Forwarded from Кирилл Холопик | главное от ЕРЗ
Путин и Хуснуллин обсудили вопросы отделки квартир в новостройках
Об этом пишет РИА НОВОСТИ:
Позволю себе дать комментарий.
Со стороны покупателя есть высокий спрос на квартиры с отделкой, особенно в сегменте массового жилья. Несмотря на это доля квартир с отделкой уменьшается. Основная причина - несовершенство регулирования:
1) требований к качеству стен, полов, потолков, смонтированных изделий (окон, дверей, изделий сантехники, электрики, отопления, вентиляции и пр.);
2) системы фиксации недостатков качества;
3) правил судопроизводства по спорам о недостатках качества квартир в новостройках.
Проблема обостряется тем, что в стране физически нет какого количества квалифицированных специалистов, которые могут без царапин, загрязнений, зазоров и прочих дефектов идеально отделывать ежегодно 100 млн м2 вводимого жилья. Дай бог их наберется на 10 млн м2. Наличие этого "узкого горлышка" является ключевой причиной, почему ежегодно более ста тысяч покупателей новостроек идут в суды по качеству отделки новостроек.
Решить проблему предлагается через введение классов отделки от 1 до 8, где первый класс - это то самое идеальное качество, о котором мечтают все новоселы. А восьмой класс - это "жить можно", но придется самому новоселу где-то что-то поджать, подкрасить, заменить, если хочет иметь идеальную отделку. Класс отделки будет указываться в проектной документации и в договоре с дольщиком.
Решит ли это проблему? Лишь частично. Проект нового ГОСТа по отделке покрывает не более 30% всех видов дефектов, которые сейчас являются предметом споров. Кроме того надо решить проблему честной фиксации дефектов и справедливого судопроизводства. Не должно быть так, что любой "сантехник Вася" заявляет о наличии дефекта, а суд безоговорочно принимает его мнение как "истина". Сегодня зачастую именно так.
Об этом пишет РИА НОВОСТИ:
до конца первого квартала будут разработаны ГОСТы по отделке
правовая неурегулированность привела к спорам и недопониманиям
будем дальше продолжать строить уже максимально с отделкой
включение застройщиками параметров отделки в проектную документацию многоквартирных домов надо вводить
Позволю себе дать комментарий.
Со стороны покупателя есть высокий спрос на квартиры с отделкой, особенно в сегменте массового жилья. Несмотря на это доля квартир с отделкой уменьшается. Основная причина - несовершенство регулирования:
1) требований к качеству стен, полов, потолков, смонтированных изделий (окон, дверей, изделий сантехники, электрики, отопления, вентиляции и пр.);
2) системы фиксации недостатков качества;
3) правил судопроизводства по спорам о недостатках качества квартир в новостройках.
Проблема обостряется тем, что в стране физически нет какого количества квалифицированных специалистов, которые могут без царапин, загрязнений, зазоров и прочих дефектов идеально отделывать ежегодно 100 млн м2 вводимого жилья. Дай бог их наберется на 10 млн м2. Наличие этого "узкого горлышка" является ключевой причиной, почему ежегодно более ста тысяч покупателей новостроек идут в суды по качеству отделки новостроек.
Решить проблему предлагается через введение классов отделки от 1 до 8, где первый класс - это то самое идеальное качество, о котором мечтают все новоселы. А восьмой класс - это "жить можно", но придется самому новоселу где-то что-то поджать, подкрасить, заменить, если хочет иметь идеальную отделку. Класс отделки будет указываться в проектной документации и в договоре с дольщиком.
Решит ли это проблему? Лишь частично. Проект нового ГОСТа по отделке покрывает не более 30% всех видов дефектов, которые сейчас являются предметом споров. Кроме того надо решить проблему честной фиксации дефектов и справедливого судопроизводства. Не должно быть так, что любой "сантехник Вася" заявляет о наличии дефекта, а суд безоговорочно принимает его мнение как "истина". Сегодня зачастую именно так.
Недвижимость РИА Новости
Хуснуллин поддержал включение параметров отделки жилья в проектную документацию
Включение застройщиками параметров отделки в проектную документацию многоквартирных домов надо вводить, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совещании... Недвижимость РИА Новости, 21.01.2026
👍92👎7❤4🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Архитектурно-брендинговая компания DEVISION включена в единый реестр техзаказчиков, поэтому имеет право представлять девелоперов в госорганах на всех этапах реализации проекта: от сбора ИРД до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Мы знаем, как выстраивать эффективные алгоритмы взаимодействия между смежными службами и минимизировать риски, связанные с проектированием, строительством и согласованиями.
Работая с DEVISION вы сможете:
До успешной реализации вашего проекта — один шаг.
Оставить заявку
Реклама
ООО «CтройТрансТорг»
ИНН: 7203462660
erid: 2SDnjcg3afi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍62👎3❤2🔥1
Forwarded from Всё о стройке
_Габдрахманов_И_Н_Министерство_жилищной_политики_Московской_области.pdf
530.1 KB
⚡️Московская область решила убить девелоперов окончательно
Власти региона решили усложнить жизнь новым постановлением №1745-ПП об изменении платы за смену ВРИ (вид разрешенного использования земли).
Постановление увеличивает плату за смену ВРИ в ~5-7 раз. Например, если раньше она составляла около 0,5-3 млрд рублей за один земельный участок, то сейчас — 3-15 млрд. Девелоперы уже называют данные суммы неподъемными.
При этом если раньше после утверждения ППТ (проекта планировки территории) и при понимании, сколько ТЭП (технико-экономических показателей) на участке, плату можно было включать в банковское финансирование, то теперь девелоперам в Московской области придётся вносить плату до всех вышеперечисленных процессов.
Также из-за того, что плату за смену ВРИ теперь нужно вносить заранее, застройщикам придётся либо брать дорогой банковский бридж, либо вносить собственные деньги.
🏗 ️️«Всё о стройке» в MAX
Власти региона решили усложнить жизнь новым постановлением №1745-ПП об изменении платы за смену ВРИ (вид разрешенного использования земли).
Постановление увеличивает плату за смену ВРИ в ~5-7 раз. Например, если раньше она составляла около 0,5-3 млрд рублей за один земельный участок, то сейчас — 3-15 млрд. Девелоперы уже называют данные суммы неподъемными.
При этом если раньше после утверждения ППТ (проекта планировки территории) и при понимании, сколько ТЭП (технико-экономических показателей) на участке, плату можно было включать в банковское финансирование, то теперь девелоперам в Московской области придётся вносить плату до всех вышеперечисленных процессов.
Также из-за того, что плату за смену ВРИ теперь нужно вносить заранее, застройщикам придётся либо брать дорогой банковский бридж, либо вносить собственные деньги.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍139👎12🤔6😢3❤2🍾2
Эксклюзивно для «Законы стройки» первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев прокомментировал, будет ли в 2026-м принят законопроект, который позволит блокировать возврат недвижимости без денег
В чем суть
На днях в Госдуму внесли законопроект, который ограничивает возможность признавать недействительными сделки с недвижимостью, заключенные под влиянием мошенников.
Он предлагает прописать в Гражданском кодексе презумпцию добросовестности покупателя при оспаривании сделок, совершенных под влиянием обмана продавца третьими лицами.
По словам Кошелева, по сути, это изложения разъяснений Пленума Верховного Суда о том, что, если покупатель не знал и не должен был знать об обстоятельствах обмана продавца третьими лицами, признать сделку недействительной нельзя.
➡️ Вместо того чтобы возлагать на покупателя бремя доказывания своей невиновности, закон обяжет продавца доказать, что покупатель знал или должен был знать об обмане.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
На днях в Госдуму внесли законопроект, который ограничивает возможность признавать недействительными сделки с недвижимостью, заключенные под влиянием мошенников.
Он предлагает прописать в Гражданском кодексе презумпцию добросовестности покупателя при оспаривании сделок, совершенных под влиянием обмана продавца третьими лицами.
По словам Кошелева, по сути, это изложения разъяснений Пленума Верховного Суда о том, что, если покупатель не знал и не должен был знать об обстоятельствах обмана продавца третьими лицами, признать сделку недействительной нельзя.
«В этом случае покупатель является добросовестным приобретателем имущества, и обман продавца не имеет решающего значения. Это позволит искоренить судебную практику, когда покупатель обязан убеждать суд в своей добросовестности вместо продавца, не проявившего должной осторожности и осмотрительности при совершении сделки, и устранить угрозу изъятия имущества у добросовестных покупателей»,— прокомментировал Владимир Кошелев.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍123❤6😢2👎1👏1
Управдомам разрешат уходить в отставку
В первом чтении принят Законопроект № 968573-8 «О внесении изменений в статью 161-1 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения полномочий председателя и членов совета многоквартирного дома)».
В чем суть
Председателям и членам совета многоквартирных домов (МКД) предоставляют право слагать с себя полномочия по собственной инициативе.
Для этого вносятся изменения в ст. 161.1 ЖК РФ — дополнительные основания для досрочного прекращения полномочий председателей и членов советов МКД.
Среди них: по состоянию здоровья, в связи с продажей квартиры в данном доме.
Напоминаем
Сейчас деятельность советов МКД может быть прекращена досрочно только при ненадлежащем исполнении своих обязанностей. А также если принято решение создать товарищество собственников жилья.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В первом чтении принят Законопроект № 968573-8 «О внесении изменений в статью 161-1 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения полномочий председателя и членов совета многоквартирного дома)».
В чем суть
Председателям и членам совета многоквартирных домов (МКД) предоставляют право слагать с себя полномочия по собственной инициативе.
Для этого вносятся изменения в ст. 161.1 ЖК РФ — дополнительные основания для досрочного прекращения полномочий председателей и членов советов МКД.
Среди них: по состоянию здоровья, в связи с продажей квартиры в данном доме.
Напоминаем
Сейчас деятельность советов МКД может быть прекращена досрочно только при ненадлежащем исполнении своих обязанностей. А также если принято решение создать товарищество собственников жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍136❤3
Эксклюзивно для «Законы стройки» первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев прокомментировал введение особого статуса для апартаментов с временной регистрацией
По его словам, в целях возрождения в России сегмента доступного арендного жилья предлагается, в первую очередь, ввести в законодательство понятие нового вида помещения – апартаментов, как вида помещения, пригодного для временного проживания граждан с рядом ограничений по техническим требованиям (по аналогии с гостиницами).
В чем суть
В апартаментах можно оформлять регистрацию по месту пребывания на срок действия договора аренды. Таким образом, такие помещения не будут относиться ни к жилым, ни к нежилым помещениям.
Требования к апартаментам должны быть значительно снижены по сравнению с требованиями к жилым помещениям. Ориентиром могут стать требования к номерам гостиниц.
Порядок признания помещения апартаментами и требования, которым должны отвечать апартаменты, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в наемном доме с учетом потребностей инвалидов, должны устанавливаться Правительством РФ.
🥲 «Законы стройки» в MAX
По его словам, в целях возрождения в России сегмента доступного арендного жилья предлагается, в первую очередь, ввести в законодательство понятие нового вида помещения – апартаментов, как вида помещения, пригодного для временного проживания граждан с рядом ограничений по техническим требованиям (по аналогии с гостиницами).
В чем суть
В апартаментах можно оформлять регистрацию по месту пребывания на срок действия договора аренды. Таким образом, такие помещения не будут относиться ни к жилым, ни к нежилым помещениям.
Требования к апартаментам должны быть значительно снижены по сравнению с требованиями к жилым помещениям. Ориентиром могут стать требования к номерам гостиниц.
Порядок признания помещения апартаментами и требования, которым должны отвечать апартаменты, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в наемном доме с учетом потребностей инвалидов, должны устанавливаться Правительством РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍108❤6👎1🔥1
Минтруда предлагает перенести документооборот в мессенджер MAX
В чем суть
Ведомство подготовило поправки в ТК, которые предусматривают использование с 1 сентября 2026 года MAX при взаимодействии работника и работодателя посредством электронного документооборота.
С помощью мессенджера можно будет официально заключать договоры и допсоглашения прямо в переписке с электронной подписью. Все заявления на отпуск, справки и приказы будут иметь юридическую силу, если были отправлены через MAX.
Планируется, что мессенджер свяжут с платформой «Работа в России» и корпоративными CRM.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Ведомство подготовило поправки в ТК, которые предусматривают использование с 1 сентября 2026 года MAX при взаимодействии работника и работодателя посредством электронного документооборота.
С помощью мессенджера можно будет официально заключать договоры и допсоглашения прямо в переписке с электронной подписью. Все заявления на отпуск, справки и приказы будут иметь юридическую силу, если были отправлены через MAX.
Планируется, что мессенджер свяжут с платформой «Работа в России» и корпоративными CRM.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍129👎56❤3
Не устаем восхищаться задумкой ЛСР построить дома в «ЗИЛАРТе» непохожими друг на друга
Уже сданный бриллиант квартала — дом «Даймонд». Свое название получил потому, что состоит из пяти объединенных башен, украшенных треугольными алюминиевыми панелями. Они образуют на фасаде здания диагональный рисунок, напоминающий грани драгоценного камня.
А на очереди — целая серия домов с уникальной архитектурой, которые скоро тоже станут украшением района. «ЗИЛАРТ» — это всего лишь один из шести проектов ЛСР в столице.
Уже сданный бриллиант квартала — дом «Даймонд». Свое название получил потому, что состоит из пяти объединенных башен, украшенных треугольными алюминиевыми панелями. Они образуют на фасаде здания диагональный рисунок, напоминающий грани драгоценного камня.
А на очереди — целая серия домов с уникальной архитектурой, которые скоро тоже станут украшением района. «ЗИЛАРТ» — это всего лишь один из шести проектов ЛСР в столице.
👍118👎8🤔2❤1
Законодательство, регулирующее деятельность ТСЖ, будет доработано
Это решение было принято на совещании в Госдуме под председательством вице-спикера Виктории Абрамченко.
В чем суть
В Минстрое России появится рабочая группа по доработке законодательства, которое регулирует деятельность ТСЖ.
В ведомстве признают, что ТСЖ является весьма эффективной формой организации собственников. Хотя бы потому, что имеет собственный счет и может более качественно контролировать подрядчиков и УК.
Однако у товарищества собственников жилья есть и проблемы, которые нельзя решить без законодательных изменений.
Например, противоречия между Гражданским и Жилищным кодексом по определению руководящих органов ТСЖ.
Еще одна проблема заключается в том, что ТСЖ — это добровольная организация, в которой могут состоять не все собственники МКД, а только желающие.
При этом высшим органом управления является собрание собственников. И пока в доме будут существовать параллельные управленческие структуры, не будет возможности четко определить ответственность председателя ТСЖ и правления.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Это решение было принято на совещании в Госдуме под председательством вице-спикера Виктории Абрамченко.
В чем суть
В Минстрое России появится рабочая группа по доработке законодательства, которое регулирует деятельность ТСЖ.
В ведомстве признают, что ТСЖ является весьма эффективной формой организации собственников. Хотя бы потому, что имеет собственный счет и может более качественно контролировать подрядчиков и УК.
Однако у товарищества собственников жилья есть и проблемы, которые нельзя решить без законодательных изменений.
Например, противоречия между Гражданским и Жилищным кодексом по определению руководящих органов ТСЖ.
Еще одна проблема заключается в том, что ТСЖ — это добровольная организация, в которой могут состоять не все собственники МКД, а только желающие.
При этом высшим органом управления является собрание собственников. И пока в доме будут существовать параллельные управленческие структуры, не будет возможности четко определить ответственность председателя ТСЖ и правления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍104❤5
Управляющие организации могут освободить от обязанности взыскивать долги по коммунальным услугам
Законопроект № 954008-8 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части сокращения размера задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги)».
В чем суть
Вносятся поправки в статью 155 ЖК РФ — разрешить действующим управляющим организациям (наравне с вновь выбранными) передавать требования по возврату просроченной задолженности за коммунальные услуги в ресурсоснабжающие организации.
Управляющие организации смогут не взыскивать коммунальные долги сами, а передать это право РСО, с которыми у них заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов.
Предполагается, что это облегчит работу управляющих организаций, избавит от долгов по услугам, которые они не оказывают, и сократит расходы на суды.
У законопроекта есть как сторонники, так и критики. Тем не менее Комитет ГД по строительству и ЖКХ его поддерживает.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Законопроект № 954008-8 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части сокращения размера задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги)».
В чем суть
Вносятся поправки в статью 155 ЖК РФ — разрешить действующим управляющим организациям (наравне с вновь выбранными) передавать требования по возврату просроченной задолженности за коммунальные услуги в ресурсоснабжающие организации.
Управляющие организации смогут не взыскивать коммунальные долги сами, а передать это право РСО, с которыми у них заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов.
Важный момент: речь идет именно о праве, а не об обязанности передавать долги РСО. Это значит, что такая передача должна быть по взаимному согласию управляющей организации и РСО.
Предполагается, что это облегчит работу управляющих организаций, избавит от долгов по услугам, которые они не оказывают, и сократит расходы на суды.
У законопроекта есть как сторонники, так и критики. Тем не менее Комитет ГД по строительству и ЖКХ его поддерживает.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95🤔6❤2👎2
Задание на проектирование теперь направляется только в формате XML
С 26 января 2026 года Задания на проектирование, которые были утверждены после 9 июня 2025 года, можно будет загрузить в ГИС ЕГРЗ только в формате XML.
Формат файлов будет проверяться при загрузке.
Напоминаем
XML-схема для задания на проектирование утверждена Минстроем России ранее.
🥲 «Законы стройки» в MAX
С 26 января 2026 года Задания на проектирование, которые были утверждены после 9 июня 2025 года, можно будет загрузить в ГИС ЕГРЗ только в формате XML.
Формат файлов будет проверяться при загрузке.
Напоминаем
XML-схема для задания на проектирование утверждена Минстроем России ранее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍129👎4🔥2❤1
Минстрой России о повышающем коэффициенте оплаты за воду без счетчиков
Письмо ведомства от 15.01.2026 N 475-ОГ/00 «О сохранении объема потребления коммунальной услуги при применении повышающего коэффициента».
В чем суть
Приведены формулы применения повышающего коэффициента, который применяется при отсутствии счетчиков воды.
Коэффициент используется в тех случаях, когда в доме имеется техническая возможность, а приборы не установлены.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Письмо ведомства от 15.01.2026 N 475-ОГ/00 «О сохранении объема потребления коммунальной услуги при применении повышающего коэффициента».
В чем суть
Приведены формулы применения повышающего коэффициента, который применяется при отсутствии счетчиков воды.
Коэффициент используется в тех случаях, когда в доме имеется техническая возможность, а приборы не установлены.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍120❤2👎2
Судебная практика
ВС РФ о том, когда заказчик не имеет права отказаться от оплаты работ по подготовке проектной документации
Определение Верховного суда РФ от 19.01.2026 № 305-ЭС25-12975 по делу №А41-40169/2024
Заказчик не может отказать в оплате и расторгнуть контракт, если подрядчиком соблюдены следующие условия:
1️⃣ Работы по разработке проектной документации (ПД) выполнены.
2️⃣ Положительное заключение госэкспертизы получено.
3️⃣ Работы приняты заказчиком.
4️⃣ Замечания заказчика к ПД предъявлены с нарушением сроков для предъявления претензий и замечаний, указанных в контракте.
Они были изложены в решении об одностороннем отказе от исполнения контракта.
ВС РФ согласился с нижестоящими судами, что в таком случае у заказчика нет оснований для отказа в оплате выполненных подрядчиком работ.
🥲 «Законы стройки» в MAX
ВС РФ о том, когда заказчик не имеет права отказаться от оплаты работ по подготовке проектной документации
Определение Верховного суда РФ от 19.01.2026 № 305-ЭС25-12975 по делу №А41-40169/2024
Заказчик не может отказать в оплате и расторгнуть контракт, если подрядчиком соблюдены следующие условия:
Они были изложены в решении об одностороннем отказе от исполнения контракта.
ВС РФ согласился с нижестоящими судами, что в таком случае у заказчика нет оснований для отказа в оплате выполненных подрядчиком работ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍107❤1
На заметку
На кого не распространяется повышенный коэффициент на оплату холодной воды без счетчиков
Норматив за пользование холодной водой без счетчика увеличился с декабря 2025 года. До этого повышающий коэффициент составлял 1,5, а с 6 декабря прошлого года вырос в два раза.
Распространяется он не только на тех, кто установил приборы учета, но и на тех, кто более 3-х месяцев не сдавал показания счетчика холодной воды или не поверил прибор.
Однако повышение коэффициента не распространяется:
🟦 на дома, которые признаны аварийными и должны быть снесены;
🟦 на дома, в которых технически невозможно установить счетчики. Это быть подтверждено соответствующим актом, составленным УК;
🟦 на общежития, если в них имеются общие санузлы, в которых невозможно установить индивидуальные счетчики.
🥲 «Законы стройки» в MAX
На кого не распространяется повышенный коэффициент на оплату холодной воды без счетчиков
Норматив за пользование холодной водой без счетчика увеличился с декабря 2025 года. До этого повышающий коэффициент составлял 1,5, а с 6 декабря прошлого года вырос в два раза.
Распространяется он не только на тех, кто установил приборы учета, но и на тех, кто более 3-х месяцев не сдавал показания счетчика холодной воды или не поверил прибор.
Однако повышение коэффициента не распространяется:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой РФ, ФАУ «РосКапСтрой» и ФАУ «ФЦС» запустили бесплатный видеокурс «Основные аспекты деятельности технического заказчика»
Курс рассчитан на 24 академических часа и направлен на повышение квалификации руководителей и специалистов строительной отрасли и ЖКХ, работающих в бюджетных учреждениях.
Образовательная программа размещена на сайте Государственной академии строительства и ЖКХ Учебного центра ФАУ «РосКапСтрой».
➡️ Зарегистрироваться можно здесь.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Курс рассчитан на 24 академических часа и направлен на повышение квалификации руководителей и специалистов строительной отрасли и ЖКХ, работающих в бюджетных учреждениях.
Он был разработан в рамках федерального проекта «Новый ритм строительства» нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Образовательная программа размещена на сайте Государственной академии строительства и ЖКХ Учебного центра ФАУ «РосКапСтрой».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78🔥1
Общественная палата предложила создать госфонд для оплаты аренды жилья должникам по ипотеке
«С учетом просрочки задолженности по ипотеке предлагаю создать специальный государственный фонд, средства от которого должны направляться на аренду социального жилья для тех, кто не смог выплатить ипотеку»,— сказал заместитель секретаря Общественной палаты (ОП) РФ Владислав Гриб.
По его словам, средства в этот фонд должны направляться от застройщиков, которые участвуют в ипотечных программах.
Напоминаем
Согласно данным Банка России, опубликованным в конце декабря 2025 года, прирост задолженности населения по ипотеке в ноябре составил 1,4% после 1,2% в октябре.
🥲 «Законы стройки» в MAX
«С учетом просрочки задолженности по ипотеке предлагаю создать специальный государственный фонд, средства от которого должны направляться на аренду социального жилья для тех, кто не смог выплатить ипотеку»,— сказал заместитель секретаря Общественной палаты (ОП) РФ Владислав Гриб.
По его словам, средства в этот фонд должны направляться от застройщиков, которые участвуют в ипотечных программах.
Напоминаем
Согласно данным Банка России, опубликованным в конце декабря 2025 года, прирост задолженности населения по ипотеке в ноябре составил 1,4% после 1,2% в октябре.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍85👎9❤2
С 1 марта 2026 года изменяются правила использования земельных участков
Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в Градостроительный и Земельный кодексы, регулирующие виды разрешенного использования (ВРИ) и регламенты использования земель.
Главное:
1️⃣ Вводится новая глава «Виды разрешенного использования земельных участков».
В ней впервые на законодательном уровне устанавливается понятие «вида разрешенного использования земельного участка»
2️⃣ Правообладатели земельных участков смогут самостоятельно определять ВРИ из федерального классификатора, учитывая категорию земель, зонирование территории и цели использования.
3️⃣ Появляется возможность:
🟦 объединять и перераспределять земельные участки с различными ВРИ;
🟦 устанавливать для участков, предназначенных для эксплуатации ОКС, ВРИ, не предусмотренные правилами землепользования и застройки;
4️⃣ Арендаторам запрещается выбирать иной ВРИ земельных участков, чем те, которые предусмотрены договором аренды.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в Градостроительный и Земельный кодексы, регулирующие виды разрешенного использования (ВРИ) и регламенты использования земель.
Главное:
В ней впервые на законодательном уровне устанавливается понятие «вида разрешенного использования земельного участка»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍121❤4