Утвержден новый национальный строительный стандарт 

ГОСТ Р 58760-2024 «Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия».

Распространяется на мобильные (инвентарные, некапитальные) здания контейнерного и сборно-разборного типа, различного вида и назначения и устанавливает общие технические условия к этим зданиям.

➡️Вводится в действие с 1 августа 2024 года.

@developers_policy #стандарты

🇷🇺«Одна из основных задач Минстроя РФ в области развития роботизации и ИИ — повышение производительности труда»,— директор департамента цифрового развития ведомства Николай Парфентьев

«По сравнению с рядом других стран данный показатель в России находится на низком уровне. Соответственно из этого вытекает ряд фундаментальных задач, которые мы сегодня решаем. Второе — хайп вокруг ИИ давно идёт и все уже прошли период завышенных ожиданий. Таким образом, сейчас мы находимся в точке, когда можем на горизонте 3-5 лет ориентироваться на ожидаемые экономические эффекты»,— сообщил он на бизнес-ужине «Цифровизация без галстуков» портала Всеостройке.рф.

Также Парфентьев отметил, что Минстрой РФ изучает форматы работы с бизнесом в лице «Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта». Это позволит решить, чего не хватает компаниям на рынке недвижимости с точки зрения регулирования «цифры» и тиражирования лучших практик.

#ии #цифровизация #роботизация

Минэкономразвития разработало инвестиционную карту России💸

Платформа основана на данных инвестиционных карт субъектов РФ, которые были разработаны в ходе внедрения регионального инвестиционного стандарта.

Так, для бизнеса эта карта открывает возможность выбрать земельный участок под любой проект: от открытия кафе до строительства крупного промышленного завода. На нее загружены данные почти о 14 тысячах инвестиционных площадках: их размеры, оснащение и доступные меры поддержки.

С помощью инструмента можно оценить деловое окружение будущего инвестиционного проекта: рынки сбыта, преференциальные режимы, наличие полезных ископаемых и инфраструктуры.

Группа «Самолет» привезет из Китая роботов для своих московских строек

Директор по закупкам и тендерам компании Артем Блинов рассказал на бизнес-ужине «Цифровизация без галстуков» портала Всеостройке.рф, что сейчас — лучшее время для развития роботизации. И вскоре «Самолет» полетит в Китай, чтобы договариваться с местными поставщиками.

Так, Блинов разобрал несколько роботов (интересных для использования в проектах девелопера) от различных мировых производителей, разбив их на 6 основных типов:

🤩Беспилотная дорожная техника

🤩Роботы для тротуарной плитки

🤩Роботы-каменщики

🤩Роботы-отделочники

🤩Дроны-маляры

🤩3D-печать

Подробно об этом — в прикреплённой презентации.

#роботизация

Минфин будет добиваться снижения доли льготной ипотеки до 25% 

На сегодняшний день доля ипотечных кредитов с господдержкой составляет 90% от всех выдач на первичном рынке.

Ведомство разрабатывает комплекс предложений по комплексному подходу к льготным программам. Для этого создается рабочая группа из представителей Минфина, ЦБ, Минэкономразвития, Минстроя, Госдумы, Совета Федерации, ФАС и Счетной палаты. 

➡️Целевые ориентиры:

⬩ устранить дисбаланс, возникший на рынке жилья;
⬩ добиться, чтобы ипотека с господдержкой предоставлялась только семьям, которые действительно в ней нуждаются, и представителям целевых специальностей.

Конкретные параметры будут обсуждаться «с заинтересованными участниками рынка».

Напоминаем

Сейчас на рынке жилья представлены:

⬩ льготная ипотека на новостройки (до 1 июля 2024 г. со ставкой 8%);
⬩ семейная ипотека (до 1 июля 2024 г. со ставкой 6%);
⬩ дальневосточная и арктическая ипотека (до конца 2030 г. со ставкой до 2%);
⬩ IT-ипотека (до конца 2024 г. со ставкой до 5%);
⬩ сельская ипотека (со ставкой до 3%);
⬩ ряд других программ.

Президент РФ Владимир Путин предложил ранее продлить программу семейной ипотеки. 
Центробанк также допускает точечное продление льготной ипотеки на новостройки, но только по отдельным социальным или региональным сегментам.

@developers_policy #ипотека

Основное из послания Владимира Путина Федеральному собранию

➡️До 2030 года продлевается программа «семейной ипотеки» с сохранением основных параметров. Для семей с детьми до 6 лет включительно будет сохранена ставка 6%.

➡️С 1 января 2025 года отменяются временные моратории на проверки бизнеса. Вместо них будет применяться риск-ориентированный подход.

➡️До 2030 года сохраняются выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки — 450 тыс. рублей.

➡️Ипотека под 2% будет доступна участникам СВО.

➡️К 2030 году в России должны привести в порядок не менее тысячи объектов культурного наследия.

➡️Появится новый инструмент сберегательного сертификата в банках под выгодный процент и на срок более 3 лет.

➡️До 2030 года продлевается программа материнского капитала.

➡️Государство застрахует пенсионные накопления в объеме 2,8 млн рублей.

➡️До 2030 года на модернизацию ЖКХ будет выделено более 4,5 трлн рублей бюджетных средств.

➡️До 2030 года из бюджета будут направлены 120 млрд рублей субсидий компаниям — на НИОКР и промышленную ипотеку.

➡️На капремонт детских садов и школ будет выделено более 400 млрд рублей.

➡️До 2030 года  на строительство спортивных объектов в регионах будут направлены около 65 млрд рублей из федерального бюджета.

➡️До 2030 года на строительство, ремонт и оснащение объектов здравоохранения будет дополнительно направлено более трлн рублей.

➡️К 2030 году Россия должна войти в число 25 стран-лидеров по числу промышленных роботов.

➡️До 2030 года уровень импорта должен составлять не более 17% ВВП страны.

➡️Регионы с низкой рождаемостью получат помощь не менее 75 млрд рублей.

➡️К 2030-му МРОТ должен вырасти до 35 тыс. рублей.

➡️Будут увеличены налоговые вычеты на детей:

⬩ на второго ребенка — до 2800 рублей в месяц;
⬩ на третьего и каждого последующего — до 6 тыс. рублей в месяц.

➡️Усовершенствуется механизм ЕГЭ — выпускникам будут давать «второй шанс» — пересдать ЕГЭ по одному из предметов до конца приемной кампании в вузы, чтобы подать документы с учетом пересдачи.

@developers_policy

Владимир Путин о технологиях и искусственном интеллекте

🔹По его словам, Россия к 2030 году должна войти в число 25 стран-лидеров по числу промышленных роботов;

🔹«Нужно стремиться к модернизации искусственного интеллекта и улучшению цифровых библиотек. Выделим на это 9 млрд рублей»;

🔹Президент также заявил о планах запуска новых национальных проектов в сфере технологического развития. Вложения государства и бизнеса в науку должны увеличиться вдвое — показатель должен достичь уровня в 2% ВВП;

🔹Путин поставил задачу достичь технологического суверенитета во всех «сквозных темах» — экономика данных, станки, робототехника и других;

🔹Кроме того, внедрение цифровых технологий в управление позволит оптимизировать процессы и сделать их более прозрачными. Это, в свою очередь, способствует повышению эффективности труда и улучшению качества предоставляемых услуг;

🔹Путин заявил о необходимости создать до 2030 года не меньше 100 технопарков;

🔹Он призвал создать равные условия для доступа к цифровым технологиям для жителей мегаполисов и населенных пунктов. Для обеспечения доступа к высокоскоростному интернету практически на всей территории РФ планируется выделить 116 млрд рублей.

Напомним, что созданный порталом Всеостройке.рф с крупнейшими застройщиками «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта» при поддержке Минстроя и Аппарата правительства России как раз ведет работу по повышению производительности строительной отрасли страны, а также внедрению ИИ и роботизации.

#ии #технологии #цифровизация

Вести из кулуаров

Перестановки во власти: Эльвира Набиуллина, возможно, покинет свой пост

В кулуарах распространяется информация о том, что руководитель Банка России Эльвира Набиуллина может покинуть свой пост. Вместо нее на должность прочат премьера Михаила Мишустина.

Набиуллиной предлагался ряд должностей во власти, но она не дала своего согласия.
Предполагается, что она перейдет на пост ректора МГУ или на другой руководящий пост в этом учебном заведении.

🤔 Так или иначе перестановки в верхах неизбежны. А мы продолжим следить за информацией.

@developers_policy #вестиизкулуаров

НОСТРОЙ трансформировал каталог импортозамещающих строительных материалов 

Теперь Национальный Реестр добросовестных производителей и поставщиков стройресурсов (НРДП) доступен в виде картографической проекции промышленности строительных материалов на территории РФ.

✅Это упрощает поиск, проверку и выбор надежных производителей и поставщиков.

➡️Ознакомиться можно на официальном сайте НОСТРОЙ ЗДЕСЬ.

⏺Скачать Реестр в виде списка.

@developers_policy

⭐️Замглавы Минстроя Константин Михайлик назвал развитие искусственного интеллекта в строительстве одним из приоритетных направлений в цифровизации

«Внутри правительства уже есть четкое представление по интеграции ИИ в нашу работу. К несчастью, на данный момент сфера девелопмента по уровню использования нейросетей отстаёт от других отраслей. Про этом потенциал очень большой, но нам нужна внутренняя кооперация, чтобы обмениваться дата-сетами, алгоритмами и принципами работы».

Михайлик также добавил, что у отдельных застройщиков уже есть качественные ИИ-решения, среди них: «Самолет», ПИК, Холдинг Setl Group.

«Со стороны Минстроя в ближайшее время мы сформируем понимание, что такое ИИ, как с ним работать, методологию оценки, а также начнём создавать реестр цифровых решений на базе нейросетей. Кроме того, на платформе ИЦК «Строительство» коллеги будут составлять конкретные формы взаимодействия для повышения производительности труда через роботизацию и искусственный интеллект».

☝🏻Так, Михайлик настоятельно просит совместного участия всех субъектов рынка в этой работе, отметив, что «побеждает та платформа, у которой наибольшее количество потребителей, а остальные – умирают».

#цифровизация #ии

ЦБ: появились новые схемы продажи строящегося жилья, опасные для покупателей

Банк России обеспокоен появлением новых схем продажи строящегося жилья, которые нарушают закон об участии в долевом строительстве и использовании счетов эскроу, снижающих риски для граждан.

Основных схем две.

1️⃣При выдаче ипотеки заемщикам предлагается заключить договоры участия в долевом строительстве, по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве.

Схема выгодна банку и застройщику. 

Банк получает дополнительную доходность от средств на аккредитиве. Часть ее передается заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства. 

Застройщик получает обеспечение выдачи ипотеки и рост продаж.

Риски для покупателя

Средства на таких аккредитивах не страхуются государством. В отличие от счетов эскроу (10 млн рублей). 

Если банк лишится лицензии, гражданин может не только потерять средства на аккредитиве, но и остаться с долгом по ипотеке и потерять квартиру, т. к. ДДУ по факту не был полностью оплачен.

2️⃣Застройщик продает жилье на этапе строительства аффилированным лицам, заключая с ними ДДУ по цене в разы ниже рыночной. Эти средства размещаются на счете эскроу. 

Покупатель приобретает жилье у такого лица по договору переуступки требования. Платит он уже по реальной рыночной цене. Однако вместе с правом требования по ДДУ получает счет эскроу, на котором лишь первоначальная (заниженная) цена квартиры. 
Разница уходит продавцу, аффилированному с застройщиком, и на счет эскроу вообще не зачисляется.

Риски для покупателя

Если застройщик не выполнит свои обязательства, то покупатель потеряет значительную часть средств, фактически уплаченных за квартиру. 

➡️Центробанк планирует в ближайшее время: 

⬩ принять ипотечный стандарт. В нем будет запрещено навязывать заведомо сложные и рискованные ипотечные продукты;

⬩ внести изменения в правила выдачи ипотеки с господдержкой. Цель — сделать невозможным предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем.

@developers_policy

Коллекторов будут штрафовать за навязчивое поведение

Минюст разработал законопроект, который вводит штрафы за навязчивое поведение коллекторов.
Большинство фракций Госдумы, Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств и ОНФ его поддержали.

Речь идет о Проекте Федерального Закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях..».

В чем суть

Изменения:

⬩ защищают граждан от недобросовестных действий коллекторов при возврате просроченной задолженности;
⬩ вводят административные наказания для нарушителей.

Наказания полагаются :

1️⃣За нарушение правил возврата просроченной задолженности физлиц:

⬩ для граждан — ‎от 5 до 50 тысяч рублей; 
⬩ для должностных лиц — от 20 до 200 тысяч рублей ‎или дисквалификация на срок до 1 года; 
⬩ для юрлиц — от 50 до 500 тысяч рублей.

2️⃣За неисполнение профессиональной коллекторской, кредитной, микрофинансовой организациями требований, установленных к ним 230-ФЗ и законом об МФО:

⬩ для должностных лиц — от 20 до 200 тысяч рублей ‎или дисквалификация на срок до 1 года; 
⬩ для юрлиц — от 50 до 500 тысяч рублей.

3️⃣За нарушение учредителями организаций установленных требований и ограничений при возврате просроченной задолженности: 

⬩ для должностных лиц — от 50 до 100 тысяч рублей ‎или дисквалификация на срок до 1 года.

4️⃣За незаконное использование словосочетания «профессиональная коллекторская организация»:

⬩ для должностных лиц — от 20 до 50 тысяч рублей; 
⬩ для юрлиц — от 100 до 300 тысяч рублей.

5️⃣За неисполнение решения надзорного органа об ограничении взаимодействия с должником:

⬩ для должностных лиц — от 50 до 100 тысяч рублей ‎или дисквалификация на срок до 1 года; 
⬩ для юрлиц — от 200 до 300 тысяч рублей.

6️⃣За нарушения взаимодействия с должником (ст. 4, 5 230-ФЗ ):

⬩ для граждан —‎ от 50 до 500 тысяч рублей; 
‎⬩ для должностных лиц — от 100 тысяч до 1 млн рублей ‎или дисквалификация на срок до 1 года; 
⬩ для юрлиц — от 200 тысяч до 2 млн рублей.

@developers_policy