🗓🎊Почти для половины россиян (44%) важно купить жильё до 1 сентября, чтобы обеспечить своим детям комфортный старт учебного года.

➡️36% предпочитают отложить покупку на более поздний период;

❌20% не связывают решение о покупке жилья с конкретными датами.

Исследование ГК «Сумма элементов» показало, какие факторы оказывают решающее влияние на выбор времени покупки жилья:

✔️для 39% респондентов ключевым фактором было желание успеть до начала учебного года, чтобы дети могли спокойно начать занятия в новой школе;

✔️ещё 26% отметили, что для них самым важным был выбор района с лучшей школой безотносительно времени покупки (до или после 1 сентября);

✔️для 18% важным фактором оказалось время запланированных отпусков;

✔️11% принимают решение с учетом момента одобрения ипотеки;

✔️4% ожидают осенние акции и скидки;

✔️2% указали индивидуальные причины.

Утвержден ГОСТ по проектированию системы извещений о пожаре  

ГОСТ Р 71554-2024 «Системы передачи извещений о пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность». 

Устанавливает требования к методам испытаний систем передачи сигналов о пожаре на работоспособность. 

Утверждает руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту систем передачи извещений.

➡️Официально опубликован будет в ближайшее время. 

@developers_policy

⚡️ Обращаем внимание на 📱 TG-канал Экспертиза смет

⚡️ Авторский канал посвящён экспертизе ПД в части ПДОСС (проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства)

🔍 В нём рассматриваются нюансы и особенности, публикуются актуальные новости и аналитика данных, анализируются вопросы и ответы, представлены полезные примеры, образцы и полезные ресурсы, связанные с этой областью. Без репостов и рекламы!

🔝 ТОП публикаций:
1️⃣ Основные изменения в законодательстве по строительству, вступившие в силу 1 сентября 2024 года
2️⃣ Основные изменения в Методику №421/пр по приказу Минстроя России №55/пр, вступившие в силу 9 апреля 2024 года
3️⃣ Перечень необходимых для работы документов и сведений
4️⃣ ЧаВо (частые вопросы и ответы) по сметной документации
5️⃣ Типовые замечания экспертиз
6️⃣ ВОР - типовые ошибки, рекомендации и пример заполнения
7️⃣ ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р

‼️ Рекомендуем всем сметчикам и проектировщикам, экспертам, заказчикам и иным заинтересованным лицам, участвующим в градостроительной деятельности

➡️ Присоединяйтесь 📱 Экспертиза смет

Введены правила размещения информации в ЕИСЖС

Проект Постановления Правительства «Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором подлежат размещению сведения, предусмотренные Федеральным законом «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», и о внесении изменений в постановление Правительства РФ от 26 марта 2019 г. № 319»

В чем суть 

Вносятся изменения в ПП РФ от 26 марта 2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».

1️⃣Вводятся правила размещения информации в ЕИСЖС:

⬩ юридическими лицами и ИП, планирующими осуществлять ИЖС на основе договора строительного подряда с последующим открытием счета эскроу в целях уплаты цены по такому договору;

⬩ подрядчиками, заключившими договор строительного подряда в соответствии с положениями Закона № 186-ФЗ; 

⬩ федеральным органом исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство.

2️⃣Расширяется перечень информации, которую Росреестр размещает в ЕИСЖС.

В нее добавляются сведения:

⬩ о переходе права собственности на жилые помещения;
⬩ установлении и прекращении обременений или ограничений прав

на жилые помещения и доли в результате совершения гражданско-правовых сделок, на основании судебных решений, актов государственных органов, органов местного самоуправления или по иным основаниям возникновения и прекращения гражданских прав и обязанностей.

3️⃣Иные способы решения возникающих проблем действующим законодательством не предусмотрено.  

➡️Кроме того, определен адрес сайта ЕИСЖС: https://строим.дом.рф. 

@developers_policy

Нераспроданные застройщиками квартиры подумывают передавать в социальный наем❗️

Депутат Сергей Миронов считает нужным передавать в социальный наем жилье, которое застройщики не распродали в течение трех лет после сдачи в эксплуатацию. По его мнению, простаивающее готовое жилье постепенно ветшает, тогда как множеству россиян негде жить.

Напоминаем

В июле объем нераспроданного жилья в РФ составил 76,9 млн кв. м, или 69% от общего объема строящихся кв. м.

@developers_policy

Утвержден новый стандарт правил сертификации лифтов

ГОСТ Р 71555-2024 «Лифты. Правила сертификации лифтов и устройств безопасности лифтов при окончании срока действия сертификата соответствия».

Устанавливает правила сертификации лифтов и устройств безопасности лифтов при окончании срока действия сертификата соответствия. 

Распространяется на сертификацию лифтов или устройств безопасности лифтов серийного производства.
     
➡️Вводится в действие с 1 января 2025 года. 

@developers_policy 

Начали действовать изменения в ГрК о типовой проектной документации

С 1 сентября вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 261-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».  

В чем суть 

1️⃣Типовой проектной документацией (ПД) признается (нов. ред. ч. 1 ст. 482 ГрК):

⬩ ПД ОКС, которая получила положительное заключение госэкспертизы и использованная при строительстве ОКС, получившего разрешение на его ввод в эксплуатацию (кроме объекта ИЖС); 

⬩ ПД ОКС, которая подготовлена для неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании ОКС и получила положительное заключение госэкспертизы; 

2️⃣Для подготовки Пд неоднократного применения не требуется представление документов, предусмотренных ч. 6 ст. 48 ГрК — ч. 13 ст 48 ГрК. 

3️⃣Правительство имеет право: 

⬩ утверждать перечень федеральных органов исполнительной власти, подведомственных им организаций, которые обеспечивают подготовку типовой ПД ОКС — ч. 12 ст. 48 ГрК;

⬩ устанавливать (ч. 7 ст. 48 ГрК):

- порядок подготовки типовой ПД, в т. ч. перечень документов, необходимых для ее подготовки;
- особенности ее состава и содержания;

⬩ устанавливать особенности проведения госэкспертизы типовой ПД — ч. 5.7 ст. 49 ГрК. 

@developers_policy 

Напоминаем, что с 1 сентября:

1️⃣Для возведения ОКС в ряде случаев не требуется рабочая документация. Речь идет о строительстве распределительных газопроводов и газопроводов-вводов, не относящихся к категории технически сложных, уникальных и особо опасных. 

Полный перечень случаев устанавливает Правительство. 

Федеральный закон от 08.08.2024 N 280-ФЗ «О внесении изменений в ст.48 и 52 ГрК РФ»

2️⃣Уточнены требования к содержанию разделов ПД.
Дополнен перечень исходных данных для подготовки ПД на ОКС.

⬩ Расширен перечень документов по стандартизации, соблюдение которых проверяется в ходе стройконтроля.

⬩ Соответственно утратил силу Перечень национальных стандартов и СП для соблюдения требований техрегламента о безопасности зданий и сооружений. 

Постановление Правительства РФ от 06.05.2024 N 589 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

3️⃣Установлены правила формирования и ведения информационной модели ОКС.
Они будут действовать с 01.09.2024 года по 01.09.2030 года.

⬩ Формирование и ведение ИМ  ОКС обеспечивается застройщиком, техзаказчиком, лицом, которое отвечает за подготовку обоснования инвестиций, за эксплуатацию объекта. 

⬩ Определены:

- состав сведений, документов и материалов, которые включаются в ИМ и представляются в форме электронных документов;
- требования к форматам таких документов.

Постановление Правительства РФ от 17.05.2024 N 614 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели ОКС, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель ОКС и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов».

4. А также многострадальные изменения в Техрегламенте безопасности зданий и сооружений, о которых мы рассказывали неоднократно.

Федеральный закон от 25.12.2023 N 653-ФЗ

@developers_policy 

👷 Начинается приём заявок на Научно-практическую конференцию «Инновации и цифровизация в строительной отрасли»

🤝 Университет Минстроя НИИСФ РААСН совместно с НИЦ «Строительство» и НОТИМ организует Научно-практическую конференцию «Инновации и цифровизация в строительной отрасли». Информационный партнер мероприятия журнал «Информационное моделирование»
Мероприятие пройдет 1 октября 2024 года в рамках Международной строительной недели, которая также включает IV Международный строительный чемпионат (World Construction Championship, WCC) и XI Международный строительный форум.

👥 Конференция направлена на объединение профессионалов, ученых, представителей бизнеса и государственных структур для обсуждения актуальных вопросов и обмена опытом в области цифровой трансформации строительной отрасли.

📌 В рамках конференции будут рассмотрены следующие ключевые темы:
1. Оценка инвестиций с применением ТИМ
2. Цифровизация строительной индустрии
3. Среда общих данных и информационные пространства
4. Технологии информационного моделирования в предпроектной подготовке
5. Информационное моделирование на этапах проектирования и строительства
6. ТИМ в экспертизе проектов и оценке качества
7. Роботизация строительных процессов и искусственный интеллект
8. Эффективное управление проектами с использованием ТИМ и PLM
9. Цифровая вертикаль строительной отрасли и ГИС в строительстве

🗞️ Все представленные доклады будут рецензироваться, а лучшие работы будут опубликованы в ведущих научных журналах, включая издания, входящие в перечень Высшей аттестационной комиссии (ВАК).

Приглашаем вас принять участие в конференции как в качестве слушателя, так и в качестве спикера. Это отличная возможность представить свои исследования и разработки, а также опубликовать статьи в авторитетных научных изданиях.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

❗️Важное напоминание — прислать анонимно новость, поделиться юридическим мнением на тему законопроектов, инсайдами или обсудить сотрудничество можно, написав в наш бот👇🏻

@info_government_bot

В ЦЕМРОСе рассказали порталу Всеостройке.рф, что неконтролируемый импорт цемента может привести к закрытию ряда российских заводов❌

По мнению руководителя департамента маркетинга и стратегического анализа ЦЕМРОСа Дениса Усольцева, из-за постоянно растущего импорта российские производители теряют значительную долю рынка. Это приводит к сокращению производства, переносам планов по модернизации и снижению инвестиций. 

«В случае, если по каким-то причинам активный ввоз цемента из-за рубежа значительно снизится или полностью остановится, российские производители уже не смогут в короткие сроки восполнить нехватку этого важного для стройотрасли материала: возобновление работы завода может занять до полутора лет и требует больших финансовых вложений»,— отметил эксперт.

☝🏻Также на стабильность отечественной цементной отрасли влияет и рост ключевой ставки, завершение льготной ипотеки и, как следствие, снижение спроса на новостройки. Всё это уже сказывается на уровне потребления стройматериалов и, в частности, цемента – во многих регионах отмечается значительное падение спроса.

«Остановить падение потребления стройматериалов поможет введение со стороны государства дополнительных мер защиты внутреннего рынка. Например, ограничение ввоза цемента из других стран и стимулирование спроса на продукцию российских заводов. Это позволит поддержать отечественных производителей и обеспечить устойчивое развитие строительной отрасли в России»,— заявил Усольцев.