Минстрой об обязанностях УК и РСО при авариях на коммуникациях
Ведомство напомнило о порядке работы аварийно-диспетчерской службы и ее уведомлениях для жильцов в случаях аварий.
1️⃣ РСО несут ответственность за качество коммунальных услуг до границ общего имущества в МКД — ч. 15 ст. 161 ЖК РФ
2️⃣ УК (ТСЖ, кооператив) отвечают за качество услуг во внутридомовых сетях МКД — ч. 1 ст. 161 ЖК РФ.
3️⃣ УК (ТСЖ, кооператив) обязаны:
- принимать от жильцов дома заявки по вопросам некачественного предоставления услуг;
- взаимодействовать с РСО;
- проводить проверки (п. 3 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ).
Делать это они обязаны даже если у жильцов есть прямые договора с РСО — пп. «в» п. 31(1) Правил № 354.
4️⃣ УК должны создать круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу — п. п. 9, 10, 12, 13 Правил № 416.
У диспетчеров есть полчаса на то, чтобы сообщить заявителю о планируемых сроках исполнения заявки.
При повреждениях на внутридомовых инженерных системах ХВС, ГВС, водоотведения и отопления служба обязана проинформировать об этом орган МСУ.
5️⃣ При авариях УК (ТСЖ, кооператив) обязана:
- уведомить РСО;
- устранить повреждение самостоятельно или с привлечением сотрудников поставщика ресурса;
- контролировать аварийные работы, если они проводятся силами РСО.
6️⃣ Аварийно-диспетчерское обслуживание МКД является лицензионной деятельностью.
Ее нарушения считаются грубыми и могут повлечь административную ответственность.
Для РСО создание АДС не является обязательным требованием.
@developers_policy
Ведомство напомнило о порядке работы аварийно-диспетчерской службы и ее уведомлениях для жильцов в случаях аварий.
- принимать от жильцов дома заявки по вопросам некачественного предоставления услуг;
- взаимодействовать с РСО;
- проводить проверки (п. 3 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ).
Делать это они обязаны даже если у жильцов есть прямые договора с РСО — пп. «в» п. 31(1) Правил № 354.
У диспетчеров есть полчаса на то, чтобы сообщить заявителю о планируемых сроках исполнения заявки.
При повреждениях на внутридомовых инженерных системах ХВС, ГВС, водоотведения и отопления служба обязана проинформировать об этом орган МСУ.
- уведомить РСО;
- устранить повреждение самостоятельно или с привлечением сотрудников поставщика ресурса;
- контролировать аварийные работы, если они проводятся силами РСО.
Ее нарушения считаются грубыми и могут повлечь административную ответственность.
Для РСО создание АДС не является обязательным требованием.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95❤1
25.11.2024_69894_IF_09.pdf
585.7 KB
Индексы изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2024 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 25 ноября 2024 г. № 69894-ИФ/09 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2024 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».
Информация размещена в ФГИС ЦС:
- сметные цены строительных ресурсов;
- индексы изменения сметной стоимости строительства для 85 субъектов РФ + г.Саров;
- объектов капстроительства, имеющих отраслевую специфику (а/дороги, иск.дорожные сооружения, ж/д инфраструктуры, магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, атомной энергии, линейных объектов — воздушных линий э/передачи, алмазодобывающей промышленности, космической отрасли).
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя от 25 ноября 2024 г. № 69894-ИФ/09 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2024 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».
Информация размещена в ФГИС ЦС:
- сметные цены строительных ресурсов;
- индексы изменения сметной стоимости строительства для 85 субъектов РФ + г.Саров;
- объектов капстроительства, имеющих отраслевую специфику (а/дороги, иск.дорожные сооружения, ж/д инфраструктуры, магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, атомной энергии, линейных объектов — воздушных линий э/передачи, алмазодобывающей промышленности, космической отрасли).
@developers_policy
👍72❤1
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Друзья, верим честному пионерскому Seven Suns? Коллеги недавно писали, что там совсем всё плохо…
А тут представитель застройщика говорит, что имеющихся ресурсов у девелопера достаточно на достройку жилых комплексов в Москве и погашение банковских кредитов🤔
А тут представитель застройщика говорит, что имеющихся ресурсов у девелопера достаточно на достройку жилых комплексов в Москве и погашение банковских кредитов🤔
👍72👎2
В Москве изменились требования ко временным ограждениям и порядок предоставления сведений при земляных работах
Постановление правительства Москвы №2548-ПП от 12.11.2024 «О внесении изменений в правовые акты города Москвы».
В чем суть
Внесены изменения в правила:
⬩ проведения земляных работ;
⬩ установки временных ограждений;
⬩ размещения временных объектов в г. Москве.
1️⃣ Актуализируется стандарт, применяемый при использовании строительных лесов: ГОСТ 27321-2018 меняется на ГОСТ 27321-2023 «Леса стоечные приставные для строительно-монтажных работ. Технические условия».
2️⃣ Утрачивает силу норма, устанавливающая требование к конструкции временного ограждения.
3️⃣ Расширен перечень случаев, для которых надо предоставлять сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок или разрешение на использование земель или ЗУ.
@developers_policy
Постановление правительства Москвы №2548-ПП от 12.11.2024 «О внесении изменений в правовые акты города Москвы».
В чем суть
Внесены изменения в правила:
⬩ проведения земляных работ;
⬩ установки временных ограждений;
⬩ размещения временных объектов в г. Москве.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80❤1🤔1
Первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев рассказал тг-каналу «Законы стройки», что сегодня ГД приняла в I чтении законопроект, расширяющий перечень задач ДOМ.PФ
Документ №758157-8 правительство внесло в парламент в ноябре.
В чем суть
Законопроект устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере владения опускается до не менее 50% +1 обыкновенная акция.
Так, ДOМ.PФ будет содействовать реализации мер государственной поддержки в строительной и жилищной сферах, а также определению единых подходов по вопросам реализации указанных мер, а также содействовать в реализации проектов, связанных с положительным воздействием на окружающую среду, повышением энергетической эффективности, развитием социально-ориентированных проектов и иными направлениями устойчивого развития, определенными законодательством Российской Федерации.
«Помимо этого, институт развития будет содействовать структурной трансформации российской экономики, в том числе через финансирование проектов, направленных на импортозамещение и обеспечение технологического суверенитета»,— отметил Кошелев.
@developers_policy
Документ №758157-8 правительство внесло в парламент в ноябре.
В чем суть
Законопроект устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере владения опускается до не менее 50% +1 обыкновенная акция.
Так, ДOМ.PФ будет содействовать реализации мер государственной поддержки в строительной и жилищной сферах, а также определению единых подходов по вопросам реализации указанных мер, а также содействовать в реализации проектов, связанных с положительным воздействием на окружающую среду, повышением энергетической эффективности, развитием социально-ориентированных проектов и иными направлениями устойчивого развития, определенными законодательством Российской Федерации.
«Помимо этого, институт развития будет содействовать структурной трансформации российской экономики, в том числе через финансирование проектов, направленных на импортозамещение и обеспечение технологического суверенитета»,— отметил Кошелев.
@developers_policy
👍84❤2
13-й пакет изменений и дополнений к ФСНБ-2022 ожидается в I квартале 2025 года
Запланировано появление около 170 новых сметных норм.
Они будут подготовлены Главгосэкспертизой совместно с отраслевыми министерствами и компаниями-инициаторами.
➡️ А пока ГГЭ подготовила обзор изменений и дополнений №12 к ФСНБ-2022.
Напоминаем
12-й пакет изменений к ФСНБ-2022 введен в действие с 25 ноября 2024 года.
Он включает в себя:
⬩ 196 новых сметных норм;
⬩ 1352 измененных сметных норм;
⬩ 348 новых строительных ресурсов;
⬩ 335 актуализированных стройматериалов;
⬩ 99 ресурсов удалены;
⬩ 2 новых наименования машин и механизмов;
⬩ 27 измененных наименований машин и механизмов;
⬩ 4 наименования машин и механизмов удалены.
@developers_policy
Запланировано появление около 170 новых сметных норм.
Они будут подготовлены Главгосэкспертизой совместно с отраслевыми министерствами и компаниями-инициаторами.
Напоминаем
12-й пакет изменений к ФСНБ-2022 введен в действие с 25 ноября 2024 года.
Он включает в себя:
⬩ 196 новых сметных норм;
⬩ 1352 измененных сметных норм;
⬩ 348 новых строительных ресурсов;
⬩ 335 актуализированных стройматериалов;
⬩ 99 ресурсов удалены;
⬩ 2 новых наименования машин и механизмов;
⬩ 27 измененных наименований машин и механизмов;
⬩ 4 наименования машин и механизмов удалены.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍73
Минстрой проводит пилотный проект по цифровизации строительства
Цель проекта — эффективное взаимодействие между проектировщиками, застройщиками и экспертизой при строительстве объектов привлечением бюджетных средств.
Первый этап будет проводиться в 5 регионах:
⬩ Кировская;
⬩ Томская;
⬩ Ульяновская области;
⬩ Красноярский Край;
⬩ Республика Татарстан.
На данном этапе предстоит:
1️⃣ Обеспечить цифровизацию звена «Экспертиза – застройщик – проектировщик».
2️⃣ Организовать информационный обмен между информационной системой управления проектами в сфере строительства (ИСУП) и единой цифровой платформой экспертизы.
Госэкспертизу проектной документации или результатов инженерных изысканий планируется проводить с применением информационных систем.
3️⃣ Оценить эффективность, а также перспективы внедрения ИСУПа при проведении госэкспертизы, а также определить реальные сроки согласительных процедур.
@developers_policy
Цель проекта — эффективное взаимодействие между проектировщиками, застройщиками и экспертизой при строительстве объектов привлечением бюджетных средств.
Первый этап будет проводиться в 5 регионах:
⬩ Кировская;
⬩ Томская;
⬩ Ульяновская области;
⬩ Красноярский Край;
⬩ Республика Татарстан.
На данном этапе предстоит:
Госэкспертизу проектной документации или результатов инженерных изысканий планируется проводить с применением информационных систем.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍88👎5🔥1
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Дожили: доля затрат на аренду однокомнатной квартиры в Москве в ноябре 2024 года достигла 73,4% от уровня средних зарплат, предлагаемых работодателями жителям столицы
Два года назад — в ноябре 2022 года — для такой аренды требовалось 62,6% от зарплаты, а год назад — меньше 69%.
👍74😱8👏2👎1😡1
Принят закон о продлении срока действия для особенностей закупок в Крыму и Севастополе
Госдума приняла в окончательном чтении Законопроект № 745444-8 «О внесении изменения в статью 12.1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя (об особенностях выбора поставщика)».
В чем суть
1️⃣ Продлен срок действия особенностей выбора способа определения поставщика (подрядчика, исполнителя) в Крыму и Севастополе.
2️⃣ Дополнен перечень закупок, которые Республика Крым и город Севастополь могут осуществлять в особом порядке — разрешается закупать модульные здания и услуги по охране имущества заказчика, жизни и здоровья людей.
@developers_policy
Госдума приняла в окончательном чтении Законопроект № 745444-8 «О внесении изменения в статью 12.1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя (об особенностях выбора поставщика)».
В чем суть
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍73
Генпрокурор РФ Игорь Краснов поручил провести масштабные проверки сферы ЖКХ в Челябинской области
В том числе проверят действия региональных чиновников и управлявших компаний.
«Проблемы ЖКХ здесь просто безмерны, и никто ничего не делает. Я поручаю прокурору области провести масштабные проверки в сфере ЖКХ, посмотреть на все уполномоченные органы, управляющие компании: куда тратят деньги и на что, дать правовую оценку в случае выявления мошенничества»,— сказал Краснов.
На сегодняшний день коммунальные сети в Челябинске полностью пришли в негодность. Генпрокурор также поручил проверить работу регионального правительства по программе расселения ветхого и аварийного жилья.
@developers_policy
В том числе проверят действия региональных чиновников и управлявших компаний.
«Проблемы ЖКХ здесь просто безмерны, и никто ничего не делает. Я поручаю прокурору области провести масштабные проверки в сфере ЖКХ, посмотреть на все уполномоченные органы, управляющие компании: куда тратят деньги и на что, дать правовую оценку в случае выявления мошенничества»,— сказал Краснов.
На сегодняшний день коммунальные сети в Челябинске полностью пришли в негодность. Генпрокурор также поручил проверить работу регионального правительства по программе расселения ветхого и аварийного жилья.
@developers_policy
👍96😱4❤1🤔1🍾1
Проект изменений к сводам правил по проектированию электроустановок жилых зданий
Проект Изменения № 3 к СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности».
Содержит уточнения по положениям и требованиям, в
отношении которых возникают вопросы у организаций и заинтересованных граждан в рамках письменных обращений.
Вводит определения:
– многоэтажного здания;
– тупикового коридора (части коридора);
– коридора безопасности;
– устройства подачи наружного воздуха.
Вводит требования:
– к теплогенерирующим аппаратам, предназначенным для
приготовления пищи (мангалам, тандырам и т.п., работающим на твердом топливе);
– к возможности применения общих систем приточно-вытяжной противодымной вентиляции, обеспечивающих защиту коридоров и помещений;
– к корпусам запорных, регулирующих и пр. устройств,
устанавливаемых на шахтах, воздуховодах и коллекторах систем вентиляции любого назначения с нормируемым пределом огнестойкости;
– к условиям объединения вертикальных коллекторов с воздушными затворами (спутниками) общим горизонтальным коллектором, размещаемым на чердаке или техническом этаже и пр.
Уточняет требования:
– к пределу огнестойкости элементов креплений (подвески) конструкций воздуховодов систем вытяжной противодымной вентиляции, прокладываемых снаружи здания;
– к пределам огнестойкости ограждающих строительных
вентиляционных камер и транзитных воздуховодов систем общеобменной вентиляции в зданиях III, IV степеней огнестойкости;
– к удельной площади помещения, приходящейся на одно
дымоприемное устройство;
– к условиям защиты безопасных зон для размещения людей с ограниченными возможностями передвижения;
– к условиям подогрева подаваемого в помещения безопасных зон воздуха;
- к ряду других условий.
@developers_policy
Проект Изменения № 3 к СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности».
Содержит уточнения по положениям и требованиям, в
отношении которых возникают вопросы у организаций и заинтересованных граждан в рамках письменных обращений.
Вводит определения:
– многоэтажного здания;
– тупикового коридора (части коридора);
– коридора безопасности;
– устройства подачи наружного воздуха.
Вводит требования:
– к теплогенерирующим аппаратам, предназначенным для
приготовления пищи (мангалам, тандырам и т.п., работающим на твердом топливе);
– к возможности применения общих систем приточно-вытяжной противодымной вентиляции, обеспечивающих защиту коридоров и помещений;
– к корпусам запорных, регулирующих и пр. устройств,
устанавливаемых на шахтах, воздуховодах и коллекторах систем вентиляции любого назначения с нормируемым пределом огнестойкости;
– к условиям объединения вертикальных коллекторов с воздушными затворами (спутниками) общим горизонтальным коллектором, размещаемым на чердаке или техническом этаже и пр.
Уточняет требования:
– к пределу огнестойкости элементов креплений (подвески) конструкций воздуховодов систем вытяжной противодымной вентиляции, прокладываемых снаружи здания;
– к пределам огнестойкости ограждающих строительных
вентиляционных камер и транзитных воздуховодов систем общеобменной вентиляции в зданиях III, IV степеней огнестойкости;
– к удельной площади помещения, приходящейся на одно
дымоприемное устройство;
– к условиям защиты безопасных зон для размещения людей с ограниченными возможностями передвижения;
– к условиям подогрева подаваемого в помещения безопасных зон воздуха;
- к ряду других условий.
@developers_policy
👍88👏3❤2🤔1
Письмо_Минфинаиот_221124_240606116890_ot_22_11_2024.pdf
470.3 KB
Минфин о приемке работ и гарантийном сроке
Письмо ведомства от 22 ноября 2024 № 24-06-06/116890 «О рассмотрении обращения».
В чем суть
1️⃣ Приемка работ (товаров, услуг) осуществляется
в срок, установленный контрактом, но не позднее 20 рабочих дней, следующих за днем поступления акта о приемке — Закон № 44-ФЗ.
Если заказчик установил ограничения по ч. 3 ст. 30 Закона № 44-ФЗ, то срок приемки должен быть
установлен с учетом условия о сроках возврата подрядчику (поставщику, исполнителю) денежных средств, внесенных в качестве обеспечения исполнения контракта — ст. 34 Закона № 44-ФЗ.
2️⃣ Гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы или оказанной услуги был принят или должен был быть принят заказчиком — п. 5 ст. 724, ст. 783 ГК РФ.
3️⃣ Срок возврата денежных средств, внесенных в качестве обеспечения исполнения контракта, составляет не более 30 календарных дней с момента исполнения подрядчиком (поставщиком, исполнителем) обязательств по контракту.
Если контракт, заключен с ограничениями (например, с субъектами малого предпринимательства в соответствии с ч. 3 ст. 30 Закона № 44-ФЗ), то срок возврата сокращается до 15 календарных дней.
@developers_policy
Письмо ведомства от 22 ноября 2024 № 24-06-06/116890 «О рассмотрении обращения».
В чем суть
в срок, установленный контрактом, но не позднее 20 рабочих дней, следующих за днем поступления акта о приемке — Закон № 44-ФЗ.
Если заказчик установил ограничения по ч. 3 ст. 30 Закона № 44-ФЗ, то срок приемки должен быть
установлен с учетом условия о сроках возврата подрядчику (поставщику, исполнителю) денежных средств, внесенных в качестве обеспечения исполнения контракта — ст. 34 Закона № 44-ФЗ.
Если контракт, заключен с ограничениями (например, с субъектами малого предпринимательства в соответствии с ч. 3 ст. 30 Закона № 44-ФЗ), то срок возврата сокращается до 15 календарных дней.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82❤4👏2
У ряда регионов появятся льготы на оплату электроэнергии зимой
Опубликовано Постановление Правительства от 26.11.2024 № 1628 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 1178».
В чем суть
Регионы с уровнем газификации менее 5% получили право повысить этой зимой лимит на потребление населением электроэнергии по льготным и экономически обоснованным тарифам.
Речь идет о регионах, в которых уровень газификации не более 5%, и гражданах, живущих в домах с электроотопительными установками.
«Для таких субъектов РФ диапазоны потребления будут устанавливаться с применением повышающего коэффициента 1,8 в период отопительного сезона — с января по апрель 2025 года», — сообщила ФАС.
Регионы вправе (но не обязаны) применять такой коэффициент.
Это позволит:
🟦 повысить максимальное значение первого (льготного) диапазона до 7,02 тыс. кВт·ч в месяц, а второго (экономически обоснованного) — до 10,8 тыс. кВт·ч;
🟦 не допустить рост расходов населения на оплату электроэнергии в зимний период.
@developers_policy
Опубликовано Постановление Правительства от 26.11.2024 № 1628 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 1178».
В чем суть
Регионы с уровнем газификации менее 5% получили право повысить этой зимой лимит на потребление населением электроэнергии по льготным и экономически обоснованным тарифам.
Речь идет о регионах, в которых уровень газификации не более 5%, и гражданах, живущих в домах с электроотопительными установками.
«Для таких субъектов РФ диапазоны потребления будут устанавливаться с применением повышающего коэффициента 1,8 в период отопительного сезона — с января по апрель 2025 года», — сообщила ФАС.
Регионы вправе (но не обязаны) применять такой коэффициент.
Это позволит:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍71❤2👎2
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил, что бюджет России за 9 месяцев 2024 года выполнен с профицитом
Превышение доходов над расходами составило почти 580 млрд рублей, что обусловлено устойчивым ростом поступлений от несырьевых отраслей и нефтегазового сектора.
За три квартала были увеличены вложения:
🟦 на поддержку инновационных предприятий;
🟦 запуск современных производств;
🟦 выпуск товаров и услуг;
🟦 организацию новых рабочих мест.
Кроме того, обеспечены ресурсами национальные проекты. Так, на реализацию послания президента РФ было выделено около 160 млрд рублей, значительную часть которых направили на семейную ипотеку и маткапитал за третьего ребенка.
Министр финансов РФ Антон Силуанов уточнил, что профицит составил 0,4% от ВВП. Поступления в федеральный бюджет составили 26,3 трлн руб. Исполнение расходов за девять месяцев составило почти 68%.
@developers_policy
Превышение доходов над расходами составило почти 580 млрд рублей, что обусловлено устойчивым ростом поступлений от несырьевых отраслей и нефтегазового сектора.
За три квартала были увеличены вложения:
Кроме того, обеспечены ресурсами национальные проекты. Так, на реализацию послания президента РФ было выделено около 160 млрд рублей, значительную часть которых направили на семейную ипотеку и маткапитал за третьего ребенка.
Министр финансов РФ Антон Силуанов уточнил, что профицит составил 0,4% от ВВП. Поступления в федеральный бюджет составили 26,3 трлн руб. Исполнение расходов за девять месяцев составило почти 68%.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78🤔6
Forwarded from Всё о стройке
В Альфа-банке заявили, что крупнейшие российские банки готовятся к повышению ключевой ставки ЦБ до 25%
На заседании в декабре ЦБ может повысить ключевую ставку до 23%, а в феврале — до 25%.
Аналитики Альфа-банка утверждают, что такой уровень ставки участники межбанковского рынка закладывают в котировки процентных свопов.
💙 В ВТБ тоже прогнозируют подъём ключевой ставки до 23% в декабре. Первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов считает, что она может сохраниться на этом уровне в течение всего 2025 года.
🏦 Также советник главы ЦБ Кирилл Тремасов заявил, что регулятор будет рассматривать повышение ключевой ставки в декабре, но решение не предопределено.
На заседании в декабре ЦБ может повысить ключевую ставку до 23%, а в феврале — до 25%.
Аналитики Альфа-банка утверждают, что такой уровень ставки участники межбанковского рынка закладывают в котировки процентных свопов.
«Рынок "удивила" последняя статистика Росстата. Недельный рост цен за 12–18 ноября ускорился до 0,37% и вошел в ТОП-3 за последние два года. За неполные три недели ноября инфляция набрала 0,79% и превысила цифру за весь октябрь (0,75%), а также за август и сентябрь вместе взятые (0,2% и 0,48% соответственно). Если пересчитать текущие темпы роста цен на годовые, это дает инфляцию в 12-13%»,— отмечает Альфа-банк.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍72👎5😢3🔥2🤔1
Владимир Путин утвердил перечень KPI для губернаторов
В документе среди требований перечислены следующие показатели:
⬩ доверие людей к власти, рождаемость;
⬩условия для ветеранов специальной военной операции (СВО);
⬩число семей, улучшивших жилищные условия;
⬩объем жилищного строительства;
⬩состояние дорог.
Всего в перечне 21 пункт.
Доклады о показателях эффективности губернаторов Администрация президента должна будет предоставлять ежегодно.
В документе среди требований перечислены следующие показатели:
⬩ доверие людей к власти, рождаемость;
⬩условия для ветеранов специальной военной операции (СВО);
⬩число семей, улучшивших жилищные условия;
⬩объем жилищного строительства;
⬩состояние дорог.
Всего в перечне 21 пункт.
Доклады о показателях эффективности губернаторов Администрация президента должна будет предоставлять ежегодно.
👍110🤔5❤3👎1
27.11.2024_70800_IF_09.pdf
1.5 MB
Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2024 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 27.11.2024 № 70800-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя от 27.11.2024 № 70800-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
👍74❤1👎1
Forwarded from Всё о стройке
В СМИ начали активно нагнетать по поводу надвигающегося кризиса в недвижке
В исследовании «Яков и партнеры» говорят нам о том, что продажи новостроек в 2025 году могут упасть на треть, а у 30% девелоперов в РФ будут убытки📉
В базовом сценарии это означает уменьшение продаж с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей в 2025-м.
При этом достичь оптимистичного прогноза, который предусматривет снижение продаж всего на 3%, до 6,1 трлн рублей, в текущей ситуации почти нереально. Пессимистичный сценарий подразумевает падение сделок в будущем году на 29% год к году, до 4,9 трлн рублей.
💰 Также в «Яков и партнеры» считают, что в условиях сокращения продаж застройщики снизят средние цены реализации квартир в новостройках: со 164 тыс. рублей за «квадрат» в 2024 — до 130 тыс. в 2025-м.
На последних трёх скриншотах — сравнение схожих кризисов на рынках недвижимости Японии (1990-е), США (2000-е) и Китая (2010-е).
‼️Отметим, что и в «Коммерсанте» предрекают, что массовый переход девелоперов на кредиты с плавающей ставкой создал реальные угрозы для отрасли, не знавшей таких проблем со времен финансового кризиса 2008 года.
В исследовании «Яков и партнеры» говорят нам о том, что продажи новостроек в 2025 году могут упасть на треть, а у 30% девелоперов в РФ будут убытки
В базовом сценарии это означает уменьшение продаж с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей в 2025-м.
«Рост себестоимости строительства, наряду с сокращением рынка, создает угрозу для устойчивости девелоперов. В этих условиях часть проектов может быть отменена или отложена, а застройщики начнут активно сокращать издержки», — прогнозирует директор практики «Недвижимость и развитие территорий» «Яков и партнеры» Анна Данченок.
При этом достичь оптимистичного прогноза, который предусматривет снижение продаж всего на 3%, до 6,1 трлн рублей, в текущей ситуации почти нереально. Пессимистичный сценарий подразумевает падение сделок в будущем году на 29% год к году, до 4,9 трлн рублей.
«С точки зрения структуры стоимости строительства жилья за ближайшие три года себестоимость одного квадратного метра в базовом сценарии вырастет примерно на 15%, при этом маржинальность девелопмента в 2025 году может составить до 10%, а то и уйти в минус, против 15-60% в 2023. Все эти факторы приведут к тому, что уже в 2025 году 30% девелоперов понесут убытки»,— отмечает Данченок.
На последних трёх скриншотах — сравнение схожих кризисов на рынках недвижимости Японии (1990-е), США (2000-е) и Китая (2010-е).
‼️Отметим, что и в «Коммерсанте» предрекают, что массовый переход девелоперов на кредиты с плавающей ставкой создал реальные угрозы для отрасли, не знавшей таких проблем со времен финансового кризиса 2008 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81❤3