Законы стройки – Telegram
Законы стройки
45.7K subscribers
7.01K photos
401 videos
615 files
5.45K links
Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke

Сотрудничество @info_government_bot

Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Download Telegram
Уточнены требования к типовой проектной документации

Опубликован Федеральный закон от 08.08.2024 № 261-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В чем суть

Внесены изменения в ГрК РФ.

Среди них:

1️⃣Случаи, при которых для строительства (реконструкции) ОКС не требуется подготовка рабочей документации будут устанавливаться Правительством. 

2️⃣Установлены особенности строительного контроля в процессе капремонта МКД.

3️⃣Определены критерии отнесения проектной документации к типовой.

4️⃣Порядок признания проектной документации типовой будет устанавливаться Правительством. Изменения предполагают и некоторые иные поправки.

➡️Закон вступит в силу 1 сентября 2024 года (за исключением некоторых положений).

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍831👎1
Минфин о штрафных санкциях по госконтрактам 

Ведомство разъяснило особенности штрафных санкций по госконтрактам в Письме от 15 июля 2024 г. № 24-06-09/65733). 

В чем суть 

Если в контракт включено условие, предусмотренное п. 2 ч. 14 ст. 34 Закона № 44-ФЗ, то при нарушении контрагентом условий контракта заказчик обязан применить соответствующие меры ответственности, в том числе удержание суммы неисполненных требований об уплате неустоек (штрафов, пеней) из суммы, подлежащей уплате контрагенту.  

Напоминаем 

Положения Правил* (утв. ПП РФ от 04.07.2018 № 783) не применяются к контрактам, по которым суммы неисполненных контрагентом требований об уплате неустоек были удержаны из суммы, подлежащей оплате.

* Правила списания сумм неустоек (штрафов, пеней), начисленных поставщику (подрядчику, исполнителю), но не списанных заказчиком в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных контрактом.

@developers_policy 
👍764👏2👎1🤔1
Минстрой предлагает выделить на ЖКХ 50% инфраструктурных бюджетных кредитов

Ведомство подготовило соответствующий законопроект.

В чем суть

Речь идет о займах, которые выдаются регионам на 15 лет по льготной ставке 3% годовых.

Документ предусматривает предоставление приоритета проектам в ЖКХ. Половину от общего объема средств предлагается распределять в рамках лимитов между регионами с невысоким уровнем расчетной бюджетной обеспеченности, и в рамках этого отбора не менее половины распределяемых лимитов должно направляться на ЖКХ-проекты.

Оставшийся объем ИБК предлагается распределять по результатам конкурсного отбора проектов. Но и во всех остальных регионах на ЖКХ предлагается выделять не менее 50% кредитов.

Среди таких регионов указываются, например, Москва, Питер и ЯНАО.

@developers_policy
👍92👎1
Штрафы за самовольное подключение к водоснабжению стали больше

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 241-ФЗ, который повышает штрафы за самовольное подключение к централизованными системами водоснабжения и водоотведения и вводящий их за самовольное пользование такими системам.

Размеры штрафов не пересматривались с 2007 года и назрела необходимость усиления ответственности за совершение подобных правонарушений.

В чем суть

Новый закон предусматривает одинаковые штрафы за самовольное подключение и пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения:

⬩для граждан – от 10 тысяч до 15 тысяч рублей;

⬩для должностных лиц – от 30 тысяч до 80 тысяч рублей;

⬩для юридических лиц – от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.

В соответствии с правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными правительством РФ, под самовольным пользованием централизованной системой водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование ею либо без договора, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, а также при врезке в водопровод до установки счетчика.

➡️Закон вступит в силу 19 августа.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80👎21
👷‍♂️С Днём строителя!

Профессия строителя является одной из самых тяжелых и ответственных на земле. Это такие люди, которые не просто строят новые объекты, но и заботятся об их безопасности и комфорте. Вы у нас очень смелые!

Пусть ваш труд всегда будет востребован и по достоинству оценён. Пусть ваши руки не знают усталости, а тела всегда будут здоровы, дух — крепок, а любовь помогает возводить сооружения любой сложности.

Команда проекта «Законы стройки» 😘
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉101👍73👏23🔥61👎1
Принят закон, защищающий от изъятия единственного ипотечного жилья

Подписан Федеральный закон № 298-ФЗ от 08.08.2024 г. «О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)». 

В чем суть 

Установлена возможность заключения мирового соглашения или плана реструктуризации долгов между гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения.  

Соответственно: 

⬩ жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, не подлежат взысканию в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве; 

⬩ требования кредитора, обеспеченные ипотекой, и ипотека сохраняются; 

⬩ требования кредитора, обеспеченные ипотекой, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве.

@developers_policy 
👍82🔥43🤔2👎1
Судебная практика

Можно ли взыскать ущерб с УК, если испорчена бытовая техника вследствие скачков напряжения 

Спойлер: иногда можно

Определение Девятого КСОЮ по делу № 88 – 4354/2024

Ситуация 

В подъезде произошел обрыв электрокабеля.
В результате скачков напряжения у одного из жильцов подъезда мигал свет, перегорели лампочки и повредилась бытовая техника: телевизор, роутер, приставка ТВ  и холодильник.

Пострадавший жилец обратился в суд с иском взыскать с УК стоимость холодильника и компенсацию морального вреда. В иске было указано, что электрик, присланный УК, не обесточил квартиры, поэтому резкие перепады напряжения в электросети негативно отразились на технике.
 
УК вину не признала. Скачок напряжения случился из-за кражи кабеля в МКД — произошел обрыв нулевого кабеля и перекос фаз по напряжению.

РСО электросети — на ее участках проблем не было. Авария и ремонтные работы произошли в зоне ответственности УК — обязанность по содержанию электросетей МКД лежит на ней. 

Позиция судов 

Суды первых трех инстанций поддержали жильца МКД и взыскали с УК стоимость испорченного холодильника и моральный ущерб.  

⬩ УК не смогла обеспечить содержание общедомовых электросетей и обратное не доказано отсутствие своей вины — п. 10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170.

⬩ то, что в МКД оказалось возможным украсть кабель неизвестными лицами, говорит о том, что УК недобросовестно исполняла свои обязанности — не обеспечила сохранность электрических сетей и коммуникаций от воздействия посторонних лиц. 

 @developers_policy
👍1105🤔4👎2🍾2😱1
Forwarded from Всё о стройке
📊Зампред Банка России Алексей Заботкин заявил, что ключевая ставка может достигнуть 20% и даже выше

По его словам, это произойдет, если в предстоящие месяцы у регулятора останутся сомнения в том, что инфляция замедляется, а инфляционные ожидания граждан и бизнеса — снижаются в достаточной мере и с достаточной скоростью.

«Либо если реализуются дополнительные проинфляционные риски, например, значительное ухудшение внешних условий, падение нашего экспорта или сокращение возможностей получения импорта», — сказал Заботкин.


Но инфляция не может замедлиться быстро — на это нужно время. Так, новый уровень инфляции должен повлиять на решения потребителей и бизнеса, на кредит и спрос, а затем уже и на инфляцию. Для этого потребуется III-VI кварталов. При этом главная задача Банка России — добиться низкой инфляции по широкому кругу потребительских товаров и услуг.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78🤔6👎4
ГПЗУ будут выдавать победителю аукциона до передачи прав на земельный участок

Идет обсуждение Проекта Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Земельный кодекс Российской Федерации». 

В чем суть 

Вносятся изменения в ГрК РФ и Земельный кодекс.

Устанавливается возможность включать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в конкурсную документацию при проведении:

⬩ аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

⬩ или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

@developers_policy 
👍106👎2🔥2
🗣Вице-премьера Марата Хуснуллина освободили от некоторых обязанностей в правительстве

Премьер-министр России Михаил Мишустин внес изменения в распределение обязанностей между вице-премьерами, которые контролируют работу федеральных органов исполнительной власти по реализации национальных и федеральных проектов, а также по вопросам госполитики.

Теперь контроль за реализацией национального проекта «Экология» будет осуществлять вице-премьер Дмитрий Патрушев. Он также будет координировать работу министерств и ведомств в рамках федеральных проектов «Чистая вода» и «Оздоровление Волги».

До этого эти обязанности выполнял зампред правительства Марат Хуснуллин.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍109🤔5👎4🔥32👏1😱1
Утвержден новый ГОСТ для лифтов

ГОСТ 35077-2024 «Модификация лифтов в период назначенного срока службы. Общие требования».

Устанавливает организационные и технические мероприятия по модификации лифтов в течение назначенного срока службы с целью обеспечения и восстановления их исправности и безопасности. 

Распространяется на лифты, которые имеют документальное подтверждение соответствия требованиям, установленным:

⬩ техническим регламентом;
⬩ или стандартами и нормативными актами;
⬩ или нормативными правовыми документами.

➡️Вводится в действие с 1 января 2025 года. 

@developers_policy 
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍97👎1
Разработан перечень подготовительных работ для арктических регионов

Опубликован Проект Приказа Минвостокразвития «Об утверждении Перечня видов подготовительных работ, выполнение которых допускается до получения разрешения на строительство объектов капитального строительства, необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития, созданной в Арктической зоне Российской Федерации за пределами Дальневосточного федерального округа». 

В чем суть

Устанавливается Перечень видов подготовительных работ, которые разрешено выполнять до получения разрешения на строительство ОКС и необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития в Арктической зоне Российской Федерации за пределами ДФО.

Напоминаем 

Из-за климата Арктической зоны РФ период проведения строительно-монтажных работ в этом регионе ограничен. Поэтому, между сбором, рассмотрением документов и фазой строительства часто возникает значительный временной интервал. В результате сроки строительства объектов инфраструктуры затягиваются .

Вводимое проектное регулирование позволит выполнить больший объем строительных работ в течение непродолжительного «строительного сезона» за счет повышения рациональности использования периода подготовки разрешительной документации.

@developers_policy 
👍701👏1🤔1😡1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Замглавы Минстроя Вадим Васильев покидает свой пост. На его место пришёл ещё один выходец из Татарстана — Алмаз Хусаинов

В апреле 2014 года Хусаинов работал замглавы министерства промышленности и торговли Татарстана. А в августе 2020 года занял должность замруководителя секретариата зампредседателя правительства РФ Марата Хуснуллина.

Новый 36-летний замглавы Минстроя будет курировать новые регионы страны и федеральную целевую программу социально-экономического развития Крыма и Севастополя.

А Вадим Васильев будет назначен директором департамента регионального развития России.
👍85🤔20😡14👎82😱2
Утверждены правила взаимодействия интернет-провайдеров и УК при размещении сетей связи в МКД

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства от 6 августа 2024 года №1055 «Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме».

В чем суть

Утверждены единые правила, по которым компании-провайдеры, предоставляющие услуги по выходу в интернет, теперь будет регулироваться едиными правилами. 

Они упрощают решение споров между УК, провайдерами и жильцами, проживающими в доме, и решают две большие проблемы: 

1️⃣УК больше не смогут отказывать интернет-провайдерам в доступе в дома. А значит, жильцы не будут ограничены в выборе поставщиков услуг связи. 

2️⃣Для монтажа сетей связи в МКД наконец-то установлены:

⬩ типовые технические требования;
⬩ порядок действий УК и интернет-провайдеров в случаях, если в ходе работ по установке или демонтажу оборудования был причинен ущерб общему имуществу в МКД.

Подписанное постановление — это часть работы по реализации новых норм Жилищного кодекса, которые были приняты в апреле 2024 года. 

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍923👎1
Немного про новые школы в Подмосковье: от площадки для паркура до лабораторий и мастерских 🤸‍♂️👩🏻‍🔬

Одна их таких — школа на 1650 мест в ЖК «Прибрежный Парк» в Домодедове (9 км от МКАД). Как рассказали в областном Минжилполитики, соцобъекты здесь строят по программе комплексного развития территорий. В ЖК также возводят два детских сада на 450 малышей.

Сейчас школа готова на 65%.
Скоро обустроят все необходимое: учебные кабинеты, лаборатории, мастерские, комнаты для кружков. А также спортивные площадки, амфитеатр для школьных мероприятий и ту самую площадку для паркура.
👍1003
С 2019 года обманутым дольщикам в количестве почти 58 тысяч выплатили компенсаций на 170,8 млрд рублей

Только в этом году 11 тыс. пострадавших получили 43 млрд рублей. Квартиры на сегодняшний день по федеральному механизму получили 57,7 тыс. человек, в том числе с начала этого года – 10,3 тыс.

При этом в стадии завершения строительства сегодня находится 42 долгостроя, по которым необходимо предоставить жилье 6,9 тыс. граждан.

@developers_policy
👍921
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Мишустин назначил нового директора департамента строительства в Правительстве — Светлану Иванову

А Максима Степанова освободили от должности, которую он занимал с 2021 года, в связи с переходом на другую работу.

Другим распоряжением Мишустин назначил директором департамента регионального развития правительства РФ Вадима Васильева, который недавно покинул пост замглавы Минстроя РФ.

Ранее, с марта 2020 года, Иванова занимала должность заместителя директора департамента регионального развития и инфраструктуры. В марте 2021 года назначена статс-секретарем — заместителем министра строительства и ЖКХ РФ, а с апреля 2024-го — директором департамента регионального развития Правительства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎5👍3😱1
В России появится единый цифровой реестр граждан, нуждающихся в жилье — Минстрой

Единый цифровой реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, будет создан на базе единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Соответствующую информацию будут подготавливать органы власти и местного самоуправления.

Достоверность информации будет подтверждаться автоматизированными запросами в другие госинформсистемы.  

Организационным, информационным и аналитическим обеспечением учета нуждающихся в жилье граждан будет заниматься на ДОМ.РФ, поскольку он является оператором ЕИСЖС. 

Напоминаем

Сейчас информация о гражданах, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, находится в разных информационных системах.

@developers_policy 
👍962🤔2🎉1😡1