Главные заявления регулятора с Финансового конгресса Банка России

🔹Совет директоров на заседании в июле может рассмотреть варианты повышения ключевой ставки на 1-2 п.п.

🔹«Прогноз по инфляции будет значимо уточнен 26 июля и, естественно, будет уточнен в сторону повышения, поскольку и майские, и июньские данные по росту цен превосходят то, что было заложено в апрельский прогноз»,— сказал зампред ЦБ Алексей Заботкин

В апреле ЦБ повысил прогноз инфляции на текущий год до 4,3-4,8%.

🔹Россиянам не стоит ждать повторного запуска безадресной льготной ипотеки — зампред Банка России Алексей Заботкин.

🔹«Это был антикризисный краткосрочный инструмент, который вводился, напомню, на 6 месяцев в 2020 году и потом неоднократно продлялся. Наверное, если будут условия, сопоставимые с тем, что произошло в 2020 году в пик пандемии, то правительство может принять решение по использованию этого инструмента. Но в рамках какого-то базового сценария, наверное, это маловероятно. На счет того, какие риски мы видим, – достаточно посмотреть на то, что произошло с рынком первичного жилья за 2021, 2022, 2023 год. Мы видели, как риски реализовались в полном объеме за это время»,— сказал Заботкин.

🔹Банк России недоволен комиссиями при продаже новостроек в ипотеку, из-за которых завышается стоимость жилья. Регулятор намерен установить запрет на такую практику.

🔹В качестве альтернативного варианта в ЦБ предложили застройщикам давать прямые скидки, а не перекладывать издержки на заемщика, который не до конца осознает суть данной схемы.

Регионам помогут уменьшить число долгостроев

Опубликовано Постановление Правительства от 3 июля 2024 года № 909 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1710».

В чем суть

Утверждаются правила предоставления регионам субсидий на завершение строительства или реконструкции объектов, которые не были сданы в установленные сроки.

🟦Субсидии предоставят на основании заявок, которые поступят от глав регионов. 

🟦Заявки рассмотрит штаб Правительственной комиссии по региональному развитию. 

🟦Средства предоставят на основе софинансирования. 

Предполагается, что таким образом получится завершить работы на площадках, внесенных в федеральный Реестр незавершенных ОКС.

Напоминаем

Работа по сокращению долгостроев проводится в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

@developers_policy

Размер кредита по IT-ипотеке хотят сократить вдвое

Замглавы Минфина Иван Чебесков сообщил, что в правительстве идет обсуждение возможности снизить предельный размер кредита для IT-ипотеки с 18 млн рублей до 9 млн рублей.

В качестве причины называется перекос в выдаче IT-ипотеки в сторону городов-миллионников. Так, например, на долю Москвы приходится 40% от всех выдач IT-ипотеки.

➡️В ближайшее время будем ждать появления соответствующего распоряжения Правительства РФ.

Рассматривается еще один вариант восстановления баланса выдач — стимулирование айтишников в регионах более активно участвовать в ипотечной программе. Однако основным вариантом является именно сокращение размера ипотечного кредита.

При этом сами айтишники считают оптимальным именно действующий размер ипотечного кредита.

Напоминаем

Программа льготной ипотеки для айтишников появилась в июле 2022 года и должна завершить свое действие в конце 2024 года.

Сейчас максимальный размер ипотечного кредита составляет:
⬩ 18 млн рублей — для жителей регионов с населением более 1 млн человек;
⬩ 9 млн руб — для остальных регионов.

@developers_policy 

Сразу шесть сервисов по обслуживанию ЖКХ появятся на платформе «Гостех» 

Об этом сообщил глава Минцифры Максут Шадаев.

В чем суть 

В сфере ЖКХ продолжается цифровизация — вопросы, связанные с МКД, можно будет решать онлайн, через службу единого окна на платформе «Гостех».

Новые онлайн-возможности:

1️⃣Технический учет состояния текущего и капитального ремонта МКД. Сервис позволяет проверять подлинность данных технической документации и данных о состоянии домов.

2️⃣Аварийно-диспетчерская служба. В ней будут систематизироваться цифровые договора управления и поставки ресурсов.

3️⃣Карта благоустройства. На ее основании будут происходить ввод и контроль услуг ЖКХ.

4️⃣Сервис контроля расчетных центров для начисления ЖКУ. Он необходим, например, для сбора показаний, анализа размера коммунального ресурса на содержание общего имущества (КР СОИ), учета квитанций, оплаты услуг.

5️⃣Лицензирование деятельности по управлению МКД.

6️⃣Оценка разумности и обоснованности инвестпрограмм ресурсоснабжающих организаций.  

Напоминаем

Единая цифровая платформа «ГосТех» — это облачное решение для федеральных и региональных органов власти. Она позволяет быстро получать электронные сервисы и системы. 

@developers_policy

В РФ началось обсуждение межгосударственного «зеленого» стандарта возведения МКД

Пресс-служба ДOМ.PФ сообщила, что публичное обсуждение нового стандарта пройдет до 1 сентября 2024 года.

➡️Уведомление о разработке первой редакции документа опубликовано в ФГИС Росстандарта.

В чем суть
Страны-участницы Евразийского экономического союза будут взаимодействовать в сфере «зеленой» стандартизации на межгосударственном уровне.

Данный стандарт призван повысить престиж российского строительного сектора в других странах.

📍В документе будут требования и рекомендации, которые позволят повысить экологическую и энергетическую эффективность зданий. В принципы МГС входят снижение потребления энергии и водных ресурсов, сокращение выбросов парниковых газов, использование экологически чистых и возобновляемых материалов, повышение уровня комфорта и здоровья для людей, а также увеличение экономической эффективности во время эксплуатации домов.

Напоминаем

В июне 2023 года Минстрой России при участии ДOМ.PФ и Росстандарта начал создание межгосударственного «зеленого» стандарта на базе ГОСТ Р для стран-участниц Евразийского экономического союза.

@developers_policy

Минстрой РФ обновил Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета

➡️Скачать можно ЗДЕСЬ.

Напоминаем

Порядок формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, утвержден приказом Госстроя от 5 февраля 2013 г. № 17/ГС.

Приказом Минстроя России от 2 июня 2015 г. № 413/пр также утверждена классификация сметных нормативов, прогнозных и индивидуальных индексов изменения сметной стоимости строительства, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением бюджетных средств.

@developers_policy

Строительство школ, больниц и объектов ЖКХ станет обязательным в рамках КРТ

Соответствующий законопроект предложен на рассмотрение в Госдуме. Об этом сообщил председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов 

В чем суть

Предлагается:

1️⃣Сделать обязательным строительство объектов социальной инфраструктуры:  школ, больниц, объектов ЖКХ в рамках программ комплексного развития территорий.

Источник финансирования для строительства будет определяться при принятии конкретного решения о комплексном развитии территории.

2️⃣Упростить внесение изменений в генпланы и правила землепользований и застройки для тех случаев, когда КРТ осуществляется по инициативе правообладателей. 

Это даст возможность сократить срок строительно-инвестиционного цикла. 

@developers_policy

В СФ рекомендовали Минстрою и Минэкономразвития проработать меры экономического стимулирования застройщиков, внедряющих ИИ

Об этом ТАСС рассказал зампред Совета по цифровизации, сенатор Артем Шейкин.

Он отметил, что обученный на достаточном и качественном наборе данных искусственный интеллект «может значительно повысить эффективность управления проектами, прогнозирования сроков и затрат на строительство и ремонт». По словам Шейкина, для разработки и внедрения ИИ критически важны комплексные данные об эксплуатации объектов капитального строительства.

Что именно рекомендуется
🟦Минстрою:

⬩Провести пилотные проекты в нескольких регионах;

⬩Определить перечень процедур и сроков их выполнения, а также порядок внесения и обновления данных о ходе эксплуатации объекта капстроительства в ИСУП для последующего их масштабирования на регионы.

🟦Минстрою, Минфину и ДOМ.PФ:

⬩Разработать нормативные акты, стимулирующие внедрение ИИ в строительстве;

⬩Установить требования к разработке и внедрению систем ИИ с учетом безопасности, этических норм и защиты персональных данных;

⬩Разработать меры «по субсидированию, позволяющему снизить ставку проектного финансирования для проектов, реализующихся с применением ИИ».

@developers_policy