🇷🇺Пресс-служба Минстроя России прислала комментарий для «Законы стройки» к докладу Росстата о социально-экономическом положении России в январе-сентябре 2024 года по теме «Строительство»

В ведомстве заявили, что высокие темпы строительства и ввода жилья сохраняются. В этом году рост объема запусков многоквартирного жилья в России происходит в основном за счет регионов, которые не входят в традиционную десятку лидеров в стройке: в этих субъектах за 9 месяцев запущено 18,6 млн кв. м новых проектов: +18,3% к прошлому году.

Это будущее новое жилье в городах, которое будет обеспечено всей необходимой инфраструктурой.

«Сегодня действуют разрешения на строительство 170,7 млн кв. м. Сегодня в стройке по договорам долевого участия находится 118,9 млн кв. м жилья, что на 12,7% превышает показатели аналогичного периода 2023. Активно ведется работа над градпотенцталом, он превышает 470 млн кв. м, земли в оборот вовлекают, в том числе через механизм комплексного развития территорий»,— прокомментировали доклад в Минстрое.

При этом в ведомстве добавили, что стройотрасль приносит порядка 13% ВВП страны, дает вместе со смежными отраслями 11,5 млн рабочих мест. Вместе с этим жилищные условия за эти 9 месяцев уже улучшили 2,74 млн семей.

Сам доклад прикреплён выше.

@developers_policy

Утверждена Концепция подготовки кадров для строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года

Главная задача Концепции — модернизация системы отраслевого образования в условиях дефицита строителей и работников ЖКХ. 

К 2030 году количество специалистов должно достигнуть 6,8 млн человек, а в 2035-м – 7,3 млн человек.

Кадры будут пополняться в том числе за счет молодых специалистов, которых должны выпускать отраслевые вузы и колледжи. 

Ориентиром для образовательных организаций станет ликвидация разрыва между требованиями образовательных программ и реальными потребностями стройки и ЖКХ.

Направления деятельности

1️⃣В вузах, техникумах и колледжах будет увеличена доля практических занятий, чтобы выпускники получали навыки, необходимые в работе. 

Образовательные программы будут составляться при участии предприятий и компаний строительной сферы. 

2️⃣Будет продолжена работа по созданию корпоративных кафедр и реализации стипендиальных программ поддержки.

3️⃣Вузы будут участвовать в разработке моделей по выявлению и отбору учащихся 6-11 классов, которые хотят выбрать строительные профессии. 

Они станут участниками программ предпрофессионального развития и различных мероприятий по профориентации.

План по реализации Концепции подготовит Минстрой в ближайшие месяцы.

@developers_policy

Упрощена регистрация таунхаусов

Подписан Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В чем суть

1️⃣Дома блокированной застройки (дома на несколько семей, таунхаусы), построенные до 14 мая 1998 года можно оформить в собственность упрощенном порядке. 

Условие — количество таких домов в одном ряду не превышает двух.

Механизм регистрации общего имущества в таких домах аналогичен регистрации в МКД —  когда поступает первое заявление на нежилое помещение или машино-место, то сразу вносится запись о праве общей собственности на общее имущество.

Поэтому отдельные заявления и отдельная оплата госпошлин не потребуется.

Речь идет о домах, имеющих общую стену, общие коммуникации, общий земельный участок, но отдельные входы и отдельное жилое пространство для владельцев дома.  

До принятия закона зарегистрировать право собственности на такие дома было сложно.  

2️⃣Упрощена  регистрация хозпостроек на дачных участках (бани, сараи, летние кухни). 

Сведения о них будут вноситься в ЕГРН на основании техпаспортов или оценочной документации. 

Есть два условия: 

⬩ постройки должны быть учтены в техническом или государственном реестре домовладения до 1 января 2013 года;
⬩ владелец должен иметь право на земельный участок под постройкой. 

Постройки, признанные самовольными и подлежащими сносу, зарегистрировать не получится.  

@developers_policy 

И в продолжение — коротко о рисках банкротств застройщиков:

⚡️«когда продажи падают на 50-60%, — то все) Думаю, устойчивы только застройщики бизнес-класса и то, пока деньги у 2% населения не закончатся», — комментирует генеральный директор одного из крупнейших девелоперов России

Первыми под угрозой компании высокой закредитованности:
• ПИК
• Брусника
• GloraX
и прочие

А также со слабой финансовой стратегией — такие как AVA Group, DOGMA.

Вносятся изменения в формы задания на проектирование ОКС

Опубликован Приказ Минстроя «О внесении изменений в приказы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 1 марта 2018 г. № 125/пр и от 21 апреля 2022 г. № 307/пр».

В чем суть 

Вносятся изменения:

1️⃣В типовую форму задания на проектирование объекта капитального строительства;

2️⃣В задание застройщика или технического заказчика на проектирование ОКС, строительство, реконструкция, капремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы.

В том числе:  

⬩ расширяется вносимая информация об основных технико-экономических показателях объекта, в частности, стоимостных: общая стоимость строительства, стоимость возведения фундамента, стоимость оборудования, стоимость проектных и изыскательских работ и др.

⬩ перечень основных технико-экономических показателей ОКС указывается по видам объектов.

@developers_policy 

Внесены изменения в ФРСН и КСР

1️⃣Внесены изменения в Классификатор строительных ресурсов (КСР).

Приказ Минстроя России от 29 октября 2024 г. № 730/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2022 г. № 969/пр».

2️⃣Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов ОКС, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (ФРСН) по состоянию на 31 октября 2024 года).

@developers_policy

Утверждены третьи изменения в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2024 год

Приказ Минстроя от 29 октября 2024 г. № 729/пр «О внесении изменений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2024 rод».

1️⃣Добавлены 27 новых технологий, которые запланированы к разработке в IV квартале 2024 года. 

2️⃣Внесены 83 сметные нормы.

3️⃣Исключена разработка нормативных затрат на работы по проведению геотехнических исследований (из раздела II Плана). 

Необходимость корректировки — предстоящие изменения в связи с: 

⬩ переходом на параметрический метод нормирования;
⬩ подготовкой проекта свода правил СП 11-01 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения». 

В ближайшее время должны быть утверждены 12-ые Дополнения и изменения в ФСНБ-2022. 

@developers_policy

📟Фонд развития территорий совместно с Минстроем России сформирует Штаб ЖКХ — гендиректор ФРТ Ильшат Шагиахметов

«Минстрой нам поставил задачу, мы совместно сформируем площадку под названием "Штаб ЖКХ", на которой будет сосредоточен весь поток предложений со стороны сенаторов, депутатов, отраслевого сообщества, регионов, то есть весь документооборот, который мы сможем систематизировать и превратить в проекты нормативных документов»,— сказал Шагиахметов на заседании комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.

На сегодняшний день в рамках программы модернизации коммунальной инфраструктуры в России ввели в эксплуатацию более 1,4 тыс. объектов коммунальной инфраструктуры с использованием средств федерального бюджета и фонда национального благосостояния (ФНБ).

@developers_policy