В Москве собираются провести эксперимент, который заставит собственников земли «выйти из тени» 

Опубликован Законопроект № 714636-8 «О проведении эксперимента по внедрению реестровой модели землепользования в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».  

В чем чуть

Цель законопроекта — заставить собственников земельных участков в Москве зарегистрировать землю. 
Сейчас количество таких «неоформленных» собственников гораздо больше, чем тех, которые оформили документы на землю.

Поэтому с 1 января 2025 года до 31 декабря 2029 года предлагается провести эксперимент, в ходе которого:

1️⃣Будет создан реестр землепользования для оформления прав на публичные земельные участки в беззаявительном порядке. 

2️⃣Сведения о землепользовании будут вноситься только после регистрации права собственности на объект недвижимости в ЕГРН.

3️⃣Плата за пользование земельным участком будет начисляться в автоматическом режиме после внесения записи в реестр землепользования.
 
4️⃣Если с собственником здания (сооружения), находящегося в частной собственности, будет заключен договор аренды земельного участка, то соответствующая реестровая запись будет исключена. 

5️⃣ Платежи за землю будут взыскиваться без судебного решения в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

Если собственник участка не заплатит за него вовремя, то уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы обратится к нотариусу за проставлением исполнительной надписи.

6️⃣Аналогичный порядок взыскания будет распространен на взыскание платежей по договорам аренды земельных участков, находящихся в гос- или муниципальной собственности.

@developers_policy 

🗓 Завтра, 13 сентября 2024 г. в 11:00 (МСК)!
Состоится закрытый вебинар "Разрешение судебных споров о границах земельных участков. Ч. 1"

🎤 Автор и ведущая курса:
Мисник Галина Анатольевна - Профессор кафедры земельного и экологического права Российского государственного университета правосудия, Доктор юридических наук

🥹 В лекции буду выделены и рассмотрены следующие основные изменения законодательства в данной области:
🔘уточнение правового понятия «земельный участок»
🔘разрешение судебных споров о границах земельных участков с применением пространственных данных
🔘способы защиты прав на земельные участки

На вебинаре будут представлены подходы, сформированные в судебной практике по вопросам определения надлежащего способа защиты прав на земельные участки и формирования доказательственной базы при разрешений споров о границах земельных участков.

❗️Трансляция пройдет в закрытой группе (необходима регистрация на экспресс курс).
Трансляция, видеозаписи, презентации и учебные материалы будут доступны слушателям экспресс-курса.

Мероприятие проходит в рамках экспресс-курса "Разрешение судебных споров о границах земельных участков"

Изменения земельного законодательства и постоянный рост числа споров о границах земельных участков свидетельствуют о важности знаний актуальных норм и примеров из реальной практики.

РЕГИСТРАЦИЯ НА ЭКСПРЕСС-КУРС

Формат обучения: дистанционно
Документ по окончании обучения: Электронный сертификат Университета Минстроя
Доступ к материалам курса: 1 год

🌊Начало IT-круиза наших друзей и цифровых лидеров — Группы «Самолет» в Санкт-Петербурге

В рамках закрытого мероприятия «Как настроиться на волну цифровизации» на теплоходе собрались представители крупных застройщиков, в частности, ГК ФСК, «Главстрой», Холдинга Setl Group и других. Во время поездки по Неве нам продемонстрируют модули и эффекты от внедрения платформы «Самолет 10D».

После чего пройдёт экскурсия по стройплощадке питерского квартала «Живи! В Рыбацком», где все смогут увидеть, как «Самолет» применяет свои цифровые инструменты на практике.

IT-круиз проходит один день и продлится до 19:00 (мск). Радует, что мероприятия по цифре, становятся все более интересны программой. 🙌🏻

Справочно:
«Самолет» — федеральная корпорация в сфере proptech и девелопмента. По данным портала Всеостройке.рф, занимает 1-е место по объему текущего строительства жилья в России. Надежность — 3,35.

✅Эксклюзивно для ТГ «Всё о стройке» большая презентация «Самолет Технологии» по всем it-сервисам, показанным на сегодняшнем IT-круизе (65 слайдов)

Ключевой темой является цифровизация и платформа для управления и автоматизации всего строительного цикла «Самолет 10D», которая затрагивает шесть основных бизнес-процессов:
• Закупки и снабжение
• Контроль качества
• Экономика строительства
• Безопасность
• Рабочая документация
• ИИ-мониторинг

Например, некоторыми решениями платформы сегодня пользуется «Страна Девелопмент» (внедрила модуль «Материалы»), ГК ФСК («ИИ-Мониторинг») и «Стройцентр» («Контроль качества»).

Руководитель управления «Самолет Технологии» Мария Матвеева также рассказала о результатах цифровизации отдела закупок и снабжения для «Самолета»:
🤩На 5% снизилась себестоимость закупки
🤩На 40% увеличилось количество тендеров
🤩С 30 до 14 дней сократился срок проведения торгов
🤩С 35 до 7 дней снизилось время обработки заявки

Больше о собственных решениях «Самолета» в области цифровизации строительства — в прикреплённой презентации.
Все решения доступны для внедрения девелоперами.

Справочно:
«Самолет» — федеральная корпорация в сфере proptech и девелопмента. По данным портала Всеостройке.рф, занимает 1-е место по объему текущего строительства жилья в России. Надежность — 3,35.

#цифровизация

Разработан проект свода правил для систем противопожарной защиты  

Проект свода правил Изменения № 5 к СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». 

1️⃣Уточняются требования:

⬩ пожарной безопасности к жилым и общественным зданиям;

⬩ к противопожарным расстояниям до деревянных зданий повышенной этажности и от застройки до лесных насаждений;

⬩ к газовым котельным в жилых и общественных зданиях;

⬩ к проходам, проездам и подъездам к зданиям и сооружениям различных классов функциональной пожарной опасности.

2️⃣Внесены новые положения для разработки отчета по анализу пожарных проездов, подъездов и обеспечения доступа подразделений пожарной охраны и др.

@developers_policy 

⚡️Группа «Самолет» сэкономила 1,88 млрд рублей, опираясь на данные бенчмаркинга цен от ИИ — управляющий партнёр «Самолет Москва» Айман Эль-Хашем на Конгрессе строительных технологий

Например, ИИ-модель предсказывает объем закупки арматуры при проведении торгов, что экономит около 1,2% средств для компании в год.

В целом среди возможностей ИИ от «Самолета»: распознавание PDF-документов и анализ текста (NLP-модели).

Также девелопер использует ИИ-инструмент по распознаванию потока данных с видеокамер в целях обеспечения оперативной информации по ходу строительства объектов, а также информации по соблюдению требований безопасности. Точность распознавания составляет 80%.

📍Больше об эффектах внедрения цифровых инструментов платформы «Самолет 10D» в презентации.

Справочно:
«Самолет» — федеральная корпорация в сфере proptech и девелопмента. По данным портала Всеостройке.рф, занимает 1-е место по объему текущего строительства жилья в России. Надежность — 3,35.

#ии #цифровизация

⚡️Банк России повысил ключевую ставку на 1 п.п. — до 19% годовых

Годовая инфляция по итогам 2024 года, вероятно, превысит июльский прогнозный диапазон 6,5-7%.

Годовая инфляция, по оценке на 9 сентября, составила 9,0% после 9,1% по итогам августа. Устойчивое инфляционное давление в целом остается высоким и пока не демонстрирует тенденцию к снижению.

📆Следующее заседание Совета директоров ЦБ по ключевой ставки запланировано на 25 октября.

Минстрой об особенностях пересчета сметной стоимости работ по строительным контрактам

Письмо Минстроя России от 29.08.2024 № 50069-СМ/09

1️⃣Если для определения НМЦК используется сметная документация, разработанная на основании применяемой на дату формирования НМЦК сметно-нормативной базы, то для пересчета сметной стоимости подрядных работ в уровень цен на дату определения НМЦК следует использовать индексы изменения сметной стоимости, которые размещены Минстроем в ФРСН и действующие на дату определения НМЦК, а не индексы фактической инфляции. 

2️⃣Если сметная документация разработана на основании сметно-нормативной базы, не применяемой на дату формирования НМЦК, то пересчет сметной стоимости подрядных работ в уровень цен на дату определения НМЦК осуществляется с использованием индекса фактической инфляции.

3️⃣Перевод сметной стоимости подрядных работ из уровня цен на дату определения НМЦК в уровень цен соответствующего периода реализации проекта осуществляется: 

⬩ с применением индексов-дефляторов Минэкономразвития по строке «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)»;

⬩ или прогнозных индексов инфляции (при наличии), установленных уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ — если закупки делаются за счет бюджетных средств субъекта РФ. 

4️⃣Рекомендуется для такого перевода использовать показатели актуального среднесрочного прогноза. 

Они размещаются на сайте Минэкономразвития в разделе «Деятельность/Макроэкономика/Прогнозы социально-экономического развития». 

@developers_policy  

Минстрой о порядке внесения изменений в проект при наличии XML-схемы

 В начале сентября ведомство опубликовало Письмо от 22 августа 2024 года № 22088-ОГ/14 «О рассмотрении обращения по вопросу разъяснения порядка внесения изменений в проектную документацию, в отношении которой есть XML-схемы».

1️⃣Измененная часть сметной документации для проведения повторной госэкспертизы (в т. ч. в форме экспертного сопровождения) представляется в формате xml.

2️⃣Если основное задание на проектирование утверждено до 01.09.2022, то для проведения госэкспертизы (в т. ч. повторной и в форме экспертного сопровождения) пояснительная записка (ПЗ) представляется в формате электронных документов (п. 3 приказа Минстроя №783/пр от 12.05.2017).

Так как на сайте Минстроя отсутствует xml-схема для подготовки ПЗ в этом формате.  

@developers_policy 

Утвержден новый нацстандарт

ГОСТ Р 71541-2024 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Холодильные центры. Монтажные и пусконаладочные работы. Правила, контроль выполнения, требования к результатам работ».
     
Распространяется на монтаж и пусковую наладку холодильных центров с компрессионными водоохлаждающими холодильными установками на вводимых в эксплуатацию, реконструируемых жилых и общественных зданиях и сооружениях.

Устанавливает правила монтажа, испытания и пусковой наладки холодильных центров, а также контроль выполнения и требования к результатам работ.

➡️Водится в действие с 1 марта 2025 года. 

@developers_policy