Изменения в правилах выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок

Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 января 2021 г. №85».

В чем суть 

1️⃣Вносятся изменения в Правила выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию (утв. ПП РФ от 30 января 2021 г. № 85) для:

⬩ энергопринимающих установок потребителей электрической энергии;
⬩ объектов по производству электрической энергии; 
⬩ объектов электросетевого хозяйства;
⬩ объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок.

Теперь разрешением на допуск в эксплуатацию станет запись в соответствующем реестре, которая удостоверяет соответствие допускаемого объекта и условий ‎его эксплуатации требованиям, предъявляемым на этапе его эксплуатации.

Запись в реестр будет вноситься в день, когда принимается решение о выдаче разрешения на допуск. 

Основанием для записи станет заявление о проведении осмотра и выдаче разрешения на допуск. Его может подать:

⬩ юрлицо или физлицо, которое является собственником объекта;
⬩ или лицо, имеющее соответствующие полномочия. 

Если заявление подается ‎в электронном виде, то уведомление считается полученным заявителем ‎по истечении 1 рабочего дня с даты его опубликования в личном кабинете заявителя на едином портале.

2️⃣Решение о выдаче постоянного разрешения о допуске или отказе будет приниматься в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления. 

Решение о выдаче временного разрешения — в течение ‎7 рабочих дней с момента регистрации заявления. 

3️⃣Отменяется требование к наличию реквизитов документов в перечнях, прилагаемых к заявлению и позволяющих идентифицировать их в ходе осмотра допускаемого объекта. 

Выписка из реестра будет предоставляться на основании запроса в электронном или бумажном виде. Срок — не более 1 рабочего дня ‎со дня регистрации запроса.

4️⃣На выписке из реестра должен присутствовать двухмерный штриховой код (QR-код). В нем будет содержаться закодированный адрес страницы. 

@developers_policy

В новом ипотечном стандарте Центробанка рекомендуется устанавливать сумму жилищного кредита менее чем в 80% от стоимости жилья

«Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков» предполагает с 2025 года ряд норм:

🔹Рекомендуется устанавливать сумму ипотеки — не больше 80% от справедливой стоимости предмета ипотеки. Но только при условии, если нет основания ожидать, что заемщик не сможет частично быстро погасить долг, а также при отсутствии иного обеспечения в достаточном объеме.

🔹 Банки должны запрашивать у клиента информацию о том, использует ли он кредитные средства и получает ли материальную выгоду от застройщика как часть условий приобретения ипотеки.

🔹Банки обязаны раскрывать до заключения ипотечного договора информацию об удорожании сделки, а также риски, связанные с невозможностью отчуждения недвижимости по цене приобретения.

⚙️«Очень часто право на КРТ выигрывает местный маленький застройщик, который готов предложить минимальную цену и себестоимость. В итоге вместо ветхого жилья мы получаем безликие панельки с максимальной плотностью и без инфраструктуры»,— нам рассказал Первый замгендиректора ФСК Регион Роман Капинос

По его словам, это формально будет утверждено, так как есть победитель КРТ. Таким образом, благие намерения превратить ветхий квартал в красивую застройку создают «хрущевки 2.0».

«При конкурсе на право КРТ, помимо цены, необходимо учитывать мнение общественности в виде архсовета или градсовета. Мы считаем, что механизм КРТ должен быть дополнительно расширен за счет вовлечения девелоперов, граждан и лидеров общественного мнения в рамках отдельно взятого участка. Это позволит достичь первоначальной цели КРТ — преобразить образ наших городов»,— отметил Капинос в рамках круглого стола на тему: «КРТ. Проблемы и перспективы».

Также он рассказал о нюансах с переселением граждан в рамках КРТ.

«Есть странные требования касательно аллокации средств для выкупа квартир либо физического выбора "квадратов" для переселенцев. Однако сегодня в регионах нет финансовой модели, которая могла бы это выдержать, так как доходы там гораздо ниже, чем в Москве и Питере. Это должно быть элиминировано из требования хода КРТ».

Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным Всеостройке.рф, занимает 4-е место по объему строительства РФ (надежность девелопера — 3,68).

Работы по капитальному ремонту МКД смогут выполнять только члены СРО на основании договора строительного подряда

Законопроект № 416434-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс и статью 53 Градостроительного кодекса РФ» принят ГД.

В чем суть

⬩Теперь все работы по капитальному ремонту многоквартирных домов могут выполняться только строительными компаниями, являющимися членами саморегулируемых организаций, с обязательным заключением договора строительного подряда.

⬩Также вводится обязательное проведение строительного контроля работ, производимых в рамках капремонта.

➡️Если средства на капитальный ремонт сформированы на специальном счете, то стройконтроль проводится исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным ему учреждением. Собственники помещений могут отказаться от такого контроля со стороны органа власти. Тогда контроль будет проводить строительная организация.

Так, ответственность за приемку работ по капремонту теперь будет нести не только управляющая организация или ТСЖ, а также организация, которая проводила строительный контроль в процессе проведения работ по капитальному ремонту.

@developers_policy

🗣Путин поручил проработать меры для обеспечения педагогов жильем

По итогам заседания совета по науке и образованию и встречи с получателями мегагрантов и ведущими учёными кабмину поручено продумать возможность включения в проект по созданию сети современных кампусов мер, которые позволят обеспечить преподавателей вузов служебным и арендным жильём.

Доклад по этому вопросу должен быть представлен до 15 сентября, ответственным назначен премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

@developers_policy

⚡️Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства малометражных квартир (до 28 кв.м.) в столице

В документе говорится, что площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 кв.м для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, и не менее чем 44 кв.м для двухкомнатных квартир.

➡️Изменения вступили в силу 1 августа 2024 года.

Ранее гендиректор ДOМ.PФ Виталий Мутко заявил, что Ленинградская область и еще ряд регионов готовят меры по ограничению строительства квартир площадью менее 28 «квадратов».

@developers_policy

В окончательном чтении приняты законопроекты, упрощающие получение земельных участков

1️⃣Законопроект «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и статьи 10 и 10.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в части устранения противоречий отдельных положений земельного законодательства о предоставлении земельных участков без торгов)».

Упрощено предоставление земли без торгов льготным категориям граждан для частного домостроения, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. 

2️⃣Законопроект № 555049-8 «О внесении изменений в статьи 11-10 и 39-15 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 18-1 Федерального закона "О геодезии, картографии и пространственных данных..».

Упрощено оказание государственных и муниципальных услуг в сфере земельных отношений. 

С 1 января 2025 года граждане и предприниматели смогут дистанционно подготавливать документы с помощью цифрового сервиса «Земля просто».

@developers_policy