Принят стандарт требований к техзаданию на замену лифтов
Утвержден ГОСТ Р 72114-2025 «Система документации для проведения закупок по капитальному ремонту многоквартирных домов. Основные требования к техническому заданию на разработку проектной документации при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по замене лифтов».
Устанавливает требования к техническому заданию (заданию на проектирование) на разработку проектной документации при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по замене лифтов.
Не распространяется на работы по реставрации и новому строительству, на объекты культурного наследия, работы по которым выполняются в рамках требований законодательства об объектах культурного наследия.
Предназначен для применения лицами, выполняющими функции:
🟦 технического заказчика;
🟦 подрядными организациями, выполняющими работы по капремонту имущества;
🟦 управляющими организациями в МКД;
🟦 контрольными и надзорными организациями;
🟦 лицами, уполномоченными собственниками помещений для осуществления функций технического заказчика;
🟦 органами местного самоуправления.
➡️ Вводится в действие с 1 января 2026 года.
@developers_policy
Утвержден ГОСТ Р 72114-2025 «Система документации для проведения закупок по капитальному ремонту многоквартирных домов. Основные требования к техническому заданию на разработку проектной документации при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по замене лифтов».
Устанавливает требования к техническому заданию (заданию на проектирование) на разработку проектной документации при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по замене лифтов.
Не распространяется на работы по реставрации и новому строительству, на объекты культурного наследия, работы по которым выполняются в рамках требований законодательства об объектах культурного наследия.
Предназначен для применения лицами, выполняющими функции:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍137❤4
Минстрой РФ утвердил норматив стоимости квадратного метра жилья на II полугодие — рост составил 6% по сравнению с I полугодием
«Определить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2025 года в размере 113 685 (сто тринадцать тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей»,— говорится в приказе Минстроя РФ.
Также утверждены показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам РФ на III квартал 2025 года.
Напоминаем
Норматив стоимости и показатели средней рыночной стоимости жилья используются федеральными и региональными властями при расчете размеров соцвыплат гражданам, предоставляемых на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.
@developers_policy
«Определить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2025 года в размере 113 685 (сто тринадцать тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей»,— говорится в приказе Минстроя РФ.
Также утверждены показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам РФ на III квартал 2025 года.
Самые высокие показатели устанавливаются для Чукотки (264,5 тысячи рублей), Москвы (198,5 тысячи рублей), Камчатки (178,9 тысячи рублей), Ямало-Ненецкого автономного округа (178,9 тысячи рублей), Приморского края (175,7 тысячи рублей), Санкт-Петербурга (165,3 тысячи рублей) и Московской области (164,2 тысячи рублей).
Напоминаем
Норматив стоимости и показатели средней рыночной стоимости жилья используются федеральными и региональными властями при расчете размеров соцвыплат гражданам, предоставляемых на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.
@developers_policy
👍138👎5❤3
Председателя комитета по управлению муниципальным имуществом в Тайгинском округе Дарью Трапезникову подозревают в махинациях при покупке жилья для переселенцев
В городе Тайга (Кемеровская область) возбуждено уголовное дело в отношении председателя комитета по управлению имуществом.
В чем суть
Девушка обеспечила покупку квартиры для переселенцев по завышенной цене, что нанесло ущерб бюджету более 1,6 млн рублей. Так, в 2021 году были отменены два аукциона с более низкими ценами, а затем заключён контракт на покупку квартиры по цене 60,7 тыс. руб./кв.м при рыночной в 23 тыс.
@developers_policy
В городе Тайга (Кемеровская область) возбуждено уголовное дело в отношении председателя комитета по управлению имуществом.
В чем суть
Девушка обеспечила покупку квартиры для переселенцев по завышенной цене, что нанесло ущерб бюджету более 1,6 млн рублей. Так, в 2021 году были отменены два аукциона с более низкими ценами, а затем заключён контракт на покупку квартиры по цене 60,7 тыс. руб./кв.м при рыночной в 23 тыс.
@developers_policy
👍110😡4❤1
Анализ концессионных соглашений, который провела Счетная Палата, показал, что в 7 субъектах РФ отсутствуют концессионные соглашения в отношении объектов сферы ЖКХ
Это Ненецкий автономный округ, Санкт-Петербург, Республика Калмыкия, Севастополь, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика и Ставропольский край.
Сегодня прошла рабочая встреча думского Комитета по строительству и ЖКХ с аудитором Счетной палаты Натальей Труновой, в рамках которой обсудили итоги проверки СП реализации концессий в сфере ЖКХ.
В чем суть
Основная часть концессионных соглашений приходится на города с населением менее 50 тыс. человек.
Количество заключенных концессионных соглашений
• менее 50 тыс. чел — 1 313
• от 50 до 100 тыс. чел — 112
• от 100 до 250 тыс. чел — 74
• от 250 до 500 тыс. чел — 24
• от 500 до 1000 тыс. чел — 12
• более 1000 тыс. чел — 11
• Несколько муниц.образований — 8
В крупных городах их практически нет. Там вместо концессионных соглашений, которые должны в обязательном порядке включать модернизацию и инвестиции, используется механизм простой аренды или передача коммунальной инфраструктуры в собственность РСО.
Утвержденные инвестиционные программе есть только у 6% организаций в сфере теплоснабжения, 2,5% в сфере водоснабжения и четырех процентов в сфере водоотведения.
Как показал проведенный анализ, в концессии передана малая часть существующих коммунальных сетей.
@developers_policy
Это Ненецкий автономный округ, Санкт-Петербург, Республика Калмыкия, Севастополь, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика и Ставропольский край.
Сегодня прошла рабочая встреча думского Комитета по строительству и ЖКХ с аудитором Счетной палаты Натальей Труновой, в рамках которой обсудили итоги проверки СП реализации концессий в сфере ЖКХ.
В чем суть
Основная часть концессионных соглашений приходится на города с населением менее 50 тыс. человек.
Количество заключенных концессионных соглашений
• менее 50 тыс. чел — 1 313
• от 50 до 100 тыс. чел — 112
• от 100 до 250 тыс. чел — 74
• от 250 до 500 тыс. чел — 24
• от 500 до 1000 тыс. чел — 12
• более 1000 тыс. чел — 11
• Несколько муниц.образований — 8
В крупных городах их практически нет. Там вместо концессионных соглашений, которые должны в обязательном порядке включать модернизацию и инвестиции, используется механизм простой аренды или передача коммунальной инфраструктуры в собственность РСО.
Утвержденные инвестиционные программе есть только у 6% организаций в сфере теплоснабжения, 2,5% в сфере водоснабжения и четырех процентов в сфере водоотведения.
Как показал проведенный анализ, в концессии передана малая часть существующих коммунальных сетей.
«Необходимо внедрить в работу профильных ФОИВов и контролирующих органов механизмы, позволяющие на постоянной основе анализировать объем выполняемых и планируемых работ по строительству, реконструкции и ремонту коммунальных сетей. Особенно важно понимать, какой объем средств получают РСО с тарифа и какой объем средств направляется на цели модернизации, сколько РСО инвестирует собственных средств»,— заявили в рамках встречи.
@developers_policy
👍111❤7
FRSN_07_07_2025.xlsx
472.6 KB
Обновлен федеральный реестр сметных нормативов ОКС, строящихся за средства федерального бюджета
Минстрой опубликовал на сайте федеральный реестр сметных нормативов ОКС, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета по состоянию на 27 июня 2025 года.
Также ФРСН опубликован на сайте ФГИС ЦС.
@developers_policy
Минстрой опубликовал на сайте федеральный реестр сметных нормативов ОКС, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета по состоянию на 27 июня 2025 года.
Также ФРСН опубликован на сайте ФГИС ЦС.
@developers_policy
👍110❤2
3D-печать в стройке - большое будущее, но скромное настоящее
3 июня на площадке МГСУ состоялась Вторая международная конференция «3DMIX-2025». В конференции приняли участие представители власти, бизнеса и научно-исследовательских институтов. Основная повестка была посвящена развитию аддитивных технологий и 3D-печати в строительстве.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19611
#3D #технологии #строительство #МГСУ
3 июня на площадке МГСУ состоялась Вторая международная конференция «3DMIX-2025». В конференции приняли участие представители власти, бизнеса и научно-исследовательских институтов. Основная повестка была посвящена развитию аддитивных технологий и 3D-печати в строительстве.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19611
#3D #технологии #строительство #МГСУ
👍121🔥4🤔1
В России глобально изменится система взыскания долгов
Опубликован Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Вводится электронный Единый государственный реестр исполнительных документов. Он будет готов к 2028 году.
Главное
🟦 Все исполнительные документы будут формироваться исключительно в электронном виде. Бумажное оформление и передача исполнительных документов прекратится.
🟦 Формирование и ведение реестра исполнительных документов будет автоматически в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах ФСПП.
🟦 Информация из Реестра будет защищена. Получить ее смогут только участники дела. Это снизит риск мошенничества.
🟦 Многие долги (административные штрафы, долги за ЖКУ) будут исполняться автоматически, без участия человека.
🟦 Каждое предъявление исполнительного документа
к исполнению будет фиксироваться в Реестре.
🟦 Исполнительный процесс смогут отслеживать не только взыскатели, но и сами должники.
В полном объеме новая система заработает с 2031 года.
@developers_policy
Опубликован Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Вводится электронный Единый государственный реестр исполнительных документов. Он будет готов к 2028 году.
Главное
к исполнению будет фиксироваться в Реестре.
В полном объеме новая система заработает с 2031 года.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13❤5
Уже завтра состоится вебинар «Кейс-проект цифровизации девелопера: быстрая автоматизация сроков и бюджетов портфеля девелоперских проектов в «1С:РМ»!
Программа вебинара:
1. Эксперт расскажет, с чего начать автоматизацию, чтобы быстро окупить вложенные средства и при этом решить насущные «боли».
2. Продемонстрирует в «Кейс-проект для девелопера»:
• Для каких ролей девелоперского проекта подойдет технология цифровизации «Кейс-проект для девелопера»
• Особенности технологии «Кейс-проект для девелопера»
• Живой пример в системе «Что получит собственник, финансовый директор, руководитель проектов от Кейс-проекта для девелопера»
3. В информационной системе «1С:Девелопмент и управление недвижимостью» будет разобран кейс по быстрому получению синергии сроков и экономики девелоперского проекта.
Регистрируйтесь!
Программа вебинара:
1. Эксперт расскажет, с чего начать автоматизацию, чтобы быстро окупить вложенные средства и при этом решить насущные «боли».
2. Продемонстрирует в «Кейс-проект для девелопера»:
• Для каких ролей девелоперского проекта подойдет технология цифровизации «Кейс-проект для девелопера»
• Особенности технологии «Кейс-проект для девелопера»
• Живой пример в системе «Что получит собственник, финансовый директор, руководитель проектов от Кейс-проекта для девелопера»
3. В информационной системе «1С:Девелопмент и управление недвижимостью» будет разобран кейс по быстрому получению синергии сроков и экономики девелоперского проекта.
Регистрируйтесь!
👍58
Свежие обновления классификаторов: КСИ и КСР
1️⃣ Обновленный классификатор строительной информации (КСИ) размещен на сайте ФАУ ФЦС (по состоянию на 7 июня 2025 года).
2️⃣ Обновленный Классификатор строительных ресурсов (КСР) размещен на сайте ФГИС ЦС.
Он установлен Приказом Минстроя России от 30.06.2025 № 387/пр «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 октября 2023 г. № 716/пр».
@developers_policy
Он установлен Приказом Минстроя России от 30.06.2025 № 387/пр «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 октября 2023 г. № 716/пр».
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍122❤5👏2
Генеральный прокурор Игорь Краснов поручил проверить правомерность роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги
В ведомстве отметили, что хотя в среднем по стране индексация составила 11,9 процента, в некоторых регионах счета оказались значительно выше.
Во время проверки в первую очередь обратят внимание на случаи, когда в тарифы включили слишком высокие расходы сотрудников коммунальных служб.
@developers_policy
В ведомстве отметили, что хотя в среднем по стране индексация составила 11,9 процента, в некоторых регионах счета оказались значительно выше.
Во время проверки в первую очередь обратят внимание на случаи, когда в тарифы включили слишком высокие расходы сотрудников коммунальных служб.
@developers_policy
👍148❤3🤔2
Утвержден стандарт выполнения проектной документации по инсоляции
ГОСТ Р 21.514-2025 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения проектной документации по инсоляции и естественному освещению».
Устанавливает требования к оформлению проектной документации по естественному освещению и инсоляции, входящей в раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения»
Вводится в действие с 1 августа 2025 года.
@developers_policy
ГОСТ Р 21.514-2025 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения проектной документации по инсоляции и естественному освещению».
Устанавливает требования к оформлению проектной документации по естественному освещению и инсоляции, входящей в раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения»
Вводится в действие с 1 августа 2025 года.
@developers_policy
👍123❤4
Законопроект об энергосервисных контрактах должны окончательно принять в июле
Об этом сообщил председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
В чем суть
В России создается цифровая инфраструктура для развития рынка энергосервисных контрактов в секторе многоквартирных домов (МКД).
С этой целью вносятся изменения в закон об энергосбережении.
1️⃣ Вводится единая система энергосервисных контрактов, которая позволит снизить затраты на энергоресурсы за счет внедрения энергосберегающих мероприятий:
🟦 собственники МКД получать возможность заключать такие контракты;
🟦 региональные власти смогут компенсировать расходы на их оплату отдельным категориям граждан.
2️⃣ На базе ГИС ЖКХ будет создана единая цифровая платформа для услуг, связанных с энергосервисом в МКД:
🟦 расчет экономии;
🟦 мониторинг;
🟦 документооборот;
🟦 взаимодействие сторон.
Базовый функционал для граждан останется бесплатным.
Цифровая платформа должна быть подготовлена и внедрена в 2026 году.
Напоминаем
Законопроект был принят в первом чтении еще в 2022 году. И теперь, наконец, его переработали и подготовили ко второму чтению.
По словам Пахомова, документ должны окончательно принять уже в июле.
@developers_policy
Об этом сообщил председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
В чем суть
В России создается цифровая инфраструктура для развития рынка энергосервисных контрактов в секторе многоквартирных домов (МКД).
С этой целью вносятся изменения в закон об энергосбережении.
Базовый функционал для граждан останется бесплатным.
Цифровая платформа должна быть подготовлена и внедрена в 2026 году.
Напоминаем
Законопроект был принят в первом чтении еще в 2022 году. И теперь, наконец, его переработали и подготовили ко второму чтению.
По словам Пахомова, документ должны окончательно принять уже в июле.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍102❤3👎1
Срок регистрации права собственности на частные дома по «Льготной ипотеке» увеличен до 24 месяцев
Об этом сообщила управляющий директор ДOМ.PФ Светлана Некрасова.
«Льготная ипотека» под 8% годовых действовала до 1 июля 2024 года. По ней можно было не только купить квартиру, но и построить индивидуальный дом своими силами.
Право собственности на такой дом, заемщик должен был зарегистрировать в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора. Однако уложиться в срок не всегда было возможно по объективным причинам, что приводило к росту ставки до рыночной.
➡️ Поэтому теперь на строительство и регистрацию частного дома отводится 24 месяца. Это позволит добросовестным заемщикам вернуть льготную процентную ставку после:
🟦 регистрации права собственности на построенный дом;
🟦 или после уведомления об этом банка, выдавшего льготный ипотечный кредит.
@developers_policy
Об этом сообщила управляющий директор ДOМ.PФ Светлана Некрасова.
«Льготная ипотека» под 8% годовых действовала до 1 июля 2024 года. По ней можно было не только купить квартиру, но и построить индивидуальный дом своими силами.
Право собственности на такой дом, заемщик должен был зарегистрировать в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора. Однако уложиться в срок не всегда было возможно по объективным причинам, что приводило к росту ставки до рыночной.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍124❤3
В Минфин поступили предложения от спикера Совфеда Валентины Матвиенко по усовершенствованию льготной ипотеки
Речь идет о запрете оформлять семейную ипотеку не по месту регистрации заемщика, чтобы она не использовалась в инвестиционных целях.
В чем суть
Для получателей льготной ипотеки предлагается ввести обязательную регистрацию в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки.
После чего придётся в течение 5 лет подтверждать ее.
Также в ведомстве отметили, что новые практики не должны ограничивать тех граждан, которые хотят купить квартиру, чтобы действительно переехать в другой регион.
@developers_policy
Речь идет о запрете оформлять семейную ипотеку не по месту регистрации заемщика, чтобы она не использовалась в инвестиционных целях.
«Мы это рассматриваем и в принципе поддерживаем ее предложение, что семейная ипотека должна быть в первую очередь направлена на тех граждан, кому это больше всего необходимо»,— сказал ранее замминистра ведомства Иван Чебесков.
В чем суть
Для получателей льготной ипотеки предлагается ввести обязательную регистрацию в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки.
После чего придётся в течение 5 лет подтверждать ее.
Также в ведомстве отметили, что новые практики не должны ограничивать тех граждан, которые хотят купить квартиру, чтобы действительно переехать в другой регион.
@developers_policy
👍107👎5🤔3❤1👏1
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
#прислали
Люди просят осветить решение Верховного суда РФ, вынесенное в угоду девелопера КРОСТ.
Так, суд отменил решения нижестоящих судов и признал надпись «КРОСТ», размещенную на крыше самого высотного жилого дома в Подмосковье (Красногорск, Авангардная, д.8 — ЖК «ART»), вывеской. Хотя в жилом доме КРОСТ не находится.
Более того — крыша 44-этажного дома, согласно проекту, является зоной эвакуации при пожаре, и на ней должны приземляться вертолеты эвакуации.
#типичныйбизнескласс
Люди просят осветить решение Верховного суда РФ, вынесенное в угоду девелопера КРОСТ.
Так, суд отменил решения нижестоящих судов и признал надпись «КРОСТ», размещенную на крыше самого высотного жилого дома в Подмосковье (Красногорск, Авангардная, д.8 — ЖК «ART»), вывеской. Хотя в жилом доме КРОСТ не находится.
Более того — крыша 44-этажного дома, согласно проекту, является зоной эвакуации при пожаре, и на ней должны приземляться вертолеты эвакуации.
«Признав рекламную конструкцию "КРОСТ" вывеской, Верховный суд фактически лишил жителей возможности получать денежные средства за использование общедомового имущества и признал возможным факт размещения вывесок на зданиях, где не располагаются организации",— пишут читатели.
#типичныйбизнескласс
👍131😱16❤6👎1
Forwarded from Олег Кивокурцев
Всем привет, меня зовут Олег Кивокурцев. Почти что десять лет назад мы с партнерами основали компанию по производству роботов, которые поставляли 45 стран мира.
Сегодня мы активно растём и создаем новые решения в области автоматизации и искусственного интеллекта.
В этом канале я буду делиться своими наблюдениями, лайфхаками, а также мемами. Подписывайтесь
Сайт компании Промобот: ссылка
Википедия обо мне: ссылка
Википедия о компании: ссылка
Моё любимое интервью с уважаемым Яросом: ссылка
Сегодня мы активно растём и создаем новые решения в области автоматизации и искусственного интеллекта.
В этом канале я буду делиться своими наблюдениями, лайфхаками, а также мемами. Подписывайтесь
Сайт компании Промобот: ссылка
Википедия обо мне: ссылка
Википедия о компании: ссылка
Моё любимое интервью с уважаемым Яросом: ссылка
👍119🤔7👎2😢1