«В кризис инвесторы начинают вкладываться в крипту, фондовые рынки, депозиты, акции. И мы на этом "карнавале" инвестиционного разнообразия — самый консервативный сегмент. И по триггеру волатильности — самые стабильно удерживающиеся», — Ольга Смирнова, генеральный директор девелопера PLG, директору Всеостройке.pф С. Опрышко

🟠Сервисные апартаменты ≠ квазижильё
PLG делает ставку на целостный инвестиционный продукт: не просто квадратные метры, а доходные, сервисные, туристически ориентированные апартаменты с гостиничной инфраструктурой. В отличие от «замаскированного жилья», продукт PLG — самостоятельный актив с уборкой, room service и пассивным доходом — как в отеле, но в собственности.

🟠Компромисс — это всегда «недо»
Став единоличным владельцем, Ольга Смирнова отказалась от компромиссов с партнёром-финансистом. Теперь PLG движется по единому видению — без «средней температуры по больнице», но с риском и ответственностью за каждое решение.

🟠Девелопмент как раскрытие духа места
PLG работает над созданием исторических и палеотуристических кластеров: Палеопарк Путилово в Ленобласти, Научный парк в Ульяновской области — девелопер создает туристическую инфраструктуру для атмосферных путешествий в режиме выходного дня, где туристы могут стать даже соавторами открытий. Недвижимость здесь — часть смысла, а не просто квадратные метры.

🟠Комфорт — чтобы «всё само случалось»
Современный покупатель устал от быта. Ему важно, чтобы кто-то принёс тяжёлые пакеты, сделал уборку, починил технику. PLG отвечает на этот запрос: их продукт — это жизнь, где сервис берёт на себя рутину, а человек — только наслаждается.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео

Ответственность риелторов должна быть застрахована

Необходимо ввести ответственность риелторов при сделках с жильем — так считает первый зампредседателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. 

В чем суть  

Разрабатываются:  

🟦законодательный механизм регулирования деятельности риелторов;
🟦введение системы допуска на рынок.  

Механизм страхования ответственности риелторов в рамках сделок с недвижимостью может быть по аналогии с тем, как существует система страхования деятельности нотариусов.

Если в договоре обнаружится ложная информация, за проверку которой риелтор взял деньги, или условия в квартире или доме не соответствуют заявленным, то потери для клиента должны быть компенсированы.  

Также, по мнению Кошелева, риелторы должны автоматически выступать соответчиками в судебных спорах из-за сделок по недвижимости, к которым они были причастны. 

«Отдельное внимание надо уделить цифровизации процесса заключения сделки. Так, цифровая сделка защитит стороны от подлога документов и подделки подписей», — считает он.  

@developers_policy    

Гендиректор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев на форуме 100+ TechnoBuild предложил технологии для повышения эффективности строительной отрасли

По его мнению, искать пути решений нужно там, где у девелоперов есть свободные мощности и ресурсы.

В чем суть

🟦Первое, на что стоит обратить внимание, – организация труда линейных рабочих.

🟦Второй важный аспект – это партнерства с организациями, специализирующимися на отдельных видах работ.

🟦Третье — модернизация действующих нормативов потребления тепла и электричества. По словам Станислава, применение энергоэффективных материалов в строительстве, развитие технологий умного дома и изменение климата высвобождают серьезные ресурсы.

Насчёт очистных сооружений в «КОРТРОС» заявили, что сейчас идет масштабная реконструкция и строительство новых объектов водоочистки, но стандартов технологического оборудования нет.

Кроме того, требует доработки вопрос автоматизации станций очистных сооружений.

В заключение Станислав Киселев поднял вопрос борьбы с иловыми полями и обсудил возможность сокращения их площади за счет использования декантеров, специального оборудования для осушения осадка. В частности, в Челябинске появление модернизированной станции позволило сократить иловые поля в 7 раз.

@developers_policy

Минстрой РФ об идентификационном номере представителя в АОСР

Письмо Минстроя России от 29 сентября 2025 г. № 27109-ОГ/08 «Об оформлении акта освидетельствования скрытых работ».  

1️⃣Как правило, представителем лица, осуществляющего строительство, является специалист по организации строительства. Сведения о нем включены в национальный реестр специалистов (НРС). 

Поэтому в общем журнале для представителя лица, осуществляющего строительство, предусмотрено внесение идентификационного номера в НРС.

2️⃣Образец акта освидетельствования скрытых работ (АОСР) носит рекомендательный характер. Поэтому, если представитель лица, осуществляющего строительство, не является специалистом по организации строительства, то при оформлении АОСР можно не указывать его идентификационный номер в НРС. 

Исключение — случаи, когда членство в СРО не требуется.  

@developers_policy   

Собрали самое интересное из интервью Ксении Телешовой, ментора политиков и крупных бизнесменов, телеведущей и общественного деятеля, директору Всеостройке.pф С. Опрышко

🟠Об антикризисных коммуникациях — ключевом навыке для лидеров в строительной отрасли. В условиях кризиса руководители девелоперских компаний должны сохранять хладнокровие, не демонстрировать панику и уметь сплачивать команду — иначе рискуют потерять лучших сотрудников и доверие рынка.

🟠Личный бренд застройщика важен. Ксения привела пример Павла Галкина из ГК «Паритет», который около года назад начал вести живой телеграм-канал, а сегодня «его знают лидеры строительной отрасли, заключают контракты. На работу приходят люди, резюме которых нет на HH, — всё благодаря личному бренду».

🟠В соцсетях важна стратегия, а не просто естественность. Для застройщиков, продающих жильё, критично быть «ближе к людям», но важно не перейти грань, за которой начинается негативное обсуждение.

🟠Об использовании ИИ в коммуникациях. ИИ быстро и грамотно обрабатывает диктовку, заменяя даже копирайтеров. Однако он пока не способен учитывать корпоративную культуру, идеологию и глубину личного стиля. Поэтому ИИ — не замена ментору по коммуникациям.

🟠О гармонии в жизни, которая помогает достигать успехов. Ксения — пример сильной женщины: она совмещает блестящую карьеру и счастливую семью.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео

На заметку

О соответствии проектной документации требованиям пожарной безопасности      

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2025 № 1288 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» утверждены изменения, которые вносятся в Положение о федеральном государственном пожарном надзоре, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 12.04.2012 № 290 «О федеральном государственном пожарном надзоре».

Если в ходе профилактической проверки пожнадзора будет выявлено несоответствие проектной (технической) документации требованиям пожарной безопасности, установленным 
ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной 
безопасности», то органом госпожнадзора в течение 3-х рабочих дней после окончания проверки информация о нарушениях будет направлена: 

🟦в прокуратуру; 
🟦в органы власти региона;
🟦в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору.  

@developers_policy