Вносятся изменения в методику определения стоимости инженерных изысканий

Опубликован Проект Приказа Минстроя России «О внесении изменений в Методику определения стоимости работ по инженерным изысканиям, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 9 января 2024 г. № 1/пр».  

В чем суть  

Вносятся изменения в порядок:

🟦применения нормативных затрат, сведения о которых включены в ФРСН;

🟦учета затрат, связанных с соблюдением трудового законодательства;

🟦пересчета затрат, учитываемых при разработке нормативных затрат на инженерные изыскания, в уровень цен по состоянию на 1 января года разработки нормативных затрат на инженерные изыскания;  

🟦формированию показателей затрат на лабораторные работы методом сопоставимых рыночных цен.  

@developers_policy  

Основное из выступления министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина на пленарном заседании форума 100+ TechnoBuild

🟠Одним из важных вопросов на пути технологического суверенитета отрасли является вопрос кадров.

🟠Нужно ввести обязательную отработку для студентов строительных вузов, учащихся на бюджете. По его словам, частный бизнес тоже заинтересован в такой инициативе.

🟠Министр объяснил провал программы по строительству очистных сооружений санкциями. По его словам, для перезапуска программы придется переписывать нормативные документы. Но выяснилось это спустя три года санкций.

«Ряд изменений вносят и в стандарты, и в своды правил, мы это уже сделали, но самое главное – выбор технологий. Это бюджетная стройка в основном. То есть либо в концессии вложиться и перевести в тарифы, либо государство прямо участвует на федеральном, региональном и муниципальном уровнях».

🟠«В процессе санкционных действий мы потеряли год-два, чтобы заменить эти технологии в проектах. Поэтому сегодня мы должны обеспечить, чтобы покупали наши технологии»,— заявил Файзуллин.

🟠Значительная часть работ на строительных площадках в России выполняется с отставанием по срокам из-за низкой производительности труда.

🟠«В строительной отрасли сегодня практически не осталось государственных структур. В ЖКХ, конечно, доля государственной, муниципальной собственности гораздо выше, но все равно это не полностью. Поэтому вот эту форму, я считаю, мы должны отработать. Бизнес должен стать какой-то частью заказчиков в этой области».

🟠«В советское время была выполнена задача, чтобы люди вышли из землянок. Сейчас у нас схожая задача с расселением аварийного жилья». По словам министра, в стране порядка 22 млн уже признанного аварийного жилья.

Вступил в силу новый стандарт по монтажу электрических систем отопления жилых зданий

ГОСТ Р 72023-2025 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Стационарные системы электрического отопления в жилых зданиях. Монтажные и пусконаладочные работы. Правила и контроль выполнения работ».

Распространяется на стационарные системы электрического отопления в жилых зданиях.  

Устанавливает правила выполнения монтажных работ, приемо-сдаточных испытаний стационарных систем электрического отопления, в состав которых входят бытовые стационарные электрические отопительные приборы, работающие в однофазных сетях с номинальным напряжением не более 250 В переменного тока следующих типов: 

🟦конвекторы; 
🟦тепловентиляторы; 
🟦греющие панели (радиаторы); 
🟦радиаторы с жидким теплоносителем; 
🟦аккумуляционные комнатные обогреватели; 
🟦полотенцесушители. 

Полный перечень видов бытовых стационарных электрических отопительных приборов приведен в приложении «А» стандарта. 

Не распространяется на монтажные работы и приемо-сдаточные испытания стационарных систем электрического отопления, в состав которых входят электрические отопительные приборы следующих типов:

🟦приборы, предназначенные исключительно для промышленного применения; 
🟦приборы, предназначенные для применения во взрывоопасной среде;
🟦обогреватели, встроенные в кондиционеры; 
🟦обогреватели для саун; 
нагревательные приборы для выращивания и разведения животных; 
🟦нагревательные кабели и гибкие листовые нагревательные элементы для обогрева помещений;  
🟦ковровые покрытия с подогревом и аналогичные гибкие нагревательные элементы. 

Вступил в силу с 1 октября 2025 года. 

@developers_policy  

Минстрой РФ разработал единую форму отчета управляющих организаций перед собственниками

Опубликован Проект Приказа Минстроя России «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья и жилищного кооператива, за предыдущий год и формы такого отчета».  

В документе приводится информация, которая должна быть отражена в отчете.

В том числе туда войдут: 

🟦сведения по выполненному и текущему ремонту;
🟦суммы остатка или перерасход средств;
🟦стоимость услуг по управлению домом.
🟦иски в отношении должников и взысканные суммы;
🟦претензии от собственников, перерасчеты;
🟦доходы от сдачи в пользование общего имущества.  

@developers_policy  

Запись бесплатного вебинара Главгосэкспертизы от 23 сентября 2025 года  

Тема вебинара: «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».  

Рассматривались:  

🟦изменения, вступившие в силу с 1 сентября 2025 года;  
🟦вопросы регулирования в части типового проектирования.

➡️Смотреть ЗДЕСЬ.  

@developers_policy  

Утвержден первый ГОСТ на глэмпинги

ГОСТ Р 72311-2025 «Туризм и сопутствующие услуги. Глэмпинги. Общие требования».

Впервые дает официальное определение глэмпинга и устанавливает конкретные требования к ним и предоставляемым в них услугам: 

🟦к расположению;   
🟦к территории;
🟦к жилым модулям;
🟦к информационному обеспечению;
🟦к перечню оказываемых услуг;
🟦персоналу;
🟦к сетям инженерно-технического обеспечения;
🟦к безопасности и охране окружающей среды.   

@developers_policy    

Минстрой России о порядке оформления исполнительной документации при участии субподрядчиков

Письмо Минстроя России от 22 сентября 2025 г. N 26412-ОГ/08 «Об указании подрядчика и субподрядчика, с которым генеральным подрядчиком заключен договор, в приложениях к составу исполнительной документации, утвержденному приказом Минстроя России от 16 мая 2023 г. N 344/пр».  

В чем суть  

Разъясняются особенности заполнения актов, которые являются приложениями 1-5 к составу исполнительной документации.

Подрядчик и Субподрядчик, с которым Генеральным подрядчиком заключен договор, должны быть указаны в графе актов «Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт».  

При этом должно быть указано, что: 

🟦Генеральным подрядчиком заключен договор с указанным Субподрядчиком;
🟦Субподрядчик, выполнивший работы, подлежащие освидетельствованию, указывается в графе «Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию (в случае выполнения работ по 2 договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами)».    

Напоминаем  

Акты, которые являются приложениями 1-5 к составу исполнительной документации:

🟦акт освидетельствования геодезической разбивочной основы ОКС;
🟦акт разбивки осей ОКС на местности;
🟦акт освидетельствования скрытых работ;
🟦акт освидетельствования строительных конструкций, устранение недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций, и участков сетей инженерно-технического обеспечения;
🟦акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения.

@developers_policy