Forwarded from Всё о стройке
Сегодня в Москве прошло крутое мероприятие группы «Самолет» — «Завтрак лучших» 🔥
Это ежегодное закрытое мероприятие девелопера, на котором в этот раз выступил гендиректор группы «Самолет» Андрей Иваненко, а также прошло вручение наград лучшим поставщикам и подрядчикам компании по итогам 2023 года.
В рамках «Завтрака лучших» портал Всеостройке.рф организовал пленарную сессию «Кадровый дефицит в строительной отрасли и пути решения».
На мероприятии поднимались вопросы кадрового дефицита, пути его решения и возможности роста строительной компании, вопросы обучения сотрудников.
Отдельно обсуждалось закрытие дефицита сотрудников за счет приезжающих рабочих из других стран, таких как Мьянма, Индия, а также миграционное законодательство с точки зрения того, на что стоит обратить внимание работодателю.
💁🏻♀️Модератором пленарной сессии выступила директор портала Всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров России Светлана Опрышко.
Это ежегодное закрытое мероприятие девелопера, на котором в этот раз выступил гендиректор группы «Самолет» Андрей Иваненко, а также прошло вручение наград лучшим поставщикам и подрядчикам компании по итогам 2023 года.
В рамках «Завтрака лучших» портал Всеостройке.рф организовал пленарную сессию «Кадровый дефицит в строительной отрасли и пути решения».
На мероприятии поднимались вопросы кадрового дефицита, пути его решения и возможности роста строительной компании, вопросы обучения сотрудников.
Отдельно обсуждалось закрытие дефицита сотрудников за счет приезжающих рабочих из других стран, таких как Мьянма, Индия, а также миграционное законодательство с точки зрения того, на что стоит обратить внимание работодателю.
💁🏻♀️Модератором пленарной сессии выступила директор портала Всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров России Светлана Опрышко.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍104😱1
Новые своды правил изменения к СП
⬩ СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;
⬩ Изменения № 3 к СП 156.13130.2014 «Станции автомобильные заправочные. Требования пожарной безопасности».
@developers_policy
⬩ СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;
⬩ Изменения № 3 к СП 156.13130.2014 «Станции автомобильные заправочные. Требования пожарной безопасности».
@developers_policy
👍80
Судебная практика
Кто должен вернуть средства дольщику, если застройщик обанкротился, и ДДУ расторгнут в судебном порядке
Расторжение договора долевого участия между дольщиком и застройщиком-банкротом имеет только одно последствие — нет необходимости передавать квартиру. Денежные средства внесенные по ДДУ должны быть возвращены дольщику. А вот кто обязан это сделать, разъяснил Верховный суд.
Определение от 07.03.2024 г. по делу № А57-27952/2018
Ситуация
Дольщик расторг ДДУ с застройщиком в судебном порядке. После этого застройщик был признан банкротом. Фонд защиты прав граждан выкупил недостроенный МКД, и к нему перешли все права и обязательства по договору. Кроме долга перед дольщиком — фонд посчитал, что это обязанность застройщика.
Однако арбитражный управляющий отказался включать требования дольщика по возрату средств в реестр застройщика и попросил суд передать долг Фонду.
В итоге ни застройщик-банкрот, ни Фонд возвращать деньги дольщику не стали.
Позиция судов
Арбитражный и кассационный суды посчитали, что долг перед дольщиком должен погасить застройщик.
СКЭС ВС РФ
Постановила, что расплачиваться с дольщиком должен Фонд.
Аргументы
⬩ При банкротстве застройщика имущество и обязательства перед участниками строительства передаются Фонду защиты прав граждан — пп. 4 п. 1 ст. 201.1 «Закона о банкротстве».
⬩ Дольщик, с которым договор расторгнут и это расторжение подтверждено судебным актом, продолжает оставаться участником строительства. А соответственно он должен учитываться в реестре участников строительства.
Вывод
Долг перед дольщиком переходит к Фонду и должен быть погашен за счет средств Фонда , а не за счет застройщика-банкрота.
@developers_policy #судебнаяпрактика
Кто должен вернуть средства дольщику, если застройщик обанкротился, и ДДУ расторгнут в судебном порядке
Расторжение договора долевого участия между дольщиком и застройщиком-банкротом имеет только одно последствие — нет необходимости передавать квартиру. Денежные средства внесенные по ДДУ должны быть возвращены дольщику. А вот кто обязан это сделать, разъяснил Верховный суд.
Определение от 07.03.2024 г. по делу № А57-27952/2018
Ситуация
Дольщик расторг ДДУ с застройщиком в судебном порядке. После этого застройщик был признан банкротом. Фонд защиты прав граждан выкупил недостроенный МКД, и к нему перешли все права и обязательства по договору. Кроме долга перед дольщиком — фонд посчитал, что это обязанность застройщика.
Однако арбитражный управляющий отказался включать требования дольщика по возрату средств в реестр застройщика и попросил суд передать долг Фонду.
В итоге ни застройщик-банкрот, ни Фонд возвращать деньги дольщику не стали.
Позиция судов
Арбитражный и кассационный суды посчитали, что долг перед дольщиком должен погасить застройщик.
СКЭС ВС РФ
Постановила, что расплачиваться с дольщиком должен Фонд.
Аргументы
⬩ При банкротстве застройщика имущество и обязательства перед участниками строительства передаются Фонду защиты прав граждан — пп. 4 п. 1 ст. 201.1 «Закона о банкротстве».
⬩ Дольщик, с которым договор расторгнут и это расторжение подтверждено судебным актом, продолжает оставаться участником строительства. А соответственно он должен учитываться в реестре участников строительства.
Вывод
Долг перед дольщиком переходит к Фонду и должен быть погашен за счет средств Фонда , а не за счет застройщика-банкрота.
@developers_policy #судебнаяпрактика
👍83❤2
Начал действовать Порядок предоставления доступа к федеральной государственной географической информационной системе
9 апреля 2024 года вступил в силу Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20 февраля 2024 года № П/0031/24 «Об утверждении порядка подключения и (или) предоставления доступа к федеральной государственной географической информационной системе..».
В чем суть
Утверждены:
1️⃣ Порядок подключения и предоставления доступа к федеральной государственной географической информационной системе, обеспечивающей функционирование национальной системы пространственных данных — приложение № 1 к Приказу.
2️⃣ Требования к форматам сведений, обмен которыми осуществляется в электронной форме при информационном взаимодействии с информационной системой — приложение № 2 к Приказу.
3️⃣ Обмен сведениями с инфосистемой осуществляется в электронной форме.
Форматы файлов:
⬩ XML (или GML — для пространственных данных), созданных посредством XML-схем, и обеспечивающих считывание и контроль структуры представленных данных. Или вместе с файлами в формате GeoTIFF.
⬩ JSON (или GeoJSON —для пространственных данных), обеспечивающих считывание и контроль структуры представленных данных.
@developers_policy
9 апреля 2024 года вступил в силу Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20 февраля 2024 года № П/0031/24 «Об утверждении порядка подключения и (или) предоставления доступа к федеральной государственной географической информационной системе..».
В чем суть
Утверждены:
Форматы файлов:
⬩ XML (или GML — для пространственных данных), созданных посредством XML-схем, и обеспечивающих считывание и контроль структуры представленных данных. Или вместе с файлами в формате GeoTIFF.
⬩ JSON (или GeoJSON —для пространственных данных), обеспечивающих считывание и контроль структуры представленных данных.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍86
В едином реестре застройщиков доступны новые данные более 4 000 застройщиков
В сервисе «Единый реестр застройщиков» на портале наш.дoм.pф можно дополнительно получить полезную информацию по более чем 4 000 застройщиков.
Из карточек компаний можно узнать:
⬩ число строящихся и сданных домов;
⬩ количество построенных квартир;
⬩ использование в строительстве «зеленых» технологий;
⬩ статистику объектов с нарушением сроков строительства.
Напоминаем
Единый реестр застройщиков — это перечень компаний, строящих дома по договорам долевого участия.
В нем имеется основная информация о застройщиках: наименование, местонахождение, контактные данные, информация об учредителях, а также сведения о текущих и сданных объектах.
@developers_policy
В сервисе «Единый реестр застройщиков» на портале наш.дoм.pф можно дополнительно получить полезную информацию по более чем 4 000 застройщиков.
Из карточек компаний можно узнать:
⬩ число строящихся и сданных домов;
⬩ количество построенных квартир;
⬩ использование в строительстве «зеленых» технологий;
⬩ статистику объектов с нарушением сроков строительства.
Напоминаем
Единый реестр застройщиков — это перечень компаний, строящих дома по договорам долевого участия.
В нем имеется основная информация о застройщиках: наименование, местонахождение, контактные данные, информация об учредителях, а также сведения о текущих и сданных объектах.
@developers_policy
👍6
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова арестовали по делу о махинациях с деньгами дольщиков
Ранее суд избрал меру пресечения в виде запрета определенных действий. Однако теперь Рыжков заключен под стражу до 28 мая.
По мнению следствия, он в составе юрлица «СЗ «МСК Лосиноостровская» нарушил требования законодательства РФ об участии в долевом строительстве столичного ЖК «Светлый мир «Сказочный лес».
💬 Известно, что дольщики этого жилого комплекса ожидают получения квартир с 2021 года, однако сроки сдачи объектов регулярно переносятся, строительные работы не осуществляются. Ранее пострадавшие граждане ни раз записывали обращения к чиновникам и Путину, выходили на улицы с различными акциями.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, Seven Suns Development занимает 32-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Ранее суд избрал меру пресечения в виде запрета определенных действий. Однако теперь Рыжков заключен под стражу до 28 мая.
По мнению следствия, он в составе юрлица «СЗ «МСК Лосиноостровская» нарушил требования законодательства РФ об участии в долевом строительстве столичного ЖК «Светлый мир «Сказочный лес».
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, Seven Suns Development занимает 32-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95👏3🤔2😡1
Forwarded from Бюро Сучкова
Полная стоимость кредита. Как оформлять ставки и платежи в рекламе, чтобы не получить штраф
Продолжаем рассказывать про законы в рекламе, которые вызывают вопросы. В прошлый раз рассказывали о маркировке, сегодня хотим разобрать закон о полной стоимости кредита (ПСК).
Он вступил в силу в октябре 2023, но все еще не для всех понятен, потому что ориентируется по большей части на банковскую сферу. Разъяснений для девелоперов при этом не было, примеров реализации ПСК мало — а надо оформлять рекламу правильно, чтобы не получить штраф.
Мы не сталкиваемся с этим напрямую, но не можем пройти мимо и не предупредить девелоперов. Поэтому рассказываем, в чем суть и как ситуацию видим мы.
P.S. Если захотите ознакомиться с законом подробнее, оставляем ссылку🌸
Продолжаем рассказывать про законы в рекламе, которые вызывают вопросы. В прошлый раз рассказывали о маркировке, сегодня хотим разобрать закон о полной стоимости кредита (ПСК).
Он вступил в силу в октябре 2023, но все еще не для всех понятен, потому что ориентируется по большей части на банковскую сферу. Разъяснений для девелоперов при этом не было, примеров реализации ПСК мало — а надо оформлять рекламу правильно, чтобы не получить штраф.
Мы не сталкиваемся с этим напрямую, но не можем пройти мимо и не предупредить девелоперов. Поэтому рассказываем, в чем суть и как ситуацию видим мы.
P.S. Если захотите ознакомиться с законом подробнее, оставляем ссылку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍77❤3
Минстрой, РСС и Профсоюз работников строительства подписали отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов на 2024-2026 годы
Проект Соглашения разрабатывался при участии НОСТРОЙ и сейчас находится на регистрации в Федеральной службе по труду и занятости.
В чем суть
➡️ Предмет Соглашения — общие условия оплаты труда, гарантии, компенсации и льготы работникам организаций и предприятий строительства и промышленности строительных материалов России.
➡️ Цель Соглашения — обеспечить баланс интересов работников и работодателей строительных организаций и организаций промышленности строительных материалов.
➡️ На основе Соглашения будут подписываться территориальные и межрегиональные соглашения, заключаемые:
⬩ по отдельным направлениям социально-трудовых отношений;
⬩ для коллективных и трудовых договоров.
@developers_policy
Проект Соглашения разрабатывался при участии НОСТРОЙ и сейчас находится на регистрации в Федеральной службе по труду и занятости.
В чем суть
⬩ по отдельным направлениям социально-трудовых отношений;
⬩ для коллективных и трудовых договоров.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78❤1🤔1
Изменение вида разрешенного использования земельного участка хотят сделать платным
Опубликован Законопроект № 590113-8 «О внесении изменения в статью 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается дать регионам право устанавливать плату за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, который находится в собственности физлица или юрлица.
Напоминаем
Сейчас устанавливать плату за изменение ВРИ имеют право только Москва и Московская область. В остальных регионах страны эта процедура бесплатна.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 590113-8 «О внесении изменения в статью 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается дать регионам право устанавливать плату за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, который находится в собственности физлица или юрлица.
Напоминаем
Сейчас устанавливать плату за изменение ВРИ имеют право только Москва и Московская область. В остальных регионах страны эта процедура бесплатна.
@developers_policy
👍94👎10🤔3
Капремонт в МКД можно будет проводить в кредит
Общественный совет при Минстрое рассматривает возможность введения новой схемы — коллективного кредита на капитальный ремонт МКД.
Это позволит решить проблему нехватки средств на спецсчетах для дорогих работ, например, для замены лифтов.
Напоминаем
Сейчас существует два способа собрать деньги на капремонт:
⬩ деньги поступают в региональный фонд капремонта. Это неэффективно, т. к. такие средства являются общими, т. е. расходуются на все дома в субъекте РФ;
⬩ деньги поступают на специальный счет, принадлежащий конкретному МКД. Накопленная сумма расходуется на нужды только этого дома. У этой схемы тоже есть существенный минус — не всегда удается набрать нужную сумму к моменту проведения капремонта.
В итоге средства на капремонт накапливаются, но мало расходуются, так как серьезные работы проводить по-прежнему не на что.
@developers_policy
Общественный совет при Минстрое рассматривает возможность введения новой схемы — коллективного кредита на капитальный ремонт МКД.
Это позволит решить проблему нехватки средств на спецсчетах для дорогих работ, например, для замены лифтов.
Напоминаем
Сейчас существует два способа собрать деньги на капремонт:
⬩ деньги поступают в региональный фонд капремонта. Это неэффективно, т. к. такие средства являются общими, т. е. расходуются на все дома в субъекте РФ;
⬩ деньги поступают на специальный счет, принадлежащий конкретному МКД. Накопленная сумма расходуется на нужды только этого дома. У этой схемы тоже есть существенный минус — не всегда удается набрать нужную сумму к моменту проведения капремонта.
В итоге средства на капремонт накапливаются, но мало расходуются, так как серьезные работы проводить по-прежнему не на что.
@developers_policy
👍96👎13🤔3😱3😡1
Принят в окончательном чтении законопроект, запрещающий нанимать коллекторов для взыскания долгов по ЖКХ
Полностью и окончательно одобрен Законопроект
№ 911636-7 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части взыскания просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги)».
В чем суть
1️⃣ Управляющим компаниям (УК), ТСЖ, ресурсоснабжающим организациям и органам местного самоуправления запрещается переуступать право взыскания долгов за коммунальные услуги третьим лицам (в т. ч. коллекторам).
2️⃣ Все сделки по продаже коллекторам долгов по коммунальным платежам будут признаваться ничтожными.
3️⃣ Взыскивать долги с неплательщиков коммунальных услуг разрешено только профессиональным участникам рынка ЖКХ и только по решению суда.
Напоминаем
Запрет для УК по уступке коллекторам права требования по долгов за ЖКУ был законодательно установлен еще в 2019 году.
Однако некоторые УК и ТСЖ обходили закон, заключая с коллекторами агентские договоры и оформляя им доверенности для взыскания долгов.
@developers_policy
Полностью и окончательно одобрен Законопроект
№ 911636-7 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части взыскания просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги)».
В чем суть
Напоминаем
Запрет для УК по уступке коллекторам права требования по долгов за ЖКУ был законодательно установлен еще в 2019 году.
Однако некоторые УК и ТСЖ обходили закон, заключая с коллекторами агентские договоры и оформляя им доверенности для взыскания долгов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍104👏3❤1👎1
🔥 Тележка с полезными новостями от наших коллег
Они выпустили свежий новостной выпуск на YouTube-канале. Идеально для тех, у кого нет возможности ежедневно читать сводки с наших строительных полей 😉.
Рассказывают о:
▪️Разбирательствах в девелоперских компаниях ("Гранель" и Seven Suns Development);
▪️Стартах продаж новых жилых комплексах Москвы;
▪️Свежих законопроектах на рынке;
▪️И других действительно важных событиях.
Тайм-коды прописаны, поэтому можете удобно листать и выбирать интересующие вас темы. Все это добро тут: https://youtu.be/vxjT3QnkRsU
Они выпустили свежий новостной выпуск на YouTube-канале. Идеально для тех, у кого нет возможности ежедневно читать сводки с наших строительных полей 😉.
Рассказывают о:
▪️Разбирательствах в девелоперских компаниях ("Гранель" и Seven Suns Development);
▪️Стартах продаж новых жилых комплексах Москвы;
▪️Свежих законопроектах на рынке;
▪️И других действительно важных событиях.
Тайм-коды прописаны, поэтому можете удобно листать и выбирать интересующие вас темы. Все это добро тут: https://youtu.be/vxjT3QnkRsU
YouTube
Застройщики под следствием. Старты продаж новых ЖК. Меблировку включат в ипотеку. Что дальше?
Оперативно обсуждаем свежие новости на рынке недвижимости.
Наш ТГ-канал - https://news.1rj.ru/str/novostroyman
ТГ-канал о стартах продаж новостроек - https://news.1rj.ru/str/startyprodazh
00:00:00 вступление
00:01:08 тюрьма-небоскреб
00:02:06 закон об апартаментах в тупике
00:03:23…
Наш ТГ-канал - https://news.1rj.ru/str/novostroyman
ТГ-канал о стартах продаж новостроек - https://news.1rj.ru/str/startyprodazh
00:00:00 вступление
00:01:08 тюрьма-небоскреб
00:02:06 закон об апартаментах в тупике
00:03:23…
👍70