Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Вот что происходит с водосточными трубами, когда управляющая компания не чистит их ото льда
В этом случае «постарался» Жилищник Войковского района.
В этом случае «постарался» Жилищник Войковского района.
👍72😱11👏2🔥1
НОСТРОЙ трансформировал каталог импортозамещающих строительных материалов
Теперь Национальный Реестр добросовестных производителей и поставщиков стройресурсов (НРДП) доступен в виде картографической проекции промышленности строительных материалов на территории РФ.
✅ Это упрощает поиск, проверку и выбор надежных производителей и поставщиков.
➡️ Ознакомиться можно на официальном сайте НОСТРОЙ ЗДЕСЬ.
⏺ Скачать Реестр в виде списка.
@developers_policy
Теперь Национальный Реестр добросовестных производителей и поставщиков стройресурсов (НРДП) доступен в виде картографической проекции промышленности строительных материалов на территории РФ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍84
Forwarded from Всё о стройке
«Внутри правительства уже есть четкое представление по интеграции ИИ в нашу работу. К несчастью, на данный момент сфера девелопмента по уровню использования нейросетей отстаёт от других отраслей. Про этом потенциал очень большой, но нам нужна внутренняя кооперация, чтобы обмениваться дата-сетами, алгоритмами и принципами работы».
Михайлик также добавил, что у отдельных застройщиков уже есть качественные ИИ-решения, среди них: «Самолет», ПИК, Холдинг Setl Group.
«Со стороны Минстроя в ближайшее время мы сформируем понимание, что такое ИИ, как с ним работать, методологию оценки, а также начнём создавать реестр цифровых решений на базе нейросетей. Кроме того, на платформе ИЦК «Строительство» коллеги будут составлять конкретные формы взаимодействия для повышения производительности труда через роботизацию и искусственный интеллект».
☝🏻Так, Михайлик настоятельно просит совместного участия всех субъектов рынка в этой работе, отметив, что «побеждает та платформа, у которой наибольшее количество потребителей, а остальные – умирают».
#цифровизация #ии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍72😱2
ЦБ: появились новые схемы продажи строящегося жилья, опасные для покупателей
Банк России обеспокоен появлением новых схем продажи строящегося жилья, которые нарушают закон об участии в долевом строительстве и использовании счетов эскроу, снижающих риски для граждан.
Основных схем две.
1️⃣ При выдаче ипотеки заемщикам предлагается заключить договоры участия в долевом строительстве, по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве.
Схема выгодна банку и застройщику.
Банк получает дополнительную доходность от средств на аккредитиве. Часть ее передается заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства.
Застройщик получает обеспечение выдачи ипотеки и рост продаж.
Риски для покупателя
Средства на таких аккредитивах не страхуются государством. В отличие от счетов эскроу (10 млн рублей).
Если банк лишится лицензии, гражданин может не только потерять средства на аккредитиве, но и остаться с долгом по ипотеке и потерять квартиру, т. к. ДДУ по факту не был полностью оплачен.
2️⃣ Застройщик продает жилье на этапе строительства аффилированным лицам, заключая с ними ДДУ по цене в разы ниже рыночной. Эти средства размещаются на счете эскроу.
Покупатель приобретает жилье у такого лица по договору переуступки требования. Платит он уже по реальной рыночной цене. Однако вместе с правом требования по ДДУ получает счет эскроу, на котором лишь первоначальная (заниженная) цена квартиры.
Разница уходит продавцу, аффилированному с застройщиком, и на счет эскроу вообще не зачисляется.
Риски для покупателя
Если застройщик не выполнит свои обязательства, то покупатель потеряет значительную часть средств, фактически уплаченных за квартиру.
➡️ Центробанк планирует в ближайшее время:
⬩ принять ипотечный стандарт. В нем будет запрещено навязывать заведомо сложные и рискованные ипотечные продукты;
⬩ внести изменения в правила выдачи ипотеки с господдержкой. Цель — сделать невозможным предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем.
@developers_policy
Банк России обеспокоен появлением новых схем продажи строящегося жилья, которые нарушают закон об участии в долевом строительстве и использовании счетов эскроу, снижающих риски для граждан.
Основных схем две.
Схема выгодна банку и застройщику.
Банк получает дополнительную доходность от средств на аккредитиве. Часть ее передается заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства.
Застройщик получает обеспечение выдачи ипотеки и рост продаж.
Риски для покупателя
Средства на таких аккредитивах не страхуются государством. В отличие от счетов эскроу (10 млн рублей).
Если банк лишится лицензии, гражданин может не только потерять средства на аккредитиве, но и остаться с долгом по ипотеке и потерять квартиру, т. к. ДДУ по факту не был полностью оплачен.
Покупатель приобретает жилье у такого лица по договору переуступки требования. Платит он уже по реальной рыночной цене. Однако вместе с правом требования по ДДУ получает счет эскроу, на котором лишь первоначальная (заниженная) цена квартиры.
Разница уходит продавцу, аффилированному с застройщиком, и на счет эскроу вообще не зачисляется.
Риски для покупателя
Если застройщик не выполнит свои обязательства, то покупатель потеряет значительную часть средств, фактически уплаченных за квартиру.
⬩ принять ипотечный стандарт. В нем будет запрещено навязывать заведомо сложные и рискованные ипотечные продукты;
⬩ внести изменения в правила выдачи ипотеки с господдержкой. Цель — сделать невозможным предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍104❤6😱4🤔1
Ирек Файзуллин: будет запущена новая программа расселения аварийного жилья
Уже начата работа над программой. Увеличение объема инфраструктурного кредитования на сумму не менее 250 млрд рублей в год позволит улучшить городскую инфраструктуру и переселить граждан из опасного аварийного жилья.
«Особенно ожидаемое решение - это запуск новой программы расселения аварийного жилья. Сегодня действующую программу досрочно уже завершили 34 региона. Всего за 10 лет переселили 1,4 млн человек из 22,5 млн кв. м аварийного жилья. Правительством при активном участии Минстроя России уже начата проработка новой программы, и здесь будут мобилизованы все силы для скорейшего выполнения этой задачи», — сообщил глава Минстроя.
@developers_policy
Уже начата работа над программой. Увеличение объема инфраструктурного кредитования на сумму не менее 250 млрд рублей в год позволит улучшить городскую инфраструктуру и переселить граждан из опасного аварийного жилья.
«Особенно ожидаемое решение - это запуск новой программы расселения аварийного жилья. Сегодня действующую программу досрочно уже завершили 34 региона. Всего за 10 лет переселили 1,4 млн человек из 22,5 млн кв. м аварийного жилья. Правительством при активном участии Минстроя России уже начата проработка новой программы, и здесь будут мобилизованы все силы для скорейшего выполнения этой задачи», — сообщил глава Минстроя.
@developers_policy
👍99🤔2
Коллекторов будут штрафовать за навязчивое поведение
Минюст разработал законопроект, который вводит штрафы за навязчивое поведение коллекторов.
Большинство фракций Госдумы, Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств и ОНФ его поддержали.
Речь идет о Проекте Федерального Закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях..».
В чем суть
Изменения:
⬩ защищают граждан от недобросовестных действий коллекторов при возврате просроченной задолженности;
⬩ вводят административные наказания для нарушителей.
Наказания полагаются :
1️⃣ За нарушение правил возврата просроченной задолженности физлиц:
⬩ для граждан — от 5 до 50 тысяч рублей;
⬩ для должностных лиц — от 20 до 200 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 1 года;
⬩ для юрлиц — от 50 до 500 тысяч рублей.
2️⃣ За неисполнение профессиональной коллекторской, кредитной, микрофинансовой организациями требований, установленных к ним 230-ФЗ и законом об МФО:
⬩ для должностных лиц — от 20 до 200 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 1 года;
⬩ для юрлиц — от 50 до 500 тысяч рублей.
3️⃣ За нарушение учредителями организаций установленных требований и ограничений при возврате просроченной задолженности:
⬩ для должностных лиц — от 50 до 100 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 1 года.
4️⃣ За незаконное использование словосочетания «профессиональная коллекторская организация»:
⬩ для должностных лиц — от 20 до 50 тысяч рублей;
⬩ для юрлиц — от 100 до 300 тысяч рублей.
5️⃣ За неисполнение решения надзорного органа об ограничении взаимодействия с должником:
⬩ для должностных лиц — от 50 до 100 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 1 года;
⬩ для юрлиц — от 200 до 300 тысяч рублей.
6️⃣ За нарушения взаимодействия с должником (ст. 4, 5 230-ФЗ ):
⬩ для граждан — от 50 до 500 тысяч рублей;
⬩ для должностных лиц — от 100 тысяч до 1 млн рублей или дисквалификация на срок до 1 года;
⬩ для юрлиц — от 200 тысяч до 2 млн рублей.
@developers_policy
Минюст разработал законопроект, который вводит штрафы за навязчивое поведение коллекторов.
Большинство фракций Госдумы, Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств и ОНФ его поддержали.
Речь идет о Проекте Федерального Закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях..».
В чем суть
Изменения:
⬩ защищают граждан от недобросовестных действий коллекторов при возврате просроченной задолженности;
⬩ вводят административные наказания для нарушителей.
Наказания полагаются :
⬩ для граждан — от 5 до 50 тысяч рублей;
⬩ для должностных лиц — от 20 до 200 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 1 года;
⬩ для юрлиц — от 50 до 500 тысяч рублей.
⬩ для должностных лиц — от 20 до 200 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 1 года;
⬩ для юрлиц — от 50 до 500 тысяч рублей.
⬩ для должностных лиц — от 50 до 100 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 1 года.
⬩ для должностных лиц — от 20 до 50 тысяч рублей;
⬩ для юрлиц — от 100 до 300 тысяч рублей.
⬩ для должностных лиц — от 50 до 100 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 1 года;
⬩ для юрлиц — от 200 до 300 тысяч рублей.
⬩ для граждан — от 50 до 500 тысяч рублей;
⬩ для должностных лиц — от 100 тысяч до 1 млн рублей или дисквалификация на срок до 1 года;
⬩ для юрлиц — от 200 тысяч до 2 млн рублей.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍98❤1
Введены в действие новые своды правил и изменения к СП
⬩ СП 534.1325800.2024 «Градостроительство. Модели городской среды среднеэтажная. Правила проектирования».
➡️ Введен в действие с 24 февраля 2024 года.
⬩ СП 533.1325800.2024 «Градостроительство. Модели городской среды малоэтажная. Правила проектирования».
➡️ Введен в действие с 24 февраля 2024 года.
⬩ СП 532.1325800.2024 «Градостроительство. Модели городской среды центральная. Общие положения».
➡️ Введен в действие с 19 февраля 2024 года.
⬩ СП 531.1325800.2024 «Градостроительство. Модели городской среды. Общие положения».
➡️ Введен в действие с 19 февраля 2024 года.
⬩ СП 246.1325800.2023 «Положение об авторском надзоре при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства».
➡️ Введен в действие с 10 февраля 2024 года.
⬩ Изменение №1 к СП 511.1325800.2022 «Посадочные площадки. Правила проектирования»;
➡️ Введен в действие с 10 февраля 2024 года.
@developers_policy #стандарты
⬩ СП 534.1325800.2024 «Градостроительство. Модели городской среды среднеэтажная. Правила проектирования».
⬩ СП 533.1325800.2024 «Градостроительство. Модели городской среды малоэтажная. Правила проектирования».
⬩ СП 532.1325800.2024 «Градостроительство. Модели городской среды центральная. Общие положения».
⬩ СП 531.1325800.2024 «Градостроительство. Модели городской среды. Общие положения».
⬩ СП 246.1325800.2023 «Положение об авторском надзоре при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства».
⬩ Изменение №1 к СП 511.1325800.2022 «Посадочные площадки. Правила проектирования»;
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍98❤1
В планировании инфраструктуры может помочь искусственный интеллект
Об этом заявил декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко.
С помощью ИИ, например того же ChatGPT можно быстро и эффективно составить план по функциональному наполнению территорий и размещению на них объектов инфраструктуры.
«Сегодня, практически у каждого есть смартфон, большая часть россиян пользуется различными онлайн-сервисами и службами доставки. Анализ этих запросов и данных мобильных операторов позволяет с большой точностью сформировать портрет пользователя и определить — чего людям не хватает в том или ином районе», — пояснил Михайленко.
ИИ сможет быстро проанализировать такие данные. Они были бы полезны девелоперам при разработке. проектов застройки. Проект созданный с учетом рекомендаций ИИ имеет все шансы максимально точно «попасть в аудиторию потенциальных покупателей».
В России имеются все необходимые технические возможности для проведения такого анализа, но пока широкого применения эта практика не получила.
@developers_policy #цифровизация
Об этом заявил декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко.
С помощью ИИ, например того же ChatGPT можно быстро и эффективно составить план по функциональному наполнению территорий и размещению на них объектов инфраструктуры.
«Сегодня, практически у каждого есть смартфон, большая часть россиян пользуется различными онлайн-сервисами и службами доставки. Анализ этих запросов и данных мобильных операторов позволяет с большой точностью сформировать портрет пользователя и определить — чего людям не хватает в том или ином районе», — пояснил Михайленко.
ИИ сможет быстро проанализировать такие данные. Они были бы полезны девелоперам при разработке. проектов застройки. Проект созданный с учетом рекомендаций ИИ имеет все шансы максимально точно «попасть в аудиторию потенциальных покупателей».
В России имеются все необходимые технические возможности для проведения такого анализа, но пока широкого применения эта практика не получила.
@developers_policy #цифровизация
👍77🤔1😱1
Организациям ЖКХ в новых регионах дадут отсрочку по налогу на прибыль
Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с кабмином.
Правительство приняло решение предоставить организациям, работающим в сфере жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетическом комплексе на территории новых регионов:
1️⃣Отсрочку по уплате налога на прибыль за 2023 год.
Срок отсрочки составит 12 месяцев. После окончания отсрочки налог будет разбиваться на равные части и выплачиваться в течение следующих 12 месяцев.
2️⃣Возможность до конца 2024 года проводить операции по счетам без ограничений даже при задолженности по налогам.
«Дополнительно поможем государственным и муниципальным жилищно-коммунальным и топливно-энергетическим организациям, которые работают в ДНР и ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. Они получат отсрочку по налогу на прибыль за прошлый год», — сказал Мишустин.
@developers_policy
Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с кабмином.
Правительство приняло решение предоставить организациям, работающим в сфере жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетическом комплексе на территории новых регионов:
1️⃣Отсрочку по уплате налога на прибыль за 2023 год.
Срок отсрочки составит 12 месяцев. После окончания отсрочки налог будет разбиваться на равные части и выплачиваться в течение следующих 12 месяцев.
2️⃣Возможность до конца 2024 года проводить операции по счетам без ограничений даже при задолженности по налогам.
«Дополнительно поможем государственным и муниципальным жилищно-коммунальным и топливно-энергетическим организациям, которые работают в ДНР и ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. Они получат отсрочку по налогу на прибыль за прошлый год», — сказал Мишустин.
@developers_policy
👍89❤1
В Питере заканчивается земля? Участок с полной градостроительной подготовкой под строительство найти очень сложно
На начало 2024 года из имеющихся лотов, по данным «Петербургской недвижимости», всего у 11% земель имеется полная градостроительная подготовка. Около трети участков продается вообще без нее.
Обустройство земли — одна из главных затрат питерских застройщиков. Но настоящим квестом является не это, а поиски участка и согласование использования земли под жилую застройку.
Большинству девелоперов проблемы решить удается.
Из крупнейших застройщиков на питерском рынке успешно действуют:
⬩ Самолет;
⬩ ПИК;
⬩ ЛСР;
⬩ Setl Group;
⬩ GloraX
⬩ Группа Эталон;
⬩ Аквилон;
⬩ ФСК.
Но есть и те, кого постигла неудача. В феврале этого года с рынка ушел крупнейший застройщик Тюменской области «Страна девелопмент» (президент компании Александр Гайдуков). Ему так и не удалось закрепиться в Санкт-Петербурге.
Неудача компании связывается с тем, что ей не удалось договориться с петербургским правительством о согласовании новых проектов.
Однако уход «Страны девелопмент» с питерского рынка большого удивления не вызвал. Девелопер с самого начала вел неэффективную политику развития в регионе. Он покупал участки, от которых отказались другие застройщики из-за того, что шансы согласовать на них строительство жилья были весьма призрачными. Кроме того, не хватило умения согласовывать свои проекты.
Не помогло даже то, что Александр Гайдуков на встрече с президентом Владимиром Путиным пожаловался на сложности с согласованием проекта.
После этого Законодательное собрание Петербурга не позволило реализовать даже уже согласованную заявку о застройке жильем земли в Ржевке. Назначение площадки быстро изменили на промышленное.
Тем не менее пока «Страна девелопмент» не спешит избавляться от своих участков, вероятно, рассчитывает согласовать их застройку в более отдаленной перспективе. Что маловероятно, поскольку промплощадки под жилье одобряются редко. А участки, подходящие под жилую застройку, в городе находить все сложнее.
На начало 2024 года из имеющихся лотов, по данным «Петербургской недвижимости», всего у 11% земель имеется полная градостроительная подготовка. Около трети участков продается вообще без нее.
Обустройство земли — одна из главных затрат питерских застройщиков. Но настоящим квестом является не это, а поиски участка и согласование использования земли под жилую застройку.
Большинству девелоперов проблемы решить удается.
Из крупнейших застройщиков на питерском рынке успешно действуют:
⬩ Самолет;
⬩ ПИК;
⬩ ЛСР;
⬩ Setl Group;
⬩ GloraX
⬩ Группа Эталон;
⬩ Аквилон;
⬩ ФСК.
Но есть и те, кого постигла неудача. В феврале этого года с рынка ушел крупнейший застройщик Тюменской области «Страна девелопмент» (президент компании Александр Гайдуков). Ему так и не удалось закрепиться в Санкт-Петербурге.
Неудача компании связывается с тем, что ей не удалось договориться с петербургским правительством о согласовании новых проектов.
Однако уход «Страны девелопмент» с питерского рынка большого удивления не вызвал. Девелопер с самого начала вел неэффективную политику развития в регионе. Он покупал участки, от которых отказались другие застройщики из-за того, что шансы согласовать на них строительство жилья были весьма призрачными. Кроме того, не хватило умения согласовывать свои проекты.
Не помогло даже то, что Александр Гайдуков на встрече с президентом Владимиром Путиным пожаловался на сложности с согласованием проекта.
После этого Законодательное собрание Петербурга не позволило реализовать даже уже согласованную заявку о застройке жильем земли в Ржевке. Назначение площадки быстро изменили на промышленное.
Тем не менее пока «Страна девелопмент» не спешит избавляться от своих участков, вероятно, рассчитывает согласовать их застройку в более отдаленной перспективе. Что маловероятно, поскольку промплощадки под жилье одобряются редко. А участки, подходящие под жилую застройку, в городе находить все сложнее.
👍81🤔4❤3👎1
Поздравляем Михаила Владимировича!
Желаем крепкого здоровья, счастья, оптимизма и успехов, как личных, так и в непростом деле развития российского государства.
С уважением, команда канала Законы стройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍118🎉22👎6👏3🤔2😱2
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Тут Александру Бастрыкину стал интересен «Кудровский парк» от ПИКа🤔
Глава Следственного комитета России поставил на контроль проверку обращений жильцов одного из многоквартирных домов в Кудрово (Ленобласть).
Люди пожаловались на различные дефекты, допущенные при строительстве здания. Например, температурный режим в домах не соответствует норме, на стенах появилась плесень, а лифтовое оборудование затапливается.
Кроме того, на придомовой территории нет контейнерной площадки, а строительный мусор никто не вывозит. Ленинградцы пожаловались, что тарифы на коммунальные услуги в их доме чрезвычайно завышены.
Про этом в УК «ПИК-Комфорт» игнорируют жалобы жильцов. Впрочем, классика🤷🏻♂️
Глава Следственного комитета России поставил на контроль проверку обращений жильцов одного из многоквартирных домов в Кудрово (Ленобласть).
Люди пожаловались на различные дефекты, допущенные при строительстве здания. Например, температурный режим в домах не соответствует норме, на стенах появилась плесень, а лифтовое оборудование затапливается.
Кроме того, на придомовой территории нет контейнерной площадки, а строительный мусор никто не вывозит. Ленинградцы пожаловались, что тарифы на коммунальные услуги в их доме чрезвычайно завышены.
Про этом в УК «ПИК-Комфорт» игнорируют жалобы жильцов. Впрочем, классика🤷🏻♂️
👍85👏6🔥4❤3🍾1
Осенью этого года начнет работать цифровой сервис «Калькулятор процедур в строительстве»
Об этом сообщил директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Владимир Калинкин.
Инновационный цифровой сервис позволит застройщикам:
⬩ формировать маршрут движения по всем административным процедурам, с учетом конкретного субъекта РФ.
⬩ создавать цифровую карту туннелей и их трехмерной модели с использованием таких современных технологий, как радары.
По словам Калинкина, если какая-либо процедура будет отсутствовать в цифровом реестре, то застройщики освобождаются от ее выполнения.
➡️ Запуск сервиса должен состояться в сентябре 2024 года.
@developers_policy #цифровизация
Об этом сообщил директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Владимир Калинкин.
Инновационный цифровой сервис позволит застройщикам:
⬩ формировать маршрут движения по всем административным процедурам, с учетом конкретного субъекта РФ.
⬩ создавать цифровую карту туннелей и их трехмерной модели с использованием таких современных технологий, как радары.
По словам Калинкина, если какая-либо процедура будет отсутствовать в цифровом реестре, то застройщики освобождаются от ее выполнения.
@developers_policy #цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍98🤔1
Покупатель сможет проверить квартиру перед покупкой через специальную систему
Об этом сообщила зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в своем тг-канале.
Речь идет о создании российской справочной системы, которая повысит безопасность сделок с недвижимостью.
С помощью сервиса любой покупатель сможет быстро получить ответ на вопросы:
⬩ использовался ли материнский капитал при покупке или строительстве данного помещения;
⬩ были ли выделены доли на детей и супругов.
Напоминаем
Сейчас родители зачастую не выделяют «детские» доли, чтобы избежать проблем с продажей квартир в будущем. Однако это нарушение может привести к тому, что сделки купли-продажи будут признаны недействительными, пострадают добросовестные покупатели. «Наша задача — не допустить такого развития событий», — пояснила. Разворотнева.
@developers_policy
Об этом сообщила зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в своем тг-канале.
Речь идет о создании российской справочной системы, которая повысит безопасность сделок с недвижимостью.
С помощью сервиса любой покупатель сможет быстро получить ответ на вопросы:
⬩ использовался ли материнский капитал при покупке или строительстве данного помещения;
⬩ были ли выделены доли на детей и супругов.
Напоминаем
Сейчас родители зачастую не выделяют «детские» доли, чтобы избежать проблем с продажей квартир в будущем. Однако это нарушение может привести к тому, что сделки купли-продажи будут признаны недействительными, пострадают добросовестные покупатели. «Наша задача — не допустить такого развития событий», — пояснила. Разворотнева.
@developers_policy
👍108
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Что дальше?
«Самолет» покупает банк «Система», в Москве отменяют предельную высоту застройки, а ПИК - оказывается под санкциями.
Что дальше? Рассказываем в нашем свежем выпуске на YouTube: https://youtu.be/4pZavxJn1S4?si=TekCR-pWU8ppsx4I
«Самолет» покупает банк «Система», в Москве отменяют предельную высоту застройки, а ПИК - оказывается под санкциями.
Что дальше? Рассказываем в нашем свежем выпуске на YouTube: https://youtu.be/4pZavxJn1S4?si=TekCR-pWU8ppsx4I
👍72
Законодательные изменения в марте 2024 года
Рассказываем об основных изменениях в законодательстве, касающихся недвижимости.
➡️ С 1 марта 2024 года вступило в силу Дополнение к ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Участки земель с агролесомелиоративными насаждениями, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут предоставляться в аренду без проведения торгов арендаторам смежных земельных участков.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
➡️ С 1 марта 2024 года Центробанк вновь повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Цель повышения — снижение уровня закредитованности граждан за счет ограничения выдачи ипотечных кредитов.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
➡️ С 1 марта 2024 года управляющие компании будут обосновывать стоимость ремонта общего имущества в МКД.
Эта обязанность появится у управляющих компаний (УК) и ТСЖ в связи со вступлением в силу стандарта ГОСТ Р 70773-2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества».
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
➡️ С 1 марта 2024 года начнут действовать изменения в Правилах противопожарного режима — ПП РФ от 30.03.2023 № 510 «О внесении изменения в пункт 32 Правил противопожарного режима в Российской Федерации».
При капремонте (реконструкции) зданий, введенных в эксплуатацию до 1 марта 2024 года, имеющиеся в них электроустановки оборудуются устройствами защиты от дугового пробоя, которые должны поддерживаться в исправном состоянии.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Рассказываем об основных изменениях в законодательстве, касающихся недвижимости.
Участки земель с агролесомелиоративными насаждениями, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут предоставляться в аренду без проведения торгов арендаторам смежных земельных участков.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Эта обязанность появится у управляющих компаний (УК) и ТСЖ в связи со вступлением в силу стандарта ГОСТ Р 70773-2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества».
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
При капремонте (реконструкции) зданий, введенных в эксплуатацию до 1 марта 2024 года, имеющиеся в них электроустановки оборудуются устройствами защиты от дугового пробоя, которые должны поддерживаться в исправном состоянии.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍93
Сергей Пахомов: об изменениях в федеральном законе о теплоснабжении
Разрабатывается Законопроект, который внесет изменения в федеральный закон о теплоснабжении в части повышение надежности и безопасности котельных и сетей. Об этом сообщил председатель ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов
В чем суть
Предлагается:
1️⃣ Сформулировать единые критерии проведения проверок объектов теплоснабжения.
2️⃣ Перераспределить полномочия и ответственность.
Полномочия по теплоснабжению передаются от федеральных органов на уровень правительства: по утверждению нормативной базы и по обеспечению готовности к отопительному сезону.
3️⃣ Ввести обязанность теплоснабжающих и теплосетевых организаций включать в инвестиционную программу мероприятия по резервированию систем теплоснабжения, которые определены в утвержденной схеме теплоснабжения.
4️⃣ Ввести обязанность муниципалитетов, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также потребителей тепловой энергии по соблюдению обязательных требований, необходимых для обеспечения готовности к отопительному периоду.
5️⃣ Ввести обязанность к содержанию акта по результатам готовности к отопительному периоду, включив оценку обеспечения готовности к отопительному периоду.
6️⃣ Конкретизировать инструменты привлечения к административной ответственности и санкции за нарушения.
@developers_policy
Разрабатывается Законопроект, который внесет изменения в федеральный закон о теплоснабжении в части повышение надежности и безопасности котельных и сетей. Об этом сообщил председатель ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов
В чем суть
Предлагается:
Полномочия по теплоснабжению передаются от федеральных органов на уровень правительства: по утверждению нормативной базы и по обеспечению готовности к отопительному сезону.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍94🤔1
Forwarded from Всё о стройке
«Cynteka против mySnab»
Крупнейшие девелоперы выберут лучшее из 10 решений.
Крупнейшие девелоперы выберут лучшее из 10 решений.
Самая большая конференция по качеству девелоперского продукта. «Новые технологии и философия комфортного жилья»
Крупнейшие девелоперы выберут лучшее из 10 решений.
Зарегистрироваться на просмотр и участие 👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/
Спикерами @svetlanaopryshko
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍74🔥3👏3
УК из Новосибирска оштрафовали за опасные лифты
Ростехнадзор выявил ряд нарушений безопасности при эксплуатации лифтов в ряде многоквартирных домов Новосибирска.
Управляющую компанию «Изумрудный город», обслуживающую эти дома, оштрафовали на 150 тысяч рублей по ч. 2 ст. 9.1.1 КоАП (нарушение требований к организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов).
Выявленные нарушения:
⬩ не обеспечены средства для безопасной эвакуации из остановившихся кабин лифтов;
⬩ отсутствует переговорная связь в кабинах для случаев отсутствия электроснабжения лифтов;
⬩ износ тяговых канатов лифта превышает допустимые нормы;
⬩ люфт верхних башмаков противовеса в направляющих превышает допустимое значение;
⬩ не проведено ТО лифта после замены тяговых канатах;
⬩ ряд других нарушений.
УК случившееся пока не прокомментировала.
@developers_policy
Ростехнадзор выявил ряд нарушений безопасности при эксплуатации лифтов в ряде многоквартирных домов Новосибирска.
Управляющую компанию «Изумрудный город», обслуживающую эти дома, оштрафовали на 150 тысяч рублей по ч. 2 ст. 9.1.1 КоАП (нарушение требований к организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов).
Выявленные нарушения:
⬩ не обеспечены средства для безопасной эвакуации из остановившихся кабин лифтов;
⬩ отсутствует переговорная связь в кабинах для случаев отсутствия электроснабжения лифтов;
⬩ износ тяговых канатов лифта превышает допустимые нормы;
⬩ люфт верхних башмаков противовеса в направляющих превышает допустимое значение;
⬩ не проведено ТО лифта после замены тяговых канатах;
⬩ ряд других нарушений.
УК случившееся пока не прокомментировала.
@developers_policy
👍101❤2👏1