В сентябре появится ГОСТ игровых и дрессировочных площадок для собак

Соответствующее решение было принято на заседание комиссии в сфере градостроительной деятельности и комплексного развития территорий Общественного совета при Минстрое. 

В чем суть

Необходимость ГОСТа игровых и дрессировочных площадок для собак назрела уже давно и сейчас активно идет подготовка текстовой части документа. 

В нее, среди прочего, войдет решение проблем, которые были выявлены при исследовании пересечения интересов детей и собаководов в городской среде. Оно проводилось совместно с Детским советом при Общественном совете при Минстрое и выявило наиболее острые проблемы:

⬩ выгул собак на детских площадках;
⬩ выгул в непредназначенных для этого местах, например, газонах.
⬩ появление мест неорганизованного отдыха людей с собаками;
⬩ невостребованные детские площадки.

➡️В июне первая редакция ГОСТа будет готова для внутреннего обсуждения расширенным сообществом. А в сентябре планируется его принять. 

@developers_policy

Вносятся изменения в требования к промышленной продукции в позицию «Лифты пассажирские» 

Опубликовано Постановление Правительства от 27.03.2024 № 382 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 2015 г. № 719».

В чем суть

Вносит изменения в позицию «Лифты пассажирские» раздела «VI. Продукция тяжелого машиностроения» Требований к промышленной продукции, предъявляемых в целях ее отнесения к продукции, произведенной на территории РФ

➡️Ранее выданные заключения Минпромторга о подтверждении производства промышленной продукции на территории РФ в отношении продукции, включенной в раздел VI указанных требований, будут действительны до окончания установленного срока их действия.

➡️Постановление опубликовании 5 апреля 2024 года и вступает в силу по истечении 7 дней с даты его официального опубликования.

@developers_policy

«Самолет» о том, какое жилье выбирают покупатели

Девелопер, подготовил презентацию о трендах и покупательских предпочтения в недвижимости. Она была представлена на на конференции по качеству девелоперского продукта «Новые технологии и философия комфортного жилья» портала Всеостройке.рф.

 По результатам проведенного анализа, в 2023 году цена и транспортная доступность стали определяющими факторами при покупке жилья. Тогда как в прошлом году на первом месте стояла репутация застройщика.

При этом в ТОП параметров вошла возможность купить квартиру уже имеющуюся отделку.

15% покупателей готовы потратить на технику в квартире более 350 тысяч рублей.
25% ограничатся 100 тысяч рублей.

Также является актуальным наличие: видеонаблюдения, охраны, консьержа, сквозных проходов и удобных зон ожидания.

➡️Подробнее ознакомиться с результатами анализа можно в презентации Самолета, прикрепленной к посту. 

@developers_policy

Утвержден новый строительный стандарт

ГОСТ Р 56288-2024 «Конструкции оконные со стеклопакетами легкосбрасываемые для зданий. Технические условия».
     
Распространяется на легкосбрасываемые оконные блоки со смещаемыми или поворотными створками или стеклопакетами, применяемые для жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений, помещений, в которых существует риск внутренних аварийных дефлаграционных взрывов. 

Требования стандарта следует учитывать при разработке легкосбрасываемых конструкций для конкретных условий строительства, а также при поставке и приемке изделий на строительный объект.
     
➡️Вводится в действие с 1 октября 2024 года. 

@developers_policy

К 1 июня появится программа по замене и модернизации лифтов в МКД

Президент РФ Владимир Путин поручил Правительству:

➡️ разработать предложения по решению проблемы замены или модернизации лифтов в многоквартирных домах (МКД);

➡️определить источники финансирования, включая внебюджетные;

➡️подготовить список мер, обеспечивающих производство новых лифтов для проведения замены или модернизации устаревших.

Срок разработки программы — до 1 июня 2024 года.

Ответственный за исполнение —премьер-министр РФ Михаил Мишустин. 

@developers_policy

Вступила в силу обновленная Методика определения сметной стоимости строительства (Методика №421)

С 9 апреля 2024 года начал действовать Приказ Минстроя от 30.01.2024 №55/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта..» (зарег. Минюстом России 28.03.2024 №77679).

Кратко напомним об основных изменениях.

В новой редакции Методики:

1️⃣Установлен порядок определения затрат на формированием/ и ведение информационной модели ОКС при строительстве и реконструкции.

2️⃣Уточнен ряд положений по определению сметной стоимости строительства (в т. ч. затрат на оплату труда рабочих при строительстве, реконструкции, капремонте оборонных, особо опасных, технически сложных и уникальных объектов).

3️⃣Уточнен порядок определения затрат:

⬩ на перевозку строительных грузов автотранспортом на дополнительное расстояние;

⬩ на перевозку грузов с учетом различных типов покрытий автодорог.

4️⃣Внесены изменения в кодирование матресурсов, оборудования, иных затрат, цена которых определена на основании результатов конъюнктурного анализа.

5️⃣Уточнен порядок:

⬩ определения разницы стоимости электроэнергии от передвижных источников снабжения, по сравнению со стоимостью электроэнергии от производителей единой энергетической системы России;

⬩ определения сметной стоимости вспомогательных ненормируемых матресурсов;

⬩ определения сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия. Приведены формы локальных смет.

6️⃣Установлены:

⬩ повышающий коэффициент к сметным нормам на верхолазные работы;
⬩ порядок определения затрат заказчика на осуществление стройконтроля при РИМ;
⬩ порядок приведения текущих цен матресурсов и оборудования к уровню цен составления сметной документации, если конъюнктурный анализ выполняется в процессе проведения экспертизы;
⬩ дополнения и уточнения на основании практики  применения Методики. 

➡️Сравнение Методики №421 в редакции от 09.04.2024 г. и утратившей силу от 11.09.2022 г. можно посмотреть ЗДЕСЬ.

@developers_policy

НОСТРОЙ принял участие в пленарной сессии портала, посвященной вопросам кадрового дефицита в стройотрасли

⚡️ 9 апреля 2024 года в Москве в рамках ежегодного мероприятия «Завтрак лучших» группы «Самолет» состоялась пленарная сессия «Кадровый дефицит в строительной отрасли и пути решения». Соорганизатором мероприятия стал портал Всеостройке.рф, директор которого Светлана Опрышко выступила модератором дискуссии. О том, какие пути решения проблемы, связанной с нехваткой специалистов в строительстве, сегодня разрабатываются Национальным объединением строителей рассказал вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.

⚡️ Он отметил, что строительство входит в число отраслей с самым высоким кадровым дефицитом. Нехватка специалистов в стройке в 2023 году выросла на 36% по сравнению с 2022 годом. Для изменения ситуации нужна комплексная работа, которая помимо использования широкого спектра инструментов системы подготовки кадров должна включать также меры по сокращению числа работающих в тех местах, где можно и нужно эффективно использовать современную технику, а также оптимизации процессов управления предприятием.

«Работа с молодежью является важным элементом работы по развитию кадрового потенциала. Так как из-за демографического спада и растущих потребностей строительной отрасли мы находимся в конкуренции с другими отраслями за подрастающее поколение, необходимо начинать работу по профориентации как можно раньше», – акцентировал внимание участников встречи Антон Мороз.

⚡️ С этой целью НОСТРОЙ развивает сотрудничество с федеральным проектом «Билет в будущее» в рамках нацпроекта «Образование». Проект является флагманским по ранней профориентации школьников для 6-11 классов, а его миссия – в том, чтобы помочь школьникам найти свое предназначение не только в теории, но и на практике. Для этого на портале проекта проводится профориентационная диагностика, можно посетить уроки по профилю, есть возможность посещения региональных и виртуальных профессиональных проб.

Подробнее на сайте НОСТРОЙ.

На заметку

Кто и как может получить имущественный вычет по ипотеке

Имущественным называется налоговый вычет при покупке недвижимости.

Его могут получить только официально трудоустроенные граждане, получающие зарплату.

Ипотечный вычет при ипотеке можно получить за:

⬩ строительство или покупку жилья (квартира, ИЖС, комната, доля);
⬩ покупку земельного участка (ЗУ) с жилым домом или под строительство дома.
⬩ выплату процентов по ипотечному кредиту;
⬩ расходы на отделку и ремонт жилья (если квартира куплена у застройщика без отделки)

Важно

➡️Получить вычет можно только за три последних года.

➡️Работающие пенсионеры, имеющие доход, с которого уплачивается НДФЛ 13%, также могут получить вычет за приобретение недвижимости. Для них срок возмещения увеличен и составляет не три, а четыре года. 

Нельзя получить вычет, если:

⬩ договор купли-продажи недвижимости оформлен между близкими родственниками (дети, родители, бабушка, дедушка, супруги);
⬩ отсутствует официально подтвержденный доход, с которого уплачивается НДФЛ;
⬩ покупку недвижимости субсидировал работодатель;
⬩ недвижимость куплена по программе «Военная ипотека» без использования собственных средств;
⬩ в текущем налоговом периоде уже подавалась налоговая декларация (можно — только один раз в год);
⬩ еще не подписан акт приема-передачи квартиры в новостройке;
⬩ вычет уже предоставляется работодателем ( НДФЛ не удерживается из зарплаты);
⬩ до 2014 года уже предоставлялись имущественный и процентный вычеты;
⬩ недвижимость получена в дар или наследство;
⬩ куплены апартаменты;
⬩ куплен ЗУ категории «садоводство и огородничество»;
⬩ ЗУ приобретался под строительство жилого дома, но право собственности на дом не оформлено;
⬩ гражданин зарегистрирован как ИП и работает по стандартной системе налогообложения.

Важно

➡️Если недвижимость куплена в текущем году, то вычет можно оформить только в следующем.

@developers_policy #назаметку

На заметку

Документы, необходимые для получения вычета по ипотеке

Для получения имущественного вычета необходимо собрать и подать пакет документов в налоговую инспекцию:

1️⃣Декларация 3-НДФЛ.

2️⃣Заявление на возврат налога.

3️⃣Паспорт.

4️⃣Документы о расходах на ипотеку (или справка об уплаченных процентах).

5️⃣Справка о доходах (2-НДФЛ) за отчетный период.
 
6️⃣Копии документов, подтверждающих право собственности на приобретенное на жилье: 

⬩ договор купли-продажи или ДДУ;
⬩ платежные документы;
⬩ выписка из ЕГРН (или свидетельство о праве собственности);
⬩ акт приема-передачи при покупке новостройки. 

Важно

Подать декларацию для получения вычета можно в следующем после покупки недвижимости году. Это можно делать в любое время, а не только до 30 апреля (срок подачи 3-НДФЛ).

Когда поступят деньги

Налоговики будут проверять документы до трех месяцев. Если все в порядке, то в течение месяца после окончания проверки деньги поступят на счет. 

Можно оформлять вычет в упрощенном порядке, тогда процесс займет не более 1,5 месяцев.

Полученными средствами можно распоряжаться по своему усмотрению. Один из вариантов — отправить их на досрочное погашение ипотеки. 

@developers_policy #назаметку

Определены базовые архитектурно-градостроительные термины

Опубликован Законопроект № 592285-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс..».

В чем суть

Внесены изменения в ГрК РФ — гл. 1 дополнена новой статьей.

1️⃣Даны определения базовых архитектурно-градостроительных терминов:

⬩ населенный пункт — город, поселок городского типа, сельско-городской и сельский населенные пункты;

⬩ город — населенный пункт с плотностью населения в пределах городской черты более 1 тыс. человек на 1 кв. километр.

⬩ поселок городского типа — населенный пункт с плотностью населения эот 700 до 1 тыс. человек на 1 кв. километр;

⬩ населенный пункт сельско-городского типа — населенный пункт с плотностью населения в пределах границы населенного пункта от 250 до 700 человек на 1 кв. километр;

⬩ населенный пункт сельского типа — населенный пункт с плотность населения в пределах границы населенного пункта — менее 250 человек на 1 кв. километр;

⬩ Опорный населенный пункт (ОНП) — населенный пункт, на базе которого обеспечивается развитие инфраструктуры образования, доступной медицинской помощи, услуг в сфере культуры и т. д. Территориальное ОНП должно располагаться так, чтобы в течение двух часов обеспечить населению медицинскую помощь, объекты образования и культуры, и т.д.

2️⃣Установлена типизация населенных пунктов по численности населения:

⬩ сверхкрупные города — свыше 3 млн человек;
⬩ крупнейшие города — от 1 млн до 3 млн чел.;
⬩ крупные города — от 250 тыс. до 1 млн чел.;
⬩ большие города — от 100 тыс. до 250 тыс. чел.;
⬩ средние города — от 50 тыс. до 100 тыс. чел.;
⬩ малые города и поселки — до 50 тыс. чел.;
⬩ крупные сельские поселения —свыше 5 тыс. чел.;
 большие сельские поселения от 1 тыс. до 5 тыс. чел;
⬩ средние сельские поселения — от 200 чел. до 1 тыс. чел.;
⬩ малые сельские поселения — менее 200 чел..
 
➡️Закон должен вступить в силу вступления документа в силу 01.10.2025 года.

➡️Его действие будет распространяться на правоотношения, возникшие после 01.10.2025 года.

@developers_policy