Счетная палата порекомендовала Минсельхозу передать сельскую ипотеку ДOМ.PФ, который сегодня является основным оператором льготных программ🏡
Счетная палата напомнила, что механизм сельской ипотеки существенно отличается от других программ. Так, только по сельской ипотеке банк может изменить ставку в пределах ключевой, если лимиты по льготной программе к этому моменту исчерпаны.
Кроме того, потенциальные заемщики проходят согласование не только в банке, но и в Минсельхозе, что значительно замедляет процесс. Сверх этого банки указывали на отсутствие оперативной информации об объемах доступных лимитов и сроков расходования сельской ипотеки, что усложняет долгосрочное планирование
💬 В пресс-службе ДOМ.PФ сообщили, что готовы взять управление над программой.
@developers_policy
Счетная палата напомнила, что механизм сельской ипотеки существенно отличается от других программ. Так, только по сельской ипотеке банк может изменить ставку в пределах ключевой, если лимиты по льготной программе к этому моменту исчерпаны.
Кроме того, потенциальные заемщики проходят согласование не только в банке, но и в Минсельхозе, что значительно замедляет процесс. Сверх этого банки указывали на отсутствие оперативной информации об объемах доступных лимитов и сроков расходования сельской ипотеки, что усложняет долгосрочное планирование
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95
МЧС об устройстве незадымляемых лестничных клеток в высотных зданиях жилого назначения
Письмо МЧС от 17.02.2022 № ИГ-19-363
1️⃣ СП 477.1325800.2020 «Здания и комплексы высотные. Требования пожарной безопасности» содержит отсылочные нормы к положениям и требованиям СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (сейчас актуализ. в СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»).
По мнению специалистов ведомства, наличие таких отсылок позволяет применять положения СП 477.1325800.2020 при разработке проектных решений высотных зданий и комплексов независимо от установленных в п. 1.2 ограничений по области применения.
2️⃣ Положениями п. 5.15 СП 477.1325800 установлено требование о необходимости устройства не менее 2-х незадымляемых лестничных клеток в высотных здания жилого назначения при площади этажа более 550 м.
С учетом реализации в проектных решениях комплекса требований к построению системы обеспечения пожарной безопасности высотных зданий и комплексов жилого назначения, установленных в строительных и пожарных нормативах, при меньшей площади этажа такого здания допускается устройство одной незадымляемой лестничной клетки типа Н2 или типа Н3.
При высоте здания более 100 м для эвакуации людей с этажей необходимо предусматривать не менее двух незадымляемых лестничных клеток типа Н2 или типа Н3.
@developers_policy
Письмо МЧС от 17.02.2022 № ИГ-19-363
По мнению специалистов ведомства, наличие таких отсылок позволяет применять положения СП 477.1325800.2020 при разработке проектных решений высотных зданий и комплексов независимо от установленных в п. 1.2 ограничений по области применения.
С учетом реализации в проектных решениях комплекса требований к построению системы обеспечения пожарной безопасности высотных зданий и комплексов жилого назначения, установленных в строительных и пожарных нормативах, при меньшей площади этажа такого здания допускается устройство одной незадымляемой лестничной клетки типа Н2 или типа Н3.
При высоте здания более 100 м для эвакуации людей с этажей необходимо предусматривать не менее двух незадымляемых лестничных клеток типа Н2 или типа Н3.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80❤2👏2
Судебная практика
Верховный суд одобрил замену подрядчиком материала на более дешевый
Определение ВС РФ от 09.09.2024 г. по делу № А82-5125/2021
Ситуация
При строительстве дороги Подрядчик самовольно заменил шлаковый щебень на более дешевый природный.
Заказчик это обнаружил и подал иск в суд на некачественную работу Подрядчика, взыскание неустойки.
Позиция судов
Суды начальных инстанций, а также СКЭС ВС РФ поддержали подрядчика.
Аргументы
1️⃣ Проведенная судебная экспертиза показала, что более дешевый щебень соответствует нормативам.
2️⃣ Несогласованная замена материала на более дешевый не повлияла на качество работ.
3️⃣ Заказчик поступил неблаговидно, узнав о проведенной экспертизе, не дождался решения суда, а нанял другого Подрядчика, который разрушил результаты деятельности прежнего.
Выводы
⬩ Если несогласованная замена материала Подрядчиком на более дешевый не привела к ухудшению качества работы, то она допустима.
⬩ Уничтожение Заказчиком результата спорных работ является неправомерным.
@developers_policy
Верховный суд одобрил замену подрядчиком материала на более дешевый
Определение ВС РФ от 09.09.2024 г. по делу № А82-5125/2021
Ситуация
При строительстве дороги Подрядчик самовольно заменил шлаковый щебень на более дешевый природный.
Заказчик это обнаружил и подал иск в суд на некачественную работу Подрядчика, взыскание неустойки.
Позиция судов
Суды начальных инстанций, а также СКЭС ВС РФ поддержали подрядчика.
Аргументы
Выводы
⬩ Если несогласованная замена материала Подрядчиком на более дешевый не привела к ухудшению качества работы, то она допустима.
⬩ Уничтожение Заказчиком результата спорных работ является неправомерным.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍86🤔9❤5👎2
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Данный фильм включен в проект «Киноуроки в школах России и мира». Он рассказывает о жизни и работе механизаторов, которые ежедневно сталкиваются с вызовами и трудностями в дорожном строительстве.
🎬В премьерном показе, который пройдет под модерацией директора портала Всеостройке.рф Светланы Опрышко, примет участие глава Минстроя Ирек Файзуллин, первый замглавы Минстроя Александр Ломакин, представители АО «Группа компаний Нацпроектстрой», ППК «ВСК» и другие.
«Фильм демонстрирует важность профессии дорожных механизаторов. В рамках кинокартины их работа выходит за рамки простого строительства дорог. Механизаторы по зову сердца подставляют плечо людям, попавшим в чрезвычайную ситуацию, что является прекрасным примером служения обществу на благо нашей страны»,— поделился своим мнением замглавы Минстроя Сергей Музыченко.
Напомним, что летом мы уже побывали на премьере фильма «Город крылатого коня» — первого среди профориентационных фильмов направления «Мы выбираем будущее» в проекте «Киноуроки в школах России и мира».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍68❤1
Упрощен порядок списания затрат, понесенных на незавершенное строительство ОКС федеральной собственности.
Утверждено Постановление Правительства от 24.09.2024 N 1300 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣ Уточнены:
⬩ порядок ведения федерального реестра незавершенных объектов строительства;
⬩ последствия включения таких объектов в федеральный или региональный реестр долгостроев.
Среди оснований для исключения объекта из федерального реестра:
⬩ списание его в порядке, установленном законодательством;
⬩ передача из федеральной в региональную или муниципальную собственность.
Решение о целесообразности такой передачи принимается, если:
⬩ подтверждена целесообразность завершения строительства или сноса объекта;
⬩ главный распорядитель бюджетных средств согласен на передачу объекта.
2️⃣ Внесены поправки в следующие документы:
⬩ ПП РФ от 18 июля 2022 года N 1295 «Об утверждении Положения о порядке формирования и ведения федерального реестра незавершенных объектов капитального строительства, составе включаемых в него сведений и порядке предоставления таких сведений»
⬩ ППРФ от 26.07.2022 N 1333 «О последствиях включения объекта незавершенного строительства, строительство, реконструкция которого осуществлялись полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и не завершены, в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства, в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства».
@developers_policy
Утверждено Постановление Правительства от 24.09.2024 N 1300 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
⬩ порядок ведения федерального реестра незавершенных объектов строительства;
⬩ последствия включения таких объектов в федеральный или региональный реестр долгостроев.
Среди оснований для исключения объекта из федерального реестра:
⬩ списание его в порядке, установленном законодательством;
⬩ передача из федеральной в региональную или муниципальную собственность.
Решение о целесообразности такой передачи принимается, если:
⬩ подтверждена целесообразность завершения строительства или сноса объекта;
⬩ главный распорядитель бюджетных средств согласен на передачу объекта.
⬩ ПП РФ от 18 июля 2022 года N 1295 «Об утверждении Положения о порядке формирования и ведения федерального реестра незавершенных объектов капитального строительства, составе включаемых в него сведений и порядке предоставления таких сведений»
⬩ ППРФ от 26.07.2022 N 1333 «О последствиях включения объекта незавершенного строительства, строительство, реконструкция которого осуществлялись полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и не завершены, в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства, в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства».
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍86🤔1
Размер материнского капитала на первого ребенка в 2025 году может вырасти до 646 тысяч рублей — член комитета ГД по соцполитике Екатерина Стенякина
С 1 февраля 2024 года размер выплаты составляет: 631 тыс. рублей — на первого ребенка, 833 тыс. рублей — на второго ребенка.
«Учитывая темпы развития инфляции, маткапитал при рождении первого ребенка может вырасти до 646 тысяч рублей и до 854 тысяч рублей — при рождении второго»,— сказала парламентарий.
Она добавила, что на материнский капитал в 2025 году выделено 694,2 млрд рублей.
Напоминаем
Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. Его можно потратить, в частности, на улучшение жилищных условий, образование ребенка, оплату социальной реабилитации для детей с инвалидностью или же направить на накопительную часть пенсии матери.
@developers_policy
С 1 февраля 2024 года размер выплаты составляет: 631 тыс. рублей — на первого ребенка, 833 тыс. рублей — на второго ребенка.
«Учитывая темпы развития инфляции, маткапитал при рождении первого ребенка может вырасти до 646 тысяч рублей и до 854 тысяч рублей — при рождении второго»,— сказала парламентарий.
Она добавила, что на материнский капитал в 2025 году выделено 694,2 млрд рублей.
Напоминаем
Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. Его можно потратить, в частности, на улучшение жилищных условий, образование ребенка, оплату социальной реабилитации для детей с инвалидностью или же направить на накопительную часть пенсии матери.
@developers_policy
👍74👎3❤2
Минстрой обновил перечень индикаторов риска федерального строительного надзора
Опубликован приказ Минстроя России от 22 августа 2024 г. № 560/пр.
В чем суть
Документ предполагает возможность привлечения представителей организаций-членов СРО к дисциплинарной ответственности, вплоть до приостановления права выполнения работ по строительству, реконструкции и сносу объектов капитального строительства. Так, повышение эффективности осуществления федерального строительного надзора обеспечивается при помощи установления перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований организациями, являющимися членами СРО в области строительства.
В Минстрое России сообщили, что документ позволит повысить качество выполняемых работ в рамках строительства и реконструкции зданий и сооружений, а также направлен на обеспечение безопасности объектов.
@developers_policy
Опубликован приказ Минстроя России от 22 августа 2024 г. № 560/пр.
В чем суть
Документ предполагает возможность привлечения представителей организаций-членов СРО к дисциплинарной ответственности, вплоть до приостановления права выполнения работ по строительству, реконструкции и сносу объектов капитального строительства. Так, повышение эффективности осуществления федерального строительного надзора обеспечивается при помощи установления перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований организациями, являющимися членами СРО в области строительства.
В Минстрое России сообщили, что документ позволит повысить качество выполняемых работ в рамках строительства и реконструкции зданий и сооружений, а также направлен на обеспечение безопасности объектов.
@developers_policy
👍85
Решения о предоставлении земельного участка будут приниматься быстрее
Принят в первом чтении Законопроект № 677502-8 «О внесении изменения в статью 39-15 Земельного кодекса Российской Федерации (в части уточнения срока действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка)».
В чем суть
Вносятся изменения в п. 14 ст. 39.15 ЗК — сокращаются сроки действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (ЗУ), находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Теперь срок составляет один год (было два).
За это время граждане или инвесторы должны будут:
⬩ провести межевание участка;
⬩ обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор: аренды, приобретения или безвозмездного пользования.
Исключение — случаи, когда:
⬩ в качестве условия предоставления земли требуется изменение вида разрешенного использования ЗУ и его перевода из одной категории в другую — п. 10 ст. 39.15 ЗК РФ.
⬩ решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ, приняты органами власти (или местного самоуправления) до дня вступления закона в силу.
Для таких случаев срок останется прежним.
Напоминаем
Предварительное согласование предоставления ЗУ проводится:
⬩ при предоставлении участка без торгов. Оно необходимо, когда границы ЗУ не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ;
⬩ если гражданин или организация претендуют на ЗУ, который является частью большого участка;
⬩ если на данном ЗУ имеются незарегистрированные капитальные объекты.
@developers_policy
Принят в первом чтении Законопроект № 677502-8 «О внесении изменения в статью 39-15 Земельного кодекса Российской Федерации (в части уточнения срока действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка)».
В чем суть
Вносятся изменения в п. 14 ст. 39.15 ЗК — сокращаются сроки действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (ЗУ), находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Теперь срок составляет один год (было два).
За это время граждане или инвесторы должны будут:
⬩ провести межевание участка;
⬩ обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор: аренды, приобретения или безвозмездного пользования.
Исключение — случаи, когда:
⬩ в качестве условия предоставления земли требуется изменение вида разрешенного использования ЗУ и его перевода из одной категории в другую — п. 10 ст. 39.15 ЗК РФ.
⬩ решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ, приняты органами власти (или местного самоуправления) до дня вступления закона в силу.
Для таких случаев срок останется прежним.
Напоминаем
Предварительное согласование предоставления ЗУ проводится:
⬩ при предоставлении участка без торгов. Оно необходимо, когда границы ЗУ не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ;
⬩ если гражданин или организация претендуют на ЗУ, который является частью большого участка;
⬩ если на данном ЗУ имеются незарегистрированные капитальные объекты.
@developers_policy
👍78❤3
Реестр требований в системе Стройкомплекс
На официальном сайте ЕИС «Стройкомплекс РФ» размещен Реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса.
Напоминаем
Единая государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс РФ» была введена в эксплуатацию 28 августа 2024 года.
В ее основу легла инфраструктура, которая обеспечивает эксплуатацию и функционирование госинформсистемы обеспечения градостроительной деятельности с применением программных и технических средств.
@developers_policy
На официальном сайте ЕИС «Стройкомплекс РФ» размещен Реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса.
Напоминаем
Единая государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс РФ» была введена в эксплуатацию 28 августа 2024 года.
В ее основу легла инфраструктура, которая обеспечивает эксплуатацию и функционирование госинформсистемы обеспечения градостроительной деятельности с применением программных и технических средств.
@developers_policy
👍76👎1
Порядок расселения аварийного жилья ужесточается
С 1 января 2025 года расселение аварийных домов будет проводиться по новыми правилам.
1️⃣ Уменьшается компенсация за изымаемое жилье.
Она будет рассчитываться не просто исходя из рыночной стоимости изымаемого жилья и расходов гражданина на переезд и аренду жилья (как сейчас).
По новым правилам из компенсации будут вычитаться расходы на снос дома или проведение ремонтно-восстановительных работ.
Сумма возмещения не должна быть ниже минимального порога компенсации, установленного для каждого региона.
2️⃣ Вводится обязанность граждан доплачивать за предоставление им более дорогого жилья.
То есть собственник жилья будет доплачивать разницу, если стоимость нового жилья оказалась выше размера возмещения (сейчас просто происходит зачет).
3️⃣ ФРТ получает право предоставлять целевые займы регоператорам программы.
Их можно будет тратить на жилье для собственников изъятых помещений.
Условия будут установлены Правительством.
4️⃣ Появится дополнительный механизм поддержки для обеспечения переселяемых людей льготными условиями финансового заимствования.
5️⃣ Предоставление жилья будет более гибким.
С согласия собственника взамен одного жилого помещения ему может быть предоставлено несколько, по площади не превышающих изымаемое.
6️⃣ Регионы смогут предусмотреть право собственников на получение жилья по договору соцнайма с зачетом размера возмещения в счет платы за него.
Условие — если в течение 5 лет до признания дома аварийным у них не было жилья общей площадью не менее изымаемого.
7️⃣ Гражданам, которые проживают в аварийном доме по договору соцнайма, жилье будет предоставляться по договору найма социспользования:
⬩ плата будет более высокой (для малоимущих предусмотрены льготы);
⬩ приватизировать такое жилье запрещается, но можно выкупить.
@developers_policy
С 1 января 2025 года расселение аварийных домов будет проводиться по новыми правилам.
Она будет рассчитываться не просто исходя из рыночной стоимости изымаемого жилья и расходов гражданина на переезд и аренду жилья (как сейчас).
По новым правилам из компенсации будут вычитаться расходы на снос дома или проведение ремонтно-восстановительных работ.
Сумма возмещения не должна быть ниже минимального порога компенсации, установленного для каждого региона.
То есть собственник жилья будет доплачивать разницу, если стоимость нового жилья оказалась выше размера возмещения (сейчас просто происходит зачет).
Их можно будет тратить на жилье для собственников изъятых помещений.
Условия будут установлены Правительством.
С согласия собственника взамен одного жилого помещения ему может быть предоставлено несколько, по площади не превышающих изымаемое.
Условие — если в течение 5 лет до признания дома аварийным у них не было жилья общей площадью не менее изымаемого.
⬩ плата будет более высокой (для малоимущих предусмотрены льготы);
⬩ приватизировать такое жилье запрещается, но можно выкупить.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍77❤9🤔8👎4😡1
Правительство выделит более 1,7 трлн рублей на улучшение жилусловий семей с детьми
Об этом сообщает пресс-служба Минфина РФ со ссылкой на законопроект о федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов.
Куда пойдут средства
⬩Единовременная выплата в 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение части ипотеки. На это предусмотрено 296,8 млрд рублей.
⬩Субсидирование процентной ставки по ипотеке для семей с детьми — до 1,5 трлн рублей.
Дополнительно
⬩На дополнительные льготные ипотечные программы выделят более 1,3 трлн рублей. Эти средства направят на финансирование уже принятых обязательств по льготной ипотеке, а также на программы для IT-специалистов, Дальневосточной, Арктической и Сельской ипотеки.
⬩Также более 1,7 трлн рублей предполагается направить на выплату маткапитала, свыше 12 млрд рублей — на субсидии молодым семьям для покупки жилья.
⬩С 2025 года стартует программа модернизации коммунальной инфраструктуры. За три года из бюджета на это выделят 180 млрд руб. На расселение аварийных домов — 154 млрд рублей.
@developers_policy
Об этом сообщает пресс-служба Минфина РФ со ссылкой на законопроект о федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов.
Куда пойдут средства
⬩Единовременная выплата в 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение части ипотеки. На это предусмотрено 296,8 млрд рублей.
⬩Субсидирование процентной ставки по ипотеке для семей с детьми — до 1,5 трлн рублей.
Дополнительно
⬩На дополнительные льготные ипотечные программы выделят более 1,3 трлн рублей. Эти средства направят на финансирование уже принятых обязательств по льготной ипотеке, а также на программы для IT-специалистов, Дальневосточной, Арктической и Сельской ипотеки.
⬩Также более 1,7 трлн рублей предполагается направить на выплату маткапитала, свыше 12 млрд рублей — на субсидии молодым семьям для покупки жилья.
⬩С 2025 года стартует программа модернизации коммунальной инфраструктуры. За три года из бюджета на это выделят 180 млрд руб. На расселение аварийных домов — 154 млрд рублей.
@developers_policy
👍92❤1
Эксклюзивно для портала он рассказал о планируемых законах и обсуждаемых законопроектах в строительной отрасли.
Самое интересное
«Года полтора-два назад стало понятно, что ипотека в том льготном виде, в котором она была, долго не проживет. Давление, которое она создает на экономику, – действительно, серьезное. Произошел рост цены квадратного метра. Я не считаю его катастрофическим, потому что все развивается, и рост заработной платы в отдельных отраслях тоже был достаточно существенным»,— сообщил Пахомов.
Теперь власти планируют развивать стройотрасль с помощью других механизмов: ИЖС и арендное жильё. Например, сегодня уже около 7 млн человек арендуют квартиры. Поэтому здесь нужны более жесткие, понятные, прозрачные правила.
«Мы предлагаем поработать над механизмом так называемого лизинга жилья. Сама идея в том, что вы вдолгую арендуете квартиру и постепенно ее выкупаете, если у вас есть такое желание. И этот продукт может быть интересным. Опять же, наверное, мы тут должны будем немного поддержать сетями, экономикой, земельными участками, какими-то льготами, может быть»,— добавил Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
По его мнению, аренда должна быть дешевле, чем ежемесячный платеж по ипотеке или лизингу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
RUTUBE
Интервью с председателем Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым
О планируемых законах и обсуждаемых законопроектах в строительной отрасли – эксклюзивно для портала Всеостройке.рф
Задает важные вопросы Светлана Опрышко, директор портала Всеостройке.рф.
Обсудили в интервью:
0:15 – Какая сегодня ситуация на рынке недвижимости?…
Задает важные вопросы Светлана Опрышко, директор портала Всеостройке.рф.
Обсудили в интервью:
0:15 – Какая сегодня ситуация на рынке недвижимости?…
👍97
Утвержден новый строительный стандарт
ГОСТ Р 71613-2024 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Прецизионные кондиционеры. Монтажные и пусконаладочные работы. Правила, контроль выполнения, требования к результатам работ».
Распространяется на монтажные и пусконаладочные работы применительно к прецизионным кондиционерам в строящихся, эксплуатируемых, реконструируемых зданиях и сооружениях различного назначения.
Устанавливает правила, контроль выполнения и требования к результатам работ.
➡️ Вводится в действие с 1 мая 2025 года.
@developers_policy
ГОСТ Р 71613-2024 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Прецизионные кондиционеры. Монтажные и пусконаладочные работы. Правила, контроль выполнения, требования к результатам работ».
Распространяется на монтажные и пусконаладочные работы применительно к прецизионным кондиционерам в строящихся, эксплуатируемых, реконструируемых зданиях и сооружениях различного назначения.
Устанавливает правила, контроль выполнения и требования к результатам работ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍83❤1
1.4 Док база В.Н. Калинкин +.pdf
1 MB
Презентация «Доказательная база технического регламента 384-ФЗ»
Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимир Калинкин показал презентацию «Доказательная база технического регламента 384-ФЗ».
В чем суть
Речь идет о расширении способов обоснования закладываемых проектных решений и уравнивании их статуса, без деления на «обязательные» и «добровольные» (в соответствии с Федеральным законом от 25 декабря 2023 г. № 653-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
@developers_policy
Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимир Калинкин показал презентацию «Доказательная база технического регламента 384-ФЗ».
В чем суть
Речь идет о расширении способов обоснования закладываемых проектных решений и уравнивании их статуса, без деления на «обязательные» и «добровольные» (в соответствии с Федеральным законом от 25 декабря 2023 г. № 653-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
@developers_policy
👍84❤3
30.09.2024_56972_IF_09.pdf
1.7 MB
Минстрой о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2024 года, в т. ч. величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ.
Письмо Минстроя России от 30.09.2024 № 56972-ИФ/09.
@developers_policy
Письмо Минстроя России от 30.09.2024 № 56972-ИФ/09.
@developers_policy
👍89
Forwarded from Дом и Двор | ЖКХ
Когда собственники квартир в новостройке начинают платить взносы на капремонт?
Многоквартирных домов строится много.
Есть один из популярных вопросов у тех, кто стал собственником квартиры в новостройке.
❓Через какой срок после ввода новостройки в эксплуатацию собственники начинают платить взносы на капремонт?
Согласно законодательству (ч.5.1 ст.170 ЖК РФ)⤵️
➡️ Каждый регион самостоятельно устанавливает срок, после которого собственники квартир в новостройках должны начать платить взносы на капремонт
➡️ Этот срок не может превышать 5 лет с даты включения данного МКД в Региональную программу капитального ремонта
Для примера покажу какие реальные сроки установлены в ряде регионов, после которых начинается оплата взносов собственниками:
📍Московская область – 4 месяца
📍Ленинградская область – 6 месяцев
📍Краснодарский край – 7 месяцев
📍Москва – 8 месяцев
📍Санкт-Петербург – 8 месяцев
📍Тверская область – 2 года
📍Липецкая область – 3 года
#капремонт #новостройки
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Многоквартирных домов строится много.
Есть один из популярных вопросов у тех, кто стал собственником квартиры в новостройке.
❓Через какой срок после ввода новостройки в эксплуатацию собственники начинают платить взносы на капремонт?
Согласно законодательству (ч.5.1 ст.170 ЖК РФ)⤵️
➡️ Каждый регион самостоятельно устанавливает срок, после которого собственники квартир в новостройках должны начать платить взносы на капремонт
➡️ Этот срок не может превышать 5 лет с даты включения данного МКД в Региональную программу капитального ремонта
Для примера покажу какие реальные сроки установлены в ряде регионов, после которых начинается оплата взносов собственниками:
📍Московская область – 4 месяца
📍Ленинградская область – 6 месяцев
📍Краснодарский край – 7 месяцев
📍Москва – 8 месяцев
📍Санкт-Петербург – 8 месяцев
📍Тверская область – 2 года
📍Липецкая область – 3 года
#капремонт #новостройки
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍49❤1
Президент РФ Владимир Путин поручил обеспечить информирование о применении эскроу при строительстве жилых домов с 1 марта
Об этом уточняется в перечне поручений по итогам совещаний по экономическим вопросам опубликован на сайте Кремля.
«Правительству РФ совместно с Банком России: обеспечить широкое информирование населения о возможности применения с 1 марта 2025 года нового механизма расчетов с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими строительство жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. Доклад - до 1 марта 2025 года»,— говорится в документе.
Ответственными назначены премьер-министр РФ Михаил Мишустин и глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
Кроме того, с 1 марта 2025 года начнет действовать новый механизм расчетов с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, занимающимися строительством жилых домов по договорам строительного подряда с применением эскроу.
‼️ Поручено обеспечить широкое информирование населения о возможностях использования этого механизма.
@developers_policy
Об этом уточняется в перечне поручений по итогам совещаний по экономическим вопросам опубликован на сайте Кремля.
«Правительству РФ совместно с Банком России: обеспечить широкое информирование населения о возможности применения с 1 марта 2025 года нового механизма расчетов с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими строительство жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. Доклад - до 1 марта 2025 года»,— говорится в документе.
Ответственными назначены премьер-министр РФ Михаил Мишустин и глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
Кроме того, с 1 марта 2025 года начнет действовать новый механизм расчетов с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, занимающимися строительством жилых домов по договорам строительного подряда с применением эскроу.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81❤1
В России хотят ввести налог на сверхприбыль банков🏦
Такой законопроект будет внесен в Госдуму первым зампредом комитета по бюджету Александром Ремезковым и главой фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергеем Мироновым.
По прогнозу Банка России, чистая прибыль банков в 2024 году будет находиться в диапазоне 3,1-3,6 трлн рублей. Поэтому законопроектом предлагается механизм изъятия дополнительной прибыли банковской сферы посредством введения разового налога.
В чем суть
Алгоритм расчета сверхприбыли для банков будет аналогичен предусмотренному Федеральным законом от 4 августа 2023 г. № 414-ФЗ «О налоге на сверхприбыль».
Так, сверхприбыль банков будет определяться как превышение средней арифметической величины прибыли за 2023 и прибыли за 2024 над средней арифметической величиной прибыли за 2022 и прибыли за 2021. Как отмечается, ставка налога устанавливается в размере 10% без возможности скидки при досрочной уплате.
➡️ Разовая выплата может составить в среднем 5-7% прибыли 2024 года.
@developers_policy
Такой законопроект будет внесен в Госдуму первым зампредом комитета по бюджету Александром Ремезковым и главой фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергеем Мироновым.
По прогнозу Банка России, чистая прибыль банков в 2024 году будет находиться в диапазоне 3,1-3,6 трлн рублей. Поэтому законопроектом предлагается механизм изъятия дополнительной прибыли банковской сферы посредством введения разового налога.
В чем суть
Алгоритм расчета сверхприбыли для банков будет аналогичен предусмотренному Федеральным законом от 4 августа 2023 г. № 414-ФЗ «О налоге на сверхприбыль».
Так, сверхприбыль банков будет определяться как превышение средней арифметической величины прибыли за 2023 и прибыли за 2024 над средней арифметической величиной прибыли за 2022 и прибыли за 2021. Как отмечается, ставка налога устанавливается в размере 10% без возможности скидки при досрочной уплате.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95❤4🔥2🤔2😡2
Во ФГИС ЦС размещены:
⬩ Перечни специализированных строительных ресурсов (Приказ Минстроя от 27.09.2024 № 656/пр).
⬩ Сводный перечень строительных ресурсов-представителей (Приказ Минстроя от 27.09.2024 № 657/пр).
@developers_policy
⬩ Перечни специализированных строительных ресурсов (Приказ Минстроя от 27.09.2024 № 656/пр).
⬩ Сводный перечень строительных ресурсов-представителей (Приказ Минстроя от 27.09.2024 № 657/пр).
@developers_policy
👍80
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Сбербанк ввёл комиссию для застройщиков, если клиент берёт ипотеку по рыночной ставке — об этом рассказал у себя в тг-канале директор «Этажи» Ильдар Хусаинов
«Размер комиссии составляет от 6,5% суммы кредита, при определённых условиях можно и без неё, но там застройщик платит косвенно при эскроу»,— сообщил он.
Напомним, в начале года Сбер вводил специальную комиссию для девелоперов, покупатель которых брал ипотеку по льготным жилищным программам.
«Размер комиссии составляет от 6,5% суммы кредита, при определённых условиях можно и без неё, но там застройщик платит косвенно при эскроу»,— сообщил он.
Напомним, в начале года Сбер вводил специальную комиссию для девелоперов, покупатель которых брал ипотеку по льготным жилищным программам.
👍79😱8🤔1🍾1
Минстрой: строительство может перейти на формульную цену контракта
О такой возможности заявил замглавы Минстроя Сергей Музыченко на Международном форуме и выставке 100+ Technobuild.
В чем суть
Речь идет о том, чтобы уйти от заключения контрактов в твердой цене на весь срок строительства.
Для этого в контрактах необходимо закрепить обязательный ежегодный пересчет цен с использованием актуальных индексов-дефляторов. Это позволит гибко реагировать на изменение стоимости строительных работ.
Если учитывать индексы-дефляторы и срок строительных работ при формировании стоимости объекта, то это и будет применением формульной цены строительства.
«И в следующем году можно будет говорить о внесении изменений в законодательство в части перехода на формульную цену с ежегодным пересчетом контрактов в случае отклонения от примененного индекса-дефлятора как в плюс, так и в минус. Мы все понимаем, что прогноз может ошибаться и в другую сторону», — сказал Музыченко.
Напоминаем
Имеется четыре индекса-дефлятора. Они разработаны Минстроем с участием Главгосэкспертизы.
Применяются для объектов:
⬩ жилищно-гражданского назначения;
⬩ производственного назначения;
⬩ линейных объектов энергетического хозяйства;
⬩ линейных объектов транспортной дорожной инфраструктуры.
@developers_policy
О такой возможности заявил замглавы Минстроя Сергей Музыченко на Международном форуме и выставке 100+ Technobuild.
В чем суть
Речь идет о том, чтобы уйти от заключения контрактов в твердой цене на весь срок строительства.
Для этого в контрактах необходимо закрепить обязательный ежегодный пересчет цен с использованием актуальных индексов-дефляторов. Это позволит гибко реагировать на изменение стоимости строительных работ.
Если учитывать индексы-дефляторы и срок строительных работ при формировании стоимости объекта, то это и будет применением формульной цены строительства.
«И в следующем году можно будет говорить о внесении изменений в законодательство в части перехода на формульную цену с ежегодным пересчетом контрактов в случае отклонения от примененного индекса-дефлятора как в плюс, так и в минус. Мы все понимаем, что прогноз может ошибаться и в другую сторону», — сказал Музыченко.
Напоминаем
Имеется четыре индекса-дефлятора. Они разработаны Минстроем с участием Главгосэкспертизы.
Применяются для объектов:
⬩ жилищно-гражданского назначения;
⬩ производственного назначения;
⬩ линейных объектов энергетического хозяйства;
⬩ линейных объектов транспортной дорожной инфраструктуры.
@developers_policy
👍98❤2🔥2🤔2