🥹 Университет Минстроя НИИСФ РААСН приглашает на всероссийский форум «Градостроительная неделя: инновации и развитие»!

Мероприятие пройдёт 28-31 мая 2024 года в Москве, в павильоне 46 "Энергия жизни" Выставки форума "Россия" на ВДНХ (пр-т Мира, 119) с прямой онлайн-трансляцией.

⚡️ Форум организован Университетом Минстроя НИИСФ РААСН и проводится при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

🤝 Соорганизатор мероприятия - Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ).

Форум проводится уже 7-й раз и подчеркивает важность развития градостроительства в современной России, а также способствует выработке стратегических направлений для дальнейшего прогресса отрасли в условиях цифровизации.

В программе форума запланированы выступления ведущих экспертов отрасли, которых объединяют новаторские подходы, научные достижения и прогрессивные технологии в области градостроительства.

🗓 Чему будут посвящены четыре тематических дня:

🔘Будущее и инновации в сфере градостроительства и инфраструктурного развития.
🔘От концепции к реализации: мастер-планы и генеральные планы в комплексном развитии территорий.
🔘Интеграция цифрового моделирования в планирование и развитие городов.
🔘Ценообразование и сметное нормирование: эффективное управление ресурсами в градостроительстве.
🔘«Градостроительная неделя» - замечательная возможность для всех участников процесса градостроительства объединить усилия в поиске оптимальных решений для создания устойчивого и процветающего городского пространства.

😘 Для участия в мероприятии необходимо пройти регистрацию по ссылке: https://niisf.org/konferentsii/grad

Госдума рассмотрит законопроект о предельной доле расходов россиян на оплату ЖКУ

Опубликован Законопроект № 625427-8 «О внесении изменения в статью 159 Жилищного кодекса Российской Федерации».

В чем суть

Предлагается ввести федеральный стандарт максимально допустимой доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи:

⬩ для одиноких пенсионеров — 10%;
⬩ многодетных семей — 10%; 
⬩ для остальных граждан — 15%.

Напоминаем

Сейчас на федеральном уровне установлен лимит в размере 22%. В регионах действуют свои показатели, в большинстве из них — не ниже 22%.

Идея об установлении единого лимита расходов на оплату коммунальных услуг высказывалась еще в начале мая. Предлагалось установить единый лимит — 10%. Однако было решено дифференцировать его размер в зависимости от категорий населения.

➡️Если документ будет принят, то он начнет действовать с 1 января 2025 года. 

@developers_policy

⚡️Начинаем в 11:00 (мск) совместный эфир: «Истории успеха победителей Build UP за 5 лет: от пилотных внедрений – до лидерства в отрасли»

Самые яркие лидеры акселератора Build UP за 5 лет, добившиеся максимального масштабирования среди застройщиков, сразятся за звание победителя:

Строительство:
🔸ГК «Техзор»
Андрей Бородкин — Генеральный директор

🔸ООО НПП «А-Бетон» (OMNITON)
Илья Валовик — Руководитель

🔸АМТ
Александр Лобанов — Член совета директоров

Качество жизни:
🔸 «Юникорн»
Светлана Перминова — СЕО компании

🔸ГК ТИОН
Евгений Гребенюк — Руководитель отдела по работе с девелоперами и b2b-клиентами

🔸ООО ВЕЙБОТ ИНЖИНИРИНГ (Waybot Robotics)
Максим Олейников — Генеральный директор

Поддержка продаж:
🔸Profitbase
Оксана Дунина — Сo-founder

🔸ООО «ГРАФФ.ЭСТЕЙТ» (Graff)
Георгий Уморин— Директор

🔸ООО «СЭЛВЕРИ» (Selvery)
Андрей Пометун — Генеральный директор

Выберут лучшие компании:
1. Денис Давыдов —
Руководитель по цифровизации жилищной сферы АО «ДОМ.PФ»
2. Татьяна Файнблит — Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101»
3. Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group
4. Александр Кармаза — Директор по ИТ ГК ССК
5. Еркин Акимбеков — Руководитель портфеля проектов блока строительства «Страна Девелопмент»
6. Ксения Куковица — Руководитель группы ИТ проектов Группы ЦДС
7. Александр Распопов — Директор по IT «ДСК-1»
8. Роман Налепов — Директор по цифровизации ГК «Основа»
9. Владимир Гайдай — Директор ИТ ГК РОМЕКС
🇰🇿10. Тимур Нуртаев — Основатель ТИМУС Construction, TIMUS Development, Директор Союза Строителей Казахстана по г. Алматы

Модераторами выступят:
✔️Юрий Хаханов — Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково»
✔️Светлана Опрышко — Директор портала Всеостройке.pф

Ссылки на трансляцию (смотрите, где удобно):
📍На портале Всеостройке.pф: всеостройке.рф/broadcast/

📍На YouTube-канале «Всё о стройке»: https://www.youtube.com/live/iDX4iK4kFdg?si=pTbaerIIutmpIeOa

Застройщики из Воронежа пишут, что местные власти пытаются сделать их самыми крайними за отсутствие инфраструктуры в областном центре🏫

«Оказывается, это мы виноваты в том, что школ и детских садов в активно развивающихся районах не хватает. И чтобы решить проблемы жильцов, прокуратура почему-то решила не мэрию областного центра наказать за то, что такие важные инфраструктурные объекты вовремя не появляются там, где надо, а – застройщиков».

Так, в мэрию от прокуратуры Воронежа пришел документ, датированный 5 марта, суть которого сводится к тому, что ни в одном районе города не соблюдены нормативы по обеспечению жителей местами в школах и детских садах.

В связи с чем зампрокурора города Юрий Болдырев предостерегает, что такие нарушения недопустимы. Если проект новых ЖК не предполагает достаточного количества детских садов и школ, разрешение на строительство не выдавать. При этом официально документ в мэрии не зарегистрирован, но подпись сотрудника, кому он адресован, на нем есть.

🤔Однако это выглядит не как решение проблемы, а как поиск виноватого, на которого можно свалить годами формирующийся дефицит мест в детских садах и школах некоторых новых микрорайонов. Ведь фактически за инфраструктуру отвечают органы местного самоуправления — они и должны быть заинтересованы в ее развитии.

«Например, взять квартал в Подгорном, где за последние несколько лет выросло 6 ЖК. Есть ли там хоть один государственный детский сад? Нет. Но не потому, что застройщики пожадничали их возвести. К примеру, "СТЭЛ" их построил аж два. Один из них ему пришлось запустить как частное дошкольное учреждение, так как у администрации Воронежа не было средств, чтобы его выкупить. Второй — встроенно-пристроенный детский сад пока все еще ждет своего часа. Место есть, а хозяина — нет».

Но из документа прокуратуры, адресованного мэрией, задача решается просто: если в районе нет подходящей инфраструктуры, соответствующей всем нормативам, то не следует выдавать РНС.

#прислалиподписчики

🏗️«Мы в первый раз пробуем полностью оцифровать коммерческую стройку, создав “единое озеро” данных»,— рассказала директор Всеостройке.рф Светлана Опрышко в интервью «Московской перспективе»

🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁

«Совместно с Минстроем мы планируем выработать основные стандарты и создать Data Lake, который уже в этом году объединит данные, используемые или необходимые по всем этапам жизненного цикла строительного проекта».

🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
К инициативе по созданию Data Lake уже подключились крупнейшие девелоперы страны. Ведь в рамках только одного застройщика информации для обучения моделей мало – может не хватать объема данных, или это крайне специфичные модели, которые не позволяют видеть весь рынок.

🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁

«Коммерческая стройка сегодня, в отличие от госстройки, цифровизуется только в рамках реализации отдельных продуктов вендорами в том объеме, в каком каждый застройщик готов их принимать. В части хранения данных у компаний, как признают сами девелоперы, хаос и годами сложившиеся бизнес-процессы, которые не меняются. И централизованно инвестиционное строительство никогда и никак не цифровизовалось».

🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Сейчас в числе задач: структурировать информационные потоки, сверить их с крупными девелоперами, банками и госструктурами. В целом же цель стандартизировать не процессы, а сделать так, чтобы было удобно обмениваться данными и использовать их.

🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁

«В последующем будем работать совместно с Минстроем над открытием этой информации для использования девелоперами – из Росреестра и других госструктур. Те потоки данных, которые можем объединить в общий Data Lake, будем использовать для обучения в последующем, в том числе ИИ».

🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Кроме того, создание «единого озера» данных позволит продвигать на мировом рынке не отдельные продукты, а общий подход и эффект от него, что тоже важно, с учетом текущего международного сотрудничества.

📍Большое интервью директора Всеостройке.рф и Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению ИИ» Светланы Опрышко — читайте по ссылке.

#ии #цифровизация

Дольщикам могут разрешить открывать счета эскроу дистанционно

Опубликован Законопроект № 625978-8 «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" и статью 15-5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В чем суть

Предлагается разрешить дольщикам заключать договоры на открытие счетов эскроу без личного присутствия. 

Для дистанционного открытия счета эскроу физлицу необходимо:

1️⃣Пройти идентификацию. 

Это можно сделать:

➡️с использованием данных из информационных систем:

⬩ органов государственной власти;
- Пенсионного фонда;
⬩ Федерального фонда обязательного медицинского страхования (ФФОМС);
⬩ государственной информсистемы, определенной Правительством;

➡️с использованием данных из единой системы идентификации и аутентификации при использовании усиленной квалифицированной электронной подписи или простой электронной подписи. 

Если используется ключ простой электронной подписи, то личность физлица должна быть установлена при личном приеме.

2️⃣Подписать заявление об открытии счета эскроу и (или) договора счета эскроу:

⬩ усиленной квалифицированной электронной подписью;
⬩ или усиленной неквалифицированной электронной подписью в инфраструктуре, обеспечивающей информационно- технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления гос- и муниципальных услуг в электронной форме.

➡️Если Законопроект примут, то он вступит в силу со дня официального опубликования. 

@developers_policy

Разработаны типовые условия контрактов на оказание услуг по строительному контролю

Опубликован Проект Постановления Правительства «О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля».

В чем суть

Подготовлены типовые условий контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе строительства, реконструкции, капремонта ОКС.

1️⃣Определяются обязанности заказчика и исполнителя контракта. 

В том числе:

⬩ требования к порядку информирования заказчика о ходе выполнения строительных работ;
⬩ фиксации проведения контрольных мероприятий. 

2️⃣Содержится условие о твердой цене контракта.

3️⃣Предусматривается:

⬩ возможность приостановки оказания услуг по решению заказчика;
⬩ возможность корректировки графика оказания услуг стройконтроля в связи с изменением сроков выполнения подрядных работ.

Напоминаем

Правительство РФ имеет право устанавливать типовые условия контрактов, которые должны применяться заказчиками при осуществлении закупок.

@developers_policy

🏗️«Страна Девелопмент» стала самым надежным застройщиком России в рейтинге портала Всеостройке.рф

Наша редакция отобрала 10 самых надежных компаний из топ-50 по объему строительства. Балл считался по среднему арифметическому из оценок девелопера в Яндексе, 2ГИС и на нашем портале.

Посмотреть надежность всех девелоперов, а также проголосовать за застройщика своего ЖК можно в разделе «Надежность» в рейтинге застройщиков, нажав на🧡 и поставив свою оценку.

В ТОП-5 вошли:

1️⃣Лидером рейтинга стала «Страна Девелопмент», которой удалось получить наивысшую оценку 5 баллов от всех пользователей нашего портала. Примечательно, в ТОПе по объему текущего строительства компания располагается на 15-м месте, но развивается стремительно, и это доказывается и тем, что сейчас она возводит более 806 тысяч квадратных метров, и тем, что весной 2024 года выиграла торги и будет застраивать в Москве «Сити-2» — самые высокие башни в России.

2️⃣Группа «Аквилон» — компания набрала 4,95 балла в голосовании, а в рейтинге по объему текущей стройки занимает 21 место.

3️⃣«Девелопмент-Юг» — 4,9 балла и входит в ТОП-30 самых крупных девелоперских компаний России.

4️⃣Level Group — 4,85 балла. Сейчас объемы текущей стройки достигают почти 650 тыс. «квадратов».

5️⃣«Донстрой» — 4,77 балла в рейтинге самых надежных компаний из ТОП-50 застройщиков по объему строительства в России. Сейчас столичный девелопер занимается реализацией 854 тысяч квадратов.

В ТОП-10 также попали: «Железно», «ЛСР», DOGMA, «Группа ТЭН» и «Семья». С каждым участником рейтинга можете ознакомиться на нашем портале по ссылке.