Бывший министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов получил 5-летний условный срок за взятку в особо крупном размере через посредника

Как установило следствие и суд, с января 2023-го по март 2024 года Смирнов вместе с двумя своими заместителями получил взятку, общая сумма которой превысила 4,4 млн рублей.

Непосредственно в пользу экс-министра из этих средств было передано свыше 980 тысяч рублей. Взятка была дана за общее покровительство при выполнении муниципальных контрактов в сфере проектирования объектов водоснабжения и водоотведения.

Также Смирнов обязан выплатить штраф в 4,4 млн рублей. Дополнительно Смирнов лишен права занимать руководящие должности на государственной и муниципальной службе в течение пяти лет.

🥲«Законы стройки» в MAX

МЧС о требованиях пожарной безопасности к старым зданиям и объектам культурного наследия

Письмо МЧС № М-АМ-233 от 31 октября 2025 года.

В чем суть   

Ведомство разъяснило:  

1️⃣Требования действующих нормативов применяются только к объектам, введенным в эксплуатацию после вступления этих нормативов.  

Применение требований к ранее построенным объектам ограничено.   

2️⃣Технический регламент о требованиях пожарной безопасности к существующим объектам в случаях: реконструкции, капремонта, изменения функционального назначения.   

3️⃣Для объектов культурного наследия (ОКН) предусмотрен особый режим. 

Требования пожарной безопасности к таким объектам применяются с учетом необходимости сохранения их исторической ценности, в соответствии с законодательством РФ и международными договорами.   

4️⃣Предписания проверяющих должны быть законными и обоснованными. 

Инспекторам предписано избегать применения действующих норм к объектам, которые не подлежат их действию, и взять под личный контроль оценку соответствия таких объектов.

🥲«Законы стройки» в MAX

Национальный Лифтовый Союз подготовил предложения по использованию лифтов, отработавших свой срок 

Речь идет о лифтах, отработавших назначенный срок службы после 15 февраля 2025 года. Предложения направлены Ростехнадзор.  

В чем суть  

Предлагается изменить п. 26 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов (утв. Постановлением Правительства РФ от 20.10.2023 г. № 1744.

Изменения следующие:  

1️⃣Срок использования объекта продлевается не более чем на 36 месяцев. Необходимость продления устанавливается на основании результатов обследования. 

2️⃣Срок безопасного использования объекта после повторного обследования не должен превышать 24 месяца. 

3️⃣Каждый лифт, который отработал назначенный срок службы после 15 февраля 2025 года, должен быть приведен в соответствие с требованиями техрегламента ТР ТС 011/2011 в срок, не превышающий 7 лет с даты, когда лифт отработал свой срок службы. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Судебная практика

ВС РФ о размере оплаты за услуги стройконтроля  

Определение ВС РФ от 25.11.2025 г. по делу № А29-4914/2023  

ВС РФ подтвердил сложившуюся практику судов по определению размера оплаты за услуги строительного контроля.  

Если договор на оказание таких услуг предусматривал обеспечение стройконтроля всего объема работ (а не отдельных работ), то оплата должна производиться пропорционально объему выполненных работ.  

Например, если работы, за которыми осуществлялся стройконтроль, были выполнены не полностью, а только на 60%, то и оплата за услуги стройконтроля должна быть произведена пропорционально, т. е. в размере 60% от установленной договором суммы.

Потому как, если часть работ не была выполнена, то и стройконтроля за этими работами не было.

🥲«Законы стройки» в MAX

🔔 ПРИГЛАШАЕМ ЗАВТРА НА ВЕБИНАР ПО ПРАКТИКЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

➡️ Завтра, 16 декабря 2025 года, с 11:00 до 12:30 (Мск) Университет Минстроя НИИСФ РААСН проводит вебинар «Практические аспекты деятельности руководителя в сфере ценообразования». Приглашаем тех, кто отвечает за формирование стоимости строительных проектов, работу сметно-договорных подразделений и взаимодействие с заказчиками и экспертизой

🎤 Спикер вебинара — Панина Ирина Алексеевна, ведущий эксперт Университета Минстроя НИИСФ РААСН, заместитель директора ГАУ КО «ЦПЭиЦС» (Калининградская экспертиза)

💬 На занятии разберём живые, прикладные вопросы управления стоимостью строительства: как выстроить работу сметно-договорного отдела, какие управленческие решения помогают держать стоимость под контролем, как аккуратно внедрять современные методы ценообразования и автоматизацию без «ломки» процессов

✔️ Отдельный блок будет посвящён управлению рисками, работе с нестандартными ситуациями и разбору кейсов успешного управления сметным блоком на реальных проектах

🔄 Вебинар проходит в связке с программами Университета Минстроя:
🔵 «Переподготовка. Руководитель в сфере ценообразования и сметного нормирования»
🔵 «Повышение квалификации. Руководитель в сфере ценообразования и сметного нормирования в строительстве»
🔵 «Семинар. Руководитель в сфере ценообразования и сметного нормирования в строительстве»
🔵 «Экспресс-курс. Руководитель в сфере ценообразования и сметного нормирования»

➡️ Для слушателей этих программ вебинар становится важным элементом единой траектории — от понимания нормативной базы до отработки управленческих решений в повседневной практике

📹 Трансляция пройдёт в прямом эфире, участие бесплатное. Ссылки для подключения будут опубликованы за 15 минут до начала в группе Университета Минстроя

ℹ️ Полные записи занятий, учебные материалы, доступ в СДО и итоговые документы установленного образца доступны слушателям программ переподготовки, повышения квалификации, семинаров и экспресс-курсов

🎁 Напоминаем, что сейчас в Университете Минстроя действует специальная зимняя акция: можно зафиксировать льготные условия обучения на ближайшие потоки программ, стартующие 23 декабря 2025 года и 27 января 2026 года, до повышения стоимости с февраля 2026 года

🤝 Приглашаем всех присоединиться к завтрашнему вебинару!

🥲Университет Минстроя в MAX

Минфин не поддержал введение льгот по отчислению страховых взносов для операторов торговых центров

В чем суть

Речь идёт о применении пониженного тарифа страховых взносов — 15% — к части выплат, превышающей 1,5 размера минимального размера оплаты труда (МРОТ).

В Минфине отметили, что сохранение права на применение этой льготы предусмотрено только для субъектов малого и среднего бизнеса в приоритетных отраслях. Операторы торговых центров и другой коммерческой недвижимости отсутствуют в списке таких отраслей.

🥲«Законы стройки» в MAX

Вы очень нужны компаниям с госучастием 🩷
 
Заведите личный кабинет участника торгов в Сбере, участвуйте в государственных и коммерческих закупках и зарабатывайте БОЛЬШЕ!
 
Сейчас Сбер как раз раздаёт КЕШБЭК 1% на выручку с тендера по 44-ФЗ, максимум — 100 000 ₽
 
Если воспользуетесь нашим сервисом, то у вас будет:
✔ умный поиск и подбор тендеров
✔ вся работа с контрактом в одном окне
✔ банковская гарантия под ключ, которую могут выдать даже за 3 минуты
✔ помощь эксперта для тех, кто участвует впервые
 
🌟 Топ-сферы для участия в тендерах: опт, производство, строительство, услуги для бизнеса и IT.
 
Пробуйте новое — и Сбер поддержит вас во всех начинаниях 💻

В 2025 году приобретение квартиры перестало было мечтой для многих россиян

В чем суть

Большинство жителей страны продолжают мечтать о новой квартире, однако не смогут переехать из-за высоких цен.

Половина из них (52,5%) просто не имеют средств на покупку. Еще 20,3% накопили на первоначальный взнос, но не уверены в стабильности дохода, из-за чего не соглашаются приобретать недвижимость. Для 16,9% опрошенных нынешние ставки по рыночной ипотеке становятся препятствием.

При этом большинство россиян также не готовы рожать, чтобы купить квартиру по льготной ипотеке (64,4%). При этом почти 44% опрошенных могут приобрести лишь «вторичку», если бы были деньги, поскольку новостройки им не по карману.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Минстрой РФ предлагает продлить мораторий на выплату неустоек дольщикам жилья

Согласно повестке заседания комиссии правительства РФ по законотворческой деятельности от 15 декабря, Минстрой РФ предложил ко второму чтению законопроекта, вносящего изменения в Градостроительный кодекс, свои поправки.

🟠В частности, предлагается продлить мораторий на начисление и взыскание дольщиками неустоек.

🟠Также предлагается установить, что отсрочка по исполнению судебных решений в пользу дольщиков, вступивших в силу до 2023-го, завершится 1 февраля 2026 года, а штрафы, взысканные с застройщиков за 2024–2025 гг., будут выплачиваться в рассрочку до 2027 года.

☝🏻Источник «Ъ», близкий к правительству, сообщил, что правительство одобрило эти поправки.

Что интересно — поправки Минстроя вызвали разногласия с Минфином и Минэкономики, но они были урегулированы вице-премьером Маратом Хуснуллиным.

Напомним, ранее власти неоднократно заявляли, что не планируют продлевать мораторий на 2026 год🤷🏻‍♂️

🏗«Всё о стройке» в MAX

Рассчитана стоимость строительства 1 кв. метра общей площади по регионам в декабре 2025 года

Специалисты портала наш.дом.рф рассчитали показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов (или иных объектов недвижимости) в соответствии с 214-ФЗ. 

В том числе:  

🟦Москва — 161,5 тыс. рублей;
🟦Санкт-Петербург — 115,2 тыс. рублей;
🟦Республика Крым — 85,5 тыс. рублей;
🟦Севастополь — 75,4 тыс. рублей;
🟦Краснодарский край — 58,9 тыс. рублей;
🟦Ростовская область — 62,1 тыс. рублей;  
🟦Республика Татарстан — 86,1 тыс. рублей; 
🟦Свердловская область — 76,2 тыс. рублей;  
🟦Красноярский край — 63,6 тыс. рублей;  
🟦Хабаровский край — 80,8 тыс. рублей.

🥲«Законы стройки» в MAX

Данные Счетной палаты по строительству за счет федерального бюджета

Из доклада Счетной палаты о ходе исполнения федерального бюджета за январь-сентябрь 2025 года. 

На 1 октября 2025 года из предусмотренных 247 ОКС введены 23 объекта (9,3 %).

Причины неисполнения бюджетных ассигнований:  

🟦отрицательные заключения государственной экспертизы;
🟦отсутствие заключенного контракта на выполнение строительно-монтажных работ;
🟦поэтапная оплата работ в соответствии с государственным контрактом.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️В Минстрое РФ прокомментировали утренние новости, заявив, что продления на 2026 моратория на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья не будет

В ведомстве добавили, что сейчас обсуждается возможность продления отдельных мер, среди которых особенности в части заключения строительных госконтрактов, упрощающие реализацию проекта, и в части осуществления градостроительной деятельности, а также особенности, связанные с передачей объектов по договорам долевого участия и начисления штрафов и пеней, касающихся качества отделочных работ, и др.

📍Законопроектом, одобренным на заседании Комиссии по законопроектной деятельности, предусмотрено продление полномочий Правительства на 2026-й по установлению особенностей уплаты финансовых санкций. При этом предусмотрено завершение моратория на штрафы и смежных с ними выплат, связанных с нарушениями сроков передачи жилья.

В отношении ранее начисленных неустоек и смежных с ними выплат в связи с нарушениями сроков передачи объектов долевого строительства, по которым ранее предоставлялась отсрочка до конца 2025 г., предусматривается завершение отсрочки 31 января 2026-го.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

В Балашихе передали ключи от квартир участникам программы реновации

В этом году переезжают жители адресов: г.о. Балашиха, ул. Зеленая, д.2, 3, 14 и 19, а также частично ул. Почтовая, д.1. Некоторым из этих домов под 100 лет, они будут снесены после переезда жителей.

Люди переезжают в новые квартиры в ЖК «Квартал Авиаторов», который строит «Самолет». Новый дом на улице Колдунова сдан с полной отделкой. Квартиры оборудованы всей необходимой техникой, а из полупанорамных окон открывается вид на город и лесопарк. Во дворе, закрытом от машин, обустроены детские площадки, входные группы сделаны безбарьерными для маломобильных жителей.

🥲«Законы стройки» в MAX

Принят закон, который обязывает УК вести домовые чаты в мессенджере MAX

В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 928725-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 20 Закона Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» (в части совершенствования деятельности по управлению общим имуществом в многоквартирном доме). 

Напоминаем, в чем суть  

1️⃣Управляющие компании, ресурсоснабжающие организации и региональные операторы по ТКО обязаны взаимодействовать с жильцами многоквартирных домов (МКД) через домовые чаты в национальном мессенджере MAX. 

Порядок взаимодействия будет установлен Минстроем России.

2️⃣Органы госжилнадзора смогут контролировать взаимодействие управляющих организаций и РСО с потребителями в мессенджере МАХ.

3️⃣Решение общего собрания собственников квартир об избрании членов совета МКД должно оформляться протоколом ОСС, который соответствует требованиями. 

Подписываться протокол должен выбранными членами совета МКД.  

4️⃣Председатель совета МКД может реализовывать свои полномочия только вместе с остальными членами совета МКД — по решению ОСС. 

5️⃣Отменяется наличие квалификационного аттестата для должностных лиц управляющих организаций. Вместо него станет обязательным наличие свидетельства о прохождении независимой оценки квалификации.   

6️⃣В Москве появится возможность для взаимодействия УК, РСО и жильцов МКД через информационную систему «Электронный дом». 

🥲«Законы стройки» в MAX