Минстрой РФ обновил Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета

➡️Скачать можно ЗДЕСЬ.

Напоминаем

Порядок формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, утвержден приказом Госстроя от 5 февраля 2013 г. № 17/ГС.

Приказом Минстроя России от 2 июня 2015 г. № 413/пр также утверждена классификация сметных нормативов, прогнозных и индивидуальных индексов изменения сметной стоимости строительства, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением бюджетных средств.

@developers_policy

Строительство школ, больниц и объектов ЖКХ станет обязательным в рамках КРТ

Соответствующий законопроект предложен на рассмотрение в Госдуме. Об этом сообщил председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов 

В чем суть

Предлагается:

1️⃣Сделать обязательным строительство объектов социальной инфраструктуры:  школ, больниц, объектов ЖКХ в рамках программ комплексного развития территорий.

Источник финансирования для строительства будет определяться при принятии конкретного решения о комплексном развитии территории.

2️⃣Упростить внесение изменений в генпланы и правила землепользований и застройки для тех случаев, когда КРТ осуществляется по инициативе правообладателей. 

Это даст возможность сократить срок строительно-инвестиционного цикла. 

@developers_policy

В СФ рекомендовали Минстрою и Минэкономразвития проработать меры экономического стимулирования застройщиков, внедряющих ИИ

Об этом ТАСС рассказал зампред Совета по цифровизации, сенатор Артем Шейкин.

Он отметил, что обученный на достаточном и качественном наборе данных искусственный интеллект «может значительно повысить эффективность управления проектами, прогнозирования сроков и затрат на строительство и ремонт». По словам Шейкина, для разработки и внедрения ИИ критически важны комплексные данные об эксплуатации объектов капитального строительства.

Что именно рекомендуется
🟦Минстрою:

⬩Провести пилотные проекты в нескольких регионах;

⬩Определить перечень процедур и сроков их выполнения, а также порядок внесения и обновления данных о ходе эксплуатации объекта капстроительства в ИСУП для последующего их масштабирования на регионы.

🟦Минстрою, Минфину и ДOМ.PФ:

⬩Разработать нормативные акты, стимулирующие внедрение ИИ в строительстве;

⬩Установить требования к разработке и внедрению систем ИИ с учетом безопасности, этических норм и защиты персональных данных;

⬩Разработать меры «по субсидированию, позволяющему снизить ставку проектного финансирования для проектов, реализующихся с применением ИИ».

@developers_policy

Обзор Проекта Постановления, подготовленного Минстроем с целью поддержки досрочного исполнения контрактов по строительству и реконструкции ОКС

Часть 1

Опубликован Проект Постановления Правительства «Об определении особенностей осуществления закупок и дополнительных условий исполнения контрактов на выполнение работ по строительству».

В чем суть

Речь идет о поддержке досрочного исполнения контрактов по строительству и реконструкции ОКС.

Для этого предлагается использовать альтернативный механизм компенсации подрядным организациям затрат на оплату процентов за пользование кредитами (займами). 
 
1️⃣В контракт по соглашению сторон должны включаться: 
 
⬩ размер затрат на оплату процентов по кредиту (займу), который привлечен для целей опережающего ввода объекта в эксплуатацию — отдельной строкой; 

⬩ особенности оплаты выполненных работ по контракту; 

⬩ срок, на который подрядчик обязуется сократить срок выполнения работ (по сравнению с первоначальным сроком); 
 
⬩ условие о казначейском сопровождении привлеченных кредитных средств; 
 
⬩ условие об уменьшении размера оплаты на размер дохода, который получен подрядчиком от размещения заемных средств на депозитных счетах в кредитных организациях. 

2️⃣Оплата выполненных работ по контракту должна осуществляться в соответствии с графиком оплаты. Он должен предусматривать оплату:

⬩ сумм за выполненные работы;
⬩ и сумм ‎на оплату процентов по кредиту, в течение срока действия контракта;

3️⃣В графике оплаты выполненных работ по контракту сумма ‎по оплате затрат подрядчика на оплату процентов за пользование кредитами (займами), привлеченная для досрочного исполнения контракта и учитываемая ‎в первом ежемесячном платеже, должна включать затраты подрядчика на оплату таких процентов, понесенных до даты приемки работ, и которые должны быть оплачены в рамках текущего платежа по кредитному договору подрядчика с банком.

4️⃣Предельный размер затрат подрядчика на оплату процентов за пользование кредитами (займами), которые могут быть привлечены для досрочного исполнения контракта, учитывается в порядке, установленном Приказом Минстроя от 5 марта 2007 года № 145.

5️⃣Данный механизм не распространяется на контракты, по которым подрядные организации для строительства и реконструкции ОКС ранее привлекали кредитные (заемные) денежные средства ‎на досрочное исполнение контрактов по льготной ставке.

6️⃣Перечень контрактов, по которым допускается изменение существенных условий, будет определяться решением Правительства.

Перечень будет формироваться и актуализироваться на основе предложения Минстроя. 

@developers_policy

⚡️10.07 11:00-12:30 мск пройдёт онлайн круглый стол «Нехватка сотрудников на стройках. Компенсировать молодежью или мигрантами» 

Вопросы, которые обсудим:
✔️Молодые специалисты или мигранты? 
✔️С какими основными проблемами сталкивается застройщик, привлекая иностранную рабочую силу на стройки.
✔️Какие возможные решения проблем с жильем для приезжих, чтобы они не жили в будущих квартирах дольщиков.
✔️Из каких стран лучше брать специалистов.
✔️Опыт использования иностранной рабочей силы на стройках.

Спикеры эфира:
🔸Елена Сенкевич — Руководитель Кадрового центра Минстроя РФ
🔸Виктория Гостева — Руководитель направления управления персоналом генподрядчика Брусники
🔸Евгения Корзоватых — HR-директор ГК «Железно»
🔸Анна Лях — Директор по управлению персоналом «Главстрой Санкт-Петербург»
🔸Елена Данилова — Заместитель генерального директора по организационному проектированию и управлению персоналом ООО «АБД» («Ак Барс Дом»)
🔸Ирина Баранова — Генеральный директор агентства АО Интруд

Подать заявку на участие в качестве спикера @svetlanaopryshko

Зарегистрироваться на просмотр:
Всеостройке.рф/nehvatka-sotrudnikov-na-strojkah/

🏗️«Цифровизация — важнейший инструмент для ускорения всех процессов в отрасли»,— Директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин рассказал в интервью директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко

Выделили у директора Федерального центра нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве самое главное:

🔸«У нас в техническом регулировании я бы отметил такой важный фактор, как Единый цифровой реестр требований, который вступает в силу с 1 сентября 2024 года. Так, все те требования, которые до этого содержались в разрозненном объеме различных нормативных документов, будут объединены».

🔸«В 2024 году у нас запланировано подписание с Китайской Народной Республикой двух соглашений (с Департаментом стандартов и норм Минстроя КНР, а также Институтом стандартов и норм Минстроя КНР)».

🔸«По поручению Минстроя мы сейчас готовим сквозной трехлетний план разработки сводов правил, ГОСТов и проведения научных исследований. План сквозной, бесшовный и подразумевает непрерывный путь от исследований до внедрения в ГОСТ либо свод правил необходимых положений».

🔸«В "дорожной карте" по развитию модульного строительства и модульных технологий, утвержденной Минстроем России, в целом на сегодняшний день 11 мероприятий относятся именно к деятельности нашего учреждения – то есть касаются технического регулирования и нормирования».

🔸«Документы по стандартизации Минстроя России уже позволяют проектировать и строить многоэтажные здания из древесины, в том числе пятиэтажные, с применением деревянных конструкций в различных климатических зонах РФ».

🔸«Автоматизированная информационная система (АИС) заработала в полном объеме в 2023. Сегодня к работе в ней подключились все члены ТК 465. С начала 2024-го уже порядка 100 голосований мы провели в рамках этой системы при формировании плана на 2025 год. Сейчас на рассмотрении экспертов 36 документов уже этого года».

Полное интервью с Андреем Копытиным доступно уже на нашем YouTube-канале по ссылке.

Обзор Проекта Постановления, подготовленного Минстроем с целью поддержки досрочного исполнения контрактов по строительству и реконструкции ОКС

Часть 2 

7️⃣Положение об организации и проведении госэкспертизы ПД и РИИ (уст. ПП РФ № 145) дополняется новым пунктом:

🟦для повторной госэкспертизы должна представляться сметная документация в части изменений, внесенных при включении в нее затрат подрядчика на оплату процентов ‎за пользование кредитами, которые могут быть привлечены ‎для досрочного исполнения контракта. Цены берутся на дату представления документов для проведения повторной госэкспертизы. 

🟦при подготовке такой сметной документации не допускается:

• изменение физических объемов работ, решений, предусмотренных ПД;
• внесение иных изменений в сметную документацию.

🟦стоимость повторной госэкспертизы ПД определяется с учетом положений п.57, 58 ПП РФ № 145.

При этом срок ее проведения не должен быть более 14 рабочих дней.

@developers_policy

Управляющим компаниям, которые обслуживают аварийные МКД, возместят недополученные доходы

Законопроект № 665863-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» подготовил Комитет ГД по строительству и ЖКХ. Об этом сообщил его председатель Сергей Пахомов.

В чем суть

Упорядочивается работа управляющих компаний (УК) аварийных МК в регионах: 

1️⃣Местные власти получат право принимать решение о назначении УК и возмещении недополученных доходов тем из них, которые занимаются управлением аварийных МКД и включены в соответствующий реестр. 

2️⃣Если собственники квартир в аварийном МКД не выбрали способ управления своим домом, то договор управления аварийным МКД будет заключен без проведения открытого конкурса.

Эта мера является вынужденной и коснется не более 4% аварийных МКД в России поэтому конкуренция в сфере управления домами не пострадает.

Напоминаем

Сейчас ситуация с управлением аварийными МКД в регионах напоминает замкнутый круг. С одной стороны, сумма платежей за содержание таких домов снижается, но с другой, для того, чтобы поддержать здания в более или менее приемлемом виде, необходимо намного больше и времени, и денег.

Поэтому желающих обслуживать проблемные дома особо не наблюдается. В результате жители аварийных домов не получают необходимых услуг, а состояние домов ухудшается с каждым днем.

@developers_policy

С 1 августа будет действовать предварительный национальный стандарт по информационному моделированию

Приказом №30-пнст от 3.07.2024 Росстандарт утвердил предварительный национальный стандарт ПНСТ 923-2024 «ЕСИМ. Термины и определения».

В чем суть
🟦Документ является основополагающим для серии стандартов «Единая система информационного моделирования» и содержит ключевые для ТИМ понятия.

🟦Он будет действовать до 1 февраля 2025 года, что позволит провести максимально широкий мониторинг применимости предложенных терминов для последующей переработки документа в ГОСТ Р.

В ближайшее время будет официально опубликован на портале Федерального фонда технических регламентов и стандартов.

@developers_policy