Минфин проанализирует, сколько заемщиков прописались в квартирах, купленных по «Семейной ипотеке», и выйдет с мерами поддержки
Также ведомство обсуждает с Минтруда вопрос площади квартир, подходящих под «Семейную ипотеку», пока средний размер кредитов ниже лимитов. В итоге предложения по повышению адресности программы будут озвучены после выверки с Минтруда и Минстроем.
Кроме того, Яковлев считает, что семейную ипотеку в случае различных ставок в зависимости от региона будет сложно администрировать, поэтому, по мнению Минфина, польза от введения дифференцированной ставки по этой программе неочевидна.
@developers_policy
«Мы сейчас смотрим цифры, какое у нас идёт соответствие прописки тому объекту недвижимости, который был приобретён в рамках программы. С учётом этого анализа конкретные предложения будут сформулированы. Цифры пока не готов сказать, но по большей части, люди где покупают квартиру, там они прописываются, это нормальная история»,— сообщил журналистам глава департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев.
Также ведомство обсуждает с Минтруда вопрос площади квартир, подходящих под «Семейную ипотеку», пока средний размер кредитов ниже лимитов. В итоге предложения по повышению адресности программы будут озвучены после выверки с Минтруда и Минстроем.
Кроме того, Яковлев считает, что семейную ипотеку в случае различных ставок в зависимости от региона будет сложно администрировать, поэтому, по мнению Минфина, польза от введения дифференцированной ставки по этой программе неочевидна.
@developers_policy
👍145❤1
Иностранные инвесторы смогут применять свои строительные нормы на международных объектах
В рамках международной территории опережающего развития (МТОР) планируется создать комфортные условия для всех инвесторов, подчеркнул заместитель председателя правительства РФ - полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.
@developers_policy
В рамках международной территории опережающего развития (МТОР) планируется создать комфортные условия для всех инвесторов, подчеркнул заместитель председателя правительства РФ - полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.
«Закон должен в определенной степени быть индивидуальным. Он должен подстраиваться под тех, с кем мы работаем. И ничего в этом абсолютно не страшно. Поэтому мы продолжим работу по совершенствованию законодательства. <...> Давайте простую вещь скажем. У них другие строительные нормы и правила. У них другие требования к материалам. Почему они не могут в рамках своих строительных норм и правил и своих требований к материалам построить нам предприятие? Я считаю, могут».
@developers_policy
👍104🤔7👎6😱3❤2
Минстрой России о разрешении на строительство котельных
Опубликован Проект постановления Правительства РФ «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. № 1816».
В чем суть
Вносятся изменения в перечень случаев, при которых для строительства (реконструкции) ОКС не требуется получение разрешения на строительство (РНС).
В частности, РНС не требуется для строительства котельных полной заводской готовности, состоящих из котельной установки блочного исполнения, размещаемых в зданиях модульного типа (блочно-модульных котельных), с давлением пара до 0,07 МПа и с температурой воды не выше 115 °C, являющихся ОКС.
@developers_policy
Опубликован Проект постановления Правительства РФ «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. № 1816».
В чем суть
Вносятся изменения в перечень случаев, при которых для строительства (реконструкции) ОКС не требуется получение разрешения на строительство (РНС).
В частности, РНС не требуется для строительства котельных полной заводской готовности, состоящих из котельной установки блочного исполнения, размещаемых в зданиях модульного типа (блочно-модульных котельных), с давлением пара до 0,07 МПа и с температурой воды не выше 115 °C, являющихся ОКС.
@developers_policy
👍140❤2🔥2
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил на Урбан Хаб, что введение эскроу-счетов в строительстве привело к котлу банковского финансирования
«Мы вводили их для того, чтобы уйти от котла перекрёстного финансирования строек. А по факту пришли к котлу банковского финансирования. И самое главное, коллеги из банка ДOМ.PФ, чтобы в конце этой реструктуризации и резервирования тех или иных проектов по группе компаний все сошлось. Чтобы потом не получилось маржин-коллов у банка, когда кто-нибудь случайно чего-то неправильно посчитал. Чтобы не получилось потом так, что где-то не хватило лимитов либо чего-то ещё на завершение тех или иных проектов».
👍104🤔4👏2❤1
Forwarded from Всё о стройке
Собрали основное от замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина с ВЭФ
🔶 Мораторий на штрафы для застройщиков за задержку передачи квартир дольщикам пока не планируют продлевать на 2026 год. «Мы посмотрим в ноябре, что с этим связано».
🔶 Вопрос о введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от региона пока обсуждается в правительстве.
🔶 Примерно у 30% строящегося в России жилья перенесены сроки ввода. «На сегодня мы видим, что из 118 млн квадратных метров, которые находятся в стройке по проектным декларациям, у нас по 37,5 млн перенесены первоначальные сроки ввода объектов в эксплуатацию».
🔶 Среди причин переноса сроков Стасишин назвал недостаточный объем наполнения счетов эскроу, подорожание стройматериалов и задержки в их поставках, а также нехватку рабочей силы. В предыдущие 4-5 лет ежегодно на следующий год переносились сроки сдачи примерно 5,5 млн кв.м. жилья.
🔶 Порядка 100 млн кв. м планируется ввести в 2025 году в России, в 2027-2028 годах может начаться снижение количества построенных «квадратов».
🔶 Минстрой России планирует ввести квалификацию качества и сроков строительства в контрактах в сфере госзакупок, вопрос планируется проработать на законодательном уровне.
🔶 Зарплаты в сфере строительства в РФ привлекательнее, чем в торговле, поэтому Стасишин считает, что отрасль ждут новые кадры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍150
2025_09_01_Perechen_PO_V23.xlsx
84.4 KB
Обновлен перечень российского программного обеспечения для сферы строительства
На сайте Минстроя России опубликован Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ по состоянию на 1 сентября 2025 года.
@developers_policy
На сайте Минстроя России опубликован Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ по состоянию на 1 сентября 2025 года.
@developers_policy
👍119❤1
Forwarded from ДОМИЛЕНД
Какие люди в Голливуде в Домиленде! 👀
Радик Нигматуллин — новый директор по развитию.
Устроили ему допрос с пристрастием 😉
Полное интервью читайте по ссылке.
Радик Нигматуллин — новый директор по развитию.
Устроили ему допрос с пристрастием 😉
Продукт в девелопменте в тупике: все фишки, созданные за последние пять лет, есть почти у каждого ЖК. При этом от девелоперов и УК ждут сервисов для жизни. Те, кто сделают ставку на технологии, выиграют в конкурентной борьбе.
Полное интервью читайте по ссылке.
👍112❤1
Актуализированная_справка_об_осуществлении_строительного_контроля.pdf
677.4 KB
Актуализированная справка по строительному контролю от НКК НОСТРОЙ
Обновлена аналитическая справка по вопросам строительного контроля. В ней учтены последние изменения в законодательстве и правоприменительной практике.
Содержание справки
1️⃣ Общие положения о строительном контроле.
2️⃣ Обязательность членства в СРО для лица, осуществляющего строительный контроль от имени заказчика.
3️⃣ Отсутствие обязательности членства в СРО для лица, привлеченного подрядчиком.
4️⃣ Обязательность членства в СРО для застройщика, самостоятельно осуществляющего строительный контроль. Застройщик, не привлекающий технического заказчика, обязан быть членом СРО.
5️⃣ Обязательность членства в СРО при заключении договора с региональным оператором. В сфере капремонта членство в СРО требуется независимо от суммы контракта.
6️⃣ Определение необходимого уровня ответственности лица, осуществляющего строительный контроль. Уровень ответственности определяется исходя из стоимости договора строительного подряда, а не договора на сам контроль.
7️⃣ Гражданско-правовая ответственность лиц, осуществляющих строительный контроль. Контролеры несут ответственность перед заказчиком за ненадлежащее качество услуг.
8️⃣ Субсидиарная ответственность СРО по обязательствам своих членов. СРО несет ответственность перед заказчиком из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.
@developers_policy
Обновлена аналитическая справка по вопросам строительного контроля. В ней учтены последние изменения в законодательстве и правоприменительной практике.
Содержание справки
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍90❤3
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Управляющий партнёр по направлению «Регионы» ГК ФСК Алексей Алмазов рассказал на Урбан Хаб о ключевых проблемах при реализации девелоперских проектов в России
1️⃣ Самая большая проблема — процентная ставка, которая, по прогнозу, не снижается, и проект сразу находится в красной зоне.
2️⃣ Инженерно-технический состав
Специалисты ходят из одной компании в другую, драйвят вверх зарплаты, что в результате увеличивает себестоимость строительства. Например, год назад монолитчик во Владивостоке стоил 80 тысяч рублей, а сейчас — 160 тысяч.
3️⃣ Квалифицированных генподрядчиков на Дальнем Востоке очень мало
Можно столкнуться с ситуацией, когда контракт заключён, получен аванс от банка, а компании-генподрядчика уже нет.
4️⃣ Ценообразование на стройматериалы
Как и с подрядчиками, конкуренции нет, поэтому цена может быть любой. «При этом мы готовы локализовать заводы по производству стройматериалов сюда, но не по ставке 22%. Это государственная история», — отметил Алмазов.
5️⃣ Проблема с субподрядчиками
«Для того чтобы выдать аванс, тебе нужно, чтобы подрядчик выдал банковскую гарантию. А он не может — у него денег нет, а банк не даёт. И ты в итоге дорожишь этим субподрядчиком».
6️⃣ Спрос падает, а себестоимость растёт
«При ставке 22% и рентабельности 10% мы видим, что ещё и спрос падает».
7️⃣ Сложности реализации проекта, когда в регионе меняется власть
«Вы заключали контракт, договорились с предыдущей властью, а вам меняют условия. Такое бывает, и мы с этим сталкиваемся».
8️⃣ Нет мощностей для строительства инфраструктуры и коммуникаций
«Да, они когда-то будут, но во всей этой неопределённости мы, как застройщик, должны поверить администрации, что это появится. Но, условно, завтра придёт другая власть и скажет, что ей уже это не надо».
9️⃣ Вопрос социальной обеспеченности
«Во многих регионах социалки так много, что им строить ничего не надо. Кроме того, можно делать и по 2–3 машино-места на квартиру, но куда они все поедут? Мы дороги не можем расширять».
Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства в РФ. Надежность девелопера — 3,99.
Специалисты ходят из одной компании в другую, драйвят вверх зарплаты, что в результате увеличивает себестоимость строительства. Например, год назад монолитчик во Владивостоке стоил 80 тысяч рублей, а сейчас — 160 тысяч.
Можно столкнуться с ситуацией, когда контракт заключён, получен аванс от банка, а компании-генподрядчика уже нет.
Как и с подрядчиками, конкуренции нет, поэтому цена может быть любой. «При этом мы готовы локализовать заводы по производству стройматериалов сюда, но не по ставке 22%. Это государственная история», — отметил Алмазов.
«Для того чтобы выдать аванс, тебе нужно, чтобы подрядчик выдал банковскую гарантию. А он не может — у него денег нет, а банк не даёт. И ты в итоге дорожишь этим субподрядчиком».
«При ставке 22% и рентабельности 10% мы видим, что ещё и спрос падает».
«Вы заключали контракт, договорились с предыдущей властью, а вам меняют условия. Такое бывает, и мы с этим сталкиваемся».
«Да, они когда-то будут, но во всей этой неопределённости мы, как застройщик, должны поверить администрации, что это появится. Но, условно, завтра придёт другая власть и скажет, что ей уже это не надо».
«Во многих регионах социалки так много, что им строить ничего не надо. Кроме того, можно делать и по 2–3 машино-места на квартиру, но куда они все поедут? Мы дороги не можем расширять».
Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства в РФ. Надежность девелопера — 3,99.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍134❤4🤔1
Власти одобрили заявки на казначейские инфраструктурные кредиты (КИК) для 14 российских регионов
Всего они получат более 46 млрд рублей.
Так, одобренные 138 объектов и мероприятий в составе 37 проектов — это преимущественно ЖКХ. В том числе, строительство и реконструкция систем водоснабжения и водоотведения, а также крупная заявка на приобретение 165 вагонов для Центрального транспортного узла.
Всего они получат более 46 млрд рублей.
Так, одобренные 138 объектов и мероприятий в составе 37 проектов — это преимущественно ЖКХ. В том числе, строительство и реконструкция систем водоснабжения и водоотведения, а также крупная заявка на приобретение 165 вагонов для Центрального транспортного узла.
👍102
Приняты новые строительные стандарты
🟦 ГОСТ Р 72240-2025 «Отходы строительных материалов, образующиеся при сносе зданий. Щебень вторичный из керамических материалов. Общие требования».
Распространяется на вторичный (рециклинговый) щебень из керамических материалов.
Устанавливает общие требования к отдельным процессам, входящим в стадии жизненного цикла щебня, включая сбор, накопление, транспортирование, обработку, утилизацию, а также его возможные идентификационные характеристики
➡️ Вступает в силу с 1 мая 2026 года.
🟦 ГОСТ Р 72241-2025 «Смеси сухие строительные на цементном вяжущем для мощения. Технические условия».
Распространяется на сухие строительные смеси на цементном вяжущем, применяемые для устройства подстилающих слоев и мощения из натуральных и искусственных камней или плит, в том числе по ГОСТ 17608, строящихся, реконструируемых и подлежащих капремонту дорожных покрытий, включая мощение: тротуаров, пешеходных улиц и площадей; дорожно-тропиночной сети парков, садов и ландшафтно-рекреационных территорий; площадок парковок и стоянок автомобилей; площадок и проездов, открытых складских площадок, внутриплощадочных дорог коммунальных и складских объектов; пассажирских перронов железнодорожных вокзалов; эксплуатируемых кровель зданий и сооружений.
➡️ Вступает в силу с 1 мая 2026 года.
@developers_policy
Распространяется на вторичный (рециклинговый) щебень из керамических материалов.
Устанавливает общие требования к отдельным процессам, входящим в стадии жизненного цикла щебня, включая сбор, накопление, транспортирование, обработку, утилизацию, а также его возможные идентификационные характеристики
Распространяется на сухие строительные смеси на цементном вяжущем, применяемые для устройства подстилающих слоев и мощения из натуральных и искусственных камней или плит, в том числе по ГОСТ 17608, строящихся, реконструируемых и подлежащих капремонту дорожных покрытий, включая мощение: тротуаров, пешеходных улиц и площадей; дорожно-тропиночной сети парков, садов и ландшафтно-рекреационных территорий; площадок парковок и стоянок автомобилей; площадок и проездов, открытых складских площадок, внутриплощадочных дорог коммунальных и складских объектов; пассажирских перронов железнодорожных вокзалов; эксплуатируемых кровель зданий и сооружений.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍110❤2
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«На какие-то дополнительные субсидии или льготную ипотеку не рассчитываем»,— гендиректор группы «Самолет» Анна Акиньшина в интервью директору Всестройке.рф С. Опрышко
Анна уверена, что когда денежно-кредитная политика станет не такой жесткой, ставка снизится и вернется основной инструмент – рыночная ипотека, «Самолет» будет наращивать портфель и географическое присутствие на территории РФ. «А может, и на других континентах. Но пока мы будем сфокусированы здесь».
Сегодня же главный фокус компании на том, чтобы выполнить все обязательства по сдаче квартир и социнфраструктуры. «Мы запускаем проекты, но делаем это очень точечно и в ограниченном объеме»,— добавила Акиньшина в интервью на площадке Урбан Хаб.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
«И Минстрой России, и другие ведомства, и Центробанк находятся с нами в очень конструктивном диалоге. Они нас слышат, мы к ним приходим, активно обсуждаем те или иные поправки, законопроекты. Прекрасно понимаем, что сейчас непростое время в принципе в экономике».
Анна уверена, что когда денежно-кредитная политика станет не такой жесткой, ставка снизится и вернется основной инструмент – рыночная ипотека, «Самолет» будет наращивать портфель и географическое присутствие на территории РФ. «А может, и на других континентах. Но пока мы будем сфокусированы здесь».
Сегодня же главный фокус компании на том, чтобы выполнить все обязательства по сдаче квартир и социнфраструктуры. «Мы запускаем проекты, но делаем это очень точечно и в ограниченном объеме»,— добавила Акиньшина в интервью на площадке Урбан Хаб.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
👍152
Подробнее о вступившем в силу положении о классификации гостевых домов
Постановление Правительства Российской Федерации от 30.08.2025 № 1345 «Об утверждении Положения о классификации гостевых домов».
В чем суть
1️⃣ Установлены:
🟦 требования к гостевому дому, предоставлению услуг;
🟦 порядок проведения классификации включения сведений о гостевом доме;
🟦 документы, подтверждающие соответствие индивидуального жилого дома или его части требованиям к гостевому дому,
🟦 порядок проверки достоверности сведений о гостевом доме;
🟦 порядок внесения в реестр и исключения из него.
2️⃣ Установлены требования к комнатам гостевого дома, к его оснащению и оборудованию
В частности:
🟦 число номеров должно быть не более 15;
🟦 одновременно могут быть заселены не более 45 человек;
🟦 минимальная площадь комнаты для одноместного размещения — не менее 9 кв.метров;
🟦 минимальная площадь комнаты для двухместного размещения — 12 кв.метров;
🟦 при размещении в одном помещении нескольких гостей на одного человека должно приходиться не менее 6 кв. метров;
🟦 должен иметься постоянный доступ в интернет;
🟦 в номерах должны быть системы обнаружения пожара;
🟦 гостевой дом должен быть оборудован первичными средствами пожаротушения и исправной вентиляцией.
➡️ Срок действия Постановления ограничен. Оно действует по 31 декабря 2027 года.
@developers_policy
Постановление Правительства Российской Федерации от 30.08.2025 № 1345 «Об утверждении Положения о классификации гостевых домов».
В чем суть
В частности:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍128❤2
Forwarded from Всё о стройке
Депутат заксобрания Алтайского края Сергей Малинкович предложил обязать богатых россиян принудительно подселять к себе малоимущих
По его мнению, в РФ следует ввести в законодательство норму, которая обяжет состоятельных граждан помогать нуждающимся семьям при покупке жилья.
Так, если россиянин приобретает или строит жилье площадью более 300 «квадратов» или свыше 10 комнат, то он должен либо за свой счет купить квартиру для многодетной семьи, либо предоставить часть своего жилья в качестве социального найма.
А самое интересное, что в случае отказа в новые апартаменты богачей должны подселять малоимущих🤔
По его мнению, в РФ следует ввести в законодательство норму, которая обяжет состоятельных граждан помогать нуждающимся семьям при покупке жилья.
Так, если россиянин приобретает или строит жилье площадью более 300 «квадратов» или свыше 10 комнат, то он должен либо за свой счет купить квартиру для многодетной семьи, либо предоставить часть своего жилья в качестве социального найма.
А самое интересное, что в случае отказа в новые апартаменты богачей должны подселять малоимущих🤔
👍122👎47🔥7👏5❤3😱3😢1🍾1
С 1 сентября начал действовать запрет на навязывание дополнительных услуг
Федеральный закон от 07.04.2025 № 69-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей”».
Закон запрещает навязывать гражданам дополнительные услуги, а также автоматически проставлять «галочки» (согласие) на допуслуги в электронных документах при их оплате онлайн.
Напоминаем, что запрет также касается управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Они не вправе навязывать жильцам платные услуги, помимо обязательных.
@developers_policy
Федеральный закон от 07.04.2025 № 69-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей”».
Закон запрещает навязывать гражданам дополнительные услуги, а также автоматически проставлять «галочки» (согласие) на допуслуги в электронных документах при их оплате онлайн.
Напоминаем, что запрет также касается управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Они не вправе навязывать жильцам платные услуги, помимо обязательных.
@developers_policy
👍139❤3🤔2
Forwarded from WHITE STONES | Архитектурное бюро
Как продать то, чего нет? 🏗️
Классическая задача для девелоперов.
Получил все согласования, банковское финансирование, есть крутой продукт, нужно быстрее продавать квартиры.
Интерактивные 3D-туры - самый эффективный способ рассказать потенциальному клиенту о вашем проекте.
✔️Посмотреть на объект с высоты птичьего полета - где он находится и как вписан в городской контекст.
✔️Прочувствовать внутреннюю атмосферу жк - зеленые сады, детские площадки, общественные пространства.
✔️Погулять именно по своей квартире и выбрать тот вид, который ты хочешь.
У нас самые вкусные картинки, которые вызывают ту самую эмоцию, которая нужна для правильного решения.
👉 Примеры туров здесь:
whitestones360.ru/vragsky.html
whitestones360.ru/drovyanoy.html
Архитектурно-градостроительное бюро White Stones
Классическая задача для девелоперов.
Получил все согласования, банковское финансирование, есть крутой продукт, нужно быстрее продавать квартиры.
Интерактивные 3D-туры - самый эффективный способ рассказать потенциальному клиенту о вашем проекте.
✔️Посмотреть на объект с высоты птичьего полета - где он находится и как вписан в городской контекст.
✔️Прочувствовать внутреннюю атмосферу жк - зеленые сады, детские площадки, общественные пространства.
✔️Погулять именно по своей квартире и выбрать тот вид, который ты хочешь.
У нас самые вкусные картинки, которые вызывают ту самую эмоцию, которая нужна для правильного решения.
👉 Примеры туров здесь:
whitestones360.ru/vragsky.html
whitestones360.ru/drovyanoy.html
Архитектурно-градостроительное бюро White Stones
whitestones360.ru
2nd_Vragsky | Virtual tour generated by Panotour
👍140❤2🔥1
С 1 июля 2026 можно будет использовать биометрию для совершения дистанционных сделок с недвижимостью
В чем суть
Биометрия позволит удостоверять личность без личного присутствия у нотариуса или в МФЦ, заключать сделки удаленно, включая ипотеку, куплю-продажу, аренду.
Также мера снизит риски мошенничества, в том числе с поддельными паспортами и доверенностями.
Важно
Использование биометрии будет добровольным. Никого не обяжут проходить биометрическую идентификацию без согласия. Это лишь дополнительный инструмент.
@developers_policy
В чем суть
Биометрия позволит удостоверять личность без личного присутствия у нотариуса или в МФЦ, заключать сделки удаленно, включая ипотеку, куплю-продажу, аренду.
Также мера снизит риски мошенничества, в том числе с поддельными паспортами и доверенностями.
Важно
Использование биометрии будет добровольным. Никого не обяжут проходить биометрическую идентификацию без согласия. Это лишь дополнительный инструмент.
@developers_policy
👍90👎3❤1
Глава Приморья Олег Кожемяко попросил Путина пересмотреть сроки по инфраструктурным кредитам
Он также уточнил, что Владивосток динамично строится — в крае сдается 1 млн 300 тыс. кв. метров жилья.
➡️ Президент пообещал ознакомиться с документами, которые подготовил губернатор Приморья.
@developers_policy
«Для нас важен вопрос строительства инфраструктуры. Поэтому мы получили инфраструктурные кредиты порядка 10 млрд рублей. Но их немножко "отнесли" на последующие годы — 2028-й, 2029-й, 2030-й. Нам нужно построить мост. Просьба сдвинуть денежные средства. Мы их целиком направляем на Рудневский мост. Я в письме это изложил»,— обратился к главе государства Кожемяко.
Он также уточнил, что Владивосток динамично строится — в крае сдается 1 млн 300 тыс. кв. метров жилья.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍119❤3🍾2
29.08.2025_51464-ИФ_09.pdf
6.3 MB
Индексы изменения сметной стоимости на III квартал 2025 года
Опубликовано Письмо Минстроя России от 29.08.2025 № 51464-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом».
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя России от 29.08.2025 № 51464-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом».
@developers_policy
👍106
Судебная практика
ВС РФ об исполнительной документации
Определение ВС РФ от 18.08.2025 г. по делу № А40-204702/2021
Верховный суд рассмотрел дело об оплате выполненных работ при непредставлении подрядчиком исполнительной документации.
Выводы ВС РФ
🟦 Исполнительная документация – документация, в которой содержатся материалы в текстовой и графической формах. Она отображает фактическое исполнение решений, содержащихся в проектной рабочей документации.
🟦 Если заказчик отказывается оплачивать подрядные работы из-за отсутствия исполнительной документации, то он должен доказать, что результат работ невозможно использовать по назначению без такой документации.
🟦 Если заказчик доказать это не может, то он должен оплатить выполненные и принятые работы. При этом он может продолжать истребовать необходимые документы у подрядчика.
@developers_policy
ВС РФ об исполнительной документации
Определение ВС РФ от 18.08.2025 г. по делу № А40-204702/2021
Верховный суд рассмотрел дело об оплате выполненных работ при непредставлении подрядчиком исполнительной документации.
Выводы ВС РФ
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍130👎4❤1
Региональных операторов могут заставить публиковать отчеты о выполненных капремонтах, подтверждая их фото и видео
В ГД внесен Законопроект № 1006345-8 «О внесении изменения в статью 182 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается обязать региональных операторов размещать на своих сайтах отчеты о результатах оказанных услуг или выполненных работ подрядными организациями по капитальному ремонту МКД с приложением фотосъемки или видеозаписи.
Предполагается, что публичная отчетность позволит контролировать:
🟦 качество и сроки выполнения работ.
🟦 скрытые дефекты на различных этапах работ;
🟦 отсутствие документальных подтверждений хода ремонта;
🟦 неэффективное расходование средств.
А также станет доказательством нарушений при возникновении споров.
@developers_policy
В ГД внесен Законопроект № 1006345-8 «О внесении изменения в статью 182 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается обязать региональных операторов размещать на своих сайтах отчеты о результатах оказанных услуг или выполненных работ подрядными организациями по капитальному ремонту МКД с приложением фотосъемки или видеозаписи.
Предполагается, что публичная отчетность позволит контролировать:
А также станет доказательством нарушений при возникновении споров.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍138❤1