔1
Скандалы недели
У вице-мэра Владивостока арестованы более 13 млн рублей за махинации с земельными участками
Эта сумма является обеспечительной мерой по уголовному делу, заведенному на замглавы администрации Владивостока Алексея Ляйфера.
Его обвиняют в подстрекательстве к превышению должностных полномочий (ч. 4 ст. 33, п. «в» ч. 3 ст. 286) и и получение взятки в крупном размере (п. «в» ч. 5 ст. 290 УК РФ).
Начало преступной деятельности было положено еще во время его работы в департаменте земельных отношений Приморского края и продолжилось на посту заместителя главы города.
По данным следствия, Ляйфер убедил находящегося у него в подчинении начальника управления муниципальной собственности администрации Владивостока представить «группе граждан» в собственность земельный участок в городе площадью более 9 тыс. кв. метров. Это нанесло городскому округу ущерб в сумме более 38 млн рублей (разница между рыночной и покупной стоимостью этого участка).
Сам Ляйфер вину не признает.
Однако в рамках обеспечительных мер по уголовному делу на денежные средства чиновника наложен арест в размере более 13 млн руб. и $10 тыс.
Напоминаем
Алексея Ляйфер курирует четыре подразделения горадминистрации, в т. ч. управление муниципальной собственности и градостроительства.
Из всей команды действующего градоначальника Константина Шестакова, Ляйфер является наиболее высокопоставленным чиновником, попавшим под суд.
@developers_policy #скандалынедели
У вице-мэра Владивостока арестованы более 13 млн рублей за махинации с земельными участками
Эта сумма является обеспечительной мерой по уголовному делу, заведенному на замглавы администрации Владивостока Алексея Ляйфера.
Его обвиняют в подстрекательстве к превышению должностных полномочий (ч. 4 ст. 33, п. «в» ч. 3 ст. 286) и и получение взятки в крупном размере (п. «в» ч. 5 ст. 290 УК РФ).
Начало преступной деятельности было положено еще во время его работы в департаменте земельных отношений Приморского края и продолжилось на посту заместителя главы города.
По данным следствия, Ляйфер убедил находящегося у него в подчинении начальника управления муниципальной собственности администрации Владивостока представить «группе граждан» в собственность земельный участок в городе площадью более 9 тыс. кв. метров. Это нанесло городскому округу ущерб в сумме более 38 млн рублей (разница между рыночной и покупной стоимостью этого участка).
Сам Ляйфер вину не признает.
Однако в рамках обеспечительных мер по уголовному делу на денежные средства чиновника наложен арест в размере более 13 млн руб. и $10 тыс.
Напоминаем
Алексея Ляйфер курирует четыре подразделения горадминистрации, в т. ч. управление муниципальной собственности и градостроительства.
Из всей команды действующего градоначальника Константина Шестакова, Ляйфер является наиболее высокопоставленным чиновником, попавшим под суд.
@developers_policy #скандалынедели
👍24😡3❤1
Октябрьские изменения в сфере недвижимости и ЖКХ
1️⃣ Начнем с развенчания фейка.
Информация, мелькавшая в ряде СМИ и тг-каналов о том, что с 1 октября россияне будут доплачивать более тысячи рублей за коммуналку — фейк. Все коммунальные перерасчеты произошли в начале года и новых не предвидится.
2️⃣ С 1 октября вступают в силу изменения в ГК РФ, связанные с содержанием общего имущества.
⬩ Дополнительные расходы на содержание общего имущества, вызванные действиями одного из собственников, должны быть оплачены виновником, а не управляющей компанией.
Собственники будут обязаны возместить затраты на ремонт, только если их вина будет доказана на 100%, например, по записям с камер видеонаблюдения. Если доказать вину не удастся или ущерб будет причинен теми, кто не является жителем жилого комплекса, то допрасходы будут все так же покрываться управляющей компанией.
⬩ Каждый собственник недвижимости должен участвовать в расходах и затратах по обслуживанию и сохранению общего имущества пропорционально своей доле в праве на него.
Допускается изменение этой пропорциональности, если будет принято соответствующее решение на собрании.
⬩ Инициаторы допработ должны будут полностью взять их на себя. Если некоторые собственники предлагают на собрании провести дополнительные работы, не указанные в повестке дня, то они и должны их оплачивать. Остальные не обязаны платить за работы, которые они не поддержали или не инициировали.
⬩ Собственники долей в общем имуществе имеют право получать информацию о решениях, принятых на собраниях собственников.
3️⃣ С 1 октября вступает в силу закон о деятельности гаражных объединений, правах и обязанностях их участников. Он регулирует правовой статус собственников гаражей (машино-мест) и общего имущества.
4️⃣ С 1 октября ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Это связано с ухудшением «качества заемщиков». Все больше становится тех, кто берет ипотеку, несмотря на то, что платеж по кредиту может составлять более половины ежемесячного дохода.
@developers_policy
Информация, мелькавшая в ряде СМИ и тг-каналов о том, что с 1 октября россияне будут доплачивать более тысячи рублей за коммуналку — фейк. Все коммунальные перерасчеты произошли в начале года и новых не предвидится.
⬩ Дополнительные расходы на содержание общего имущества, вызванные действиями одного из собственников, должны быть оплачены виновником, а не управляющей компанией.
Собственники будут обязаны возместить затраты на ремонт, только если их вина будет доказана на 100%, например, по записям с камер видеонаблюдения. Если доказать вину не удастся или ущерб будет причинен теми, кто не является жителем жилого комплекса, то допрасходы будут все так же покрываться управляющей компанией.
⬩ Каждый собственник недвижимости должен участвовать в расходах и затратах по обслуживанию и сохранению общего имущества пропорционально своей доле в праве на него.
Допускается изменение этой пропорциональности, если будет принято соответствующее решение на собрании.
⬩ Инициаторы допработ должны будут полностью взять их на себя. Если некоторые собственники предлагают на собрании провести дополнительные работы, не указанные в повестке дня, то они и должны их оплачивать. Остальные не обязаны платить за работы, которые они не поддержали или не инициировали.
⬩ Собственники долей в общем имуществе имеют право получать информацию о решениях, принятых на собраниях собственников.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤5🤔1
Росстандарт: очередные изменения сводов правил
⬩ Изменение № 1 к СП 412.1325800.2018 «Конструкции фундаментов высотных зданий и сооружений. Правила производства работ».
⬩ Изменение № 1 к СП 250.1325800.2016 «Здания и сооружения. Защита от подземных вод».
⬩ Изменение № 5 к СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений».
⬩ Изменение № 1 к СП 93.13330.2016 «СНиП 2.01.54-84 Защитные сооружения гражданской обороны в подземных горных выработках».
⬩ Изменение № 3 к СП 107.13330.2012 «СНиП 2.10.04-85 Теплицы и парники».
⬩ Изменение № 1 к СП 492.1325800.2020 «Приюты для животных. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 145.13330.2020 «Дома-интернаты. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 2 к СП 139.13330.2012 «Здания и помещения с местами труда для инвалидов. Правила проектирования».
@developers_policy #стандарты
⬩ Изменение № 1 к СП 412.1325800.2018 «Конструкции фундаментов высотных зданий и сооружений. Правила производства работ».
⬩ Изменение № 1 к СП 250.1325800.2016 «Здания и сооружения. Защита от подземных вод».
⬩ Изменение № 5 к СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений».
⬩ Изменение № 1 к СП 93.13330.2016 «СНиП 2.01.54-84 Защитные сооружения гражданской обороны в подземных горных выработках».
⬩ Изменение № 3 к СП 107.13330.2012 «СНиП 2.10.04-85 Теплицы и парники».
⬩ Изменение № 1 к СП 492.1325800.2020 «Приюты для животных. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 145.13330.2020 «Дома-интернаты. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 2 к СП 139.13330.2012 «Здания и помещения с местами труда для инвалидов. Правила проектирования».
@developers_policy #стандарты
👍25❤3🤔2
Минфин о развитии контрактной системы на 2024-2026 годы
Минфин утвердил «Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2024 г. и на плановый период 2025 и 2026 гг.».
Определены также пути развития контрактной системы.
В чем суть
До конца 2024 года должна быть завершена работа по созданию цифровой системы госзакупок.
Она будет работать через единый портал, который обеспечит:
⬩ полноценный электронный документооборот;
⬩ однократный ввод и многократное последующее использование информации, прошедшей предварительный автоматизированный контроль.
Также до конца 2024 года должен завершиться переход новых регионов на российское законодательство о закупках.
@developers_policy #госзакупки
Минфин утвердил «Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2024 г. и на плановый период 2025 и 2026 гг.».
Определены также пути развития контрактной системы.
В чем суть
До конца 2024 года должна быть завершена работа по созданию цифровой системы госзакупок.
Она будет работать через единый портал, который обеспечит:
⬩ полноценный электронный документооборот;
⬩ однократный ввод и многократное последующее использование информации, прошедшей предварительный автоматизированный контроль.
Также до конца 2024 года должен завершиться переход новых регионов на российское законодательство о закупках.
@developers_policy #госзакупки
👍25🤔1
Центробанк допускает снижение ключевой ставки не ранее II квартала 2024 года
Об этом сообщил первый зампред правления Россельхозбанка Кирилл Левин в кулуарах ХХ Международного банковского форума.
Снижение ключевой ставки возможно только при отсутствии новых потрясений и давления на рубль.
До конца текущего года не исключается еще одно повышение ставки на 1 п.п. в течение двух ближайших заседаний ЦБ РФ.
Предполагается, что инфляция в декабре достигнет уровня 6,6-7,0%, что соответствует верхней границе сентябрьского прогноза Центробанка.
До октябрьского заседания по ключевой ставке регулятор будет наблюдать за основными ценовыми индикаторами.
Напоминаем
15 сентября 2023 года Центробанк поднял ключевую ставку до 13% годовых.
@developers_policy
Об этом сообщил первый зампред правления Россельхозбанка Кирилл Левин в кулуарах ХХ Международного банковского форума.
Снижение ключевой ставки возможно только при отсутствии новых потрясений и давления на рубль.
До конца текущего года не исключается еще одно повышение ставки на 1 п.п. в течение двух ближайших заседаний ЦБ РФ.
Предполагается, что инфляция в декабре достигнет уровня 6,6-7,0%, что соответствует верхней границе сентябрьского прогноза Центробанка.
До октябрьского заседания по ключевой ставке регулятор будет наблюдать за основными ценовыми индикаторами.
Напоминаем
15 сентября 2023 года Центробанк поднял ключевую ставку до 13% годовых.
@developers_policy
👍23🤔3👎1
Forwarded from Говорит Нотарь
Как изменились расценки нотариусов по наиболее популярным у населения нотариальным действиям в Москве?
На примере Москвы редакция «Говорит Нотариат» решила посмотреть, как изменилась вторая часть единого нотариального тарифа (региональная) с 1 октября 2023 года по некоторым позициям. Подробнее читайте в нашем материале📄
@notariat
На примере Москвы редакция «Говорит Нотариат» решила посмотреть, как изменилась вторая часть единого нотариального тарифа (региональная) с 1 октября 2023 года по некоторым позициям. Подробнее читайте в нашем материале📄
@notariat
👍26🤔1
Скандалы недели
Взял и не отдал: глава строительной компании ЮУ КЖСИ не вернул компании 10 млн рублей
Генеральный директор строительной компании ЮУ КЖСИ Владимир Атаманченко заключен под домашний арест. Его обвиняют в злоупотреблении должностными полномочиями.
Еще осенью 2019 года подсудимый обратился к директору подконтрольной компании ООО «Строительно-монтажное управление № 12», который по совместительству также является его заместителем. Атаманченко попросил выдать ему со счета 10 млн рублей для личных целей.
Деньги он взял под 7,5% годовых и пообещал вернуть в течение года. Однако до сих пор не возвратил.
По данным следствия, 10 млн рублей ушли на погашение личных кредитов.
@developers_policy #скандалынедели
Взял и не отдал: глава строительной компании ЮУ КЖСИ не вернул компании 10 млн рублей
Генеральный директор строительной компании ЮУ КЖСИ Владимир Атаманченко заключен под домашний арест. Его обвиняют в злоупотреблении должностными полномочиями.
Еще осенью 2019 года подсудимый обратился к директору подконтрольной компании ООО «Строительно-монтажное управление № 12», который по совместительству также является его заместителем. Атаманченко попросил выдать ему со счета 10 млн рублей для личных целей.
Деньги он взял под 7,5% годовых и пообещал вернуть в течение года. Однако до сих пор не возвратил.
По данным следствия, 10 млн рублей ушли на погашение личных кредитов.
@developers_policy #скандалынедели
👍23🤔3❤2😱2
28.09.2023_59766_IF_09.pdf
475.9 KB
Опубликовано Письмо Минстроя от 28.09.2023 № 59766-ИФ/09 «Откорректированные величины индексов изменения сметной стоимости по объекту капитального строительства «Аэродромы гражданского назначения с грунтовой ВПП (взлетно-посадочной полосой)» для 4 ценовой зоны Сахалинской области на IV квартал 2022 г., I и II кварталы 2023 г.»
@developers_policy #сметы
@developers_policy #сметы
👍20
Утратил силу ряд приказов о порядке ведения исполнительной документации в строительстве и капремонте
Опубликован Приказ Ростехнадзора от 23.08.2023 № 306 «О признании утратившими силу некоторых приказов Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, регламентирующих состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
В чем суть
Признаны утратившими силу следующие приказы Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору:
⬩ от 26 декабря 2006 г. N 1128 «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»;
⬩ от 12 января 2007 г. N 7 «Об утверждении и введении в действие Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»;
⬩ от 26 октября 2015 г. N 428 «О внесении изменений в Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденные приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128»;
⬩ от 9 ноября 2017 г. N 470 «О внесении изменений в Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения..».
Опубликован Приказ Ростехнадзора от 23.08.2023 № 306 «О признании утратившими силу некоторых приказов Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, регламентирующих состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
В чем суть
Признаны утратившими силу следующие приказы Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору:
⬩ от 26 декабря 2006 г. N 1128 «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»;
⬩ от 12 января 2007 г. N 7 «Об утверждении и введении в действие Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»;
⬩ от 26 октября 2015 г. N 428 «О внесении изменений в Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденные приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128»;
⬩ от 9 ноября 2017 г. N 470 «О внесении изменений в Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения..».
👍29❤1
Forwarded from Всё о стройке
Мэра города Тулуна в Иркутской области Юрия Кариха допрашивают по делу о переселении людей из ветхого и аварийного жилья
Сначала появились новости о том, что чиновника задержали по делу о мошенничестве с недвижимостью. Однако губернатор Иркутской области Игорь Кобзев опроверг слухи. По его словам, в действительности чиновника лишь вызвали на допрос в рамках возбужденного уголовного дела. Решение о его задержании судом не принималось.
Глава региона уточнил, что уголовное дело возбуждено Следственным управлением СК России по Иркутской области и связано с переселением граждан из ветхого и аварийного жилья, а также с переселением лиц с подтопленных территорий.
Так, следователи намерены дать оценку действиям мэра Тулуна. Что-то давно не было столько дел, возбужденных СК против чиновников.
Сначала появились новости о том, что чиновника задержали по делу о мошенничестве с недвижимостью. Однако губернатор Иркутской области Игорь Кобзев опроверг слухи. По его словам, в действительности чиновника лишь вызвали на допрос в рамках возбужденного уголовного дела. Решение о его задержании судом не принималось.
Глава региона уточнил, что уголовное дело возбуждено Следственным управлением СК России по Иркутской области и связано с переселением граждан из ветхого и аварийного жилья, а также с переселением лиц с подтопленных территорий.
Так, следователи намерены дать оценку действиям мэра Тулуна. Что-то давно не было столько дел, возбужденных СК против чиновников.
👍24
Коллеги, рекомендуем вам подписаться на канал – Недвижимость и закон.
На канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
✅Как проверить продавца квартиры?
✅Какие перепланировки не могут быть согласованы в БТИ?
✅Какой НДФЛ при продаже недвижимости в 2023 году?
✅Кто такой добросовестный покупатель, с точки зрения Верховного Суда?
Эти и другие вопросы, рассматриваются в авторской трактовке в еженедельном выпуске правовых новостей.
Подписывайтесь на telegram канал «Недвижимость и закон»
На канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
✅Как проверить продавца квартиры?
✅Какие перепланировки не могут быть согласованы в БТИ?
✅Какой НДФЛ при продаже недвижимости в 2023 году?
✅Кто такой добросовестный покупатель, с точки зрения Верховного Суда?
Эти и другие вопросы, рассматриваются в авторской трактовке в еженедельном выпуске правовых новостей.
Подписывайтесь на telegram канал «Недвижимость и закон»
👍21
Подрядчик не должен платить неустойку, если заказчик изменил задание на проектирование, что вызвало необходимость проведения повторной государственной экспертизы
Постановление от 04.07.2023 № А73-16361/2021.
Ситуация
Заказчик обратился в суд с иском к Подрядчику о взыскании неустойки за нарушение срока завершения
отдельных видов работ по договору на корректировку проектной документации по титулу: «проектно-изыскательские работы по реконструкции
ПС 220 кВ «Ключевая».
Позиция судов
Суд первой инстанции и суд апелляционной инстанции поддержали Подрядчика и в удовлетворении иска
отказали.
Окружной суд поддержал Подрядчика и оставил решение нижестоящих судов без изменения.
Аргументы
⬩ стороны подписали акт, согласно которому работы по корректировке проектной документации (ПД) выполнены в полном объеме, в установленный срок и в соответствии с условиями договора.
⬩ в связи с поступившими от Заказчика дополнениями к заданию на проектирование, ПД изменилась настолько сильно, что потребовалось прохождение повторной государственной экспертизы.
⬩ Подрядчик действовал разумно и добросовестно.
Просрочка выполнения обязательств по договору была вызвана тем, что Заказчик несвоевременно согласовал и выдал новое техническое задание.
⬩ Не были продлены либо согласованы новые сроки исполнения контракта.
Вывод
Подрядчик не должен платить неустойку, если заказчик изменил задание на проектирование, что вызвало необходимость проведения повторной государственной экспертизы.
@developers_policy #судебнаяпрактика
Постановление от 04.07.2023 № А73-16361/2021.
Ситуация
Заказчик обратился в суд с иском к Подрядчику о взыскании неустойки за нарушение срока завершения
отдельных видов работ по договору на корректировку проектной документации по титулу: «проектно-изыскательские работы по реконструкции
ПС 220 кВ «Ключевая».
Позиция судов
Суд первой инстанции и суд апелляционной инстанции поддержали Подрядчика и в удовлетворении иска
отказали.
Окружной суд поддержал Подрядчика и оставил решение нижестоящих судов без изменения.
Аргументы
⬩ стороны подписали акт, согласно которому работы по корректировке проектной документации (ПД) выполнены в полном объеме, в установленный срок и в соответствии с условиями договора.
⬩ в связи с поступившими от Заказчика дополнениями к заданию на проектирование, ПД изменилась настолько сильно, что потребовалось прохождение повторной государственной экспертизы.
⬩ Подрядчик действовал разумно и добросовестно.
Просрочка выполнения обязательств по договору была вызвана тем, что Заказчик несвоевременно согласовал и выдал новое техническое задание.
⬩ Не были продлены либо согласованы новые сроки исполнения контракта.
Вывод
Подрядчик не должен платить неустойку, если заказчик изменил задание на проектирование, что вызвало необходимость проведения повторной государственной экспертизы.
@developers_policy #судебнаяпрактика
👍26❤1
Forwarded from Всё о стройке
«Самолет».pdf
2.9 MB
⚡️«Самолет» создал собственную инфраструктуру для регистрации сделок
Директор по продажам «Самолет Страна» (Группа «Самолет») Максим Зорин рассказал, как «Самолет» оптимизировал онлайн-продажи недвижимости.
Так, в 2023 году доля бумажной регистрации сделок в компании составляет 0,5%. Остальные 99,5% — электронная. При этом эффективность выросла более чем в два раза.
После одобрения ипотеки клиент сам выбирает удобную ему форму выпуска УКЭП (Усиленная квалифицированная электронная подпись): через офис продаж или курьера.
После того как УКЭП
выпущен для всех сторон сделки,
переходим к подписанию
документов всеми сторонами
сделки. В итоге клиент видит финальный экран с информацией о том, что онлайн-сделка завершена, а документы автоматически отправлены в Росреестр.
Кроме того, у «Самолета» собственный Регцентр, который напрямую подключен к Росреестру.
📍Подробнее о реализации онлайн-продаж недвижимости у второго по объему строительства застройщика страны смотрите в прикреплённой презентации.
Директор по продажам «Самолет Страна» (Группа «Самолет») Максим Зорин рассказал, как «Самолет» оптимизировал онлайн-продажи недвижимости.
Так, в 2023 году доля бумажной регистрации сделок в компании составляет 0,5%. Остальные 99,5% — электронная. При этом эффективность выросла более чем в два раза.
После одобрения ипотеки клиент сам выбирает удобную ему форму выпуска УКЭП (Усиленная квалифицированная электронная подпись): через офис продаж или курьера.
После того как УКЭП
выпущен для всех сторон сделки,
переходим к подписанию
документов всеми сторонами
сделки. В итоге клиент видит финальный экран с информацией о том, что онлайн-сделка завершена, а документы автоматически отправлены в Росреестр.
Кроме того, у «Самолета» собственный Регцентр, который напрямую подключен к Росреестру.
📍Подробнее о реализации онлайн-продаж недвижимости у второго по объему строительства застройщика страны смотрите в прикреплённой презентации.
👍33❤2👎1😱1
29.09.2023_60057_IF_09.pdf
2.6 MB
Опубликовано Письмо Минстроя от 29.09.2023 № 60057-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
@developers_policy #сметы
@developers_policy #сметы
👍27