Forwarded from Всё о стройке
Сегодня в Москве прошло крутое мероприятие группы «Самолет» — «Завтрак лучших» 🔥
Это ежегодное закрытое мероприятие девелопера, на котором в этот раз выступил гендиректор группы «Самолет» Андрей Иваненко, а также прошло вручение наград лучшим поставщикам и подрядчикам компании по итогам 2023 года.
В рамках «Завтрака лучших» портал Всеостройке.рф организовал пленарную сессию «Кадровый дефицит в строительной отрасли и пути решения».
На мероприятии поднимались вопросы кадрового дефицита, пути его решения и возможности роста строительной компании, вопросы обучения сотрудников.
Отдельно обсуждалось закрытие дефицита сотрудников за счет приезжающих рабочих из других стран, таких как Мьянма, Индия, а также миграционное законодательство с точки зрения того, на что стоит обратить внимание работодателю.
💁🏻♀️Модератором пленарной сессии выступила директор портала Всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров России Светлана Опрышко.
Это ежегодное закрытое мероприятие девелопера, на котором в этот раз выступил гендиректор группы «Самолет» Андрей Иваненко, а также прошло вручение наград лучшим поставщикам и подрядчикам компании по итогам 2023 года.
В рамках «Завтрака лучших» портал Всеостройке.рф организовал пленарную сессию «Кадровый дефицит в строительной отрасли и пути решения».
На мероприятии поднимались вопросы кадрового дефицита, пути его решения и возможности роста строительной компании, вопросы обучения сотрудников.
Отдельно обсуждалось закрытие дефицита сотрудников за счет приезжающих рабочих из других стран, таких как Мьянма, Индия, а также миграционное законодательство с точки зрения того, на что стоит обратить внимание работодателю.
💁🏻♀️Модератором пленарной сессии выступила директор портала Всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров России Светлана Опрышко.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍104😱1
Новые своды правил изменения к СП
⬩ СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;
⬩ Изменения № 3 к СП 156.13130.2014 «Станции автомобильные заправочные. Требования пожарной безопасности».
@developers_policy
⬩ СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;
⬩ Изменения № 3 к СП 156.13130.2014 «Станции автомобильные заправочные. Требования пожарной безопасности».
@developers_policy
👍80
Судебная практика
Кто должен вернуть средства дольщику, если застройщик обанкротился, и ДДУ расторгнут в судебном порядке
Расторжение договора долевого участия между дольщиком и застройщиком-банкротом имеет только одно последствие — нет необходимости передавать квартиру. Денежные средства внесенные по ДДУ должны быть возвращены дольщику. А вот кто обязан это сделать, разъяснил Верховный суд.
Определение от 07.03.2024 г. по делу № А57-27952/2018
Ситуация
Дольщик расторг ДДУ с застройщиком в судебном порядке. После этого застройщик был признан банкротом. Фонд защиты прав граждан выкупил недостроенный МКД, и к нему перешли все права и обязательства по договору. Кроме долга перед дольщиком — фонд посчитал, что это обязанность застройщика.
Однако арбитражный управляющий отказался включать требования дольщика по возрату средств в реестр застройщика и попросил суд передать долг Фонду.
В итоге ни застройщик-банкрот, ни Фонд возвращать деньги дольщику не стали.
Позиция судов
Арбитражный и кассационный суды посчитали, что долг перед дольщиком должен погасить застройщик.
СКЭС ВС РФ
Постановила, что расплачиваться с дольщиком должен Фонд.
Аргументы
⬩ При банкротстве застройщика имущество и обязательства перед участниками строительства передаются Фонду защиты прав граждан — пп. 4 п. 1 ст. 201.1 «Закона о банкротстве».
⬩ Дольщик, с которым договор расторгнут и это расторжение подтверждено судебным актом, продолжает оставаться участником строительства. А соответственно он должен учитываться в реестре участников строительства.
Вывод
Долг перед дольщиком переходит к Фонду и должен быть погашен за счет средств Фонда , а не за счет застройщика-банкрота.
@developers_policy #судебнаяпрактика
Кто должен вернуть средства дольщику, если застройщик обанкротился, и ДДУ расторгнут в судебном порядке
Расторжение договора долевого участия между дольщиком и застройщиком-банкротом имеет только одно последствие — нет необходимости передавать квартиру. Денежные средства внесенные по ДДУ должны быть возвращены дольщику. А вот кто обязан это сделать, разъяснил Верховный суд.
Определение от 07.03.2024 г. по делу № А57-27952/2018
Ситуация
Дольщик расторг ДДУ с застройщиком в судебном порядке. После этого застройщик был признан банкротом. Фонд защиты прав граждан выкупил недостроенный МКД, и к нему перешли все права и обязательства по договору. Кроме долга перед дольщиком — фонд посчитал, что это обязанность застройщика.
Однако арбитражный управляющий отказался включать требования дольщика по возрату средств в реестр застройщика и попросил суд передать долг Фонду.
В итоге ни застройщик-банкрот, ни Фонд возвращать деньги дольщику не стали.
Позиция судов
Арбитражный и кассационный суды посчитали, что долг перед дольщиком должен погасить застройщик.
СКЭС ВС РФ
Постановила, что расплачиваться с дольщиком должен Фонд.
Аргументы
⬩ При банкротстве застройщика имущество и обязательства перед участниками строительства передаются Фонду защиты прав граждан — пп. 4 п. 1 ст. 201.1 «Закона о банкротстве».
⬩ Дольщик, с которым договор расторгнут и это расторжение подтверждено судебным актом, продолжает оставаться участником строительства. А соответственно он должен учитываться в реестре участников строительства.
Вывод
Долг перед дольщиком переходит к Фонду и должен быть погашен за счет средств Фонда , а не за счет застройщика-банкрота.
@developers_policy #судебнаяпрактика
👍83❤2
Начал действовать Порядок предоставления доступа к федеральной государственной географической информационной системе
9 апреля 2024 года вступил в силу Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20 февраля 2024 года № П/0031/24 «Об утверждении порядка подключения и (или) предоставления доступа к федеральной государственной географической информационной системе..».
В чем суть
Утверждены:
1️⃣ Порядок подключения и предоставления доступа к федеральной государственной географической информационной системе, обеспечивающей функционирование национальной системы пространственных данных — приложение № 1 к Приказу.
2️⃣ Требования к форматам сведений, обмен которыми осуществляется в электронной форме при информационном взаимодействии с информационной системой — приложение № 2 к Приказу.
3️⃣ Обмен сведениями с инфосистемой осуществляется в электронной форме.
Форматы файлов:
⬩ XML (или GML — для пространственных данных), созданных посредством XML-схем, и обеспечивающих считывание и контроль структуры представленных данных. Или вместе с файлами в формате GeoTIFF.
⬩ JSON (или GeoJSON —для пространственных данных), обеспечивающих считывание и контроль структуры представленных данных.
@developers_policy
9 апреля 2024 года вступил в силу Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20 февраля 2024 года № П/0031/24 «Об утверждении порядка подключения и (или) предоставления доступа к федеральной государственной географической информационной системе..».
В чем суть
Утверждены:
Форматы файлов:
⬩ XML (или GML — для пространственных данных), созданных посредством XML-схем, и обеспечивающих считывание и контроль структуры представленных данных. Или вместе с файлами в формате GeoTIFF.
⬩ JSON (или GeoJSON —для пространственных данных), обеспечивающих считывание и контроль структуры представленных данных.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍86
В едином реестре застройщиков доступны новые данные более 4 000 застройщиков
В сервисе «Единый реестр застройщиков» на портале наш.дoм.pф можно дополнительно получить полезную информацию по более чем 4 000 застройщиков.
Из карточек компаний можно узнать:
⬩ число строящихся и сданных домов;
⬩ количество построенных квартир;
⬩ использование в строительстве «зеленых» технологий;
⬩ статистику объектов с нарушением сроков строительства.
Напоминаем
Единый реестр застройщиков — это перечень компаний, строящих дома по договорам долевого участия.
В нем имеется основная информация о застройщиках: наименование, местонахождение, контактные данные, информация об учредителях, а также сведения о текущих и сданных объектах.
@developers_policy
В сервисе «Единый реестр застройщиков» на портале наш.дoм.pф можно дополнительно получить полезную информацию по более чем 4 000 застройщиков.
Из карточек компаний можно узнать:
⬩ число строящихся и сданных домов;
⬩ количество построенных квартир;
⬩ использование в строительстве «зеленых» технологий;
⬩ статистику объектов с нарушением сроков строительства.
Напоминаем
Единый реестр застройщиков — это перечень компаний, строящих дома по договорам долевого участия.
В нем имеется основная информация о застройщиках: наименование, местонахождение, контактные данные, информация об учредителях, а также сведения о текущих и сданных объектах.
@developers_policy
👍6
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова арестовали по делу о махинациях с деньгами дольщиков
Ранее суд избрал меру пресечения в виде запрета определенных действий. Однако теперь Рыжков заключен под стражу до 28 мая.
По мнению следствия, он в составе юрлица «СЗ «МСК Лосиноостровская» нарушил требования законодательства РФ об участии в долевом строительстве столичного ЖК «Светлый мир «Сказочный лес».
💬 Известно, что дольщики этого жилого комплекса ожидают получения квартир с 2021 года, однако сроки сдачи объектов регулярно переносятся, строительные работы не осуществляются. Ранее пострадавшие граждане ни раз записывали обращения к чиновникам и Путину, выходили на улицы с различными акциями.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, Seven Suns Development занимает 32-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Ранее суд избрал меру пресечения в виде запрета определенных действий. Однако теперь Рыжков заключен под стражу до 28 мая.
По мнению следствия, он в составе юрлица «СЗ «МСК Лосиноостровская» нарушил требования законодательства РФ об участии в долевом строительстве столичного ЖК «Светлый мир «Сказочный лес».
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, Seven Suns Development занимает 32-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95👏3🤔2😡1
Forwarded from Бюро Сучкова
Полная стоимость кредита. Как оформлять ставки и платежи в рекламе, чтобы не получить штраф
Продолжаем рассказывать про законы в рекламе, которые вызывают вопросы. В прошлый раз рассказывали о маркировке, сегодня хотим разобрать закон о полной стоимости кредита (ПСК).
Он вступил в силу в октябре 2023, но все еще не для всех понятен, потому что ориентируется по большей части на банковскую сферу. Разъяснений для девелоперов при этом не было, примеров реализации ПСК мало — а надо оформлять рекламу правильно, чтобы не получить штраф.
Мы не сталкиваемся с этим напрямую, но не можем пройти мимо и не предупредить девелоперов. Поэтому рассказываем, в чем суть и как ситуацию видим мы.
P.S. Если захотите ознакомиться с законом подробнее, оставляем ссылку🌸
Продолжаем рассказывать про законы в рекламе, которые вызывают вопросы. В прошлый раз рассказывали о маркировке, сегодня хотим разобрать закон о полной стоимости кредита (ПСК).
Он вступил в силу в октябре 2023, но все еще не для всех понятен, потому что ориентируется по большей части на банковскую сферу. Разъяснений для девелоперов при этом не было, примеров реализации ПСК мало — а надо оформлять рекламу правильно, чтобы не получить штраф.
Мы не сталкиваемся с этим напрямую, но не можем пройти мимо и не предупредить девелоперов. Поэтому рассказываем, в чем суть и как ситуацию видим мы.
P.S. Если захотите ознакомиться с законом подробнее, оставляем ссылку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍77❤3
Минстрой, РСС и Профсоюз работников строительства подписали отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов на 2024-2026 годы
Проект Соглашения разрабатывался при участии НОСТРОЙ и сейчас находится на регистрации в Федеральной службе по труду и занятости.
В чем суть
➡️ Предмет Соглашения — общие условия оплаты труда, гарантии, компенсации и льготы работникам организаций и предприятий строительства и промышленности строительных материалов России.
➡️ Цель Соглашения — обеспечить баланс интересов работников и работодателей строительных организаций и организаций промышленности строительных материалов.
➡️ На основе Соглашения будут подписываться территориальные и межрегиональные соглашения, заключаемые:
⬩ по отдельным направлениям социально-трудовых отношений;
⬩ для коллективных и трудовых договоров.
@developers_policy
Проект Соглашения разрабатывался при участии НОСТРОЙ и сейчас находится на регистрации в Федеральной службе по труду и занятости.
В чем суть
⬩ по отдельным направлениям социально-трудовых отношений;
⬩ для коллективных и трудовых договоров.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78❤1🤔1
Изменение вида разрешенного использования земельного участка хотят сделать платным
Опубликован Законопроект № 590113-8 «О внесении изменения в статью 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается дать регионам право устанавливать плату за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, который находится в собственности физлица или юрлица.
Напоминаем
Сейчас устанавливать плату за изменение ВРИ имеют право только Москва и Московская область. В остальных регионах страны эта процедура бесплатна.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 590113-8 «О внесении изменения в статью 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается дать регионам право устанавливать плату за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, который находится в собственности физлица или юрлица.
Напоминаем
Сейчас устанавливать плату за изменение ВРИ имеют право только Москва и Московская область. В остальных регионах страны эта процедура бесплатна.
@developers_policy
👍94👎10🤔3
Капремонт в МКД можно будет проводить в кредит
Общественный совет при Минстрое рассматривает возможность введения новой схемы — коллективного кредита на капитальный ремонт МКД.
Это позволит решить проблему нехватки средств на спецсчетах для дорогих работ, например, для замены лифтов.
Напоминаем
Сейчас существует два способа собрать деньги на капремонт:
⬩ деньги поступают в региональный фонд капремонта. Это неэффективно, т. к. такие средства являются общими, т. е. расходуются на все дома в субъекте РФ;
⬩ деньги поступают на специальный счет, принадлежащий конкретному МКД. Накопленная сумма расходуется на нужды только этого дома. У этой схемы тоже есть существенный минус — не всегда удается набрать нужную сумму к моменту проведения капремонта.
В итоге средства на капремонт накапливаются, но мало расходуются, так как серьезные работы проводить по-прежнему не на что.
@developers_policy
Общественный совет при Минстрое рассматривает возможность введения новой схемы — коллективного кредита на капитальный ремонт МКД.
Это позволит решить проблему нехватки средств на спецсчетах для дорогих работ, например, для замены лифтов.
Напоминаем
Сейчас существует два способа собрать деньги на капремонт:
⬩ деньги поступают в региональный фонд капремонта. Это неэффективно, т. к. такие средства являются общими, т. е. расходуются на все дома в субъекте РФ;
⬩ деньги поступают на специальный счет, принадлежащий конкретному МКД. Накопленная сумма расходуется на нужды только этого дома. У этой схемы тоже есть существенный минус — не всегда удается набрать нужную сумму к моменту проведения капремонта.
В итоге средства на капремонт накапливаются, но мало расходуются, так как серьезные работы проводить по-прежнему не на что.
@developers_policy
👍96👎13🤔3😱3😡1