Главгосэкспертиза подготовила бюллетень внесения изменений в нормативные правовые акты и иные документы в сфере строительной экспертизы за апрель 2025 года
Бюллетень размещен на сайте ГГЭ.
В бюллетень вошли документы в сфере строительства, проектирования, строительной экспертизы, которые были опубликованы и вступили в силу в апреле 2025 года.
🟦 Постановления и распоряжения Правительства РФ.
🟦 Нормативные технические документы.
🟦 Приказы и письма Минстроя России.
@developers_policy
Бюллетень размещен на сайте ГГЭ.
В бюллетень вошли документы в сфере строительства, проектирования, строительной экспертизы, которые были опубликованы и вступили в силу в апреле 2025 года.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍146❤2
Счетная палата предложила правительству ввести ответственность за срыв планов по срокам и стоимости инфраструктурных проектов
В чем суть
Правительство должно поручить заинтересованным федеральным органам исполнительной власти подготовить и прислать до 1 октября предложения о внесении изменений в Правила № 1190 (в нем прописаны правила использования и возврата регионами бюджетных кредитов на инфраструктурные проекты).
Ответственность предлагается ввести в том числе за срывы сроков реализации инфраструктурных проектов.
Предыстория
Предложение сформировано после проверок строительства инфраструктуры органами власти семи регионов — Тюменской, Омской, Владимирской, Рязанской, Воронежской областей, Республики Чувашия и ХМАО.
Помимо этого, аудиторы указывают на увеличение стоимости проектов: в целом по всем проверенным регионам удорожание составило 13,2 млн рублей (32,8%).
@developers_policy
В чем суть
Правительство должно поручить заинтересованным федеральным органам исполнительной власти подготовить и прислать до 1 октября предложения о внесении изменений в Правила № 1190 (в нем прописаны правила использования и возврата регионами бюджетных кредитов на инфраструктурные проекты).
Ответственность предлагается ввести в том числе за срывы сроков реализации инфраструктурных проектов.
Предыстория
Предложение сформировано после проверок строительства инфраструктуры органами власти семи регионов — Тюменской, Омской, Владимирской, Рязанской, Воронежской областей, Республики Чувашия и ХМАО.
Помимо этого, аудиторы указывают на увеличение стоимости проектов: в целом по всем проверенным регионам удорожание составило 13,2 млн рублей (32,8%).
@developers_policy
👍125🤔3👎1
Президент России Владимир Путин ограничил продажу жилья, купленного переселенцами из Херсонской области по государственному жилищному сертификату (ГСЖ)
Соответствующий законопроект был принят на пленарном заседании Государственной думы 20 мая и сегодня подписан президентом.
В чем суть
Соцвыплата может быть использована исключительно на приобретение жилых помещений.
Кроме того, теперь жилые помещения, приобретенные при помощи соответствующих соцвыплат, не могут быть отчуждены в течение пяти лет с момента возникновения права собственности на эти помещения.
Сделки, заключенные с нарушением такого требования, будут являться ничтожными.
@developers_policy
Соответствующий законопроект был принят на пленарном заседании Государственной думы 20 мая и сегодня подписан президентом.
В чем суть
Соцвыплата может быть использована исключительно на приобретение жилых помещений.
Кроме того, теперь жилые помещения, приобретенные при помощи соответствующих соцвыплат, не могут быть отчуждены в течение пяти лет с момента возникновения права собственности на эти помещения.
Сделки, заключенные с нарушением такого требования, будут являться ничтожными.
@developers_policy
👍116
Forwarded from Стройка.Главные новости
Председатель Госдумы Вячеслав Володин призвал Минстрой разработать специальные программы для решения проблемы ветхого жилья в арктических регионах.
Сообщается, что наибольшие объемы аварийного фонда находятся в:
Володин предложил перенаправить часть средств, выделяемых на ипотеку, на снос и расселение аварийного жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍100🤔2❤1
Forwarded from Всё о стройке
«Самолет» откроет в ЖК«Остафьево» в Новой Москве еще один плейхаб для детей — в стиле «Алисы в Стране Чудес»
Летом для жителей квартала станет доступно тематическое пространство площадью 0,4 га, вдохновлённое культовыми сказками Льюиса Кэрролла.
🟠 Площадка будет разделена на восемь зон с уникальными игровыми маршрутами, развивающими логику, моторику и воображение детей. Главным местом притяжения станет верёвочный парк «Сказочный лес» с башнями-шахматными фигурами и канатными мостами для детей 7-12 лет.
🟠 Для малышей предусмотрены песочницы и сенсорные игры, для детей постарше — батуты, горки и качели. Родители смогут отдохнуть в зонах с арт-объектами и удобными скамьями.
Летом для жителей квартала станет доступно тематическое пространство площадью 0,4 га, вдохновлённое культовыми сказками Льюиса Кэрролла.
«Сегодня уже не удивишь детей обычными детскими площадками с горками и песочницей. Мы создаем в своих жилых комплексах тематические плейхабы — особое детское пространство, ориентированное на интересы детей и взрослых самых разных возрастов. При этом все активности объединены главной идеей», — рассказал Леон Пряжников, директор по продукту группы «Самолет».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍140
«Общий журнал работ после прошедших 5 лет разработки форматов по-прежнему нельзя зарегистрировать в ГСН даже в Москве»
— Александр Шестаков, генеральный директор компании HARDROLLER, разработавшей сервис подготовки исполнительной документации, в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал, что новшества в нормативном регулировании последних пяти лет пока никак не облегчили процессы подготовки ИД для застройщиков:
Сейчас компания пилотирует XML-исполнительную документацию совместно с Мосгосстройнадзором, ДИТ Москвы и двумя застройщиками. Уже реализованы форматы Минстроя и документооборот с ГСН.
Подробнее — о перспективах цифровизации отрасли и планах компании на развитие — читайте в статье на портале Всеостройке.pф.
@developers_policy
— Александр Шестаков, генеральный директор компании HARDROLLER, разработавшей сервис подготовки исполнительной документации, в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал, что новшества в нормативном регулировании последних пяти лет пока никак не облегчили процессы подготовки ИД для застройщиков:
«Государственное и нормативное регулирование пока никак не отразилось на происходящем на площадке. Да и получившиеся форматы в итоге только увеличивают трудозатраты и риски всех участников строительства. По сути, получилось не просто перекладывание бумаги в электронный вид под зорким взглядом контролирующих органов. Резко увеличились требования», — отметил Шестаков.
Сейчас компания пилотирует XML-исполнительную документацию совместно с Мосгосстройнадзором, ДИТ Москвы и двумя застройщиками. Уже реализованы форматы Минстроя и документооборот с ГСН.
Подробнее — о перспективах цифровизации отрасли и планах компании на развитие — читайте в статье на портале Всеостройке.pф.
@developers_policy
👍130🤔4😱2❤1
На сайте Главгосэкспертизы размещены чек-листы самопроверки для застройщиков и технических заказчиков
Чек-листы предназначены для самопроверки и предварительного выявления факторов риска для застройщиков и технических заказчиков.
1️⃣ Чек-листы для заказчиков по контролю показателей стоимости объектов капитального строительства и основных проектных решений раздела ПОС.
2️⃣ Чек-лист для застройщиков и технических заказчиков по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации.
3️⃣ Чек-лист подготовки и анализа проектных решений раздела «Проект организации строительства», влияющих на сметную стоимость ОКС.
@developers_policy
Чек-листы предназначены для самопроверки и предварительного выявления факторов риска для застройщиков и технических заказчиков.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍104❤3
Минстрой утвердил новую XML-схему
На сайте Минстроя опубликовали новую утвержденную XML-схему для этапа инженерных изысканий и проектирования:
🟦 Результаты конъюнктурного анализа. Версия 4.01.
XML-схема начнет действовать с 26 августа 2025 года.
@developers_policy
На сайте Минстроя опубликовали новую утвержденную XML-схему для этапа инженерных изысканий и проектирования:
XML-схема начнет действовать с 26 августа 2025 года.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍123
Выдачи «Дальневосточной и Арктической ипотеки» в Банке ДOМ.PФ выросли на 25% за год
Всего было выдано около 300 кредитов на сумму, превышающую 2 млрд рублей.
В этом году программа занимает 6% в общем объеме выдач банка. За тот же период прошлого года «Дальневосточная и Арктическая ипотека» занимала 1%.
@developers_policy
Всего было выдано около 300 кредитов на сумму, превышающую 2 млрд рублей.
В этом году программа занимает 6% в общем объеме выдач банка. За тот же период прошлого года «Дальневосточная и Арктическая ипотека» занимала 1%.
Наиболее востребованной программа оказалась в Приморском крае, Хабаровском крае и Камчатском крае.
@developers_policy
👍142❤1
23.05.2025_29761-ИФ_09.pdf
6.5 MB
Новая рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года
Опубликовано Письмо Минстроя России от 23.05.2025 № 29761-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования».
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя России от 23.05.2025 № 29761-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования».
@developers_policy
👍125
МВД: запрет на кредиты должен быть тотальным
Ведомство считает, что самозапрета на кредиты и займы недостаточно. Запрет должен быть установлен по умолчанию. И если у физлица возникает необходимость в кредите, ему придется пройти определенную процедуру: ответить на ряд вопросов, и тогда будет дано или не дано разрешение на получение кредита.
«Мы предлагаем ввести не самозапрет, а тотальный запрет и индивидуальную разблокировку. Мы думаем, граждане у нас не будут против, если мы, имея возможность, защитим всех. А если кому-то надо получить кредит или какую-то другую услугу, он нажмет кнопку в интернете и получит эту услугу»,— подчеркнули в ведомстве.
В настоящее время МВД уже приступило к разработке соответствующего законопроекта.
Напоминаем
С 1 марта россияне могут устанавливать самозапрет: на все или только на онлайн кредиты.
@developers_policy
Ведомство считает, что самозапрета на кредиты и займы недостаточно. Запрет должен быть установлен по умолчанию. И если у физлица возникает необходимость в кредите, ему придется пройти определенную процедуру: ответить на ряд вопросов, и тогда будет дано или не дано разрешение на получение кредита.
«Мы предлагаем ввести не самозапрет, а тотальный запрет и индивидуальную разблокировку. Мы думаем, граждане у нас не будут против, если мы, имея возможность, защитим всех. А если кому-то надо получить кредит или какую-то другую услугу, он нажмет кнопку в интернете и получит эту услугу»,— подчеркнули в ведомстве.
В настоящее время МВД уже приступило к разработке соответствующего законопроекта.
Напоминаем
С 1 марта россияне могут устанавливать самозапрет: на все или только на онлайн кредиты.
@developers_policy
👍152👎17❤4🤔3
В ФГИС ЦС появится новый модуль: база сметных нормативов для проектно-изыскательских работ
Об этом сообщила начальник отдела разработки и актуализации методик по ценообразованию проектных и изыскательских работ Главгосэкспертизы России Мария Хромова.
В чем суть
Все сметные нормативы на проектно-изыскательские работы будут размещены в виде классификаторов с примерами и разъяснениями.
Кроме них, в базе будут размещаться:
🟦 актуальные индексы для пересчета сметной стоимости ПИР;
🟦 примеры расчетов;
🟦 архив сметных норм и нормативных документов,
🟦 ответы на часто задаваемые вопросы;
🟦 другие материалы.
Модуль планируется запустить в 2026 году.
@developers_policy
Об этом сообщила начальник отдела разработки и актуализации методик по ценообразованию проектных и изыскательских работ Главгосэкспертизы России Мария Хромова.
В чем суть
Все сметные нормативы на проектно-изыскательские работы будут размещены в виде классификаторов с примерами и разъяснениями.
Кроме них, в базе будут размещаться:
Модуль планируется запустить в 2026 году.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍104❤3
Работодателей Подмосковья обяжут принимать на работу ветеранов СВО
Как уточнили в Министерстве социального развития Подмосковья, с 1 сентября каждый работодатель с численностью работников более 200 человек будет обязан трудоустроить одного ветерана боевых действий.
Проект «О внесении изменений в Закон Московской области «О квотировании рабочих мест». приняли депутаты на 112-м заседании Мособлдумы.
В настоящее время работодателям региона, у которых численность работников превышает 100 человек, устанавливается квота для приема на работу граждан, испытывающих трудности в поиске работы, в размере 1% от среднесписочной численности работников. Работодатель самостоятельно определяет, для каких категорий граждан он выделяет рабочие места для трудоустройства.
@developers_policy
Как уточнили в Министерстве социального развития Подмосковья, с 1 сентября каждый работодатель с численностью работников более 200 человек будет обязан трудоустроить одного ветерана боевых действий.
Проект «О внесении изменений в Закон Московской области «О квотировании рабочих мест». приняли депутаты на 112-м заседании Мособлдумы.
В настоящее время работодателям региона, у которых численность работников превышает 100 человек, устанавливается квота для приема на работу граждан, испытывающих трудности в поиске работы, в размере 1% от среднесписочной численности работников. Работодатель самостоятельно определяет, для каких категорий граждан он выделяет рабочие места для трудоустройства.
@developers_policy
👍121👎8🔥3
В течение года в России появятся деревянные многоэтажки до 5 этажей
Об этом сообщил первый зампред профильного Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Он добавил, что в настоящее время проходят испытания того, как эти здания выдерживают воздействие прямого пламени. По его словам, по результатам этих испытаний есть хорошие показатели.
«Все эти здания являются сейсмоустойчивыми, то есть достаточно прочными по своим характеристикам. Гораздо выше, кстати, чем железобетонные либо кирпичные дома. По сейсмике деревянное домостроение очень и очень хорошо себя показывает»,— отметил Кошелев.
@developers_policy
Об этом сообщил первый зампред профильного Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Он добавил, что в настоящее время проходят испытания того, как эти здания выдерживают воздействие прямого пламени. По его словам, по результатам этих испытаний есть хорошие показатели.
«Все эти здания являются сейсмоустойчивыми, то есть достаточно прочными по своим характеристикам. Гораздо выше, кстати, чем железобетонные либо кирпичные дома. По сейсмике деревянное домостроение очень и очень хорошо себя показывает»,— отметил Кошелев.
@developers_policy
👍99👎33😱8🤔7❤3
Безвозмездное пользование недвижимостью придется регистрировать
Росреестр подготовил ранее анонсируемый законопроект о поправках в закон о госрегистрации недвижимости.
В чем суть
1️⃣ Вводится обязательная госрегистрация безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества.
Например, бывают ситуации, когда наряду с собственником, помещением может пользоваться другой человек. Такое часто бывает при завещательном отказе — наследник получает квартиру или дом, а вместе с ним прилагается и человек, имеющий право там проживать.
Если впоследствии такое жилье будет продано или подарено, то права такого человека на помещение сохраняются. Что может стать неприятным сюрпризом для покупателя недвижимости.
Поэтому Росреестр предлагает вносить в ЕГРН сведения о подобном обременении жилья.
Исключение: пользование земельными участками и объектами культурного наследия (ОКН). Они и сейчас подлежат регистрации.
2️⃣ Вводится обязательность регистрировать установленный порядок владения и пользования общим имуществом — для жилья в долевой собственности.
Если доля в квартире (доме) перейдет к другому лицу, то это порядок сохранится. И будущий покупатель доли сможет узнать о нем из ЕГРН.
Предполагается, что закон начнет действовать с января 2026 года.
@developers_policy
Росреестр подготовил ранее анонсируемый законопроект о поправках в закон о госрегистрации недвижимости.
В чем суть
Например, бывают ситуации, когда наряду с собственником, помещением может пользоваться другой человек. Такое часто бывает при завещательном отказе — наследник получает квартиру или дом, а вместе с ним прилагается и человек, имеющий право там проживать.
Если впоследствии такое жилье будет продано или подарено, то права такого человека на помещение сохраняются. Что может стать неприятным сюрпризом для покупателя недвижимости.
Поэтому Росреестр предлагает вносить в ЕГРН сведения о подобном обременении жилья.
Исключение: пользование земельными участками и объектами культурного наследия (ОКН). Они и сейчас подлежат регистрации.
Если доля в квартире (доме) перейдет к другому лицу, то это порядок сохранится. И будущий покупатель доли сможет узнать о нем из ЕГРН.
Предполагается, что закон начнет действовать с января 2026 года.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍129❤3
Forwarded from Всё о стройке
Минстрой РФ хочет обязать, чтобы приемщики квартир обладали профильным специализированным образованием — «Известия»
Напомним, сегодня приемщики квартир не должны иметь никаких документов. Такой специалист не проходит экзаменов, которые позволяют подтвердить его первичные навыки для оценки квартир.
По его словам, это направлено на защиту бизнеса от случаев, когда группы юристов действуют организованно, используя судебные разбирательства не для восстановления нарушенных прав потребителей, а с целью извлечения финансовой выгоды.
Так, например, За 2024 год застройщики выплатили недовольным потребителям 100 млрд рублей.
Также в Роспотребнадзоре уверены: сначала нужно решить вопрос с качеством жилья, а уже потом разбираться с «потребительским экстремизмом».
Напомним, сегодня приемщики квартир не должны иметь никаких документов. Такой специалист не проходит экзаменов, которые позволяют подтвердить его первичные навыки для оценки квартир.
«Специалисты, которые проводят строительно-техническую экспертизу при приемке квартир в новостройках, должны иметь профильное образование», — отметил директор правового департамента Минстроя Олег Сперанский.
По его словам, это направлено на защиту бизнеса от случаев, когда группы юристов действуют организованно, используя судебные разбирательства не для восстановления нарушенных прав потребителей, а с целью извлечения финансовой выгоды.
«По экспертным оценкам, 60% договоров долевого участия в столичном регионе подают иски в суды, причем в регионах эта доля меньше и не превышает 10%, потому что деньги не те»,— отметил он.
Так, например, За 2024 год застройщики выплатили недовольным потребителям 100 млрд рублей.
Также в Роспотребнадзоре уверены: сначала нужно решить вопрос с качеством жилья, а уже потом разбираться с «потребительским экстремизмом».
👍155❤8👎4👏3🤔3😱2
Минстрой разрабатывает единые стандарты управления МКД
Об этом сообщил замдиректора департамента развития ЖКХ Дмитрий Нифонтов на совещании Комитета Совфеда по бюджету и финансовым рынкам.
В чем суть
В стандарт войдут:
🟦 перечень обязательных работ, которые должны быть выполнены в зависимости от состава общего имущества. При этом их стоимость будет зависеть от того, в каком состоянии это имущество находится, что будет выявляться при первоначальном техосмотре многоквартирного дома (МКД). Результаты техосмотра будут включаться в паспорт здания;
🟦 требования к материально-техническому обеспечению организации;
🟦 требования к персоналу, который будет обслуживать дом.
Стандарты будут различаться в зависимости от того, к какой категории относится МКД: «сталинка», «хрущевка» или современный небоскреб.
Напоминаем
Сейчас обязанности управляющей компании определяются ЖК РФ. Но как именно УК должна управлять домом, Жилищный кодекс не устанавливает.
Из-за этого управлять домами нередко берутся компании, которые не имеют необходимого материально-технического обеспечения и подготовленного персонала.
@developers_policy
Об этом сообщил замдиректора департамента развития ЖКХ Дмитрий Нифонтов на совещании Комитета Совфеда по бюджету и финансовым рынкам.
В чем суть
В стандарт войдут:
Стандарты будут различаться в зависимости от того, к какой категории относится МКД: «сталинка», «хрущевка» или современный небоскреб.
Напоминаем
Сейчас обязанности управляющей компании определяются ЖК РФ. Но как именно УК должна управлять домом, Жилищный кодекс не устанавливает.
Из-за этого управлять домами нередко берутся компании, которые не имеют необходимого материально-технического обеспечения и подготовленного персонала.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍137❤4🤔3