⚡️Начинаем в 11:00 мск ПЕРВУЮ «Битву инновационных ТЕХНОЛОГИЙ в строительстве»

🚀Наш совместный проект с Акселератором Build Up Фонда «Сколково»🚀

Компании покажут свои передовые технологии в формате 5-минутных презентаций, чтобы ТОПы девелоперов выбрали лучшие прямо в эфире.

Также каждая компания отдельно сакцентирует:
✔️Себестоимость внедрения технологии
✔️Сроки реализации
✔️Выгоду от внедрения
✔️Успешные кейсы

Технологии презентуют:

1. Андрей Васильев — Руководитель проекта ООО «ЛАСТЕР РИКС» (технология — Radiactor X)
2. Леонид Пшеничко — Основатель компании ООО «ТЕРМОДРЕВ» (технология — Thermodecking)
3. Ренат Серазетдинов — Генеральный директор ООО «ССР» (технология — Вакуумные захваты SBS)
4. Кирилл Мальков — Генеральный директор ООО «5К ТЕХ» (технология — Производство добавок в бетон с использованием мобильного автоматизированного цифрового модуля)
5. Алексей Розов — Основатель ООО «ЛЕРТО» (технология — Строительный 3D-принтер)
6. Михаил Самохвалов — к.т.н., доцент, директор ООО «НПК «Геотехника72» (технология — Геокупол для испытания грунтов)
7. Андрей Овчинников — Директор ООО «НПК «СТЕНА» (технология — Новый подход к отделке МОП и квартир)
8. Иван Бураков — Директор по маркетингу ГК «Современные решения» (технология — Инновационные системы управления светопропусканием на базе смарт-стекла)

Технологии оценят ТОПы лидеров рынка:
1. Дмитрий Шатилов — Операционный директор кластера «Северо-запад», группы «Самолет»
2. Олег Ермоцанов — Директор объединенной дирекции ГК ТОЧНО
3. Елена Бакаржеева — Руководитель управления по анализу и контролю себестоимости проектов ФСК Регион
4. Андрей Шевчук — Руководитель группы управления инновациями компании Брусника

А также все зрители эфира проголосовать за лучшее в опросе, который пройдет в 11:00-0:00 в телеграм-канале «Всё о стройке».

📍Смотреть трансляцию можете по ссылкам на любой из платформ👇🏻

YouTube: https://www.youtube.com/live/0ergCsfnYkA?si=GjGENHH3LqIhGGQg

ВКонтакте: https://vk.com/video-206344473_456239206

Rutube : https://rutube.ru/video/aefc71a0a7d5dcfa7fb1e33df6730175/?r=wd

В Москве дали определение понятию «квартира» 

Оно закреплено в Постановлении «О внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившим силу отдельного положения правового акта города Москвы», подписанном мэром столицы Сергеем Собяниным.

В чем суть 

Вносятся изменения в нормативы градостроительного проектирования в сфере обеспечения комфортных и благоприятных условий проживания граждан в объектах жилого назначения. 

1️⃣В том числе закрепляется понятие «квартиры» как жилого помещения. 

Квартира — это структурно обособленное помещение в МКД, которое  обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования здания..Она состоит из одной или нескольких комнат, а также вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Площадь квартиры равна сумме площади всех частей такого помещения, включая помещения вспомогательного использования. Балконы, лоджии, веранды и террасы в расчет не входят.

2️⃣Установлены требования к минимальной площади квартир, строящихся в столице. 

@developers_policy 

Расширены выплаты на утрату или повреждение жилья в случае ЧС

Утверждено Постановление Правительства от 21 августа 2024 г. № 1117 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 октября 2019 г. № 1327».

В чем суть

Внесены коррективы в представление соцподдержки гражданам, которые пострадали из‑за чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, а также в результате террористических актов.

1️⃣Граждане, чье жилье было повреждено или утрачено в результате ЧС, смогут получить выплаты от государства, даже если они имеют долю в общей собственности на другое жилое помещение, пригодное для проживания. Доля такого жилья должна составлять менее 18 кв. м на каждого члена семьи.

2️⃣Увеличен размер компенсации на проведение капремонта поврежденного жилья — с 7 тыс. рублей до 9 тыс. рублей за 1 кв. метр.

3️⃣Размер выплат в связи с утратой жилья рассчитывается исходя из нормы общей площади жилья для одного гражданина либо семьи, но не более общей площади утраченного жилья и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определенной Минстроем по регионам.

@developers_policy

🇷🇺Сегодня, в День Государственного флага Российской Федерации, у редакции телеграм-канала «Законы стройки» ещё один праздник — 30 000 подписчиков!

Благодарим всех, кто регулярно читает наш канал и советует его друзьям! Мы ценим каждый ваш комментарий, каждую реакцию, каждую обратную связь.

Спасибо, что выбираете расти и развиваться вместе с нами. Продолжаем идти вперед👥

Утвержден новый стандарт по энергоэффективности МКД

ГОСТ Р 71545-2024 «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в многоквартирных домах. Основные положения». 

Устанавливает перечень и содержание процессов, связанных с энергосбережением и повышением энергоэффективности в МКД после их введения в эксплуатацию. 

Предназначен для: 

⬩ собственников помещений;
⬩ организаций, осуществляющих деятельность по управлению МКД;
⬩ ресурсоснабжающих организаций; 
⬩ энергосервисных компаний;
⬩ региональных операторов капремонта. 

Они должны будут применять новый ГОСТ Р при эксплуатации, обслуживании, ремонте и замене общего имущества, капремонте МКД, а также при поставках коммунальных ресурсов.

➡️Вступит в действие с 1 января 2025 года.

@developers_policy 

Следственный комитет Нижегородской области возбудил уголовное дело по взятке в отношении должностных лиц местного управления Росреестра

По версии следствия, с августа 2022 по август 2023 должностные лица отдела государственной регистрации недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области получили от местного жителя взятку в размере не менее 1,5 млн рублей.

Преступная деятельность была раскрыта благодаря совместным усилиям оперативников УЭБиПК ГУ МВД и УФСБ России по Нижегородской области.

В результате проведенной операции одна из сотрудниц Росреестра уже находится под стражей. Уголовные дела возбуждены также в отношении посредников и взяткодателя.

➡️В ближайшее время будет предъявлено обвинение всем участникам преступной схемы и избрана для них мера наказания.

Новый ГОСТ по экологическим требованиям к объектам недвижимости

ГОСТ Р 71468-2024 «Экологические требования к объектам недвижимости. Здания жилые и общественные. Повышение устойчивости среды обитания за счет применения энергоэффективных теплоизоляционных материалов и изделий».

Устанавливает экологические требования к объектам недвижимости для повышения устойчивости среды обитания. Она достигается за счет применения:

⬩ эффективных теплоизоляционных материалов и изделий; 
⬩ конструкционных элементов. 

Распространяется на все категории проектируемых, построенных, реконструируемых и сданных в эксплуатацию жилых и общественных зданий.

➡️Вводится в действие с 1 января 2025 года. 

@developers_policy 

О стандартах организаций

Отвечает директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимир Калинкин.

1️⃣Вопрос
Существует ли перечень СТО, согласованных техническим комитетом? И как понять, что конкретный СТО можно применять в качестве нормативной документации? 

Ответ 
Информация о согласовании СТО техническим комитетом содержится в Федеральном информационном фонде стандартов. 
 
2️⃣Вопрос 
Можно ли применять не целый СТО, а отдельные положения? 

Ответ
Нет, СТО применяется целиком в случае публичного заявления о соответствии ему. Это принцип использования стандарта.  
 
3️⃣Вопрос
Чем будет регламентирована процедура присоединения к чужому СТО? Чем будет регулирована стоимость использования чужих СТО? 

Ответ
В соответствии с ГОСТ Р 1.4-2004 стандарт организации, разработанный и утвержденный одной организацией, может использоваться другой организацией в своих интересах только по договору с утвердившей его организацией, в котором при необходимости предусматривается положение о получении информации о внесении в стандарт последующих изменений. 
 
4️⃣Вопрос 
Разработкой СТО можно будет отступить от требований, включенных в реестр требований (как правило любое отступление - это снижение безопасности) либо СТО может лишь конкретизировать способ выполнения требований? 

Ответ 
В стандартах организаций возможно установление альтернативных требований и, при необходимости, компенсирующих мероприятий при дополнительном обосновании того, что они обеспечивают соблюдение требований непосредственно Технического регламента 384-ФЗ. 

5️⃣Вопрос 
В Постановлении Правительства РФ 1417 нет изъятия для включения в реестр требований стандартов организаций. Нужно ли их включать в реестр требований? 

Ответ 
Нет, не нужно. В 384-ФЗ не предусматривается включение СТО в реестр требований. 

6️⃣Вопрос
СТО как доказательная база 384-ФЗ применяется со дня регистрации в Федеральном информационном фонде стандартов? 

Ответ 
Да. 

@developers_policy

Подробнее о новых градостроительных нормах в Подмосковье

Напомним, в регионе вступили в силу новые нормы проектирования, которые изменят правила жилой застройки при комплексном развитии территории. Прежде всего они должны улучшить социальную инфраструктуру новостроек и сделать путь от жилых домов до автостоянок и детских площадок короче.

Все нововведения:
1️⃣Первые этажи многоэтажных домов высотой более 4 этажей нельзя делать жилыми.

Там могут размещаться только коммерческие помещения. Кроме того, высота первых этажей должна быть не менее 4,2 м. От установленных правил можно отступить только в том случае, если в доме не более четырёх этажей.

2️⃣При комплексном развитии территории архитектор должен будет предусмотреть 328 мест для постоянной парковки на каждую тысячу человек.

При этом 25% парковочных мест должно находиться внутри жилого квартала, а остальные 75% — в границах жилого района, но не далее чем в 1,2 км от ЖК. Но если дом находится рядом со станцией метро или железнодорожной платформой, количество постоянных парковочных мест можно уменьшить на 15%.

3️⃣Также теперь требуется, чтобы у каждого дома была своя благоустроенная придомовая территория, хотя допускается организация единого двора для нескольких домов.

Однако в этом случае детские площадки и зоны отдыха должны находиться не далее чем в 100 м от домов, а спортивные площадки — в радиусе 500 м от каждого из этих домов. При высотной застройке площадь озеленения в расчете на каждого жильца должна составлять не менее 5,65 кв.м. Проектировщикам теперь разрешается размещать детские и спортивные площадки, другие элементы благоустройства на эксплуатируемых кровлях.

#законодательство