Судебная практика
Не все попытки узаконить построенные дома через суд оказываются успешными
Определение по делу № А41-72208/2022.
Верховный суд отказал в легализации таунхаусов, возводимых без разрешения на строительство.
Ситуация
Администрация подмосковной Истры подала иск в суд, требуя признать самостроем и снести 21 недостроенный дом блокированной застройки.
Застройщик подал встречный иск, которым просил суд узаконить постройки.
Позиция судов
Суды трех начальных инстанций поддержали застройщика.
Аргументы
Оснований для сноса нет, так как:
⬩ дома возведены на участках, принадлежащих застройщику;
⬩ сохранение домов не нарушает права третьих лиц.
Верховный суд
Отказал застройщику в признании законности домов.
Аргументы
1️⃣ Целевое назначение земельного участка — ведение садоводства. Возведение на нем капитальных жилых объектов запрещено.
2️⃣ Строительство домов велось без разрешительной документации и с нарушением градостроительных норм.
Поэтому попытка застройщика узаконить их через суд является злоупотреблением правом.
@developers_policy
Не все попытки узаконить построенные дома через суд оказываются успешными
Определение по делу № А41-72208/2022.
Верховный суд отказал в легализации таунхаусов, возводимых без разрешения на строительство.
Ситуация
Администрация подмосковной Истры подала иск в суд, требуя признать самостроем и снести 21 недостроенный дом блокированной застройки.
Застройщик подал встречный иск, которым просил суд узаконить постройки.
Позиция судов
Суды трех начальных инстанций поддержали застройщика.
Аргументы
Оснований для сноса нет, так как:
⬩ дома возведены на участках, принадлежащих застройщику;
⬩ сохранение домов не нарушает права третьих лиц.
Верховный суд
Отказал застройщику в признании законности домов.
Аргументы
Поэтому попытка застройщика узаконить их через суд является злоупотреблением правом.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍97🔥7❤2🤔1
В РФ планируют сократить количество парковок у жилых домов🅿️
Минтранс внесло в правительство «Дорожную карту» по совершенствованию парковок в стране.
В чем суть
Она определяет два крупных направления работы: широкое внедрение платных паркингов в регионах с одновременным сокращением парковок рядом с ЖК эконом-класса. Также «Дорожная карта» предполагает инвентаризацию парковок в городах, что позволит уменьшить нагрузку на дороги в населенных пунктах.
Изменения в нормативные документы для «гибкого нормирования парковочных мест» вблизи жилых домов готовятся Минстроем РФ, Минтрансом РФ и МВД страны к декабрю 2025 года. Они могут вступить в силу с 2026 года.
Также предлагается:
⬩ Расширить сети платных парковок в регионах;
⬩ Сократить парковочные места у новых жилых комплексов эконом-класса.
Также предложили и другие изменения:
⬩ Запретить стоянку на местах для зарядки электромобилей (с мая 2025 года);
⬩ Ограничить парковку некоторых видов транспорта в жилых зонах;
⬩ Создать цифровой реестр всех парковочных мест;
⬩ Автоматизировать контроль за местами для инвалидов.
Отмечается, что это необходимо для развития общественного транспорта и снижения автомобилизации.
@developers_policy
Минтранс внесло в правительство «Дорожную карту» по совершенствованию парковок в стране.
В чем суть
Она определяет два крупных направления работы: широкое внедрение платных паркингов в регионах с одновременным сокращением парковок рядом с ЖК эконом-класса. Также «Дорожная карта» предполагает инвентаризацию парковок в городах, что позволит уменьшить нагрузку на дороги в населенных пунктах.
Изменения в нормативные документы для «гибкого нормирования парковочных мест» вблизи жилых домов готовятся Минстроем РФ, Минтрансом РФ и МВД страны к декабрю 2025 года. Они могут вступить в силу с 2026 года.
Также предлагается:
⬩ Расширить сети платных парковок в регионах;
⬩ Сократить парковочные места у новых жилых комплексов эконом-класса.
Также предложили и другие изменения:
⬩ Запретить стоянку на местах для зарядки электромобилей (с мая 2025 года);
⬩ Ограничить парковку некоторых видов транспорта в жилых зонах;
⬩ Создать цифровой реестр всех парковочных мест;
⬩ Автоматизировать контроль за местами для инвалидов.
Отмечается, что это необходимо для развития общественного транспорта и снижения автомобилизации.
@developers_policy
👍85👎42🤔4❤2
Параметры налогового режима для самозанятых, в том числе порог максимального дохода за год, в Минфине не планируют менять до окончания экспериментального режима в 2028-м
Ранее глава думского комитета по соцполитике Ярослав Нилов подготовил к внесению в Госдуму законопроект о повышении порога максимального дохода самозанятых. В 2025 году порог предлагается увеличить до 3,6 млн рублей, а в последующие три года — до 3,8 млн, 4 млн и 4,2 млн соответственно.
Сейчас право на специальный налоговый режим для самозанятых (налог на профессиональный доход, НПД) имеют россияне с доходом не выше 2,4 млн рублей в год.
«Одним из условий при введении режима НПД было неизменность его параметров на 10 лет – до 2028 года. Кроме того, доля плательщиков НПД, получающих доходы, приближенные к предельному значению (от 2,2 миллиона рублей до 2,4 миллиона рублей), незначительна и составила в 2023 году 0,7% от общего количества плательщиков НПД. Поэтому корректировка параметров режима, в том числе повышение порога, до окончания экспериментального режима в 2028 не планируется»,— заявили в Минфине.
@developers_policy
Ранее глава думского комитета по соцполитике Ярослав Нилов подготовил к внесению в Госдуму законопроект о повышении порога максимального дохода самозанятых. В 2025 году порог предлагается увеличить до 3,6 млн рублей, а в последующие три года — до 3,8 млн, 4 млн и 4,2 млн соответственно.
Сейчас право на специальный налоговый режим для самозанятых (налог на профессиональный доход, НПД) имеют россияне с доходом не выше 2,4 млн рублей в год.
«Одним из условий при введении режима НПД было неизменность его параметров на 10 лет – до 2028 года. Кроме того, доля плательщиков НПД, получающих доходы, приближенные к предельному значению (от 2,2 миллиона рублей до 2,4 миллиона рублей), незначительна и составила в 2023 году 0,7% от общего количества плательщиков НПД. Поэтому корректировка параметров режима, в том числе повышение порога, до окончания экспериментального режима в 2028 не планируется»,— заявили в Минфине.
@developers_policy
👍79👎2
🔴 Внимание, инженеры и проектировщики!
6 ноября 2024 года приглашаем вас на первую региональную конференцию «Технологии информационного моделирования и инжиниринга» в Владивостоке. Узнайте о новейших достижениях в BIM/ТИМ технологиях и обменяйтесь опытом с коллегами.
📍 Место: VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA
📅 Дата проведения: 6 ноября 2024 года
🆓 Участие бесплатное, требуется регистрация.
Не упустите шанс стать частью будущего проектирования!
Программа мероприятия
- Из первых уст вы услышите об опыте использования технологий информационного моделирования. Специалисты поделятся своими успехами и вызовами, с которыми им пришлось столкнуться.
- Демозона Model Studio CS: Участники смогут на практике протестировать возможности системы.
- Розыгрыш подарков.
Стань частью ТИМИ Владивосток-2024!
Она пройдет в VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA.
Хорошие идеи приходят в нужное время и в нужном месте — и ТИМИ Владивосток 2024 именно такое место. Узнать подробнее.
6 ноября 2024 года приглашаем вас на первую региональную конференцию «Технологии информационного моделирования и инжиниринга» в Владивостоке. Узнайте о новейших достижениях в BIM/ТИМ технологиях и обменяйтесь опытом с коллегами.
📍 Место: VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA
📅 Дата проведения: 6 ноября 2024 года
🆓 Участие бесплатное, требуется регистрация.
Не упустите шанс стать частью будущего проектирования!
Программа мероприятия
- Из первых уст вы услышите об опыте использования технологий информационного моделирования. Специалисты поделятся своими успехами и вызовами, с которыми им пришлось столкнуться.
- Демозона Model Studio CS: Участники смогут на практике протестировать возможности системы.
- Розыгрыш подарков.
Стань частью ТИМИ Владивосток-2024!
Она пройдет в VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA.
Хорошие идеи приходят в нужное время и в нужном месте — и ТИМИ Владивосток 2024 именно такое место. Узнать подробнее.
👍71👏2🔥1
Проект_ППРФ_линейные_объекты_этапность.docx
10.2 KB
Уточняется понятие «этапа» в отношении линейных объектов транспортной инфраструктуры
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
1. Вносятся изменения в:
⬩ Постановление Правительства от 5 марта 2007 года № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;
⬩ Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Цель изменений привести их в соответствие со сроками действия Федерального закона № 254-ФЗ.
2. Уточняется понятие «этапа» в отношении линейных объектов транспортной инфраструктуры.
@developers_policy
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
1. Вносятся изменения в:
⬩ Постановление Правительства от 5 марта 2007 года № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;
⬩ Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Цель изменений привести их в соответствие со сроками действия Федерального закона № 254-ФЗ.
2. Уточняется понятие «этапа» в отношении линейных объектов транспортной инфраструктуры.
@developers_policy
👍84
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«На сегодняшний день в стройке инфляция выше, чем в целом по стране. Сегодня мы видим, что происходит со стоимостью стройматериалов, а также страшный дефицит рабочей силы. Конечно, если у нас будет инфляция в отрасли 15-20%, мы никакими мерами господдержки не сможем ипотеку удержать».
По его словам, в этом году правительство потратит 800 млрд рублей только на компенсацию разницы каждому жителю между той ставкой, которую он платит, и той, по которой банки сегодня фондируются.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍92👎6😱3🤔2❤1😢1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Ни о какой рентабельности застройщиков выше 5, 7, 10%, если брать нестоличные города и города с населением <1 млн человек, в таких условиях говорить не приходится»,— считает Никита Евгеньевич.
Поэтому в условиях политики Центробанка, направленной на охлаждение рынков жилья и кредитования, Минстрой видит риски снижения объема запуска новых проектов в 2026-2027 годах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍89🔥1🍾1
Упрощается обмен участками между государством и гражданами
Прошел первое чтение в ГД Законопроект № 722148-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования мер по поддержке экономики)».
В чем суть
Участки земли, которые находятся в гос- или муниципальной собственности, можно будет обменять на землю в частной собственности.
Эта норма вводится на постоянной основе и будет распространяться на следующие случаи:
⬩ размещение объекта социнфраструктуры, если оно необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования, но не предусмотрено утвержденными ранее: проектом планировки территории и проектом межевания территории;
⬩ размещение объектов или реализации масштабных инвестиционных проектов, которые указаны в пп 2 и 3 п. 2 ст. 396 Земельного кодекса РФ.
@developers_policy
Прошел первое чтение в ГД Законопроект № 722148-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования мер по поддержке экономики)».
В чем суть
Участки земли, которые находятся в гос- или муниципальной собственности, можно будет обменять на землю в частной собственности.
Эта норма вводится на постоянной основе и будет распространяться на следующие случаи:
⬩ размещение объекта социнфраструктуры, если оно необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования, но не предусмотрено утвержденными ранее: проектом планировки территории и проектом межевания территории;
⬩ размещение объектов или реализации масштабных инвестиционных проектов, которые указаны в пп 2 и 3 п. 2 ст. 396 Земельного кодекса РФ.
@developers_policy
👍91❤2👏2🤔1
📑Росреестр работает над пакетом законопроектов для введения в России принципа «построил-оформил» при регистрации объектов недвижимости — глава ведомства Олег Скуфинский
«Сейчас готовим пакет актов о введении принципа "построил-оформил", когда обязанность постановки на учет и оформления прав на объекты будет лежать на правообладателе. Естественно, органы власти будут это делать совершенно бесшовно, в клиентоцентричной логике»,— рассказал он.
Так, в 2020 году из 173 млн объектов в стране у 47 млн не было сведений о правообладателе.
«Очень много объектов, мы считаем, что порядка 15-20% – это объекты, которые в принципе не стоят на кадастровом учете, на них не зарегистрированы права»,— добавил Скуфинский.
@developers_policy
«Сейчас готовим пакет актов о введении принципа "построил-оформил", когда обязанность постановки на учет и оформления прав на объекты будет лежать на правообладателе. Естественно, органы власти будут это делать совершенно бесшовно, в клиентоцентричной логике»,— рассказал он.
Так, в 2020 году из 173 млн объектов в стране у 47 млн не было сведений о правообладателе.
«Очень много объектов, мы считаем, что порядка 15-20% – это объекты, которые в принципе не стоят на кадастровом учете, на них не зарегистрированы права»,— добавил Скуфинский.
@developers_policy
👍82🔥3
ГД одобрила законопроект о жилье для военных с детьми-инвалидами
Прошел первое чтение Законопроект № 701515-8 «О внесении изменения в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих”» (о предоставлении военнослужащим, имеющим ребенка-инвалида, внеочередного права на обеспечение жильем (жилищной субсидией).
В чем суть
Перечень категорий, имеющих внеочередное право на обеспечение жильем (жилищной субсидией) дополняется военнослужащими, имеющими ребенка-инвалида.
@developers_policy
Прошел первое чтение Законопроект № 701515-8 «О внесении изменения в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих”» (о предоставлении военнослужащим, имеющим ребенка-инвалида, внеочередного права на обеспечение жильем (жилищной субсидией).
В чем суть
Перечень категорий, имеющих внеочередное право на обеспечение жильем (жилищной субсидией) дополняется военнослужащими, имеющими ребенка-инвалида.
@developers_policy
👍69❤2
Письмо_Минстроя_России_от_18_10_2024_№_61052_ОС_02.pdf
1.7 MB
Минстрой о необходимости членства в СРО соответствующих видов если предметом договора подряда является одновременно выполнение РИИ, подготовка ПД, строительство (реконструкция, капремонт) ОКС
Письмо Минстроя от 18.10.2024 № 61062-ОС/02 «О рассмотрении обращения» — ответ президенту НОПРИЗ Анвару Шамузафарову.
1️⃣ Если организация является членом СРО только в области строительства (реконструкции, капремонта, сноса) ОКС, то она не вправе заключать договор подряда, предметом которого являются одновременно работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству (реконструкции, капремонту) ОКС, так как не может выполнить в полном объеме обязательства по договору.
2️⃣ Если государственный или муниципальный заказчик не предусмотрит в документации о единой закупке требование о том, чтобы участник имел одновременно членство в СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного
проектирования, строительства (реконструкции, капремонта, сноса) ОКС, то возникает риск непредусмотренных выплат из бюджета, если будет причинен вреда из-за недостатков работ.
Это связано с невозможностью регрессного
требования к СРО соответствующего вида.
3️⃣ Кроме того, невозможна компенсация нанесенного ущерба из средств соответствующего компфонда и возврат средств в бюджет соответствующего уровня.
@developers_policy
Письмо Минстроя от 18.10.2024 № 61062-ОС/02 «О рассмотрении обращения» — ответ президенту НОПРИЗ Анвару Шамузафарову.
проектирования, строительства (реконструкции, капремонта, сноса) ОКС, то возникает риск непредусмотренных выплат из бюджета, если будет причинен вреда из-за недостатков работ.
Это связано с невозможностью регрессного
требования к СРО соответствующего вида.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍77🤔3❤2😱2
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Напомним, что после перераспределения лимитов по льготной программе «Семейная ипотека» Сбер предлагает своим клиентам дополнительно заплатить 10% от стоимости квартиры для одобрения кредита.
☝🏻Хуснуллин уточнил, что это несогласованное решение, попросил конкретных фактов и пообещал решить вопрос с подобными «поборами» банков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍167
Новый проект изменений к сводам правил
Проект Изменение №1 к СП 134.13330.2022 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования».
🟦 Уточняет требования к проектированию систем оповещения.
🟦 Устраняет противоречия в этих требованиях с требованиями нормативных документов по
обеспечению оповещения и информированию.
🟦 Устанавливает требования к объектам технологической инфраструктуры МКД в целях обеспечения ее доступности для размещения средств связи и линий связи нескольких операторов, оказывающих
услуги связи, в том числе к ресурсам Интернета.
@developers_policy
Проект Изменение №1 к СП 134.13330.2022 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования».
обеспечению оповещения и информированию.
услуги связи, в том числе к ресурсам Интернета.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81
Forwarded from Всё о стройке
Но соотношение чистого долга к прибыли сомнительно выглядит и у Пионера, и у «Эталона».
Посмотрели, кто наиболее чувствителен к низким продажам и отрицательному росту рынка, — соотношение чистого долга к прибыли красноречивее слов. Причем данные за неплохой ещё 2023. В 2024, когда игроки (кроме продающих ПИК и «Самолета»), наоборот, покупали участки, а, соотвественно, долг рос, будут грустнее. Посмотрим в апреле 2025-го — с открытием отчетности — на показатели текущего года.
Если до неё доживут сегодняшние игроки. В кулуарах Международного жилищного конгресса даже представители Минстроя сказали, что завтра ожидают поднятия ключа.
А генеральный директор одного из крупнейших девелоперов страны, пожелавший остаться неназванным, отметил, что завтрашнее будущее строительной отрасли «будет зависеть от динамики СВО и санкций». И «основной прогноз: соотношения продаж 70% рассрочка и 30% субсидированная ипотека. А рынок останется в стрессе 1.5-2 года, после чего начнется резкий рост цен».
Так что, как прозвучало также сегодня:
— Что позитивного можете сказать?
— Что у нас с вами были отличные 5 лет. У нас был с вами рассвет отрасли🙃
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍72🤔4❤1
от 10 октября 2024 года № 59262.pdf
1.7 MB
Минстрой о последствиях компенсирующих мероприятий, принимаемых при отступлении от требований нормативных документов
Ведомство разослало Информационное письмо от 10 октября 2024 года № 59262-СМ/08.
В чем суть
Приведен список компенсирующих мероприятий, которые принимаются при отступлении от строительных стандартов и сводов правил.
Эти мероприятия могут обеспечить базовые требования безопасности. Но при этом они приводят в т. ч. к ухудшению потребительских свойств ОКС и удорожанию последующей эксплуатации.
@developers_policy
Ведомство разослало Информационное письмо от 10 октября 2024 года № 59262-СМ/08.
В чем суть
Приведен список компенсирующих мероприятий, которые принимаются при отступлении от строительных стандартов и сводов правил.
Эти мероприятия могут обеспечить базовые требования безопасности. Но при этом они приводят в т. ч. к ухудшению потребительских свойств ОКС и удорожанию последующей эксплуатации.
@developers_policy
👍88❤3
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
По его мнению, цены на недвижимость точно не упадут на 30-50%.
«Да, бывают отдельные акции у застройщиков. Но опять же, обычно уже на введенные в эксплуатацию дома, когда продажа приводит к тому, что ты сегодня получаешь какие-то "живые" деньги. А когда деньги лежат на эскроу-счетах, от того, что ты их раньше получишь, у тебя очень сильно ничего не поменяется».
При этом Сагирян отметил, что снижение продаж произошло. Однако большинство проектов не испытывают сложности, которые они не испытывали до падения.
«Видим, что субсидирование ипотеки выходит очень активно. Не на первый план, но они 20-30% продаж всех сделают. Рассрочек очень много, сделок стопроцентных крайне мало. От 30% до 50% сделок — это либо за наличные люди покупают и платят сейчас, либо это ипотека: семейная, еще какая-то. Другие 50% – рассрочка, субсидированная или траншевая ипотека».
Кроме того, РКС Девелопмент активно смотрит и Московскую область, где у нее уже есть проекты, но изучает в основном «сырые» земельные участки, без документов.
«Мы дорогу знаем уже, лес любим, поэтому идем, перефразируя знаменитый анекдот. Знаете, я люблю готовить. Я не люблю брать дорогой стейк и потом его готовить. Я люблю брать бычьи хвосты, которые стоят 200−300 рублей за килограмм, потом томить, и в итоге они получаются вкуснее, чем дорогой стейк. С участками то же самое».
Полное интервью с директором РКС Девелопмент доступно на наших площадках:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍85❤2👎1👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Фракция ЛДПР не поддерживает законопроект о приоритетном праве концессионера продлить соглашение — первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев
Один из сценариев законопроекта предполагает, что если концессионер заявил, что готов продлеваться, то соглашение можно перезаключить с ним на новый срок без торгов.
В чем суть
По словам Кошелева, законопроект несет большие коррупционные риски.
«Концессии в ЖКХ – это не просто соглашение, это план работы со стратегически важными объектами инфраструктуры. Тепло и вода – это обеспечение жизни и здоровья наших граждан. Просто заявить о желании продлевать соглашение недостаточно. Концессионер должен отчитаться о вложенных средствах в проведенную модернизацию коммунальной инфраструктуры и обосновать свою приоритетность. Доложить о планах на строительство и реконструкцию коммунальных сетей на будущий период»,— заявил он.
Более того, нельзя рассматривать такие инициативы пока Счетная Палата не представит на рассмотрение Госдумы результаты аудита всех концессионных соглашений в сфере ЖКХ, о котором мы договорились в начале этого года.
@developers_policy
Один из сценариев законопроекта предполагает, что если концессионер заявил, что готов продлеваться, то соглашение можно перезаключить с ним на новый срок без торгов.
В чем суть
По словам Кошелева, законопроект несет большие коррупционные риски.
«Концессии в ЖКХ – это не просто соглашение, это план работы со стратегически важными объектами инфраструктуры. Тепло и вода – это обеспечение жизни и здоровья наших граждан. Просто заявить о желании продлевать соглашение недостаточно. Концессионер должен отчитаться о вложенных средствах в проведенную модернизацию коммунальной инфраструктуры и обосновать свою приоритетность. Доложить о планах на строительство и реконструкцию коммунальных сетей на будущий период»,— заявил он.
Более того, нельзя рассматривать такие инициативы пока Счетная Палата не представит на рассмотрение Госдумы результаты аудита всех концессионных соглашений в сфере ЖКХ, о котором мы договорились в начале этого года.
@developers_policy
👍91🔥1
Позиция председателя Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галины Хованской о законопроекте о приоритетном праве концессионера продлить соглашение
Она считает, что нельзя передавать посредством концессионного соглашения в коммерческие руки организации, задачей которых является извлечение прибыли.
Что касается самого законопроекта: в нём речь идет о том, чтобы продлевать автоматически концессионные соглашения с так называемыми добросовестными концессионерами.
То есть, если не было претензий, то можно было бы продолжить с ними в дальнейшем работу. Это, конечно, здорово. Но во-первых, что такое добросовестный концессионер? Каковы критерии отнесения того или иного концессионера к добросовестному? Также в законопроекте говорится о том, чтобы передавать добросовестному концессионеру право на заключение такого договора.
В случае, если он продемонстрировал свою добросовестность по исполнению предыдущего контракта. А также второе условие: если то, что он предлагает по исполнению следующего контракта, равно с условиями, которые предлагают другие участники рынка, которые ещё не были.
Вроде как это делается в угоду того, чтобы соблюсти принцип конкуренции, но как же мы его будем соблюдать, если в законе будет написано «без проведения конкурса?». Получается, если ты конкурс не проводишь, то ты и не сможешь получить другие предложения, чтобы сравнить те, что уже есть на рынке, насколько они действительно лучше или хуже того, что предлагает тот самый добросовестный концессионер.
То есть, по мнению Хованской, здесь вопрос здравой конкуренции. Несмотря на всё, о чем мы говорим, механизмов влияния или оценки концессионных соглашений нет. Уже были случаи, когда депутаты отправляли свои претензии к концессионным соглашениям. Им говорят, это коммерческая тайна, однако кто и как следит за этой добросовестностью — непонятно.
@developers_policy
Она считает, что нельзя передавать посредством концессионного соглашения в коммерческие руки организации, задачей которых является извлечение прибыли.
Что касается самого законопроекта: в нём речь идет о том, чтобы продлевать автоматически концессионные соглашения с так называемыми добросовестными концессионерами.
То есть, если не было претензий, то можно было бы продолжить с ними в дальнейшем работу. Это, конечно, здорово. Но во-первых, что такое добросовестный концессионер? Каковы критерии отнесения того или иного концессионера к добросовестному? Также в законопроекте говорится о том, чтобы передавать добросовестному концессионеру право на заключение такого договора.
В случае, если он продемонстрировал свою добросовестность по исполнению предыдущего контракта. А также второе условие: если то, что он предлагает по исполнению следующего контракта, равно с условиями, которые предлагают другие участники рынка, которые ещё не были.
Вроде как это делается в угоду того, чтобы соблюсти принцип конкуренции, но как же мы его будем соблюдать, если в законе будет написано «без проведения конкурса?». Получается, если ты конкурс не проводишь, то ты и не сможешь получить другие предложения, чтобы сравнить те, что уже есть на рынке, насколько они действительно лучше или хуже того, что предлагает тот самый добросовестный концессионер.
То есть, по мнению Хованской, здесь вопрос здравой конкуренции. Несмотря на всё, о чем мы говорим, механизмов влияния или оценки концессионных соглашений нет. Уже были случаи, когда депутаты отправляли свои претензии к концессионным соглашениям. Им говорят, это коммерческая тайна, однако кто и как следит за этой добросовестностью — непонятно.
@developers_policy
👍90
Внесены изменения в требования к заключению экспертизы
На общественное обсуждение вынесен Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».
1️⃣ Расширяется состав сведений, которые включаются
в разделы:
⬩ «Общие положения и сведения о заключении экспертизы»;
⬩ «Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы проектной документации»;
⬩ «Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы результатов инженерных изысканий»;
⬩ «Описание рассмотренной документации (материалов)»;
⬩ «Выводы по результатам рассмотрения» заключения экспертизы».
2️⃣ Сведения о замечаниях и изменениях будут указываться в заключениях экспертизы.
3️⃣ Также в заключении экспертизы будет указываться:
⬩ сведения о специалистах по организации
изысканий и проектирования;
⬩ количество замечаний по результатам
первоначального рассмотрения ПД;
⬩ количество случаев оперативного внесения изменений по замечаниям;
⬩ сведения о содержащихся в ПД аварийных решениях (если заключение экспертизы отрицательное);
⬩ сведения о решениях, которые могли привести к риску возникновения аварийных ситуаций, гибели людей, причинению значительного материального ущерба.
@developers_policy
На общественное обсуждение вынесен Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».
в разделы:
⬩ «Общие положения и сведения о заключении экспертизы»;
⬩ «Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы проектной документации»;
⬩ «Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы результатов инженерных изысканий»;
⬩ «Описание рассмотренной документации (материалов)»;
⬩ «Выводы по результатам рассмотрения» заключения экспертизы».
⬩ сведения о специалистах по организации
изысканий и проектирования;
⬩ количество замечаний по результатам
первоначального рассмотрения ПД;
⬩ количество случаев оперативного внесения изменений по замечаниям;
⬩ сведения о содержащихся в ПД аварийных решениях (если заключение экспертизы отрицательное);
⬩ сведения о решениях, которые могли привести к риску возникновения аварийных ситуаций, гибели людей, причинению значительного материального ущерба.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍90❤2👎2
Аккредитация негосударственной экспертизы будет автоматизирована
Минэкономразвития разработало Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 30 июля 2021 г. № 1279)».
В чем суть
Среди прочего:
Автоматизируется процесс сверки сведений по госуслуге Росаккредитации по аккредитации юрлиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.
Услуга будет предоставляться без участия должностных лиц в срок не более 1 рабочего дня.
Это положение ПП РФ начнет действовать с 1 марта 2025 года.
@developers_policy
Минэкономразвития разработало Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 30 июля 2021 г. № 1279)».
В чем суть
Среди прочего:
Автоматизируется процесс сверки сведений по госуслуге Росаккредитации по аккредитации юрлиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.
Услуга будет предоставляться без участия должностных лиц в срок не более 1 рабочего дня.
Это положение ПП РФ начнет действовать с 1 марта 2025 года.
@developers_policy
👍73❤1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Банк России снова повысил ключевую ставку — с 19% до 21% годовых
По прогнозу регулятора, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,5-5% в 2025 году, 4% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.
📆 Следующее заседание Банка России об уровне ключевой ставки запланировано на 20 декабря 2024 года.
По прогнозу регулятора, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,5-5% в 2025 году, 4% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍85👎17😡5