Путин утвердил концепцию миграционной политики на следующие четыре года

Основные положения документа:
🟠обязанность правового сопровождения трудовых мигрантов ляжет на работодателей;

🟠в России создадут условия для возвращения из-за рубежа жителей Донбасса и Новороссии, покинувших свои дома во время СВО;

🟠число детей иностранцев, не посещающих школы, должно снизиться;

🟠власти будут содействовать переезду в страну иностранных граждан, разделяющих традиционные ценности;

🟠биометрия и информационные технологии будут шире внедряться для госконтроля в сфере миграции;

🟠власти будут препятствовать созданию этнических анклавов и маргинализации мигрантов.

Документ размещен 15 октября на сайте официального публикования правовых актов.

Вносятся изменения в Методику определения сметной стоимости строительства (Методику №421/пр)

Опубликован Проект Приказа Минстроя России «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства..»

В чем суть

Основные изменения:

1️⃣Уточняются особенности определения размера резерва средств
на непредвиденные работы и затраты. В том числе:  

🟦в части установления величины резерва средств в соответствии с нормативными  предельными значениями в размере 2%, 3% и 10% (в зависимости от назначения объекта);
🟦расширения перечня работ и затрат, на компенсацию которых может быть направлен резерв средств;

2️⃣Уточняется порядок проведения конъюнктурного анализа, в т. ч. требования к составу обосновывающих документов.

3️⃣Уточняется порядок применения коэффициента, учитывающего повышенный размер оплаты труда (прил. № 10).

4️⃣Уточняются особенности определения сметной стоимости матресурсов и оборудования при внесении изменений в сметную документацию. 
Речь идет о ресурсах и оборудовании, которые были учтены в смете по данным конъюнктурного анализа, и количество которых было изменено.

Публичное обсуждение продлится до 30 октября 2025 года.  

@developers_policy

Рассчитана стоимость строительства 1 кв. метра общей площади по регионам в октябре 2025 года

Специалисты портала наш.дом.рф рассчитали показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых идет строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости по 214-ФЗ.

Стоимость рассчитана на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

В том числе:

🟦Москва — 159,4 тыс. рублей;
🟦Московская область — 81,4 тыс. рублей;
🟦Санкт-Петербург — 112,6 тыс. рублей;
🟦Ленинградская область — 83,2 тыс. рублей;
🟦Республика Крым — 85,7 тыс. рублей;
🟦Севастополь — 76,6 тыс. рублей;
🟦Краснодарский край — 59,9 тыс. рублей;  
🟦Белгородская область — 62,4 тыс. рублей;  
🟦Свердловская область — 74,9 тыс. рублей;  
🟦Приморский край — 92,9 тыс. рублей.

@developers_policy    

Штраф в 1 млн для УК за недопуск провайдеров поддерживает ГД 

Прошел первое чтение Законопроект № 946629-8 «О внесении изменений и дополнений в статью 9.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в части установления административной ответственности за нарушение лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, правил взаимодействия с оператором связи при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи)».  

В чем суть  

Вносятся изменения и дополнения в КоАП — вводится административная ответственность за нарушение доступа оператора связи в МКД для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи:  

🟦дисквалификация на срок до 3-х лет;  
🟦или штраф до 1 млн рублей.

Правительство также поддерживает законопроект.  

@developers_policy     

Застройщиков обязали отчитываться о выбросах парниковых газов

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 14.10.2025 № 1580 «О критериях отнесения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей к регулируемым организациям».  

В чем суть

Застройщиков и генеральных подрядчиков отнесли к регулируемым организациям. Поскольку их деятельность связана с выбросом парниковых газов.  

Юридические лица и ИП, деятельность которых сопровождается выбросами парниковых газов в объеме, эквивалентном 50 и более тыс. тонн углекислого газа в год, теперь обязаны сдавать ежегодный отчет о выбросах.  

Он предоставляется до 1 июля года, следующего за отчетным. 
Форма и в порядок отчетности устанавливается Правительством РФ.

За нарушение положена административная ответственность. 

Штрафы:  

🟦от 10 000 до 50 000 рублей — для должностных лиц;
🟦от 50 000 до 150 000 рублей — для ИП;
🟦от 150 000 до 500 000 рублей — для юридических лиц.  

@developers_policy  

Утверждены изменения в правила регионального стройнадзора

Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 15.10.2025 № 1588 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г. № 2161».

В чем суть  

Определены особенности надзорных мероприятий:  

1️⃣Закрепили возможность проведения обязательного профилактического визита по инициативе контролируемого лица.

Теперь есть два варианта проверок: 

🟦обязательный визит — по инициативе регионального госстройнадзора;
🟦профилактическая беседа — по инициативе контролируемого лица. 

2️⃣Обязательный профилактический визит проводится по поручению:

🟦Президента РФ,
🟦Председателя Правительства РФ или его заместителя,
🟦высшего должностного лица субъекта РФ.

3️⃣Осмотр при проведении обязательного профвизита может проводиться с использованием мобильного приложения «Инспектор». Фотосъемка и видеозапись также осуществляются через приложение.  

4. Видео-конференц-связь и мобильное приложение «Инспектор» могут использоваться для проведения:  

🟦контрольных мероприятий (инспекционный визит, рейдовый осмотр, выездная проверка);   
🟦контрольных действий (осмотр, досмотр, опрос, экспертиза).

5️⃣Фотосъемка и видеозапись должны проводиться с соблюдением государственной и иной охраняемой законом тайне.

@developers_policy  

Власти Сочи разрабатывают механизм введения инфраструктурного сбора для застройщиков коммерческих объектов

В чем суть

1️⃣Размер платежа инфраструктурного сбора в перспективе рассматривается исходя из индивидуальных характеристик каждого проекта: площадь застройки, местоположение и тип объекта.

2️⃣Планируется учитывать особенности рельефа, доступность инфраструктуры, экологические риски.

Полученные средства планируется направлять на инфраструктурные проекты: строительство и модернизацию дорог, инженерных сетей, школ, детских садов и зон отдыха.

➡️Подготовленный проект проходит необходимые согласования, включая антикоррупционную экспертизу.

Важно
Участие инвесторов в развитии инженерной инфраструктуры будет носить рекомендательный характер, но с четким регламентом.

@developers_policy

Штрафы за нарушение пожарной безопасности собираются увеличить   

Опубликован Законопроект «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части уточнения, а также усиления административной ответственности в области пожарной безопасности, гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и безопасности людей на водных объектах)».  

В чем суть  

Ужесточается административная ответственность в областях: пожарной безопасности, гражданской обороны, предупреждения и ликвидации ЧС и безопасности людей на водных объектах.  

За нарушения пожарной безопасности штрафы увеличиваются в два раза:   

🟦до 10 тыс. – 30 тыс. рублей — для граждан;
🟦до 40 – 60 тыс. рублей — для должностных лиц;
🟦до 80 – 120 тыс. рублей — для ИП; 
🟦до 600 – 800 тыс. рублей — для организаций.   

Напоминаем

МЧС считает, что применяемые сейчас штрафы слишком малы в сравнении с ущербом, который причиняют пожары, и затратами на устранение последствий.

@developers_policy  

ВС РФ : согласованные с заказчиком допработы должны быть оплачены

Определение ВС РФ от 26.09.2025 № 301-ЭС25-9224 по делу №А43-4700/2024.

1️⃣Заказчик должен оплачивать такие дополнительные работы, которые невозможно было учесть в техдокументации. Но без них не возможно:  

🟦приступить к другим работам;
🟦продолжать уже начатые работы;
🟦ввести объект в эксплуатацию и достичь результата, предусмотренного контрактом.  

2️⃣Если заказчик согласовал проведение дополнительных работ, то последующий отказ в их оплате является недопустимым недобросовестным поведением.  

@developers_policy