Организациям ЖКХ в новых регионах дадут отсрочку по налогу на прибыль
Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с кабмином.
Правительство приняло решение предоставить организациям, работающим в сфере жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетическом комплексе на территории новых регионов:
1️⃣Отсрочку по уплате налога на прибыль за 2023 год.
Срок отсрочки составит 12 месяцев. После окончания отсрочки налог будет разбиваться на равные части и выплачиваться в течение следующих 12 месяцев.
2️⃣Возможность до конца 2024 года проводить операции по счетам без ограничений даже при задолженности по налогам.
«Дополнительно поможем государственным и муниципальным жилищно-коммунальным и топливно-энергетическим организациям, которые работают в ДНР и ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. Они получат отсрочку по налогу на прибыль за прошлый год», — сказал Мишустин.
@developers_policy
Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с кабмином.
Правительство приняло решение предоставить организациям, работающим в сфере жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетическом комплексе на территории новых регионов:
1️⃣Отсрочку по уплате налога на прибыль за 2023 год.
Срок отсрочки составит 12 месяцев. После окончания отсрочки налог будет разбиваться на равные части и выплачиваться в течение следующих 12 месяцев.
2️⃣Возможность до конца 2024 года проводить операции по счетам без ограничений даже при задолженности по налогам.
«Дополнительно поможем государственным и муниципальным жилищно-коммунальным и топливно-энергетическим организациям, которые работают в ДНР и ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. Они получат отсрочку по налогу на прибыль за прошлый год», — сказал Мишустин.
@developers_policy
👍89❤1
В Питере заканчивается земля? Участок с полной градостроительной подготовкой под строительство найти очень сложно
На начало 2024 года из имеющихся лотов, по данным «Петербургской недвижимости», всего у 11% земель имеется полная градостроительная подготовка. Около трети участков продается вообще без нее.
Обустройство земли — одна из главных затрат питерских застройщиков. Но настоящим квестом является не это, а поиски участка и согласование использования земли под жилую застройку.
Большинству девелоперов проблемы решить удается.
Из крупнейших застройщиков на питерском рынке успешно действуют:
⬩ Самолет;
⬩ ПИК;
⬩ ЛСР;
⬩ Setl Group;
⬩ GloraX
⬩ Группа Эталон;
⬩ Аквилон;
⬩ ФСК.
Но есть и те, кого постигла неудача. В феврале этого года с рынка ушел крупнейший застройщик Тюменской области «Страна девелопмент» (президент компании Александр Гайдуков). Ему так и не удалось закрепиться в Санкт-Петербурге.
Неудача компании связывается с тем, что ей не удалось договориться с петербургским правительством о согласовании новых проектов.
Однако уход «Страны девелопмент» с питерского рынка большого удивления не вызвал. Девелопер с самого начала вел неэффективную политику развития в регионе. Он покупал участки, от которых отказались другие застройщики из-за того, что шансы согласовать на них строительство жилья были весьма призрачными. Кроме того, не хватило умения согласовывать свои проекты.
Не помогло даже то, что Александр Гайдуков на встрече с президентом Владимиром Путиным пожаловался на сложности с согласованием проекта.
После этого Законодательное собрание Петербурга не позволило реализовать даже уже согласованную заявку о застройке жильем земли в Ржевке. Назначение площадки быстро изменили на промышленное.
Тем не менее пока «Страна девелопмент» не спешит избавляться от своих участков, вероятно, рассчитывает согласовать их застройку в более отдаленной перспективе. Что маловероятно, поскольку промплощадки под жилье одобряются редко. А участки, подходящие под жилую застройку, в городе находить все сложнее.
На начало 2024 года из имеющихся лотов, по данным «Петербургской недвижимости», всего у 11% земель имеется полная градостроительная подготовка. Около трети участков продается вообще без нее.
Обустройство земли — одна из главных затрат питерских застройщиков. Но настоящим квестом является не это, а поиски участка и согласование использования земли под жилую застройку.
Большинству девелоперов проблемы решить удается.
Из крупнейших застройщиков на питерском рынке успешно действуют:
⬩ Самолет;
⬩ ПИК;
⬩ ЛСР;
⬩ Setl Group;
⬩ GloraX
⬩ Группа Эталон;
⬩ Аквилон;
⬩ ФСК.
Но есть и те, кого постигла неудача. В феврале этого года с рынка ушел крупнейший застройщик Тюменской области «Страна девелопмент» (президент компании Александр Гайдуков). Ему так и не удалось закрепиться в Санкт-Петербурге.
Неудача компании связывается с тем, что ей не удалось договориться с петербургским правительством о согласовании новых проектов.
Однако уход «Страны девелопмент» с питерского рынка большого удивления не вызвал. Девелопер с самого начала вел неэффективную политику развития в регионе. Он покупал участки, от которых отказались другие застройщики из-за того, что шансы согласовать на них строительство жилья были весьма призрачными. Кроме того, не хватило умения согласовывать свои проекты.
Не помогло даже то, что Александр Гайдуков на встрече с президентом Владимиром Путиным пожаловался на сложности с согласованием проекта.
После этого Законодательное собрание Петербурга не позволило реализовать даже уже согласованную заявку о застройке жильем земли в Ржевке. Назначение площадки быстро изменили на промышленное.
Тем не менее пока «Страна девелопмент» не спешит избавляться от своих участков, вероятно, рассчитывает согласовать их застройку в более отдаленной перспективе. Что маловероятно, поскольку промплощадки под жилье одобряются редко. А участки, подходящие под жилую застройку, в городе находить все сложнее.
👍81🤔4❤3👎1
Поздравляем Михаила Владимировича!
Желаем крепкого здоровья, счастья, оптимизма и успехов, как личных, так и в непростом деле развития российского государства.
С уважением, команда канала Законы стройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍118🎉22👎6👏3🤔2😱2
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Тут Александру Бастрыкину стал интересен «Кудровский парк» от ПИКа🤔
Глава Следственного комитета России поставил на контроль проверку обращений жильцов одного из многоквартирных домов в Кудрово (Ленобласть).
Люди пожаловались на различные дефекты, допущенные при строительстве здания. Например, температурный режим в домах не соответствует норме, на стенах появилась плесень, а лифтовое оборудование затапливается.
Кроме того, на придомовой территории нет контейнерной площадки, а строительный мусор никто не вывозит. Ленинградцы пожаловались, что тарифы на коммунальные услуги в их доме чрезвычайно завышены.
Про этом в УК «ПИК-Комфорт» игнорируют жалобы жильцов. Впрочем, классика🤷🏻♂️
Глава Следственного комитета России поставил на контроль проверку обращений жильцов одного из многоквартирных домов в Кудрово (Ленобласть).
Люди пожаловались на различные дефекты, допущенные при строительстве здания. Например, температурный режим в домах не соответствует норме, на стенах появилась плесень, а лифтовое оборудование затапливается.
Кроме того, на придомовой территории нет контейнерной площадки, а строительный мусор никто не вывозит. Ленинградцы пожаловались, что тарифы на коммунальные услуги в их доме чрезвычайно завышены.
Про этом в УК «ПИК-Комфорт» игнорируют жалобы жильцов. Впрочем, классика🤷🏻♂️
👍85👏6🔥4❤3🍾1
Осенью этого года начнет работать цифровой сервис «Калькулятор процедур в строительстве»
Об этом сообщил директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Владимир Калинкин.
Инновационный цифровой сервис позволит застройщикам:
⬩ формировать маршрут движения по всем административным процедурам, с учетом конкретного субъекта РФ.
⬩ создавать цифровую карту туннелей и их трехмерной модели с использованием таких современных технологий, как радары.
По словам Калинкина, если какая-либо процедура будет отсутствовать в цифровом реестре, то застройщики освобождаются от ее выполнения.
➡️ Запуск сервиса должен состояться в сентябре 2024 года.
@developers_policy #цифровизация
Об этом сообщил директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Владимир Калинкин.
Инновационный цифровой сервис позволит застройщикам:
⬩ формировать маршрут движения по всем административным процедурам, с учетом конкретного субъекта РФ.
⬩ создавать цифровую карту туннелей и их трехмерной модели с использованием таких современных технологий, как радары.
По словам Калинкина, если какая-либо процедура будет отсутствовать в цифровом реестре, то застройщики освобождаются от ее выполнения.
@developers_policy #цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍98🤔1
Покупатель сможет проверить квартиру перед покупкой через специальную систему
Об этом сообщила зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в своем тг-канале.
Речь идет о создании российской справочной системы, которая повысит безопасность сделок с недвижимостью.
С помощью сервиса любой покупатель сможет быстро получить ответ на вопросы:
⬩ использовался ли материнский капитал при покупке или строительстве данного помещения;
⬩ были ли выделены доли на детей и супругов.
Напоминаем
Сейчас родители зачастую не выделяют «детские» доли, чтобы избежать проблем с продажей квартир в будущем. Однако это нарушение может привести к тому, что сделки купли-продажи будут признаны недействительными, пострадают добросовестные покупатели. «Наша задача — не допустить такого развития событий», — пояснила. Разворотнева.
@developers_policy
Об этом сообщила зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в своем тг-канале.
Речь идет о создании российской справочной системы, которая повысит безопасность сделок с недвижимостью.
С помощью сервиса любой покупатель сможет быстро получить ответ на вопросы:
⬩ использовался ли материнский капитал при покупке или строительстве данного помещения;
⬩ были ли выделены доли на детей и супругов.
Напоминаем
Сейчас родители зачастую не выделяют «детские» доли, чтобы избежать проблем с продажей квартир в будущем. Однако это нарушение может привести к тому, что сделки купли-продажи будут признаны недействительными, пострадают добросовестные покупатели. «Наша задача — не допустить такого развития событий», — пояснила. Разворотнева.
@developers_policy
👍108
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Что дальше?
«Самолет» покупает банк «Система», в Москве отменяют предельную высоту застройки, а ПИК - оказывается под санкциями.
Что дальше? Рассказываем в нашем свежем выпуске на YouTube: https://youtu.be/4pZavxJn1S4?si=TekCR-pWU8ppsx4I
«Самолет» покупает банк «Система», в Москве отменяют предельную высоту застройки, а ПИК - оказывается под санкциями.
Что дальше? Рассказываем в нашем свежем выпуске на YouTube: https://youtu.be/4pZavxJn1S4?si=TekCR-pWU8ppsx4I
👍72
Законодательные изменения в марте 2024 года
Рассказываем об основных изменениях в законодательстве, касающихся недвижимости.
➡️ С 1 марта 2024 года вступило в силу Дополнение к ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Участки земель с агролесомелиоративными насаждениями, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут предоставляться в аренду без проведения торгов арендаторам смежных земельных участков.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
➡️ С 1 марта 2024 года Центробанк вновь повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Цель повышения — снижение уровня закредитованности граждан за счет ограничения выдачи ипотечных кредитов.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
➡️ С 1 марта 2024 года управляющие компании будут обосновывать стоимость ремонта общего имущества в МКД.
Эта обязанность появится у управляющих компаний (УК) и ТСЖ в связи со вступлением в силу стандарта ГОСТ Р 70773-2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества».
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
➡️ С 1 марта 2024 года начнут действовать изменения в Правилах противопожарного режима — ПП РФ от 30.03.2023 № 510 «О внесении изменения в пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации».
При капремонте (реконструкции) зданий, введенных в эксплуатацию до 1 марта 2024 года, имеющиеся в них электроустановки оборудуются устройствами защиты от дугового пробоя, которые должны поддерживаться в исправном состоянии.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Рассказываем об основных изменениях в законодательстве, касающихся недвижимости.
Участки земель с агролесомелиоративными насаждениями, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут предоставляться в аренду без проведения торгов арендаторам смежных земельных участков.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Эта обязанность появится у управляющих компаний (УК) и ТСЖ в связи со вступлением в силу стандарта ГОСТ Р 70773-2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества».
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
При капремонте (реконструкции) зданий, введенных в эксплуатацию до 1 марта 2024 года, имеющиеся в них электроустановки оборудуются устройствами защиты от дугового пробоя, которые должны поддерживаться в исправном состоянии.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍93
Сергей Пахомов: об изменениях в федеральном законе о теплоснабжении
Разрабатывается Законопроект, который внесет изменения в федеральный закон о теплоснабжении в части повышение надежности и безопасности котельных и сетей. Об этом сообщил председатель ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов
В чем суть
Предлагается:
1️⃣ Сформулировать единые критерии проведения проверок объектов теплоснабжения.
2️⃣ Перераспределить полномочия и ответственность.
Полномочия по теплоснабжению передаются от федеральных органов на уровень правительства: по утверждению нормативной базы и по обеспечению готовности к отопительному сезону.
3️⃣ Ввести обязанность теплоснабжающих и теплосетевых организаций включать в инвестиционную программу мероприятия по резервированию систем теплоснабжения, которые определены в утвержденной схеме теплоснабжения.
4️⃣ Ввести обязанность муниципалитетов, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также потребителей тепловой энергии по соблюдению обязательных требований, необходимых для обеспечения готовности к отопительному периоду.
5️⃣ Ввести обязанность к содержанию акта по результатам готовности к отопительному периоду, включив оценку обеспечения готовности к отопительному периоду.
6️⃣ Конкретизировать инструменты привлечения к административной ответственности и санкции за нарушения.
@developers_policy
Разрабатывается Законопроект, который внесет изменения в федеральный закон о теплоснабжении в части повышение надежности и безопасности котельных и сетей. Об этом сообщил председатель ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов
В чем суть
Предлагается:
Полномочия по теплоснабжению передаются от федеральных органов на уровень правительства: по утверждению нормативной базы и по обеспечению готовности к отопительному сезону.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍94🤔1
Forwarded from Всё о стройке
«Cynteka против mySnab»
Крупнейшие девелоперы выберут лучшее из 10 решений.
Крупнейшие девелоперы выберут лучшее из 10 решений.
Самая большая конференция по качеству девелоперского продукта. «Новые технологии и философия комфортного жилья»
Крупнейшие девелоперы выберут лучшее из 10 решений.
Зарегистрироваться на просмотр и участие 👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/
Спикерами @svetlanaopryshko
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍74🔥3👏3
УК из Новосибирска оштрафовали за опасные лифты
Ростехнадзор выявил ряд нарушений безопасности при эксплуатации лифтов в ряде многоквартирных домов Новосибирска.
Управляющую компанию «Изумрудный город», обслуживающую эти дома, оштрафовали на 150 тысяч рублей по ч. 2 ст. 9.1.1 КоАП (нарушение требований к организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов).
Выявленные нарушения:
⬩ не обеспечены средства для безопасной эвакуации из остановившихся кабин лифтов;
⬩ отсутствует переговорная связь в кабинах для случаев отсутствия электроснабжения лифтов;
⬩ износ тяговых канатов лифта превышает допустимые нормы;
⬩ люфт верхних башмаков противовеса в направляющих превышает допустимое значение;
⬩ не проведено ТО лифта после замены тяговых канатах;
⬩ ряд других нарушений.
УК случившееся пока не прокомментировала.
@developers_policy
Ростехнадзор выявил ряд нарушений безопасности при эксплуатации лифтов в ряде многоквартирных домов Новосибирска.
Управляющую компанию «Изумрудный город», обслуживающую эти дома, оштрафовали на 150 тысяч рублей по ч. 2 ст. 9.1.1 КоАП (нарушение требований к организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов).
Выявленные нарушения:
⬩ не обеспечены средства для безопасной эвакуации из остановившихся кабин лифтов;
⬩ отсутствует переговорная связь в кабинах для случаев отсутствия электроснабжения лифтов;
⬩ износ тяговых канатов лифта превышает допустимые нормы;
⬩ люфт верхних башмаков противовеса в направляющих превышает допустимое значение;
⬩ не проведено ТО лифта после замены тяговых канатах;
⬩ ряд других нарушений.
УК случившееся пока не прокомментировала.
@developers_policy
👍101❤2👏1
Forwarded from Всё о стройке
Подробная инфографика о том, на что конкретно пойдут 17 трлн рублей на период до 2030 года, которые Путин поручил направить в послании Федеральному собранию
При расчетах суммы брались названные главой государства цифры в послании или использовали доступные параметры бюджета и данные из заявлений официальных лиц. В Минфине не озвучивали цифры бюджетных средств на эти цели. Глава министерства Антон Силуанов отметил, что необходимые денежные средства выделят. По словам президента, дополнительные расходы уже удалось проработать.
При этом больше всего денег уйдёт на модернизацию ЖКХ — около 4,5 трлн рублей до 2030 года.
При расчетах суммы брались названные главой государства цифры в послании или использовали доступные параметры бюджета и данные из заявлений официальных лиц. В Минфине не озвучивали цифры бюджетных средств на эти цели. Глава министерства Антон Силуанов отметил, что необходимые денежные средства выделят. По словам президента, дополнительные расходы уже удалось проработать.
При этом больше всего денег уйдёт на модернизацию ЖКХ — около 4,5 трлн рублей до 2030 года.
👍73
Лимит застрахованных средств на счетах эскроу могут увеличить до 20 млн рублей
Об этом сообщила заместитель председателя Банка России Ольга Полякова.
В чем суть
Страховая сумма возмещения по счетам эскроу может быть повышена вдвое — до 20 млн рублей.
«Мы планируем эту сумму повысить, потому что, очевидно, недвижимость может стоить дороже, и текущий размер возмещения в 10 млн рублей не покрывает эту сумму. Обсуждается увеличение в два раза - до 20 млн рублей», — сказала Полякова.
Напоминаем
Сейчас страховой лимит для средств, хранящихся на счетах-эскроу, установлен в размере 10 млн рублей.
По данным Центробанка, на начало 2024 года на счетах эскроу было размещено 5,6 трлн рублей — за прошлый год их рост составил 38%).
@developers_policy
Об этом сообщила заместитель председателя Банка России Ольга Полякова.
В чем суть
Страховая сумма возмещения по счетам эскроу может быть повышена вдвое — до 20 млн рублей.
«Мы планируем эту сумму повысить, потому что, очевидно, недвижимость может стоить дороже, и текущий размер возмещения в 10 млн рублей не покрывает эту сумму. Обсуждается увеличение в два раза - до 20 млн рублей», — сказала Полякова.
Напоминаем
Сейчас страховой лимит для средств, хранящихся на счетах-эскроу, установлен в размере 10 млн рублей.
По данным Центробанка, на начало 2024 года на счетах эскроу было размещено 5,6 трлн рублей — за прошлый год их рост составил 38%).
@developers_policy
👍91
Законопроект о регулировании риелторской деятельности: первое заседание соответствующей рабочей группы пройдет в ближайшее время
Об этом сообщил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Мы уже рассказывали о том, что деятельность риелторов хотят упорядочить — ввести лицензирование деятельности, а также профессиональные стандарты и единые требования.
Сейчас законопроект о регулировании риелторской деятельности находится в стадии активной разработки и в ближайшее время будет обсуждаться на заседании соответствующей рабочей группы.
Напоминаем
Предлагается:
⬩ законодательно закрепить понятие «риелтор»;
⬩ ввести обязательность получения квалификационной оценки;
⬩ ввести обязательное лицензирование риелторов;
⬩ создать государственный реестр риелторов, получивших лицензию на право работать в этой сфере;
⬩ определить конкретный перечень услуг, которые имеют право оказывать риелторы.
⬩ ввести норму, согласно которой риелторы автоматически выступают ответчиками в судебных спорах из-за сделок по недвижимости, к которым они были причастны.
«Сегодня риэлтор, даже самый добросовестный, не несет практически никакой ответственности перед тем человеком, с которым он работает. Сложившаяся ситуация дает мошенникам простор для "творчества". Изменить ее можно только поставив рынок риелторских услуг под контроль», — прокомментировал законопроект Кошелев.
@developers_policy
Об этом сообщил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Мы уже рассказывали о том, что деятельность риелторов хотят упорядочить — ввести лицензирование деятельности, а также профессиональные стандарты и единые требования.
Сейчас законопроект о регулировании риелторской деятельности находится в стадии активной разработки и в ближайшее время будет обсуждаться на заседании соответствующей рабочей группы.
Напоминаем
Предлагается:
⬩ законодательно закрепить понятие «риелтор»;
⬩ ввести обязательность получения квалификационной оценки;
⬩ ввести обязательное лицензирование риелторов;
⬩ создать государственный реестр риелторов, получивших лицензию на право работать в этой сфере;
⬩ определить конкретный перечень услуг, которые имеют право оказывать риелторы.
⬩ ввести норму, согласно которой риелторы автоматически выступают ответчиками в судебных спорах из-за сделок по недвижимости, к которым они были причастны.
«Сегодня риэлтор, даже самый добросовестный, не несет практически никакой ответственности перед тем человеком, с которым он работает. Сложившаяся ситуация дает мошенникам простор для "творчества". Изменить ее можно только поставив рынок риелторских услуг под контроль», — прокомментировал законопроект Кошелев.
@developers_policy
👍111🔥4👎2
Минстрой о продлении срока проведения госэкспертизы проектной документации
Соответствующие разъяснения ведомство выложило в информационном Письме № 10046-СМ/08 от 22.02.2024г. «По вопросу практики продления срока проведения государственной экспертизы проектной документации в связи с продлением до 31 декабря 2024 года срока действия постановления ППРФ № 579 от 04.04.2022».
В чем суть
1️⃣ Срок, на который продлевается услуга по проведению госэкспертизы проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий, определяется с учетом:
⬩ характера недостатков, которые указаны в замечаниях экспертов и которые нужно устранить;
⬩ объективной возможности их устранения в соответствующий срок.
Данный подход используется при проведении госэкспертизы ПД на основании п.5 Особенностей, которым установлено неоднократное продление срока оказания по проведению госэкспертизы ПД.
2️⃣ При заключении договора на проведение госэкспертизы должны применяться положения ст. 421 ГК РФ — условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, установленных законом или другими НПА.
Порядок оперативного внесения изменений в ПД установлен п.31 ППРФ №145.
3️⃣ Выявленные в соответствии с п.35 ППРФ №145 недостатки (отсутствие (неполнота) сведений, описаний, расчетов, чертежей, схем и т.п.) не устраняются в ходе оперативного внесения изменений, предусмотренного п.31 ПП РФ №145.
4️⃣ Срок для устранения выявленных недостатков, которые не позволяют сделать выводы, указанные в п.34 ППРФ №145, устанавливается экспертной организацией в уведомлении, которое направляется застройщику незамедлительно при выявлении указанных недостатков.
5️⃣ В случае, если выявленные недостатки невозможно устранить в процессе госэкспертизы или заявитель в установленный срок их не устранил, экспертная организация вправе принять решение о расторжении договора.
@developers_policy
Соответствующие разъяснения ведомство выложило в информационном Письме № 10046-СМ/08 от 22.02.2024г. «По вопросу практики продления срока проведения государственной экспертизы проектной документации в связи с продлением до 31 декабря 2024 года срока действия постановления ППРФ № 579 от 04.04.2022».
В чем суть
⬩ характера недостатков, которые указаны в замечаниях экспертов и которые нужно устранить;
⬩ объективной возможности их устранения в соответствующий срок.
Данный подход используется при проведении госэкспертизы ПД на основании п.5 Особенностей, которым установлено неоднократное продление срока оказания по проведению госэкспертизы ПД.
Порядок оперативного внесения изменений в ПД установлен п.31 ППРФ №145.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍83
Утверждены правила проектирования индустриальных парков и промышленных кластеров
Минстрой утвердил Изменение № 2 к СП 348.1325800.2017 «Индустриальные парки и промышленные кластеры. Правила проектирования».
В чем суть
В обновленном своде правил:
1️⃣ Вводится понятие «экопромышленные парки».
2️⃣ Устанавливаются требования к их размещению, в т. ч. определяется расчет коэффициента использования территории.
3️⃣ Приводится необходимая терминология для нового типа территориальных промышленных объединений.
4️⃣ Вносятся дополнения к требованиями безопасности к новым типам объектов, в том числе:
⬩ санитарно-эпидемиологические нормы;
⬩ правила пожарной безопасности.
5️⃣ Устанавливаются требования:
⬩ к выбору участка под строительство объекта;
⬩ к его планировке и зонированию;
⬩ к проектированию и строительству инженерной инфраструктуры;
⬩ к организации производства и обращения с отходами;
⬩ к охране окружающей среды и обеспечению безопасности.
Ключевая идея экопромышленного парка — размещение на одной территории торговых, научно-технических и промышленных производств.
Их совместная деятельность формирует общий цикл работ, где побочные продукты одного производителя являются сырьем для вовлечения в оборот следующего.
➡️ Изменения вступили в силу с 26 января 2024 года.
@developers_policy
Минстрой утвердил Изменение № 2 к СП 348.1325800.2017 «Индустриальные парки и промышленные кластеры. Правила проектирования».
В чем суть
В обновленном своде правил:
⬩ санитарно-эпидемиологические нормы;
⬩ правила пожарной безопасности.
⬩ к выбору участка под строительство объекта;
⬩ к его планировке и зонированию;
⬩ к проектированию и строительству инженерной инфраструктуры;
⬩ к организации производства и обращения с отходами;
⬩ к охране окружающей среды и обеспечению безопасности.
Ключевая идея экопромышленного парка — размещение на одной территории торговых, научно-технических и промышленных производств.
Их совместная деятельность формирует общий цикл работ, где побочные продукты одного производителя являются сырьем для вовлечения в оборот следующего.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍96❤1
Новости регионов
Новый онлайн-сервис проведет анализ земельного участка в Подмосковье
Он доступен на региональном портале и подключен к услуге «Предварительное согласование предоставления земельных участков, собственность на которые не разграничена».
В чем суть
1️⃣ Сервис проверяет земельные участки (ЗУ) на:
⬩ оборотоспособность;
⬩ пересечение с зонами ограничения.
2️⃣ Если пересечения выявлены, то сервис автоматически формирует документ с подробной информацией и графическим изображением всех зон ограничений.
3️⃣ Также можно узнать:
⬩ о возможности получения участка без торгов;
⬩ о виде права на ЗУ: собственность, аренда, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование.
Такая информация позволяет заинтересованным лицам принять решение о целесообразности дальнейшего использования ЗУ.
Важно
➡️ Для использования сервиса необходимо знать координаты участка — они вводятся в онлайн-форму заявления на проведение анализа.
➡️ Сервис доступен для земельных участков, границы которых не определены либо сведения о них отсутствуют в ЕГРН.
@developers_policy #новостирегионов
Новый онлайн-сервис проведет анализ земельного участка в Подмосковье
Он доступен на региональном портале и подключен к услуге «Предварительное согласование предоставления земельных участков, собственность на которые не разграничена».
В чем суть
⬩ оборотоспособность;
⬩ пересечение с зонами ограничения.
⬩ о возможности получения участка без торгов;
⬩ о виде права на ЗУ: собственность, аренда, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование.
Такая информация позволяет заинтересованным лицам принять решение о целесообразности дальнейшего использования ЗУ.
Важно
@developers_policy #новостирегионов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82❤2
Полная себестоимость строительства одного кв. метра МКД на 1 марта 2024 года
Полная себестоимость строительства 1 м.кв многоквартирных жилых домов массового спроса на 1 марта 2024 года составила (по расчетам Союза инженеров-сметчиков):
➡️ Москва — 155 700 руб.;
➡️ Санкт-Петербург — 144 030 руб.;
➡️ в среднем по РФ — 80 602 руб.
Это стоимость реализации проекта для застройщика в расчете на 1 кв. метр общей площади квартир жилых зданий.
В ней учтены все прямые и косвенные расходы, включая:
⬩ землю;
⬩ внутриплощадочные сети;
⬩ тех. присоединение;
⬩ обязательные платежи и отчисления (страхование, сопровождение, регистрация, проценты по целевым кредитам и т.д.).
@developers_policy
Полная себестоимость строительства 1 м.кв многоквартирных жилых домов массового спроса на 1 марта 2024 года составила (по расчетам Союза инженеров-сметчиков):
Это стоимость реализации проекта для застройщика в расчете на 1 кв. метр общей площади квартир жилых зданий.
В ней учтены все прямые и косвенные расходы, включая:
⬩ землю;
⬩ внутриплощадочные сети;
⬩ тех. присоединение;
⬩ обязательные платежи и отчисления (страхование, сопровождение, регистрация, проценты по целевым кредитам и т.д.).
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍90🤔5❤1
Минфин: на продление семейной ипотеки потребуется еще 260 млрд рублей
По расчетам ведомства, на продление семейной ипотеки потребуется дополнительно 260 млрд рублей. А всего до 2030 года — 1,5 трлн рублей. Но это приблизительно. Точная сумма расходов по будет зависеть от траектории ключевой ставки.
Напоминаем
Для семей, имеющих детей до шестилетнего возраста (включительно), льготная ставка ипотеки останется прежней — 6%.
@developers_policy #ипотека
По расчетам ведомства, на продление семейной ипотеки потребуется дополнительно 260 млрд рублей. А всего до 2030 года — 1,5 трлн рублей. Но это приблизительно. Точная сумма расходов по будет зависеть от траектории ключевой ставки.
Напоминаем
Для семей, имеющих детей до шестилетнего возраста (включительно), льготная ставка ипотеки останется прежней — 6%.
@developers_policy #ипотека
👍90
Новые изменения в сводах правил
⬩ Изменения №1 к СП 486.1325800.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности».
⬩ Изменение 1 СП 485.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования».
⬩ Изменения №1 к СП 502.1325800.2021 «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ».
@developers_policy #стандарты
⬩ Изменения №1 к СП 486.1325800.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности».
⬩ Изменение 1 СП 485.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования».
⬩ Изменения №1 к СП 502.1325800.2021 «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ».
@developers_policy #стандарты
👍90