С сегодняшнего дня действует национальный стандарт зеленого индивидуального жилищного строительства

Он содержит 45 критериев, объединенных в восемь категорий. Это архитектура; экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура; организация и управление строительством; комфорт и качество внутренней среды; энергоэффективность и атмосфера; инженерное обеспечение здания; материалы и ресурсоэффективность; отходы производства и потребления.

Объекту ИЖС будет присуждаться оценка в зависимости от количества учтенных критериев – суммарно он может набрать 90 баллов. Для высшей оценки – «золото» – требуется не менее 63 баллов.

📍При этом данный ГОСТ не является обязтельным. Но банки могут установить требование соответствия ГОСТу, чтобы выдать ипотеку на строительство дома. Поэтому внедрение данного стандарта застройщиками в дальнейшем может сыграть роль при получении проектного финансирования или при субсидировании в рамках тех или иных программ.

Скоро на портале стрoим.дoм.pф появится специальное обозначение для проектов индивидуальных домов, соответствующих базовым критериям ГОСТ Р. Так что теперь при покупке объекта ИЖС можно будет проверить, какая у него оценка.

С помощью «Теслы» и ИИ в Великобритании сканируют и собирают информацию о зданиях

Автомобили оснащены сканерами на основе XRI-технологий — они делают снимки и измерения по нескольким параметрам, после чего все данные объединяются в виртуальную модель.

Такие данные используются:
🔹для классификации и оценки стройматериалов;
🔹для создания разметки территории;
🔹для анализа температурных характеристик здания и его углеродного следа.

#ии #цифровизация

🏗️Вышел ТОП худших ЖК в Санкт-Петербурге и Ленинградской области от Всеостройке.рф

Все жилые комплексы расставлены в порядке возрастания средней оценки пользователей трех популярных сервисов – Яндекс.Недвижимость, 2ГИС и ЦИАН.

1️⃣ЖК «Сокол» в Мурино от «СтройТехИнвест 25» и ЖК «Granholm Village» в от Quasar Development. У обоих комплексов – по 2, 6 баллов.

Самая низкая оценка у объектов на 2ГИС – по 1 баллу. В основном люди пишут про эти ЖК следующее: «Просто не ходите сюда, ужас», «ужасно, ужасно». У ЖК «Granholm Village» также выделяет унылость места, шум от железной дороги, полное отсутствие преимуществ «загорода» и минусы городской промзоны.

2️⃣ЖК «Дом на Пушкинской» от «Альянс-Строй» и ЖК «Материк» от «ПЕТРОСТРОЙ» — 3 балла.

В отзывах про ЖК «Дом на Пушкинской» на Яндекс.Недвижимость отмечают, что на плане все не так, как в реальности. Еще один пользователь из минусов отмечает близость к объекту Витебского проспекта и железной дороги, а также нехватку парков и зеленых насаждений. У ЖК «Материк» главная претензия – многострадальный объект никак не могут достроить.

3️⃣Здесь у нас ЖК: «Всеволжский штиль» от Всеволожскиндстрой и «Светлана» от Невский луч — по 3,3 балла.

Низкую оценку на ЖК «Всеволжский штиль» получил из-за длительных проблем по постановке зданий на кадастр, а также отсутствия дорог. Про «Светлану» пишут, что объект не раз замораживался и делались реконструкции. Весь фасад течет, при дожде на балконах лужи. Имеются конструктивные недочеты, отделка обойдется недешево.

Подробнее о каждом ЖК с разбором отзывов жильцов — в нашей статье.

Коротко обо всём, что связано с обновленной IT-ипотекой. Собрали все нюансы касательно программы👇

Напомним, IT-ипотеку продлили до 2030 года, но из нее исключили Москву и Санкт-Петербург. Изменения вступают в силу с 1 августа.

➖Что касается минимального срока работы в IT-компании: было пять лет с момента оформления кредита, стало в течение всего срока ипотеки.

➖При этом сообщения о запрете на увольнение для IT-специалистов до полного погашения ипотеки не соответствуют действительности. Так, айтишники сохраняют право на смену работы и могут переходить из одной аккредитованной IT-компании в другую неограниченное количество раз на протяжении всего срока ипотеки.

➖Также теперь работодатель должен не только иметь IT-аккредитацию, но и получать налоговые льготы, применяя пониженный тариф по страховым взносам.

➖Минимум 3 месяца нужно проработать в ИТ-компании, чтобы взять льготную ипотеку. Также можно оформить кредит по программе, если у ИТ-компании, зарегистрированной в Москве или Питере, есть филиал в регионе.

➖После увольнения дается 6 месяцев на то, чтобы найти новое место работы. Если заемщик этого не успеет сделать, то переходит на оплату ипотеки по рыночным условиям.

Архитектор Ланфранко Чирилло стал старшим вице-президентом Сбербанка

Он возглавит новый блок «Строительство», который создан, чтобы консолидировано управлять строительными проектами Сбера. Куратором блока будет зампред правления Сбербанка Станислав Кузнецов.

«У Ланфранко огромный опыт строительства, отличное чувство стиля. Уверен, что его приход в Сбер усилит наше строительное направление и позволит нам построить еще больше качественных, современных и прекрасных объектов, значимых для всей России»,— отметил президент – председатель правления Сбербанка Герман Греф.

📍Известно, что ранее в Италии было заведено уголовное дело против Ланфранко Чирилло. Он обвиняется в многочисленных преступлениях, связанных с таможенной контрабандой и подделкой документов. Российское гражданство архитектор получил в 2014 году указом Владимира Путина. В интервью итальянской прессе Чирилло признавался, что в Италии его замучила налоговая.

За год земля в России подорожала на 25% — данные Циан

Средняя цена 1 сотки в России — 243 000₽, в Москве 1 100 000₽.

Исследование охватывало активные объявления о продаже участков площадью от 5 до 50 соток и домов до 500 кв.м. с наличием электричества, отопления и водоснабжения. Средняя площадь продаваемых участков в России составляет 12,7 соток.

🔵Аналитики отмечают, что подорожание земельных участков наблюдалось в 60 регионах России. Наиболее значительный рост цен зафиксирован в Калмыкии, Алтае, в Тюменской области, Тыве и Свердловской области.

🔵Самые дорогие участки, по данным аналитиков Циан, расположены в Москве и Санкт-Петербурге, где средняя цена сотки составляет около 1,1 млн рублей. За ними следуют Дагестан (810 тыс. рублей за сотку) и Краснодарский край (684 тыс. рублей).

🔵Самые дешевые земельные участки можно приобрести в Курганской, Новгородской, Псковской, Кировской, Смоленской, Липецкой и Орловской областях, а также в Еврейской автономной области, где стоимость сотки не превышает 50 тыс. рублей.

⚡️Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства малометражных квартир (до 28 кв.м.) в столице

В документе говорится, что площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 кв.м для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, и не менее чем 44 кв.м для двухкомнатных квартир.

➡️Изменения вступили в силу 1 августа 2024 года.

Ранее гендиректор ДOМ.PФ Виталий Мутко заявил, что Ленинградская область и еще ряд регионов готовят. меры по ограничению строительства квартир площадью менее 28 «квадратов».

@developers_policy

Отчет от «Авито» по рынку коммерческой недвижимости🏢

По мнению аналитиков, в перспективе будущих шести месяцев мы можем увидеть увеличение сделок «в бетоне» в связи с дефицитом площадей с отделкой. При этом из-за дефицита качественных офисных площадей, гибкие офисы все чаще перестают быть временным решением.

По итогам I полугодия на рынке Московского региона доля свободных качественных складских площадей составила 0,1%, а ставка аренды поднялась на 30%, относительно конца 2023.

🥲Во II квартале 2024-го спрос на торговую недвижимость до 100 «квадратов» снизился на 21,8% для аренды и на 20,1% для продажи. Это может быть связано с увеличением онлайн-продаж и уменьшением потребности в малых физических магазинах.

⚡️В рамках проводимого НОТИМ исследования в соответствии с решениями Стратегической сессии по созданию комплексного импортонезависимого национального ТИМ-решения, которая прошла 6.06.2024 г. , просим принять участие в опросе «Определение оцифрованных бизнес-процессов»

❗️Жмите на ссылку ⬆️и высказывайте свое мнение.

@notimTG

Недавно Минцифры изменил условия по ИТ-ипотеке, а теперь Минсельхоз решил взяться за сельскую жилищную программу под 3% годовых🏡

На портале проектов нормативных актов появился проект решения о выдаче банкам субсидий на льготную ипотеку.

Что предлагается:
🔸Уточнить понятие «сельские территории», к которым больше не будут относить сельские населенные пункты и поселки городского типа, расположенные ближе 50 км от столицы региона или не более чем в 30 км от города, где проживает более 100 тыс. человек;

🔸Из «сельских агломераций» исключить города, расположенные ближе 50 км от столиц регионов и ближе 30 км от городов с населением 100 тыс. человек. В этих радиусах не будет «опорных населенных пунктов»;

🔸С начала действия проекта решения все действующие цели кредитования распространить также на территории опорных населенных пунктов.