На сайте Главгосэкспертизы размещены чек-листы самопроверки для застройщиков и технических заказчиков

Чек-листы предназначены для самопроверки и предварительного выявления факторов риска для застройщиков и технических заказчиков.

1️⃣Чек-листы для заказчиков по контролю показателей стоимости объектов капитального строительства и основных проектных решений раздела ПОС.

 2️⃣Чек-лист для застройщиков и технических заказчиков по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации.  

3️⃣Чек-лист подготовки и анализа проектных решений раздела «Проект организации строительства», влияющих на сметную стоимость ОКС.  

@developers_policy  

Минстрой утвердил новую XML-схему  

На сайте Минстроя опубликовали новую утвержденную XML-схему для этапа инженерных изысканий и проектирования:  

🟦Результаты конъюнктурного анализа.  Версия 4.01.

XML-схема начнет действовать с 26 августа 2025 года.

@developers_policy  

В ФГИС ЦС появится новый модуль: база сметных нормативов для проектно-изыскательских работ  

Об этом сообщила начальник отдела разработки и актуализации методик по ценообразованию проектных и изыскательских работ Главгосэкспертизы России Мария Хромова.

В чем суть

Все сметные нормативы на проектно-изыскательские работы будут размещены в виде классификаторов с примерами и разъяснениями. 

Кроме них, в базе будут размещаться: 

🟦актуальные индексы для пересчета сметной стоимости ПИР;
🟦примеры расчетов;
🟦архив сметных норм и нормативных документов,
🟦ответы на часто задаваемые вопросы;  
🟦другие материалы. 

Модуль планируется запустить в 2026 году.

@developers_policy

Безвозмездное пользование недвижимостью придется регистрировать  

Росреестр подготовил ранее анонсируемый законопроект о поправках в закон о госрегистрации недвижимости.   

В чем суть  

1️⃣Вводится обязательная госрегистрация безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества.  

Например, бывают ситуации, когда наряду с собственником, помещением может пользоваться другой человек. Такое часто бывает при завещательном отказе — наследник получает квартиру или дом, а вместе с ним прилагается и человек, имеющий право там проживать.

Если впоследствии такое жилье будет продано или подарено, то права такого человека на помещение сохраняются. Что может стать неприятным сюрпризом для покупателя недвижимости.  

Поэтому Росреестр предлагает вносить в ЕГРН сведения о подобном обременении жилья.

Исключение: пользование земельными участками и объектами культурного наследия (ОКН). Они и сейчас подлежат регистрации.

2️⃣Вводится обязательность регистрировать установленный порядок владения и пользования общим имуществом — для жилья в долевой собственности. 

Если доля в квартире (доме) перейдет к другому лицу, то это порядок сохранится. И будущий покупатель доли сможет узнать о нем из ЕГРН. 

Предполагается, что закон начнет действовать с января 2026 года.  

@developers_policy

Минстрой разрабатывает единые стандарты управления МКД

Об этом сообщил замдиректора департамента развития ЖКХ Дмитрий Нифонтов на совещании Комитета Совфеда по бюджету и финансовым рынкам.   

В чем суть   

В стандарт войдут:  

🟦перечень обязательных работ, которые должны быть выполнены  в зависимости от состава общего имущества. При этом их стоимость будет зависеть от того, в каком состоянии это имущество находится, что будет выявляться при первоначальном техосмотре  многоквартирного дома (МКД). Результаты техосмотра будут включаться в паспорт здания;

🟦требования к материально-техническому обеспечению организации; 

🟦требования к персоналу, который будет обслуживать дом.

Стандарты будут различаться в зависимости от того, к какой категории относится МКД: «сталинка», «хрущевка» или современный небоскреб. 

Напоминаем

Сейчас обязанности управляющей компании определяются ЖК РФ. Но как именно УК должна управлять домом, Жилищный кодекс не устанавливает.

Из-за этого управлять домами нередко берутся компании, которые не имеют необходимого материально-технического обеспечения и подготовленного персонала.

@developers_policy

⚡️«Боремся с мифами и популяризируем преимущества технологии стального строительства в многоквартирные и индивидуальные жилые дома и инфраструктурные объекты»

— в эксклюзивном интервью Всеостройке.pф заявил Александр Данилов, генеральный директор Ассоциации развития стального строительства

О состоянии рынка стального строительства в России:

«На сегодняшний день мы набрали критическую массу для того, чтобы сделать реально прорыв с учетом нынешней ситуации в строительстве. Традиционные технологии и те методы строительства, которые применялись последние несколько десятков лет, себя исчерпали. Нужны новые технологии, подходы, концепции», — говорит Александр Данилов.

Однако на пути развития технологии в России, по мнению эксперта, есть два основных препятствия:
🟠Мифы — многие до сих пор считают, что металл менее надежен, чем бетон, хотя исследования и мировой опыт доказывают обратное.
🟠Стереотипы — десятилетиями в России доминировало бетонное строительство.

О применении стальных конструкций в ИЖС:

«Мы считаем, что за этим будущее. Наши уважаемые учредители активно работают сейчас в этом направлении. Есть ряд уже практических примеров, проектов, которые могут быть использованы в качестве типовых и в дальнейшем масштабированы уже не в качестве индивидуального дома для конкретного хозяина, застройщика, а для типовых коттеджных поселков», — делится Александр Данилов.

О том, когда стальное строительство станет массовым трендом:

«Надеемся, что в течение пяти лет должен произойти коренной перелом. И, наверное, тогда мы сможем говорить о том, что Россия будет в одном ряду с такими странами, как Норвегия, Швеция, США, Англия, где применение металла – порядка 65% в зданиях и сооружениях. А в России на сегодняшний день — порядка 13%, это вместе со всеми сегментами. А конкретно в жилье — порядка 1%», — сообщает эксперт.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.рф по ссылкам:

➖ YouTube; 
➖ RuTube; 
➖ Дзен; 
➖ Вконтакте.

Справочно:
Ассоциация основана компаниями «Евраз», «Северсталь», НЛМК, ОМК. АРСС объединяет всех участников рынка стального строительства с целью продвижения стали в гражданском инфраструктурном строительстве.

В Москве и Подмосковье мигрантов будут отслеживать через приложение

Вступит в силу Федеральный закон от 23 мая 2025 г. № 121-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о проведении эксперимента по внедрению дополнительных механизмов учета иностранных граждан».  

В чем суть

1️⃣В Москве и Московской области с осени начнется эксперимент по упрощенной регистрации мигрантов по адресу уполномоченной организации. При этом их в обязательном порядке будут регистрировать в специальном мобильном приложении с отслеживанием геолокации.    

Через приложение мигранты должны будут уведомлять территориальный орган внутренних дел: 

🟦о своем фактическом местонахождении; 
🟦о его изменении (не позднее 3-х рабочих дней). 

Мигрантов, которые не предоставят доступ к своей геолокации, включат в реестр контролируемых лиц. А также снимут с учета по адресу уполномоченной организации.  

Эксперимент продлится с 1 сентября 2025 года по 1 сентября 2029 года.

2️⃣Мигрантам, которые получили патенты в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, разрешат работать по нему в соседнем регионе. 

Работодателям будет позволено привлекать их к труду. Но при одном условии: главы этих соседних регионов должны иметь соответствующее соглашение. 

Чтобы его заключить:

🟦регионы должны иметь одинаковый размер коэффициента, отражающего региональные особенности рынка труда;

🟦в обоих регионах должно быть принято или не принято решение об указании в патенте профессии (специальности, должности, вида трудовой деятельности) иностранного гражданина.

Изменения распространяются на мигрантов, которые прибыли в Россию в безвизовом порядке.

@developers_policy  

Минцифры обновило порядок установления и изменения охранных линий связи 

Опубликован Проект Постановления Правительства «Об утверждении Положения об охранных зонах линий и сооружений связи».  

В чем суть  

Устанавливаются правила:  

🟦использования земельных участков в границах охранных зон линий и сооружений связи;  

🟦правила определения размеров охранных зон линий и сооружений связи, порядок обозначения границ охранных зон линий и сооружений связи.

Определяются:  

🔵особые условия использования земельных участков в границах охранных зон; 
🔵порядок установления, изменения, прекращения существования охранных зон линий и сооружений связи;  
🔵перечень лиц, уполномоченных подавать заявление об установлении, изменении охранных зон линий и сооружений связи; 
🔵перечень документов, необходимых для принятия решения об установлении, изменении охранных зон линий и сооружений связи уполномоченным государственным органом; 
🔵основания для отказа в принятии решения.      

Новые правила должны вступить в силу с 1 января 2026 года.

@developers_policy