Выдача ипотеки на ИЖС упала в 6 раз

Объем выданной ипотеки на ИЖС в июле упал в 6 раз, а на новостройки только в 3 раза.

По сообщению ДомРФ, в июне было оформлено 25 тыс кредитов, а в июле всего 4 тыс. Снижение спроса на ипотеку связано с высокими рыночными ставками и новыми правилами предоставления семейной ипотеки.

Субсидированные кредиты теперь доступны только для объектов, возводимых с помощью эскроу-счетов. Хотя новостройки с ними начали строить с 2019 г, закон о частных домах начнет действовать только весной следующего года. Теперь кредит на строительство возможен лишь при соблюдении обновленных условий.

На объемах ввода частного жилья изменение госпрограмм пока не отразилось.

💭По словам учредителя экспертного клуба "Загородный девелопмент",

Сейчас эскроу как такового на рынке ИЖС нет, кто бы что ни говорил. Поэтому и возможности воспользоваться семейной ипотекой тоже нет. Ранее она существовала, потому что обязательного требования к наличию эскроу не было. Взять семейную ипотеку под строительство частного дома можно было по любому договору подряда.

- Валерий Лукинов.

🏡 ИЖС в России

⚡️Начинаем в 11:00 мск ПЕРВУЮ «Битву инновационных ТЕХНОЛОГИЙ в строительстве»

🚀Наш совместный проект с Акселератором Build Up Фонда «Сколково»🚀

Компании покажут свои передовые технологии в формате 5-минутных презентаций, чтобы ТОПы девелоперов выбрали лучшие прямо в эфире.

Также каждая компания отдельно сакцентирует:
✔️Себестоимость внедрения технологии
✔️Сроки реализации
✔️Выгоду от внедрения
✔️Успешные кейсы

Технологии презентуют:

1. Андрей Васильев — Руководитель проекта ООО «ЛАСТЕР РИКС» (технология — Radiactor X)
2. Леонид Пшеничко — Основатель компании ООО «ТЕРМОДРЕВ» (технология — Thermodecking)
3. Ренат Серазетдинов — Генеральный директор ООО «ССР» (технология — Вакуумные захваты SBS)
4. Кирилл Мальков — Генеральный директор ООО «5К ТЕХ» (технология — Производство добавок в бетон с использованием мобильного автоматизированного цифрового модуля)
5. Алексей Розов — Основатель ООО «ЛЕРТО» (технология — Строительный 3D-принтер)
6. Михаил Самохвалов — к.т.н., доцент, директор ООО «НПК «Геотехника72» (технология — Геокупол для испытания грунтов)
7. Андрей Овчинников — Директор ООО «НПК «СТЕНА» (технология — Новый подход к отделке МОП и квартир)
8. Иван Бураков — Директор по маркетингу ГК «Современные решения» (технология — Инновационные системы управления светопропусканием на базе смарт-стекла)

Технологии оценят ТОПы лидеров рынка:
1. Дмитрий Шатилов — Операционный директор кластера «Северо-запад», группы «Самолет»
2. Олег Ермоцанов — Директор объединенной дирекции ГК ТОЧНО
3. Елена Бакаржеева — Руководитель управления по анализу и контролю себестоимости проектов ФСК Регион
4. Андрей Шевчук — Руководитель группы управления инновациями компании Брусника

А также все зрители эфира проголосовать за лучшее в опросе, который пройдет в 11:00-0:00 в телеграм-канале «Всё о стройке».

📍Смотреть трансляцию можете по ссылкам на любой из платформ👇🏻

YouTube: https://www.youtube.com/live/0ergCsfnYkA?si=GjGENHH3LqIhGGQg

ВКонтакте: https://vk.com/video-206344473_456239206

Rutube : https://rutube.ru/video/aefc71a0a7d5dcfa7fb1e33df6730175/?r=wd

В Москве дали определение понятию «квартира» 

Оно закреплено в Постановлении «О внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившим силу отдельного положения правового акта города Москвы», подписанном мэром столицы Сергеем Собяниным.

В чем суть 

Вносятся изменения в нормативы градостроительного проектирования в сфере обеспечения комфортных и благоприятных условий проживания граждан в объектах жилого назначения. 

1️⃣В том числе закрепляется понятие «квартиры» как жилого помещения. 

Квартира — это структурно обособленное помещение в МКД, которое  обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования здания..Она состоит из одной или нескольких комнат, а также вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Площадь квартиры равна сумме площади всех частей такого помещения, включая помещения вспомогательного использования. Балконы, лоджии, веранды и террасы в расчет не входят.

2️⃣Установлены требования к минимальной площади квартир, строящихся в столице. 

@developers_policy 

Расширены выплаты на утрату или повреждение жилья в случае ЧС

Утверждено Постановление Правительства от 21 августа 2024 г. № 1117 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 октября 2019 г. № 1327».

В чем суть

Внесены коррективы в представление соцподдержки гражданам, которые пострадали из‑за чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, а также в результате террористических актов.

1️⃣Граждане, чье жилье было повреждено или утрачено в результате ЧС, смогут получить выплаты от государства, даже если они имеют долю в общей собственности на другое жилое помещение, пригодное для проживания. Доля такого жилья должна составлять менее 18 кв. м на каждого члена семьи.

2️⃣Увеличен размер компенсации на проведение капремонта поврежденного жилья — с 7 тыс. рублей до 9 тыс. рублей за 1 кв. метр.

3️⃣Размер выплат в связи с утратой жилья рассчитывается исходя из нормы общей площади жилья для одного гражданина либо семьи, но не более общей площади утраченного жилья и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определенной Минстроем по регионам.

@developers_policy

🇷🇺Сегодня, в День Государственного флага Российской Федерации, у редакции телеграм-канала «Законы стройки» ещё один праздник — 30 000 подписчиков!

Благодарим всех, кто регулярно читает наш канал и советует его друзьям! Мы ценим каждый ваш комментарий, каждую реакцию, каждую обратную связь.

Спасибо, что выбираете расти и развиваться вместе с нами. Продолжаем идти вперед👥

Утвержден новый стандарт по энергоэффективности МКД

ГОСТ Р 71545-2024 «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в многоквартирных домах. Основные положения». 

Устанавливает перечень и содержание процессов, связанных с энергосбережением и повышением энергоэффективности в МКД после их введения в эксплуатацию. 

Предназначен для: 

⬩ собственников помещений;
⬩ организаций, осуществляющих деятельность по управлению МКД;
⬩ ресурсоснабжающих организаций; 
⬩ энергосервисных компаний;
⬩ региональных операторов капремонта. 

Они должны будут применять новый ГОСТ Р при эксплуатации, обслуживании, ремонте и замене общего имущества, капремонте МКД, а также при поставках коммунальных ресурсов.

➡️Вступит в действие с 1 января 2025 года.

@developers_policy 

Следственный комитет Нижегородской области возбудил уголовное дело по взятке в отношении должностных лиц местного управления Росреестра

По версии следствия, с августа 2022 по август 2023 должностные лица отдела государственной регистрации недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области получили от местного жителя взятку в размере не менее 1,5 млн рублей.

Преступная деятельность была раскрыта благодаря совместным усилиям оперативников УЭБиПК ГУ МВД и УФСБ России по Нижегородской области.

В результате проведенной операции одна из сотрудниц Росреестра уже находится под стражей. Уголовные дела возбуждены также в отношении посредников и взяткодателя.

➡️В ближайшее время будет предъявлено обвинение всем участникам преступной схемы и избрана для них мера наказания.