Сметчикам на заметку

1️⃣В ФГИС ЦС размещен пример определения стоимости проектирования основного и встроенного зданий

Он находится: Федеральный реестр сметных нормативов / Справочная информация / Иные документы.

2️⃣Признан утратившими силу Приказ Минфина от 08.10.2024 № 149н «Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 4 июня 2018 г. № 126н "Об условиях допуска товаров, происходящих из иностранного государства или группы иностранных государств, для целей осуществления закупок товаров для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и внесенных в него изменений».

(Зарегистрирован Минюстом России 22.11.2024 № 80288)

@developers_policy 

Долги по коммуналке будут взыскивать онлайн

С февраля 2025 года Минстрой совместно с Минцифры запускают эксперимент — упрощенную процедуру взыскания коммунальной задолженности.  

Что планируется

1️⃣Заявления о судебных приказах будут подаваться электронно — через ГИС ЖКХ и ГАС «Правосудие».

2️⃣Должников будут информировать в досудебном порядке через ГИС ЖКХ и ГАС «Правосудие».

3️⃣Межведомственный обмен сведениями о должниках. 
 
4️⃣Судебные документы будут доставляться должникам в электронном виде. 

Предполагается, что нововведения сократят время рассмотрения дел и избавят суды от излишней нагрузки. 

@developers_policy

🚗Рассказываем, какие максимальные размеры гаража допустимы на участке ИЖС

Редакция портала Всеостройке.рф проанализировала законодательные нормы и практические рекомендации по данному вопросу.

Основные параметры, регулирующие размещение гаража, включают:

☑️Расстояние до основных построек
Минимальное расстояние от жилого дома до гаража составляет 3 метра, что обусловлено габаритами пожарной техники.

☑️Отступы от границ участка
Расстояние от ворот гаража до границы участка должно быть не менее 1 метра для обеспечения безопасности пешеходов.

☑️Дистанция до межи с соседями Минимальное расстояние от проекции свеса кровли гаража до границы с соседним участком обычно составляет 1 метр.

☑️Красные линии
Гараж не должен располагаться в зоне действия красных линий.

☑️Линии электропередач
Минимальное расстояние от гаража до ЛЭП бытового электроснабжения (380 В) составляет 3 метра, для ЛЭП напряжением 10 кВ – 5 метров.

☑️Подземные коммуникации
Необходимо учитывать расположение подземных коммуникаций (кабелей, газопроводов) при проектировании и строительстве гаража.

📍Подробнее о том, что нужно знать перед строительством гаража на участке ИЖС – в статье на портале.

С 1 января 2025 года в новых регионах России начнет действовать Программа развития ЖКХ на новых территориях

1️⃣Будут созданы и начнут работу укрупненные управляющие компании. На каждый новый регион придется по одной такой УК.

2️⃣Будет создан единый расчетный центр. 

3️⃣С апреля 2025 года начнется выставление квитанций на оплату коммунальных платежей. 

За исключением взносов на капремонт — они пока субсидируются из федерального бюджета. 
Организацией капремонта будут заниматься новые УК.

4️⃣Будут созданы единые РСО для тепло- и водоснабжения. 

На их создание уже выделено 17, 7 млрд рублей.

@developers_policy 

⭐️Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов прокомментировал для «Законов стройки» пакет законопроектов о реформировании СРО в России, который сегодня внесут в Госдуму

«Летом я впервые заговорил об этом публично, а в сентябре в Питере объявил, что мы ведём поиск вариантов решения. Должен отметить оперативную работу Минстроя РФ и Нацобъединения в этой части. Коллеги сильно нам помогли»,— сообщил он.

Анализ Минстроя России показал, что сложившаяся система саморегулирования в стройотрасли основным функциям уделяет наименьшее внимание. В проектировании сегодня работает почти 56 000 организаций, в изыскании — 19 000, в стройке — 100 000.

Что предлагается
1️⃣Стандартизация деятельности СРО в сфере строительства, проектирования и изыскательской деятельности и усиление контроля соблюдения требований, предъявляемых к организациям – членам СРО

Законопроектом планируется:
⬩ введение федеральных стандартов, устанавливающих требования к членству в СРО;
⬩ введение федеральных стандартов по проведению контроля за деятельностью участников организаций;
⬩ введение расширенного переченя оснований для отказа в приеме в состав СРО и исключения из его членов;
⬩ введение обязанности члена СРО уведомлять организацию о заключенных конкурентным способом договорах подряда, а также соглашениям к ним;
⬩ введение перечня мер дисциплинарного воздействия.

Эти стандарты будут согласовываться с Минстроем России и Минэкономразвития России.

2️⃣Введение ответственности Национальных объединений СРО и расширение ответственности самих СРО, введение персональной ответственности руководителей СРО

Законопроектом предусматривается введение административной ответственности:
⬩ Национальных объединений СРО, а также их участников;
⬩ СРО за прием лица, не соответствующего установленным требованиям, а также за непринятие мер по исключению такого лица из СРО;
⬩ СРО за нарушение порядка применения мер дисциплинарного воздействия;
⬩ за нарушения при проведении проверки деятельности своих членов, в том числе за нарушения сроков проверки деятельности своих членов;

⬩ а также дисквалификации руководителей СРО на срок от 1 года до 3 лет за повторные нарушения.

3️⃣Упрощение процедуры исключения сведений о СРО из государственного реестра

Законопроектом предлагается исключить такое дублирование и определить, что в случае несоответствия количества членов СРО, размера компенсационного фонда и нарушений регионального принципа формирования Ростехнадзор на основании заключения Национального объединения сможет принять соответствующее решение во внесудебном порядке без проведения внеплановой проверки.

Таким образом, процедура оптимизируется, но правило «двух ключей» сохраняется.

«Мы хотим от участников рынка видеть качество, соблюдение сроков и стоимости. Имеем право это требовать. Все эти три пункта сегодня в разной степени проблемные. Если СРО допускает их на рынок, то за каждую должны нести ответственность, вплоть до персональной ответственности самих руководителей таких СРО. По результатам мониторинга, все 452 саморегулируемые организации не использовали право устанавливать дополнительные основания для отказа в приеме в члены организации и исключения их из состава участников СРО, а также предъявляли к ним только минимальные требования»,— прокомментировал Сергей Пахомов.

@developers_policy