Команда «Законы стройки» поздравляет с днём рождения министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Энваровича Файзуллина

Под его руководством в России реализуются масштабные инициативы, улучшается качество городской среды и внедряются современные стандарты, влияющие на комфорт и качество жизни миллионов граждан.

Высокая компетентность, умение выстраивать конструктивный диалог и внимание к запросам территорий делает работу министра примером эффективного государственного управления.

Желаем крепкого здоровья, дальнейших успехов в работе, энергии для реализации всех поставленных целей. Пусть каждый день приносит ощутимые результаты, а команда – надёжную поддержку.

🥲«Законы стройки» в MAX

Поздравляем Виталия Мутко с днем рождения! Сегодня, 8 декабря, генеральный директор ДOМ.PФ отмечает 67 лет

Ваша работоспособность, энтузиазм, профессионализм и энергия служат примером для многих. Пусть Ваша дальнейшая активная деятельность приносит новые успехи, а достижения находят общественное признание. Желаем Вам счастья, удачи и здоровья!

🥲«Законы стройки» в MAX

Программа расселения аварийных домов фактически продлевается — отстающие регионы продолжат получать финансирование

Проект Постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 марта 2019 г. № 278». 

В чем суть   

Программа расселения из домов, признанных аварийными до 2017 года, должна была завершиться до 1 сентября 2025 года. 

Но 12 регионов не смогли вовремя расселить около 0,41 млн кв. м аварийного фонда. Причина — рост стоимости жилья в 2,8 раза.

➡️О том, какие регионы отстали, мы рассказывали ЗДЕСЬ.   

Поэтому предлагается средства, которые буду возвращены в Фонд развития территорий после 1 января 2025 года, вновь направить на переселение из аварийных домов, перераспределять их между такими регионами. 

Средства будут направляться Фондом на расселение домов, признанных аварийными:  

🟦до 2017 года; 
🟦с 2017 по 2021 годы в случае, если деньги еще не были на это получены.  

Так что программа расселения аварийного жилья фактически продолжится, несмотря на официальное завершение. Новые дома должны обрести не менее 52 тыс. граждан.

🥲«Законы стройки» в MAX

Хорошие новости для жителей кварталов «Пригород Лесное», «Горки Парк» и «Богдановский Лес» в Москве: там началось масштабное благоустройство Коробовского лесопарка

Как отмечают журналисты «Москва 24», на территории 796 гектаров появится новая сеть удобных троп и дорожек для пеших и велопрогулок, зимних лыж. Будут обустроены современные входные группы, велопарковки, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, а также экотропы с деревянными настилами. Благоустройство проводится при участии группы «Самолет».

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Продать квартиру только с разрешения родственника: Госдума рассматривает новые механизмы для защиты сделок с жильем 

Об этом сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. 

Предлагается:  

1️⃣Самозапрет на продажу квартиры.

Механизм аналогичен самозапрету на оформление кредитов и договоров связи. 

На Госуслугах появится возможность установить запрет на совершение сделок с недвижимостью. Отменить его можно будет после прохождения определенной проверки, если возникнет такая необходимость.    

2️⃣Правило второй руки.

В сделке по продаже недвижимости должно будет участвовать третье лицо — человек, который подтвердит законность сделки. 

Это может быть кто-то из близких людей, например, родственник.  

Однако эти меры не защитят от мошеннических схем, когда продавец изначально знает, что будет оспаривать сделку. 

В связи с этим в Госдуме рассматриваются более масштабные предложения.   

Например, поправки в закон о госрегистрации недвижимости — введение компенсаций для пострадавших (если продавец находился под влиянием мошенников).

Также обсуждаются поправки, связанные со страхованием конкретных сделок. Или создание агентства с определенным фондом, по аналогии с агентством по страхованию вкладов. 

Кроме того, однозначно должна быть усилена ответственность нотариусов за совершенные ими действия. 

🥲«Законы стройки» в MAX

До 1 млн рублей смогут выплатить на работе за рождение детей

В чем суть

Путин подписал закон об увеличении выплат для улучшения демографии в стране.

Об этом сообщил глава России в ходе заседания Совета по стратегическому развитию и национальным проектам.

«Вырастет сумма, которую работодатель сможет выплачивать сотрудникам при рождении ребенка и которая не будет облагаться НДФЛ и страховыми взносами. Она составит до одного миллиона рублей», — сказал Владимир Путин.

Напоминаем

Ранее эта выплата составляла 50 тысяч рублей.

🥲«Законы стройки» в MAX

Москвичам разрешат устанавливать кондиционеры на фасадах МКД без согласования с Мосжилинспекцией  

Постановление Правительства Москвы от 28.11.2025 N 2920-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах».  

В чем суть  

1️⃣Уточнен порядок информирования заявителей о результатах согласования переустройства и (перепланировки) — решение направляется на адрес электронной почты. 

2️⃣Скорректированы требования к документации для работ, затрагивающих несущие конструкции здания.

3️⃣С 01.03.2026 года установка кондиционеров на фасадах многоквартирных домов (МКД) не будет требовать обязательного предварительного согласования с Мосжилинспекцией.  

Эта норма распространяется как на здания, не обладающие охранным статусом, так и на объекты культурного наследия (ОКН). 

При установке кондиционеров на фасады ОКН следует учитывать требования отраслевого федерального законодательства об охране памятников истории и культуры. То есть учитывать законодательные ограничения и процедуры, но уже без необходимости получать отдельное разрешение Мосжилинспекции.

🥲«Законы стройки» в MAX

Напоминаем, что с 9 декабря начали действовать XML-схемы для этапа «Строительство»

XML-схемы электронных документов, которые используются на этапе «Строительство» были опубликованы на сайте Минстроя в ноябре 2025 года. 

С 9 декабря 2025 года вступили в действие следующие схемы:

Предписание об устранении выявленных нарушений

Акт проверки габаритов приближения оборудования в тоннелях

Уведомление об изменении проектной документации

Журнал авторского надзора

Журнал бетонных работ

Общий журнал работ

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России поддержал инициативу об увеличении суммы жилищного налогового вычета

Ранее лидер фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов заявил, что размер налогового вычета при покупке жилья устарел и должен быть увеличен в 2,5 раза.

«Увеличение суммы налогового вычета при покупке жилья - вопрос дискуссионный. Конечно, нам, как представителям отрасли, интереснее, чтобы эта ситуация разрешалась в сторону увеличения. Вычет дает возможность увеличить продажи для застройщиков. Поэтому мы поддерживаем»,— прокомментировал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Напоминаем

Сегодня, если вы платите НДФЛ 13%, то сможете получить вычет в размере 13% от стоимости жилья и отделки и 13% от суммы процентов по ипотеке, но в общей сложности не больше 650 тыс. руб.

🥲«Законы стройки» в MAX

В Общественной палате предложили вернуться к нотариальной форме сделок с жильем

Зампред комиссии ОП РФ по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Александр Терновцов рассказал, что участились случаи, когда суды принимали решение не в пользу покупателей квартир, проданных бывшими владельцами под влиянием мошенников.

Прецедентом стала история с народной артисткой России Ларисой Долиной, сделка по продаже квартиры которой была признана недействительной, а покупательница — 34-летняя мать-одиночка Полина Лурье — лишилась жилья и денег, оставшись с ипотекой.

«Это исключит большую часть судебных споров. Это, во-первых, для людей будет предсказуемо, во-вторых, для людей будет понятно»,— сказал Терновцев. Он напомнил, что до 2000 года все сделки обязательно нотариально удостоверялись, потом эта норма была отменена.

По его словам, сейчас чаще всего для расчета используются наличные, которые хранятся в ячейке банка.

«Есть у нас сейчас депозитный счет нотариуса. Сразу исключается вопрос происхождения средств, был ли расчет или не был по распискам, когда рассчитываются. И второе — мы показываем официальные расчеты между сторонами»,— сказал Терновцов.

Он также предложил ввести режим охлаждения на две недели. Через 14 дней нотариус выдаст денежные средства. И за это время покупатель может отказаться от сделки и вернуть свои деньги.

🥲«Законы стройки» в MAX