С 1 апреля стартовал эксперимент по маркировке отопительных приборов

Официально эксперимент стартовал 1 апреля и продлится до 28 февраля 2025 года, но фактически начнется не ранее июня этого года.

В чем суть

Пока что, в тестовом режиме, радиаторы отопления и конвекторы маркируются средствами идентификации добровольно. По окончании эксперимента маркировка может стать обязательной для всех участников рынка или же может быть признана неэффективной мерой.  

Маркировка является цифровой. Используются криптографически защищенные цифровые коды Data Matrix, уникальные для каждого товара.

Маркировка позволит прослеживать товары на всех этапах: от производства до конечного потребления.

Предполагается, что эта мера может помочь сделать товарные рынки более прозрачными.
    
🤔 Однако есть опасения, не приведут ли затраты на маркировку к повышению стоимости квадратного метра в новостройках.

Напоминаем

Маркировке подлежат не только на отопительные приборы, но и другие виды стройматериалов (электрокабель, цемент). 

@developers_policy

В сентябре появится ГОСТ игровых и дрессировочных площадок для собак

Соответствующее решение было принято на заседание комиссии в сфере градостроительной деятельности и комплексного развития территорий Общественного совета при Минстрое. 

В чем суть

Необходимость ГОСТа игровых и дрессировочных площадок для собак назрела уже давно и сейчас активно идет подготовка текстовой части документа. 

В нее, среди прочего, войдет решение проблем, которые были выявлены при исследовании пересечения интересов детей и собаководов в городской среде. Оно проводилось совместно с Детским советом при Общественном совете при Минстрое и выявило наиболее острые проблемы:

⬩ выгул собак на детских площадках;
⬩ выгул в непредназначенных для этого местах, например, газонах.
⬩ появление мест неорганизованного отдыха людей с собаками;
⬩ невостребованные детские площадки.

➡️В июне первая редакция ГОСТа будет готова для внутреннего обсуждения расширенным сообществом. А в сентябре планируется его принять. 

@developers_policy

Вносятся изменения в требования к промышленной продукции в позицию «Лифты пассажирские» 

Опубликовано Постановление Правительства от 27.03.2024 № 382 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 2015 г. № 719».

В чем суть

Вносит изменения в позицию «Лифты пассажирские» раздела «VI. Продукция тяжелого машиностроения» Требований к промышленной продукции, предъявляемых в целях ее отнесения к продукции, произведенной на территории РФ

➡️Ранее выданные заключения Минпромторга о подтверждении производства промышленной продукции на территории РФ в отношении продукции, включенной в раздел VI указанных требований, будут действительны до окончания установленного срока их действия.

➡️Постановление опубликовании 5 апреля 2024 года и вступает в силу по истечении 7 дней с даты его официального опубликования.

@developers_policy

«Самолет» о том, какое жилье выбирают покупатели

Девелопер, подготовил презентацию о трендах и покупательских предпочтения в недвижимости. Она была представлена на на конференции по качеству девелоперского продукта «Новые технологии и философия комфортного жилья» портала Всеостройке.рф.

 По результатам проведенного анализа, в 2023 году цена и транспортная доступность стали определяющими факторами при покупке жилья. Тогда как в прошлом году на первом месте стояла репутация застройщика.

При этом в ТОП параметров вошла возможность купить квартиру уже имеющуюся отделку.

15% покупателей готовы потратить на технику в квартире более 350 тысяч рублей.
25% ограничатся 100 тысяч рублей.

Также является актуальным наличие: видеонаблюдения, охраны, консьержа, сквозных проходов и удобных зон ожидания.

➡️Подробнее ознакомиться с результатами анализа можно в презентации Самолета, прикрепленной к посту. 

@developers_policy

Утвержден новый строительный стандарт

ГОСТ Р 56288-2024 «Конструкции оконные со стеклопакетами легкосбрасываемые для зданий. Технические условия».
     
Распространяется на легкосбрасываемые оконные блоки со смещаемыми или поворотными створками или стеклопакетами, применяемые для жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений, помещений, в которых существует риск внутренних аварийных дефлаграционных взрывов. 

Требования стандарта следует учитывать при разработке легкосбрасываемых конструкций для конкретных условий строительства, а также при поставке и приемке изделий на строительный объект.
     
➡️Вводится в действие с 1 октября 2024 года. 

@developers_policy

К 1 июня появится программа по замене и модернизации лифтов в МКД

Президент РФ Владимир Путин поручил Правительству:

➡️ разработать предложения по решению проблемы замены или модернизации лифтов в многоквартирных домах (МКД);

➡️определить источники финансирования, включая внебюджетные;

➡️подготовить список мер, обеспечивающих производство новых лифтов для проведения замены или модернизации устаревших.

Срок разработки программы — до 1 июня 2024 года.

Ответственный за исполнение —премьер-министр РФ Михаил Мишустин. 

@developers_policy

Вступила в силу обновленная Методика определения сметной стоимости строительства (Методика №421)

С 9 апреля 2024 года начал действовать Приказ Минстроя от 30.01.2024 №55/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта..» (зарег. Минюстом России 28.03.2024 №77679).

Кратко напомним об основных изменениях.

В новой редакции Методики:

1️⃣Установлен порядок определения затрат на формированием/ и ведение информационной модели ОКС при строительстве и реконструкции.

2️⃣Уточнен ряд положений по определению сметной стоимости строительства (в т. ч. затрат на оплату труда рабочих при строительстве, реконструкции, капремонте оборонных, особо опасных, технически сложных и уникальных объектов).

3️⃣Уточнен порядок определения затрат:

⬩ на перевозку строительных грузов автотранспортом на дополнительное расстояние;

⬩ на перевозку грузов с учетом различных типов покрытий автодорог.

4️⃣Внесены изменения в кодирование матресурсов, оборудования, иных затрат, цена которых определена на основании результатов конъюнктурного анализа.

5️⃣Уточнен порядок:

⬩ определения разницы стоимости электроэнергии от передвижных источников снабжения, по сравнению со стоимостью электроэнергии от производителей единой энергетической системы России;

⬩ определения сметной стоимости вспомогательных ненормируемых матресурсов;

⬩ определения сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия. Приведены формы локальных смет.

6️⃣Установлены:

⬩ повышающий коэффициент к сметным нормам на верхолазные работы;
⬩ порядок определения затрат заказчика на осуществление стройконтроля при РИМ;
⬩ порядок приведения текущих цен матресурсов и оборудования к уровню цен составления сметной документации, если конъюнктурный анализ выполняется в процессе проведения экспертизы;
⬩ дополнения и уточнения на основании практики  применения Методики. 

➡️Сравнение Методики №421 в редакции от 09.04.2024 г. и утратившей силу от 11.09.2022 г. можно посмотреть ЗДЕСЬ.

@developers_policy

НОСТРОЙ принял участие в пленарной сессии портала, посвященной вопросам кадрового дефицита в стройотрасли

⚡️ 9 апреля 2024 года в Москве в рамках ежегодного мероприятия «Завтрак лучших» группы «Самолет» состоялась пленарная сессия «Кадровый дефицит в строительной отрасли и пути решения». Соорганизатором мероприятия стал портал Всеостройке.рф, директор которого Светлана Опрышко выступила модератором дискуссии. О том, какие пути решения проблемы, связанной с нехваткой специалистов в строительстве, сегодня разрабатываются Национальным объединением строителей рассказал вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.

⚡️ Он отметил, что строительство входит в число отраслей с самым высоким кадровым дефицитом. Нехватка специалистов в стройке в 2023 году выросла на 36% по сравнению с 2022 годом. Для изменения ситуации нужна комплексная работа, которая помимо использования широкого спектра инструментов системы подготовки кадров должна включать также меры по сокращению числа работающих в тех местах, где можно и нужно эффективно использовать современную технику, а также оптимизации процессов управления предприятием.

«Работа с молодежью является важным элементом работы по развитию кадрового потенциала. Так как из-за демографического спада и растущих потребностей строительной отрасли мы находимся в конкуренции с другими отраслями за подрастающее поколение, необходимо начинать работу по профориентации как можно раньше», – акцентировал внимание участников встречи Антон Мороз.

⚡️ С этой целью НОСТРОЙ развивает сотрудничество с федеральным проектом «Билет в будущее» в рамках нацпроекта «Образование». Проект является флагманским по ранней профориентации школьников для 6-11 классов, а его миссия – в том, чтобы помочь школьникам найти свое предназначение не только в теории, но и на практике. Для этого на портале проекта проводится профориентационная диагностика, можно посетить уроки по профилю, есть возможность посещения региональных и виртуальных профессиональных проб.

Подробнее на сайте НОСТРОЙ.

На заметку

Кто и как может получить имущественный вычет по ипотеке

Имущественным называется налоговый вычет при покупке недвижимости.

Его могут получить только официально трудоустроенные граждане, получающие зарплату.

Ипотечный вычет при ипотеке можно получить за:

⬩ строительство или покупку жилья (квартира, ИЖС, комната, доля);
⬩ покупку земельного участка (ЗУ) с жилым домом или под строительство дома.
⬩ выплату процентов по ипотечному кредиту;
⬩ расходы на отделку и ремонт жилья (если квартира куплена у застройщика без отделки)

Важно

➡️Получить вычет можно только за три последних года.

➡️Работающие пенсионеры, имеющие доход, с которого уплачивается НДФЛ 13%, также могут получить вычет за приобретение недвижимости. Для них срок возмещения увеличен и составляет не три, а четыре года. 

Нельзя получить вычет, если:

⬩ договор купли-продажи недвижимости оформлен между близкими родственниками (дети, родители, бабушка, дедушка, супруги);
⬩ отсутствует официально подтвержденный доход, с которого уплачивается НДФЛ;
⬩ покупку недвижимости субсидировал работодатель;
⬩ недвижимость куплена по программе «Военная ипотека» без использования собственных средств;
⬩ в текущем налоговом периоде уже подавалась налоговая декларация (можно — только один раз в год);
⬩ еще не подписан акт приема-передачи квартиры в новостройке;
⬩ вычет уже предоставляется работодателем ( НДФЛ не удерживается из зарплаты);
⬩ до 2014 года уже предоставлялись имущественный и процентный вычеты;
⬩ недвижимость получена в дар или наследство;
⬩ куплены апартаменты;
⬩ куплен ЗУ категории «садоводство и огородничество»;
⬩ ЗУ приобретался под строительство жилого дома, но право собственности на дом не оформлено;
⬩ гражданин зарегистрирован как ИП и работает по стандартной системе налогообложения.

Важно

➡️Если недвижимость куплена в текущем году, то вычет можно оформить только в следующем.

@developers_policy #назаметку

На заметку

Документы, необходимые для получения вычета по ипотеке

Для получения имущественного вычета необходимо собрать и подать пакет документов в налоговую инспекцию:

1️⃣Декларация 3-НДФЛ.

2️⃣Заявление на возврат налога.

3️⃣Паспорт.

4️⃣Документы о расходах на ипотеку (или справка об уплаченных процентах).

5️⃣Справка о доходах (2-НДФЛ) за отчетный период.
 
6️⃣Копии документов, подтверждающих право собственности на приобретенное на жилье: 

⬩ договор купли-продажи или ДДУ;
⬩ платежные документы;
⬩ выписка из ЕГРН (или свидетельство о праве собственности);
⬩ акт приема-передачи при покупке новостройки. 

Важно

Подать декларацию для получения вычета можно в следующем после покупки недвижимости году. Это можно делать в любое время, а не только до 30 апреля (срок подачи 3-НДФЛ).

Когда поступят деньги

Налоговики будут проверять документы до трех месяцев. Если все в порядке, то в течение месяца после окончания проверки деньги поступят на счет. 

Можно оформлять вычет в упрощенном порядке, тогда процесс займет не более 1,5 месяцев.

Полученными средствами можно распоряжаться по своему усмотрению. Один из вариантов — отправить их на досрочное погашение ипотеки. 

@developers_policy #назаметку

Определены базовые архитектурно-градостроительные термины

Опубликован Законопроект № 592285-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс..».

В чем суть

Внесены изменения в ГрК РФ — гл. 1 дополнена новой статьей.

1️⃣Даны определения базовых архитектурно-градостроительных терминов:

⬩ населенный пункт — город, поселок городского типа, сельско-городской и сельский населенные пункты;

⬩ город — населенный пункт с плотностью населения в пределах городской черты более 1 тыс. человек на 1 кв. километр.

⬩ поселок городского типа — населенный пункт с плотностью населения эот 700 до 1 тыс. человек на 1 кв. километр;

⬩ населенный пункт сельско-городского типа — населенный пункт с плотностью населения в пределах границы населенного пункта от 250 до 700 человек на 1 кв. километр;

⬩ населенный пункт сельского типа — населенный пункт с плотность населения в пределах границы населенного пункта — менее 250 человек на 1 кв. километр;

⬩ Опорный населенный пункт (ОНП) — населенный пункт, на базе которого обеспечивается развитие инфраструктуры образования, доступной медицинской помощи, услуг в сфере культуры и т. д. Территориальное ОНП должно располагаться так, чтобы в течение двух часов обеспечить населению медицинскую помощь, объекты образования и культуры, и т.д.

2️⃣Установлена типизация населенных пунктов по численности населения:

⬩ сверхкрупные города — свыше 3 млн человек;
⬩ крупнейшие города — от 1 млн до 3 млн чел.;
⬩ крупные города — от 250 тыс. до 1 млн чел.;
⬩ большие города — от 100 тыс. до 250 тыс. чел.;
⬩ средние города — от 50 тыс. до 100 тыс. чел.;
⬩ малые города и поселки — до 50 тыс. чел.;
⬩ крупные сельские поселения —свыше 5 тыс. чел.;
 большие сельские поселения от 1 тыс. до 5 тыс. чел;
⬩ средние сельские поселения — от 200 чел. до 1 тыс. чел.;
⬩ малые сельские поселения — менее 200 чел..
 
➡️Закон должен вступить в силу вступления документа в силу 01.10.2025 года.

➡️Его действие будет распространяться на правоотношения, возникшие после 01.10.2025 года.

@developers_policy