Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Мы обеспечены землей на десяток, а то и больше лет строительства вперед. Сегодня у нас в разной стадии больше 7 млн кв.м. жилья»,— член Правления и Совета директоров, первый замгендиректора «Группы ЛСР» Игорь Левит в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
Например, в 2024 году было несколько интересных приобретений в Москве, в Екатеринбурге, а в Петербурге — несколько продаж. При этом, по словам Левита, «ЛСР» не рассматривает выход в другие регионы в ближайшие пять лет.
О рассрочках:
Как рассказал Игорь Левит, большинство продаж «ЛСР», допустим, даже в рассрочку, в Московском регионе идет с 70-процентным первоначальным взносом.
Также, отвечая на вопрос о сокращениях сотрудников и уменьшении годовых KPI/бонусов, Левит ответил, что у «Группы ЛСР» по итогам годовых отчетов премии ключевых руководящих сотрудников без учета социальных взносов выросли год к году в 2,5 раза, до 6 млрд рублей.
О планах на будущее:
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Группа ЛСР» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,97.
Например, в 2024 году было несколько интересных приобретений в Москве, в Екатеринбурге, а в Петербурге — несколько продаж. При этом, по словам Левита, «ЛСР» не рассматривает выход в другие регионы в ближайшие пять лет.
«Мы в этих трех прижились, они для нас уже домашние. Выход в новый регион – это всегда тяжело. Во-первых, три этих региона – крупнейшие или одни из самых крупных в России и с точки зрения девелопмента, и с точки зрения платежеспособного спроса, и с точки зрения объемов строительства»,— отметил он.
О рассрочках:
Как рассказал Игорь Левит, большинство продаж «ЛСР», допустим, даже в рассрочку, в Московском регионе идет с 70-процентным первоначальным взносом.
«Это надежная достаточно рассрочка. В беспроцентные рассрочки с нулевым взносом на много лет мы не идем. И доля рассрочки не такая огромная. Я думаю, что мы находимся где-то в самом низу среднего диапазона, который по стране есть. Стараемся эту долю все-таки держать на минимальном уровне».
Также, отвечая на вопрос о сокращениях сотрудников и уменьшении годовых KPI/бонусов, Левит ответил, что у «Группы ЛСР» по итогам годовых отчетов премии ключевых руководящих сотрудников без учета социальных взносов выросли год к году в 2,5 раза, до 6 млрд рублей.
«Если говорить конкретно о цифрах прошлого года, то здесь наложились выплаты по программе мотивации, которая у нас была утверждена в 2019 году, уже достаточно много лет назад. Это была долгосрочная программа мотивации, и сотрудники, выполнившие свои KPI за, по сути, эту пятилетку, получили те выплаты, которые были в нее заложены. Поэтому здесь нельзя сравнивать напрямую. Если смотреть просто на темпы роста заработной платы, я думаю, что они у нас примерно отраслевые, плюс-минус, ничем не отличаются от других компаний».
О планах на будущее:
«Четыре региона, три для девелопмента и юг – это гостиницы, санатории. Гостинично-санаторное направление нашей компании – это очень серьезное направление. Если на сегодня это практически нулевые результаты с точки зрения выручки и прибыли, это одни инвестиции, то за пять лет эта ситуация кардинально изменится. Это важная точка роста».
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Группа ЛСР» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,97.
👍109❤1
Forwarded from Всё о стройке
До конца 2025 года на «Госуслугах» появятся адреса бомбоубежищ — МЧС совместно с Минцифры
В МЧС России сообщили, что каждый россиянин сможет оперативно узнать, к какому убежищу приписан, через «Госуслуги». То же самое планируется сделать и для эвакуационных пунктов, куда следует прибыть в случае объявления эвакуации.
Система уже прошла проверку в Белгородской и Курской областях, и может заработать до конца 2025 года.
Новое УТП проектов — близость к бомбоубежищу. Теперь у тех, у кого рядом с ЖК нет парков, рек и транспортной доступности больше вариантов для маневров в рекламе😃
В МЧС России сообщили, что каждый россиянин сможет оперативно узнать, к какому убежищу приписан, через «Госуслуги». То же самое планируется сделать и для эвакуационных пунктов, куда следует прибыть в случае объявления эвакуации.
Система уже прошла проверку в Белгородской и Курской областях, и может заработать до конца 2025 года.
Новое УТП проектов — близость к бомбоубежищу. Теперь у тех, у кого рядом с ЖК нет парков, рек и транспортной доступности больше вариантов для маневров в рекламе😃
👍133❤2🤔2
В Москве подавать заявление на подготовку ГПЗУ стало удобнее
На портале правительства Москвы модернизирована услуга подачи заявлений на подготовку и выдачу градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
Об этом рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Теперь при подаче заявления происходит автоматическая онлайн-проверка проверяются объектов недвижимости по информационным системам:
🟦 Росреестра;
🟦 Госинспекции по недвижимости;
🟦 ГИСОГД.
Проверяется:
🟦 есть ли на земельном участке ОКС и самовольные постройки;
🟦 наличие или отсутствие утвержденного в установленном порядке проекта планировки территории (ППТ);
🟦 изменений, внесенных в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для реализации программы КРТ.
Вся информация появляется уже уже при заполнении электронного заявления на выдачу ГПЗУ. Тогда как раньше такие сведения можно было получить только по результатам заявления, в течение 14 рабочих дней.
Поэтому при использовании сервиса количество отказов в выдаче ГПЗУ существенно сокращается.
@developers_policy
На портале правительства Москвы модернизирована услуга подачи заявлений на подготовку и выдачу градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
Об этом рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Теперь при подаче заявления происходит автоматическая онлайн-проверка проверяются объектов недвижимости по информационным системам:
Проверяется:
Вся информация появляется уже уже при заполнении электронного заявления на выдачу ГПЗУ. Тогда как раньше такие сведения можно было получить только по результатам заявления, в течение 14 рабочих дней.
Поэтому при использовании сервиса количество отказов в выдаче ГПЗУ существенно сокращается.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍151👏3❤2
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В мессенджер Max от VK переведут все государственные и финансовые сервисы
Такое поручение дал вчера Владимир Путин после того, как глава Минцифры Максут Шадаев презентовал ему платформу.
Шадаев рассказал, что отечественный Max сопоставим по функционалу с зарубежными аналогами, а также внутри есть интеграция «Госуслуг», цифровая подпись и чат-ассистент. Интерфейс почти копирует Телеграм.
Законопроект о внедрении мессенджера рассмотрят во втором чтении 10 июня.
Такое поручение дал вчера Владимир Путин после того, как глава Минцифры Максут Шадаев презентовал ему платформу.
Шадаев рассказал, что отечественный Max сопоставим по функционалу с зарубежными аналогами, а также внутри есть интеграция «Госуслуг», цифровая подпись и чат-ассистент. Интерфейс почти копирует Телеграм.
Законопроект о внедрении мессенджера рассмотрят во втором чтении 10 июня.
👍123🤔9👎2🍾2❤1
О способах обоснования безопасности проектирования и строительства ОКС
Разъяснения директора департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Владимира Калинкина.
Использовать специальные способы обоснования можно не только при отсутствии стандартов, но и в качестве альтернативы, по решению проектировщика.
Это прямо предусмотрено ч. 6 ст. 15 Техрегламента, т. е. возможен выбор: стандарты или специальные способы. Потому что стандарты и специальные способы обоснования (по ч. 6 ст. 15 Техрегламента) равнозначны для подтверждения безопасности объекта.
Для чего дана возможность выбора
Она позволяет снизить необоснованные барьеры для проектировщиков, подтверждая их право гибко подходить к обоснованию безопасности и использовать наиболее подходящий для конкретного проекта метод, а не только стандарты.
@developers_policy
Разъяснения директора департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Владимира Калинкина.
Использовать специальные способы обоснования можно не только при отсутствии стандартов, но и в качестве альтернативы, по решению проектировщика.
Это прямо предусмотрено ч. 6 ст. 15 Техрегламента, т. е. возможен выбор: стандарты или специальные способы. Потому что стандарты и специальные способы обоснования (по ч. 6 ст. 15 Техрегламента) равнозначны для подтверждения безопасности объекта.
Для чего дана возможность выбора
Она позволяет снизить необоснованные барьеры для проектировщиков, подтверждая их право гибко подходить к обоснованию безопасности и использовать наиболее подходящий для конкретного проекта метод, а не только стандарты.
@developers_policy
👍85❤2👏1🤔1
260 детей примет новый детсад в Мытищах
Он расположен в ЖК «Новое Медведково» и уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию от Минжилполитики Подмосковья.
Здание вмещает 11 групп для детей от 1,5 до 7 лет. Для комфортного пребывания маленьких мытищенцев в каждый группе есть спальня, туалет, раздевалка и помещения для занятий.
Гулять воспитанники тоже будут продуктивно: на территории имеются и игровые, и спортивные площадки. Оборудованы теневые навесы, которые летом спасут от жары, а в межсезонье от непогоды.
В ЖК «Новое Медведково» работает уже два детских сада для 400 малышей. Это третий.
Он расположен в ЖК «Новое Медведково» и уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию от Минжилполитики Подмосковья.
Здание вмещает 11 групп для детей от 1,5 до 7 лет. Для комфортного пребывания маленьких мытищенцев в каждый группе есть спальня, туалет, раздевалка и помещения для занятий.
Гулять воспитанники тоже будут продуктивно: на территории имеются и игровые, и спортивные площадки. Оборудованы теневые навесы, которые летом спасут от жары, а в межсезонье от непогоды.
В ЖК «Новое Медведково» работает уже два детских сада для 400 малышей. Это третий.
👍102❤2
ДOМ.PФ внедрил на портале наш.дом.рф идентификатор квартир, строящихся по договорам долевого участия
Сегодня в системе жилищного строительства он уже присвоен квартирам в 94% строящихся домов.
Персональный ID объекта позволяет проверить все характеристики помещения из первоисточника на портале и сравнить их с условиями договора ДДУ. В случае использования идентификатора на разных маркетплейсах недвижимости пользователям будет проще анализировать и отслеживать изменение цены на один и тот же объект, особенно если он продается по переуступке прав, а не покупается у застройщика.
@developers_policy
Сегодня в системе жилищного строительства он уже присвоен квартирам в 94% строящихся домов.
Персональный ID объекта позволяет проверить все характеристики помещения из первоисточника на портале и сравнить их с условиями договора ДДУ. В случае использования идентификатора на разных маркетплейсах недвижимости пользователям будет проще анализировать и отслеживать изменение цены на один и тот же объект, особенно если он продается по переуступке прав, а не покупается у застройщика.
@developers_policy
👍77❤3
Forwarded from Правительство России
В рамках поездки министр посетил ключевые объекты инфраструктуры, жилищного строительства, проверил ход восстановительных работ, а также провел ряд совещаний.
📍В Крыму Ирек Файзуллин проверил ход строительства детского реабилитационного центра на 300 коек в Евпатории, новых корпусов международного центра «Артек».
В Республике Крым ведутся масштабные работы по реконструкции набережных и берегоукрепительных сооружений: определен перечень из 49 объектов, на которых запланирован капитальный ремонт.
📍В Севастополе глава Минстроя осмотрел знаковые объекты, которые уже введены в эксплуатацию или находятся на этапе строительства: медицинский кластер с онкобольницей, музейно-храмовый корпус «Новый Херсонес», очистные сооружения «Южные», многофункциональный культурный центр «Бухта Казачья», ледовый дворец, а также проверил ход реконструкции берега Балаклавы.
Вместе с Губернатором Севастополя Михаилом Развожаевым был дан старт трудовому семестру губернаторских школьных трудовых отрядов, а также прошло совещание по социально-экономическому развитию региона.
📍В Херсонской области делегация Минстроя оценила ход восстановительных работ и строительство новых проектов: завершается основной этап строительства филиала арт-резиденции «Таврида», ведется капитальный ремонт Генической ЦРБ и работа на очистных сооружениях Геническа.
Совместно с главой региона Владимиром Сальдо прошло совещание по вопросам восстановления и нового строительства в Херсонской области.
📍В Запорожской области глава Минстроя проинспектировал работы в Мелитопольском государственном университете, в областной больнице и на объектах коммунальной инфраструктуры.
В штабе по территориальной обороне вместе с губернатором Евгением Балицким были заслушаны доклады ответственных за восстановление электроэнергии и работу всей критической инфраструктуры.
📍В ДНР продолжаются восстановительные работы. Вместе с главой ДНР Денисом Пушилиным министр осмотрел жилые дома, школы, детские сады в районах Донецка, которые планируется восстановить. Там же прошла встреча с жителями, на которой были высказаны пожелания по развитию города. Представители Минстроя осмотрели строящийся молодежный центр и действующий бассейн «Петровский». Такие места являются точкой притяжения для граждан.
Принято решение сформировать тепловой контур до прихода холодов и обеспечить населенный пункт Курахово блочными котельными.
В республике с 2022 года восстановлено порядка 19 тыс. социальных и жилых объектов, масштабные работы продолжаются.
Вместе с представителями стройкомплекса ДНР и застройщиками прошло совещание по увеличению объемов жилищного строительства.
В регионе проработан земельный банк, застройщики активно запускают новые проекты, это позволит гражданам иметь возможность улучшать свои жилищные условия. Сегодня действует 35 разрешений на строительство, открыто проектное финансирование по 13 проектам.
#регионы #ЖКХ #жилье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍143❤7🔥1
Борьба с кибермошенниками: под «раздачу» могут попасть риелторы
По данным Российской гильдии риелторов, риелторская сфера имеет за год выручку свыше 150 млрд рублей. При этом на вторичном рынке недвижимости уровень «серой зоны» составляет 80%.
Поэтому неудивительно, что во 2-ой пакет мер по борьбе с кибермошенниками войдут механизмы контроля за сделками в сфере недвижимости, а также за посреднической деятельностью.
В качестве одной из предлагаемых мер по борьбе с риелторами-мошенниками предлагается механизм заморозки сроков регистрации прав и кадастрового учета, если обнаружатся признаки «неравнозначного встречного исполнения».
С этой целью будет расширен круг обязанностей Росреестра — сделки с нижерыночной стоимостью, в которых участвуют пожилые люди (от 65 лет) или обладатели единственного жилья, будут тщательно проверяться.
@developers_policy
По данным Российской гильдии риелторов, риелторская сфера имеет за год выручку свыше 150 млрд рублей. При этом на вторичном рынке недвижимости уровень «серой зоны» составляет 80%.
Поэтому неудивительно, что во 2-ой пакет мер по борьбе с кибермошенниками войдут механизмы контроля за сделками в сфере недвижимости, а также за посреднической деятельностью.
В качестве одной из предлагаемых мер по борьбе с риелторами-мошенниками предлагается механизм заморозки сроков регистрации прав и кадастрового учета, если обнаружатся признаки «неравнозначного встречного исполнения».
С этой целью будет расширен круг обязанностей Росреестра — сделки с нижерыночной стоимостью, в которых участвуют пожилые люди (от 65 лет) или обладатели единственного жилья, будут тщательно проверяться.
@developers_policy
👍113❤1
Главгосэкспертиза: в КПСР стало возможно проверять сметные расчеты для ОКС Москвы
В сервисе комплексной проверки сметных расчетов (КПСР) стало возможным проверять сметную документацию, которая разработана с использованием территориальных сметных нормативов (ТСН-2001) для объектов, финансируемых из бюджета столицы.
Такая возможность предоставлена любым заинтересованным специалистам.
Они могут зайти на открытую электронную платформу КПСР, посмотреть и провести проверку локальных сметных расчетов (ЛСР) в формате .mge на соответствие данным ТСН-2001.
@developers_policy
В сервисе комплексной проверки сметных расчетов (КПСР) стало возможным проверять сметную документацию, которая разработана с использованием территориальных сметных нормативов (ТСН-2001) для объектов, финансируемых из бюджета столицы.
Такая возможность предоставлена любым заинтересованным специалистам.
Они могут зайти на открытую электронную платформу КПСР, посмотреть и провести проверку локальных сметных расчетов (ЛСР) в формате .mge на соответствие данным ТСН-2001.
@developers_policy
👍138❤2