Как купить участок за 3-5% от кадастровой стоимости для себя или для заработка?
С 2015 года автор канала "Мой Гектар" инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность, и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн.
Низкий порог входа, который может позволить себе любой, и высокая рентабельность делают это направление очень интересным.
Если вы хотите узнать:
🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч
🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала
🟣 Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям
🟣 Как создать источник пассивного дохода
Переходите на канал, там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @moygectar1
С 2015 года автор канала "Мой Гектар" инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность, и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн.
Низкий порог входа, который может позволить себе любой, и высокая рентабельность делают это направление очень интересным.
Если вы хотите узнать:
🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч
🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала
🟣 Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям
🟣 Как создать источник пассивного дохода
Переходите на канал, там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @moygectar1
👍54
Что делать, если больше нет денег на выплату ипотеки
Есть много причин, по которым ипотечный кредит становится непосильным. Кто-потерял работу, кто-то лег на долгий срок в больницу, у кого-то изменился ежемесячный доход.
Перед заемщиком встает вопрос: что делать?
Мы подготовили карточки, в которых рассмотрели варианты решения этой нелегкой проблемы☝️
@developers_policy #ипотека
Есть много причин, по которым ипотечный кредит становится непосильным. Кто-потерял работу, кто-то лег на долгий срок в больницу, у кого-то изменился ежемесячный доход.
Перед заемщиком встает вопрос: что делать?
Мы подготовили карточки, в которых рассмотрели варианты решения этой нелегкой проблемы
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍85❤2
Минфин: семейная ипотека будет продлена, но трансформирована
Ведомство уже готовит комплексные предложения на этот счет. Об этом сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.
«Поручение президента было продлить семейную ипотеку. Она, несомненно, будет продлена, но мы должны исходить из того, что льготные программы должны быть эффективной мерой поддержки. Данные, которые у нас есть сейчас… показывают, что сейчас эффективной мерой поддержки льготные программы не являются. Их нужно трансформировать, в том числе и семейную ипотеку, чтобы при ее продлении она все-таки помогала именно семьям, именно тем, на кого нацелена…Мы сейчас готовим такие комплексные предложения по всем программам», — заявил Чебесков.
Кроме того, замминистра напомнил, что Минфин держит на контроле ситуацию с комиссиями банков для застройщиков в рамках льготной ипотеки.
«Также мы внимательно следим за тем, как развивается рынок льготного кредитования в целом. Граждане должны иметь возможность улучшать свои жилищные условия. Исходя из этого будут приниматься соответствующие меры», — заверил он.
@developers_policy #ипотека
Ведомство уже готовит комплексные предложения на этот счет. Об этом сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.
«Поручение президента было продлить семейную ипотеку. Она, несомненно, будет продлена, но мы должны исходить из того, что льготные программы должны быть эффективной мерой поддержки. Данные, которые у нас есть сейчас… показывают, что сейчас эффективной мерой поддержки льготные программы не являются. Их нужно трансформировать, в том числе и семейную ипотеку, чтобы при ее продлении она все-таки помогала именно семьям, именно тем, на кого нацелена…Мы сейчас готовим такие комплексные предложения по всем программам», — заявил Чебесков.
Кроме того, замминистра напомнил, что Минфин держит на контроле ситуацию с комиссиями банков для застройщиков в рамках льготной ипотеки.
«Также мы внимательно следим за тем, как развивается рынок льготного кредитования в целом. Граждане должны иметь возможность улучшать свои жилищные условия. Исходя из этого будут приниматься соответствующие меры», — заверил он.
@developers_policy #ипотека
👍68❤2👏2
В России создана ассоциация профессиональных технических заказчиков «НОТЕХ»
26 декабря 2023 года в Минюсте была официально зарегистрирована ассоциация «Национальное объединение технических заказчиков и иных организаций в сфере инжиниринга и управления строительством» («НОТЕХ»).
Президентом «НОТЕХ» избран Алексей Никитин. Он является старшим партнером ГК SMART ENGINEERS. В состав правления ассоциации вошли представители всех компаний-учредителей.
Главная задача нового объединения — развитие рынка строительного инжиниринга.
«НОТЕХ» будет заниматься разработкой:
⬩ добровольного стандарта деятельности технического заказчика;
⬩ общих подходов к определению функциональных и квалификационных требований к техзаказчику;
⬩ механизмов страхования рисков и ответственности.
Александр Ломакин, первый замминистра строительства и ЖКХ
Создание профессионального сообщества технических заказчиков назрело уже давно, т.к. именно они выстраивают общий процесс ведения стройки: от инвестиционной идеи до ввода в эксплуатацию.
Создание рынка технического заказчика повысит эффективную реализацию стратегии строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, позволит повысить эффективность реализации инвестиционно-строительных проектов, снизить риски, связанные со срывами сроков, бюджетов и потерями в качестве строительства, а значит – повысить производительность труда в отрасли.
Алексей Никитин, президент созданной ассоциации «НОТЕХ»
Наша задача — провести ревизию нормативно-правовой базы, которая описывает деятельность технического заказчика, внести в нее необходимые дополнения, уточнения и систематизировать так, чтобы этот рынок состоялся. В России должны появиться свои национальные чемпионы, способные управлять строительством любого технически сложного объекта.
Карен Оганесян, генеральный директор ППК «Единый заказчик»
Создание объединения технических заказчиков — важный шаг для развития строительной отрасли. Он выведет взаимодействие участников строительного процесса на качественно новый уровень.
@developers_policy
26 декабря 2023 года в Минюсте была официально зарегистрирована ассоциация «Национальное объединение технических заказчиков и иных организаций в сфере инжиниринга и управления строительством» («НОТЕХ»).
Президентом «НОТЕХ» избран Алексей Никитин. Он является старшим партнером ГК SMART ENGINEERS. В состав правления ассоциации вошли представители всех компаний-учредителей.
Главная задача нового объединения — развитие рынка строительного инжиниринга.
«НОТЕХ» будет заниматься разработкой:
⬩ добровольного стандарта деятельности технического заказчика;
⬩ общих подходов к определению функциональных и квалификационных требований к техзаказчику;
⬩ механизмов страхования рисков и ответственности.
Александр Ломакин, первый замминистра строительства и ЖКХ
Создание профессионального сообщества технических заказчиков назрело уже давно, т.к. именно они выстраивают общий процесс ведения стройки: от инвестиционной идеи до ввода в эксплуатацию.
Создание рынка технического заказчика повысит эффективную реализацию стратегии строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, позволит повысить эффективность реализации инвестиционно-строительных проектов, снизить риски, связанные со срывами сроков, бюджетов и потерями в качестве строительства, а значит – повысить производительность труда в отрасли.
Алексей Никитин, президент созданной ассоциации «НОТЕХ»
Наша задача — провести ревизию нормативно-правовой базы, которая описывает деятельность технического заказчика, внести в нее необходимые дополнения, уточнения и систематизировать так, чтобы этот рынок состоялся. В России должны появиться свои национальные чемпионы, способные управлять строительством любого технически сложного объекта.
Карен Оганесян, генеральный директор ППК «Единый заказчик»
Создание объединения технических заказчиков — важный шаг для развития строительной отрасли. Он выведет взаимодействие участников строительного процесса на качественно новый уровень.
@developers_policy
👍77❤3👎1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️ в 11:00 мск начинаем «Битву it-решений по цифровой исполнительной документации»
— онлайн —
Посмотрим в формате 7-ми минутных презентаций все сервисы цифровой исполнительной документации, которые есть на рынке. Всего их оказалось 6.
А ТОПы крупнейших застройщиков выберут лучшее прямо в эфире.
Решения представят:
1. Алексей Онищук — Начальник отдела развития цифровых продуктов Группы «Эталон»
2. Александр Шестаков — Генеральный директор HARDROLLER
3. Евгений Бузлаев — Основатель и генеральный директор BuildDocs
4. Ольга Цыганова — Директор по развитию ООО «Цифровые решения в строительстве»
5. Тимофей Рашевский — Бизнес аналитик ООО «Адепт»
6. Евгений Тарасов — Руководитель проекта IT-разработки и внедрения ПО ООО «МСтрой»
⚡️ обращаем внимание, что свой продукт «Цифровая исполнительная документация», доступный для внедрения другими девелоперами, впервые покажет Группа «Эталон»
Оценят решения ТОПы крупнейших девелоперов: ГК «А101», ГК ТОЧНО, ГК Seven Suns Development, Группы ЦДС, «Неометрия», ИГ Абсолют, ГК «Основа», «Ак Барс Дом», ГК «Первый Трест», Capital Group и ГК РОМЕКС.
Ссылки на трансляцию:
📍 На портале Всеостройке.рф: всеостройке.рф/broadcast/
📍 На YouTube-канале «Всё о стройке»: https://youtube.com/live/BBhYAM0O3C8
Запись трансляции будет доступна сразу после ее окончания по этим же ссылкам.
Победитель будет определен на основании голосов жюри выпуска.
⚡️Голосование зрителей за приз зрительских симпатий (25.01 с 11:00 мск до 0:00 мск)👇🏻
— онлайн —
Посмотрим в формате 7-ми минутных презентаций все сервисы цифровой исполнительной документации, которые есть на рынке. Всего их оказалось 6.
А ТОПы крупнейших застройщиков выберут лучшее прямо в эфире.
Решения представят:
1. Алексей Онищук — Начальник отдела развития цифровых продуктов Группы «Эталон»
2. Александр Шестаков — Генеральный директор HARDROLLER
3. Евгений Бузлаев — Основатель и генеральный директор BuildDocs
4. Ольга Цыганова — Директор по развитию ООО «Цифровые решения в строительстве»
5. Тимофей Рашевский — Бизнес аналитик ООО «Адепт»
6. Евгений Тарасов — Руководитель проекта IT-разработки и внедрения ПО ООО «МСтрой»
Оценят решения ТОПы крупнейших девелоперов: ГК «А101», ГК ТОЧНО, ГК Seven Suns Development, Группы ЦДС, «Неометрия», ИГ Абсолют, ГК «Основа», «Ак Барс Дом», ГК «Первый Трест», Capital Group и ГК РОМЕКС.
Ссылки на трансляцию:
Запись трансляции будет доступна сразу после ее окончания по этим же ссылкам.
Победитель будет определен на основании голосов жюри выпуска.
⚡️Голосование зрителей за приз зрительских симпатий (25.01 с 11:00 мск до 0:00 мск)👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍56❤1
Forwarded from Всё о стройке
Голосуем за компанию, которая сегодня представила лучшее IT-решение для цифровизации исполнительной документации👇🏻
Final Results
28%
Группа «Эталон»
6%
HARDROLLER
9%
BuildDocs
23%
ООО «Цифровые решения в строительстве»
17%
ООО «Адепт»
18%
ООО «МСтрой»
👍43😱3
Новости регионов
В Московской области все разрешения на строительство будут автоматически продлены на 12 месяцев
В Московской области вступили в силу новые особенности разрешительной деятельности в строительстве, которые касаются застройщиков, уже имеющих разрешение на строительство.
В чем суть
1️⃣ Все разрешения на строительство, сроки которых истекают в период с 01.01.2024 по 31.12.2024, будут автоматически продлены на 12 месяцев.
2️⃣ Расширен перечень случаев, когда не требуется внесение изменений в разрешение на строительство, — можно сразу подавать на ввод в эксплуатацию.
К пакету документов должна быть приложена информация о выполненных изменениях проектной документации, если они не влекут изменений параметров, указанных в разрешении на строительство (при утверждении внесенных в проектную документацию изменений в соответствии с частями 15.2, 15.3 статьи 48, частью 3.8, 3.9 статьи 49 ГрК) и соответствуют требованиям, установленным градостроительным регламентом.
Правило распространяется на объекты жилого и нежилого назначения.
3️⃣ Упрощен порядок получения разрешения на строительство бюджетных объектов, позволяющий сократить сроки выхода на стройку социальной и транспортной инфраструктуры.
@developers_policy #новостирегионов
В Московской области все разрешения на строительство будут автоматически продлены на 12 месяцев
В Московской области вступили в силу новые особенности разрешительной деятельности в строительстве, которые касаются застройщиков, уже имеющих разрешение на строительство.
В чем суть
К пакету документов должна быть приложена информация о выполненных изменениях проектной документации, если они не влекут изменений параметров, указанных в разрешении на строительство (при утверждении внесенных в проектную документацию изменений в соответствии с частями 15.2, 15.3 статьи 48, частью 3.8, 3.9 статьи 49 ГрК) и соответствуют требованиям, установленным градостроительным регламентом.
Правило распространяется на объекты жилого и нежилого назначения.
@developers_policy #новостирегионов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍86😱3❤1🤔1
Вступили в действие новые изменения к сводам правил
⬩ Изменение №1 к СП 349.1325800.2017 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонт и усиления».
➡️ Введено в действие с 29 декабря 2023 года.
⬩ Изменение №2 к СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;
➡️ Введено в действие с 29 декабря 2023 года.
⬩ Изменение №5 к СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции»;
➡️ Введено в действие с 23 декабря 2023 года.
@developers_policy #стандарты
⬩ Изменение №1 к СП 349.1325800.2017 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонт и усиления».
⬩ Изменение №2 к СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;
⬩ Изменение №5 к СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции»;
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍88
Утвержден адрес официального сайта единой системы «СтройкомплексРФ»
Опубликовано Постановление Правительства от 23.01.2024 № 45 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 26 августа 2023 г. № 1389».
В чем суть
Изменено доменное имя официального сайта системы обеспечения градостроительной деятельности «СтройкомплексРФ» в сети «Интернет»:
«https://stroi.gov.ru» заменен на «https://стройкомплекс.рф».
@developers_policy
Опубликовано Постановление Правительства от 23.01.2024 № 45 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 26 августа 2023 г. № 1389».
В чем суть
Изменено доменное имя официального сайта системы обеспечения градостроительной деятельности «СтройкомплексРФ» в сети «Интернет»:
«https://stroi.gov.ru» заменен на «https://стройкомплекс.рф».
@developers_policy
👍85
Будут утверждены единые правила строительства столбов освещения
Разработать и утвердить единые правила по строительству мачт и столбов освещения с размещенным на них оборудованием связи — такое предложение внес Совет по развитию цифровой экономики при Совфеде.
Минцифры уже ознакомилось с предложением и будет обсуждать предложение с другими ведомствами. Об этом сообщили в пресс-службе министерства.
В чем суть
Вместо старых фонарных столбов должны устанавливаться новые опоры двойного назначения с размещенным на них оборудованием связи. Это позволит охватить города и населенные пункты современными мобильными технологиями.
1️⃣ Минстрой, Минэнерго и Минцифры разработают стандарты для антенно-мачтовых сооружений — их конструкция должна позволять размещать на них оборудования связи.
2️⃣ Будут утверждены единые правила:
⬩ строительства мачт освещения и фонарных столбов двойного назначения;
⬩ замены объектов на опоры двойного назначения.
Напоминаем
В городах-миллионниках уже давно используются мачты двойного назначения, но к ним до сих не разработаны единые требования.
В 2022 году этот вопрос обсуждался в рамках рабочей группы проекта АНО «Цифровая экономика».
Участие принимали представители основных мобильных и инфраструктурных операторов.
Была даже организована пилотная зона в Сочи для испытания современных опор и разработаны проекты нормативно-правовых актов для таких объектов.
Однако единых стандартов для всей страны пока нет.
@developers_policy
Разработать и утвердить единые правила по строительству мачт и столбов освещения с размещенным на них оборудованием связи — такое предложение внес Совет по развитию цифровой экономики при Совфеде.
Минцифры уже ознакомилось с предложением и будет обсуждать предложение с другими ведомствами. Об этом сообщили в пресс-службе министерства.
В чем суть
Вместо старых фонарных столбов должны устанавливаться новые опоры двойного назначения с размещенным на них оборудованием связи. Это позволит охватить города и населенные пункты современными мобильными технологиями.
⬩ строительства мачт освещения и фонарных столбов двойного назначения;
⬩ замены объектов на опоры двойного назначения.
Напоминаем
В городах-миллионниках уже давно используются мачты двойного назначения, но к ним до сих не разработаны единые требования.
В 2022 году этот вопрос обсуждался в рамках рабочей группы проекта АНО «Цифровая экономика».
Участие принимали представители основных мобильных и инфраструктурных операторов.
Была даже организована пилотная зона в Сочи для испытания современных опор и разработаны проекты нормативно-правовых актов для таких объектов.
Однако единых стандартов для всей страны пока нет.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍85❤2🤔1
Вносятся изменения в Порядок разработки и согласования СТУ для разработки проектной документации на объекты капстроительства
Опубликован обновленный Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Порядок разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 ноября 2020 г. № 734/пр».
В чем суть
1️⃣ Предоставляется возможность:
⬩ физическим лицам подписывать заявление на оказание государственной услуги по согласованию СТУ простой электронной подписью;
⬩ юридическими лицами — усиленной неквалифицированной электронной подписью.
2️⃣ Сокращается срок оказания данной услуги с 20
до 19 рабочих дней.
3️⃣ Отменяется разрешительный режим по СТУ в связи с изданием Федерального закона от 25.12.2023 № 653-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
➡️ Приказ должен будет вступить в силу с 1 сентября 2024 года.
@developers_policy
Опубликован обновленный Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Порядок разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 ноября 2020 г. № 734/пр».
В чем суть
⬩ физическим лицам подписывать заявление на оказание государственной услуги по согласованию СТУ простой электронной подписью;
⬩ юридическими лицами — усиленной неквалифицированной электронной подписью.
до 19 рабочих дней.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍71😡1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как меблировка и отделка радикально меняют продукт в девелопменте. В 2023 Rerooms помог продать «Самолету» 25 тысяч кухонь, мебели и декора на 16 млрд рублей. Как застройщику войти на этот рынок и не допустить ошибок?
Об этом порталу Всеостройке.рф рассказал сооснователь компании Rerooms Дмитрий Борисов.
Основное из интервью:
🟣 «Изначально Rerooms – это платформа по обустройству, здесь мы лидеры, с нами работало больше 20 000 частных клиентов. Но со вхождения в капитал группы "Самолет" мы добавили к себе этот очень важный блок, мы называем его В2В - работа с застройщиками»;
🟣 «На горизонте пяти лет в сегменте кухонь застройщики будут делать до 50% объема продаж»;
🟣 «Важно понимать, что ремонт и меблировка занимают значительное место в чеке в
зависимости от региона: в Москве это 10-15% от стоимости квартиры, а в некоторых регионах доходит до 40%. Такой крупный чек вынуждает клиента искать наиболее оптимальное финансовое решение»;
🟣 «Сейчас девелоперы аккумулируют на себя большое количество предложений по покупке техники, мебели, понятно, что есть определенный временной разрыв. Однако мебельная розница обязательно в ближайшее время почувствует, что появился другой, очень мощный и ёмкий канал донесения этой продукции до клиента».
Об этом порталу Всеостройке.рф рассказал сооснователь компании Rerooms Дмитрий Борисов.
Основное из интервью:
зависимости от региона: в Москве это 10-15% от стоимости квартиры, а в некоторых регионах доходит до 40%. Такой крупный чек вынуждает клиента искать наиболее оптимальное финансовое решение»;
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍88👎2👏1