Сервисы для цифровизации строительных процессов

Продолжаем знакомить вас с решениями российских разработчиков для строительной сферы.

1. Облачный сервис для исполнительной документации Exon

Разработчик — «Гаскар Групп» (единый контур Amethyst Group).

Сервис применяется для проектной и рабочей документации.
Позволяет ее быстро и просто формировать. проверять, корректировать и согласовывать.

Преимущества Exon:

⬩ структурированное хранение документации;
⬩ быстрая передача задач новому специалисту;
⬩ прозрачность выполнения работ.

Результат:

⬩ устранение подрядчиком замечаний заказчика занимает 5-10 минут;
⬩ акты отправляются на проверку сразу в момент их переформатирования, день в день;
⬩ накладные расходы снижаются в три раза;
⬩ время на согласование документации сокращается на 50%;
⬩ время на доработку документации сводится минимуму.

2. Мобильный сервис «Наймикс»

Разработчик — «Гаскар Групп» (единый контур Amethyst Group).

Сервис позволяет выстраивать взаимоотношения с временным персоналом — от найма на работу и оформления до расчетов с сотрудниками и завершения трудовых отношений. 

В платформу встроен функционал, облегчающий работу с иностранными гражданами и трудовыми патентами. 

Результат:

⬩ снижается нагрузка на, отдел кадров и бухгалтерию при работе с временным персоналом;
⬩ общие затрат на персонал уменьшаются до 30%;
⬩ время на делопроизводство сокращается до 50%.

Все решения, построены на базе искусственного интеллекта и позволяют максимально снизить влияние человеческого фактора. 

#цифровизация

В ближайшие два месяца Минстрой РФ планирует «продлить» действие постановления № 1431 и сделать обязательным использование 3D-моделей

О том, как Минстрой РФ осуществляет переход строительной отрасли на ТИМ рассказал директор департамента цифрового развития ведомства Николай Парфентьев.

Он напомнил, что с 1 июля 2024 года обязательный переход на ТИМ будет распространяться на все объекты, которые возводятся в рамках 214-ФЗ.

На данный момент выделяют четыре этапа планируемого покрытия ТИМ:
• Текущий – до 20%. Он затрагивает госзаказы;
• Объекты, которые возводят в рамках долевого строительства – до 50%;
• Акционерные общества с государственным участием – до 70%;
• И в последнюю очередь ТИМ начнут использовать в коммерческой застройке – 100% покрытия сферы.

Зачем переходить на ТИМ девелоперам, что сделано уже, а также находится в проработке Минстроем России — смотрите в прикреплённой презентации.

Кадастровая стоимость государственной недвижимости сохраняется на момент продажи 

Опубликован Федеральный закон от 5 декабря 2022 г. N 513-ФЗ «О внесении изменений в статьи 18 и 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке».

В чем суть

1. При аренде или продаже объекта государственной/муниципальной недвижимости, его кадастровая стоимость в ЕГРН фиксируется на дату подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги.

Исключение — случаи, когда после этой даты, по итогам кадастровой оценки, в ЕГРН внесена более низкая стоимость. Тогда для расчета цены объекта должна применяться эта стоимость.

2. Предусмотрены дополнительные гарантии владельцам недвижимости. Так, если после даты подачи заявления на заключение договора аренды или договора купли-продажи объекта недвижимости кадастровая стоимость понизилась, то в таком случае применяется сниженная кадастровая стоимость этой недвижимости.

Важно

Закон распространяется только на объекты недвижимости, которые передаются в собственность или в пользование только из государственной или муниципальной собственности.

Утверждена методика определения сметных цен строительных ресурсов

Опубликован Приказ Минстроя №904/пр от 26.10.2022 года «Об утверждении Методики определения сметных цен строительных ресурсов».

В чем суть

В Методике установлены способы определения сметных цен строительных ресурсов, размещаемых в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).

В Методике приведены:

⬩ определение отпускных цен производителей и поставщиков материальных ресурсов и оборудования;

⬩ расчет агрегированных отпускных цен материальных ресурсов и оборудования;

⬩ определение сметных цен материальных ресурсов и оборудования;

⬩ анализ и учет данных об отпускных ценах производителей и поставщиков материальных ресурсов и оборудования;

⬩ образец таблицы сметных цен материалов, изделий, конструкций и оборудования, применяемых в строительстве.

Методикой установлено

1. Сметные цены строительных ресурсов:

⬩ определяются на этапе архитектурно-строительного проектирования, подготовки сметы на снос объекта капстроительства;
⬩ применяются в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.

2. Сметные цены материальных ресурсов и оборудования определяются в территориальном разрезе по субъектам РФ, частям территорий субъектов РФ (ценовые зоны).

3. Сметные цены материальных ресурсов и оборудования определяются без учета налога на добавленную стоимость.

4. Сметные цены материальных ресурсов и оборудования определяются на основании:

⬩ информации об отпускных ценах материальных ресурсов и оборудования;
⬩ затрат на перевозку материальных ресурсов и оборудования автомобильным транспортом в пределах ценовой зоны; 
⬩ заготовительно-складских расходов.

5. Отпускные цены материальных ресурсов и оборудования определяются:

⬩ на основании агрегированных отпускных цен материальных ресурсов и оборудования;
⬩ или сводных отпускных цен производителей материальных ресурсов и оборудования, размещенных во ФГИС ЦС.

#минстрой

Перевести помещение из жилого в нежилое можно будет быстрее

Госдума приняла в первом чтении Законопроект № 209283-8 «О внесении изменений в статью 23 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части совершенствования процедуры перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение)».

 В чем суть

Законопроект обязывает власти передавать информацию в Росреестр в трехдневный срок.

Сейчас, согласно Жилищному кодексу, окончанием процедуры перевода помещения из одного назначения в другое является решение органов местного самоуправления. Затем решение должно быть направлено в Росреестр.

Однако срок передачи этой информации не установлен, и зачастую процесс регистрации затягивается. 

В связи с тем, что от статуса недвижимости зависят кадастровая стоимость, налоги, а также коммунальные платежи, в проигрыше оказываются собственники. 

Обсуждение законопроекта продлится до 5 января 2023 года.

#жилищныйкодекс

🎉Сегодня глава Минстроя России Ирек Энварович Файзуллин отмечает юбилей — 60 лет!

«Вклад Ирека Энваровича в развитие строительства и ЖКХ в стране очень высок. К работе и ко всем остальным делам он подходит профессионально, четко и системно. На протяжении многих лет мы работаем и движемся с ним в одном направлении, в одной команде»,— поздравил коллегу вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

☝🏻Примите самые искренние и теплые поздравления от команды проекта «Всё о стройке». Желаем здоровья, оптимизма и реализации всех намеченных планов!

Чтобы Вас всегда окружали верные друзья и надежные соратники. Здоровья и счастья!

Главгосэкспертиза об оценке результатов инженерно-экологических изысканий

Опубликовано Письмо Главгосэкспертизы от 28.11.2022 N 01-01-17/20173-НБ «Об оценке результатов инженерно-экологических изысканий на земельных участках, предназначенных для размещения временных зданий и сооружений».

В чем суть
     
1. При проведении государственной экспертизы оценка результатов инженерно-экологических изысканий осуществляется в т.ч. на земельных участках, предназначенных для размещения временных зданий и сооружений.

2. Такие здания и сооружения должны быть предусмотрены решениями в рамках проектной документации по объектам капстроительства и их частям, в том числе находящимся за пределами границ полосы отвода линейного объекта. 

3. Следует учитывать, что в соответствии с требованиями п 4.18 и 8.1.5 СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96».

В программе проведения инженерных изысканий (в т. ч. для участков размещения временных зданий и сооружений, предусмотренных в проектной документации), следует устанавливать:

⬩ необходимость выполнения отдельных видов инженерно-экологических работ и исследований;
⬩ условия их комплексирования и взаимозаменяемости.

При этом должны учитываться:

⬩ задание;
⬩ вид градостроительной деятельности;
⬩ этап инженерных изысканий;
⬩ вид и назначение объектов капстроительства; 
⬩ особенности природных условий и степень их изученности.

#главгосэкспертиза