Изменения в сроках и порядке проведения государственной экологической экспертизы
Опубликовано Постановление Правительства РФ №1562 от 05.09.2022 «О внесении изменений в Положение о проведении государственной экологической экспертизы».
В чем суть
1. Изменены сроки проведения экологической экспертизы:
⬩ срок направления экспертным подразделением уведомления заказчику — 5 рабочих дней (было 7 рабочих дней);
⬩ начало срока проведения ГЭЭ (с момента оплаты и приемки материалов) — не более 5 рабочих дней (было 15 календарных дней);
⬩ срок проведения ГЭЭ — не более 42 рабочих дней (либо 2 месяца);
⬩ срок проведения ГЭЭ документации, обосновывающей осуществление аквакультуры — не более 20 рабочих дней.
⬩ срок проведения ГЭЭ может быть продлен на 21 рабочий день, но не более одного месяца по заявлению заказчика.
2. Изменены сроки действия выданных положительных заключений:
⬩ срок действия положительного заключения ГЭЭ о проектной документации — не менее 5 лет.
3. Уточнены сроки в отношении иных материалов и проектов.
4. Установлен порядок внесения записи о заключении государственной экологической экспертизы (ГЭЭ) в реестр выданных заключений.
5. Определен порядок направления заказчиком материалов на ГЭЭ в электронном виде.
Материалы должны:
⬩ направляться через систему ЕПГУ — «Единый портал государственных и муниципальных услуг» и ведомственного программного ресурса;
⬩ электронные документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью — для юридических и физических лиц или усиленной неквалифицированной электронной подписью — для физических лиц.
Постановление №1562 вступает в силу с 01.03.2023, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 01.03.2024, и действует до 01.01.2027.
Опубликовано Постановление Правительства РФ №1562 от 05.09.2022 «О внесении изменений в Положение о проведении государственной экологической экспертизы».
В чем суть
1. Изменены сроки проведения экологической экспертизы:
⬩ срок направления экспертным подразделением уведомления заказчику — 5 рабочих дней (было 7 рабочих дней);
⬩ начало срока проведения ГЭЭ (с момента оплаты и приемки материалов) — не более 5 рабочих дней (было 15 календарных дней);
⬩ срок проведения ГЭЭ — не более 42 рабочих дней (либо 2 месяца);
⬩ срок проведения ГЭЭ документации, обосновывающей осуществление аквакультуры — не более 20 рабочих дней.
⬩ срок проведения ГЭЭ может быть продлен на 21 рабочий день, но не более одного месяца по заявлению заказчика.
2. Изменены сроки действия выданных положительных заключений:
⬩ срок действия положительного заключения ГЭЭ о проектной документации — не менее 5 лет.
3. Уточнены сроки в отношении иных материалов и проектов.
4. Установлен порядок внесения записи о заключении государственной экологической экспертизы (ГЭЭ) в реестр выданных заключений.
5. Определен порядок направления заказчиком материалов на ГЭЭ в электронном виде.
Материалы должны:
⬩ направляться через систему ЕПГУ — «Единый портал государственных и муниципальных услуг» и ведомственного программного ресурса;
⬩ электронные документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью — для юридических и физических лиц или усиленной неквалифицированной электронной подписью — для физических лиц.
Постановление №1562 вступает в силу с 01.03.2023, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 01.03.2024, и действует до 01.01.2027.
Новые изменения в индексах сметной стоимости строительства в III квартале
Опубликовано письмо Минстроя России 07.09.2022 №45276-СИ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во III квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
В чем суть
Обновлена рекомендуемая величина ИИСС во II квартале 2022 года, в т.ч. индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР), индексы изменения сметной стоимости пусконаладочных работ (ПНР).
Приложения к письму:
1. ИИСС СМР и ПНР по объектам строительства, определяемым с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на III квартал 2022 года для:
⬩ Центрального федерального округа (ЦФО);
⬩ ЦФО;
⬩ Северо-Западного федерального округа (СЗФО);
⬩ Южного федерального округа (ЮФО);
⬩ Северо-Кавказского федерального округа (СКФО);
⬩ Уральского федерального округа (УФО);
⬩ Сибирского федерального округа (СФО);
⬩ Дальневосточного федерального округа (ДФО).
2. ИИСС СМР по объектам строительства «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги», на III квартал 2022 года для ЦФО, СЗФО, ЮФО, СКФО, УФО, СФО, ДФО.
3. Индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом на III квартал 2022 года для ЦФО, СЗФО, ЮФО, СКФО, УФО, СФО, ДФО.
4. ИИСС по элементам прямых затрат по объектам строительства алмазодобывающей промышленности, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на III квартал 2022 года для ДФО.
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к письму, будут обнародованы дополнительно.
Опубликовано письмо Минстроя России 07.09.2022 №45276-СИ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во III квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
В чем суть
Обновлена рекомендуемая величина ИИСС во II квартале 2022 года, в т.ч. индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР), индексы изменения сметной стоимости пусконаладочных работ (ПНР).
Приложения к письму:
1. ИИСС СМР и ПНР по объектам строительства, определяемым с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на III квартал 2022 года для:
⬩ Центрального федерального округа (ЦФО);
⬩ ЦФО;
⬩ Северо-Западного федерального округа (СЗФО);
⬩ Южного федерального округа (ЮФО);
⬩ Северо-Кавказского федерального округа (СКФО);
⬩ Уральского федерального округа (УФО);
⬩ Сибирского федерального округа (СФО);
⬩ Дальневосточного федерального округа (ДФО).
2. ИИСС СМР по объектам строительства «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги», на III квартал 2022 года для ЦФО, СЗФО, ЮФО, СКФО, УФО, СФО, ДФО.
3. Индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом на III квартал 2022 года для ЦФО, СЗФО, ЮФО, СКФО, УФО, СФО, ДФО.
4. ИИСС по элементам прямых затрат по объектам строительства алмазодобывающей промышленности, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на III квартал 2022 года для ДФО.
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к письму, будут обнародованы дополнительно.
Минстрой опровергает информацию о том, что может единолично принимать решения о реализации проектов КРТ
Минстрой России сообщает, что распространяемая в СМИ и соцсетях информация о разработке изменений в Градостроительный Кодекс, позволяющих министерству единолично принимать решения о реализации проектов КРТ, не соответствует действительности
Подготовленный законопроект предусматривает возможность появления на федеральном уровне инициативы о комплексном развитии федеральных территорий, которая при этом будет направляться на согласование в регион.
Механизм КРТ действует в России с декабря 2020 года. С этого момента регионы могут не только принимать решения о КРТ на региональном и местном уровне, но и обращаться в Минстрой с инициативой о принятии решения о КРТ на федеральном уровне.
При этом федеральное решение о КРТ до его принятия также подлежит согласованию с регионом. Предлагаемые изменения призваны совершенствовать и стимулировать применение механизма КРТ.
Комплексное развитие территорий – драйвер развития городов, ориентированный на комплексное обновление городской застройки с обеспечением необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.
Минстрой России сообщает, что распространяемая в СМИ и соцсетях информация о разработке изменений в Градостроительный Кодекс, позволяющих министерству единолично принимать решения о реализации проектов КРТ, не соответствует действительности
Подготовленный законопроект предусматривает возможность появления на федеральном уровне инициативы о комплексном развитии федеральных территорий, которая при этом будет направляться на согласование в регион.
Механизм КРТ действует в России с декабря 2020 года. С этого момента регионы могут не только принимать решения о КРТ на региональном и местном уровне, но и обращаться в Минстрой с инициативой о принятии решения о КРТ на федеральном уровне.
При этом федеральное решение о КРТ до его принятия также подлежит согласованию с регионом. Предлагаемые изменения призваны совершенствовать и стимулировать применение механизма КРТ.
Комплексное развитие территорий – драйвер развития городов, ориентированный на комплексное обновление городской застройки с обеспечением необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.
Forwarded from НОПСМ|Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии
Эксперты определили точки роста рынка недвижимости в Башкирии. Аналитики назвали главные факторы оживления сектора и рассказали, как изменятся цены на жилье и ставки по ипотеке.
Директор аналитического центра Национального объединения производителей строительных материалов Евгений Высоцкий отметил, что в 2021 году цена квадратного метра жилья в среднем по России поднялась на 22%, за первое полугодие 2022 — на 24%. Стоимость строительно-монтажных работ (СМР), включая затраты на стройматериалы, за те же периоды выросла на 10% и 9% соответственно. При этом доля СМР в структуре цены жилья за последние семь лет сократилась с 77% до 54%. Оценочные данные за первое полугодие 2022 показывают снижение еще на 6 процентных пунктов, до 48%.
«Это означает, что, несмотря на динамику цен на стройматериалы, доля их в цене квадратного метра на первичном рынке жилья снижается. Есть целый блок других составляющих стоимости — земельные участки, инженерные коммуникации, благоустройство, подключение к сетям, затраты на рекламу, содержание компании, прибыль девелопера. Если говорить о предложении на рынке стройматериалов, в целом по России мы видим положительную динамику производства. В Башкирии практически та же ситуация: за первое полугодие производство цемента выросло на 29%, силикатного кирпича — на 71%. Производство железобетонных изделий и конструкций сократилось на 17%. В этом году строительные материалы были доступны, потому что подготовка к сезону началась еще в прошлом году. Сейчас нас ожидает подготовка к следующему году, и здесь могут возникнуть проблемы: речь будет идти не о цене, а о возможности удовлетворить спрос на рынке», — сообщил Евгений Высоцкий.
Производители строительных материалов, в свою очередь, столкнулись с необходимостью модернизации производств: существующих мощностей недостаточно для того, чтобы обеспечить рынок. По мнению директора Ассоциации производителей керамических стеновых материалов Владислава Геращенко, в этом могли бы помочь промышленные кредиты с господдержкой.
По его оценке, ставка в 3–5% годовых позволила бы отрасли развиваться. Управляющий ассоциацией «Союз производителей сухих строительных смесей» Роман Борисов в свою очередь отметил, что действующие на сегодняшний день ставки от 12% проблематичны для бизнеса; кроме того, стоимость кредита в конечном счете будет включена в стоимость готовой продукции.
Директор аналитического центра Национального объединения производителей строительных материалов Евгений Высоцкий отметил, что в 2021 году цена квадратного метра жилья в среднем по России поднялась на 22%, за первое полугодие 2022 — на 24%. Стоимость строительно-монтажных работ (СМР), включая затраты на стройматериалы, за те же периоды выросла на 10% и 9% соответственно. При этом доля СМР в структуре цены жилья за последние семь лет сократилась с 77% до 54%. Оценочные данные за первое полугодие 2022 показывают снижение еще на 6 процентных пунктов, до 48%.
«Это означает, что, несмотря на динамику цен на стройматериалы, доля их в цене квадратного метра на первичном рынке жилья снижается. Есть целый блок других составляющих стоимости — земельные участки, инженерные коммуникации, благоустройство, подключение к сетям, затраты на рекламу, содержание компании, прибыль девелопера. Если говорить о предложении на рынке стройматериалов, в целом по России мы видим положительную динамику производства. В Башкирии практически та же ситуация: за первое полугодие производство цемента выросло на 29%, силикатного кирпича — на 71%. Производство железобетонных изделий и конструкций сократилось на 17%. В этом году строительные материалы были доступны, потому что подготовка к сезону началась еще в прошлом году. Сейчас нас ожидает подготовка к следующему году, и здесь могут возникнуть проблемы: речь будет идти не о цене, а о возможности удовлетворить спрос на рынке», — сообщил Евгений Высоцкий.
Производители строительных материалов, в свою очередь, столкнулись с необходимостью модернизации производств: существующих мощностей недостаточно для того, чтобы обеспечить рынок. По мнению директора Ассоциации производителей керамических стеновых материалов Владислава Геращенко, в этом могли бы помочь промышленные кредиты с господдержкой.
По его оценке, ставка в 3–5% годовых позволила бы отрасли развиваться. Управляющий ассоциацией «Союз производителей сухих строительных смесей» Роман Борисов в свою очередь отметил, что действующие на сегодняшний день ставки от 12% проблематичны для бизнеса; кроме того, стоимость кредита в конечном счете будет включена в стоимость готовой продукции.
Утвержден «зеленый стандарт» России
9 сентября 2022 года Росстандарт утвердил национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных жилых домов ГОСТ Р «Зеленые стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации».
Стандарт разработан разработан ДОМ.РФ совместно с Минстроем России.
В нем учтен опыт ведущих международных систем LEED, BREEAM, DGNB.
В чем суть
Стандарт включает в себя 81 критерий.
Для признания здания «зеленым» необходимо соответствовать минимум 16 из них.
Речь идет о классах энергоэффективности от А и выше, наличии предчистовой отделки, инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями и т. д.
Здания, которые получат сертификат соответствия стандарту, станут проектами устойчивого развития согласно постановлению Правительства РФ от 21.09.2021 № 1587 «Об утверждении критериев проектов устойчивого (в том числе зеленого) развития в Российской Федерации и требований к системе верификации проектов устойчивого (в том числе зеленого) развития в Российской Федерации».
Стандарт вступит в действие с 1 ноября 2022 года.
9 сентября 2022 года Росстандарт утвердил национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных жилых домов ГОСТ Р «Зеленые стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации».
Стандарт разработан разработан ДОМ.РФ совместно с Минстроем России.
В нем учтен опыт ведущих международных систем LEED, BREEAM, DGNB.
В чем суть
Стандарт включает в себя 81 критерий.
Для признания здания «зеленым» необходимо соответствовать минимум 16 из них.
Речь идет о классах энергоэффективности от А и выше, наличии предчистовой отделки, инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями и т. д.
Здания, которые получат сертификат соответствия стандарту, станут проектами устойчивого развития согласно постановлению Правительства РФ от 21.09.2021 № 1587 «Об утверждении критериев проектов устойчивого (в том числе зеленого) развития в Российской Федерации и требований к системе верификации проектов устойчивого (в том числе зеленого) развития в Российской Федерации».
Стандарт вступит в действие с 1 ноября 2022 года.
👍3
НОСТРОЙ: застройщики не должны ходить по судам, их задача исправлять некачественные работы
Необходимо урегулировать взаимоотношения между застройщиками и дольщиками в области «потребительского терроризма».
Об этом заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков в ходе пленарного заседание XIII Конференции «Российский строительный комплекс», которая прошла в Санкт-Петербурге.
В чем суть
80% решений судов по делам о некачественных работах подразумевают не устранение недостатков, а соразмерное уменьшение стоимости квартиры.
«Люди этим пользуются, получают дополнительные средства, но в качестве жилья ничего не меняется. Необходим механизм, который обяжет застройщиков устранять недостатки, а не выплачивать деньги», — пояснил Глушков.
По его мнению, в появлении «потребительского терроризма» виновата конкуренция норм: закона о защите прав потребителя и 214-ФЗ, который регулирует взаимоотношения застройщиков и дольщиков.
«Нужно создать механизм, который бы гарантировал собственникам получение качественного жилья. Застройщик должен ликвидировать те недостатки, которые есть, а не ходить в суды», — рассказал глава нацобъединения.
Минстрой, со своей стороны, тоже планирует бороться с «потребительским терроризмом».
Необходимо урегулировать взаимоотношения между застройщиками и дольщиками в области «потребительского терроризма».
Об этом заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков в ходе пленарного заседание XIII Конференции «Российский строительный комплекс», которая прошла в Санкт-Петербурге.
В чем суть
80% решений судов по делам о некачественных работах подразумевают не устранение недостатков, а соразмерное уменьшение стоимости квартиры.
«Люди этим пользуются, получают дополнительные средства, но в качестве жилья ничего не меняется. Необходим механизм, который обяжет застройщиков устранять недостатки, а не выплачивать деньги», — пояснил Глушков.
По его мнению, в появлении «потребительского терроризма» виновата конкуренция норм: закона о защите прав потребителя и 214-ФЗ, который регулирует взаимоотношения застройщиков и дольщиков.
«Нужно создать механизм, который бы гарантировал собственникам получение качественного жилья. Застройщик должен ликвидировать те недостатки, которые есть, а не ходить в суды», — рассказал глава нацобъединения.
Минстрой, со своей стороны, тоже планирует бороться с «потребительским терроризмом».
👍3👎1
Минстрой поддерживает продление программы льготной ипотеки после 2022 года
Об этом в ходе выступления в рамках Восточного экономического форума заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
В настоящее время любой россиянин, который соответствует требования банка, может получить жилищный кредит под 7% годовых. Но данная программа действует до конца 2022 года.
Многие эксперты считают, что ее нужно продлить, так как субсидированные кредиты сейчас очень поддерживают рынок недвижимости.
Для роста объемов жилья застройщики должны быть уверены в будущем.
Также нужны понятные правила игры, которые будут неизменны в течение 3-5 лет. Льготная ипотека может этому способствовать, так как она создает стабильный спрос, отметил Стасишин.
Пока решений по поводу льготной ипотеки не принято. Этот вопрос будет снова рассматриваться в конце сентября.
Об этом в ходе выступления в рамках Восточного экономического форума заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
В настоящее время любой россиянин, который соответствует требования банка, может получить жилищный кредит под 7% годовых. Но данная программа действует до конца 2022 года.
Многие эксперты считают, что ее нужно продлить, так как субсидированные кредиты сейчас очень поддерживают рынок недвижимости.
Для роста объемов жилья застройщики должны быть уверены в будущем.
Также нужны понятные правила игры, которые будут неизменны в течение 3-5 лет. Льготная ипотека может этому способствовать, так как она создает стабильный спрос, отметил Стасишин.
Пока решений по поводу льготной ипотеки не принято. Этот вопрос будет снова рассматриваться в конце сентября.
Введен особый порядок операций с долями ООО для лиц из недружественных стран
Президент России В. Путин подписал Указ об особом порядке осуществления отдельных видов деятельности между некоторыми лицами.
В чем суть
Указ вводит особый порядок операций с долями в российских обществах с ограниченной ответственностью для лиц из недружественных стран.
Указ также разрешает подсанкционным российским банкам исполнять в рублях обязательства по валютным депозитам российских компаний.
Сделки с долями ООО с участием резидентов недружественных стран будут возможны только по согласованию с правительственной комиссией по контролю за иностранными инвестициями.
ООО, имеющее прямое или косвенное участие стратегических компаний-пользователей недр, теперь могут не предоставлять информацию о своей деятельности участникам обществ, «являющимся лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия», следует из документа.
Президент России В. Путин подписал Указ об особом порядке осуществления отдельных видов деятельности между некоторыми лицами.
В чем суть
Указ вводит особый порядок операций с долями в российских обществах с ограниченной ответственностью для лиц из недружественных стран.
Указ также разрешает подсанкционным российским банкам исполнять в рублях обязательства по валютным депозитам российских компаний.
Сделки с долями ООО с участием резидентов недружественных стран будут возможны только по согласованию с правительственной комиссией по контролю за иностранными инвестициями.
ООО, имеющее прямое или косвенное участие стратегических компаний-пользователей недр, теперь могут не предоставлять информацию о своей деятельности участникам обществ, «являющимся лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия», следует из документа.
Минстрой против льготной ипотеки на вторичную недвижимость
Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
Идея о выдачи субсидированных кредитов на квартиры в старом фонде уже выдвигалась некоторыми депутатами, еще в мае этого года.
Стасишин: одна из целей льготной ипотеки – это поддержка строительной сферы, а поэтому программу следует распространять только на новостройки.
Тем более, что дефицита жилья на рынке и девелоперы постоянно наращивают объемы ввода жилья.
Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
Идея о выдачи субсидированных кредитов на квартиры в старом фонде уже выдвигалась некоторыми депутатами, еще в мае этого года.
Стасишин: одна из целей льготной ипотеки – это поддержка строительной сферы, а поэтому программу следует распространять только на новостройки.
Тем более, что дефицита жилья на рынке и девелоперы постоянно наращивают объемы ввода жилья.
Онлайн-семинар Главгосэкспертизы об изменениях законодательства в стройотрасли
15 сентября Главгосэкспертиза проведет онлайн-семинар, посвященный новым изменениям законодательства в области проектирования и строительства.
О чем
⬩ Обзор изменений законодательства в области проектирования и строительства.
⬩ Соблюдение требований действующего законодательства.
⬩ Актуальные вопросы проектирования и проведения государственной экспертизы объектов производственного назначения и линейных объектов.
⬩ Требования законодательства к технологиям информационного моделирования и BIM-моделям при прохождении государственной экспертизы.
⬩ Экспертное сопровождение и повторная государственная экспертиза.
⬩ Круглый стол, на котором эксперты ответят на дополнительные вопросы слушателей.
Для кого
Семинар ориентирован на
⬩ инженеров-проектировщиков;
⬩ специалистов проектных организаций, участвующих в разработке разделов проектной документации объектов нефтегазового комплекса, в том числе ГИПов, заказчиков;
⬩ всех заинтересованных лиц.
Когда
15 сентября с 09.00-15.00 МСК.
Регистрация на семинар: ЗДЕСЬ
15 сентября Главгосэкспертиза проведет онлайн-семинар, посвященный новым изменениям законодательства в области проектирования и строительства.
О чем
⬩ Обзор изменений законодательства в области проектирования и строительства.
⬩ Соблюдение требований действующего законодательства.
⬩ Актуальные вопросы проектирования и проведения государственной экспертизы объектов производственного назначения и линейных объектов.
⬩ Требования законодательства к технологиям информационного моделирования и BIM-моделям при прохождении государственной экспертизы.
⬩ Экспертное сопровождение и повторная государственная экспертиза.
⬩ Круглый стол, на котором эксперты ответят на дополнительные вопросы слушателей.
Для кого
Семинар ориентирован на
⬩ инженеров-проектировщиков;
⬩ специалистов проектных организаций, участвующих в разработке разделов проектной документации объектов нефтегазового комплекса, в том числе ГИПов, заказчиков;
⬩ всех заинтересованных лиц.
Когда
15 сентября с 09.00-15.00 МСК.
Регистрация на семинар: ЗДЕСЬ
Forwarded from НОПСМ|Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии
Минстрой России
❌Минстрой сообщает, что распространяемая в СМИ и соцсетях информация о разработке изменений в ГрК РФ, позволяющих министерству единолично принимать решения о реализации проектов КРТ, не соответствует действительности
☑️Подготовленный законопроект предусматривает возможность появления на федеральном уровне инициативы о комплексном развитии федеральных территорий, которая при этом будет направляться на согласование в регион.
Механизм КРТ действует в РФ с декабря 2020 г. С этого момента регионы могут не только принимать решения о КРТ на региональном и местном уровне, но и обращаться в Минстрой с инициативой о принятии решения о КРТ на федеральном уровне.
При этом федеральное решение о КРТ до его принятия также подлежит согласованию с регионом. Предлагаемые изменения призваны совершенствовать и стимулировать применение КРТ.
Комплексное развитие территорий – драйвер развития городов, ориентированный на комплексное обновление городской застройки с обеспечением н...
https://news.1rj.ru/str/minstroyrf/5697
❌Минстрой сообщает, что распространяемая в СМИ и соцсетях информация о разработке изменений в ГрК РФ, позволяющих министерству единолично принимать решения о реализации проектов КРТ, не соответствует действительности
☑️Подготовленный законопроект предусматривает возможность появления на федеральном уровне инициативы о комплексном развитии федеральных территорий, которая при этом будет направляться на согласование в регион.
Механизм КРТ действует в РФ с декабря 2020 г. С этого момента регионы могут не только принимать решения о КРТ на региональном и местном уровне, но и обращаться в Минстрой с инициативой о принятии решения о КРТ на федеральном уровне.
При этом федеральное решение о КРТ до его принятия также подлежит согласованию с регионом. Предлагаемые изменения призваны совершенствовать и стимулировать применение КРТ.
Комплексное развитие территорий – драйвер развития городов, ориентированный на комплексное обновление городской застройки с обеспечением н...
https://news.1rj.ru/str/minstroyrf/5697
В ДНР назначен новый министр строительства и ЖКХ
Эдуард Осипов назначен министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства ДНР.
Глава Республики Денис Пушилин подписал указ № 537.
«Назначить Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства ДНР Осипова Эдуарда Александровича», — говорится в тексте указа.
Следующим указом — № 538 — Пушилин разрешил Минстрою иметь шесть заместителей, в том числе одного первого.
Напоминаем
Ранее обязанности главы Минстроя выполнял Сергей Наумец.
Оба указа вступили в силу со дня их подписания — 9 сентября 2022 года.
Эдуард Осипов назначен министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства ДНР.
Глава Республики Денис Пушилин подписал указ № 537.
«Назначить Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства ДНР Осипова Эдуарда Александровича», — говорится в тексте указа.
Следующим указом — № 538 — Пушилин разрешил Минстрою иметь шесть заместителей, в том числе одного первого.
Напоминаем
Ранее обязанности главы Минстроя выполнял Сергей Наумец.
Оба указа вступили в силу со дня их подписания — 9 сентября 2022 года.
Вступили в силу изменения в Методике определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта
С 11 сентября вступил в силу Приказ Минстроя №557/пр от 07.07.2022 «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов кап. строительства…».
Методика была утверждена Приказом Минстроя №421/пр. от 4 августа 2020 года.
Подробнее об изменениях мы рассказывали здесь.
С 11 сентября вступил в силу Приказ Минстроя №557/пр от 07.07.2022 «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов кап. строительства…».
Методика была утверждена Приказом Минстроя №421/пр. от 4 августа 2020 года.
Подробнее об изменениях мы рассказывали здесь.
👍1
Важное изменение в Методике определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта
Обращаем ваше внимание на то, что в обновленной Методике есть важное изменение!
Согласно подпункту а) пункта 14 Методики определения сметной стоимости строительства № 421/пр (ред. от 07.07.2022) для проведения конъюнктурного анализа по материальным ресурсам и оборудованию в качестве подтверждающих обосновывающих документов исключены прайс-листы.
Обращаем ваше внимание на то, что в обновленной Методике есть важное изменение!
Согласно подпункту а) пункта 14 Методики определения сметной стоимости строительства № 421/пр (ред. от 07.07.2022) для проведения конъюнктурного анализа по материальным ресурсам и оборудованию в качестве подтверждающих обосновывающих документов исключены прайс-листы.
Forwarded from Стройка
Банки обяжут компенсировать дольщикам затраты на выплату ипотечного кредита в случае задержки ввода новостройки
Об этом рассказал первый заместитель председателя думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев на XIII конференции «Российский строительный комплекс».
Он пояснил, что сейчас большинство объектов строится в рамках проектного финансирования, а средства дольщиков находятся на эскроу-счетах и никуда не пропадут. Но нередки случаи, когда по тем или иным причинам застройщики все же срывают сроки ввода объектов в эксплуатацию, и люди получают свои квартир позже. И при этом многие дольщики покупают жилье в новостройках с привлечением ипотечных кредитов, да еще и платят за съемное жилье.
@wearestroyka
Об этом рассказал первый заместитель председателя думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев на XIII конференции «Российский строительный комплекс».
Он пояснил, что сейчас большинство объектов строится в рамках проектного финансирования, а средства дольщиков находятся на эскроу-счетах и никуда не пропадут. Но нередки случаи, когда по тем или иным причинам застройщики все же срывают сроки ввода объектов в эксплуатацию, и люди получают свои квартир позже. И при этом многие дольщики покупают жилье в новостройках с привлечением ипотечных кредитов, да еще и платят за съемное жилье.
@wearestroyka
👍2
Независимая оценка квалификации специалистов
Напоминаем, что с 1 сентября 2022 года вступили в силу нормы о независимой оценке квалификации специалистов по организации строительства, главных инженеров и архитекторов проектов.
В чем суть
Оценку проводят 1 раз в 5 лет.
Минстрой отметил:
⬩ специалисты, сведения о которых включены в национальный реестр до 31 августа, должны пройти оценку до истечения 5 лет со дня повышения квалификации;
⬩ для специалистов, чью квалификацию следует оценивать в 2022 году, предусмотрено послабление: срок оценки сдвигается на 12 месяцев.
Документы:
Федеральный закон от 30.12.2021 N 447-ФЗ
Приказ Минстроя России от 30.06.2022 N 529/пр
Письмо Минстроя России от 08.08.2022 N 15895-ОГ/02
Напоминаем, что с 1 сентября 2022 года вступили в силу нормы о независимой оценке квалификации специалистов по организации строительства, главных инженеров и архитекторов проектов.
В чем суть
Оценку проводят 1 раз в 5 лет.
Минстрой отметил:
⬩ специалисты, сведения о которых включены в национальный реестр до 31 августа, должны пройти оценку до истечения 5 лет со дня повышения квалификации;
⬩ для специалистов, чью квалификацию следует оценивать в 2022 году, предусмотрено послабление: срок оценки сдвигается на 12 месяцев.
Документы:
Федеральный закон от 30.12.2021 N 447-ФЗ
Приказ Минстроя России от 30.06.2022 N 529/пр
Письмо Минстроя России от 08.08.2022 N 15895-ОГ/02
Судебная практика
С застройщика, который загородил солнечный свет соседним домам, можно взыскать причиненный им ущерб
К такому выводу пришел Верховный суд РФ, рассмотревший дело №4-КГ22-18-К1.
В чем суть
В Подмосковье потерпевшая подала в суд на строительную компанию, которая возвела рядом с ее домом административное здание, в результате чего квартира оказалась в тени.
⬩ Суд назначил строительно-техническую экспертизу для проверки наличия или отсутствия в квартире нарушений требований по естественной инсоляции жилого помещения.
⬩ Эксперт подтвердил, что нарушения действительно есть. После того, как новое здание было построено, в двух из трех комнат квартиры истца продолжительность непрерывной инсоляции стала составлять менее 2-х часов в день.
На этом основании суд признал установленным тот факт, что возведение застройщиком административного здания привело к нарушению санитарно-эпидемиологических требований по инсоляции квартиры истца.
Решение суда
Суд не поддержал возмещение морального вреда в данном конкретном случае, но разъяснил, что можно взыскать причиненный ущерб с застройщика.
Верховный суд РФ с таким решением согласился.
✓ Вывод из всего этого простой _ при уже подтвержденном судом факте нарушения выиграть дело для потерпевшей будет несложно.
С застройщика, который загородил солнечный свет соседним домам, можно взыскать причиненный им ущерб
К такому выводу пришел Верховный суд РФ, рассмотревший дело №4-КГ22-18-К1.
В чем суть
В Подмосковье потерпевшая подала в суд на строительную компанию, которая возвела рядом с ее домом административное здание, в результате чего квартира оказалась в тени.
⬩ Суд назначил строительно-техническую экспертизу для проверки наличия или отсутствия в квартире нарушений требований по естественной инсоляции жилого помещения.
⬩ Эксперт подтвердил, что нарушения действительно есть. После того, как новое здание было построено, в двух из трех комнат квартиры истца продолжительность непрерывной инсоляции стала составлять менее 2-х часов в день.
На этом основании суд признал установленным тот факт, что возведение застройщиком административного здания привело к нарушению санитарно-эпидемиологических требований по инсоляции квартиры истца.
Решение суда
Суд не поддержал возмещение морального вреда в данном конкретном случае, но разъяснил, что можно взыскать причиненный ущерб с застройщика.
Верховный суд РФ с таким решением согласился.
✓ Вывод из всего этого простой _ при уже подтвержденном судом факте нарушения выиграть дело для потерпевшей будет несложно.
👍3🔥1
Информация к размышлению
Продлено до конца 2022 года действие Постановления № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
Оно позволяет заказчикам изменять условия заключенных контрактов, частности увеличить их цену.
Интересно, что существует три разных мнения о его дальнейших перспективах.
Мнение Минстроя
Зам.министра строительства Сергей Музыченко:
«В рамках роста стоимости строительных ресурсов мы продлили постановление №1315 [об увеличении цены госконтрактов] до конца этого года. И сейчас активно обсуждаем принятие нормативного документа, который позволит закрепить эту процедуру как постоянную».
Мнение ГГЭ
Начальник ФАУ «Главгосэкспертиза России» Игорь Манылов: дальнейшее продление может создать напряжение.
Мнение НОСТРОЙ
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков: «Мера у нас срочная, будет распространяться на контракты, заключенные до конца этого года. Поэтому возможностей маневра у бизнеса остается мало. Призываю бизнес не дожидаться окончания 2022 года».
Продлено до конца 2022 года действие Постановления № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
Оно позволяет заказчикам изменять условия заключенных контрактов, частности увеличить их цену.
Интересно, что существует три разных мнения о его дальнейших перспективах.
Мнение Минстроя
Зам.министра строительства Сергей Музыченко:
«В рамках роста стоимости строительных ресурсов мы продлили постановление №1315 [об увеличении цены госконтрактов] до конца этого года. И сейчас активно обсуждаем принятие нормативного документа, который позволит закрепить эту процедуру как постоянную».
Мнение ГГЭ
Начальник ФАУ «Главгосэкспертиза России» Игорь Манылов: дальнейшее продление может создать напряжение.
Мнение НОСТРОЙ
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков: «Мера у нас срочная, будет распространяться на контракты, заключенные до конца этого года. Поэтому возможностей маневра у бизнеса остается мало. Призываю бизнес не дожидаться окончания 2022 года».
🇰🇿 Канал Союза строителей Казахстана – вся самое интересное в казахстанской строительной отрасли. Экспертное мнение, знакомство с девелоперами, мероприятия, прогнозы развития отрасли и т.д.
Подписывайтесь: https://news.1rj.ru/str/kzbuilders
Подписывайтесь: https://news.1rj.ru/str/kzbuilders