Инженеры Томского государственного архитектурно-строительного университета (ТГАСУ) разрабатывают технологию обучения уличных камер выявлять деформации зданий 🧠

Реализация проекта позволит избежать использования дорогостоящих визуально-измерительных программных комплексов и сократить временные рамки мониторинга.
Технология основана на методе корреляции цифровых изображений и является первой в России. Камеры, установленные в городе, подключаются к системе, а специальные маркеры позволяют выявлять деформации. Съемки отправляются на сервера ТГАСУ, обрабатываются и предоставляют заказчику реальные данные о состоянии зданий.
Метод успешно протестирован на историческом корпусе, построенном в 1902 году, подтвердив свою эффективность.

#цифровищация #технологии #умныйгород

Главгосэкспертиза завершила внедрение новой XML-схемы заключения

Об этом рассказал Алексей Иванов, заместитель руководителя Службы анализа данных и ведения ЕГРЗ Главгосэкспертизы России.

В новой версии XML-схемы:

1️⃣Включены сведения:

⬩ о подготовке проектной документации в форме информационной модели;
⬩ о подготовке отчетной документации о выполнении инженерных изысканий в форме информационной модели;

2️⃣Справочник направлений деятельности экспертов расширен и приведен в соответствие с действующими требованиями. 

3️⃣Справочник субъектов РФ дополнен новыми регионами РФ.

4️⃣Изменена кодировка типов документов в части сметных расчетов.

5️⃣Исключены:

⬩ части с описанием методов выполнения инженерных изысканий, основных решений (мероприятий) в проектной документации;
⬩ сведения о внесенных в ходе экспертизы оперативных изменениях.

6️⃣Встроены возможности проверки сведений о пояснительной записке и сметной документации в форматах xml и gge, установленных нормативными требованиями.

Напоминаем

Проект по развитию машиночитаемого заключения экспертизы реализован для выполнения Приказа Минстроя от 26 апреля 2023 г. № 308/пр. 

Он внес изменения в Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. 

XML-схема заключения разработана Главгосэкспертизой и опубликована на сайте Минстроя 27 июля 2023 года. 

Введена в действие 27 января 2024 года.

@developers_policy

На портале Всеостройке.рф вышел рейтинг самых медийных заместителей министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в 2023 году

Рассмотрим ТОП-5:

1️⃣Стасишин Никита Евгеньевич
Он появлялся в публикациях СМИ в 2023 году 7844 раза. И это не просто так, потому что зона его ответственности — Департамент жилищной политики и Департамент комплексного развития территорий, которые курируют самые важные темы стройотрасли.

2️⃣Михайлик Константин Александрович
В 2023 году его имя появлялось в СМИ 7461 раз. Зона его ответственности — Департамент цифрового развития, который на пике актуальной повестки из-за массовой цифровизации стройотрасли и частого непосредственного участия Константина Александровича в мероприятиях по «цифре».

3️⃣Ересько Алексей Васильевич
Он отвечает за деятельность Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства и Департамента стратегических проектов. В 2023 году Ересько появлялся в средствах массовой информации 5667 раз.

4️⃣Ломакин Александр Николаевич
Он собрал 5103 упоминания в 2023 году. Его зона ответственности — Департамент промышленного и гражданского строительства и Департамент разрешительной деятельности и межведомственного взаимодействия.

5️⃣Музыченко Сергей Григорьевич
Заместитель министра, курирующий Департамент ценообразования и ресурсного обеспечения строительства, а также Департамент градостроительной деятельности и архитектуры, в 2023 году собрал 4 576 упоминаний в СМИ.

Подробнее о других заместителях министра строительства и о том, какие инфоповоды набрали наибольший охват, — в нашем материале.

ГД приняла в lll чтении закон, позволяющий запрещать «наливайки» в МКД 

В третьем чтении принят Законопроект № 483486-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».

В чем суть

Ужесточаются правила продажи алкогольной продукции в объектах общественного питания, расположенных в многоквартирных домах (МКД) и на прилегающих территориях.

1️⃣Региональные власти получили право:

⬩ устанавливать требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи при оказании услуг общественного питания в  ресторанах, барах, кафе, буфетах, в том числе расположенных в МКД и на прилегающих к ним территориях;

⬩ ограничивать время розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания в объектах общественного питания (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающих к ним территориях.

2️⃣Запрещается:

⬩ производить алкогольную продукцию с добавлением этилового спирта, если такое добавление не предусмотрено требованиями ГОСТов и технических регламентов;

⬩ использовать наименования продукции, вводящие потребителей в заблуждение относительно ее вида и состава.

@developers_policy

Интервью с Сергеем Пахомовым о том, что ожидает сферу управления МКД

В интервью каналу «Законы стройки» председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов рассказал о том, как будут ужесточаться требования к управляющим компаниям.

Более 10 лет прошло после введения в 2013 году лицензирования управляющих компаний (УК). Однако значительного улучшения в управлении многоквартирными домами (МКД) так и не произошло.

Поэтому Комитет ГД по строительству и ЖКХ уже к весне подготовит законопроект, который позволит гражданам гарантированно получать качественные услуги по обслуживанию домов.

Требования к УК будут ужесточаться. На данный момент обсуждается два варианта:

1️⃣Пересмотр системы лицензирования с максимальным ужесточением контроля.

2️⃣Обязательное вступление УК в саморегулируемые организации (СРО) с особыми полномочиями регионов. 

Что касается ужесточения лицензирования

В первую очередь, необходимо унифицировать процесс управления и обслуживания МКД. 

➡️Должны быть введены:

⬩ единые стандарты и регламенты управления МКД;
⬩ единые формы договоров с УК;
⬩ единая отчетность.

➡️Выполнение работ по установленным стандартам должно иметь понятную стоимость, чтобы жильцы знали, за что именно платят.

➡️В обязательном порядке должна быть проведена оценка опыта и репутации УК. То есть должен быть сформирован конкретный набор критериев, позволяющих оценить:

⬩ добросовестность УК;
⬩ качество оказываемых ими услуг;
⬩ количество и степень нарушений в процессе работы.

➡️Один из главных критериев в лицензировании УК — наличие квалифицированных кадров с обязательным регулярным повышением квалификации специалистов. Должны работать реальные профессионалы, а не мертвые души.

➡️О вступлении УК в СРО расскажем в следующем посте.

@developers_policy #интервью

Продолжение эксклюзивного интервью Сергея Пахомова каналу «Законы стройки» о возможности обязательного вступления УК в СРО

Один из вариантов ужесточения требований к управляющим компаниям (УК) — это переход от лицензирования к обязательному вступлению в саморегулируемые организации (СРО) с особыми полномочиями регионов.

Что имеется в виду под особыми полномочиями регионов? 

Региональная власть должна иметь правовые механизмы для:

⬩ участия в регулировании деятельности СРО;
⬩ в формировании руководящего органа СРО;
⬩ проведении контрольных мероприятий как самой СРО, так и ее членов.

Концепция системы саморегулирования в сфере управления МКД 

1️⃣Региональное саморегулирование деятельности по управлению МКД организуется по формуле: 1 субъект = 1 СРО. 

2️⃣В региональных СРО и в федеральном национальном объединении СРО должны быть сформированы коллегиальные органы:

⬩ Совет СРО 
⬩ и Совет Нац.объединения. 

3️⃣В состав Советов должны входить представители профильных органов государственной власти. Они смогут участвовать в принятии тех или иных решений. 

Это позволит выстроить баланс интересов по вопросам деятельности СРО, а членам СРО донести свою позицию до власти.

Будет ли механизм таких СРО аналогичен строительным?

Система саморегулирования в сфере управления МКД будет схожа со сферой строительства в части критериев оценки участника рынка: 

⬩ наличие квалифицированных кадров;
⬩ материально-техническая обеспеченность;
⬩ отсутствие юридических препятствий (судимость руководителя, нахождение учредителя/руководителя в реестрах недобросовестных лиц);
⬩ обоснованная стоимость услуг. 

😎Но будут и отличия. 

Концепция СРО в сфере управления МКД также предполагает региональный принцип.

Однако:

⬩ будет соблюдаться принцип «1 субъект РФ = 1 СРО»; 
⬩ будет законодательная возможность для создания одной СРО для нескольких соседствующих регионов (имеющих общую границу). Это важно для тех регионов, в которых количество работающих УК недостаточно для создания своей региональной СРО. 

Начало тут

@developers_policy

На портале Всеостройке.рф вышел рейтинг самых медийных заместителей министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в 2023 году

Рассмотрим ТОП-5:

1️⃣Стасишин Никита Евгеньевич
Он появлялся в публикациях СМИ в 2023 году 7844 раза. И это не просто так, потому что зона его ответственности — Департамент жилищной политики и Департамент комплексного развития территорий, которые курируют самые важные темы стройотрасли.

2️⃣Михайлик Константин Александрович
В 2023 году его имя появлялось в СМИ 7461 раз. Зона его ответственности — Департамент цифрового развития, который на пике актуальной повестки из-за массовой цифровизации стройотрасли и частого непосредственного участия Константина Александровича в мероприятиях по «цифре».

3️⃣Ересько Алексей Васильевич
Он отвечает за деятельность Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства и Департамента стратегических проектов. В 2023 году Ересько появлялся в средствах массовой информации 5667 раз.

4️⃣Ломакин Александр Николаевич
Он собрал 5103 упоминания в 2023 году. Его зона ответственности — Департамент промышленного и гражданского строительства и Департамент разрешительной деятельности и межведомственного взаимодействия.

5️⃣Музыченко Сергей Григорьевич
Заместитель министра, курирующий Департамент ценообразования и ресурсного обеспечения строительства, а также Департамент градостроительной деятельности и архитектуры, в 2023 году собрал 4 576 упоминаний в СМИ.

Подробнее о других заместителях министра строительства и о том, какие инфоповоды набрали наибольший охват, — в нашем материале.

И снова о независимой оценке квалификации (НОК)

По данным Реестра сведений о независимой оценке квалификации, на 19 января 2024 года НОК прошли около 360 тыс. человек.

По данным НОПРИЗ, за 2023 год НОК прошли более 120 тысяч специалистов в строительной отрасли. Из них 37 тысяч — в архитектурно-строительном проектировании и инженерных изысканиях.

Напоминаем

В строительстве обязательная НОК введена с 1 сентября 2022 года. Она является условием попадания в отраслевые реестры НОСТРОЙ и НОПРИЗ.

➡️Независимая оценка проходит в форме профессионального экзамена, который состоит из двух частей — теоретической (тестирование) и практической.

➡️Если теоретическая часть сдана успешно, а в практической части допущены ошибки, то экзамен не будет считаться сданным.

➡️Для сложных заданий, которые невозможно выполнить «здесь и сейчас», предусмотрен формат Портфолио.
В нем должны быть приведены конкретные доказательства качественного выполнения работы:

⬩ видеозапись выполнения задания;
⬩ документы, подтверждающие, что задание выполнено правильно.

➡️К Портфолио обычно добавляется задание, которое нужно выполнить на глазах экзаменационной комиссии. Оно отражает какой-либо важный аспект профессиональной деятельности, без знания которого специалист не может быть допущен к работе.

➡️Архитекторы и проектировщики после успешной сдачи теории переходят к защите Портфолио — 15-минутного доклада о личном опыте в архитектурно-строительном проектировании или инженерных изысканиях.

@developers_policy

⚡️Путин поручил распространить дальневосточную и арктическую ипотеку на участников СВО

🟣Программа также будет распространяться на членов семей граждан, которые погибли на спецоперации. Речь идет о том, чтобы не учитывать предусмотренные в программе условия, касающиеся возраста и семейного положения граждан.

🟣Также Путин поручил увеличить до 9 млн рублей максимальный размер кредита в рамках дальневосточной и арктической ипотеки, в случае если по этой программе в моногороде покупается на вторичном рынке жилье площадью более 60 «квадратов».

📍Премьер-министр РФ Михаил Мишустин назначен ответственным за выполнение поручений. Это необходимо выполнить до 1 марта 2024 года.

Поручение президета, не касающееся ипотеки:
🔸Властям регионов, входящим в состав Арктической зоны, нужно привлечь крупные градообразующие предприятия к разработке и последующей реализации мастер-планов ее опорных населенных пунктов.

Дома и хозпостройки на несколько семей можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке

Соответствующий проект будет рассмотрен Госдумой. Он предлагает ввести упрощенный порядок для регистрации прав собственности для домов и хозпостроек, поделенных для проживания и использования несколькими семьями

В чем суть

1️⃣Сведения о таких объектах будут вноситься в ЕГРН на основании техпаспортов или оценочной документации.

При этом должны быть соблюдены следующие условия:

⬩ до 1 января 2013 года постройки были учтены в техническом или государственном реестре домовладения;
⬩ у гражданина, который проживает в доме или пользуется постройкой, должно быть право на соответствующий земельный участок.

Законопроект разделен на два блока.

🌟Первый блок посвящен упрощенной регистрации хозяйственных построек на дачных участках: бани, сараи, летние кухни. Не нужно будет выполнять кадастровые работы, заполнять декларации об объекте и т. д.;

🌟Второй блок посвящен упрощенной регистрации домов, поделенных для проживания нескольких семей. 

Речь идет о домах на несколько хозяев. Такие дома имеют одну (общую) крышу, общую стену, общие коммуникации и зачастую один земельный участок . Каждая часть дома имеет свой отдельный вход и свою организацию пространства. 

Упрощенный механизм будет распространяться также и на двухсемейные дома, построенные до 14 мая 1998 года.

2️⃣Механизм регистрации общего имущества в нежилых зданиях будет аналогичен тому, который установлен для МКД. 

То есть при поступлении первого заявления на нежилое помещение или машино-место сразу будет вноситься запись о праве общей собственности на общее имущество. Это избавит от необходимости отдельных заявлений и отдельной уплаты госпошлины. 

@developers_policy

Главгосэкспертиза опубликовала запись очередного ежемесячного вебинара «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».

Рассматривались:

⬩ наиболее важные нововведения, которые начали действовать в январе 2024 года;
⬩ новые цифровые сервисы и инструменты.

Подробнее

1️⃣Заместитель начальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Главгосэкспертизы Мария Галкина рассказала о том:

⬩ какие особенности проведения экспертизы и согласования разрешительных документов на строительство продлеваются еще на год.
⬩ какие корректировки внесены в исчерпывающий перечень документов, необходимых застройщику и техническому заказчику для создания объектов капитального строительства.

2️⃣Заместитель руководителя Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы Александр Перепелица рассказал о новых цифровых сервисах для пользователей ГИС ЕГРЗ:

⬩ в личном кабинете экспертной организации ГИС ЕГРЗ появился функционал для ведения реестра аттестованных экспертов, принимающих участие в подготовке и подписании заключений экспертизы;
⬩ в ГИС ЕГРЗ реализовано указание сведений о членстве организаций, подготовивших проектную документацию, в реестрах НОПРИЗ.

3️⃣Руководитель проектов Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы Евгений Момотов рассказал о новых цифровых инструментах, которые появились в 2023 году: 

⬩ сервис подготовки пояснительной записки в формате XML;
⬩ машиночитаемые доверенности; 
⬩ вывод услуги экспертизы на Единый портал госуслуг.

➡️Посмотреть запись вебинара можно по ссылке: https://rutube.ru/video/fa97aa589d34fea508adf51e7056f42d/?r=emwd&p=5BBk1cgvlyqNBndBF8XO5g

@developers_policy #ггэ

Главгосэкспертиза: ответы на вопросы слушателей вебинара

Главгосэкспертиза опубликовала Ответы на Вопросы слушателей прошедшего очередного ежемесячного вебинара «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».

➡️Мы рассказывали о нем в прошлом посте.

➡️Посмотреть вебинар можно ЗДЕСЬ.
 
Для того, чтобы  получить официальное разъяснение по интересующему вопросу, следует направить его в ведомство одним из трех способов:

⬩ письмом;
⬩ в рамках запроса через Интернет-приемную;
⬩ обратиться в ведомство за получением консультационной услуги.

@developers_policy #ггэ