Экс-замглавы Минстроя Дагестана осудили на 11 лет со штрафом 700 тыс. рублей за хищение 300 млн рублей
В чем суть
Суд установил, что в 2015-2018 годах чиновник организовал и возглавил преступную группу, в состав которой вошли руководитель государственного автономного учреждения «Республиканский центр по сейсмической безопасности» и руководители ряда подрядных организаций.
Деньги выделялись в рамках госпрограмм на строительство и оснащение детских садов, школы и очистных сооружений в сейсмически опасных районах Дагестана.
Схема хищения включала нарушение процедур госзакупок с искусственным завышением цен госконтрактов, где аукционы выигрывали аффилированные организации, а также легализацию похищенных денежных средств путем покупки объектов недвижимости и автотранспорта, оформляемых на третьих лиц.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Суд установил, что в 2015-2018 годах чиновник организовал и возглавил преступную группу, в состав которой вошли руководитель государственного автономного учреждения «Республиканский центр по сейсмической безопасности» и руководители ряда подрядных организаций.
Деньги выделялись в рамках госпрограмм на строительство и оснащение детских садов, школы и очистных сооружений в сейсмически опасных районах Дагестана.
Схема хищения включала нарушение процедур госзакупок с искусственным завышением цен госконтрактов, где аукционы выигрывали аффилированные организации, а также легализацию похищенных денежных средств путем покупки объектов недвижимости и автотранспорта, оформляемых на третьих лиц.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍110😡7❤1🤔1
Forwarded from Сергей Пахомов
В Калининграде работаем большой командой, в составе которой также коллеги депутаты ГД Сергей Колунов и Марина Оргеева. Провели заседание рабочей группы при Комитете по решению вопросов лифтового хозяйства и повышению эффективности замены лифтов в жилищном фонде.
Регулярно выезжаем в регионы. Мнения и опыт субъектов для нас важны при принятии решений. В контексте обслуживания и замены лифтов в МКД стараемся выезжать «на землю» как минимум раз в месяц.
Особое внимание сегодня уделили обсуждению замены лифтов в МКД. Разобрали оба способа накопления – «котёл» и спецсчета. В Калининградской области, как и во многих других регионах, хорошо видно, что с эффективным «котловым» способом накопления средств на замену лифтов спецсчета конкурировать не могут. Хорошо зарекомендовала себя и практика, когда региональный фонд капремонта-оператор «котла» размещает собранные средства на замену лифтов в банке, получает доход с депозита, который также направляет на финансирование.
В обсуждении затронули и технические аспекты, их озвучили коллеги из специализированных лифтовых организаций и УК. В очередной раз подтверждается необходимость именно комплексного подхода, который заложен в принятом нами в декабре 564-ФЗ. Подходить к содержанию и эксплуатации лифтов с 1 сентября будут именно так, в комплексе, прописывая всё – от пределов нагрузки на электромеханика и материально-технической оснащённости каждой обслуживающей лифты организации до адекватной стоимости услуг и необходимости накопления УК средств на своевременное выполнение плановых регламентных ремонтов (замены и ремонта крупных узлов в ходе жизненного цикла лифта). Мы с Минстроем эту работу продолжаем.
Дискуссия получилась весьма живой. Постарались с коллегами дать максимально полезные и детальные комментарии на каждый из вопросов, что-то взяли в законодательную проработку.
Регулярно выезжаем в регионы. Мнения и опыт субъектов для нас важны при принятии решений. В контексте обслуживания и замены лифтов в МКД стараемся выезжать «на землю» как минимум раз в месяц.
Особое внимание сегодня уделили обсуждению замены лифтов в МКД. Разобрали оба способа накопления – «котёл» и спецсчета. В Калининградской области, как и во многих других регионах, хорошо видно, что с эффективным «котловым» способом накопления средств на замену лифтов спецсчета конкурировать не могут. Хорошо зарекомендовала себя и практика, когда региональный фонд капремонта-оператор «котла» размещает собранные средства на замену лифтов в банке, получает доход с депозита, который также направляет на финансирование.
В обсуждении затронули и технические аспекты, их озвучили коллеги из специализированных лифтовых организаций и УК. В очередной раз подтверждается необходимость именно комплексного подхода, который заложен в принятом нами в декабре 564-ФЗ. Подходить к содержанию и эксплуатации лифтов с 1 сентября будут именно так, в комплексе, прописывая всё – от пределов нагрузки на электромеханика и материально-технической оснащённости каждой обслуживающей лифты организации до адекватной стоимости услуг и необходимости накопления УК средств на своевременное выполнение плановых регламентных ремонтов (замены и ремонта крупных узлов в ходе жизненного цикла лифта). Мы с Минстроем эту работу продолжаем.
Дискуссия получилась весьма живой. Постарались с коллегами дать максимально полезные и детальные комментарии на каждый из вопросов, что-то взяли в законодательную проработку.
👍80👎2
Росреестр: удаленная регистрация недвижимости в исторических регионах стала доступна в 79 регионах России
В ближайших планах ведомства — обеспечить его на территории всей страны.
Чаще всего документы на экстерриториальное оформление недвижимости в воссоединенных регионах подавали из Москвы (168,7 тыс.), Краснодарского края (123,7 тыс.), Тюменской (95,8 тыс.), Калужской (89,9 тыс.) и Самарской (85,8 тыс.) областей.
Интересно, что в 2025 году Росреестр оказал 5,9 млн услуг в учетно-регистрационной сфере для жителей Донбасса и Новороссии, из них 1,6 млн (27%) обращений поступило экстерриториально из других субъектов. При этом 4,4 млн всех документов поданы через МФЦ.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В ближайших планах ведомства — обеспечить его на территории всей страны.
Чаще всего документы на экстерриториальное оформление недвижимости в воссоединенных регионах подавали из Москвы (168,7 тыс.), Краснодарского края (123,7 тыс.), Тюменской (95,8 тыс.), Калужской (89,9 тыс.) и Самарской (85,8 тыс.) областей.
Интересно, что в 2025 году Росреестр оказал 5,9 млн услуг в учетно-регистрационной сфере для жителей Донбасса и Новороссии, из них 1,6 млн (27%) обращений поступило экстерриториально из других субъектов. При этом 4,4 млн всех документов поданы через МФЦ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍158❤1
Вступили в силу изменения к своду правил для отделочных работ
С 1 февраля 2026 года начало действовать:
Изменение № 3 к СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия».
В чем суть
Исключены требования к качеству отделочных работ:
🟦 шпаклевочных;
🟦 облицовочных;
🟦 малярных;
🟦 обойных;
🟦 штукатурных
🟦 к полам и их покрытиям;
🟦 к натяжным и подвесным потолкам.
🥲 «Законы стройки» в MAX
С 1 февраля 2026 года начало действовать:
Изменение № 3 к СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия».
В чем суть
Исключены требования к качеству отделочных работ:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍116👎33😱5❤1
Депутаты предлагают упростить россиянам сдачу коммерческой недвижимости
В чем суть
Глава комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов считает, что такие граждане должны иметь право сдавать в аренду нежилую недвижимость (гараж, кладовку или апартаменты) в качестве самозанятых.
Он добавил, что режим самозанятости был введен в России в 2019 году на 10 лет с целью «вывести налоги из тени. Однако, по его словам, у текущего налогового режима есть определенные минусы. В частности, режим используется не по прямому назначению: «заменяет» трудовые отношения, а также, как считает депутат, его «некорректно использовали таксисты».
Напоминаем
Сейчас граждане могут сдавать недвижимость, уплачивая 13% от доходов, но если эта деятельность будет признана предпринимательской, то они должны зарегистрировать ИП. Самозанятые же платят налог 4-6%, но могут сдавать исключительно жилую недвижимость.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Глава комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов считает, что такие граждане должны иметь право сдавать в аренду нежилую недвижимость (гараж, кладовку или апартаменты) в качестве самозанятых.
Он добавил, что режим самозанятости был введен в России в 2019 году на 10 лет с целью «вывести налоги из тени. Однако, по его словам, у текущего налогового режима есть определенные минусы. В частности, режим используется не по прямому назначению: «заменяет» трудовые отношения, а также, как считает депутат, его «некорректно использовали таксисты».
Напоминаем
Сейчас граждане могут сдавать недвижимость, уплачивая 13% от доходов, но если эта деятельность будет признана предпринимательской, то они должны зарегистрировать ИП. Самозанятые же платят налог 4-6%, но могут сдавать исключительно жилую недвижимость.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍120👎2❤1
Forwarded from Всё о стройке
«В целом в Московском и Питерском регионах в 2025-м показатель вывода на рынок новых проектов упал на 20-30% относительно прошлогодних показателей и на 40% относительно рекордного 2023-го»
— генеральный директор ГК ФСК Дмитрий Трубников в интервью директору Всеостройке.pф С. Опрышко.
По его прогнозам, первое полугодие 2026-го будет минорным, со снижением на 15–20%.
🟠 Будут ли переносы запуска новых проектов в 2026-м?
За весь 2025 год ГК ФСК в Московском регионе вывела всего 4 корпуса, в Питере — один корпус. Для компании это самый минимум. В 2026 году она планирует вывести 20 корпусов в Московском регионе, примерно по 10 — в Москве и Московской области, а также 4 корпуса в Питере.
🟠 Есть ли потепление на рынке недвижимости после снижения ключевой ставки ЦБ?
У ФСК доля коммерческой ипотеки выросла с 4,5–5% до 10%. «И кажется, что это хорошо. Но это, во-первых, эффект низкой базы. Во-вторых, это все так же ничтожно мало. В-третьих, я здесь согласен с многими экспертами, которые говорят, что даже то немногое, что мы сегодня видим — это заход на ожиданиях».
🟠 О банковском рабстве
Трубников добавил, что на сегодня он не знает ни одного случая, чтобы кто-то из банков сказал: «Застройщик, помнишь, я тебе повысил ставку? Давай я пересмотрю ее и понижу. У меня же теперь ситуация стала лучше».
🟠 Стоимость недвижимости в 2026 году вырастет на 15%
Полное интервью с Дмитрием Трубниковым смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК Видео
🏗 ️️«Всё о стройке» в MAX
— генеральный директор ГК ФСК Дмитрий Трубников в интервью директору Всеостройке.pф С. Опрышко.
По его прогнозам, первое полугодие 2026-го будет минорным, со снижением на 15–20%.
За весь 2025 год ГК ФСК в Московском регионе вывела всего 4 корпуса, в Питере — один корпус. Для компании это самый минимум. В 2026 году она планирует вывести 20 корпусов в Московском регионе, примерно по 10 — в Москве и Московской области, а также 4 корпуса в Питере.
«На самом деле, находясь здесь, на земле, и наблюдая за сделками каждый день, я позитива пока не вижу. Если и есть какое-то "потепление", то это как с -40 до -20. Кажется, что потеплело, но все равно холодно».
У ФСК доля коммерческой ипотеки выросла с 4,5–5% до 10%. «И кажется, что это хорошо. Но это, во-первых, эффект низкой базы. Во-вторых, это все так же ничтожно мало. В-третьих, я здесь согласен с многими экспертами, которые говорят, что даже то немногое, что мы сегодня видим — это заход на ожиданиях».
«
Сегодня, выбирая проект, застройщик одновременно выбирает и банк на весь срок его реализации. А это от 5 до 15 лет. Шансов сменить банк в течение данного периода у застройщика крайне мало. В 2024-м банки просто ставили перед фактом: либо принимаешь новые условия, либо мы просто тебе не выгрузим деньги и ты останавливаешь стройку. С учетом отмены моратория для любого застройщика это смерти подобно».
Трубников добавил, что на сегодня он не знает ни одного случая, чтобы кто-то из банков сказал: «Застройщик, помнишь, я тебе повысил ставку? Давай я пересмотрю ее и понижу. У меня же теперь ситуация стала лучше».
«Я и на этот год прогнозировал 15%, когда многие предполагали падение. Под главными драйверами я как раз подразумевал рост себестоимости у застройщиков. Плюс стоимость денег не падает. В начале года были позитивные ожидания, что ключевая ставка к концу года опустится чуть ли не до 10-12%. Но Центробанк быстро всех охладил. Прогнозы на 2026 год уже более умеренные».
Полное интервью с Дмитрием Трубниковым смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍106❤2😢2
Строительство ОКС будут проверять на актуальность ограничений
Опубликован Проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Объекты должны проверяться на ограничения, существовавшие при выдаче первоначального разрешения на строительство:
🟦 при внесении изменений в разрешение на строительство (кроме случаев, связанных с образованием земельных участков);
🟦 при выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
Напоминаем
Сейчас при внесении изменений в разрешение на строительство (или при вводе объекта в эксплуатацию) существует риск изменения ограничений к строительству после получения первоначального разрешения на строительство.
Из-за этого получается, что объект внезапно оказывается не соответствующим новым ограничениям.
Вносимые в ГрК изменения смогут решить эту проблему. И дадут застройщику гарантию, что строительство будет завершено в соответствии со всеми необходимыми условиями.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликован Проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Объекты должны проверяться на ограничения, существовавшие при выдаче первоначального разрешения на строительство:
Напоминаем
Сейчас при внесении изменений в разрешение на строительство (или при вводе объекта в эксплуатацию) существует риск изменения ограничений к строительству после получения первоначального разрешения на строительство.
Из-за этого получается, что объект внезапно оказывается не соответствующим новым ограничениям.
Вносимые в ГрК изменения смогут решить эту проблему. И дадут застройщику гарантию, что строительство будет завершено в соответствии со всеми необходимыми условиями.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍161❤4
Сегодня главное УТП застройщиков — не просто строительство соцобъектов, а создание полноценных городских экосистем «15-минутного города» с перспективой на 30 лет вперед
В чем суть
По словам исполнительного директора «А101» Александра Соколюка, основная часть покупателей — молодые семьи с детьми. Хоть это могут позволить себе и немногие девелоперы, но те, кто может, явно будет в выигрышной ситуации. Тем более во времена, когда рынок испытывает пертурбации.
Поэтому в «А101» ставят на школы, сады и долгосрочное развитие территорий.
Цифры для понимания: за 2025 год ГК ввела более 1 млн кв. метров жилья и коммерции в Москве и области, выдав новоселам свыше 14 тыс. ключей, а также уже передала городу более 20 образовательных объектов.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
По словам исполнительного директора «А101» Александра Соколюка, основная часть покупателей — молодые семьи с детьми. Хоть это могут позволить себе и немногие девелоперы, но те, кто может, явно будет в выигрышной ситуации. Тем более во времена, когда рынок испытывает пертурбации.
Поэтому в «А101» ставят на школы, сады и долгосрочное развитие территорий.
Цифры для понимания: за 2025 год ГК ввела более 1 млн кв. метров жилья и коммерции в Москве и области, выдав новоселам свыше 14 тыс. ключей, а также уже передала городу более 20 образовательных объектов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍124👎3
В России начнут действовать границы еще одной охранной зоны
С 6 февраля начнет действовать Приказ Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 30.12.2025 № 757 «Об установлении границ охранной зоны Кавказского государственного природного биосферного заповедника, а также об утверждении Положения о данной охранной зоне».
В чем суть
Охранная зона заповедника составит 290,2 млн кв. метров.
Она будет располагаться на территории:
🟦 Краснодарского края (городской округ города-курорта Сочи, Апшеронский муниципальный район, Мостовский муниципальный район);
🟦 Республики Адыгея (Майкопский муниципальный район);
🟦 Карачаево-Черкесской Республики (Урупский муниципальный район).
Напоминаем
Строительство на территориях природных охранных зон имеет значительные ограничения. Например, запрещено возводить капитальные жилые объекты. Незаконные постройки подлежат сносу.
🥲 «Законы стройки» в MAX
С 6 февраля начнет действовать Приказ Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 30.12.2025 № 757 «Об установлении границ охранной зоны Кавказского государственного природного биосферного заповедника, а также об утверждении Положения о данной охранной зоне».
В чем суть
Охранная зона заповедника составит 290,2 млн кв. метров.
Она будет располагаться на территории:
Напоминаем
Строительство на территориях природных охранных зон имеет значительные ограничения. Например, запрещено возводить капитальные жилые объекты. Незаконные постройки подлежат сносу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍107❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Госдуме призвали отказаться от ипотеки в пользу стройсберкасс, которые обойдутся гражданам в 2,5 раза дешевле
В чем суть
Председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов раскритиковал систему жилищного кредитования в РФ.
«Ипотека — это американская модель приобретения недвижимости через ее залог. Есть европейская модель стройсберкасс, и мы давным-давно настаиваем на ее внедрении», — рассказал Миронов в разговоре ТАСС.
По его словам, при нынешних ценах на жилье ипотека недоступна для большинства граждан, а для тех, кто ее оформил, она превращается в «долговую кабалу».
Стройсберкассы предполагают накопление средств граждан с возможностью получения государственной премии и последующего целевого жилищного займа по фиксированной низкой ставке до 3% годовых.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов раскритиковал систему жилищного кредитования в РФ.
«Ипотека — это американская модель приобретения недвижимости через ее залог. Есть европейская модель стройсберкасс, и мы давным-давно настаиваем на ее внедрении», — рассказал Миронов в разговоре ТАСС.
По его словам, при нынешних ценах на жилье ипотека недоступна для большинства граждан, а для тех, кто ее оформил, она превращается в «долговую кабалу».
Стройсберкассы предполагают накопление средств граждан с возможностью получения государственной премии и последующего целевого жилищного займа по фиксированной низкой ставке до 3% годовых.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍141🤔7👎6🔥6❤1
KonstSudApartReg.pdf
309.3 KB
Конституционный суд РФ разрешил временную регистрацию в апартаментах, которые не входят в номерной фонд гостиниц
В чем суть
Сегодня КС РФ принял постановление № 4-П, в котором говорится, что невозможность осуществить регистрацию в нежилых помещениях, которые сходны по характеристикам с квартирами, но не входят в номерной фонд гостиниц, ограничивает право на свободный выбор места пребывания.
Суд считает, что апартаменты в современных условиях фактически используются для длительного проживания и по своим характеристикам сопоставимы с квартирами, а значит, могут служить для личных и семейных нужд.
Также правительству РФ надлежит внести соответствующие поправки в действующее законодательство. При этом суд подчеркнул, что регистрация в апартаментах по месту жительства по-прежнему запрещена. Кроме того, вердикт Конституционного суда не отменяет действие более высоких ставок налога на имущество и коммунальных платежей для владельцев таких помещений.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Сегодня КС РФ принял постановление № 4-П, в котором говорится, что невозможность осуществить регистрацию в нежилых помещениях, которые сходны по характеристикам с квартирами, но не входят в номерной фонд гостиниц, ограничивает право на свободный выбор места пребывания.
Суд считает, что апартаменты в современных условиях фактически используются для длительного проживания и по своим характеристикам сопоставимы с квартирами, а значит, могут служить для личных и семейных нужд.
Суд постановил признать неконституционными соответствующие положения закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также действующих правил регистрационного учета.
Также правительству РФ надлежит внести соответствующие поправки в действующее законодательство. При этом суд подчеркнул, что регистрация в апартаментах по месту жительства по-прежнему запрещена. Кроме того, вердикт Конституционного суда не отменяет действие более высоких ставок налога на имущество и коммунальных платежей для владельцев таких помещений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍132🤔5❤4
Минстрой РФ об использовании информационно-удостоверяющих листов вместо электронной подписи
Ответ ведомства от 02.02.2026 г. № 4409-КМ/14 на запрос НОПРИЗ.
В чем суть
1️⃣ Использование информационно-удостоверяющих листов (ИУЛ) вместо электронной подписи мешает персонализировать ответственность лиц, которые подготавливают проектную документацию (ПД).
А это отрицательно влияет на качество ПД.
2️⃣ Оформление ИУЛ не исключает:
🟦 подделку подписей;
🟦 включение в ИУЛ лиц, которые не участвовали в проектировании.
3️⃣ Невозможно подтвердить подлинность собственноручных подписей в ИУЛ, который представляется на экспертизу в формате pdf и содержит визуальный образ собственноручной подписи.
4️⃣ ГИПы должны обеспечить подписание ПД всеми ответственными лицами и обязательно с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
5️⃣ ПД, не подписанная УКЭП ответственных лиц, не является электронным документом и не может быть принята на экспертизу;
6️⃣ Если ответственные лица не могут подписать ПД электронными подписями, то это следует обосновать. Например, возникновением обстоятельств непреодолимой силы.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Ответ ведомства от 02.02.2026 г. № 4409-КМ/14 на запрос НОПРИЗ.
В чем суть
А это отрицательно влияет на качество ПД.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍89❤2
На сайте Минстроя России опубликованы новые XML-схемы
1️⃣ Для этапа проектирования.
Пояснительная записка к сметной документации.
2️⃣ Для этапа строительства.
Акт на засыпку (обваловку) уложенного трубопровода.
Журнал сварочных работ.
Журнал монтажа кабельных муфт.
Журнал антикоррозионной защиты сварных соединений.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Пояснительная записка к сметной документации.
Акт на засыпку (обваловку) уложенного трубопровода.
Журнал сварочных работ.
Журнал монтажа кабельных муфт.
Журнал антикоррозионной защиты сварных соединений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍113❤2
Минстрой России установил на 2026 год стоимость капремонта 1 кв. метра общей жилой площади для случаев повреждения жилья при ЧС
Опубликован Приказ Минстроя России от 18.12.2025 № 817/пр «О размере стоимости капитального ремонта 1 кв. метра общей площади жилого помещения, которое повреждено в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, отнесенной к чрезвычайной ситуации регионального характера, на 2026 год» (Зарегистрирован 03.02.2026 № 85194).
В чем суть
Стоимость капремонта 1 кв. метра общей площади жилого помещения, поврежденного в результате ЧС регионального характера, составляет не более 9 тыс. рублей.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликован Приказ Минстроя России от 18.12.2025 № 817/пр «О размере стоимости капитального ремонта 1 кв. метра общей площади жилого помещения, которое повреждено в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, отнесенной к чрезвычайной ситуации регионального характера, на 2026 год» (Зарегистрирован 03.02.2026 № 85194).
В чем суть
Стоимость капремонта 1 кв. метра общей площади жилого помещения, поврежденного в результате ЧС регионального характера, составляет не более 9 тыс. рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍75❤3
«Самолет» выкупил по оферте 15,2 млн облигаций серии БО-П13 по цене 100% от номинала
Объем выпуска составляет 24,5 млн облигаций номиналом 1 тыс. рублей каждая, таким образом, эмитент приобрел 62,07% займа.
Трехлетний выпуск на 24,5 млрд рублей был размещен в феврале 2024 года по ставке ежемесячного купона 14,75% годовых до оферты с исполнением 3 февраля 2026 года.
Ставку купонов после оферты до погашения компания установила в размере 21% годовых.
Важно
В настоящее время в обращении находится 12 выпусков биржевых облигаций «Самолета» на 97,3 млрд рублей.
Объем выпуска составляет 24,5 млн облигаций номиналом 1 тыс. рублей каждая, таким образом, эмитент приобрел 62,07% займа.
Трехлетний выпуск на 24,5 млрд рублей был размещен в феврале 2024 года по ставке ежемесячного купона 14,75% годовых до оферты с исполнением 3 февраля 2026 года.
Ставку купонов после оферты до погашения компания установила в размере 21% годовых.
Важно
В настоящее время в обращении находится 12 выпусков биржевых облигаций «Самолета» на 97,3 млрд рублей.
👍148👎5❤1
Председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов предложил Мишустину увеличить налоговый вычет при покупке жилья с 2 млн до 7 млн рублей
Депутат отметил, что соответствующие поправки в Налоговый кодекс уже внесены на рассмотрение Госдумы.
По словам Миронова, на данный момент максимальная сумма возврата НДФЛ (13%) после приобретения недвижимости составляет 260 тыс. рублей, а с процентов по ипотеке — 390 тыс. рублей. Он подчеркнул, что, учитывая стоимость одного квадратного метра на сегодняшний день, это «не так много».
Вместе с этим он выступает за повышение налогового вычета по ипотеке с 3 до 6 млн рублей.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Депутат отметил, что соответствующие поправки в Налоговый кодекс уже внесены на рассмотрение Госдумы.
По словам Миронова, на данный момент максимальная сумма возврата НДФЛ (13%) после приобретения недвижимости составляет 260 тыс. рублей, а с процентов по ипотеке — 390 тыс. рублей. Он подчеркнул, что, учитывая стоимость одного квадратного метра на сегодняшний день, это «не так много».
Вместе с этим он выступает за повышение налогового вычета по ипотеке с 3 до 6 млн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍173🔥8❤2👎1
Forwarded from Всё о стройке
Взамен акционеры пообещали предоставить блокирующий пакет акций с правом обратного выкупа по новой цене, а также обеспечить дополнительное внешнее финансирование в размере до 10 млрд рублей.
Это следует из письма гендиректора компании Анны Акиньшиной в адрес премьер-министра Михаила Мишустина, суть которого выложил РБК на день раньше официального анонса.
Отметим, что обращение за поддержкой к государству является нормальной рыночной практикой для многих отраслей, тем более для крупных, системообразующих предприятий. Если бы финансисты компаний не пробовали получить дешевые кредитные деньги — то грош цена этим финансистам.
Так, финансирование просто поможет не допустить кратной индексации цен на строящиеся квадратные метры. Потому что банковские кредитные деньги сильно дорогие и их использование предсказуемо обрушивает рынок доступного жилья.
Комментарий «Самолета»:
«С конца 2024 года стратегия группы "Самолет" направлена на сохранение стабильности, оптимизацию структуры расходов, повышение ликвидности и эффективности.
Всего за год, согласно операционным результатам, мы смогли снизить корпоративный долг на 28 млрд рублей и повысить долю обеспеченного долга с 71% в 2024 году до 78% в 2025 году. В целях повышения устойчивости компания успешно реализует свой земельный банк, монетизирует непрофильные активы, использует взвешенный подход к выводу новых объемов, исходя из гарантированной рентабельности и востребованности проекта.
Компания придерживается максимально консервативного подхода в своем развитии и вот уже год направляет все свои ресурсы на обеспечение устойчивости для выполнения всех обязательств перед покупателями и партнерами.
Обращение за поддержкой к государству с целью оптимизации финансирования группы в рамках действующей жесткой денежно-кредитной политики является нормальной рыночной практикой для многих отраслей, тем более для крупных, системообразующих предприятий.
Менеджмент группы обращался, обращается и будет обращаться во все доступные институты государственной власти для дальнейшей устойчивой и эффективной работы компании.
Мы как лидер отрасли, который строит в 16 регионах страны, понимаем важность сохранения возможности приобретения доступного жилья для миллионов россиян и особенно для молодых семей. Оптимальное финансирование просто поможет не допустить кратной индексации цен на строящиеся квадратные метры».
⚡️Отдельно отметим, что эта новость была изначально от самой компании для СМИ и под NDY до завтра. А не инсайд некоторых, видимо, продающихся, хоть и дорого, ресурсов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍106🤔9👎6🍾4❤3😡2😱1