💥 Новый выпуск с основателем портала «Все о стройке» уже на нашем канале

«Портал возник, потому что я обиделась на ЕРЗ», – пошутила в интервью для канала «Недвижимый пиар» директор Евразийского Медиа Холдинга Светлана Опрышко.

Портал всеостройке.рф – одно из ведущих СМИ строительной отрасли, которому удалось за короткий срок занять лидирующие позиции. В новом выпуске подкаста основательница PR-агентства Community Real Estate Виктория Коваленко выяснила, как изданию удалось прийти к такому успеху.

В ходе интервью Светлана рассказала про свой опыт, любовь к девелопменту, цифровизацию на рынке недвижимости, тренды в инвестициях, перспективы КРТ и ИЖС, а также о том, как формируются рейтинги всеостройке.рф, кто является основной целевой аудиторией портала, и дала советы пиарщикам, какие релизы предлагать СМИ.

Светлана даже поделилась списком «любимчиков» среди застройщиков и личными лайфхаками о вдохновении и отдыхе.

Разговор получился информативным и длинным, но щедрым на инсайты. Выпуск уже доступен на канале «Недвижимый пиар». Смотрим?)

➡️ Смотреть YOUTUBE
➡️ Cмотреть VK

♾️

Как сэкономить на ипотеке в 2025 году

Даже если кажется, что высокие ставки делают ипотеку недоступной, — это не так. В 2025 году есть способы приобрести жилье на выгодных условиях. В том, как не переплачивать банкам, разбираемся вместе с застройщиком ЭНКО.

Федеральные ипотечные программы
🟠Семейная ипотека: позволяет оформить кредит по ставке около 6% годовых для семей с детьми.
🟠IT-ипотека: до 6% годовых для сотрудников IT-сферы в любых регионах России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
🟠Ипотека для учителей: до 12% (планируют ввести с 2025 года).

Государственная поддержка
🟠Сэкономить на покупке квартиры поможет маткапитал в размере 690 266,95 руб. за первого ребенка и с доплатой за второго – 221 895, 10 руб.
🟠Налоговый вычет, который предоставляется в размере 13% от 2 млн рублей от стоимости квартиры, и 13% от 3 млн рублей выплаченных процентов.

Акции от застройщиков
🟠Рассрочка на готовые квартиры:
к примеру, девелопер ЭНКО предоставляет рассрочку на покупку готовых квартир в проектах «Никольский», «Айвазовский City» и «Прео». На первоначальный взнос потребуется 20% от стоимости квартиры, а ежемесячный платеж будет всего от 25 000 рублей в месяц.
🟠Субсидированная ипотечная программа по семейной ипотеке от 0,9% годовых.
🟠Увеличение материнского капитала:
при покупке у ЭНКО квартиры с использованием маткапитала номинал увеличивается до 1 млн рублей.

📍Подробнее – в статье на портале Всеострйке.рф.

Новые региональные нормативы градостроительного проектирования

Опубликован Проект Приказа Минстроя «О расчетных показателях, не указанных в частях 1, 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и подлежащих установлению в региональных нормативах градостроительного проектирования».  

В чем суть  

В региональных нормативах градостроительного проектирования (РНГП) наряду с расчетными показателями, указанными в ч. 1, 3 и 4 ст. 292 ГрК, устанавливаются следующие расчетные показатели:

🟦минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей, размещаемых 
‎в непосредственной близости от отдельно стоящих ОКС в границах жилых и общественно-деловых зон;

🟦минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей, размещаемых у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон;

🟦минимально допустимая площадь озелененных территорий общего пользования в границах муниципальных округов, городских округов ‎и поселений;

🟦минимальное количество машино-мест для парковки электромобилей, оборудованных зарядными устройствами.

➡️Приказ вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

@developers_policy  

Минстрой: особенности состава и содержания проектной документации ОКС

Опубликован Проект Постановления Правительства «Об утверждении Особенностей состава и содержания проектной документации объекта капитального строительства в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства, указанной в статье 48.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации».  

В чем суть  

Устанавливаются особенности состава разделов и содержания проектной документации (ПД) ОКС, которая подготавливается для неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании ОКС (указанной в п. 2 ч. 1 ст. 48.2 ГрК).

В состав ПД неоднократного применения включаются разделы:

🟦раздел 1 «Пояснительная записка»;

🟦раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения»;

🟦раздел 4 «Конструктивные решения»;

🟦раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения»;

🟦раздел 6 «Технологические решения» (для ОКС непроизводственного назначения разрабатывается при наличии такого требования в техническом задании на разработку проектной документации неоднократного применения.

🟦раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;

🟦раздел 10 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»;

🟦раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства»;

🟦раздел 12 «Смета на строительство объекта капитального строительства».  

@developers_policy  

Расширяются меры поддержки граждан, проживающих в домах с электроотоплением  

Опубликовано Постановление Правительства ?20 февраля 2025 года № 183 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 1178».  

В чем суть  

Расширена возможность применения сезонного коэффициента к максимальному значению потребления электроэнергии для людей, которые проживают в домах с электроотопительными установками.   

1️⃣Теперь повышающий коэффициент 1,8 для тех, кто, проживает в жилых или садовых домах, оборудованных электроотопительными установками, может применяться в любом субъекте страны в течение всего отопительного сезона (в каждом регионе свой период) независимо от диапазона потребления.

Решение об этом будет приниматься региональными властями. 

Перечень регионов которых устанавливаются дифференцированные тарифы на услуги по передаче электрической энергии по единой (национальной) электрической сети указан в Приложении N 2 ПП РФ 1178.

2️⃣Пересчет стоимости электроэнергии для таких домов будет приведен с начала 2025 года.  

3️⃣Региональные власти должны будут пересмотреть тарифы на электроэнергию для населения, исходя из расширения действия повышающего сезонного коэффициента 1,8 до 1 марта 2025 года.  

Напоминаем     

В 2025 году введена дифференциация тарифов на электроэнергию для населения в зависимости от объемов потребления при наличии перекрестного субсидирования. 

При этом есть населенные пункты и садовые товарищества в районах Крайнего Севера, в которых дома оборудованы электроотопительными установками. И граждане расходуют электроэнергию больше установленных диапазонов потребления.

@developers_policy