Росстандарт в экспериментальном порядке проконтролирует качество некоторых строительных материалов
Эксперимент будет проводиться до 1 сентября 2026 года. Инициатором его является Минпромторг.
Цель эксперимента — на 5% в год снижать долю некачественного цемента, сухих строительных смесей, кабелей и радиаторов, поступающих на строительный рынок.
Напоминаем
Ранее Росстандарт имел полномочия по контролю качества, т. к. у него есть опыт и необходимая инфраструктура. Однако эти полномочия были сняты после реформы контрольно-надзорной деятельности.
Поэтому теперь контроль может проводиться только в порядке эксперимента. Если он пройдет удачно, то Росстандарт получит контрольные функции уже на постоянной основе.
@developers_policy
Эксперимент будет проводиться до 1 сентября 2026 года. Инициатором его является Минпромторг.
Цель эксперимента — на 5% в год снижать долю некачественного цемента, сухих строительных смесей, кабелей и радиаторов, поступающих на строительный рынок.
Напоминаем
Ранее Росстандарт имел полномочия по контролю качества, т. к. у него есть опыт и необходимая инфраструктура. Однако эти полномочия были сняты после реформы контрольно-надзорной деятельности.
Поэтому теперь контроль может проводиться только в порядке эксперимента. Если он пройдет удачно, то Росстандарт получит контрольные функции уже на постоянной основе.
@developers_policy
👍86👏4❤3
Forwarded from Недвижимость РФ 🇷🇺 rre.ru
Стоимость недвижимости на первичном рынке РФ
➡️ 1 м² вырос на 1,8% и достиг 186 тыс. рублей
☝️Занимательные данные в инфо-графике от аналитиков Домклик. В исследовании подробно изучена динамика цены за квадратный метр в крупнейших регионах страны с июня по сентябрь. Также рассмотрены различные сегменты новостроек: студии, малогабаритные и крупногабаритные квартиры.
@realestate_rf
☝️Занимательные данные в инфо-графике от аналитиков Домклик. В исследовании подробно изучена динамика цены за квадратный метр в крупнейших регионах страны с июня по сентябрь. Также рассмотрены различные сегменты новостроек: студии, малогабаритные и крупногабаритные квартиры.
@realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81👎2
Forwarded from Всё о стройке
Узнали о том, какая сегодня ситуация на рынке недвижимости и какие нужны дополнительные меры господдержки спроса на жилье.
Затронули тему лизинга как альтернативы ипотеке, поговорили о готовящихся инициативах в строительстве, например, о законопроекте с предложением ввести для управляющих организаций обязательную форму отчетности перед жильцами, которую утвердит Минстрой.
А также обсудили вопросы в части миграционной политики и строительства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍70
🛗Ростехнадзор обсуждает возможность переноса даты остановки 140 тысяч лифтов с истекшим сроком эксплуатации в жилых домах с февраля 2025 — зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева
Она напомнила, что есть технический регламент Евразийского таможенного союза, в соответствии с которым все лифты, исчерпавшие свой срок давности, а это порядка 25 лет, должны быть заменены к 15 февраля 2025 года.
«Сейчас таких лифтов порядка 140 тысяч, и всем очевидно, что до февраля 2025 года мы эти лифты не заменим. Поэтому Ростехнадзор по формальным основаниям начнет их останавливать как несоответствующие требованиям технического регламента. Сейчас там активно обсуждается вопрос о переносе этой даты»,— сказала Разворотнева.
При этом лифты не станут новее, но возможно, что по итогам проверки можно будет остановить не все. Так, необходимо распространить на всю страну такую практику, когда порядка 20% дает федеральный бюджет, еще 30% – региональный, а все остальное – рассрочка.
«И вот при таком совместном подходе мы могли бы действительно в ближайшие три года заменить порядка 40 тысяч лифтов. На это нужно 22,6 млрд рублей, причем в ближайший год нужно порядка 5 млрд, а потом по нарастающей. Если эту схему продолжить до 2030 года, то мы точно все лифты приведем в нормативное состояние»,— завершила свою мысль зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
@developers_policy
Она напомнила, что есть технический регламент Евразийского таможенного союза, в соответствии с которым все лифты, исчерпавшие свой срок давности, а это порядка 25 лет, должны быть заменены к 15 февраля 2025 года.
«Сейчас таких лифтов порядка 140 тысяч, и всем очевидно, что до февраля 2025 года мы эти лифты не заменим. Поэтому Ростехнадзор по формальным основаниям начнет их останавливать как несоответствующие требованиям технического регламента. Сейчас там активно обсуждается вопрос о переносе этой даты»,— сказала Разворотнева.
При этом лифты не станут новее, но возможно, что по итогам проверки можно будет остановить не все. Так, необходимо распространить на всю страну такую практику, когда порядка 20% дает федеральный бюджет, еще 30% – региональный, а все остальное – рассрочка.
«И вот при таком совместном подходе мы могли бы действительно в ближайшие три года заменить порядка 40 тысяч лифтов. На это нужно 22,6 млрд рублей, причем в ближайший год нужно порядка 5 млрд, а потом по нарастающей. Если эту схему продолжить до 2030 года, то мы точно все лифты приведем в нормативное состояние»,— завершила свою мысль зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
@developers_policy
👍101😱5👎4
Банк ДOМ.PФ предложил создать в России стандартную ипотеку, условия которой были бы идентичны в разных банках и умещались бы в одностраничном договоре📄
Председатель правления банка Артем Федорко также рассказал, что на неё бы распространялась и государственная поддержка.
«Сложность современного мира множится и растет, вместе с тем есть явный тренд на стандартизацию базовых сервисов и продуктов. В ипотеке бы это имело смысл. Это шаг, чтобы в России появилось то, что в ряде стран называется prime-сегмент ипотеки. Это стандартная ипотека, которая работает предсказуемым образом, и на которую распространяются меры поддержки государства. Она легко секьюритизируется и которая обеспечивает со стороны государства защиту и доверие граждан»,— сказал он.
В чем суть
Договор на такую ипотеку должен помещаться на одной странице, из которой человек сразу бы мог понять все ключевые условия, на которые соглашается, и был бы уверен, что вне зависимости от выбора банка его судьба будет складываться единообразно.
@developers_policy
Председатель правления банка Артем Федорко также рассказал, что на неё бы распространялась и государственная поддержка.
«Сложность современного мира множится и растет, вместе с тем есть явный тренд на стандартизацию базовых сервисов и продуктов. В ипотеке бы это имело смысл. Это шаг, чтобы в России появилось то, что в ряде стран называется prime-сегмент ипотеки. Это стандартная ипотека, которая работает предсказуемым образом, и на которую распространяются меры поддержки государства. Она легко секьюритизируется и которая обеспечивает со стороны государства защиту и доверие граждан»,— сказал он.
В чем суть
Договор на такую ипотеку должен помещаться на одной странице, из которой человек сразу бы мог понять все ключевые условия, на которые соглашается, и был бы уверен, что вне зависимости от выбора банка его судьба будет складываться единообразно.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍111
FRSN_24_09_2024.xlsx
469.7 KB
На сайте Минстроя размещен федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (ФРСН), по состоянию на 24 сентября 2024 года.
@developers_policy
@developers_policy
👍80❤2
Главгосэкспертиза разместила запись ежемесячного вебинара от 18 сентября 2024 года «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».
Речь шла об изменениях в ГрК, касающихся очередного преобразования института типового проектирования.
Об основных нововведениях рассказала заместитель начальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Главгосэкспертизы Мария Галкина.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81❤2
Типовые условия договора на вынос сетей со строительной площадки будут установлены правительством
Идет обсуждение Законопроекта № 659095-8 «О внесении изменения в статью 52.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части установления Правительством Российской Федерации типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов)».
В чем суть
Условия договоров застройщика (технического заказчика) с собственниками линейных объектов станут типовыми. Их установит Правительство.
Имеются в виду договора о реконструкции, капремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством (реконструкцией или капремонтом) ОКС.
Стандартизация условий позволит сократить сроки их согласования с собственниками линейных объектов.
Напоминаем
Сейчас по некоторым строящимся ОКС сроки согласования договоров с правообладателями линейных объектов могут составлять более 3 лет (по данным Автодора).
@developers_policy
Идет обсуждение Законопроекта № 659095-8 «О внесении изменения в статью 52.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части установления Правительством Российской Федерации типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов)».
В чем суть
Условия договоров застройщика (технического заказчика) с собственниками линейных объектов станут типовыми. Их установит Правительство.
Имеются в виду договора о реконструкции, капремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством (реконструкцией или капремонтом) ОКС.
Стандартизация условий позволит сократить сроки их согласования с собственниками линейных объектов.
Напоминаем
Сейчас по некоторым строящимся ОКС сроки согласования договоров с правообладателями линейных объектов могут составлять более 3 лет (по данным Автодора).
@developers_policy
👍102❤1
Центробанк опубликовал утвержденный стандарт защиты прав ипотечных заемщиков
Согласно ему, с июля 2025 года банки будут обязаны прекратить практику взимания вознаграждения за установление пониженной процентной ставки по договору, следует из документа.
В чем суть
Ипотечный стандарт предусматривает, что в состав первоначального взноса по ипотеке не должна входить сумма кешбэка. Цель этих требований в том, чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос именно за счет собственных средств, поскольку чем их меньше, тем выше риск того, что он может переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры.
⬩Также банки будут не вправе получать от застройщика вознаграждение за установление пониженной процентной ставки в случае, если это может привести к росту стоимости объекта недвижимости.
⬩В стандарте предусмотрен пункт о том, что договоры ипотечного кредитования не должны заключаться на срок более 30 лет и на сумму выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
⬩В документе также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить.
@developers_policy
Согласно ему, с июля 2025 года банки будут обязаны прекратить практику взимания вознаграждения за установление пониженной процентной ставки по договору, следует из документа.
В чем суть
Ипотечный стандарт предусматривает, что в состав первоначального взноса по ипотеке не должна входить сумма кешбэка. Цель этих требований в том, чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос именно за счет собственных средств, поскольку чем их меньше, тем выше риск того, что он может переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры.
⬩Также банки будут не вправе получать от застройщика вознаграждение за установление пониженной процентной ставки в случае, если это может привести к росту стоимости объекта недвижимости.
⬩В стандарте предусмотрен пункт о том, что договоры ипотечного кредитования не должны заключаться на срок более 30 лет и на сумму выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
⬩В документе также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить.
@developers_policy
👍87❤2👏1
В Татарстане в 2025 году стартует новая программа модернизации коммунальной инфраструктуры — глава республики Рустам Минниханов
Он поручил Минстрою республики определить наиболее проблемные территории и объекты и внести соответствующие предложения.
Но сколько потребуется денег и откуда их возьмут, неизвестно.
Ранее в России начали разрабатывать такую же федеральную программу. На модернизацию сетей по всей стране до 2030 года планируют выделить 4,5 трлн рублей. Предполагается, что улучшатся условия жизни 42,8 млн человек.
@developers_policy
Он поручил Минстрою республики определить наиболее проблемные территории и объекты и внести соответствующие предложения.
Но сколько потребуется денег и откуда их возьмут, неизвестно.
Ранее в России начали разрабатывать такую же федеральную программу. На модернизацию сетей по всей стране до 2030 года планируют выделить 4,5 трлн рублей. Предполагается, что улучшатся условия жизни 42,8 млн человек.
@developers_policy
👍81
sp-nagruzki-i-vozdeistvija.pdf
3.4 MB
Вынесен на обсуждение новый проект свода правил
Проект СП «Нагрузки и воздействия. Основные положения».
Устанавливает основные нормативные положения и ключевые требования по назначению нагрузок, воздействий и их сочетаний, учитываемых при расчетах зданий и сооружений по предельным состояниям первой и второй групп, а также по особым предельным состояниям в соответствии с ГОСТ 27751.
Будет введен впервые.
@developers_policy
Проект СП «Нагрузки и воздействия. Основные положения».
Устанавливает основные нормативные положения и ключевые требования по назначению нагрузок, воздействий и их сочетаний, учитываемых при расчетах зданий и сооружений по предельным состояниям первой и второй групп, а также по особым предельным состояниям в соответствии с ГОСТ 27751.
Будет введен впервые.
@developers_policy
👍63
Об оформлении кредитов начнут уведомлять через «Госуслуги»✉️
Коллеги пишут, что пользователям портала будут приходить сообщения, если кто-то собирается оформить кредит на их имя. Созданием данного инструмента, по словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, уже занимается регулятор совместно с Минцифры.
Также регулятор введет период охлаждения для оформления кредитов. Он будет таким же, как для денежных переводов.
«Данный период должен быть введен для всех видов кредитов, независимо от признаков мошенничества, но длительность его должна зависеть от суммы кредита. Например, для кредитов от 50 тыс. до 200 тыс. руб. (или 10 МРОТ) предлагается устанавливать период в четыре часа, а для более крупных сумм – два дня»,— написали на канале «Квадратный мэтр».
Коллеги пишут, что пользователям портала будут приходить сообщения, если кто-то собирается оформить кредит на их имя. Созданием данного инструмента, по словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, уже занимается регулятор совместно с Минцифры.
Также регулятор введет период охлаждения для оформления кредитов. Он будет таким же, как для денежных переводов.
«Данный период должен быть введен для всех видов кредитов, независимо от признаков мошенничества, но длительность его должна зависеть от суммы кредита. Например, для кредитов от 50 тыс. до 200 тыс. руб. (или 10 МРОТ) предлагается устанавливать период в четыре часа, а для более крупных сумм – два дня»,— написали на канале «Квадратный мэтр».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Квадратный Мэтр
✅ ЦБ и Минцифры разрабатывают систему оповещения о кредитах на «Госуслугах»
«Мы хотим дать возможность, чтобы люди могли ознакамливаться, что на них оформляется кредит, через личные кабинеты или портал «Госуслуг» С Минцифры работаем»,
— рассказала Глава…
«Мы хотим дать возможность, чтобы люди могли ознакамливаться, что на них оформляется кредит, через личные кабинеты или портал «Госуслуг» С Минцифры работаем»,
— рассказала Глава…
👍106❤1
Минстрой об уполномоченных на подготовку проектной документации неоднократного применения
Опубликован Проект Постановления Правительства «Об утверждении перечня федеральных органов исполнительной власти, подведомственных им государственных (бюджетных или автономных) учреждений, обеспечивающих в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства подготовку проектной документации объекта капитального строительства».
В чем суть
Уполномоченными на подготовку проектной документации неоднократного применения являются:
⬩ Минобороны — в отношении объектов обороны и безопасности, объектов военной и социальной инфраструктур в Вооруженных Силах Российской Федерации;
⬩ Минтранс — в отношении объектов транспортной инфраструктуры;
⬩ Минстрой и ФАУ «ФЦС» — в отношении объектов капстроительства, не отнесенных к полномочиям Минобороны России и Минтранса.
@developers_policy
Опубликован Проект Постановления Правительства «Об утверждении перечня федеральных органов исполнительной власти, подведомственных им государственных (бюджетных или автономных) учреждений, обеспечивающих в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства подготовку проектной документации объекта капитального строительства».
В чем суть
Уполномоченными на подготовку проектной документации неоднократного применения являются:
⬩ Минобороны — в отношении объектов обороны и безопасности, объектов военной и социальной инфраструктур в Вооруженных Силах Российской Федерации;
⬩ Минтранс — в отношении объектов транспортной инфраструктуры;
⬩ Минстрой и ФАУ «ФЦС» — в отношении объектов капстроительства, не отнесенных к полномочиям Минобороны России и Минтранса.
@developers_policy
👍92🤔1
— Вы не купили двушку в 2019 (сейчас это 17 млн руб)
— Вы не купили машину в 2022 (она подорожала вдвое)
А в этом году вы не купите дом с участком и так же будете жалеть.
Аналитики «ИЖС в России» уже посчитали: в 2025 цена за сотку увеличится на 30%.
Потом — ещё на 30%, и так до бесконечности, потому что земли больше не становится. Вы можете заработать на этом состояние, если начнёте изучать ИЖС.
А это всегда легче, чем кажется. Известные риелторы, строители, юристы давно раскрыли карты. Вам остаётся только прочитать, чтобы грамотно вложиться в ИЖС и разбогатеть: @weartrack
— Вы не купили машину в 2022 (она подорожала вдвое)
А в этом году вы не купите дом с участком и так же будете жалеть.
Аналитики «ИЖС в России» уже посчитали: в 2025 цена за сотку увеличится на 30%.
Потом — ещё на 30%, и так до бесконечности, потому что земли больше не становится. Вы можете заработать на этом состояние, если начнёте изучать ИЖС.
А это всегда легче, чем кажется. Известные риелторы, строители, юристы давно раскрыли карты. Вам остаётся только прочитать, чтобы грамотно вложиться в ИЖС и разбогатеть: @weartrack
👍79🤔4👎1
0001202409270015.pdf
195.9 KB
Опубликован Приказ Минстроя от 05.09.2024 № 595/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2024 года» (Зарегистрирован 27.09.2024 № 79596).
@developers_policy
@developers_policy
👍75😢2🔥1🤔1
Суд продлил срок расследования дела экс-замминистра обороны Тимура Иванова
В целом срок предварительного следствия по делу обвиняемого в коррупции экс-замглавы Минобороны неоднократно продлевался, крайний раз – до 23 декабря 2024 года.
Ранее Басманный суд Москвы объяснил, что долгое расследование уголовного дела обусловлено рядом объективных причин, включая «характер расследуемого преступления, объем произведенных и запланированных следственных и процессуальных действий».
Напоминаем
В Минобороны Иванов отвечал за организацию управления имуществом расквартирования войск, жилищного и медицинского обеспечения Вооружённых сил. Иванов также руководил планированием закупок товаров по государственному оборонному заказу и для обеспечения нужд ВС РФ.
@developers_policy
В целом срок предварительного следствия по делу обвиняемого в коррупции экс-замглавы Минобороны неоднократно продлевался, крайний раз – до 23 декабря 2024 года.
Ранее Басманный суд Москвы объяснил, что долгое расследование уголовного дела обусловлено рядом объективных причин, включая «характер расследуемого преступления, объем произведенных и запланированных следственных и процессуальных действий».
Напоминаем
В Минобороны Иванов отвечал за организацию управления имуществом расквартирования войск, жилищного и медицинского обеспечения Вооружённых сил. Иванов также руководил планированием закупок товаров по государственному оборонному заказу и для обеспечения нужд ВС РФ.
@developers_policy
👍92
Счетная палата порекомендовала Минсельхозу передать сельскую ипотеку ДOМ.PФ, который сегодня является основным оператором льготных программ🏡
Счетная палата напомнила, что механизм сельской ипотеки существенно отличается от других программ. Так, только по сельской ипотеке банк может изменить ставку в пределах ключевой, если лимиты по льготной программе к этому моменту исчерпаны.
Кроме того, потенциальные заемщики проходят согласование не только в банке, но и в Минсельхозе, что значительно замедляет процесс. Сверх этого банки указывали на отсутствие оперативной информации об объемах доступных лимитов и сроков расходования сельской ипотеки, что усложняет долгосрочное планирование
💬 В пресс-службе ДOМ.PФ сообщили, что готовы взять управление над программой.
@developers_policy
Счетная палата напомнила, что механизм сельской ипотеки существенно отличается от других программ. Так, только по сельской ипотеке банк может изменить ставку в пределах ключевой, если лимиты по льготной программе к этому моменту исчерпаны.
Кроме того, потенциальные заемщики проходят согласование не только в банке, но и в Минсельхозе, что значительно замедляет процесс. Сверх этого банки указывали на отсутствие оперативной информации об объемах доступных лимитов и сроков расходования сельской ипотеки, что усложняет долгосрочное планирование
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95
МЧС об устройстве незадымляемых лестничных клеток в высотных зданиях жилого назначения
Письмо МЧС от 17.02.2022 № ИГ-19-363
1️⃣ СП 477.1325800.2020 «Здания и комплексы высотные. Требования пожарной безопасности» содержит отсылочные нормы к положениям и требованиям СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (сейчас актуализ. в СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»).
По мнению специалистов ведомства, наличие таких отсылок позволяет применять положения СП 477.1325800.2020 при разработке проектных решений высотных зданий и комплексов независимо от установленных в п. 1.2 ограничений по области применения.
2️⃣ Положениями п. 5.15 СП 477.1325800 установлено требование о необходимости устройства не менее 2-х незадымляемых лестничных клеток в высотных здания жилого назначения при площади этажа более 550 м.
С учетом реализации в проектных решениях комплекса требований к построению системы обеспечения пожарной безопасности высотных зданий и комплексов жилого назначения, установленных в строительных и пожарных нормативах, при меньшей площади этажа такого здания допускается устройство одной незадымляемой лестничной клетки типа Н2 или типа Н3.
При высоте здания более 100 м для эвакуации людей с этажей необходимо предусматривать не менее двух незадымляемых лестничных клеток типа Н2 или типа Н3.
@developers_policy
Письмо МЧС от 17.02.2022 № ИГ-19-363
По мнению специалистов ведомства, наличие таких отсылок позволяет применять положения СП 477.1325800.2020 при разработке проектных решений высотных зданий и комплексов независимо от установленных в п. 1.2 ограничений по области применения.
С учетом реализации в проектных решениях комплекса требований к построению системы обеспечения пожарной безопасности высотных зданий и комплексов жилого назначения, установленных в строительных и пожарных нормативах, при меньшей площади этажа такого здания допускается устройство одной незадымляемой лестничной клетки типа Н2 или типа Н3.
При высоте здания более 100 м для эвакуации людей с этажей необходимо предусматривать не менее двух незадымляемых лестничных клеток типа Н2 или типа Н3.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80❤2👏2
Судебная практика
Верховный суд одобрил замену подрядчиком материала на более дешевый
Определение ВС РФ от 09.09.2024 г. по делу № А82-5125/2021
Ситуация
При строительстве дороги Подрядчик самовольно заменил шлаковый щебень на более дешевый природный.
Заказчик это обнаружил и подал иск в суд на некачественную работу Подрядчика, взыскание неустойки.
Позиция судов
Суды начальных инстанций, а также СКЭС ВС РФ поддержали подрядчика.
Аргументы
1️⃣ Проведенная судебная экспертиза показала, что более дешевый щебень соответствует нормативам.
2️⃣ Несогласованная замена материала на более дешевый не повлияла на качество работ.
3️⃣ Заказчик поступил неблаговидно, узнав о проведенной экспертизе, не дождался решения суда, а нанял другого Подрядчика, который разрушил результаты деятельности прежнего.
Выводы
⬩ Если несогласованная замена материала Подрядчиком на более дешевый не привела к ухудшению качества работы, то она допустима.
⬩ Уничтожение Заказчиком результата спорных работ является неправомерным.
@developers_policy
Верховный суд одобрил замену подрядчиком материала на более дешевый
Определение ВС РФ от 09.09.2024 г. по делу № А82-5125/2021
Ситуация
При строительстве дороги Подрядчик самовольно заменил шлаковый щебень на более дешевый природный.
Заказчик это обнаружил и подал иск в суд на некачественную работу Подрядчика, взыскание неустойки.
Позиция судов
Суды начальных инстанций, а также СКЭС ВС РФ поддержали подрядчика.
Аргументы
Выводы
⬩ Если несогласованная замена материала Подрядчиком на более дешевый не привела к ухудшению качества работы, то она допустима.
⬩ Уничтожение Заказчиком результата спорных работ является неправомерным.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍86🤔9❤5👎2