Изменились сроки выдачи комплексного экологического разрешения 

Принято Постановление Правительства от 29.10.2024 № 1452
«О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 4 августа 2022 г. № 1386».  

В чем суть

Изменены правила выдачи, переоформления, пересмотра, отзыва комплексных экологических разрешений, а также заявок на их получение.

1️⃣Исключена возможность переоформления комплексного экологического разрешения.

2️⃣Срок получения разрешения сокращен с 63 до 27 дней.
 
3️⃣Сокращен срок информирование о приеме к рассмотрению заявки на получение разрешения до 2-х дней вместо 3-х.

4️⃣Информация о необходимости корректировки заявки и прилагаемых к ней документов будет поступать в течение 2- дней. 

Основание для внесения правок —  форма и содержание документов не соответствует требованиям, есть ошибки и опечатки, представленные данные отличаются от сведений госреестра.

На корректировку отводится пять рабочих дней. Отказывать будут только, если не представить исправленную версию документов.

5️⃣Срок рассмотрения заявки  станет 9 дней вместо 15-ти.

6️⃣Перечень замечаний по заявке:

⬩ представление недостоверных сведений об авариях и инцидентах, произошедших за предыдущие 7 лет и повлекших за собой негативное воздействие на окружающую среду;
⬩ непредставление информации о реализации программы повышения экологической эффективности (при наличии) или представление недостоверных сведений о ее реализации;
⬩ выполнение расчетов технологических нормативов с нарушением требований законодательства;
⬩ несоблюдение расчетов нормативов допустимых выбросов;
⬩ несоблюдение требований законодательства об особо охраняемых природных территориях в части размещения объекта в границах таких территорий регионального значения или охранных зон этих территорий.

@developers_policy

Мастер-план станет единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования — Минстрой РФ

Опубликован Проект федерального Закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации». 

В чем суть 

Вносятся изменения в ст. 28.1 ГрК РФ — единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования (мастер-планом) признается генеральный план, который содержит:

⬩ положения о развитии территории; 
⬩ положение о территориальном планировании; 
⬩ карту или карты зонирования территории; 
⬩ эскизы планируемых к размещению объектов местного значения, за исключением линейных объектов (в случае если такой раздел предусмотрен заданием на подготовку мастер-плана );
⬩ план реализации мастер-плана развития территории.

Приложением к мастер-плану развития территории являются:

1️⃣Предложения об изменении границ территориальных зон и градостроительных регламентов — если правила землепользования и застройки препятствуют размещению объектов местного значения, предусмотренных мастер-планом.

2️⃣Предложения о внесении изменений в схемы терпланирования муниципального района — если мастер-план развития территории предусматривает размещение объектов местного значения муниципального района.

3️⃣Предложения о внесении изменений в схему терпланирования региона — если мастер-план подготавливается на основании решения субъекта РФ.

Состав и требования мастер-плана унифицированы и облегчены для сокращения сроков и процедур его подготовки.

@developers_policy 

🇷🇺Минстрой России усилит ответственность СРО за результаты деятельности членов, входящих в состав организации

«Саморегулирование в строительстве, как и любой постоянно действующий механизм, требует донастройки с учетом актуальных задач и вызовов. На основании проведенного мониторинга мы увидели несколько точек роста, принципиально значимых для повышения качества работ, защиты интересов граждан и дальнейшего развития саморегулирования в строительстве»,— сообщил статс-секретарь – замглавы Минстроя РФ Юрий Муценек.

По его словам, Минстрой России планирует ввести административную ответственность за прием в состав саморегулируемой организации лица, не соответствующего установленным требованиям, а также за непринятие мер по исключению такого лица из СРО.

У ведомства будут полномочия по направлению в Национальные объединения обязательных к исполнению уведомлений о недопустимости нарушения установленных требований участниками строительства. А у Ростехнадзора появятся новые основания для привлечения СРО к ответственности.

«Предлагаемые изменения носят комплексный характер и охватывают весь институт саморегулирования в строительстве. Законопроектом предусмотрено усиление ответственности не только СРО, но и Национальных объединений. В рамках федерального государственного контроля у Минстроя России появятся полномочия по составлению протоколов об административных правонарушениях в отношении Национальных объединений, а также дополнительные основания для привлечения их участников к административной ответственности»,– уточнил директор Правового департамента Минстроя России Олег Сперанский.

Что ещё предлагается:
🔸Упростить процедуру исключения сведений о СРО из государственного реестра.

🔸Определить, что в случае несоответствия количества членов СРО, размера компенсационного фонда и нарушений регионального принципа формирования, Ростехнадзор на основании заключения Национального объединения сможет принять соответствующее решение во внесудебном порядке без проведения внеплановой проверки.

🔸Ввести федеральные стандарты, которые будут содержать требования к членству в СРО и проведению контроля за деятельностью участников организаций, расширенный перечень оснований для отказа в приеме в состав СРО и исключения из его членов, а также перечень мер дисциплинарного воздействия.

🔸Добавить обязанность участника СРО также уведомлять организацию о заключенных конкурентным способом договорах подряда, а также соглашениях к ним.

Сейчас инициатива проходит процедуры межведомственного согласования. В рамках подготовки она также обсуждалась с Председателем Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ РФ Сергеем Пахомовым.

Презентация: о проблемах госстройнадзора

Владимир Калинкин, Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя РФ, поделился Презентацией с Форума контрольных органов – 2024.

Презентация посвящена проблемам госстройнадзора и привлечению к ответственности участников строительства.  

Среди проблем: 

- оценка выполнения работ по благоустройству в зимний период; 
- проверка работ «закрытых» отделкой; 
- незавершенные работы во время проверки; 
- злоупотребление правом выделения этапов строительства; 
- привлечение к ответственности за самовольное строительство;
- и другие проблемы. 

Подробности в Презентации⬆️

@developers_policy 

В новых регионах российские власти займутся развитием транспортной инфраструктуры🚗

Замглавы Минстроя РФ Алмаз Хусаинов совместно с первым замглавы Минтранса России Валентином Ивановым и замглавы Минтранса России Виктором Тимофеевым провели рабочее совещание.

В Минтранс РФ представители профильных ведомств: Росморречфлота, Росавтодора, ГК Автодор, Росжелдора, Ространсмодернизации и АНО «ДИАС ГП» в ходе обсуждения нового Нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и программы социально-экономического развития до 2030 года рассмотрели вопросы развития сети автомобильных дорог с приведением их в нормативное состояние, а также стройку четырехполосного автодорожного кольца вокруг Азовского моря.

💭Также была изучена стратегия развития Мариупольского и Бердянского портов в части увеличения перевалки грузов. Кроме того, прорабатывается перспектива увеличения объёмов погрузки к 2030 году более чем в 17 млн тонн.

В рамках встречи обратили внимание и на вопросы гражданской авиации, в числе которых восстановление аэропортов Донецка, Луганска и Мариуполя.

Правительство уточнило временную процедуру предоставления госземель для импортозамещающих производств

Новая редакция (от 02.11.2024 г.) Постановления Правительства от 09.04.2022 N 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в РФ в 2022-2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы»

1️⃣Запрещено передавать права и обязанности по договору аренды таких земель другим лицам. 

2️⃣Утратила силу норма, позволяющая предоставлять такие земли независимо от содержания градостроительной документации.

3️⃣Изменен порядок регулирования продажи без торгов участков, предоставленых в аренду для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, отдыха (рекреации), производственной деятельности и нужд промышленных нужд. 

➡️Изменения действуют временно, так как срок действия ПП РФ, в которое они вносятся — до конца 2024 года. 
О его продлении пока не сообщалось.

@developers_policy 

Вносятся изменения в методику определения допзатрат для работ в зимнее время

Минстрой разработал Проект Приказа «О внесении изменений в Методику определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 мая 2021 г. № 325/пр».  

В чем суть 

Корректируется Методика 325/пр: 

1️⃣Уточняется территориальное деление РФ ‎по температурным зонам с указанием начала и окончания зимнего периода в году.

2️⃣Вводится норматив дополнительных затрат (НДЗ), связанных ‎с выполнением работ в зимнее время для:

⬩ сноса ОКС путем его разборки и (или) демонтажа;

⬩ сноса ОКС методом разрушения;

⬩ полигонов ТКО;

⬩ котельных (блочно-модульные; в легких ограждающих конструкциях. 

3️⃣Разработка НДЗ для сноса ОКС путем его разборки или демонтажа, полигонов ТКО и котельных выполнены расчетным способом в соответствии с главой III Методики № 325/пр. 

В основе — сметная документация, получившая положительное заключение госэкспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости. 

4️⃣Итоговые расчеты НДЗ для сноса ОКС путем его разборки или демонтажа, строительства полигонов ТКО и котельные приведены в таблицах 1, 2 и 3 соответственно.

5️⃣Разработка НДЗ для сноса ОКС методом разрушения выполнена расчетным способом на основании видов работ на разборку различный зданий (кирпичных, деревянных).

@developers_policy 

Госдума будет бороться с «резиновыми квартирами»

Идет рассмотрение Законопроекта № 763538-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В чем суть

Предлагаются меры по борьбе с «резиновыми квартирами»:.

1️⃣Число зарегистрированных в жилых помещениях иностранцев должно быть ограничено — не более 1 человека на 6 квадратных метров жилплощади. 

Такой лимит не позволяет скапливаться в одной квартире большому количеству людей. А также защитит жилищные права соседей.

2️⃣Вносятся в ст. 30 ЖК РФ. Вводится новая часть 2.1.

Уточняется, при каких условиях владельцы жилых помещений могут сдавать их в аренду иностранным гражданам: 

⬩ договоры можно заключать на основе найма, безвозмездного пользования или иного законного основания; 

⬩ срок договора не должен превышать период законного нахождения иностранца в России. 

⬩ предоставлять жилье иностранцам возможно при соблюдении:

- прав и законных интересов соседей;
- правил пользования жилыми помещениями;
- правил содержания общего имущества собственников помещений в МКД;
- требований установки счетчиков;
- требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и арендатором помещений в МКД и жилых домах, в т. ч. услуге по обращению с ТКО.

3️⃣Соседи, если нарушабтся их права, могут обратиться в суд. 

Аналогичные поправки вносятс и в Федеральный закон от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан». 

@developers_policy 

Утверждены 12-ые дополнения и изменения в федеральную сметную нормативную базу ФСНБ-2022

Приказ Минстроя «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов».

1️⃣В состав базы включены: 

⬩ 196 новых сметных норм; 
⬩ 348 новых строительных ресурсов в сборник «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» (ФСБЦ);
⬩ 2 наименования машин и механизмов в сборник «Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен».

2️⃣Актуализированы: 

⬩ 335 строительных материалов;
⬩ 1352 сметных нормы, в т. ч. в соответствии с утверждением новых норм, корректировкой составов работ, уточнением наименований сметных норм, корректировкой данных по строительным ресурсам. 

3️⃣Удалены 99 ресурсов.

4️⃣Внесены изменения по 27 позициям и исключены 4 наименования машин и механизмов.

➡️Более подробно с изменениями можно ознакомиться на сайте ФГИСЦС.

@developers_policy