Судебная практика
Можно ли взыскать ущерб с УК, если испорчена бытовая техника вследствие скачков напряжения
Спойлер:иногда можно
Определение Девятого КСОЮ по делу № 88 – 4354/2024
Ситуация
В подъезде произошел обрыв электрокабеля.
В результате скачков напряжения у одного из жильцов подъезда мигал свет, перегорели лампочки и повредилась бытовая техника: телевизор, роутер, приставка ТВ и холодильник.
Пострадавший жилец обратился в суд с иском взыскать с УК стоимость холодильника и компенсацию морального вреда. В иске было указано, что электрик, присланный УК, не обесточил квартиры, поэтому резкие перепады напряжения в электросети негативно отразились на технике.
УК вину не признала. Скачок напряжения случился из-за кражи кабеля в МКД — произошел обрыв нулевого кабеля и перекос фаз по напряжению.
РСО электросети — на ее участках проблем не было. Авария и ремонтные работы произошли в зоне ответственности УК — обязанность по содержанию электросетей МКД лежит на ней.
Позиция судов
Суды первых трех инстанций поддержали жильца МКД и взыскали с УК стоимость испорченного холодильника и моральный ущерб.
⬩ УК не смогла обеспечить содержание общедомовых электросетей и обратное не доказано отсутствие своей вины — п. 10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170.
⬩ то, что в МКД оказалось возможным украсть кабель неизвестными лицами, говорит о том, что УК недобросовестно исполняла свои обязанности — не обеспечила сохранность электрических сетей и коммуникаций от воздействия посторонних лиц.
@developers_policy
Можно ли взыскать ущерб с УК, если испорчена бытовая техника вследствие скачков напряжения
Спойлер:
Определение Девятого КСОЮ по делу № 88 – 4354/2024
Ситуация
В подъезде произошел обрыв электрокабеля.
В результате скачков напряжения у одного из жильцов подъезда мигал свет, перегорели лампочки и повредилась бытовая техника: телевизор, роутер, приставка ТВ и холодильник.
Пострадавший жилец обратился в суд с иском взыскать с УК стоимость холодильника и компенсацию морального вреда. В иске было указано, что электрик, присланный УК, не обесточил квартиры, поэтому резкие перепады напряжения в электросети негативно отразились на технике.
УК вину не признала. Скачок напряжения случился из-за кражи кабеля в МКД — произошел обрыв нулевого кабеля и перекос фаз по напряжению.
РСО электросети — на ее участках проблем не было. Авария и ремонтные работы произошли в зоне ответственности УК — обязанность по содержанию электросетей МКД лежит на ней.
Позиция судов
Суды первых трех инстанций поддержали жильца МКД и взыскали с УК стоимость испорченного холодильника и моральный ущерб.
⬩ УК не смогла обеспечить содержание общедомовых электросетей и обратное не доказано отсутствие своей вины — п. 10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170.
⬩ то, что в МКД оказалось возможным украсть кабель неизвестными лицами, говорит о том, что УК недобросовестно исполняла свои обязанности — не обеспечила сохранность электрических сетей и коммуникаций от воздействия посторонних лиц.
@developers_policy
👍110❤5🤔4👎2🍾2😱1
Forwarded from Всё о стройке
По его словам, это произойдет, если в предстоящие месяцы у регулятора останутся сомнения в том, что инфляция замедляется, а инфляционные ожидания граждан и бизнеса — снижаются в достаточной мере и с достаточной скоростью.
«Либо если реализуются дополнительные проинфляционные риски, например, значительное ухудшение внешних условий, падение нашего экспорта или сокращение возможностей получения импорта», — сказал Заботкин.
Но инфляция не может замедлиться быстро — на это нужно время. Так, новый уровень инфляции должен повлиять на решения потребителей и бизнеса, на кредит и спрос, а затем уже и на инфляцию. Для этого потребуется III-VI кварталов. При этом главная задача Банка России — добиться низкой инфляции по широкому кругу потребительских товаров и услуг.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78🤔6👎4
ГПЗУ будут выдавать победителю аукциона до передачи прав на земельный участок
Идет обсуждение Проекта Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Земельный кодекс Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в ГрК РФ и Земельный кодекс.
Устанавливается возможность включать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в конкурсную документацию при проведении:
⬩ аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
⬩ или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
@developers_policy
Идет обсуждение Проекта Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Земельный кодекс Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в ГрК РФ и Земельный кодекс.
Устанавливается возможность включать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в конкурсную документацию при проведении:
⬩ аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
⬩ или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
@developers_policy
👍106👎2🔥2
Премьер-министр России Михаил Мишустин внес изменения в распределение обязанностей между вице-премьерами, которые контролируют работу федеральных органов исполнительной власти по реализации национальных и федеральных проектов, а также по вопросам госполитики.
Теперь контроль за реализацией национального проекта «Экология» будет осуществлять вице-премьер Дмитрий Патрушев. Он также будет координировать работу министерств и ведомств в рамках федеральных проектов «Чистая вода» и «Оздоровление Волги».
До этого эти обязанности выполнял зампред правительства Марат Хуснуллин.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍109🤔5👎4🔥3❤2👏1😱1
Утвержден новый ГОСТ для лифтов
ГОСТ 35077-2024 «Модификация лифтов в период назначенного срока службы. Общие требования».
Устанавливает организационные и технические мероприятия по модификации лифтов в течение назначенного срока службы с целью обеспечения и восстановления их исправности и безопасности.
Распространяется на лифты, которые имеют документальное подтверждение соответствия требованиям, установленным:
⬩ техническим регламентом;
⬩ или стандартами и нормативными актами;
⬩ или нормативными правовыми документами.
➡️ Вводится в действие с 1 января 2025 года.
@developers_policy
ГОСТ 35077-2024 «Модификация лифтов в период назначенного срока службы. Общие требования».
Устанавливает организационные и технические мероприятия по модификации лифтов в течение назначенного срока службы с целью обеспечения и восстановления их исправности и безопасности.
Распространяется на лифты, которые имеют документальное подтверждение соответствия требованиям, установленным:
⬩ техническим регламентом;
⬩ или стандартами и нормативными актами;
⬩ или нормативными правовыми документами.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍97👎1
Разработан перечень подготовительных работ для арктических регионов
Опубликован Проект Приказа Минвостокразвития «Об утверждении Перечня видов подготовительных работ, выполнение которых допускается до получения разрешения на строительство объектов капитального строительства, необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития, созданной в Арктической зоне Российской Федерации за пределами Дальневосточного федерального округа».
В чем суть
Устанавливается Перечень видов подготовительных работ, которые разрешено выполнять до получения разрешения на строительство ОКС и необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития в Арктической зоне Российской Федерации за пределами ДФО.
Напоминаем
Из-за климата Арктической зоны РФ период проведения строительно-монтажных работ в этом регионе ограничен. Поэтому, между сбором, рассмотрением документов и фазой строительства часто возникает значительный временной интервал. В результате сроки строительства объектов инфраструктуры затягиваются .
Вводимое проектное регулирование позволит выполнить больший объем строительных работ в течение непродолжительного «строительного сезона» за счет повышения рациональности использования периода подготовки разрешительной документации.
@developers_policy
Опубликован Проект Приказа Минвостокразвития «Об утверждении Перечня видов подготовительных работ, выполнение которых допускается до получения разрешения на строительство объектов капитального строительства, необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития, созданной в Арктической зоне Российской Федерации за пределами Дальневосточного федерального округа».
В чем суть
Устанавливается Перечень видов подготовительных работ, которые разрешено выполнять до получения разрешения на строительство ОКС и необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития в Арктической зоне Российской Федерации за пределами ДФО.
Напоминаем
Из-за климата Арктической зоны РФ период проведения строительно-монтажных работ в этом регионе ограничен. Поэтому, между сбором, рассмотрением документов и фазой строительства часто возникает значительный временной интервал. В результате сроки строительства объектов инфраструктуры затягиваются .
Вводимое проектное регулирование позволит выполнить больший объем строительных работ в течение непродолжительного «строительного сезона» за счет повышения рациональности использования периода подготовки разрешительной документации.
@developers_policy
👍70❤1👏1🤔1😡1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Замглавы Минстроя Вадим Васильев покидает свой пост. На его место пришёл ещё один выходец из Татарстана — Алмаз Хусаинов
В апреле 2014 года Хусаинов работал замглавы министерства промышленности и торговли Татарстана. А в августе 2020 года занял должность замруководителя секретариата зампредседателя правительства РФ Марата Хуснуллина.
Новый 36-летний замглавы Минстроя будет курировать новые регионы страны и федеральную целевую программу социально-экономического развития Крыма и Севастополя.
А Вадим Васильев будет назначен директором департамента регионального развития России.
В апреле 2014 года Хусаинов работал замглавы министерства промышленности и торговли Татарстана. А в августе 2020 года занял должность замруководителя секретариата зампредседателя правительства РФ Марата Хуснуллина.
Новый 36-летний замглавы Минстроя будет курировать новые регионы страны и федеральную целевую программу социально-экономического развития Крыма и Севастополя.
А Вадим Васильев будет назначен директором департамента регионального развития России.
👍85🤔20😡14👎8❤2😱2
Утверждены правила взаимодействия интернет-провайдеров и УК при размещении сетей связи в МКД
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства от 6 августа 2024 года №1055 «Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме».
В чем суть
Утверждены единые правила, по которым компании-провайдеры, предоставляющие услуги по выходу в интернет, теперь будет регулироваться едиными правилами.
Они упрощают решение споров между УК, провайдерами и жильцами, проживающими в доме, и решают две большие проблемы:
1️⃣ УК больше не смогут отказывать интернет-провайдерам в доступе в дома. А значит, жильцы не будут ограничены в выборе поставщиков услуг связи.
2️⃣ Для монтажа сетей связи в МКД наконец-то установлены:
⬩ типовые технические требования;
⬩ порядок действий УК и интернет-провайдеров в случаях, если в ходе работ по установке или демонтажу оборудования был причинен ущерб общему имуществу в МКД.
Подписанное постановление — это часть работы по реализации новых норм Жилищного кодекса, которые были приняты в апреле 2024 года.
@developers_policy
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства от 6 августа 2024 года №1055 «Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме».
В чем суть
Утверждены единые правила, по которым компании-провайдеры, предоставляющие услуги по выходу в интернет, теперь будет регулироваться едиными правилами.
Они упрощают решение споров между УК, провайдерами и жильцами, проживающими в доме, и решают две большие проблемы:
⬩ типовые технические требования;
⬩ порядок действий УК и интернет-провайдеров в случаях, если в ходе работ по установке или демонтажу оборудования был причинен ущерб общему имуществу в МКД.
Подписанное постановление — это часть работы по реализации новых норм Жилищного кодекса, которые были приняты в апреле 2024 года.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍92❤3👎1
Немного про новые школы в Подмосковье: от площадки для паркура до лабораторий и мастерских 🤸♂️👩🏻🔬
Одна их таких — школа на 1650 мест в ЖК «Прибрежный Парк» в Домодедове(9 км от МКАД) . Как рассказали в областном Минжилполитики, соцобъекты здесь строят по программе комплексного развития территорий. В ЖК также возводят два детских сада на 450 малышей.
Сейчас школа готова на 65%. Скоро обустроят все необходимое: учебные кабинеты, лаборатории, мастерские, комнаты для кружков. А также спортивные площадки, амфитеатр для школьных мероприятий и ту самую площадку для паркура.
Одна их таких — школа на 1650 мест в ЖК «Прибрежный Парк» в Домодедове
Сейчас школа готова на 65%. Скоро обустроят все необходимое: учебные кабинеты, лаборатории, мастерские, комнаты для кружков. А также спортивные площадки, амфитеатр для школьных мероприятий и ту самую площадку для паркура.
👍100❤3
С 2019 года обманутым дольщикам в количестве почти 58 тысяч выплатили компенсаций на 170,8 млрд рублей
Только в этом году 11 тыс. пострадавших получили 43 млрд рублей. Квартиры на сегодняшний день по федеральному механизму получили 57,7 тыс. человек, в том числе с начала этого года – 10,3 тыс.
При этом в стадии завершения строительства сегодня находится 42 долгостроя, по которым необходимо предоставить жилье 6,9 тыс. граждан.
@developers_policy
Только в этом году 11 тыс. пострадавших получили 43 млрд рублей. Квартиры на сегодняшний день по федеральному механизму получили 57,7 тыс. человек, в том числе с начала этого года – 10,3 тыс.
При этом в стадии завершения строительства сегодня находится 42 долгостроя, по которым необходимо предоставить жилье 6,9 тыс. граждан.
@developers_policy
👍92❤1
Forwarded from Всё о стройке
А Максима Степанова освободили от должности, которую он занимал с 2021 года, в связи с переходом на другую работу.
Другим распоряжением Мишустин назначил директором департамента регионального развития правительства РФ Вадима Васильева, который недавно покинул пост замглавы Минстроя РФ.
Ранее, с марта 2020 года, Иванова занимала должность заместителя директора департамента регионального развития и инфраструктуры. В марте 2021 года назначена статс-секретарем — заместителем министра строительства и ЖКХ РФ, а с апреля 2024-го — директором департамента регионального развития Правительства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎5👍3😱1
В России появится единый цифровой реестр граждан, нуждающихся в жилье — Минстрой
Единый цифровой реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, будет создан на базе единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Соответствующую информацию будут подготавливать органы власти и местного самоуправления.
Достоверность информации будет подтверждаться автоматизированными запросами в другие госинформсистемы.
Организационным, информационным и аналитическим обеспечением учета нуждающихся в жилье граждан будет заниматься на ДОМ.РФ, поскольку он является оператором ЕИСЖС.
Напоминаем
Сейчас информация о гражданах, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, находится в разных информационных системах.
@developers_policy
Единый цифровой реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, будет создан на базе единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Соответствующую информацию будут подготавливать органы власти и местного самоуправления.
Достоверность информации будет подтверждаться автоматизированными запросами в другие госинформсистемы.
Организационным, информационным и аналитическим обеспечением учета нуждающихся в жилье граждан будет заниматься на ДОМ.РФ, поскольку он является оператором ЕИСЖС.
Напоминаем
Сейчас информация о гражданах, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, находится в разных информационных системах.
@developers_policy
👍96❤2🤔2🎉1😡1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️По нашей инсайдерской информации, экс-директор департамента строительства Максим Степанов возглавит Фонд Реновации Москвы
Напомним, сегодня стало известно, что он покинул должность в связи с переходом на другую работу, но конкретно на какую — официальной информации пока нет.
В целом у Степанова большой послужной список в сфере строительства.
• С 2016 по 2020 годы он был заместителем, первым заместителем руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы;
• 2020 – 2021 — директор Департамента регионального развития;
• 2021 – 2024 — директор Департамента строительства Правительства РФ;
• с июля 2021 года является ответственным секретарем президиума Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ.
Напомним, сегодня стало известно, что он покинул должность в связи с переходом на другую работу, но конкретно на какую — официальной информации пока нет.
В целом у Степанова большой послужной список в сфере строительства.
• С 2016 по 2020 годы он был заместителем, первым заместителем руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы;
• 2020 – 2021 — директор Департамента регионального развития;
• 2021 – 2024 — директор Департамента строительства Правительства РФ;
• с июля 2021 года является ответственным секретарем президиума Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ.
👍105🤔7👎4❤1
Новые изменения к сводам правил
⬩ Изменение №7 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
⬩ Изменение №3 к СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий».
⬩ Изменение №5 к СП 124.13330.2012 «СНиП41-02-2003 Тепловые сети».
@developers_policy
⬩ Изменение №7 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
⬩ Изменение №3 к СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий».
⬩ Изменение №5 к СП 124.13330.2012 «СНиП41-02-2003 Тепловые сети».
@developers_policy
👍86
Подрядчик при исполнении контракта не сможет заменять отечественную продукцию на зарубежную
Принят Федеральный закон от 08.08.2024 № 318-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Так, внесены изменения:
⬩ в 223-ФЗ «О закупках товаров, работ услуг..»;
⬩ в закон 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок..».
В чем суть
🟦 отечественным производителям даны приоритеты при закупках — Правительство имеет право: запрещать или ограничивать закупки иностранного товара (работ, услуг) или предоставлять преимущества отечественным товарам (работам, услугам).
🟦 при исполнении контракта подрядчик не сможет заменять отечественную продукцию на зарубежную, если в отношении ее приняты ограничения.
@developers_policy
Принят Федеральный закон от 08.08.2024 № 318-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Так, внесены изменения:
⬩ в 223-ФЗ «О закупках товаров, работ услуг..»;
⬩ в закон 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок..».
В чем суть
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍83🤔4❤3👎1
Минстрой планирует определить сайт «строим.дом.рф» в качестве единой системы для сведений об ИЖС с использованием эскроу
Документ уже появился на портале проектов нормативных правовых актов.
В чем суть
Законопроект содержит правила размещения информации в единой системе для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, планирующих строить частные дома, подрядчиков и органов власти.
Порядок и сроки размещения соответствующей информации и документов, их состав, правила доступа и адрес сайта будет определять правительство.
Предполагается также обеспечение доступа к сведениям для других участников правоотношений — Агентства по страхованию вкладов, эскроу-агентов, Фонда пенсионного и социального страхования и надзорных ведомств.
➡️ Общественное обсуждение документа продлится до 30 августа.
@developers_policy
Документ уже появился на портале проектов нормативных правовых актов.
В чем суть
Законопроект содержит правила размещения информации в единой системе для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, планирующих строить частные дома, подрядчиков и органов власти.
Порядок и сроки размещения соответствующей информации и документов, их состав, правила доступа и адрес сайта будет определять правительство.
Предполагается также обеспечение доступа к сведениям для других участников правоотношений — Агентства по страхованию вкладов, эскроу-агентов, Фонда пенсионного и социального страхования и надзорных ведомств.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍70❤2👎1
Сразу 9 сотрудников агентства недвижимости в Красноярске задержаны по подозрению в махинациях с бюджетными средствами при покупке жилья для многодетных семей
Эти риэлторы при проведении сделок на приобретение жилья многодетными семьями, которым государством оказывается поддержка для погашения обязательств по ипотечным кредитам, включали в документацию земельные участки по заведомо завышенной стоимости.
Участниками преступной группы было реализовано 400 фиктивных сделок. Всего ущерб от незаконной деятельности составляет 3,6 млн рублей. Возбуждено уголовное дело.
@developers_policy
Эти риэлторы при проведении сделок на приобретение жилья многодетными семьями, которым государством оказывается поддержка для погашения обязательств по ипотечным кредитам, включали в документацию земельные участки по заведомо завышенной стоимости.
Участниками преступной группы было реализовано 400 фиктивных сделок. Всего ущерб от незаконной деятельности составляет 3,6 млн рублей. Возбуждено уголовное дело.
@developers_policy
👍85❤1👎1🔥1👏1
Новые изменения к сводам правил
⬩ Изменение №4 к СП 60.13330.2020 «СНиП41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
⬩ Изменение №4 к СП 30.13330.2020 «СНиП2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий».
⬩ Изменения №5 к СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы».
@developers_policy
⬩ Изменение №4 к СП 60.13330.2020 «СНиП41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
⬩ Изменение №4 к СП 30.13330.2020 «СНиП2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий».
⬩ Изменения №5 к СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы».
@developers_policy
👍79👎1🔥1👏1🤔1