Юристы: какие меры наказания применяются к виновным в трагедиях, происходящих с жилыми домами
Юристы рассказали о последствиях для лиц, ответственных за возникновение ситуаций, подобных обрушению части дома в Астрахани.
В случаях, когда имеются жертвы и общественный резонанс, государственная система, как правило, включает все подходящие механизмы и санкции.
Итак, чего ждать виновным в случае трагедии.
1️⃣ Уголовная ответственность за причинение смерти по неосторожности и уничтожение имущества по неосторожности.
2️⃣ Разбирательство:
⬩ имелась ли разрешительная документация;
⬩ санкции, если такая документация отсутствовала.
3️⃣ Возможны:
⬩ возмещение убытков пострадавшим;
⬩ привлечение к ответственности по статье о халатности лиц, отвечавших за содержание и ремонт здания, если их вина будет установлена.
4️⃣ Виновные лица с большой долей вероятности будут заключены под стражу на два месяца.
➡️ В целом, возможное наказание виновных будет зависеть от дальнейшего хода следствия и от количества погибших. Пока имеются сведения об одном погибшем. Если больше их обнаружено не будет, то максимально возможная санкция — лишение свободы на срок до двух лет.
Источник: РИА Недвижимость
@developers_policy
Юристы рассказали о последствиях для лиц, ответственных за возникновение ситуаций, подобных обрушению части дома в Астрахани.
В случаях, когда имеются жертвы и общественный резонанс, государственная система, как правило, включает все подходящие механизмы и санкции.
Итак, чего ждать виновным в случае трагедии.
⬩ имелась ли разрешительная документация;
⬩ санкции, если такая документация отсутствовала.
⬩ возмещение убытков пострадавшим;
⬩ привлечение к ответственности по статье о халатности лиц, отвечавших за содержание и ремонт здания, если их вина будет установлена.
Источник: РИА Недвижимость
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20👏2😡2
0001202311160016.pdf
173.8 KB
Утверждены изменения в Методике расчета индексов изменения сметной стоимости строительства
16 ноября 2023 года опубликован Приказ Минстроя от 06.10.2023 № 727/пр «О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно—коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2019 г. № 326/пр».
В чем суть
Внесены изменения в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (утв Приказом Минстроя от 05.06.2019 № 326/пр).
1️⃣ Определены особенности размещения в ФГИС ЦС информации об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов.
2️⃣ Уточнены:
⬩ порядок расчета зональных коэффициентов для субъектов Российской Федерации, в которых установлены ценовые зоны;
⬩ порядок расчета индексов к отдельным строительным ресурсам и индексов к группам однородных строительных ресурсов.
➡️ Приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
@developers_policy
16 ноября 2023 года опубликован Приказ Минстроя от 06.10.2023 № 727/пр «О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно—коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2019 г. № 326/пр».
В чем суть
Внесены изменения в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (утв Приказом Минстроя от 05.06.2019 № 326/пр).
⬩ порядок расчета зональных коэффициентов для субъектов Российской Федерации, в которых установлены ценовые зоны;
⬩ порядок расчета индексов к отдельным строительным ресурсам и индексов к группам однородных строительных ресурсов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23
Минстрой переехал в новое здание
Ведомство переехало из своего здания на улице Садовой-Самотечной и разместилось на Большой Пироговской улице, 23. Об этом сообщил глава министерства Ирек Файзуллин на заседании Общественного совета при Минстрое.
«Почти закончили работу над новым зданием. <…> Новый адрес Минстроя теперь - Большая Пироговская, 23. <…> Осталось завершить формальные вопросы», — заявил глава Минстроя.
О новом доме известно, что он был построен в 1935 году, раньше там располагался Штаб тыла Вооруженных Сил РФ и Управления тыла.
Напоминаем
О переезде ведомства начали говорить еще летом 2022 года. Сообщалось, что это необходимо, так как число сотрудников увеличилось в 2,5 раза. Для 800 человек старое здание оказалось недостаточно просторным.
@developers_policy
Ведомство переехало из своего здания на улице Садовой-Самотечной и разместилось на Большой Пироговской улице, 23. Об этом сообщил глава министерства Ирек Файзуллин на заседании Общественного совета при Минстрое.
«Почти закончили работу над новым зданием. <…> Новый адрес Минстроя теперь - Большая Пироговская, 23. <…> Осталось завершить формальные вопросы», — заявил глава Минстроя.
О новом доме известно, что он был построен в 1935 году, раньше там располагался Штаб тыла Вооруженных Сил РФ и Управления тыла.
Напоминаем
О переезде ведомства начали говорить еще летом 2022 года. Сообщалось, что это необходимо, так как число сотрудников увеличилось в 2,5 раза. Для 800 человек старое здание оказалось недостаточно просторным.
@developers_policy
👍28🤔1
14.11.2023_814_pr.pdf
1.1 MB
Минстрой утвердил перечень НПА с требованиями, соблюдение которых оценивается при госэкспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий
Опубликован Приказ Минстроя от 14 ноября 2023 г. № 814/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
В чем суть
В перечне представлен один нормативный правовой акт — Постановление Правительства от 05.03.2007г. № 145 «Положение об организации и проведении государственной экспертизы».
@developers_policy
Опубликован Приказ Минстроя от 14 ноября 2023 г. № 814/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
В чем суть
В перечне представлен один нормативный правовой акт — Постановление Правительства от 05.03.2007г. № 145 «Положение об организации и проведении государственной экспертизы».
@developers_policy
👍28❤2🤔1
Forwarded from Всё о стройке
Группа «Самолет» для Мосбиржи раскрыла свою акционерную структуру
Теперь мы знаем, кому принадлежит компания😉
🤩 Председатель совета директоров Дмитрий Голубков – 2,26%
🤩 Члены совета директоров Михаил Кенин, Игорь Евтушевский и Антон Елистратов (гендиректор) с 31,6%, 5,97% и 2,46% акций соответственно.
🤩 Инвестор и сооснователь Павел Голубков владеет 26,4%.
🤩 Еще 10,4% контролирует ООО «Си-Эф-Си Прямые Инвестиции» через ЗПИФ «Проектный», 3,4% доля принадлежит ООО «Самолет-Резерв».
🤩 Владельцами 5,5% указаны «лица, аффилированные с группой компаний «Киевская площадь».
🤩 Также в число акционеров входят крупнейшие управляющие и инвестиционные компании, банки, а также около 160 тысяч розничных инвесторов.
Индексный комитет Мосбиржи в скором времени должен рассмотреть заявку о вхождении акций «Самолета» в лист ожидания на включение в базу расчета индекса Московской биржи и индекса РТС. В связи с этим и было направлено требование к группе раскрыть акционерную структуру.
Теперь мы знаем, кому принадлежит компания😉
Индексный комитет Мосбиржи в скором времени должен рассмотреть заявку о вхождении акций «Самолета» в лист ожидания на включение в базу расчета индекса Московской биржи и индекса РТС. В связи с этим и было направлено требование к группе раскрыть акционерную структуру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🤔1
Izm1-k-SP-24.pdf
2.3 MB
Изменение к своду правил по свайным фундаментам
⬩ Изменение №1 к СП 24.13330.2021 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты».
➡️ Введен в действие с 13 сентября 2023 года.
@developers_policy #стандарты
⬩ Изменение №1 к СП 24.13330.2021 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты».
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35🔥3
Opisanie-MarketAnalysis_1_02.zip
580 KB
Минстрой: новая версия XML-схемы конъюнктурного анализа
На сайте Минстроя размещена новая XML-схема «Формат представления результатов конъюнктурного анализа» V1.02. Опубликована 17 ноября 2023 года.
➡️ Она вступит в действие через 3 месяца со дня размещения, то есть с 17 февраля 2024 года.
@developers_policy
На сайте Минстроя размещена новая XML-схема «Формат представления результатов конъюнктурного анализа» V1.02. Опубликована 17 ноября 2023 года.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍44🤔1
0001202311170011.pdf
72 KB
Отменены типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) ОКС
17 ноября 2023 года опубликован Приказ Минстроя от 28.08.2023 № 613/пр «О признании утратившими силу приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 января 2020 г. № 9/пр и от 14 октября 2021 г. № 750/пр» (Зарегистрирован 17.11.2023 № 76000).
В чем суть
Отменены типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства.
Утратили силу следующие приказы Минстроя:
⬩ Приказ от 14.01.2020 № 9/пр «Об утверждении Типовых условий контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства и информационной карты типовых условий контракта»;
⬩ Приказ от 14.10.2021 № 750/пр «О внесении изменения в Типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно‑коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 января 2020 г. № 9 / пр».
➡️ Документ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
@developers_policy
17 ноября 2023 года опубликован Приказ Минстроя от 28.08.2023 № 613/пр «О признании утратившими силу приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 января 2020 г. № 9/пр и от 14 октября 2021 г. № 750/пр» (Зарегистрирован 17.11.2023 № 76000).
В чем суть
Отменены типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства.
Утратили силу следующие приказы Минстроя:
⬩ Приказ от 14.01.2020 № 9/пр «Об утверждении Типовых условий контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства и информационной карты типовых условий контракта»;
⬩ Приказ от 14.10.2021 № 750/пр «О внесении изменения в Типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно‑коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 января 2020 г. № 9 / пр».
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍39❤3🤔2
Сельхозземли планируется продавать дачникам и фермерам за небольшую цену
Об этом было заявлено на общественной площадке «ОПОРЫ России» в рамках круглого стола «Комплексное развитие сельских территорий и садоводства».
В чем суть
Речь идет о возможности распространить действия договора комплексного развития территорий (КРТ) на земли сельхозназначения.
Для этого предлагается расширить на все регионы опыт проекта «Мой гектар». То есть предоставить гражданам возможность приобретать земли сельхозназначения под дачи. Цена должна быть небольшой — от 100 тыс. рублей.
Уже идет работа над подготовкой законодательной базы для того, чтобы гражданам, которые покупают сельхозземли, было бы проще оформить на них собственность и в дальнейшем планировать там строительство.
Росреестр и Минсельхоз представят проект федерального закона. Он позволит включать в ЕГРН сведения о сельскохозземлях, которые содержатся в «Единой федеральной информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий».
«4-6 соток для садовода уже не хватает. Уверен, что садоводство движется к гектару», — заявил депутат Госдумы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук. Он считает, что большие участки — это залог демографии и продовольственной безопасности страны.
Напоминаем
«Мой гектар» - это проект по продаже гражданам участков земли площадью, как правило, в один гектар.
Проект существует уже несколько лет. В его рамках создано 100 поселков и 50 потребительских кооперативов.
@developers_policy
Об этом было заявлено на общественной площадке «ОПОРЫ России» в рамках круглого стола «Комплексное развитие сельских территорий и садоводства».
В чем суть
Речь идет о возможности распространить действия договора комплексного развития территорий (КРТ) на земли сельхозназначения.
Для этого предлагается расширить на все регионы опыт проекта «Мой гектар». То есть предоставить гражданам возможность приобретать земли сельхозназначения под дачи. Цена должна быть небольшой — от 100 тыс. рублей.
Уже идет работа над подготовкой законодательной базы для того, чтобы гражданам, которые покупают сельхозземли, было бы проще оформить на них собственность и в дальнейшем планировать там строительство.
Росреестр и Минсельхоз представят проект федерального закона. Он позволит включать в ЕГРН сведения о сельскохозземлях, которые содержатся в «Единой федеральной информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий».
«4-6 соток для садовода уже не хватает. Уверен, что садоводство движется к гектару», — заявил депутат Госдумы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук. Он считает, что большие участки — это залог демографии и продовольственной безопасности страны.
Напоминаем
«Мой гектар» - это проект по продаже гражданам участков земли площадью, как правило, в один гектар.
Проект существует уже несколько лет. В его рамках создано 100 поселков и 50 потребительских кооперативов.
@developers_policy
👍49🤔4👎2🔥2
Судебная практика
Перечень признаков самовольной постройки будет расширен
Пленум Верховного суда (ВС РФ) рассмотрел и отправил на доработку Проект Постановления о самовольной постройке.
В чем суть
Среди прочего предлагается добавить новый признак самовольной постройки — «возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки».
➡️ На сегодняшний день постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из четырех признаков (перечислены в ПП ВС РФ):
⬩ возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления;
⬩ возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;
⬩возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.
➡️ Также в Постановлении напоминается о том, что если имеется запись о праве собственности в ЕГРН, то это не мешает обращаться в суд с иском о сносе. При этом решение о сносе самовольной постройки может быть принято только в судебном порядке.
➡️ Окончательный вариант Проекта планируется принять до конца 2023 года.
@developers_policy #судебная практика
Перечень признаков самовольной постройки будет расширен
Пленум Верховного суда (ВС РФ) рассмотрел и отправил на доработку Проект Постановления о самовольной постройке.
В чем суть
Среди прочего предлагается добавить новый признак самовольной постройки — «возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки».
⬩ возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления;
⬩ возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;
⬩возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.
@developers_policy #судебная практика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍39🤔4❤1
В окончательном чтении принят законопроект о техобследовании МКД
В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 150793-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части технического обследования многоквартирного дома при реализации программы капитального ремонта)».
➡️ Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
Напоминаем
Решение о необходимости капремонта и о том, какие работы и в каком порядке проводить, будет приниматься по результатам обследования технического состояния МКД. На его основании местные власти получат возможность вносить изменения в региональную программу капремонта.
➡️ Проведение техобследования МКД является правом, а не обязанностью.
➡️ Порядок проведения техобследования будет устанавливаться региональными нормативно-правовыми актами и с учетом климатических условий.
➡️ Проводить техобследование смогут только специальные организации — члены СРО.
➡️ Если решение о проведении техобследования конкретного дома примет региональный орган власти, то оно будет проводиться за счет регионального бюджета.
➡️ Если решение примут собственники на общем собрании, то техобследование будет проводиться за их счет. Полученные результаты направят в органы государственного жилищного контроля.
@developers_policy
В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 150793-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части технического обследования многоквартирного дома при реализации программы капитального ремонта)».
Напоминаем
Решение о необходимости капремонта и о том, какие работы и в каком порядке проводить, будет приниматься по результатам обследования технического состояния МКД. На его основании местные власти получат возможность вносить изменения в региональную программу капремонта.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35❤2🔥2👎1
Скандалы недели
В Краснодаре объявил голодовку очередной обманутый дольщик
Речь идет о скандальном ЖК «Мультиплекс Кино». Его строительство было начато еще в 2014 году.
На тот момент застройщиком была компания «Юг-ГарантСтрой», а земельные участки под домами принадлежали ИП Игорю Гайворонскому. Инвестором был Алексей Цегельник
В 2017 году строительство ЖК застопорилось.
Причина остановки строительства в том, что гендиректор «Юг-ГарантСтрой» Геннадий Дьяков вывел из оборота предприятия средства дольщиков в размере более 1 млрд рублей. Количество обманутых дольщиков составило около 1 тыс человек.
На Дьякова, Гайворонского и Цегельника завели уголовное дело. Они были осуждены.
Для достройки объекта краснодарская администрация привлекла в 2018 году ООО «ТелекомСтрой».
На сегодняшний день застройщик опять поменялся. Им стал ООО СЗ «АльфаСтройКомплект».
Однако при передаче ему ЖК не была проведена экспертиза стоимости ранее выполненных работ, а цена тех, что еще предстояло выполнить, оказалась гораздо выше имеющегося бюджета.
В результате застройщик «АльфаСтройКомплект» подал судебные иски по привлечению к субсидиарной ответственности все осужденных бизнесменов, в т.ч. владельца участков Гайворонского.
Под «раздачу» попали и дольщики, купившие квартиры по переуступке прав требования. Их обвинили в том, что они не внесли оплату за квартиры и отказали в предоставлении жилплощади.
Гайворонский, в свою очередь, обратился в суд с требованием провести оценку рыночной стоимости многострадального ЖК. После чего инвестор «AVA Group» приостановил финансирование строительства из-за якобы грозящего ему банкротства.
Сейчас строительство ЖК остановлено, а обманутые дольщики пытаются привлечь к себе внимание голодовками.
Источник: «Компромат Групп»
@developers_policy #скандалынедели
В Краснодаре объявил голодовку очередной обманутый дольщик
Речь идет о скандальном ЖК «Мультиплекс Кино». Его строительство было начато еще в 2014 году.
На тот момент застройщиком была компания «Юг-ГарантСтрой», а земельные участки под домами принадлежали ИП Игорю Гайворонскому. Инвестором был Алексей Цегельник
В 2017 году строительство ЖК застопорилось.
Причина остановки строительства в том, что гендиректор «Юг-ГарантСтрой» Геннадий Дьяков вывел из оборота предприятия средства дольщиков в размере более 1 млрд рублей. Количество обманутых дольщиков составило около 1 тыс человек.
На Дьякова, Гайворонского и Цегельника завели уголовное дело. Они были осуждены.
Для достройки объекта краснодарская администрация привлекла в 2018 году ООО «ТелекомСтрой».
На сегодняшний день застройщик опять поменялся. Им стал ООО СЗ «АльфаСтройКомплект».
Однако при передаче ему ЖК не была проведена экспертиза стоимости ранее выполненных работ, а цена тех, что еще предстояло выполнить, оказалась гораздо выше имеющегося бюджета.
В результате застройщик «АльфаСтройКомплект» подал судебные иски по привлечению к субсидиарной ответственности все осужденных бизнесменов, в т.ч. владельца участков Гайворонского.
Под «раздачу» попали и дольщики, купившие квартиры по переуступке прав требования. Их обвинили в том, что они не внесли оплату за квартиры и отказали в предоставлении жилплощади.
Гайворонский, в свою очередь, обратился в суд с требованием провести оценку рыночной стоимости многострадального ЖК. После чего инвестор «AVA Group» приостановил финансирование строительства из-за якобы грозящего ему банкротства.
Сейчас строительство ЖК остановлено, а обманутые дольщики пытаются привлечь к себе внимание голодовками.
Источник: «Компромат Групп»
@developers_policy #скандалынедели
👍29😢8😱5❤4
Росстандарт: изменения в сводах правил
⬩ Изменение № 3 к СП 247.1325800.2016 «Следственные изоляторы уголовно-исполнительной системы. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 2 к СП 144.13330.2012 «Центры и отделения гериатрического обслуживания. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 2 к СП 140.13330.2012 «Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения»;
⬩ Изменение № 2 к СП 138.13330.2012 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам населения. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 2 к СП 308.1325800.2017 «Исправительные учреждения и центры уголовно-исполнительной системы. Правила проектирования (в двух частях)»;
⬩ Изменение № 1 к СП 509.1325800.2021 «Тюрьмы. Правила проектирования».
@developers_policy
⬩ Изменение № 3 к СП 247.1325800.2016 «Следственные изоляторы уголовно-исполнительной системы. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 2 к СП 144.13330.2012 «Центры и отделения гериатрического обслуживания. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 2 к СП 140.13330.2012 «Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения»;
⬩ Изменение № 2 к СП 138.13330.2012 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам населения. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 2 к СП 308.1325800.2017 «Исправительные учреждения и центры уголовно-исполнительной системы. Правила проектирования (в двух частях)»;
⬩ Изменение № 1 к СП 509.1325800.2021 «Тюрьмы. Правила проектирования».
@developers_policy
👍38❤1
Понятие «мастер-план» городов и территорий закрепят законодательно
Мастер-планы будут интегрированы в градостроительное законодательство. Об этом сообщил директор по развитию городской среды «Дом.РФ» Антон Финогенов на семинаре «Городские экспедиции. Опыт реализации мастер-плана г. Дербент».
Законодательное оформление понятия «мастер-план» назрело уже давно. Варианты его внедрения в действующее законодательство уже проработаны. Некоторые из них сложные и дискуссионные — могут возникнуть проблемы с четким разграничением задач между стратегическим и территориальным планированием. Другие варианты не требуют значительного изменения имеющихся документов.
➡️ Предполагается, что требования к мастер-планам должны разработать и утвердить до конца 2024 года.
@developers_policy
Мастер-планы будут интегрированы в градостроительное законодательство. Об этом сообщил директор по развитию городской среды «Дом.РФ» Антон Финогенов на семинаре «Городские экспедиции. Опыт реализации мастер-плана г. Дербент».
Законодательное оформление понятия «мастер-план» назрело уже давно. Варианты его внедрения в действующее законодательство уже проработаны. Некоторые из них сложные и дискуссионные — могут возникнуть проблемы с четким разграничением задач между стратегическим и территориальным планированием. Другие варианты не требуют значительного изменения имеющихся документов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍45
prikaz-819pr.pdf
27.3 MB
Обновлен Классификатор строительных ресурсов (14 ноября 2023 года)
Опубликован Приказ Минстроя от 14 ноября 2023 года № 819/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный Приказом Минстроя России от 17 ноября 2022 г. № 969/пр».
➡️ Классификатор доступен на сайте ФГИС ЦС.
@developers_policy
Опубликован Приказ Минстроя от 14 ноября 2023 года № 819/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный Приказом Минстроя России от 17 ноября 2022 г. № 969/пр».
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍38
В ЕГРН будут вноситься сведения не только о собственнике, но и о проживающих в квартире лицах
Соответствующий законопроект разработан Минстроем и уже получил одобрение Правительства.
В чем суть
Информация о членах семьи приватизированных и кооперативных квартир будет вноситься в ЕГРН на основании заявления собственника помещения.
Внесению подлежат сведения как о проживающих в кооперативной квартире членах семьи собственника, так и о проживающих в квартире бывших членах семьи собственника приватизированной квартиры, если при приватизации у них были равные права пользования этим помещением.
Такая регистрация права пользования квартирой делает прозрачной информацию о правах всех третьих лиц на конкретное жилое помещение. Это позволит избежать ситуации, когда человек, купивший квартиру, вдруг обнаруживает, что в ней имеются жильцы, которых он не вправе выселить.
@developers_policy
Соответствующий законопроект разработан Минстроем и уже получил одобрение Правительства.
В чем суть
Информация о членах семьи приватизированных и кооперативных квартир будет вноситься в ЕГРН на основании заявления собственника помещения.
Внесению подлежат сведения как о проживающих в кооперативной квартире членах семьи собственника, так и о проживающих в квартире бывших членах семьи собственника приватизированной квартиры, если при приватизации у них были равные права пользования этим помещением.
Такая регистрация права пользования квартирой делает прозрачной информацию о правах всех третьих лиц на конкретное жилое помещение. Это позволит избежать ситуации, когда человек, купивший квартиру, вдруг обнаруживает, что в ней имеются жильцы, которых он не вправе выселить.
@developers_policy
👍52❤3🔥3
Инсайдер. Главный по домам — самый злой телеграм-канал про застройщиков. Освещает все скандалы, интриги и кирпичные расследования, чтобы вы знали, где лучше покупать недвижимость😎
Из последнего:
→ Жителей ЖК «КутузовGRAD II» (ГК «Инград») на западе Москвы второй раз за месяц затопило горячей водой
→ В столичном ЖК «Вестердам» от Sminex-Интеко затопило весь дом. И самое интересное, что недавно у управляшки сменилось юрлицо, и теперь неизвестно, кто управляет домом.
→ Жильцов краснодарской многоэтажки, где в мае взорвался газ, просят вернуться в полуразбитые квартиры
→ Сразу несколько тысяч жителей ЖК «Wellton Park Новая Сходня» от «КРОСТ» остались без электричества, воды и отопления
→ ГК «А101» не придумал ничего лучше, как в столичном ЖК «Испанские кварталы» установить радиатор вплотную к панорамному окну.
Будь в курсе дел любимых и не очень застройщиков👇🏻@cool_construction
Делитесь своими историями с застройщиками и жалуйтесь в бота: @construction_insider_bot . Коллеги опубликуют.
Из последнего:
→ Жителей ЖК «КутузовGRAD II» (ГК «Инград») на западе Москвы второй раз за месяц затопило горячей водой
→ В столичном ЖК «Вестердам» от Sminex-Интеко затопило весь дом. И самое интересное, что недавно у управляшки сменилось юрлицо, и теперь неизвестно, кто управляет домом.
→ Жильцов краснодарской многоэтажки, где в мае взорвался газ, просят вернуться в полуразбитые квартиры
→ Сразу несколько тысяч жителей ЖК «Wellton Park Новая Сходня» от «КРОСТ» остались без электричества, воды и отопления
→ ГК «А101» не придумал ничего лучше, как в столичном ЖК «Испанские кварталы» установить радиатор вплотную к панорамному окну.
Будь в курсе дел любимых и не очень застройщиков👇🏻@cool_construction
👍40❤3🤔1😢1😡1
Портал Всеостройке.рф запустил отдельный Телеграм-канал только по «цифре» и новейшим технологиям. Только самые интересные диджитл новости России и мира
Альянс Цифровых Лидеров
https://news.1rj.ru/str/alliance_of_digital_leaders
Также в рамках Альянса коллеги запускают:
— закрытые встречи ТОПов застройщиков по «цифровизации без галстуков»
— обмен опытом с сильнейшими мира сего «в цифре», кто и что уже внедрял
— и просто тусовку «цифрозависимых»
Подписывайтесь, чтобы не пропустить анонсы😉
Альянс Цифровых Лидеров
https://news.1rj.ru/str/alliance_of_digital_leaders
Также в рамках Альянса коллеги запускают:
— закрытые встречи ТОПов застройщиков по «цифровизации без галстуков»
— обмен опытом с сильнейшими мира сего «в цифре», кто и что уже внедрял
— и просто тусовку «цифрозависимых»
Подписывайтесь, чтобы не пропустить анонсы😉
👍32❤2🤔1🍾1
Росстандарт: новые своды правил и изменения к СП
⬩ СП «Конструкции стальные строительные. Правила обеспечения огнестойкости».
⬩ Изменение №2 к СП 281.1325800.2016 «Установки теплогенераторные мощностью до 360 кВт, интегрированные в здания. Правила проектирования и устройства».
@developers_policy
⬩ СП «Конструкции стальные строительные. Правила обеспечения огнестойкости».
⬩ Изменение №2 к СП 281.1325800.2016 «Установки теплогенераторные мощностью до 360 кВт, интегрированные в здания. Правила проектирования и устройства».
@developers_policy
👍33❤2
Скандалы недели
Лайфхак от красноярских властей: как с выгодой нарушить законодательство о госзакупках
Мэрия города Красноярска освоила простой метод «экономии» бюджетных средств. При обосновании начальной максимальной цены контракта (НМЦК) вместо проектно-сметного метода достаточно использовать метод анализа рынка. Тогда подрядчику можно заплатить гораздо больше — по коммерческим ценам.
Так чиновники и поступили в марте 2023 года. Как сообщает портал Компромат групп, мэрия заключила контракт на 10 млн. рублей для проведения работ по содержанию объектов внешнего благоустройства. А точнее — создания площадок для выгула собак. Был проведен аукцион, в котором участвовало 7 подрядных организаций. Победителем стало красноярское МП «Управление зеленого строительства». Стоимость контракта составила 10 млн рублей.
Еще до начала аукциона чиновники вместо разработки проектно-сметной документации применили метод сопоставимых рыночных цен (анализ рынка). При нем заказчик платит за единицу работ и не составляет проектно-сметную документацию с их перечислением и указанием объема. В результате подрядчик выполнил неопределенный объем работ и освоил на них ровно 10 млн рублей.
Закупка строительных работ с неопределенным объемом без составления сметы нарушает законодательство о госзакупках — Закон № 44-ФЗ.
Это заметили активисты «Муниципального контроля» и сообщили в контролирующие органы. Начата проверка.
@developers_policy #скандалынедели
Лайфхак от красноярских властей: как с выгодой нарушить законодательство о госзакупках
Мэрия города Красноярска освоила простой метод «экономии» бюджетных средств. При обосновании начальной максимальной цены контракта (НМЦК) вместо проектно-сметного метода достаточно использовать метод анализа рынка. Тогда подрядчику можно заплатить гораздо больше — по коммерческим ценам.
Так чиновники и поступили в марте 2023 года. Как сообщает портал Компромат групп, мэрия заключила контракт на 10 млн. рублей для проведения работ по содержанию объектов внешнего благоустройства. А точнее — создания площадок для выгула собак. Был проведен аукцион, в котором участвовало 7 подрядных организаций. Победителем стало красноярское МП «Управление зеленого строительства». Стоимость контракта составила 10 млн рублей.
Еще до начала аукциона чиновники вместо разработки проектно-сметной документации применили метод сопоставимых рыночных цен (анализ рынка). При нем заказчик платит за единицу работ и не составляет проектно-сметную документацию с их перечислением и указанием объема. В результате подрядчик выполнил неопределенный объем работ и освоил на них ровно 10 млн рублей.
Закупка строительных работ с неопределенным объемом без составления сметы нарушает законодательство о госзакупках — Закон № 44-ФЗ.
Это заметили активисты «Муниципального контроля» и сообщили в контролирующие органы. Начата проверка.
@developers_policy #скандалынедели
👍58🤔5🔥2😱1
Forwarded from Сергей Разуваев про девелопмент
КП_Разработка_квартирографии_Proptech_метод_от_GMK_11_23.pdf
1.8 MB
Мы очень хорошо знаем, как сложно сформировать квартирографию на основе реального спроса и конкурентного предложения. Для учета экспозиции и выбытия у конкурентного окружения необходимо обработать огромный массив данных. Это занимает большое количество времени, причем, большая его часть затрачивается на сбор, структурирование и анализ первичных данных о рынке. Особенно это сложно делать в новых городах (или локациях) с высокой конкуренцией.
Для облегчения этих процессов мы разработали сервис GMК | Картирография. Он работает на базе актуальной информации от bnMAP (экспозиция, выбытие, цена) и практически мгновенно определяет наиболее конкурентоспособную рыночную квартирографию. Кроме того, сервис предлагает ее оптимизировать, базируясь на уникальном многолетнем опыте GMK. Таким образом, вы имеете возможность не только получить оптимальную рыночную квартирографию, но и сработать на опережение, наложив фильтр рекомендаций нашей компании.
Сейчас мы с девелоперами активно проверяем работу алгоритмов, разрабатывая реальные квартирографии под запрос. Предлагаю присоединиться, презентация в приложении.
Сервис актуален во всех городах миллионниках и там, где работает bnMAP.
Для облегчения этих процессов мы разработали сервис GMК | Картирография. Он работает на базе актуальной информации от bnMAP (экспозиция, выбытие, цена) и практически мгновенно определяет наиболее конкурентоспособную рыночную квартирографию. Кроме того, сервис предлагает ее оптимизировать, базируясь на уникальном многолетнем опыте GMK. Таким образом, вы имеете возможность не только получить оптимальную рыночную квартирографию, но и сработать на опережение, наложив фильтр рекомендаций нашей компании.
Сейчас мы с девелоперами активно проверяем работу алгоритмов, разрабатывая реальные квартирографии под запрос. Предлагаю присоединиться, презентация в приложении.
Сервис актуален во всех городах миллионниках и там, где работает bnMAP.
👍37❤2🔥2🤔1