Руководитель Аппарата Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Инга Яценко рассказала «Законы стройки», что сейчас в профильном Комитете Госдумы обсуждаются три возможных сценария по лицензированию УК
Формирование фондов капремонта. В этом направлении 2 проблемы: собираемость взносов, уточнение как самих порядков формирования фондов, так и обеспечения их равнозначных правовых режимов, что закреплено в ЖК РФ. Однако на деле специальный счет находится в неравных условиях по отношению к «общему котлу». Очевидно такое неравенство в сроках перевода из одной формы фонда в другую.
Так, для перевода со счета регоператора на спецсчет нужен год, а для обратной процедуры решение вступает в силу через месяц. Равно как уже длительное время обсуждается тема льготного кредитования для спецсчетов капремонта. Это один из ответов на вопрос собираемости.
Также это решает проблему текущей эксплуатации через «цифру». Уже в ГИС ЖКХ имеется функционал отслеживания «жизни МКД», обязанности по погружению необходимых данных всеми участниками. Здесь к настоящему времени цифровым блоком Минстроя России проделана огромная методологическая работа.
➡️ Все это после «докрутки» позволит снять огромное количество вопросов, включая, например, проблемы техобследования, в отношении которого сейчас вносится много законопроектов.
@developers_policy
Принятие решения по изменению и институционализация иной формы будет иметь принципиальное значение в последующем для всех процедур управления.
Формирование фондов капремонта. В этом направлении 2 проблемы: собираемость взносов, уточнение как самих порядков формирования фондов, так и обеспечения их равнозначных правовых режимов, что закреплено в ЖК РФ. Однако на деле специальный счет находится в неравных условиях по отношению к «общему котлу». Очевидно такое неравенство в сроках перевода из одной формы фонда в другую.
Так, для перевода со счета регоператора на спецсчет нужен год, а для обратной процедуры решение вступает в силу через месяц. Равно как уже длительное время обсуждается тема льготного кредитования для спецсчетов капремонта. Это один из ответов на вопрос собираемости.
Также это решает проблему текущей эксплуатации через «цифру». Уже в ГИС ЖКХ имеется функционал отслеживания «жизни МКД», обязанности по погружению необходимых данных всеми участниками. Здесь к настоящему времени цифровым блоком Минстроя России проделана огромная методологическая работа.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍148❤1🔥1
Собираемость взносов на капремонт не столь инструментальная тема. Это связано, в первую очередь, с задачей формирования сознания ответственного собственника
Об этом эксклюзивно для тг-канала «Законы стройки» заявила руководитель Аппарата Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Инга Яценко.
По ее словам, последние изменения касались повышения порогового значения процента собираемости с 50% на 60% как меры стимулирования собственников. Однако с учетом неравного положения двух форм формирования фонда капремонта-спецсчетов и «общего котла» это может усилить разрыв правовых режимов для равных правовых категорий.
Так, все менее привлекательным становится для собственников формирование фонда на спецсчете:
1️⃣ В случае невыполнения нормы, за довольно короткий срок счет переходит регоператору, в то время как обратный переход более длителен и трудоемок;
2️⃣ Льготная система кредитования спецсчетов отсутствует, собственники могут расчитывать только на средства спецсчета, в то время как в «общем котле» на МКД может быть потрачена сумма, накопленная другим домом.
@developers_policy
Об этом эксклюзивно для тг-канала «Законы стройки» заявила руководитель Аппарата Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Инга Яценко.
По ее словам, последние изменения касались повышения порогового значения процента собираемости с 50% на 60% как меры стимулирования собственников. Однако с учетом неравного положения двух форм формирования фонда капремонта-спецсчетов и «общего котла» это может усилить разрыв правовых режимов для равных правовых категорий.
Так, все менее привлекательным становится для собственников формирование фонда на спецсчете:
«Здесь важен баланс между запретительно-заградителтными нормами и выработкой мер стимулирования тех собственников, которые ответственно готовы брать судьбу дома в свои руки, самостоятельно осуществлять сбор, учет и расходование средств»,— отметила Инга Яценко.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍125🤔3
15.02.2025_8275-ИФ_09.pdf
3.3 MB
Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства
Опубликовано Письмо Минстроя от 15.02.2025 № 8275-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя от 15.02.2025 № 8275-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
👍104
О профилактических визитах МЧС на объекты
Что нового ожидать в 2025 году
1️⃣ Профилактические визиты остаются, но их виды сокращены до двух:
🟦 обязательные визиты;
🟦 визиты по инициативе контролируемого лица.
2️⃣ Допускается проведение профвизитов с применением видеоконференцсвязи или мобильного приложения «Инспектор».
3️⃣ Профвизиты теперь включают в себя не только информирование о присвоенной категории риска и требованиях.
Инспектор имеет право:
🟦 осматривать объекты; ъ
🟦 истребовать документы;
🟦 отбирать пробы;
🟦 проводить инструментальные обследования, испытания и экспертизы.
4️⃣ Срок проведения профвизита увеличен до 10 рабочих дней.
Он может быть продлен на необходимое время для проведения экспертизы и испытаний.
5️⃣ Устанавливается запрет на отказ контролируемого лица от проведения обязательного профвизита.
6️⃣ Основания для профвизита:
🟦 инициатива контролируемого лица проводится (заявление, поданое через Госуслуги);
🟦 наступлении срока проведения планового обязательного визита;
🟦 по поручению Президента или Правительства РФ.
7️⃣ От профвизита по инициативе контролируемого лица, можно отказаться. Для этого нужно уведомить контрольный орган не позднее, чем за 5 рабочих дней до начала визита.
На основании поправок в Федеральном законе от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ» в части уточнения порядка организации и проведения государственного и муниципального контроля и надзора.
@developers_policy
Что нового ожидать в 2025 году
Инспектор имеет право:
Он может быть продлен на необходимое время для проведения экспертизы и испытаний.
На основании поправок в Федеральном законе от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ» в части уточнения порядка организации и проведения государственного и муниципального контроля и надзора.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍122❤3🤔3
Введение временной регистрации в апартаментах по примеру гостиничной недвижимости может помочь учету проживающих в такой недвижимости граждан
Сейчас проживающие в апарт-комплексах «невидимы» для государства. Поэтому профильные ведомства могут сделать обязательной временную регистрацию по месту проживания, по аналогии с гостиницами.
Но постоянная регистрация в апартаментах маловероятна, т.к. для этого потребуется перевести их в жилой статус.
@developers_policy
Сейчас проживающие в апарт-комплексах «невидимы» для государства. Поэтому профильные ведомства могут сделать обязательной временную регистрацию по месту проживания, по аналогии с гостиницами.
Но постоянная регистрация в апартаментах маловероятна, т.к. для этого потребуется перевести их в жилой статус.
@developers_policy
👍154👎5
О лифтах, срок службы которых истекает после 15 февраля 2025 года
Разъяснения для Национального Лифтового Союза (НЛС) от Департамента технического регулирования и аккредитации Евразийской экономической комиссии (ЕЭК) по поводу лифтов, срок службы которых истекает после 15 февраля 2025 года.
В чем суть
Эксплуатация лифтов, чей срок службы заканчивается после 15 февраля 2025 года, без оценки соответствия требованиям безопасности не допускается. Так как они попадают под действие п. 3.4 ст. 4 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011).
Для них есть всего три варианта дальнейших действий:
1️⃣ Оценить состояние и продление срока службы лифта.
Если предполагается возможность лифта работать безопасно, то его владелец должен провести оценку соответствия:
- обследовать состояние;
- получить заключение о возможности его безопасной эксплуатации;
- оформить документ о продлении срока службы.
2️⃣ Модернизировать лифт.
Если в работе лифтового оборудования имеются недостатки, которые можно устранить в ходе модернизации, то нужно:
- заменить устаревшие детали;
- ввести лифт в эксплуатацию в соответствии с требованиями ТР ТС 011/2011.
3️⃣ Заменить лифт.
Если у лифта имеются критические дефекты и его модернизация невозможна, то его придется демонтировать. Взамен установить новый лифт и ввести его в эксплуатацию.
Все работы важно проводить с учетом нормативных требований. В противном случае могут быть наложены штрафы, а эксплуатация лифта будет запрещена.
Источник: Лифт-инфо
@developers_policy
Разъяснения для Национального Лифтового Союза (НЛС) от Департамента технического регулирования и аккредитации Евразийской экономической комиссии (ЕЭК) по поводу лифтов, срок службы которых истекает после 15 февраля 2025 года.
В чем суть
Эксплуатация лифтов, чей срок службы заканчивается после 15 февраля 2025 года, без оценки соответствия требованиям безопасности не допускается. Так как они попадают под действие п. 3.4 ст. 4 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011).
Для них есть всего три варианта дальнейших действий:
Если предполагается возможность лифта работать безопасно, то его владелец должен провести оценку соответствия:
- обследовать состояние;
- получить заключение о возможности его безопасной эксплуатации;
- оформить документ о продлении срока службы.
Если в работе лифтового оборудования имеются недостатки, которые можно устранить в ходе модернизации, то нужно:
- заменить устаревшие детали;
- ввести лифт в эксплуатацию в соответствии с требованиями ТР ТС 011/2011.
Если у лифта имеются критические дефекты и его модернизация невозможна, то его придется демонтировать. Взамен установить новый лифт и ввести его в эксплуатацию.
Все работы важно проводить с учетом нормативных требований. В противном случае могут быть наложены штрафы, а эксплуатация лифта будет запрещена.
Источник: Лифт-инфо
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍123😱3🤔2🍾2❤1
Введены в действие новые изменения к сводам правил
🟦 Изменение № 2 к СП 133.13330.2012 «Сети проводного радиовещания и оповещения в зданиях и сооружениях. Нормы проектирования».
Введено в действие с 28 января 2025 года.
🟦 Изменение № 2 к СП 325.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации».
Введено в действие с 28 января 2025 года.
🟦 Изменение № 2 к СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ».
Введено в действие с 28 января 2025 года.
@developers_policy
Введено в действие с 28 января 2025 года.
Введено в действие с 28 января 2025 года.
Введено в действие с 28 января 2025 года.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍131
Forwarded from НОТИМ
Вот и завершился XIII международный форум-выставка «Сибирская строительная неделя — 2025», оставив после себя море впечатлений и вдохновения! Одной из самых ярких и запоминающихся стала интерактивная площадка «Я — строитель будущего!», которая за четыре дня собрала более 550 студентов и школьников.
Это было настоящее приключение в мире строительных профессий: мастер-классы, квизы, конкурсы и, конечно, новые знания! Каждый день более 150 ребят погружались в азы строительства, решали сложные задачи, учились работать в команде и радовались своим успехам.
Что было на площадке?
Лучшие участники получили не только сертификаты и подарки, но и сладкий фирменный пряник в качестве бонуса!
«Очень приятно видеть, когда молодые ребята и девушки участвуют в интерактивных занятиях, разделять их радость от результата и череды награждений. Ребята получают хороший старт на «Цифровом ГТО» - дополнительные баллы для поступления ведущие строительные вузы страны. Я считаю, что и в последующем стенд Общественного совета при Минстрое России всегда должен становиться таким центральным звеном любой федеральной выставки», - отметил президент НОТИМ, руководитель Комиссии по цифровизации Общественного совета Михаил Викторов.
Итоги площадки:
Проект реализуется при поддержке Общественного совета при Минстрое России, НОТИМ, а также членов ассоциации - «Renga», «Нанософт», «Эталон», «Гаскар Групп», «Айбим», университетов МГТУ-МАСИ и НИУ МГСУ, VEKA, а также компании «GloraX».
Делимся с вами фотографиями с этих незабываемых дней!
Смотрите, вдохновляйтесь и ждите новых встреч!
Подробнее на сайте
#новости_НОТИМ
@notimRUtg
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍110🔥4❤1👏1
Forwarded from Community Real Estate
«Портал возник, потому что я обиделась на ЕРЗ», – пошутила в интервью для канала «Недвижимый пиар» директор Евразийского Медиа Холдинга Светлана Опрышко.
Портал всеостройке.рф – одно из ведущих СМИ строительной отрасли, которому удалось за короткий срок занять лидирующие позиции. В новом выпуске подкаста основательница PR-агентства Community Real Estate Виктория Коваленко выяснила, как изданию удалось прийти к такому успеху.
В ходе интервью Светлана рассказала про свой опыт, любовь к девелопменту, цифровизацию на рынке недвижимости, тренды в инвестициях, перспективы КРТ и ИЖС, а также о том, как формируются рейтинги всеостройке.рф, кто является основной целевой аудиторией портала, и дала советы пиарщикам, какие релизы предлагать СМИ.
Светлана даже поделилась списком «любимчиков» среди застройщиков и личными лайфхаками о вдохновении и отдыхе.
Разговор получился информативным и длинным, но щедрым на инсайты. Выпуск уже доступен на канале «Недвижимый пиар». Смотрим?)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍145🔥4❤1
Forwarded from Мэр Москвы Сергей Собянин
Комфортное жильё, удобные дороги и современный транспорт: подвели итоги строительных работ прошлого года и запланировали новые
⭕️ В 2024 году основной задачей оставалось создание сбалансированной городской среды, развитие транспортной и инженерной инфраструктуры, выполнение обязательств перед москвичами по Программе реновации.
Градостроительный комплекс справился.
⭕️ За прошлый год ввели 14,2 млн кв. м недвижимости, из которых 6,5 млн кв. м — жильё.
⭕️ Также сохранили высокие темпы по возведению объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.
В числе ключевых строек на 2025–2026 годы:
⭕️ северный участок Троицкой линии метро от "Новаторской" до "ЗИЛ";
⭕️ новый многопрофильный комплекс Детской больницы святого Владимира;
⭕️ комплексная реконструкция Центрального Московского ипподрома;
⭕️ Национальный космический центр;
⭕️ новые корпуса МГОБ №62 в Сколкове.
Градостроительный комплекс справился.
В числе ключевых строек на 2025–2026 годы:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍141🤔1