Законы стройки – Telegram
Законы стройки
45.7K subscribers
7.02K photos
401 videos
617 files
5.46K links
Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke

Сотрудничество @info_government_bot

Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Download Telegram
Forwarded from Всё о стройке
В продолжение поста о том, как ПИК работает с объектами культурного наследия🏗

Теперь показываем на примере
школы, где 200 лет назад учились: поэт Михаил Лермонтов, географ и путешественник Пётр Семёнов-Тян-Шанский, композитор Модест Мусоргский и другие талантливые люди. Она находится на территории ЖК «Лермонтовский 54», который строится в историческом центре Питера.
 
В этом проекте застройщик решил вернуть объекту первоначальный облик. Например, тут откроют исторические проёмы, бережно восстановят лепные украшения, чугунную парадную лестницу с изящными колоннами, напольную мозаичную плитку и дубовый паркет. То есть ПИК сделает всё так, как было в XIX веке. Некоторые найденные реставраторами элементы будут закрыты стеклом и оставлены как экспонаты.

🎓Также девелопер обещает, что школа, рассчитанная на 1000 человек, будет соответствовать всем современным стандартам. В распоряжении детей: профильные классы, исторический актовый зал, спортивный зал, кабинет программирования роботов и даже 25-метровый бассейн.
 
Подробнее о том, как кропотливо ПИК подошёл к работе с памятником архитектуры, — в видео выше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍87🤔21
Осталось 1,5 месяца, чтобы подать декларацию за 2023 год о доходах, полученных от продажи или сдачи в аренду недвижимости

Напоминаем, когда надо подавать декларацию, кому платить налог и что появилось нового в 2024 году.

1️⃣Декларацию о доходах по 3-НДФЛ за 2023 год нужно подать не позднее 2 мая 2024 года.

На тех, кто представляет только для получения налоговых вычетов по НДФЛ (в т. ч. имущественных), срок до 2 мая не распространяется.

2️⃣В форму декларации 3-НДФЛ внесены изменения — на старом бланке отчет не примут. За несдачу положен штраф.

3️⃣Освобождаются от подачи декларации и уплаты налога те, кто продал:

⬩ жилье или земельный участок менее чем за ₽1 млн;
⬩ гараж или машино-место — менее чем за ₽250 тысяч;
⬩ семьи с 2 и более детьми, получившие доход от проданного в 2023 году жилья независимо от срока еготнахождения висобственности.

4️⃣При сдаче жилья в аренду декларацию подают только те, кто не зарегистрирован как самозанятый.

Совет: Если жилец не платит за аренду, а оплачивает только услуги ЖКХ, то в договоре аренды надо указать:

⬩ оплата коммунальных платежей лежит на арендаторе;
⬩ срок предоставления квитанций арендодателю.


5️⃣Налог надо оплатить до 15 июля 2024 года.
Ставка налога 13%. Он рассчитывается от стоимости, указанной в договоре, или от кадастровой стоимости объекта на 1 января того года, в котором совершена сделка. 

6️⃣Максимальная сумма налогового вычета, на который можно уменьшить доход, полученный при продаже:

⬩ жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также их долей — 1 млн рублей.
⬩ нежилых помещений и гаражей — 250 тыс. рублей.

Напоминаем

➡️При продаже объекта, приобретенного ранее по ДДУ, минимальный предельный срок владения считается с даты полной оплаты стоимости.

➡️Если гражданин ранее владел долей в квартире, а потом получил всю ее в собственность и продал, то датой начала владения считается момент регистрации права собственности на первую долю. Именно с нее считается минимальный предельный срок владения. 

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍995
Минцифры получило полномочия по проверке соответствия российских геоинформационных технологий, систем, средств и их разработчиков

Полномочия утверждены Постановлением Правительства от 15.03.2024 № 305 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 июня 2008 г. № 418».

В чем суть

Ведомству предоставлено право проверять соответствие российских геоинформационных технологий, геоинформационных систем и геоинформационных средств, а также их разработчиков требованиям, которые установлены в соответствии с ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

➡️Полномочия вступят в силу с 1 апреля 2024 года.

Напоминаем

С 1 апреля 2024 года меняются требования:

⬩ к организации картографической деятельности в целом;
⬩ к разработчикам геоинформационных технологий, систем, средств и к их использованию.

Юрлица (перечисл. в ч.1.1 ст.11 ФЗ-491) при выполнении или закупке геодезических и картографических работ обязаны использовать российские геоинформационные технологии, геоинформационные системы и геоинформационные средства, соответствующие требованиям, установленным в соответствии с ч.4 ст.23 ФЗ-491.

Отслеживать соответствие требований будет Минцифры.
Если будут обнаружены нарушения, то ведомство будет выдавать предписания об их устранении. 

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍761
🌟 Минфин расширяет лимиты по программам «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека»

Ведомство подготовило Проект увеличения лимита средств на льготные ипотечные программы:

⬩ «Семейная ипотека» — до 4,84 трлн рублей;
⬩ «Льготная ипотека» — до 6,19 трлн рублей.

То есть банкам будут компенсироваться недополученные доходы по льготным ипотечным программам.

Напоминаем

Увеличение лимитов связано с «ипотечным бумом», из-за которого уже на 15 февраля этого года банки-участники льготных ипотечных программ использовали более 90% распределенного лимита средств. 

Некоторые успели исчерпать лимит полностью и приостановили выдачу льготных ипотечных кредитов в рамках льготных ипотечных программ. 

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍872
Минфин об удержании и списании сумм неустоек

Ведомство разъяснило вопросы удержания и списания сумм неустоек в своем информационном Письме от 11.03.2024 г. № 24-06-06/21161 «О рассмотрении обращения».

В чем суть

Если контракт не исполнен (или ненадлежаще исполнен), то заказчику следует направить в адрес поставщика (подрядчика, исполнителя) требование об уплате неустоек. 

При этом в контракте может содержаться условие об удержании суммы неисполненных требований из суммы оплаты по контракту. 

Если такое условие предусмотрено контрактом, то заказчик обязан осуществить удержание.

Порядок и случаи списания начисленных, но не списанных сумм неустоек, установлены Постановлением Правительства от 04.07.2018 N 783 (ред. от 15.10.2022). 

@developers_policy
👍931
ЦИАН сравнил предложения на вторичном рынке городов-миллионников и выяснил, в каких типах застройки самые дорогие квартиры

Аналитики ЦИАН проанализировали, в каких городах-миллионниках продается больше нового жилья, а где преобладает старый жилой фонд, а также какова разница в цене между квартирами в разных типах застройки.

Что выяснили

1️⃣Возраст квартир, продаваемых на вторичном рынке страны  — в среднем 28 лет. Он различается в зависимости от города. 

➡️Больше всего квартир в новых домах продается Краснодаре (средний возраст квартиры — 13 лет). 

➡️За ним идут: 

⬩ Ростов-на-Дону (21 год);
⬩ Казань (24 года). 

➡️Примерно посередине находится Москва. Средний возраст продаваемой столичной квартиры — 30 лет. 

➡️Самое старое жилье продается:

⬩ в Волгограде (37 лет);
⬩ Санкт-Петербурге (35 лет);
⬩ Нижнем Новгороде (35 лет).

2️⃣Большая часть квартир продается в недавно сданных домах (с 2015 года):

⬩ в Краснодаре таких объектов — 58%;
⬩ в Ростове-на-Дону — 48%.

➡️Следующее место по популярности продаж занимают:

⬩ постсоветские монолитные и кирпичные дома (16%); 
⬩ также советские панельные и блочные дома высотой более пяти этажей (16%). 

Больше всего таких домов находится: 

⬩ в Краснодаре (23%);
⬩ в Уфе (более 20%);
⬩ в Воронеже (более 20%);
⬩ в Москве (28%);
⬩ в Челябинске (22%).

➡️Реже всего продаются квартиры в дореволюционных домах (3%). Квартир в домах, построенном до 1917 года, больше всего в Санкт-Петербурге (13%).

3️⃣Самые дорогие квартиры располагаются в дореволюционных домах и в недавних новостройках.

➡️Средняя стоимость одного кв. метра в дореволюционном фонде — 167 тыс. рублей. По этой позиции лидируют: Москва, Екатеринбург, Казань и Уфа.

➡️Средняя стоимость одного кв. метра в недавно сданных домах — 164 тыс. рублей.

4️⃣Самые доступные квартиры находятся в советских пятиэтажках. Средняя цена на них по городам-миллионникам — 117 тыс. рублей.

 Такие квартиры:

⬩ на 30% дешевле, чем в дореволюционных домах;
⬩  на 29% дешевле, чем в недавно сданных домах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍94👎1
😉😉😉🤩👍Главгосэкспертиза о переходе на ТИМ и цифровизации строительной отрасли. Запись февральского вебинара 

Ведомство провело обучающий вебинар по теме цифровизации строительной отрасли, перехода на ТИМ и внедрения искусственного интеллекта в экспертизу.

Николай Парфентьев, директор Департамента цифрового развития Минстроя, рассказал о:

⬩ построении цифровой вертикали отрасли; 
⬩ текущем состоянии и трендах цифровизации.
⬩ особенностях работы системы ГИСОГД РФ;
⬩ актуальной нормативно-правовой базе, регламентирующей работу с ЦИМ и XML-схемами.

Денис Давыдов, руководитель подразделения ТИМ ДОМ.РФ, рассказал:

⬩ о функционировании экосистемы, созданной на базе центра компетенций и направленной на помощь застройщикам при работе с ТИМ. 

Александр Перепелица, заместитель руководителя Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы, поделился: 

⬩ особенностями работы с машиночитаемыми документами; 
⬩ обзором сервисных продуктов, применяемых в работе Главгосэкспертизой, в т. ч. о Витрине проектов ЕГРЗ.

Евгений Момотов, заместитель руководителя Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы, рассказал о:

⬩ планах по дальнейшему внедрению искусственного интеллекта (ИИ) в процессы экспертизы; 
⬩ результатах применения нейросетей в экспертной деятельности.

➡️Посмотреть запись вебинара можно по ссылке:
https://rutube.ru/video/4140ded781cee8c16308601ca08eb939/?r=wd 

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍91
Скандалы недели

Осуждены мошенники, которые обманули более 900 дольщиков

СК РФ сообщил, что два руководителя строительных фирм, обманувшие более 900 дольщиков  Башкирии и укравшие у них 1,7 млрд рублей, отправились отбывать срок в колонию. 

Они осуждены на 7 и 7,5 лет соответственно. На имущество преступников наложен арест в размере более чем 1,5 млрд. рублей.

Речь идет о директоре ООО «Базис» и заместителе директора ООО «Крона». Они же учредители и руководители ООО УКС «Монолитстрой»; ООО «Омега»; ООО «Базис» и ООО «Импульс». Обвиняемые признаны виновными в мошенничестве, совершенном группой лиц по предварительному сговору, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

От их действий пострадали — дольщики жилых комплексов «Серебряный ручей» в Уфе и «Дубрава» в Кармаскалинском районе республики. 903 человека ждали ключи от своих квартир, но восемь домов так и не были построены. 

Мошенники и не собирались заканчивать стройку — часть денег просто присвоили себе. Сумма, которую они собрали в период с 2011 по 2021 годы, составила почти 1,7 млрд. рублей. Всем пострадавшим выплачены компенсации, общая сумма которых составила 2 млрд. рублей.

Соучастник мошенников, директор компании «Крона», скрылся от следствия и объявлен в федеральный розыск. 

@developers_policy #скандалынедели
👍784👏2
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Задержан министр ЖКХ и энергетики Новосибирской области Денис Архипов

Это связано с деятельностью компании «Экология-Новосибирск», которая является мусорным оператором региона по обращению с твердыми бытовыми отходами. Некие финансовые махинации привели к долгам и банкротству фирмы.

При этом 15 марта текущего года суд арестовал счета, ценные бумаги и имущество десяти лиц, причастных к «Экологии-Новосибирск».

Какая статья вменяется задержанному Архипову, неизвестно. Он возглавлял министерство ЖКХ и энергетики Новосибирской области с сентября 2018 года.

🙋🏻‍♂️Отметим, что в начале февраля в Новосибирске прошел митинг против повышения тарифов ЖКХ. Люди требовали объяснить, почему цены установлены на 9% выше рекомендованного Правительством РФ уровня. 
👍78👏3🤔1
Дорожная карта по лифтовому хозяйству страны будет готова в конце апреля-начале мая этого года

Спикер Совфеда Валентина Матвиенко сообщила, что  Правительство уже приступило к подготовке карты, а весной она должна быть утверждена.

С просьбой проработать и представить дорожную карту по обновлению лифтового оборудования в стране Матвиенко обращалась ранее к руководству Фонда развития территорий (ФРТ). На разработку отводилось два месяца.

«Очень активно отреагировал вице-премьер (Марат) Хуснуллин, он мне звонил, сказал, что поручение Совета Федерации будет выполнено к концу апреля - началу мая, они представят дорожную карту по лифтовому хозяйству», — сказала Матвиенко в ходе «Открытого диалога» с участием гендиректора «Дoм.PФ» Виталия Мутко.

@developers_policy
👍86🤔4
Нотариусы будут проверять каждую сделку, касающуюся наследства

Правительство поддерживает эту инициативу.

В чем суть

Нотариусов обяжут проводить дополнительные проверки документов, подтверждающих родственные связи. Для этого им предоставят право получать информацию от органов ЗАГС (о заключении брака, разводе, отцовстве, смене имени и смерти), и они будут перепроверять каждый документ, предъявленный наследниками.

Цель инициативы — борьба с мошенниками, которые выдают себя за наследников, чтобы получить имущество умершего человека. Дополнительная обязанность нотариусов поможет значительно сократить число поддельных сделок с недвижимостью умерших людей.

Напоминаем

Сейчас нотариусы не входят в перечень лиц, которые могут получать документы из органов ЗАГС. 

@developers_policy
👍97🔥7
Forwarded from Всё о стройке
Группа «Самолет» рассказала нам о первой продаже своей ИТ-платформы «Самолет 10D» стороннему девелоперу🏠
 
В рамках пятилетнего контракта со «Страной Девелопмент» застройщик полностью автоматизирует процесс снабжения, а также окажет консалтинговые услуги по выстраиванию управления функцией поставок.

Решение «Управление закупками» состоит из нескольких модулей и позволяет делать прогноз закупочной цены, заказчику/поставщику оформлять заявки, согласовывать детали заказа и оплаты в одном окне, при этом вся информация сохраняется в системе.

«Управление закупками» снимает главные вопросы департамента снабжения: своевременно ли размещен заказ и какого числа материал будет на стройке. Его влияние на показатель OTIF, который наглядно иллюстрирует своевременность и полноту объемов поставок, можно оценить примерно в 60%. Также после внедрения решения сроки согласования распределительных писем сокращаются с 35 до семи дней. Это подтвержденные цифры, основанные на нашем опыте работы с «Самолет 10D»,— сообщил руководитель внедрения цифровых сервисов закупок «Самолет 10D» Дмитрий Гвозданный.


Кроме того, мобильное приложение для приемки материалов – модуль Accept – облегчает работу и позволяет сразу решать большинство вопросов.

🌱Над внедрением будет работать совместная команда специалистов – более 30 человек. Ожидается, экономический эффект от использования «Самолет 10D» в первый год составит около 70 млн рублей.

#цифровизация #itрешениястройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍691👎1
Распоряжение_ФАУ_ГГЭ_№_7_р_от_15_01_24_коэффициент_Ki.pdf
257.3 KB
📌Распоряжение ФАУ «ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА РОССИИ» № 7-р от 15.01.2024 года «Об изменении коэффициента Кi, отражающего инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., применяемого при определении размера платы за проведение государственной экспертизы».

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍85🔥2
Forwarded from Всё о стройке
Управление Снабжением_Самолет 10D.pdf
2 MB
Подробная презентация о решениях «Самолета» Tenders и Materials для цифровизации процесса снабжения, которые входят в экосистему «Самолет 10D»

🤩S.Tender представляет собой продукт для проведения торгов на строительные работы и материалы с прозрачным процессом для партнёров, возможностью формирования базы контрагентов.

Результаты внедрения в «Самолете»:
• На 5% снижение себестоимости закупки
• Сокращение цикла торгов с 30 до 14 дней
• Увеличение количества тендеров на 40%
• Двукратный рост количества участников торгов

🤩S.Materials — платформа для закупки и приёмки стройматериалов. Основные фичи: автоматизация при управлении заказами; единая система для всех участников; мобильное приложение.

Результаты внедрения решения в «Самолете»:
• На 21% выросла доля выполненных в срок заказов
• Период обработки заказа сократился с 35 до семи дней
• На 80% снизилось время приёмки стройматериалов

Также, напомним, что «Самолет» уже заключил пятилетний контракт на внедрение решений «Стране Девелопмент».

#цифровизация #itрешениястройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍794🤔2