В рамках Восточного экономического форума 2024 (Владивосток 3-6.09) обсудят, в том числе направление мастер-планов: от архитектуры к экономике

4.09 в 12:30-14:00 пройдёт ключевая сессия «Строить с технологиями – жить с комфортом», модератором которой выступит директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.

Её участники ответят на главные вопросы:
1️⃣Кто является участниками данных программ, каковы финансовые инструменты реализации?
2️⃣За счет каких новаторских решений возможно наполнить городские территории новым содержанием?

Со своими докладами выступят:
➖Гаджимагомед Гусейнов — Первый заместитель Министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики
➖Никита Стасишин — Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
➖Алексей Цыденов — Глава Республики Бурятия
➖Андрей Артамонов — Генеральный директор, ГК «DNS Девелопмент»
➖Александр Прыгунков — Управляющий партнер, ПАО ГК «Самолет»
➖Алексей Алмазов — Управляющий партнер по сегменту «Регионы», ГК «ФСК»
➖Юрий Тыртышов — Учредитель, группа компаний ООО «СтройАрхитект»
➖и другие

Коллеги, всех ждём на ВЭФ-2024. Встретимся на сессии🙌🏻

Программа форума и регистрация по ссылке.

Напоминаем, что с 1 сентября при подаче документов на экспертизу будет использоваться только машиночитаемая доверенность 

С 1 сентября 2024 года все организации и ИП при отправке электронных документов за подписью уполномоченного представителя будут обязаны использовать машиночитаемые доверенности (МЧД). 

Бумажный вариант можно не предоставлять. 

Машиночитаемая доверенность – это электронная форма бумажной доверенности, подписанная квалифицированной электронной подписью руководителя организации или ИП. 
Она создается и представляется в файле формата XML.

1️⃣Если в представленной для проведения экспертизы проектной документации (ПД) или результатах инженерных изысканий (РИИ) будет отсутствовать МЧД, то это станет основанием для отказа в принятии их на экспертизу.

2️⃣Такие требования действуют при представлении для проведения госэкспертизы или иных экспертных услуг любых документов, которые подписаны представителями: 

⬩ техзаказчика; 
⬩ застройщика;
⬩ лица, выполняющего РИИ или подготовку ПД по доверенности.

3️⃣Если ПД или РИИ приняты для проведения экспертизы до 1 сентября 2024 года и срок экспертизы по ним истекает после указанной даты, то для регистрации заключений по результатам таких экспертиз в ЕГРЗ также требуется предоставить МЧД.

4️⃣Создать машиночитаемую доверенность можно в личном кабинете организации на портале «Госуслуги» или с помощью сервиса ФНС России «Единое блокчейн хранилище машиночитаемых доверенностей».

@developers_policy

Минцифры хочет с 1 декабря запустить пилотный проект по сдаче биометрических данных иностранцами и лицами без гражданства для въезда в Россию

Эксперимент пройдет в два этапа:

1️⃣На первом иностранцы, въезжающие в Россию, будут сдавать биометрию в нескольких пунктах пропуска — в аэропортах Шереметьево, Домодедово, Внуково, Жуковский, а также на автомобильном пункте пропуска Маштаково.

2️⃣Второй этап: для безвизового въезда в Россию все иностранцы будут заблаговременно сдавать биометрию в специальном приложении и подавать заявление со своими данными и информацией о целях визита. Для посещения страны в визовом режиме приезжающим нужно будет подать документы на оформление визы, включая анкету с фотографией, порядок оформления визы останется прежним.

Важно
Изменения не коснутся граждан Белоруссии, детей до шести лет, дипломатов. Если эксперимент признают успешным, эти правила станут постоянными.

@developers_policy

МЧС о стандартах организаций, соответствующих требованиям пожарной безопасности (СТО)

Ведомство опубликовало Письмо от 20.08.2024 43-5154-19 с разъяснением нюансов разработки, согласования и применения СТО, содержащих требования пожарной безопасности.

1️⃣Нормативными документами по пожарной безопасности, соответствующими регламенту могут считаться только документы МЧС.  

Подтверждение иных экспертных организаций, технических комитетов по стандартизации и т.д. не является выполнением требований Технического регламента.

2️⃣СТО, применяемые на вновь проектируемых объектах защиты, должны соответствовать действующим требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. В т. ч. к процедуре и методике проведения
огневых испытаний. 

3️⃣При корректировке СТО, связанного с системами пожарной безопасности, должны быть представлены имеющиеся протоколы испытаний
и видеофиксация (без проведения новых огневых испытаний) с учетом новых требований нормативных документов.

4️⃣СТО не могут снижать требования, установленные нормативными документами по пожарной
безопасности. Они должны быть направлены на повышение противопожарной защиты объектов.
 
@developers_policy 

Нежилые объекты площадью до 1,5 тыс. кв.м в Подмосковье не будут нуждаться в согласовании архитектурно-градостроительного облика (АГО) до 1 октября 2024 года

Ранее данная мера поддержки продлевалась до конца лета 2024 года.

Также согласование АГО не требуется для объектов индивидуального жилищного строительства, блокированных жилых домов в случае, если их количество в одном ряду не превышает двух, индивидуальных гаражей, автозаправочных станций, линейных объектов и других.

❗️Исключение составляют социальные и спортивные объекты, здания культурного и религиозного назначения.

Для объектов, подлежащих согласованию, требования к архитектурно-стилистическим характеристикам, колористическим решениям, отделочным материалам, размещению технического и инженерного оборудования установлены правилами землепользования и застройки.

@developers_policy

Банк России резюмировал, что активность на рынке ипотеки в июле снизилась после всплеска в июне📉

Так, банки выдали жилищные кредиты на 356 млрд рублей, что в 2,2 раза меньше, чем в июне, и на 44,9% ниже показателя за аналогичный период прошлого года.

После завершения безадресной льготной ипотеки и отложенного вступления в силу изменений условий семейной ипотеки выдачи ипотеки по программам господдержки в июле сократились за месяц на 72,9%, составив половину общего объема, или 184,5 млрд рублей.

В то же время выдачи рыночной ипотеки в июле увеличились на 59,7%, до 171,4 млрд рублей.

@developers_policy

🗓🎊Почти для половины россиян (44%) важно купить жильё до 1 сентября, чтобы обеспечить своим детям комфортный старт учебного года.

➡️36% предпочитают отложить покупку на более поздний период;

❌20% не связывают решение о покупке жилья с конкретными датами.

Исследование ГК «Сумма элементов» показало, какие факторы оказывают решающее влияние на выбор времени покупки жилья:

✔️для 39% респондентов ключевым фактором было желание успеть до начала учебного года, чтобы дети могли спокойно начать занятия в новой школе;

✔️ещё 26% отметили, что для них самым важным был выбор района с лучшей школой безотносительно времени покупки (до или после 1 сентября);

✔️для 18% важным фактором оказалось время запланированных отпусков;

✔️11% принимают решение с учетом момента одобрения ипотеки;

✔️4% ожидают осенние акции и скидки;

✔️2% указали индивидуальные причины.

Утвержден ГОСТ по проектированию системы извещений о пожаре  

ГОСТ Р 71554-2024 «Системы передачи извещений о пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». 

Устанавливает требования к методам испытаний систем передачи сигналов о пожаре на работоспособность. 

Утверждает руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту систем передачи извещений.

➡️Официально опубликован будет в ближайшее время. 

@developers_policy

⚡️ Обращаем внимание на 📱 TG-канал Экспертиза смет

⚡️ Авторский канал посвящён экспертизе ПД в части ПДОСС (проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства)

🔍 В нём рассматриваются нюансы и особенности, публикуются актуальные новости и аналитика данных, анализируются вопросы и ответы, представлены полезные примеры, образцы и полезные ресурсы, связанные с этой областью. Без репостов и рекламы!

🔝 ТОП публикаций:
1️⃣ Основные изменения в законодательстве по строительству, вступившие в силу 1 сентября 2024 года
2️⃣ Основные изменения в Методику №421/пр по приказу Минстроя России №55/пр, вступившие в силу 9 апреля 2024 года
3️⃣ Перечень необходимых для работы документов и сведений
4️⃣ ЧаВо (частые вопросы и ответы) по сметной документации
5️⃣ Типовые замечания экспертиз
6️⃣ ВОР - типовые ошибки, рекомендации и пример заполнения
7️⃣ ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р

‼️ Рекомендуем всем сметчикам и проектировщикам, экспертам, заказчикам и иным заинтересованным лицам, участвующим в градостроительной деятельности

➡️ Присоединяйтесь 📱 Экспертиза смет

Введены правила размещения информации в ЕИСЖС

Проект Постановления Правительства «Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором подлежат размещению сведения, предусмотренные Федеральным законом «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», и о внесении изменений в постановление Правительства РФ от 26 марта 2019 г. № 319»

В чем суть 

Вносятся изменения в ПП РФ от 26 марта 2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».

1️⃣Вводятся правила размещения информации в ЕИСЖС:

⬩ юридическими лицами и ИП, планирующими осуществлять ИЖС на основе договора строительного подряда с последующим открытием счета эскроу в целях уплаты цены по такому договору;

⬩ подрядчиками, заключившими договор строительного подряда в соответствии с положениями Закона № 186-ФЗ; 

⬩ федеральным органом исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство.

2️⃣Расширяется перечень информации, которую Росреестр размещает в ЕИСЖС.

В нее добавляются сведения:

⬩ о переходе права собственности на жилые помещения;
⬩ установлении и прекращении обременений или ограничений прав

на жилые помещения и доли в результате совершения гражданско-правовых сделок, на основании судебных решений, актов государственных органов, органов местного самоуправления или по иным основаниям возникновения и прекращения гражданских прав и обязанностей.

3️⃣Иные способы решения возникающих проблем действующим законодательством не предусмотрено.  

➡️Кроме того, определен адрес сайта ЕИСЖС: https://строим.дом.рф. 

@developers_policy

Нераспроданные застройщиками квартиры подумывают передавать в социальный наем❗️

Депутат Сергей Миронов считает нужным передавать в социальный наем жилье, которое застройщики не распродали в течение трех лет после сдачи в эксплуатацию. По его мнению, простаивающее готовое жилье постепенно ветшает, тогда как множеству россиян негде жить.

Напоминаем

В июле объем нераспроданного жилья в РФ составил 76,9 млн кв. м, или 69% от общего объема строящихся кв. м.

@developers_policy

Утвержден новый стандарт правил сертификации лифтов

ГОСТ Р 71555-2024 «Лифты. Правила сертификации лифтов и устройств безопасности лифтов при окончании срока действия сертификата соответствия».

Устанавливает правила сертификации лифтов и устройств безопасности лифтов при окончании срока действия сертификата соответствия. 

Распространяется на сертификацию лифтов или устройств безопасности лифтов серийного производства.
     
➡️Вводится в действие с 1 января 2025 года. 

@developers_policy 

Начали действовать изменения в ГрК о типовой проектной документации

С 1 сентября вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 261-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».  

В чем суть 

1️⃣Типовой проектной документацией (ПД) признается (нов. ред. ч. 1 ст. 482 ГрК):

⬩ ПД ОКС, которая получила положительное заключение госэкспертизы и использованная при строительстве ОКС, получившего разрешение на его ввод в эксплуатацию (кроме объекта ИЖС); 

⬩ ПД ОКС, которая подготовлена для неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании ОКС и получила положительное заключение госэкспертизы; 

2️⃣Для подготовки Пд неоднократного применения не требуется представление документов, предусмотренных ч. 6 ст. 48 ГрК — ч. 13 ст 48 ГрК. 

3️⃣Правительство имеет право: 

⬩ утверждать перечень федеральных органов исполнительной власти, подведомственных им организаций, которые обеспечивают подготовку типовой ПД ОКС — ч. 12 ст. 48 ГрК;

⬩ устанавливать (ч. 7 ст. 48 ГрК):

- порядок подготовки типовой ПД, в т. ч. перечень документов, необходимых для ее подготовки;
- особенности ее состава и содержания;

⬩ устанавливать особенности проведения госэкспертизы типовой ПД — ч. 5.7 ст. 49 ГрК. 

@developers_policy 

Напоминаем, что с 1 сентября:

1️⃣Для возведения ОКС в ряде случаев не требуется рабочая документация. Речь идет о строительстве распределительных газопроводов и газопроводов-вводов, не относящихся к категории технически сложных, уникальных и особо опасных. 

Полный перечень случаев устанавливает Правительство. 

Федеральный закон от 08.08.2024 N 280-ФЗ «О внесении изменений в ст.48 и 52 ГрК РФ»

2️⃣Уточнены требования к содержанию разделов ПД.
Дополнен перечень исходных данных для подготовки ПД на ОКС.

⬩ Расширен перечень документов по стандартизации, соблюдение которых проверяется в ходе стройконтроля.

⬩ Соответственно утратил силу Перечень национальных стандартов и СП для соблюдения требований техрегламента о безопасности зданий и сооружений. 

Постановление Правительства РФ от 06.05.2024 N 589 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

3️⃣Установлены правила формирования и ведения информационной модели ОКС.
Они будут действовать с 01.09.2024 года по 01.09.2030 года.

⬩ Формирование и ведение ИМ  ОКС обеспечивается застройщиком, техзаказчиком, лицом, которое отвечает за подготовку обоснования инвестиций, за эксплуатацию объекта. 

⬩ Определены:

- состав сведений, документов и материалов, которые включаются в ИМ и представляются в форме электронных документов;
- требования к форматам таких документов.

Постановление Правительства РФ от 17.05.2024 N 614 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели ОКС, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель ОКС и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов».

4. А также многострадальные изменения в Техрегламенте безопасности зданий и сооружений, о которых мы рассказывали неоднократно.

Федеральный закон от 25.12.2023 N 653-ФЗ

@developers_policy