Минстрой рассматривает возможность продлить срок службы лифтов в жилых домах до 30 лет
Речь идет о продлении срока службы лифтов, которые проработали в МКД более 25 лет.
Ранее предложение рассматривали еще весной этого года. По словам зампреда комитета ГД по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, скорее всего, так и будет, поскольку других вариантов не остается.
Напоминаем
Весной 2025 года в России должны быть выведены из эксплуатации около 140 тысяч лифтов. Соответственно. их надо заменить. Обойдется это в ~22 млрд рублей.
@developers_policy
Речь идет о продлении срока службы лифтов, которые проработали в МКД более 25 лет.
Ранее предложение рассматривали еще весной этого года. По словам зампреда комитета ГД по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, скорее всего, так и будет, поскольку других вариантов не остается.
Напоминаем
Весной 2025 года в России должны быть выведены из эксплуатации около 140 тысяч лифтов. Соответственно. их надо заменить. Обойдется это в ~22 млрд рублей.
@developers_policy
👍97👎14😱7❤1
Reestr-attestovannykh-lits-ot-10.10.2024.xlsx
965 KB
На сайте Минстроя опубликован Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий (по состоянию на 10.10.2024 года).
@developers_policy
@developers_policy
👍78
Forwarded from Всё о стройке
Оперативники проводили обыск в ее московской квартире площадью 320 «квадратов» обнаружив также серебряные канделябры и иконы Николая II, мраморные бюсты и много часов.
Напомним, сам Копайгородский находится в СИЗО. Его обвиняют в хищении двух земельных участков и дома стоимостью 3,7 млн рублей. Так, бывшему сочинскому мэру грозит до 10 лет лишения свободы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95🤔2
Заемщиков, взявших ипотеку до 2024 года, освободят от НДФЛ с материальной выгоды
Как сообщила пресс-службы Минфина, это дополнение войдет в пакет правительственных поправок ко II чтению законопроекта № 727330-8.
Заемщикам, взявшим жилищные кредиты до конца 2024 года, не придется платить НДФЛ с материальной выгоды.
Условие — заемщик должен иметь подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет.
Напоминаем
Материальная выгода может возникнуть, если заем беспроцентный или проценты по кредиту составляют менее 2/3 ставки рефинансирования ЦБ.
@developers_policy
Как сообщила пресс-службы Минфина, это дополнение войдет в пакет правительственных поправок ко II чтению законопроекта № 727330-8.
Заемщикам, взявшим жилищные кредиты до конца 2024 года, не придется платить НДФЛ с материальной выгоды.
Условие — заемщик должен иметь подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет.
Напоминаем
Материальная выгода может возникнуть, если заем беспроцентный или проценты по кредиту составляют менее 2/3 ставки рефинансирования ЦБ.
@developers_policy
👍81❤2👏2
Forwarded from Всё о стройке
В Самаре арестовали экс-главу Минстроя региона Николая Плаксина и бывшего главу министерства управления финансами региона Андрея Прямилова
Депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн намекнул, что будут еще задержания и аресты членов команды экс-губернатора Дмитрия Азарова. Например, также экс-руководителю областного Минтранса Ивану Пивкину на два месяца продлено пребывание под стражей.
По версии следствия, чиновники, «действуя в составе ОПГ», сфальсифицировали документы и конкурсные процедуры на строительство «Театральной» в интересах крупнейшего регионального застройщика — ГК «Волгатрансстрой» («ВТС»).
При этом смету на объект искусственно увеличили до 18,4 миллиарда рублей. Для получения инвесткредита из федерального бюджета на 10,3 млрд рублей ввели в заблуждение президента и правительство РФ.
☝🏻Так, Плаксин действовал в составе этой ОПГ. Также в уголовном деле замешан и преемник Николая Плаксина на посту министра строительства Михаил Асеев, который тоже находится под следствием.
Депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн намекнул, что будут еще задержания и аресты членов команды экс-губернатора Дмитрия Азарова. Например, также экс-руководителю областного Минтранса Ивану Пивкину на два месяца продлено пребывание под стражей.
По версии следствия, чиновники, «действуя в составе ОПГ», сфальсифицировали документы и конкурсные процедуры на строительство «Театральной» в интересах крупнейшего регионального застройщика — ГК «Волгатрансстрой» («ВТС»).
При этом смету на объект искусственно увеличили до 18,4 миллиарда рублей. Для получения инвесткредита из федерального бюджета на 10,3 млрд рублей ввели в заблуждение президента и правительство РФ.
☝🏻Так, Плаксин действовал в составе этой ОПГ. Также в уголовном деле замешан и преемник Николая Плаксина на посту министра строительства Михаил Асеев, который тоже находится под следствием.
👍79🤔1
В Госдуму внесли законопроект об аресте имущества уехавших из РФ граждан, совершивших правонарушение🧳
При этом правительство России поддерживает законопроект при условии его доработки с учетом замечаний.
«В целях недопущения уклонения правонарушителей от административной ответственности и обеспечения исполнения постановления о назначении административного наказания за административное правонарушение, совершенное за пределами страны и направленное против интересов РФ, предлагается применять арест имущества лица, в отношении которого ведется производство по делу о таком правонарушении»,— сказано в пояснительной записке к законопроекту.
Сегодня есть случаи, когда в иностранных государствах общественные деятели и активисты ведут деятельность против интересов России. При этом они не могут быть привлечены к административной ответственности.
Разработанные поправки дают возможность привлекать к ответственности дистанционно. В частности, законопроектом предлагается арестовывать имущество лица, в отношении которого ведется производство по делу о таком правонарушении.
@developers_policy
При этом правительство России поддерживает законопроект при условии его доработки с учетом замечаний.
«В целях недопущения уклонения правонарушителей от административной ответственности и обеспечения исполнения постановления о назначении административного наказания за административное правонарушение, совершенное за пределами страны и направленное против интересов РФ, предлагается применять арест имущества лица, в отношении которого ведется производство по делу о таком правонарушении»,— сказано в пояснительной записке к законопроекту.
Сегодня есть случаи, когда в иностранных государствах общественные деятели и активисты ведут деятельность против интересов России. При этом они не могут быть привлечены к административной ответственности.
Разработанные поправки дают возможность привлекать к ответственности дистанционно. В частности, законопроектом предлагается арестовывать имущество лица, в отношении которого ведется производство по делу о таком правонарушении.
@developers_policy
👍90🤔5❤3😡3👎2
Проект_приказа_Минстроя_изм_формы_уведомлений_о_строительстве_ИЖС.docx
44.2 KB
В уведомлении о строительстве (реконструкции) объекта ИЖС надо будет называть новые сведения
Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. № 591/пр».
В чем суть
В формы уведомлений о строительстве (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома необходимо будет включать следующие данные:
⬩ информация о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу:
- номер, дата, место заключения договора;
- дата внесения сведений о договоре строительного подряда в ЕИСЖС;
⬩ сведения о подрядчике, который выполняет работы по строительству объекта ИЖС (на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу)
- наименование;
- местонахождение;
- ОГРН/ОГРНИП, ИНН;
- уникальный код идентификации, присвоенный в ЕИСЖС.
Дополнение существующих форм связано с тем, что ИЖС должно вестись в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2024 N 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу.
@developers_policy
Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. № 591/пр».
В чем суть
В формы уведомлений о строительстве (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома необходимо будет включать следующие данные:
⬩ информация о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу:
- номер, дата, место заключения договора;
- дата внесения сведений о договоре строительного подряда в ЕИСЖС;
⬩ сведения о подрядчике, который выполняет работы по строительству объекта ИЖС (на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу)
- наименование;
- местонахождение;
- ОГРН/ОГРНИП, ИНН;
- уникальный код идентификации, присвоенный в ЕИСЖС.
Дополнение существующих форм связано с тем, что ИЖС должно вестись в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2024 N 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу.
@developers_policy
👍89❤2👎1😱1
С 2025 года начнут действовать стандарты по безопасному использованию лифтов
С 1 января 2025 г. вступит в силу ряд ГОСТов по безопасному использования и содержания лифтов:
🟦 ГОСТ Р 71555-2024 «Лифты. Правила сертификации лифтов и устройств безопасности лифтов при окончании срока действия сертификата соответствия».
Устанавливает правила сертификации лифтов и устройств безопасности лифтов серийного производства при окончании срока действия сертификата соответствия.
🟦 ГОСТ Р 71556-2024 «Лифты. Правила оценки соответствия при внесении изменений в конструкцию».
Устанавливает правила оценки (подтверждения) соответствия лифтов и устройств безопасности лифтов серийного производства, на которые был выдан сертификат соответствия требованиям технического регламента при внесении изменений в их конструкцию и (или) сведения о продукции, указанные в действующем сертификате соответствия.
🟦 ГОСТ Р 71557-2024 «Лифты. Декларирование соответствия перед вводом в эксплуатацию. Доказательства организации, выполнившей монтаж лифта».
Устанавливает требования к собственным доказательствам организации, выполнившей монтаж лифта, используемым при декларировании соответствия лифта перед вводом в эксплуатацию.
Распространяется на лифты, смонтированные в составе построенного или реконструированного ОКС, отработавшие назначенный срок службы и модернизированные по результатам обследования, регламентированного техническим регламентом, установленные взамен отработавших назначенный срок службы, а также установленные в существующие здания.
@developers_policy
С 1 января 2025 г. вступит в силу ряд ГОСТов по безопасному использования и содержания лифтов:
Устанавливает правила сертификации лифтов и устройств безопасности лифтов серийного производства при окончании срока действия сертификата соответствия.
Устанавливает правила оценки (подтверждения) соответствия лифтов и устройств безопасности лифтов серийного производства, на которые был выдан сертификат соответствия требованиям технического регламента при внесении изменений в их конструкцию и (или) сведения о продукции, указанные в действующем сертификате соответствия.
Устанавливает требования к собственным доказательствам организации, выполнившей монтаж лифта, используемым при декларировании соответствия лифта перед вводом в эксплуатацию.
Распространяется на лифты, смонтированные в составе построенного или реконструированного ОКС, отработавшие назначенный срок службы и модернизированные по результатам обследования, регламентированного техническим регламентом, установленные взамен отработавших назначенный срок службы, а также установленные в существующие здания.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍88
Российским регионам будет направлено более 12,4 млрд рублей на предоставление мер соцподдержки по оплате ЖКУ отдельным категориям граждан
Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Речь идёт о мерах социальной поддержки ветеранов, инвалидов, а также граждан, пострадавших в результате радиационных или техногенных катастроф. Таким гражданам предоставляется компенсация — до 50% стоимости жилищно-коммунальных услуг.
📍 Расходы субъектов РФ на эти цели возмещаются за счёт федерального бюджета.
@developers_policy
Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Речь идёт о мерах социальной поддержки ветеранов, инвалидов, а также граждан, пострадавших в результате радиационных или техногенных катастроф. Таким гражданам предоставляется компенсация — до 50% стоимости жилищно-коммунальных услуг.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍65
Умные счетчики будут сами начислять коммуналку
О такой возможности, которая скоро станет реальностью, рассказал Антон Шалаев, руководитель Росстандарта.
Ведомство уже разрабатывает стандарты, которые будут регулировать электронную систему в учете коммунальных услуг. По сути умные счетчики сами будут начислять коммуналку.
Все такие счетчики объединят в единую систему, технологии это позволяют. После чего система сама будет вставлять данные для начисления квитанций.
Также система будет уведомлять о сроках поверки приборов учета. Сама поверка не будет жестко привязана к данным паспорта счетчика. Проводить ее тоже будет ИИ — с аналогичными приборами и анализировать работоспособность.
🤔 Так что тем, кто скручивал показания или пристраивал магнитики — приготовиться)
@developers_policy
О такой возможности, которая скоро станет реальностью, рассказал Антон Шалаев, руководитель Росстандарта.
Ведомство уже разрабатывает стандарты, которые будут регулировать электронную систему в учете коммунальных услуг. По сути умные счетчики сами будут начислять коммуналку.
Все такие счетчики объединят в единую систему, технологии это позволяют. После чего система сама будет вставлять данные для начисления квитанций.
Также система будет уведомлять о сроках поверки приборов учета. Сама поверка не будет жестко привязана к данным паспорта счетчика. Проводить ее тоже будет ИИ — с аналогичными приборами и анализировать работоспособность.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍79👎5🤔2😡1
Правительство направит более 6,8 млрд рублей на сохранение сельской ипотеки под 3%, а также программы льготных кредитов на благоустройство домов🏡
Соответствующее распоряжение подписал глава кабмина Михаил Мишустин.
Согласно документу, на эти деньги в 2024 году просубсидируют более 142 000 выданных ранее займов по сельской ипотеке.
Еще почти 330 млн рублей кабмин выделил на продолжение программы льготных кредитов на благоустройство домовладений по ставке до 5%. Полученные по ней деньги можно тратить на проведение электро-, водо- и газоснабжения, канализации, отопления, а также на ремонт инженерных систем и кровли.
Мишустин напомнил, что за четыре года сельской льготной программой под 3% годовых воспользовались более 160 000 человек.
@developers_policy
Соответствующее распоряжение подписал глава кабмина Михаил Мишустин.
Согласно документу, на эти деньги в 2024 году просубсидируют более 142 000 выданных ранее займов по сельской ипотеке.
Еще почти 330 млн рублей кабмин выделил на продолжение программы льготных кредитов на благоустройство домовладений по ставке до 5%. Полученные по ней деньги можно тратить на проведение электро-, водо- и газоснабжения, канализации, отопления, а также на ремонт инженерных систем и кровли.
Мишустин напомнил, что за четыре года сельской льготной программой под 3% годовых воспользовались более 160 000 человек.
@developers_policy
👍74
Цены на товары с маркетплейсов можно использовать для конъюнктурного анализа и определения НМЦК
Для определения НМЦК можно использовать общедоступную информацию о ценах товаров (работ, услуг) — п. 2 и п. 8 ч. 18 ст. 22 Закона о контрактной системе.
К общедоступной информации относится, в том числе и информация о ценах товаров (работ, услуг), содержащаяся в рекламе, каталогах, описаниях товаров и в других предложениях, обращенных к неопределенному кругу лиц и признаваемых публичными офертами.
Например, у маркетплейса Озон условия и информация о продаже товаров и услуг, размещенные на сайте, являются публичной офертой в соответствии со ст. 435 и п. 2 ст. 437 ГК РФ. Об этом говорится в п. 1.2.1. Условий продажи товаров и услуг юридическим лицам на Сайте Ozon.ru.
Закупая там строительные материалы, нужно положить товар в корзину, начать оформление и снять скриншот. После чего скриншот верифицировать.
@developers_policy
Для определения НМЦК можно использовать общедоступную информацию о ценах товаров (работ, услуг) — п. 2 и п. 8 ч. 18 ст. 22 Закона о контрактной системе.
К общедоступной информации относится, в том числе и информация о ценах товаров (работ, услуг), содержащаяся в рекламе, каталогах, описаниях товаров и в других предложениях, обращенных к неопределенному кругу лиц и признаваемых публичными офертами.
Например, у маркетплейса Озон условия и информация о продаже товаров и услуг, размещенные на сайте, являются публичной офертой в соответствии со ст. 435 и п. 2 ст. 437 ГК РФ. Об этом говорится в п. 1.2.1. Условий продажи товаров и услуг юридическим лицам на Сайте Ozon.ru.
Закупая там строительные материалы, нужно положить товар в корзину, начать оформление и снять скриншот. После чего скриншот верифицировать.
@developers_policy
👍92😱3❤1👎1🤔1
Еще немного о регистрации дачных хозпостроек
Мы уже рассказывали, что законопроект о дачной амнистии бань, сараев и прочих построек принят Госдумой.
Немного подробностей.
1️⃣ Регистрация хозпостроек добровольная.
2️⃣ Регистрации подлежат только капитальные строения.
3️⃣ Некапитальные строения регистрировать не нужно: переносимые теплицы, навесы, беседки, летний душ, сараи с легкими конструкциями и другие подобные строения.
4️⃣ Оформление строения позволит:
⬩ законно присоединиться к инженерным сетям
⬩ получить компенсации в случае стихийных бедствий или изъятия участков в целях КРТ;
⬩ при продаже участка передать официальные права на них новому покупателю.
5️⃣ После регистрации придется платить налог на имущество — от 0,1% до 0,3% от стоимости постройки в год. Сумма зависит от стоимости постройки.
6️⃣ От налога освобождается одна хозпостройка на личном участке, если ее площадь не больше 50 кв м. За остальные придется платить.
@developers_policy
Мы уже рассказывали, что законопроект о дачной амнистии бань, сараев и прочих построек принят Госдумой.
Немного подробностей.
⬩ законно присоединиться к инженерным сетям
⬩ получить компенсации в случае стихийных бедствий или изъятия участков в целях КРТ;
⬩ при продаже участка передать официальные права на них новому покупателю.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78
Ростехнадзор вводит два дополнительных индикатора риска нарушения обязательных требований при эксплуатации и содержании лифтов
Новые индикаторы станут основаниями для внеплановых проверок лифтов и подъемников, в том числе в МКД.
К ним относятся:
1️⃣ Если ведомство 2 и более раз за месяц получило информацию о сбоях в работе оборудования:
⬩ подтеки масла в кабине;
⬩ непреднамеренные рывки;
⬩ покачивания;
⬩ удары при движении кабины лифта.
2️⃣ Если 3 раза и более за полгода жители МКД жаловались на избыточную нагрузку на лифт из-за ремонта или из-за остановки других кабин в подъезде МКД.
Напоминаем
Проект изменений приказу от 17.02.2023 № 72 новыми дополнениями уже прошел общественное слушание и антикоррупционную экспертизу.
@developers_policy
Новые индикаторы станут основаниями для внеплановых проверок лифтов и подъемников, в том числе в МКД.
К ним относятся:
⬩ подтеки масла в кабине;
⬩ непреднамеренные рывки;
⬩ покачивания;
⬩ удары при движении кабины лифта.
Напоминаем
Проект изменений приказу от 17.02.2023 № 72 новыми дополнениями уже прошел общественное слушание и антикоррупционную экспертизу.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍72❤1🤔1😱1
Концепция дифференцированных стандартов управления многоквартирными домами (МКД) в России находится на согласовании — глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин
Всего в России сегодня действуют 70,3 тыс. управляющих организаций.
«Для введения требований к персоналу и материально-техническому обеспечению управляющих организаций подготовлен также соответствующий законопроект. Планируется утвердить дифференцированные стандарты управления, перечень работ и услуг будет определяться в зависимости от типа многоквартирного дома и уровня его обслуживания. Концепция такая разработана, она находится пока на согласовании»,— сказал Файзуллин.
@developers_policy
Всего в России сегодня действуют 70,3 тыс. управляющих организаций.
«Для введения требований к персоналу и материально-техническому обеспечению управляющих организаций подготовлен также соответствующий законопроект. Планируется утвердить дифференцированные стандарты управления, перечень работ и услуг будет определяться в зависимости от типа многоквартирного дома и уровня его обслуживания. Концепция такая разработана, она находится пока на согласовании»,— сказал Файзуллин.
@developers_policy
👍82🤔4
Минимальный срок владения квартирой в целях освобождения от НДФЛ может быть снижен
Соответствующие изменения предлагается внести в Налоговый кодекс РФ. Законопроект скоро будет внесен в Госдуму.
В чем суть
Минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи, может быть снижен с пяти до трех лет.
Общий минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составит три года.
Если в качестве подарка от члена семьи, — то один год.
В ряде случаев минимальный срок владения недвижимостью может быть снижен с 3-х до 2-ух лет.
Например, если недвижимое имущество получено:
⬩ от личного фонда;
⬩ в результате приватизации;
⬩ в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
@developers_policy
Соответствующие изменения предлагается внести в Налоговый кодекс РФ. Законопроект скоро будет внесен в Госдуму.
В чем суть
Минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи, может быть снижен с пяти до трех лет.
Общий минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составит три года.
Если в качестве подарка от члена семьи, — то один год.
В ряде случаев минимальный срок владения недвижимостью может быть снижен с 3-х до 2-ух лет.
Например, если недвижимое имущество получено:
⬩ от личного фонда;
⬩ в результате приватизации;
⬩ в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
@developers_policy
👍101🤔1
МЧС о требованиях пожарной безопасности при разработке проектов
В своем Письме от 14.10.2024 N 43-6533-19 ведомство:
1️⃣ Указало порядок действий при обосновании мер по обеспечению пожарной безопасности в ходе проектирования объекта защиты, при строительстве (реконструкции, капремонте, техническом перевооружении, изменении функционального назначения).
Меры должны быть дифференцированы в соответствии с одним из выбранных условий, согласно ч. 1 ст. 6 Технического регламента.
2️⃣ Напомнило, что:
⬩ при разработке проектной документации (ПД) зданий, в нее нужно включать обоснованные технические решения по мерам пожарной безопасности.
⬩ с 2025 года вводится новая методика определения расчетных величин пожарного риска на производственных объектах.
@developers_policy
В своем Письме от 14.10.2024 N 43-6533-19 ведомство:
Меры должны быть дифференцированы в соответствии с одним из выбранных условий, согласно ч. 1 ст. 6 Технического регламента.
⬩ при разработке проектной документации (ПД) зданий, в нее нужно включать обоснованные технические решения по мерам пожарной безопасности.
⬩ с 2025 года вводится новая методика определения расчетных величин пожарного риска на производственных объектах.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍91❤2🤔1
Судебная практика
Не все попытки узаконить построенные дома через суд оказываются успешными
Определение по делу № А41-72208/2022.
Верховный суд отказал в легализации таунхаусов, возводимых без разрешения на строительство.
Ситуация
Администрация подмосковной Истры подала иск в суд, требуя признать самостроем и снести 21 недостроенный дом блокированной застройки.
Застройщик подал встречный иск, которым просил суд узаконить постройки.
Позиция судов
Суды трех начальных инстанций поддержали застройщика.
Аргументы
Оснований для сноса нет, так как:
⬩ дома возведены на участках, принадлежащих застройщику;
⬩ сохранение домов не нарушает права третьих лиц.
Верховный суд
Отказал застройщику в признании законности домов.
Аргументы
1️⃣ Целевое назначение земельного участка — ведение садоводства. Возведение на нем капитальных жилых объектов запрещено.
2️⃣ Строительство домов велось без разрешительной документации и с нарушением градостроительных норм.
Поэтому попытка застройщика узаконить их через суд является злоупотреблением правом.
@developers_policy
Не все попытки узаконить построенные дома через суд оказываются успешными
Определение по делу № А41-72208/2022.
Верховный суд отказал в легализации таунхаусов, возводимых без разрешения на строительство.
Ситуация
Администрация подмосковной Истры подала иск в суд, требуя признать самостроем и снести 21 недостроенный дом блокированной застройки.
Застройщик подал встречный иск, которым просил суд узаконить постройки.
Позиция судов
Суды трех начальных инстанций поддержали застройщика.
Аргументы
Оснований для сноса нет, так как:
⬩ дома возведены на участках, принадлежащих застройщику;
⬩ сохранение домов не нарушает права третьих лиц.
Верховный суд
Отказал застройщику в признании законности домов.
Аргументы
Поэтому попытка застройщика узаконить их через суд является злоупотреблением правом.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍97🔥7❤2🤔1
В РФ планируют сократить количество парковок у жилых домов🅿️
Минтранс внесло в правительство «Дорожную карту» по совершенствованию парковок в стране.
В чем суть
Она определяет два крупных направления работы: широкое внедрение платных паркингов в регионах с одновременным сокращением парковок рядом с ЖК эконом-класса. Также «Дорожная карта» предполагает инвентаризацию парковок в городах, что позволит уменьшить нагрузку на дороги в населенных пунктах.
Изменения в нормативные документы для «гибкого нормирования парковочных мест» вблизи жилых домов готовятся Минстроем РФ, Минтрансом РФ и МВД страны к декабрю 2025 года. Они могут вступить в силу с 2026 года.
Также предлагается:
⬩ Расширить сети платных парковок в регионах;
⬩ Сократить парковочные места у новых жилых комплексов эконом-класса.
Также предложили и другие изменения:
⬩ Запретить стоянку на местах для зарядки электромобилей (с мая 2025 года);
⬩ Ограничить парковку некоторых видов транспорта в жилых зонах;
⬩ Создать цифровой реестр всех парковочных мест;
⬩ Автоматизировать контроль за местами для инвалидов.
Отмечается, что это необходимо для развития общественного транспорта и снижения автомобилизации.
@developers_policy
Минтранс внесло в правительство «Дорожную карту» по совершенствованию парковок в стране.
В чем суть
Она определяет два крупных направления работы: широкое внедрение платных паркингов в регионах с одновременным сокращением парковок рядом с ЖК эконом-класса. Также «Дорожная карта» предполагает инвентаризацию парковок в городах, что позволит уменьшить нагрузку на дороги в населенных пунктах.
Изменения в нормативные документы для «гибкого нормирования парковочных мест» вблизи жилых домов готовятся Минстроем РФ, Минтрансом РФ и МВД страны к декабрю 2025 года. Они могут вступить в силу с 2026 года.
Также предлагается:
⬩ Расширить сети платных парковок в регионах;
⬩ Сократить парковочные места у новых жилых комплексов эконом-класса.
Также предложили и другие изменения:
⬩ Запретить стоянку на местах для зарядки электромобилей (с мая 2025 года);
⬩ Ограничить парковку некоторых видов транспорта в жилых зонах;
⬩ Создать цифровой реестр всех парковочных мест;
⬩ Автоматизировать контроль за местами для инвалидов.
Отмечается, что это необходимо для развития общественного транспорта и снижения автомобилизации.
@developers_policy
👍85👎42🤔4❤2
Параметры налогового режима для самозанятых, в том числе порог максимального дохода за год, в Минфине не планируют менять до окончания экспериментального режима в 2028-м
Ранее глава думского комитета по соцполитике Ярослав Нилов подготовил к внесению в Госдуму законопроект о повышении порога максимального дохода самозанятых. В 2025 году порог предлагается увеличить до 3,6 млн рублей, а в последующие три года — до 3,8 млн, 4 млн и 4,2 млн соответственно.
Сейчас право на специальный налоговый режим для самозанятых (налог на профессиональный доход, НПД) имеют россияне с доходом не выше 2,4 млн рублей в год.
«Одним из условий при введении режима НПД было неизменность его параметров на 10 лет – до 2028 года. Кроме того, доля плательщиков НПД, получающих доходы, приближенные к предельному значению (от 2,2 миллиона рублей до 2,4 миллиона рублей), незначительна и составила в 2023 году 0,7% от общего количества плательщиков НПД. Поэтому корректировка параметров режима, в том числе повышение порога, до окончания экспериментального режима в 2028 не планируется»,— заявили в Минфине.
@developers_policy
Ранее глава думского комитета по соцполитике Ярослав Нилов подготовил к внесению в Госдуму законопроект о повышении порога максимального дохода самозанятых. В 2025 году порог предлагается увеличить до 3,6 млн рублей, а в последующие три года — до 3,8 млн, 4 млн и 4,2 млн соответственно.
Сейчас право на специальный налоговый режим для самозанятых (налог на профессиональный доход, НПД) имеют россияне с доходом не выше 2,4 млн рублей в год.
«Одним из условий при введении режима НПД было неизменность его параметров на 10 лет – до 2028 года. Кроме того, доля плательщиков НПД, получающих доходы, приближенные к предельному значению (от 2,2 миллиона рублей до 2,4 миллиона рублей), незначительна и составила в 2023 году 0,7% от общего количества плательщиков НПД. Поэтому корректировка параметров режима, в том числе повышение порога, до окончания экспериментального режима в 2028 не планируется»,— заявили в Минфине.
@developers_policy
👍79👎2