🔥На сайте Минстроя опубликованы лучшие практики внедрения ТИМ в строительстве

Ведомство приняло решение «тиражировать положительный опыт регионов — на сайте министерства будут размещаться лучшие практики, рекомендованные к использованию». Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

Четыре лучшие практики:


1️⃣Методика формирования требований к ЦИМ ОКС.

Методика позволяет упорядочить минимальный и расширенный наборы требований застройщика или технического заказчика к ЦИМ, в том числе в части ее атрибутивного состава.

2️⃣Методика формирования требований к ЦИМ ОКС НИС.

Методика конкретизации целей и задач застройщика (технического заказчика) при формировании и ведении ЦИМ наружных инженерных сетей, обеспечивающих передачу различных видов коммуникаций и ресурсов (электро-, газо-, тепло -, водоснабжения и сетей связи) от источников к потребителям.

3️⃣Методика формирования требований к ЦИМ линейных ОКС. Автомобильные дороги.

Методика формирования требований к ЦИМ линейных ОКС (автомобильные дороги). Устанавливает, в т. ч. минимальный набор целей разработки ЦИМ автомобильной дороги и атрибутивный состав элементов ЦИМ автомобильной дороги (основные параметры) для реализации этих целей.

4️⃣Правила приемки заказчиком ЦИМ ОКС. Формирование проверок на коллизии.

Правила позволяют упорядочить процесс проверки ЦИМ на наличие коллизий при разработке документации ОКС для обеспечения координации, мониторинга и оценки точности построения сводных (консолидированных) ЦИМ.

Предполагается, что публикация лучших решений позволит систематизировать подход к формированию и ведению ИМ, а также расширить практику на основе уже готовых, апробированных и получивших одобрение решений.

@developers_policy

В цифровой системе ТК 465 «Строительство» уже проведено более 1️⃣0️⃣0️⃣ голосований

❗️Уже более 100 голосований прошло в автоматизированной информационной системе технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство» – АИС ТК 465 «Строительство».

🖥️ «Цифровая платформа АИС ТК 465 «Строительство» обеспечивает прозрачность и скорость выполнения процедур по подготовке нормативных технических документов. Ее разработка обеспечена благодаря нашей совместной работе с ведущими отраслевыми национальными объединениями: НОПРИЗ и НОСТРОЙ. Новый формат взаимодействия позволил сформировать единое информационное пространство, автоматизировать ряд процессов в рамках работы технического комитета. Это особенно актуально с учетом формирования трехлетнего плана по разработке сводов правил и стандартов и выполнению прикладных научных исследований в стратегических для отрасли областях»,

– прокомментировал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко

⚡️С начала 2024 года в рамках подготовки предложений в Программу национальной стандартизации на 2025 год в АИС ТК 465 было организовано более 100 голосований членов Технического комитета. Сегодня к работе в цифровом формате подключились представители всех 26 подкомитетов и 4 рабочих групп.

💬 «Профессиональное сообщество неоднократно подчёркивало необходимость создания цифровой платформы для оптимизации сроков прохождения этапов по разработке нормативных технических документов. И для оперативной реализации этой задачи два крупнейших отраслевых объединения НОПРИЗ и НОСТРОЙ при поддержке Минстроя России в рамках трёхстороннего договора организовали такую работу, обеспечили финансовую, организационную и экспертную поддержку»,

– сообщил президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров.

Подробности на сайте Минстроя России

На заметку

Росреестр напоминает о том, как избежать мошенников при покупке жилья

Удивительно, но факт: до сих пор находится немало людей, которые упорно продолжают наступать на одни и те же грабли совершать ошибки при покупке жилья. Поэтому приводим рекомендации Росреестра, которые помогут избежать неприятностей.

Покупая квартиру, следует помнить:

1️⃣Физическое лицо или ИП не имеет права выступать застройщиком при строительстве многоквартирного жилого дома (МКД).

Застройщиком может выступать только юрлицо, полное наименование которого содержит слова «специализированный застройщик». 

Застройщик МКД должен:

⬩ обладать правами на землю, где планируется строительство дома;
⬩ и иметь разрешение на строительство. 

2️⃣Проектная декларация застройщика должна быть опубликована и содержать все необходимые сведения. 

3️⃣Деньги за квартиру вносятся только на основании договора об участии в долевом строительстве (ДДУ).

Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.

4️⃣Нельзя вносить деньги, если:

⬩ застройщик — гражданин или ИП;

⬩ застройщик просит оплату до регистрации договора участия в долевом строительстве или отказывается регистрировать договор;

⬩ застройщик предлагает вместо ДДУ подписать иную форму договора:

-  договор займа;
- предварительный договор купли-продажи квартиры; 
- предварительный договор участия в долевом строительстве;
- договор купли-продажи векселя;
- договор резервирования квартиры;
- иные формы договоров.

5️⃣Перед тем, как подписывать договор и вносить деньги, нужно тщательно проверить застройщика и убедиться в том, что информация, которую он представляет, соответствует действительности и требованиям закона:

⬩ изучить всю информацию о строительной компании;
⬩ изучить документы со сведениями о застройщике;
⬩ ознакомиться с проектной декларацией;
⬩ внимательно изучить договор, который предлагает подписать застройщик. 

@developers_policy #назаметку

🇷🇺 Коллеги! Поздравляем вас с Днем России!

Наша страна — это наш дом, многонациональный и гостеприимный. И мы не должны забывать, что только от нас самих зависит, будет ли комфортно жить в этом доме. 

Желаем вам, чтобы вы всегда двигались вперед с командой единомышленников, а теплая и дружеская атмосфера окружала вас не только в праздничный день, но и во все последующие.  

Команда канала «Законы стройки» 😘

@developers_policy

Лесные участки разрешат использовать для организации отдыха, туризма и спорта 

Опубликован Проект приказа Росреестра «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412». 

В чем суть 

Положения Классификатора приводятся в соответствие с видами использования лесов, предусмотренных ст. 25 Лесного кодекса.

1️⃣Уточняются виды разрешенного использования земельного участка и их описание. 

2️⃣Добавлены новые строки, в том числе:

⬩ геологическое изучение недр;

⬩ строительство и эксплуатация подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых;

⬩ осуществление рекреационной деятельности. 

Разрешается использовать лесные участки для рекреационной деятельности, связанной с выполнением работ и оказанием услуг в сфере туризма, физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан. 

@developers_policy

Минцифры о налоговых льготах для заказчиков российского ПО

Российские компании, внедряющие отечественное программное обеспечение (ПО), смогут учитывать расходы на его покупку с коэффициентом два при расчете налога на прибыль. Об этом сообщил глава Минцифры РФ Максут Шадаев.

Для компаний, приобретающих российское ПО, это означает, что расходы на внедрение такого софта будут уменьшать базу налога на прибыль в двойном размере. Грубо говоря, потратили на программу 100 рублей, а списали расходы в 2 раза больше — 200 рублей.

➡️Соответствующие поправки Минфин внесет в законопроект об изменениях в налоговой системе.

Кроме того, начиная с 2025 года, появятся две основные меры  поддержки российского ПО: 

⬩ маркетинговая — софинансирование представительств российских IT-компаний на мероприятиях;

⬩ льготные кредиты на покупку отечественных программ для заказчиков.

🤔 В том, что коэффициент расходов на отечественные программы действительно будет увеличен вдвое, сомневаться не приходится. Во-первых, это предусмотрено мерами поддержки российской IT-отрасли. А во-вторых, анонсировано на ПМЭФ-24 Президентом. Ну а все остальное — посмотрим.

@developers_policy

«Ростелеком» провел исследование рынка БПЛА 

По данным компании, вплоть до 2028 года БПЛА будут востребованы в основном в четырех хозяйственных сферах:

⬩ строительство;
⬩ сельское хозяйство;
⬩ ТЭК;
⬩ транспорт и логистика.

При этом рынок коммерческих БПЛА растет на 60% в год. К 2028 году ожидается, что его объем может достигнуть примерно 81 млрд рублей. 

Сейчас основные задачи беспилотников — это:

⬩ мониторинг объектов (42%);
⬩ обеспечение безопасности объектов (38%);
⬩ транспортировка грузов и доставка товаров (10%).

Также БПЛА помогают изучать труднодоступные объекты природы.

➡️Что еще выяснил «Ростелеком» — в прикрепленной к посту Презентации.

@developers_policy

🏛Мосбиржа остановила торги долларом и евро после введения новых санкций США

На валютном рынке и рынке драгоценных металлов «торги осуществляются по всем инструментам, за исключением валютных пар с долларом США и евро», говорится в релизе биржи. Остановка валютных торгов осуществляется «в связи введением США ограничительных мер», подчеркивает биржа.

Напомним, американский Минфин внес в черные списки саму биржу, а также ее ключевые структуры — Национальный клиринговый центр и Национальный расчетный депозитарий.

❗️Сделки с долларом США и евро продолжат совершаться на внебиржевом рынке. Все средства в иностранной валюте на счетах и вкладах граждан и компаний остаются сохранными.

✨Представители Сбера уже сообщили, что на работу банка в стране новые введенные ограничения не повлияют.

Вероятно, главной проблемой прекращения торговли долларом и евро на Мосбирже называют невозможность исполнения бюджетного правила — механизма, который перераспределяет доходы от продажи сырья за рубеж и призван защитить бюджет России от колебаний цен на нефть.

Также с 12 сентября в США запрещено поставлять в Россию облачные технологии и услуги IT-поддержки для управления предприятием, а также ПО для проектирования и производства.

⚡️В 11:00 мск начинаем эфир «Доходные сервисы, увеличивающие лояльность клиентов после сдачи дома»

Об опыте внедрения цифровых решений на основе искусственного интеллекта расскажут:

• СЕО и основатель сервиса Оценка.рф Михаил Чернов;
• Генеральный директор Росполис.рф Андрей Кузнецов.

Обсудим вопросы:
1️⃣Пост-продажный сервис у застройщика: ожидания и реальность;

2️⃣Клиентский путь продолжается после передачи ключей: оценка и страхование;

3️⃣Дополнительный доход застройщика через wow-сервисы для клиентов;

4️⃣Увеличение лояльности к застройщику и увеличение жизненного цикла (CFL).

Ссылки на трансляцию (смотрите, где удобно):

📍На портале Всеостройке.pф: всеостройке.рф/broadcast/

📍На YouTube-канале «Всё о стройке»: https://youtube.com/live/Hi5qeH0d5bg

Чего ждать от остановки торговли долларом и евро в России: вступаем на путь Ирана?

Несмотря ни на что, парализации валютного рынка в России не произойдет. Коллапса рубля тоже. К подобному сценарию готовились с 2022 года, и протоколы действий уже разработаны.

Кроме того, есть наглядный пример — живущий под жесткими санкциями Иран. У нас тоже возможен подобный сценарий адаптации к запретам. Ничего хорошего, но выжить можно. 

Чего можно ожидать

⬩ Появления официального и «черного» курсов валют. Снизится прозрачность, появятся посредники, возрастут комиссии, ухудшится ликвидность. 

⬩ Увеличится доля бартера товаров, теневые финансовые схемы, расцветет контрабанда.

⬩ Будут проблемы с импортом и экспортом. В первые полгода они могут вырасти в пределах 10-25%. Затормозится инвестиционная деятельность. Могут упасть экспортные доходы. Но со временем появятся новые схемы расчетов и новые контрагенты. 

⬩ Из-за дефицита импорта могут обостриться инфляционные процессы внутри РФ.

⬩ Банк России будет определять курс доллара и евро в соответствии с внебиржевыми торгами и банковской отчетностью — Пресс-релиз ЦБ от 12.06.24 г. 

⬩ Расчеты по валютным контрактам будут проводиться по курсу, опубликованному Банком России на дату исполнения контракта или на следующий день (зависит от инструмента).  

⬩ Увеличатся сроки проведения валютных операций – у российских компаний будут накапливаться долги перед зарубежными поставщиками.

⬩ Еще больше возрастет роль Китая. Он становится единственным контрагентом, через которого Россия сможет иметь связь с внешним миром. Это чревато усилением давления с его стороны.

⬩ Тем не менее валютные операции с Китаем могут снизиться (из-за опасений вторичных санкций). Возможно открытие специальных представительств в китайских банках для финансовых отношений с Россией.

⬩ Пострадает выплата внешнего долга, т. к.  большинство обязательств — в долларах и евро. Из плюсов — с начала 2022 года внешний долг России сократился, примерно на 40% (с 353 до 208 млрд руб.).

🙂 А теперь о хорошем — вырастет роль криптовалюты, и может появиться аналог SWIFT на базе стран БРИКС. 

@developers_policy

Росстандарт разрабатывает новое СП о пожарной безопасности автостоянок

Это Проект СП «Системы предотвращения пожара. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности».

1️⃣Цель разработки нового свода правил — дальнейшее развитие положений Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в части требований к:

⬩ объемно-планировочным и конструктивным решениям;
⬩ системам противопожарной защиты и инженерному
оборудованию стоянок автомобилей с разрешенной максимальной массой до 3,5 тонн.

2️⃣Требования пожарной безопасности к стоянкам для хранения автомобилей сводятся в один документ.

3️⃣Актуализируются нормативы, регулирующие требования пожарной безопасности к зданиям, предназначенным для хранения транспортных средств, оснащенных газобаллонным оборудованием, а также электромобилей и гибридных автомобилей.

4️⃣Сформулированы требования к:

⬩ генеральному плану;
⬩ зданиям, сооружениям и пожарным отсекам стоянок автомобилей, в т. ч. к их встраиванию и пристраиванию в объекты различного класса функциональной пожарной опасности;
⬩ сообщению между этажами автостоянок, а также к сообщению автостоянок с частями здания другого функционального назначения;
⬩ ограничению распространения пожара;
⬩ размещению электромобилей и оборудования для их зарядки;
⬩ размещению автомобилей на газомоторном топливе;
⬩ размещению в стоянке автомобилей вспомогательных помещений;
⬩ наземным, подземным и механизированным стоянкам автомобилей;
⬩ системам противопожарной защиты и инженерному оборудованию.

😍 Сейчас требования пожарной безопасности к стоянкам автомобилей содержатся в СП 113.13330.2023. 

➡️Ознакомиться с Проектом СП можно ЗДЕСЬ.

@developers_policy 

Выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки продлили до конца 2030 года

Президент подписал Федеральный закон от 12 июня 2024 года № 137-ФЗ.

Напоминаем

Речь идет о мере господдержки семей, в которых трое или более детей. 

Им предоставляется выплата 450 тыс. рублей на полное или частичное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов). 

Право на выплату имеют мать или отец, которые являются гражданами РФ, и у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родились третий ребенок или последующие дети. 

Полное или частичное погашение обязательств по ипотеке в размере задолженности заемщика, но не более 450 тыс. руб., возможно в случае заключения кредитного договора до 1 июля 2031 года.

Ранее эту меру поддержки собирались прекратить в конце 2024 года, но теперь продлили до 2030 года.

➡️Закон вступил в силу с 12 июня 2024 года (со дня официального опубликования). 

@developers_policy

Сверстали график эфиров на июль

✔️2.07 11:00-12:30 мск 
Онлайн круглый стол.
Тема: «Нехватка сотрудников на стройках. Компенсировать молодёжью или мигрантами» 

✔️9.07 11:00-12:30 мск
Онлайн
Тема: «ИИ в строительстве. Какие решения уже используют девелоперы»
О своих разработках может рассказать любая компания, если имеет хотя бы один успешный пилот с застройщиком.

✔️16.07 11:00-12:30 мск 
Онлайн
Тема: «ИИ в продажах новостроек и улучшении клиентского опыта. Какие решения уже используют девелоперы»
О своих разработках может рассказать любая компания, если имеет хотя бы один успешный пилот с застройщиком/управляющей компанией.

✔️23.07 11:00-12:30 мск 
Онлайн круглый стол
«Качество жилья. Что нужно, чтобы крыши в новостройках не протекали, а фасады не разваливались»

✔️30.07 11:00-12:30 мск 
Онлайн круглый стол
Тема: «КРТ. Проблемы и перспективы» 

Принять участие в качестве спикера @svetlanaopryshko

Зарегистрироваться на просмотр 👉🏻 Всеостройке.рф/meropriyatiya/